D'グラフォート千里中央

H.Pはこちら
　http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/senrich/

今日この物件のチラシ入ってましたよ。
千里中央にこんな大規模なマンションが建つんですかぁ。千里中央はマンションだらけですね。

それはそうと、隣の桃山台にも大規模マンションができそうなんですね。
夕方の4チャンネルのニュースでやってたの見ましたよ。
公団の建て替え問題でどうのこうのってやつです。

Ｄ’グラフォート千里中央は大和ハウスが50周年ということもあって、力入ってるんじゃないでしょうか。
ＭＲおたくさんが書いているように完成までまだまだですよね。
転勤族としては、買ったはいいけど入居直前に転勤なんてことがないようにしたいです。
まあ　ここなら貸してもかなりの家賃収入はありそうですが・・・。
チラシを見ていたら、店舗も入るようです。
飲食関係だったら、要注意だな。

立地はせんちゅうの中でも抜群と思いますが、価格帯と大規模マンションというのがマイナスです。私ならガーデンヒルズの値下がりを狙います。しかし５０階建てのタワーといい千里中央も様変わりしそうですね。

千里中央は駅前でも苦戦している店舗が多いのに、徒歩４分かかるこのマンション階下の
店舗ってどうなんでしょう？
私は店舗なんて入れずに自走式立体駐車場にした方が魅力的に感じるのですが。

駐車場は自走式ではないのでしょうか。
機械式なら見送りです。

駐車場は100％あるけれど機械式だそうですよ．

発表会行かれた方いませんか？

本日行ってきました。
営業マンがたどたどしい説明且つ、対応が他社の方と比べると対応が悪い。
強気な部分が前面に出ているが、各棟の間取りがイマイチ…
立て方もパッとしないし、率直に拍子抜けしました。

　先日発表会にいってきました。
戸数が多いので、部屋のタイプが色々ありました。
まだ、詳しい資料はもらえませんでしたが、選ぶのに悩みそうです。
価格も確か３０００万円台〜で１億超えるのもあったような・・・
地盤も固くて、便利も良くて、結構気に入りました。
もっと色々な情報が欲しいです。

ＭＲは、いつ頃できるのでしょうか。

先行なら３月入ってかららしいですよ

駅方向にある住友信託銀行横にある1階建てのプレハブが気になります。かなり敷地もあまっているので、
もしかしたら、将来売り払ってマンションとか建っちゃうかも。そうしたら、視界が・・・。だから東は
安く価格設定しているんでしょうか。

東向きベランダの棟の一番北側の棟は、2重床2重天井のデザイナーズマンションなのに価格帯が安いのは、
前に結構高さのある住友信託銀行があるからとその横のプレハブが将来的に？？というマイナス面がある
からなのでしょうか？誰か情報持ってませんか？

そうですねー　私も北側棟の価格が気になります。
ですが、南の棟を買う予算もなく、西南の棟と東の棟を検討しています。
西南の棟はやはり西日がきついのでしょうか。。
物件自体は便利だし、環境も悪くないし、その割りに価格もいいかなぁ、、、と
思っているのですが。
あと、校区について西丘小学校の評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

先日、MR案内会行って来ました。棟によって素材のグレードが違いますが、中間のグレードのものは、
結構いい物使用してましたよ。トイレもタイル素材（ホテルのトイレ）だったし、床板も幅広を使っ
ていたし・・。（でもこれって見た目がいいだけですけどね）
私の気になった点は、2重床でなかった事（C棟だけは、2重床ですが）、トイレがタンクレスでなかったこと、
そして最大の欠点は、複層硝子でなかった事。今時、複層じゃないのってグレード低いマンションですよね。
実用面での欠点が目立ったのでちょっと残念です。

いったい」どこでMR案内会ってやっているのですか？すいません
おしえてください。

１９さんへ
　今は、事前案内会なので一般公開はまだ先ですよ。
　一度↓ここで資料請求して問い合わせされたらどうでしょう？
　http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/senrich/?nm=rcp060301
　コンセプト発表会→商品発表会→ＭＲ見学という段階を踏まえたら、優先で・・・
　と最初に話を聞いてたのですが、実際のところはどうなんでしょうか・・・
　あまりお役に立てずすみません。
　

