ビオール大阪大手前タワーって？Part3

私は、このサイトにマンション内部のことや、構造について書かれることには、賛成できません。（このサイトがどなたでもアクセスできるため、あるいは、資産価値まで落としかねませんので）マンション内のことや、困ったこと、アイディアなどがありましたら、コンシェルジュデスクの投書箱に入れたほうよいと思います。いかがでしょうか。近隣のお店屋さん情報はありがたいです。住民専用サイトは近々、使用できるようになりますので、もう少し皆さん我慢の程を、よろしくお願いいたします！

よいお知らせをひとつ。ビオールが第21回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞しました。ちなみに今年度はマイドームとなりのアジリア本町橋（賃貸）の２棟が受賞しています。
受賞説明文の一部を紹介しましょう「大阪城公園を一望する好条件に立地する40階建ての超高層住宅である。外観はやわらかい色調を基本に、上層・下層で形、色を変化させて単調さと圧迫感を抑えた端正なデザインとなっている（中略）また、プレイロット、通り抜け通路、集会所が巧みに配置されており、周辺地域との調和とコミュニティへの配慮がなされている。屋上には庭園やスカイサルーンが居住者間の交流の場として設けられ、夜間は住棟と住戸の工夫された照明で都心にふさわしい光のタワーの創出が図られている。全体として周辺地域との調和を図り、質的にも優れた格調の高い都市型集合住宅として評価できる」ということです。

530さん、情報をありがとうございます。
やはり住人としてこのような知らせを聞くとは嬉しいですね。
ビオールは本当に満足度の高い物件で、ここに決めてよかったとしみじみと思います。
これからもさらに資産価値を高められるように住民皆でよりよいマンションにしていきましょう。

賛成！

突然ですが、皆さんご存知でしたか？ＩＨのコンロって少し汚れてきていませんか？

コンロの上に紙をひいて調理できるんです。炒めものなどをする時には油が飛び跳ねるので、

ぜひお試し下さい。紙自体は熱くならないので、安心ですよ！！

裏技をお教えいただきありがとうございます。
ただ、我家は外食ばかりで、IHでの油もの料理にはほとんど使用していませんね（笑）
また、情報あればよろしくお願いいたします。

話は変わりますが、玄関先に、第21回大阪市ハウジングデザイン賞の盾が取り付けられましたが、素敵なデザインの盾でもないですね。でも、喜ばしいことではあります。

５３３さんへ
ＩＨの上に紙って、一面に敷きつめるのですか？赤くなる所にも敷くのですか？それとも、鍋を置いて空きスペースだけに敷くのですか？すみません。お聞きします。

基本的には一面に紙をひいてますが、ラジエントヒーターの電源を入れると、その部分は燃えてしまいますので、要注意です！！
あくまでもＩＨのコンロ部分しか使わないというのが前提です。
紙を敷くのはコントロールスイッチが見える程度にして下さい。
赤くなるのが見える紙が最適です。例えば、半紙のように・・・・。
言いたかったのは、ＩＨの熱は紙を通して、鍋に伝わると言う事なんです。

今日、ポストを見たら大京の角封筒が入ってましたが、
中味が空。(^_^;)
何が入っていたのか、どこに問い合わせるべきなのか・・・謎です。
私の所だけかな。

533さん、私も試しに新聞紙を１枚ひいてスパゲッティーを作ってみましたが、新聞が軽くこげました。これを、安全と見るか、危ないと見るか。私は、怖くなってもうやめることにしました。万が一火事でも起こしたら300所帯に迷惑がかかりますので。（燃えない、こげない安い紙があれば教えてください）

じゃあ　オーブンペーパーとかなら安心かもしれないですね
個人的には、ガラストップなんだから使う度に拭けばキレイに保てると思いますが。

537さんへ
大京からの封筒は他のマンションの案内チラシでした。
神戸の方のマンションで、おそらく大京の物件で、セールスでしたよ。

紙のことですが、引越しの際にアート引越センターでもらった食器を包む用の紙で試してみたところ、燃えることなく使えたのです。

まぁ拭いた方が安心ですよね。

素人判断で、IHのコンロに紙を置くのはやめてください。事故の原因になります。紙なべではないので、仮にうまくいったとしても、こんなことを試されるのはやめてください。メーカーのコールセンターの電話がパンクします。紙を敷きなさいと、設置業者も指導していないはずです。

それでなくても、電子の力で高熱が発生する箇所なので、間違ってでも火事になるとどうするのですか！！

数十億円以上の事故の責任とっていただけるのですか！！

使い方の仕様書をぜひお読みになってください。事故になった場合、火元は特定できますし、
匿名でこちらに書かれても、どこの住人さんかすぐにわかります。

集合住宅の場合、他の方の迷惑となりますので、メーカー側からもくれぐれも安全な使用方法でお使いになってください。

メーカー責任もございますが、あまりにも危険なことをされるようでしたら、管理会社様へ確認いたします。

IHメーカーQ&A集
http://national.jp/sumai/ihcook/faq/a_08.htm#a2

IHの汚れが気になられるのでしたら
市販のIHカバーを買われたら
カバーをつけたまま使用できますし
安心でですよ。
そんなに高くないです。

今日から４月ですな〜
桜ももうすぐ満開です。大阪城公園。大江公園の桜がきれいやな〜
ところで、最近、１階のフロントやエレベータホール前にいつも飾っていたあの花はどうなったんやろ？毎週いろんな花飾りで楽しめたのに〜お花の先生が住んでいるんかな〜？誰かおせえて！

