大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？

それぞれの理由を教えて貰えませんか？

1番　北ヤード
2番　ジオ・グランデ
3番　アート・アルテール

リザーバー：Kitahama

しかし、関西経済を含め日本経済の成長は長期的には皆無。

1番 北ヤード
2番 アートアルテール
3番 N.Yタワー、 北浜、 天六

理由は私の会社も駅直結で傘なしで通勤出来るから

通勤に傘が不要というのが選択理由とは、さすがジャパニーズビジネスマン。

>>153
＞駅周辺開発がショボい
なに言ってんの？(笑)300m級の日本一の超高層ビルが建って超巨大商業施設ができてその周辺も超高層マンションが建設されてショボい？頭おかしいんじゃないの？

北ヤードは悪天候下に外を数分歩くのでは？
アートアルテールはエレベータで地下までおりたら１分も歩かず
御堂筋線や谷町線なので、仮に台風でも全く足元を濡らさずに
梅田の全百貨店の地下まで移動できますし（まあ阿倍野近鉄ができれば
地下鉄で梅田に行くまでもないでしょうけど）駅直結のなかでも
ほんとに希少性は高いと思います。
もうちょっと安ければ私も買ってたんですが。

梅田駅徒歩15分とか中途半端な場所より、
駅直結がいいです。

中途半端な駅の直結よりも、梅田徒歩圏の方がいいですね。
10〜15分の散歩圏内に百貨店、本屋、ヨドバシ、飲食店、関西の全てが揃ってるんだから。
駅直結でも、わざわざ電車に乗ってまで梅田と考えると面倒臭くなっちゃいますね。

1.　ザ・千里タワー
2.　シティータワー天満
3.　ヴィークタワー

売れ残りランキングですね

私も駅直結派です。

今日みたいな雨の日に15分も外を歩きたくないですね。
それだったら10分くらい電車に乗ってるほうがマシ。

梅田ばっかりでも飽きるから天王寺、なんば、心斎橋も行きたいですし。

１．ザ・千里タワー
２．シティタワー西梅田
３．シティタワー天満

座屈タワーは大阪市じゃないんで、圏外やね

電車は新幹線以外、この10年乗ってないなあ。
駅直結ってそんなにいいか？
徒歩圏に商業施設や公園が充実してる方が良いよ。
北ヤードは、西側半分が公園になるらしいし、最高じゃない？

電車乗らない人間からしたら駅直結なんて人多くて車入れにくいし、駐車場も地下につくれないからだっさい立駐になるし、足元は自転車だらけ。六本木ヒルズレジデンスみたいにちょっと距離とって閑静にしてくれるのが理想ですね。

車しか乗らない人は千里か芦屋みたいなど田舎にでも住んどけ。

そりゃ便利でしょ
アートアルテール、kitahama、ローレル難波、NYタワーetc
駅に近ければ近いほど不動産価値は上がります
直結はその最上級です
価格を見れば一目瞭然

>>165
あなたみたいな世間と考えが違う人には駅直結の良さが分からなくても結構。

電車に乗らずタクシーや車を使うならタワーマンションなんかに住まず、静かな場所で商業施設が近くにある低層マンションに住むわ。

タワーマンションに住む最大の理由は都心一等地の利便性を供述する為です。

供述ではなく享受の間違いです

まぁ色んな考えの方がいらっしゃるので、人それぞれのベストは違いますよね。

ただ駅から徒歩10分もあるタワーマンションなんてデメリットが方が多く、転売する時の値落ちは覚悟しておくべきだと思います。

終の住処にするなら別ですけど。

そんなに電車に乗りたかったら、住友の久宝寺にしたら。駅も直結だよ。タクシーも乗らないよう終電までに帰ってね。

NYタワーとキタハマって建物はどちらが高級なんですか？NYタワーは廊下に空調ないってきいたのですが本当でしょうか？

>>173
意味不明。何か嫌な事でもあったのかい？

久宝寺って大阪市内でしたっけ？

中古物件も含めて大阪市内で探していますが、Yahoo不動産の検索条件で駅から5分以内で探しているので173の販売している駅遠物件はヒットさえもしませんww

千中とか大日、久宝寺のような郊外こそ、日常の買物に車の意味があるよね。
市内で車やタクシーは、駐車場との距離がかえって面倒だったり、
いちいちタクシーを呼んで待つほうが無駄だったり。

雨の日とか、転売とか、駐車場との距離とか、そんな小さなことを気にする人って、実は梅田から電車で15分で駅まで徒歩10分ぐらいの2500万円ぐらいのマンションに住んでたりするような気がする。

