D'グラフォート千里中央

＞276さん
私もＢ棟の予定です。
先日、１０時頃現地を見に行ったら日が当たってました。
早朝だと、確かに東側のビルの影になりそうですね。
それにしても、駅近でいいですね、このマンション。
私は今、駅からとても遠い所に住んでいるので、駅近がマンション探しの絶対条件でした。
それに、千里中央が大好きです。

２期分譲始まりましたね。ここって売れ行きどうなんですか。
立地もただ駅に近いだけ。店舗も入るし、ぎゅうぎゅう詰めの感もある上、戸数も多い。
賃貸者達との混同、これじゃあ管理組合もまとまらない事は間違いないでしょう。
どう議論してもこれは現実。変えられないですよ。

私にとって永住したいマンションとしての魅力は無し。
新築のうちはいいですが１０年後２０年後を見据えた時にここはどうなんでしょうか。

買われた方は魅力を感じたのかもしれませんが、私もマンション探しをしている身、
どこでどう折り合いをつけて決めたらいいのか教えて頂きたいものです。

>282さん
このマンションに興味がないのなら、
そんな喧々したレスをわざわざ書かずに、このレスを覗かなければいいのでは？

＞282
どこに魅力を感じるかは人それぞれです。
私は欠点の部分も承知の上でここを契約しましたが満足していますよ。
282さんも、ご自身が満足できるマンションに出会えると良いですね。

＞277さん
別の千中付近に住んでるのはわかりましたが、あなたの住んでる所はどんな条件なんでしょうか？
悩んでるからレスに書き込む人達を、落ち込ませるような書き込みをするからにはかなり良い所なんだろうな・・どんな優先順位で決めたのか、とても興味があります。

＞284さん
私も色々と欠点の部分を承知の上で、抽選に当たったら契約します。
契約したからには、楽しく暮らしていけるように頑張るつもりです(^o^)丿

倍率、どれくらいかご存知の方いらっしゃいますか？
ほとんどが抽選になるのでしょうか？？
営業に聞け、って話かもしれませんが....(^^;)

＞281さん
低層、ということ以外は日照については納得ですね。
私も産まれてこの方ずっと北摂に住んでますので千里中央が好きで
選びました。入居までまだ先ですが、色々考えて楽しみを膨らませ
ているところです(^-^;

＞287さん
部屋ごとの倍率なので何ともわかりませんね。希望の部屋があれば、
その部屋が何倍なのかという聞き方はできるかと思いますが。
一期の時は、いくつかあった部屋の中で最低の倍率が2倍、最高の
倍率は6倍でした。

＞288さん
ありがとうございました<(_ _)>
一期の時の情報も何も持っていなかったので、助かりました。
目安として知っておけて良かったです。
一度、営業の方に聞いてみます。

先週末に倍率表見せてもらいました。Ａ・Ｄ棟は倍率がほとんど1倍でした。それに比べてＢ・Ｃ・Ｅ棟は倍率が高かったです。
営業の方に理由を聞くと、「Ａ・Ｄ棟の方は要望書が出ていると伝えると上の階に変わられたりするそうで、あまり競合にならない。Ｂ・Ｃ・Ｅ棟の方は日照時間は0時間でもいいので、安く買いたいという方が申し込まれるので安い部屋がブッキングする。」というようなことを言われました。
私が見た時点では4倍が最高でした。今はもっと上がってるかもしれませんね。

日照時間０時間！！ひぇ〜っ。Ｅ棟なんかは自己日影（Ａ棟の影）で年中、陰ってしまうのかなぁ・・・。
それでも４倍もの人気なんですね。

e棟の日照時間ゼロというのは、
西日一切が遮られるの… ?
又、直射日光がない明るさは如何程か。

今から申し込まれる方おすすめは、Ｅ棟よりもＢ棟Ｃ棟です。
まだ０倍、すなわち申し込みの無い部屋もあります。
お互い賢くなるべく倍率上げずにいきましょうよ。

３倍以上だと当たらないと諦めたほうがいいやろな

B,C,E棟の購入を検討されている方は、日照表を見せてもらって、日が当たらないことを納得した上で購入したほうがいいですよ。
Ａ,D棟は日照は問題ないですが、価格がグっと上がりますね。お日様も当たるし、B,C,E棟に比べて仕様もグレードアップします。
蛇口1個からＡ,D棟とB,C,E棟とでは、全く違いました。
日照時間の差だけで値段の差があるのではなく、すべての点に差を持たしてるのがやらしいな・・・と思うくらいに、Ａ,D棟とB,C,E棟とでは大きな違いがありました。

言葉が悪いかもしれないけれど、B,C,E棟は「ちゃっちぃ」って印象ですね。ＭＲで展示してあるのは決して良いものでもなく、中間的なものとして考えたほうが良さそうだよね。ただ、「億」するモノと「数千万」するモノの違いだね。日当たり・内装グレードではＡ棟・Ｄ棟を選びたいよね。

モデルルームの部屋も、グレードに分けて数パターンあるようです。
客の購入予定の棟によって、連れて行かれるモデルルームの部屋が違うみたいです。一度「上のグレードのモデルルームを見てみたい」と言ったら、営業の方に「誤解が生じる可能性があるので、禁止されてるんです」と言われちゃいました。
でも、下のグレードの部屋は気軽に見せてくれました。B,C,E棟の内装は、皆さんがおっしゃってる様にかなり”ちゃっちぃ”印象でしたね。

千里分譲の他マンションは竣工が近づき、
比較対象の基準が少なくなると
外内装グレードの検討が難しくなります。

２９７さんそれは、失礼ですね。私は見せてもらいましたよ。
１億円の部屋で、すでに売れたそうです。
確かに非庶民的で、現実離れした間取りや内装や参考になりませんでした。
但し、バスルームはめちゃめちゃショボかったです。
一昔前のバスルームでしたよ。(>_<)

箕面にモデルルームがあったときに一度見に行きました。
その後、突然、東京に転勤になったため、あきらめておりましたが、また、２年後くらいには大阪に戻れそうなので、今度、また帰ったときにモデルルームに行ってみようと思います。
前に見に行ったときには、まだどこでも空いていたのですが、もう結構いいところは決まっちゃっているんでしょうね。
もう、あまり残ってないかな。