大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「D'グラフォート千里中央契約者の方へ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-08-30 23:40:00

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのHNを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地:大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩4分
    大阪モノレール「千里中央」駅徒歩6分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-04-15 21:59:00

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D’グラフォート千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 521 入居予定さん

    共有スペースを使用されるというのは、いかがなものでしょうか。
    そこまでして生協を続けたいのなら、ご自分が在宅の日に届けてもらうように、生協と曜日調整するべきではないでしょうか。

  2. 522 入居済み住民さん

    私も521さんの意見に賛成です。

    そもそも、オートロックでセキュリティーには厳しいって事は契約時にご理解されて契約されたはずなのでは? と思います。

    オートロック解除なんてとても賛成できません。 

    キッチンエールさん 確かに便利だとは思います。 上手く利用出来るように工夫は必要かもしれませんが・・。

    オートロック解除で何かあったりしたら、後で大問題になると思いますが。

  3. 523 うさうさ

    ご理解いただけなくて誠に残念です。

    しかしながら先ほど主人に確認したところ、在宅時の個人宅配のみ可能ということ
    でした。さきばしって書き込みましたが、先に主人に聞けばよかった・・・
    これから質問するときは契約書を見るなどしてからにしなきゃですね・・・。

    ちなみにみなさんのおっしゃるオートロック解除はどういう意味合いですか?
    在宅時も生協さんなどの個人的な宅配業者には解除してほしくないということ
    でしょうか??それは来客者扱いにならないということですか?

    それから全く別のことで質問なのですが・・・

    ダイワサービスではないところ(こちらの書き込みで教えていただいたので)で床のワックスを
    依頼したのですが、業者さんってトラックで来られるでしょ?
    引越しの説明のときに電気屋さんや家具屋さんの搬入はありますか?って聞かれました。
    たくさん車が並ぶので引越し以外の業者さんの出入りも相談して欲しいということだと
    思うんですね。
    だからワックスをしてもらう予定日をダイワサービスさんに相談した方がいいと思いますか?

                 長文失礼しました〜


    >520さん

    >自分が頼んだ商品を、マンションの誰かに預かっていてもらおうかな。ってことでしょうか・・・

    そんな都合のいいことは考えてませんよ!!急用ができたときに助かると思っただけですよ!!

  4. 524 入居済み住民さん

    うちは日中不在なので、今のところ利用予定はありませんが、
    生協のグループ配達なんて、週1回、30分ほどですよね?

    スペースを借りるとは言っても、小さめのトラックが入れて、
    しばらく停止できるスペース、当然エントランスではなく
    スーパーの搬入口辺りのすみっこを借りるくらいになると思うのですが、
    そんなに迷惑でしょうか・・・??
    むしろマンションでは当たり前の光景だと思っていました。
    もっとも、住民が多いので、利用者が多すぎると仕分けが大変とか
    そういった問題はあるかもしれません。

    美観のことを言われるなら、共用廊下が吹きっさらしのため、
    入居後1ヶ月しかたっていないのにすでにかなり汚れてきていることの方がよほど気になります。
    棟内の引越しはほとんど終わっていて養生も外されているにもかかわらず、
    掃除もされていません。
    エレベーターの操作板もとても汚いですよね。

  5. 525 入居済み住民さん

    うさうさ様

    >在宅時も生協さんなどの個人的な宅配業者には解除してほしくないということ
    でしょうか??それは来客者扱いにならないということですか?

    そういう事ではないと思います。 宅配業者さんでも入居者が開錠するのには何も問題ないと思います。 ただ、配達の為に入居者の開錠操作なく建物内に入るのは反対だと言う事だと思います。

    簡単に言いますと、新聞等 配達の時間帯はオートロックは解除されてて誰でも入れる時間を作れませんか?と言う要望を517さんはコンシェルジュにされたと推測します。

    それに反対だと言う事です。 来客に開錠するのは反対されてませんよ^^

    業者が勝手に建物内に入るのはセキュリティー上良くありませんしね。

    上手く文章に出来なくて不快な思いをされた方申し訳ありません。未だに「換気口の説明です〜」言うて知らない業者ウロウロしてますしね・・。

  6. 526 517

    517ですが、

    >新聞等 配達の時間帯はオートロックは解除されてて誰でも入れる時間を作れませんか?
    と言う要望を517さんはコンシェルジュにされた

    そうではないのです。
    配達担当の方だけ入り口とエレベーターのオートロックを解除できるシステムには
    できないのですか?と聞いたのです。
    (たとえば、提携業者に限って、という形でも業者用の暗証番号を使わせるとか、
     オートロック解除だけできる鍵を持たせるとか)