遅レスですが・・・少し前にポストに「1F多目的室でプリザーブドフラワー教室開催」のチラシを入れていた方がいらっしゃいましたが、そのお花の先生が飾ってらしたみたいですよ。教室はその後案内がないので生徒が集まらなかったのかもしれないですが。
他にも特技・資格のある方がビオール内で教室やってくださるといいのにと思います。
和室でお茶（釜がないか）・お花はどうですか？
ジムでヨガ教室はどうですか？
早く住民専用サイトができれば、そういうイベントもしやすいのにな、と思います。
費用出してくれればサーバー立ち上げ・サイト構築くらいすぐできるんですけどね。

545さんに賛成です。
ヨガ教室はぜひ参加したいです。
カルチャールームのあるマンションもありますもんね。
まだまだビオールの設備がフルに活用されてないないような気がします。
なかなか住人の方同士でのコミュニケーションをとれる機会が少ないので・・・・

皆さん、各種教室の件ですが、現時点では
多目的ホールをはじめ共有部分は営利目的では一切使用できません。
よって、無料ならともかくお金の出入りがある教室は無理みたいです。

お花の件、ありがとうございます。そうですか・・・なかなか、癒されて良かったのですが・・・確かに個人の趣味としては、負担ですものね〜。
ところで、集会所でダンス？の練習とかされていませんか？なにか住民のコミュニケーション図れる場があればいいですなあ〜桜ちりつつある今日この頃・・・

私も以前から時々ジムに行ってる時、ヨガがあればするのになあ、と思ってました。５年位ずっとヨガを習っていて、最近はやってないので太ってきて、また始めたいと思ってましたので。
そうそう、私も見た事があるんですが、綺麗な衣装で踊っているお姉さんを集会所でみました。あれは何か町の催しで練習してるのですか？それとも、集会所は営利目的の習い事教室が出来るのですか？知っている方、教えて下さい。

545です

お花の先生は多目的ホールで開催＆スカイラウンジで親睦会ということで生徒募集されてました。
チラシに講習料が書かれてなかったので問い合わせたら「チラシには書くなと言われて」とおっしゃってました。もちろん有料でしたよ。
結局、講習は他の場所でされたようなんですが、イザ開催の段になってダメ出しが出たんでしょうか？

営利目的って、確かに共用施設を個人の商売の拠点にしちゃいけないと思いますけど
生徒をビオールの住民に限っての教室なら、コミュニティづくりとして活用すればいいんじゃないかと思いますけどねえ。
住民のための共用施設なんですから、多くの住民が望めば規則は変えられるでしょう。
今度総会もあるし、管理組合に提案していきましょう。

１年点検で、天井のシートの継ぎ目が広がったわ〜壁紙もな〜みなさんどうですか？

１年点検どころか、我家は内覧時補修キズや、六ヶ月点検補修も未完了、１年補修で直してくれぬのかと思いきや、８０箇所程が手付かずであります。
熊谷、大京共々、不誠実さにあきれ果てています。
両社ともに、上を見てお仕事なさっててはいけません。顧客満足度№１を目指していただきたいですね。

みなさん、不動産取得税ってもう支払いましたか？
今回確定申告やったときに、ふと気付いたのですが、私は支払った覚えがありません。
必要な経費については業者さんが手続きしてくれるものと思っていますので、購入時に
請求されたものは全て支払いましたが、不動産取得税はもう支払いが済んでいるのでしょうか？
それともこれから請求が来るのか、自分で何か申告が必要なのか、教えてください。

取得税は確か購入時の諸経費に含まれていたと思いますよ。

５５３です。

諸経費に含まれていて既に支払済みなのであればホッとしました。
土日に書類探して調べてみます。ありがとうございました。

ジムスタジオの機器がいつの間にか増えていたのですね。ご年配用の機器がふえている気がするのですが・・・。入居前の説明会で大京さんにマルチジムタイプの機器も今後入ると聞いていたのですが・・・う〜ん　今後マルチジムの置き場所はあるのでしょうか？という心配より、マンションの備品は理事会ではなく総会で決議されたのでしょうか？デジカメの購入やジムスタジオ機器は理事の権限で購入できるものなのでしょうか？理事の方はよくやっていただいている分、こんな質問はしにくいので、どなたかお教えくださいます様お願いいたします。

