ビオール大阪大手前タワーって？Part3

先日前を通りました。まわりを威圧するほどの存在感でしたよ。
ただ私的には、外観を統一して欲しかったかな。
しかし、なにより素敵でしたよ。
購入者の目の付け所に拍手。

Part2が書き込めなくなってたので困っていました。　やっと見つけたんですが他の方も迷っているんじゃないでしょうか。Part２の最後に案内を出せないんですか？

案内でてますよ　強制移動になりましたが書き込みはできます　しかし今まで読んでた人たちがＰａｒｔ３立ち上げで分散してしまうでしょうね　統一しないと

あす再々内覧会です　これで終わりになればいいんだけど・・・　でも行くたびに調度品が増えたりしていますので明日が楽しみです。　ロビーに白いソファーが置かれるとどんな風になるのでしょう

38階と39階は他と違ってエレベーターホールと廊下の間に扉があってセキュリティーが一層厳重みたいですね。相当のセレブな人物が住むんでしょうね

みなさま引越しはアートにされましたか？
私は他社にも見積もってもらおうかと思っていますが、結局アートの方がお得なんでしょうか？

私はサカイ引越センターに決めました　4人家族の引越で2トンと4トン各1台ずつ使用して18万ぐらいで契約しました　アップライトのピアノも含みます　アートに見積もりする前に決めてしまったんだけどアートはもっと高いはずです

サカイとアートでの見積もりさ７万円程度でした

私はアリさんにしました。
サカイは営業の方が強引で、合い見積もりなので即答はできないというと
他社を悪く言い始めて・・・たまたまこの方が悪いんでしょうけど。

本日初めて内覧会に行ってきました。全体的に見ればとても素敵で気に入っていますが、残念な点が共用部のトイレを借りたのですが便座が冷たくウォシュレットも無かった点と、うちには犬がいるのでグルーミングルームを見たのですが水道やシャワーはありましたがお湯が出る様子はなく水しか出ない点が気になります。水でシャンプーするのは可哀想なのであっても意味がないように思います。（お湯が出ないのかどうか確かめた訳ではないのではっきりとは分かりません。ご存知の方いませんでしょうか？）

一階から二階への階段の手すりの色が茶色になっていました。もともとの手すりにカバーをつけただけのように見えました。階段下のものはグレーのままだったと思います。これで完成なら残念です。

マンション共用部のグリーミングルームは、外から帰ってきたときに汚れた犬の足を洗ってマンション内を汚さないようにするためのものと認識しています。せこい話ですが、犬を飼わない立場から見ると犬のシャンプーまで一階でされると管理費でまかなっている水道代が高くついて、不公平かなと思ってしまいます。

ほんとにせこい話ですね。

NO.13の人とは別人ですが、せこい話も重要ですよ。

手すりの話ですが、低層階の、水道管みたいな色の手すりも、カバーでいいので、普通の見栄えする色に変えて欲しいですね。ホテル並みの生活空間にふさわしく。

No13の方に同感です。せこいという問題の前にペットを飼っている方のモラルがとても心配になりました。どう考えてもグルーミングルームでのシャンプーはおかしいですよ。しっかりとルールを決めていかないとえらいことになりそう〜！！恐ろしい〜。

私も共用部分のペット用の設備は、ペットを飼うことが
他の住民に迷惑をかけないためのものだけでいいと思います。
設備費用や水道代以上に嫌なのは、ペットのシャンプーという
常識的に考えて公の場でするべきではないプライベートなことを
共用スペースでやろうとする行為です。
1階のロビーでパジャマ姿で爪を切っている人がいたら気分が悪いでしょう？
私はペットが嫌いではありませんが、
ペット優先にものを考えているのは飼い主だけと思っていただきたいです。

私はペット同伴で入居します。
みなさんのおっしゃるとおりペットの飼い主のマナーが重要ですね。
私はグルーミングルームではシャンプーはせず自宅でするつもりです。
グルーミングルームでは足を洗うぐらいにしたいと思います。
グルーミングルームという名前が誤解を招く名前ですね・・・。