    もちろん、それでもセキュリティー上、リスクはあることは認識していますので
    絶対こうしてほしい!なんて話ではありません。

    解除の時間帯を作ることなんて思いつきもしませんでした。
    個人的にはオートロックシステムをあまり信用していませんが、
    いくらなんでもそれは無用心ですし、
    オートロックの意味が全くなくなってしまいます。

  7. 527 入居予定さん

    新聞配達ぐらいはコンシェルジュの方がいらっしゃるんなら、ロックを一時的に解除しても良いのでは?配達員の方は毎回変わる訳では無いと思いますし、ペット用のEVを使えば、配達中にずっとロックを解除しなくても良いと思うのですがね。

  8. 528 入居予定さん

    >524さん

    生協のグループ配送は、通常はマンションの外で行います。
    私もそれでしたら別に構わないと思いますよ。

    ですが、うさうさ様は

    >そんな都合のいいことは考えてませんよ!!急用ができたときに助かると思っただけですよ!!

    とおっしゃってます。
    これは明らかに”マンションの他の住民に預かってもらう”か、”共用部に置いといてもらおう”のどちらかを期待してるってことよね。

    うさうさ様は前者を否定してますので、後者が目的だとしか考えられません。

    ですから、<共有部を利用しての生協のグループ配送>は、賛成しかねると思ったわけです。

  9. 529 入居済み住民さん

    私も、うさうささんの、「急用ができたときに助かる」という言葉がどうも・・・

    うさうささんの注文した商品をどうしてもらうと思って、「助かる」と言ってるのでしょうか?

    しかも、うさうささん逆ギレしてるし・・・すぐに逆ギレって怖いです。

  10. 530 匿名さん

    >527さん
    新聞はドアまで配達が楽ですが
    新聞も何社もあるし、全ての配達員に解除するとなると
    リスクは多くなると思うのですが・・

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  12. 531 入居予定さん

    新聞屋の人間は犯罪率が高いから、
    安易に解除するのは絶対に危険ですよ。
    面倒だけど一階まで取りに行くが無難です。

  13. 532 527

    全ての新聞をフリーにするのではなくて、皆さんがとっている新聞ってたいてい大手の「読売」とか「朝日」とか「日経」だと思うので、大手の新聞屋さんに限って解除すれば問題は無いと思いますが。誰が配達をするかを事前に決めてもらい、身分を照会してもらえば犯罪行為なんてありえないと思いますよ。生協の話もそうですが、セキュリティーの件で過剰すぎるのではないでしょうか?

  14. 533 入居済み住民さん

    >532さん

    だったら、一戸建てか非オートロックマンションに住めばいいでしょう。

    オートロックマンションだと分かってて購入しといて、後からオートロックがどうしたこうしたと言うのはおかしいと思います。

  15. 534 2月入居です

    新聞配達人といえば、以前奈良県での児童殺傷事件の方もそうでしたよね。
    ごく最近はヤマト運輸の配達人も配達をした好みの女性の部屋に入って殺害したんでしたっけ?
    それはごくまれな方で、すべての配達人が信頼できないとは言いませんが、せっかくセキュリティーの高いマンションに引っ越したのに、なにか事件が起こってからでは遅いですよね。
    新聞配達人も長年勤める人もいるでしょうが、短期ですぐにやめてしまう人もいるでしょう。
    それに一人の方が1年365日休まずに配達されるわけではなく、どうしても休みの日をカバーするために、新聞社1社につき複数の人が、出入りすることになりますよね。
    そのようなことは絶対に避けて欲しいです。

    宅配業者にしても、在宅時に限るということなら、それを守ってほしいです。
    全世帯の人が利用するものではなく、一部の利用者のために、セキュリティーを甘くするなんてことはやめてください。
    うちも共働きですが、休みの日にまとめ買いをして、平日に足りないものを買い物しても、最近はスーパーも遅くまで開いてますし、十分対応できると思います。
    どこのオートロックのマンションでも朝刊は取りに行くものでしょう。