177へ
ほとんどのタワーマンションの面する道路は30秒も待てばタクシーに乗れるから、呼ぶことは心配しないでいいよ。

>>176
久宝寺は八尾市になるね。
だから173は完全なるスレ違い。173はスミフの販売の人か何かだろう。

タクシーにすぐに乗れたとしても渋滞につかまって時間がかかる。

１番　タワー大阪（買い物と病院沢山超便利）　２番　NYタワー（肥後橋駅真上、コンビニ沢山）
３番　北浜（駅真上）
この界隈すべて治安良好。

タワー大阪:福島区、
NYタワー:西区
北浜タワー:中央区
どれも、場所が中途半端ですね。
大阪のベストバイ タワマンなら北区になりますね。
阪神間、北摂、京都に住んでる人にとって、どれも ？ って感じの立地です。名前を聞いたことがある位で、どれも周辺に何があるの？って言われます。
3つとも、京阪ローカルじゃないですか？

>>183
意味不明。大阪の中心は梅田じゃないよ〜

182の2番目を京町堀タワーに変えたら、わたしの考えと同じだ。同じようなものを３つ選択するより、幅があったほうがええのでは？

じゃあ大阪の中心はどこか言ってみれば(笑)

住みたいとこに住めばよい。

京町堀は公園前で綺麗が駅遠いからね　でも近くにライフ有るし良いかもね。

大阪人として最高峰はやはり北ヤード跡が興味有る。
将来は。
１番　北ヤード　２番　タワー大阪、NY,北浜、　３番、京町堀など。。

大阪駅から南の間で近くに公園が有りスーパー近ければ最高と思うのだが。
大阪駅から北方面と南から南方面は最高とは言わないのでは。

>>184
大阪の中心はどこか早く言ってよ(笑)
何言ってくれるか楽しみにしてるんですけど。

北区でも色々あるからな。

へんぴな北区（長柄、大淀）より便利な中央区（北浜）西区（江戸堀）のが
よっぽど立地や治安が良くて価値も高く知名度があるよ。

183さんがお住まいの北区のへんぴな場所にあるマンションが早く売却出来るのを祈ってます。

結局、どこか言えないんですね(笑)やっぱり

自分が住んでいるところが大阪の中心ですね。

はいはい、そうですね(笑)

189の意見に概ね同意です。
ただお値段が。。

頑張って稼がなくては。

妥協して駅から遠い立地の悪いマンションを買ってしまうとすぐに嫌になり、
結局安物買いの銭失いになりそうだし。

難波、心斎橋、天王寺これが大阪の中心。大昔から変わっていない。
1世紀前は田んぼだらけだった梅田はいまやジリ貧。西梅田や阪急村はガーラガラ。

梅田信者が何時間もへばり付いてて気持ち悪い、

梅田嫌いも何時間もへばりついてキモイ。。
様は環状線の丸の中の上半分がベスト。
東京は下半分がベスト。

>>198

なるほどその通りです。
後、西はなにわ筋から東は上町筋の間ですね。

同意。

北は大阪駅近辺から南は千日前筋まで　西はナニワ筋で東は上町筋で決まりだ。

真ん中に断層走っているけど。

日本は大阪府外がベスト

同意

断層考えたらきりが無い。地震来て丸上半分地域が破壊されれば　もう未練は無い。
それと大阪嫌いと梅田嫌いは　ここ来なくて良いのでは？
それか丸半分下地域の業者の人？

作れば作るだけ集積していくマンション
所有すること自体がリスクが大きすぎる
ベストバイという概念自体が存在しえない
ベストリブという概念は存在する

世間一般的には、梅田のタワーマンションが大阪ではベストというのが普通の感覚だと思いますよ。

梅田は、単なる、商業地としてベストなだけなのでは？住むのにベストとは思えませんが。

海外駐在者が一時帰宅用で購入とか成らば大阪では梅田界隈がベストに決まりです。
サラリーマンで大家族持ちならばぜったい無理でしょ。
人それぞれではないかな。

阿倍野のアルテールの営業凄かったよ。。
即日販売。。夢でも見たか。。

即日販売！て成るのはたぶん　北ヤード跡。
理由は東京や他の地域からの投資者が購入するから。
とりあえず保持しようと購入する。
東京丸の内で３００戸位のマンションできたたどうする？
小さい部屋でもとりあえず購入て思うのが普通ではないかな。
それとあとはデべの問題。
５財閥関係以外は興味無いし大阪駅や東京駅界隈は財閥系以外は参加できんだろ。

即日販売では無く　即日完売！

>>208
普段はほとんど誰もいない夜は真っ暗なマンションになるんじゃない？

上海辺りでは夜はまっくらビル沢山有るが大阪では無いでしょう。

ローレルタワー梅田は最寄り駅(中崎町）の近さ、普段のお買いもの、病院(北野病院・北逓信病院他）が近い、学校が近い、百貨店に近い、近くに公園がある。

ここで何度か名前の挙がってる京町堀ってグランドメゾンのことですよね？
でも私が個人的にいいなと思うのが、ジオタワー京町堀。
中古の高層階狙ってるけど、全然出てこない…。