MRは、箕面のカルフールの近くみたいですね。野村の彩都のＭＲの近くでもあります。しかし、遠いなあ。

全く知識もなく聞きたいのですが、というか自分の中で『４L　９０㎡　南向き　１０階以上』という条件に凝り固まっているのですが最低おいくらでしょうか？

6000〜ちゃう？

だとしたら高いなぁ。
南といっても陽当り保証のない商業地だし。

その条件なら大阪市内でも５５００〜でありますよ

そうですかー、やはり千里の相場は市内一等地なみなんですかね・・・

うちにも、全く連絡がありません・・・どうなってるんでしょうね。

そうなんですか？延期になったんですか？
今、書類請求した書類が来たところなんです。
対応がよくないのでしょうかね・・・。

ここの対応は最悪でした。
先日モデルルームに行きましたが、商談では上から物を言い、見学時はまったく説明せず。
呆れて上司を呼んでくれと頼みましたが、なんとその方が一番上でした・・・。
文句を言い、謝罪するのかと思いきや、えらい勢いで睨んできましたよ。
当然ながらここの検討は即座にやめました。
客はしっかり営業マンの態度見てますよ、ダイワさん！

ほんまここの対応は高ピシャですよね。

他にも不快な思いをされた方がいたんですねー。
高い買い物ですので気持ち良く商談できるところから買いたいですね。

高い買い物って自分がいかに冷静になれるかにかかってますよ、気持ちよく踊らされたらダメ！
例え担当者がいかに優秀でも・・・

営業の態度が気取っていて冷たい感じがするね。

テナントは何が入るか決まったのでしょうか。
ご存知の方があれば教えてください。

医院は何科でしょうか？

医院は１つだけではなくて、いくつか個人のクリニックが入ると聞きました
（詳しくなくてすみません）。

スーパーは、百貨店系列で営業時間が10時までのとこと聞きましたので、大丸かと・・・
私の営業担当者は、高飛車な態度はなく、人はよさそうですが連絡が遅い・・

登録受付が遅れている理由は、広告に問題があるとかないとかで、
公正取引委員会にお伺いをたてているとかという説明なのですが、
どうもよくわかりません。こんなことってあるんですね。
魅力的な物件だと思っていたのですが、ちょっと心配になってきました。
どなたか情報があれば教えてください。

スケジュールやっと決まったみたいですが、みなさんは具体的にどこらへんのお部屋を
お考えですか？

営業担当者達ホントなんとかなりませんかね・・・
物件は魅力的でも、あれこれ長く話しを続けるのが辛いよ・・・マジで！

東側で検討しています。かなり悩んでます。

立地とブランドの割にここ全くのびてないことで
不安になっています。
大丈夫でしょうか？？

千里って街は確かに交通の便とかはいいと思うんだけど・・・
なんか成熟しきった街って感じが強いんだよな。
セルシーとかパルとか階段ばっかりで全然バリアフリーでないし、古さが目立ってしまう。
ここのマンションも駅からの距離は近いけど、高層マンションの売りである眺望があまり期待できないのがネックだな。
もうひとつ乗り気になれない・・・

私も南は予算的に無理なので東側を検討しています。
さりとて高層階も無理なので、下の方となると、
前の建物が気になります。
駐車場も高いですよね。
まぁ立地を考えると仕方ないとは思うのですが。

6.10からＭＲはＯＰＥＮしているみたいですが、別に新聞折りこみ広告があるわけではなく、また、ＨＰにかいてあるわけではなく。最近は、熱心に自主的に情報を集めようとしている人間にまず売ろうとしているのですかねえ。
しかし、５００戸以上のビッグなマンション。第１期では１００戸以上を目標としているみたいです。希望が３０戸以上はいっていました。
高層マンションであるせいか、梁、柱が随所に。よく確認しておかないと、あとで、知らなかったと思わないように良く見ておく必要があります。
新千里南町でも、阪急が、５００戸以上のマンションを計画中。すでに前の団地をとりこわし、造成に入っています。
近くに１０００戸以上の分譲。
こんなにお金を出せる人がたくさんいるのか、不思議になります。