  16. 535 532

    533さん。新聞の件だけでなく、個々の人々が色々な提案をしているんだから、一方的に「じゃー住むな」とかいう結論になるとコミュニティの意味がなくなりますよ。多くの人が意見を出し合って妥協点を見つけているわけですから。

  17. 536 匿名さん

    コンシェルジュの勤務時間では朝刊の新聞配達の解錠は無理だと思います。また、夕刊は集合ポスト配達が通常ですし。

    で、戸別配達をする場合、一定の時間(早朝)に解錠しておくか、各社をまとめて代表の社の配達員が専用キーを持っていて配達するという方式も実例としてはあるようです。

    が、後者の方がセキュリティ面では安全度が高いですが、
    それでも心配は残ります。
    いずれにしても管理組合が出来てから話し合われる事項とは思いますが、意見がまとまるのはなかなか難しいと思います。

    というわけで、私は今のままでいたしかたないかなと思います。

  18. 537 入居済み住民さん

    食材の宅配の件ですが、以前住んでいたマンションでも管理会社は宅配ボックスでの生鮮食品のやりとりは原則として許可しないとしていましたが、管理組合との話し合いで、食材は保冷財もはいっており、入れておく時間も2〜3時間程度であれば腐ることもまずないだろうとのことで許可されました。そうでないと宅配ボックスの意味が薄れますものね。生鮮食品を宅配ボックスに入れたら困ることは、何日も放置して腐敗することだと思います。放置が続けば許可されないでしょうが、前のマンションではそういうこともなくうまくいってましたよ。新聞の件は安全性の面で 個々でとりに行くしかないのではと思います。はやくこういうことをみんなで話し合いたいですね。

  19. 540 匿名さん

    宅配や新聞にしても外部の人間が自由に出入りするというのは防犯上危険だとおもいます。普通のマンションと違い、D'sグラフォートは総戸数も600近くもあるので余計にその辺を気をつけた方が良いと思いますが…。

  20. 541 入居予定さん

    どうしても戸別宅配したいひと達と、どうしてもセキュリティーが心配なひと達と。
    ネット上ではなく、管理組合で住人同士が実際に顔合わせて話し合いするのが
    なにか怖いような・・

  21. 542 入居済み住民さん

    539さんの意見に賛成です。

    受取人不在時の各業者等の入館は認める理由がありません。

    生協さん、新聞屋さん など、利用しない方には無用の業者です。
    利用される方だけに条件良くなるのは認められません。

    最近の書き込みを見ていると、業者を利用されたい方の意見が多いですよね。
    しかし、当マンション550世帯以上の方が住まれます。
    いろんな生活スタイルを持ってらっしゃると思います。

    536さんも言われてると思いますが、組合出来ても意見まとまるんでしょうか?

  22. 544 契約済みさん

    こんにちは。2月入居予定ですが。
    オートロックについて一言・・・
    基本的にセキュリティのためのオートロックなので、生協や新聞の配達でマンションの住人以外の人間を、住人の許可無くマンション内へ入れるのはおかしいと思います。
    確かに世帯数の多いマンションなので、個人個人の意見はあると思いますが、全世帯の人間が
    生協や新聞を利用しているわけではありませんし、利用している方の都合でセキュリティを
    甘くするのは、利用していない方からするとおかしいと思われるのではないでしょうか。

  23. 545 入居済み住民さん

    542です 追記すいません・・。

    どうも12月入居済みと2月入居組と意見が分かれてしまってるようで・・。

    来月入居でいろいろ考える所なんだと思います。が、ちょっと先行しすぎてるようで・・。

    実際に入居されたら引越しに伴うオートロック解放にどれだけ迷惑な事なのか体感出来ちゃいます。 いろんな無用な業者が毎日のように来ますよ(汗

    12月入居組はそれに懲りてセキュリティーに気を使う部分もあると思います。
    まぁ、当然のセキュリティーなんですが・・。

    ちょっと2月組さんが不安になってないかな?って勝手に心配したんで追記してみました。

    実際住んでみたら、いいマンションですよ^^ エレベーターでも必ず挨拶かわしますし(あたりまえか^^;

    全員の意見をかなえるなんて無理だと思うので、どこかで皆さんが納得するようにしたいですね!
    そこは12月組も2月組も同じですよね?