犬の足を洗っても飼い主が土足のままだったら、
マンション共用部を汚さないようになんていう意味は
あまりないんじゃないの？
足を洗ってから自室まで犬を抱いて上がることで
自室内を汚さないようにする意味はあるだろうけど。

昨日、再内覧会のとき、ちらっと３９階の内廊下も覗いてきましたけど、壁紙は木目調で落ち着いているのに、手すりは、低層階と同じ、水道管みたいな色のもので、せっかくの雰囲気が台無しになっていましたよ。
あんな手すりなら、無いほうがましでしょうにね^^;;
ほんま、誰のセンスなんでしょうね？デザイナーの意図は汲み取られているのでしょうかね？
デザイナーに聞いてみたいですね。。。

私はペットは飼いませんが　グルーミングって毛づくろいすることですよね。当然犬を洗って乾かして毛並みを整えてあげる為の部屋だって思ってましたがシャンプーはだめなんですか？

私もペットは飼ってませんが２３さんに同感です。足を洗うだけだったらあんな大きな部屋は要らないのではないですか？飼い主にはグルーミングルームを有効に使ってもらって共有部を汚さないようにしてもらいお互い、気持ちよく住みたいと思います。

>>18
グルーミング用のスペースでシャンプーすることは
ロビーでのパジャマ爪切りのような恥ずかしい行為と
全く意味が違うような気が

こんなスレッドありました．
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46129/res/46-54

シャンプー、いっそのこと会費制にすれば？

再再内覧会終わりました。とてもきれいになり満足です。共用部、はやくクリーニングされると良いのですが。１Fの手すりは、色のみ茶色い変わっていました。前よりはよくなっています。共用部の細部はまだ手直しが終わっていないようですが、大京がきちんと指導するのか、また設計事務所の竣工後検査がきちんとなされるのか、不安が多いですね。共用部にも付箋をばしばし付けたい気持ちですね。入居が２０日から始まるのに、共用部は間に合うのでしょうか？

私も、今日行って来ました。
ロビーやら、スカイラウンジ、ジムなんか、きれいに出来上がっていたように思います。
前からずっと気になっていた、各階の廊下の手すりについて、配水管みたいでかっこ悪いのではないか？と、今日聞いてみました。
グレーにしたのは、手垢汚れ等、目立たなくするためだそうです。白も候補としてあったが、汚れやすいだろうということで、グレーにした。ということです。
このことで、色変更の要望を言ってきたのは、私で３人目ということですが、本当かなあ？

消火栓の文字もいただけません。あんなにでかく赤字で消火栓とはみっともない。またEVの天井の照明も蛍光灯を昼光色にすべきです。せっかくダウンライトも埋め込まれているのに蛍光灯では台無しです。廊下の手すりもねー、あの色は変だからないほうがよいくらいです。２８階以上の床の色も変な赤みがあり、普通に選べばもっとまともだったと思う。とにかく、気がついたことはじゃんじゃん言うつもりです。

引越はアートにしました。
値段は交渉して納得いくまで下げていただきましたが、まず、営業の人に一斉入居の日程・時間が伝わっておらず、いきなり「引越日はいつがご希望ですか」と聞かれ愕然としました。大京管理も、内覧会のブースにいたアートの方も手配済みです！って言っていたのに。それが伝わっていなかったようで、見積額もどうも一般向け？で最初だしていたようです。内覧会のブースで説明していただいた方の名前出すと営業が電話をいれ、「提携させていただいてるので是非アートで」と言ってた割にはこの値段ですか！と詰め寄ると下げてくれました。
あまり値下げさせて手を抜かれると困るという思いもありますが、こういう金額は値段があってないようなものだなと思いました。

