ザ・パークハウス 府中南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県安芸郡府中町青崎東1218番5他16筆（地番）
交通：
山陽本線 「向洋」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.83平米～90.47平米
売主：三菱地所レジデンス 広島支店
施工会社：日本国土開発㈱ 広島支店
管理会社：不明
[スレ作成日時]2011-03-08 12:38:05
＞＞５８さん
確かに機械式駐車場は長期で問題点が多いのは懸念材料でした。私も当初は同じ考えでした。
これを解決出来る点は、世帯数と立地に価値感を感じられる場所かどうかという事でクリアできます。
ただそれでも、それなりの負担と不均等は少なかれ発生するでしょう。
付け加えると府中町南部は都心エリアではありません。都心と郊外の中間に属す場所と考えてます。
メリット面では近隣に商業施設が少ない住宅地の一角なので、そこそこの利便性にはなりますが都心までの距離に対して周辺ではあり得ない程閑静な点。と、府中町でもJRとバスが選べるのはこの物件周辺とソレイユ周辺で限られてます。車も道が解かれば踏切以外はストレスフリーで移動出来ます。
そもそも府中は住宅地の割合が高いのも人気の理由ですが、反してマンション用の土地の仕入れが極度に難しいエリアなので付加価値も高いと言えます。それを証明するごとく府中町のマンションの多くが機械式を多く取り入れてます。建てた時期が違うので一概には言えませんが…
行政面で言えば都市開発では広島市に遅れを取ってますが（広島市の都合で）財政面では健全性が高いので、合併しない限り財政難の心配が少ないので永住思考の方には以外とお薦めできます。
機械式どうこうの前に住む価値が有るエリアと考えてみると、購入時に物件に割高感が無ければ問題は特に無いですよ。
良くも悪くも府中町は全国でも稀に見る特殊なエリアと認識してます。その中でメリットがあれば買いって話で、理解出来なきゃ割高になるだけの話です。
否定的なコメントも討論の場では必要ですが、あまりにもここのエリアの認知度が低いみたいなので、いちよ発言しときます。