    2月組さん 入居まで不安だと思いますが、一緒に住みやすいマンションにしましょうね^^

  24. 546 入居済み住民さん

    せっかく同じマンションに住むんですから、みんな気持ちよく暮らしたいですよね!

    セキュリティを甘くするのは何か問題が起こってしまっては取り返しがつかない事もありますので、難しいでしょうね。

    今も朝は寒くて新聞取りに行くのは面倒だと思いますが、このマンションは戸数も多く新聞だけのためにセキュリティを甘くするのは多数の賛成を得るのは難しいでしょうね。
    新聞くらいは取りに行きましょう!

    生協は利用したことがないので分からないのですが、利用したい方は是非利用したいのでしょう。
    生協の利用を考えていらっしゃる方で、セキュリティを甘くしないで利用できる方法を考えて、提案されてはいかがですか?それで問題なければよいのでは。

    全員が100%満足するのは難しいとは思いますが、みんなが気分良く生活できるようにいろんな案を考えていきましょうよ!

  25. 547 契約済みさん

    入居前からこの掲示板を見て非常に参考にさせていただいております。みなさんがそれぞれ
    の思いで入居されてこられてるわけですからいろんな意見があっていいと思います。ただ
    数人の方がご指摘されておられますが、掲示板のカキコミだからといってちょっと表現が
    きつい方がおられるような気がします。 たんなる2ちゃんねるのカキコミでなくて少なく
    とも特定できないとはいえ一緒にこれから生活をしていく皆さんなんですから少しは思い
    やりをもっていろんな意見を出し合っていただけたらと思います。すみません、この掲示板の
    管理者でもないんですが・・・。

  26. 549 入居予定さん

    新聞については、やはり取りに行くことでいたしかたないと思います。

    生協については、グループ配達で工夫すればよいのではないでしょうか。
    配達はマンション前で定期に取りに行き、不在の方の分はグループの他の方が預かるか、他の方が不在の方の戸外へ届けるというやり方もできると思います。
    実際、今のところではうちもグループ配達をマンションと戸建ての10数軒が集まってやっていますが、
    配達はマンションの前に決まった日時に生協がやってきてみんなが集まってきて受け取り、
    不在の方の分は誰かが引き受けて預かるか、不在宅の前まで持ってきて置いています。
    グループ配達をすると、コミュニティができてそういう相互扶助みたいな感じになると思いますが・・・

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  28. 550 入居済み住民さん

    住民だけが話せるような掲示板はないのでしょうか?ここに掲示しても本当に他の方が住民なのか不安になることがあります。もちろん、ここは住民以外の方も参加できる場ではあるのですが、そろそろ住民だけで話せる場も必要な時期だと考えます。話し合いはすごく意味のあることだと思いますが、しこりが残るようなことはなるべく避けたいですし、何か提案しても感情的な反応が返ってくるのではと心配で書けなくなるかたも出てくるのではと思います。一番いいのは総会で顔を合わせて話し合うことでしょうが、それまではまだまだ時間あります。547さんの言うように、マンションをよりよくするようにお互い配慮して話し合えればと思います。実際ここでの意見が通ったのか?せんりっちの看板も変わってますし。。

  29. 552 うさうさ

    私も549さんのように考えていたのに、528さんや529さんのような
    書き込みをされてものすごく不快に感じました。反対はわかりますが、どうして人の
    意見を否定的な方向にもっていくのか・・・粗探しというか・・・。
    同じマンションに住むのに・・・

    この掲示板ではさまざまな意見が飛び交いますが、あくまで意見交換の場。
    実際に管理組合などで話し合っていくときちんとした話し合いができると思います。

    現在は12月入居の方たちが実際に会って身近な問題とか話し合う機会ってまだ
    ないのでしょうか?最終4月入居の方もいらっしゃいますし、管理組合ができるまで
    まだまだ長く、何かと困られることもありそうですね・・・