引越の時に今有るエアコンの内一台は経年が浅いので引っ越し屋さんに取外し　取付を依頼します（1台8000円でした）。その他の3台は10年以上経ったものばかりなのでこの際処分しようと思っているのですが行政に頼むとリサイクル料と引取運搬料とで合せて5〜6000円ほど出さなくてはなりません。おまけにゴミに収集場所まで持って行かなくてはなりません。そうすると取り外して貰うのにまた別途お金がかかることになります。どこかに格安で取り外して持って帰ってくれる業者はいないもんですかねえ。好い情報がありましたら教えてください

私も先週再内覧しましたが、またまた新しい汚れが…再々内覧いたします。書き込みを拝見するとまだ引渡し後の確認もまだあるのですね。困ったもんだ。結局二度手間になるのだから、一回ですむように最初からキチンとどうして出来ないのかしら？疑問です。どこの施工会社もこんなもんなんですかね？なんかがっかりです。それと内廊下の配管手すりないほうがいいですよね。私も内覧会の時に38階の内廊下見えたのですが、壁は木目でしたが、手すりは配管なんですか？もっと合わないですよね。

共有部分の清掃はこれからは管理会社がされるのですよね。エレベーターホールの廊下の下のじゅうたん赤で上品でいいのですが、すごく汚れてました。無地はやっぱり目立ちますね〜

エレベーターが結構狭いのにはびっくりしました。あんなもんなんでしょうか。引越しの時、荷物運ぶの大変でしょうね。まあ、プロだからちゃんと運んでくれるとは思いますが。

共有部分も所々傷とかへこみありますよね。新築だから目立ちますよね。

ペットの件で皆さん色々ありますね。動物だから仕方ないけど、飼い主のモラルそれにつきます！！皆さん快適に過ごせるようにお互い気をつけましょうね。私は今まで飼った事がないですが、最近飼ってみようかなと思いつつあります。癒されますよね。

再々内覧会へ行って来ました。室内はとても綺麗に仕上がっていましたし、ロビーにも暖炉が入りとてもステキでした。購入してよかった!!と思います。いよいよ２０日から、鍵の引渡しが始まりますね。皆様の、お名前やお顔は、存じませんが、この掲示板のおかげで、ご入居がれる全ての、方に親近感を、もてそうな、そういう気持ちです。どうもありがとうございました。!!

エレベーター、本当に狭いですよね、びっくりしました・・。内覧会時に施工の立会の方に言うと「でもその分速いですから」とのこと。確かに静かで速かったですが、300世帯もあって、高層階用と低層階用にも別れてなくて、通常用が3台となると・・早いよりたくさん乗れる方がいいなと思いました。
ペットの件については、迷惑をかける人は一部の人なのに、ペット全般が迷惑という印象になるのは残念ですね。私は動物が好きなので自分では飼えないのでもしマンション内で会ったら仲良くしたいな〜と思っております。おりこうなペットよりしつけの悪い子供の方が迷惑な事もありますし・・。一戸建てと違いマンションに住むということは共同生活のようなものですから、お互い気をつけていいマンションにしたいですね。

あと一週間で鍵引渡しですね。私の引越はだいぶ後からになりますが引渡しを受けたらすぐに引越予定の方もいらっしゃることでしょう。皆さんは引越時の不用品はどうされますか？どなたかも書いていらしたように不用品の処分も厄介な問題です。まだ使えるけど新しい物を買いたい食器棚など捨てるのももったいない物があります。引き取って使ってくださるならたとえ無料でも粗大ゴミとして壊されるよりましです。まして少しでもお金をいだだけたらなお嬉しいです。皆さんはどうされるんですか？

調べ物で区役所のＨＰを見ていて、なにげに中央区一覧をみて気がついたのですが、「糸屋町」は「いとやまち」と読むのですね〜。てっきり（いとやちょう）と読むと思ってました。他の町名も載っていて、こう読むのか〜とか発見がありました。
読み方は特段関係ないかもしれませんね、ＰＣでもまちでもちょうでもどちらでも変換しますしね。まだまだ郵便番号や番地が覚えられず、携帯に入力して持ち歩いてます。