中崎町って微妙だな・・。東京でいう代々木みたいなところ？

中崎町はガラ悪い、北ヤードは名前ばかりで梅田から歩いたら遠いし結局は中津。あとは豊崎など北区に良いマンションはないと思う。

中崎町は古い町屋を改造した雰囲気のある店が増えており、ハイセンスな若者が行く場所になっています。（梅田や難波はオシャレな若者もイマイチな若者も行きますが、中崎町はオシャレな若者しか行きません）
ローレルタワー梅田は豪華さに欠けるという意見もありますが、豪華であればコストも増えるわけなので、痛し痒しですね。（外観はシンプルで真面目で飽きのこないデザインといえるでしょう）
しかし、最寄駅１分、病院・学校・公園・商店街が近いのは明らかに良い条件です。（屁理屈をつける人の意見はこの際無視）　かつ、大阪駅まで徒歩１０分という希少マンション群のなかに入っている。　無茶な価格設定でもない。　専門家として、各条件をポイント化していきますと、ローレルタワー梅田が大阪タワマンのトップとなります。　むしろ、東京だとこんな条件のそろったタワマンはありませんので、日本一ということもできます。

中崎町はがらは悪くないよ。
静かだけど、夜の一人歩きも安心だし。
イメージだけで話さないでね。

中崎町は中途半端。
これから買うなら３線乗り入れ真上で商店街直近の天六のほうがまし。

>>220
販売の人必死だなw

天六は便利でもこてこてなんで、一般受けはしないですね。
商店街も別に行きたいと思いわないです。
北摂、阪神間、奈良の人達は馴染めないと思います。

ローレル梅田というと、スレスレを環状線がひっきりなしに走ってて
猥雑な風俗街も近くて、賑やかでとっても下町的なタワマン、というイメージ

中崎町は大規模なコリアタウンです。

http://osakadeep.info/2007/11/05/101948.html

玄関からすぐ横へ１分も歩かないうちに飲み屋密集地帯、っていうタワーは大阪でもかなり希少では？

足元が飲み屋の密集地帯は、住環境としてはねぇ。酒好きでも大半は敬遠すると思うけど。

駅直結タワーって、自慢げに書いてる人がいるけど、どうもしっくりこないなぁと思う人も多いのでは 。
気付きました！
御堂筋線直結のタワーじゃないからです。
四つ橋線、堺筋線、谷町線。どれも御堂筋と比べると沿線の駅は今一歩。
中津〜難波＋天王寺の御堂筋直結タワーなら、多くの人に評価して貰えるんだろうね。

２３０さん。ご意見はごもっともです。、御堂筋線の駅へ１分程度でかつ大阪駅徒歩１０分のタワマンは、利便性なり資産価値においてローレルタワー梅田より上にランクされるでしょう。でもそれは存在しません。この掲示板は夢を語るのが趣旨ではないと思いましたので、現に存在するタワマンの中でのベストバイはローレルタワー梅田ですと申し上げたまでです。　念のため、私は近鉄不動産の関係者ではありません。　でも、皆さんも冷静に一つ一つのチェック項目をポイント化すれば私と同意見になる方は多いと思います。

難波から天王寺の間は御堂筋線でも嫌だ。

１歩譲って駅直ならNYか北浜がベストでは？

一歩譲ったらベストバイにはならないですよ。
やっぱり御堂筋沿線でないとね。
その一歩譲って感が、みんなが評価しない理由ではないでしょうか。

御堂筋線の駅に、地下で１〜２分のタワマンはアートアルテールぐらい
ザ・キタハマやローレルなんば等は、地下道の中をかなり延々と
通りぬけないと御堂筋線まで到達しないしね

御堂筋線直結よりも大阪駅徒歩圏にこだわるのであれば、現状では茶屋町がベスト
梅田から一駅目の駅直結なら、肥後橋（将来、地下街経由で梅田までつながる）

便利でもコリアタウンの中崎町には住みたくない。
鶴橋に住みたくないのと一緒。

御堂筋沿線でも動物園前や大国町駅直結でも住みたくない。
中崎町も同類。

肥後橋はないわ。
四つ橋線じゃね。
周りもオフィスとコンビニくらいしかないしね

ここにいる方々が買わなくても、在日さんや水商売関係などは
喜んで買いますから心配無用　＞ローレルタワー梅田

周りに在日施設がたくさんある所には住みたくない。

あっ…在日さんには好都合か。

在日さん、水商売の方御用達マンションですか。
芳ばしい香りで羨ましいです。

>ローレルタワー梅田

⇧ 羨ましがっていてもしょうがないよ。買いなさい。

↑　あなたも在日同胞？

アニョハセヨ

勘違いしている人が多いかもしれないので念のため。ローレルタワー梅田は中崎町ではなく万歳町にあります。 地下鉄中崎町駅を挟んで北が中崎町、南が万歳町。

いわゆる梅田界隈といえるのは茶屋町か、せいぜい鶴野町までだな。
名前だけ梅田をかたるタワーは数多いけど。

>>245

どっちもどっち。
どんぐりの背比べ。

確かに。

バンザイチョウって

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E2E4E2E29B...
関東では高層マンションにも陰りが出てきたらしい。

>>246

マンション名に中崎町や中津なんて入ったらイメージが悪いから仕方ないです。

許してあげてくださいm(_ _)m