今日、通常総会議案書を読んでいてビックリした事があります。
一階、店舗の賃料が5万円ってどうなっての？おまけに、地下一階の自転車6台とバイク中型2台分が無料で貸しているなんて
信じられません。だいたい朝から美味しいパンとコーヒーが飲めるって話だったのが、最近は１1時になっても店は開いていないし、おかしいじゃないか〜。
賃料は、15万で駐輪代もちゃんと払って、朝９時からちゃんと営業してほしいな〜
ゼンゼン、マンション住民の為になっていないと思うけど？

4月26日の総会に出席された方がおられましたら　どんな内容だったか教えてください

４月２６日（土）の総会は６時から９時まで開催されました。参加人数は５０名くらいかな？出席率はこんなものなおでしょうか？少し寂しいですね〜皆さんの代表が日々の暮らしの中、同じように忙しい時間を割いて毎月毎回夜遅くまで話し合いをして頂いているのがわかりましたので、出席して良かったです。理事会の皆さんご苦労様です。議案書だけではわからない事は、やはり、総会で確認すべきだと思います。委任状だけで済ましてはいないと思います。店舗の件も役員の皆様はよく検討して頂いています。

私も総会出席しました。本当に役員の方々は、大変だと思います、有難う御座います。出席された方々は結構色々と意見や質問をされていて、店舗の賃料の件とか、私自身疑問だった事もなんとなくですが納得でき、やはり総会には出来るだけ出席しようと思いました。とても有意義でした。役員の方が、意見とか疑問があればどんどん質問箱に、との事でしたので、私も積極的に参加しようと思いました。５５９さんと同じで、参加者が少ないのが、残念でした。もっと皆さん参加するように致しましょう！！折角役員の方々が、私達の為に、夜遅くまで頑張って下さっているのですから。

今回の総会は、案内が直前だったと思います。仕事柄土日出かけることが多く、出席できませんでした。３ヶ月程度前から日程だけでも通知いただけると調整の余地が出るのですが、、

総会に参加されている方は、相対的に皆さん関心が高く、問題意識もある人でしょうね。もちろん、全員参加は不可能ですが、無関心な方がいるのは問題ですね。選挙と同じで、投票せずに政治に文句は言わないでほしいですね！まあ仕事のある方は仕方でしょうが・・・役員の方々は他の住人の方と同じで、仕事をしながら、世話役をして頂いている事に感謝です。また、広く皆さんご意見を求めているので意見箱を利用しましょう。また、園芸が好きな方々の有志で屋上や１階の植林の世話をする会があるのはいいですね。

一階の店舗家賃の件は、総会でも質問がされました。仕方ない事情だと考えます。まずは、住民であの店を支えていきましょう！オーナーさんも皆さんの意見を取り入れたいとの事です。

総会のスケジュールは、今後はほぼ、同じ時期に開催されるでしょうから、来年は参加できればいいですね。役員の方に事前に確認するのも手ですね。３ヶ月前はあまりに早すぎるでしょうから・・・

こういった内容は、セキュリティのある入居者専用掲示板等に書き込んだ方が良いと思うのですが、あれから進捗はどうなっているのでしょうか？理事長に確認した方が良いのでしょうか？　ここでの情報がWEBサイト上で漏れていますが・・・。いかがなものでしょうか。

セキュリティのある掲示板って何ですか？そんなのあるのかな？おせーて！まあ、情報なんて何が正しくて、いい加減なものか判断つきませんしね〜結局発信する人のモラルかな？どうですか？

いや〜ジムはなかなか良い器具ですよ。メタボ対策に良いです。ジョーバや振動ブルブルマシーンも購入したかったんですが、ジムに置いていただいて助かりました。あまり、大げさな器具は使い方も難しいですしね〜安全も配慮して頂くとこんな器具が限界ですしょうか？理事会の皆さんご苦労様です。

松屋町筋ぞいの島町（トヨタレンタカーのあった駐車場）に、スーパーのライフが来るみたいですね。今、工事の囲いがされています。スーパーが来ると、この地域は随分、住みやすくなります！！

スーパーのライフが、松屋町筋のトヨタレンタカーがあったパーキング跡地に来年オープンらしい。随分、生活利便性が向上しますね。

↑更新されなかったと思って再度書き込むと二重投稿になりました。すみません。

ちょっと遠いかな・・・とか、ここにできてしまうともう新しいものはできないかな・・・
という感じもしますが、スーパーができるのはうれしいですね。
ビオールの北の駐車場跡地は何になるんでしょうね？

５７０さん
ライフができる「島町」の具体的な住所はわかりますか？
トヨタレンタカーの跡地がどこなのかわからないので教えて下さい。

５７４です。
５７０さん、島町の場所が特定できました。北大江公園南側道路を西に下って松屋町筋にぶつかったところですね。南森町のコーヨーよりも近い分、便利になりますね。

セブンイレブンの北ですね。今後建設される北浜のザ北浜など、最近この地域はマンションラッシュなので商圏が成立するようになったんだと思います。

ところでみなさんはエコキュートのタンクのお手入れはされてますか？
まだ一度も排水したことがないので。。。みなさんはどうされてます？

↑　半年に1回は掃除したほうがよいらしいですよ！　一度、取り説を見て　メーカーさんへお電話してください。