ぶり返すようですが、皆さん、エアコンはどうしました。うちは、エアコンをつける場所が非常に低いため（立った頭の高さ）普通のでは、風がもろに顔に当たりそうなため、予約していたものを急遽シャープ製のものに変更してもらいました。今年のシャープのものは風がほぼ垂直上下に行くのが売りのようです。これで、どれだけ直接の風を防げるか、、、、。ほかにも、松下と東芝のものがこれににた機能があるようです。

大阪市内では「○○町」の読み方は「○○まち」と読みます。因みに○○町の前に「内」が付く町名はその昔に大阪城内に位置していた証となります。ところでエアコンですが私も当初予約していた機種をすべてキャンセルしてダイキン製の幅の一番小さな機種に変更せざるを得ませんでした。引越し順番が抽選で一番最初になったので大慌てで機種変更しました。最新の超省エネタイプのエアコンの幅が広くなっていることを残念ながら設計担当の方がご存知なかったみたいですね。

夜通りかかると、カフェが15日からオープンになっていました。鍵渡しよりカフェが早くあくというのも、不思議です。入居者割引とかないのかなあ？

ウチの場合ですが、エアコンは電器屋で相談して、入居後実際に取り付け工事担当の方に部屋を見てもらい、どこに、どの大きさの、どのタイプがつけれるのかを選定してもらい、それからお店で機種を選ぶ事にしました。電器屋さん曰く、マンションでは一戸建てと違い規制が厳しい場合があるので一度取り付け業者に見てもらった方が安全だとのことでした。また室外機置き場がウチの場合はつり下げのエコキュート室外機の上に置くのですが、そこに本当に置けるのか、置ける大きさの室外機はどれか、そういうことも業者に見てもらいます。
エアコンは夏のクーラーが必要になってから考えようとか思ったのですが、夏前はエアコンが売れるシーズンなので高くなりますよと言われ、入居したらすぐ見積もってもらうことにしました。

我家では、とにかくエアコンに弱いので、リビングダイニング以外は必要か否かを夏に考えます。
知人が電気設備会社を経営してますので、購入はそのルートでお願いするつもりです。
内装の造作工事も知人の工務店にお願いします。
また驚いたことに、隣のカフェのオーナーは私の知人の友人でした。
世間は狭いですね！！

チェッチェコさん、よろしければ教えて下さい。隣のカフェってどこかのＦＣか、チェーン店なのですか？それとも個人で出店されてるのですか？

隣はLA　GRACE　CAFEで同じく大京のグレース堀江と同じチェーンみたいです。営業時間は、7:30-17:00と18:00-23:00です。今は本格オープン前のプレオープンのようです。

ハイ、チェーン店ですね。
私もまだ社長さんとは直接お逢いしてませんが、かなりお若い方だそうな。
お店に常時いらっしゃる方は、店長さんなので、オーナーではありません。
ともかく、要は味ですね。楽しみですね。どんなんかな〜・・・
今度、お逢いしたら、試食させてもらいます。
って言うか、もうオープンしてるんですよね。テヘヘ
美味しければ、朝食は毎日、デリバリーサービスしてもらいたいです。

＞46　チェッチェコさん
デリバリ−サ−ビスは各部屋にしてもらえるのですか？
１階のラウンジだけだったような気がしたのですが。

もちろん、各部屋対応していただけるそうです。
それが、売りらしいですよ。
４０階、スカイラウンジでのデリバリ対応もokだそうです。
LA　GRACE　CAFEは、正確には、チェーン店というより、
堀江とビオール２店舗同時オープンだそうです。
毎朝、焼きたてパンが食卓に届くなんて、まさに、ホテルライク
ですね。
キッチンいらないかもね！

昨日から工事の簡単な柵がなくなり、敷地内歩道部分に入れるようになりました。また今日見たら、カフェの看板も出ていましたよ。

今日、アートさんが引越し用の養生を正面玄関に施していました。いよいよ今週から入居ですね。みなさま引越し準備大変ですが、もう一息です。頑張りましょう。