  30. 553 入居者

    前のマンションでは不在時には管理人(ここではコンシェルジュ)に外から声をかけて
    生協の人がxx号室へ配達したいと言って入れてもらっていました。
    100%生協が来る時間帯に在宅できるなんて言えないでしょうし、上記の方法であれば
    コンシェルジュの人だって見れば箱を持った生協配達員だとわかるわけで、入館をさせて
    あげてもよいかと思いますよ。

    それにしても管理組合ができてから改善しないといけないことはたくさんありそうです。
    管理組合ができるのは6月頃だと聞きましたが、第1回の理事の人達はたいへんだと思います。

    改善点で言えば、この前、シアタールームを使いたいと言ったら2日前までの予約しか
    受け付けられません。お金も発生しますから。と言われました。

    でもお金っていっても、管理費と一緒に引き落としなのだし、その場で支払うわけでも
    ないし、空いていたら当日でも使用可能にしたほうが、共有施設の利用頻度も増えて、
    利用費も入っていいと思うんですけれどね。これはゲストルームにも言えることです。

  31. 554 契約済みさん

    2日前の予約しかできないとは知りませんでした。553の方のご意見はごもっともだと
    思いますね。 料金がとれるわけですから、当日でもあいていれば利用させる方向で
    考えるのが当たり前だと思います。 

    これも管理組合ができてからの議論になるんでしょうね・・・。

    管理組合が友好的に運営されることを切に願っております。

  32. 555 入居済み住民さん

    管理会社の方がされる運営は、妙に杓子定規なところがありますね。
    管理組合に引き渡すまで、苦情が出ないように、ガチガチに規則を守る方針なのでしょうか。
    シアタールームは利用したことがありませんが、
    2日前から押さえて楽しみに待たなければならないほどご大層な施設でもないでしょうに。
    せっかく利用されようとしているのにがっかりですね。

    我が家も前宅のオートロックマンションでは、
    553さんと同様の方法で生協を利用させてもらっていました。
    在宅の住民がロックを解除するのも、管理人がロックを解除するのも、
    配達員がマンションの中を自由に動き回れるリスクが生じることは同じだからと
    自治会で決まったようです。

    今はいろいろなサービスも充実していて、もちろんそれがなくても生活はできますが、
    どうせなら多くの選択肢を持てるほうが生活が豊かになると思います。
    管理組合ができるまでは、ここでいろいろと(別の掲示板等になるのでしたらそこでも)
    意見交換できたらなぁと思うのですが・・・。
    ここで多く提案や要望が出たからといってそれが決議されるわけでもなく、
    組合で話し合いになったとしても結局ダメなものはダメに落ち着くわけですから、
    反応が怖くて何も書き込めなくなってしまうことの方が
    住民にとって不利益になるのではないでしょうか。

    ちなみに換気口の業者の撃退法は確かこの掲示板で教えていただいたと思うのですが、
    早速実践してみました。シレっと大和の関連業者のような顔をしてきますもんね。
    ありがとうございました。

  33. 556 入居予定さん

    >555さん
    誤解があればごめんなさい。

    発言によって、ここでは書き込みですか、不利益になるということはないと思います。むしろ、匿名性も手伝って、その逆になろうかと思います。もちろん、“せっかく掲示板に書いたけれど、同意が得られないのは怖い”とか、後で“あの人が書き込んだのかしら…とうわさになるのが嫌だ”、というお気持ちもありましょう。ですが、いずれの方も住環境を良くしようという点では一致していますので、ここでの書き込みは、管理組合発足後の「多くの選択肢」候補になるのではと期待しています。ざっと数えて1000から1500人のちょっとした村ですから、各住人のご意見を集めるのも大変でしょう。ですから、発足まもない組合の指針として、ここでの意見は貴重な材料になるのではないでしょうか。

  34. 557 契約済みさん

    GyaO光のマンションポータルがせっかくあるのでそこで掲示板をつくること
    はできないのでしょうか。

    ID等で部外者の閲覧ができないようにするなど。たしかにこの掲示板ではいろんな
    意見やアドバイスがあって非常に活性化してますが、部外者の方も閲覧できるので
    確かにセキュリティの面では問題がありますよね。

  35. 558 入居予定さん

    >557さん
     確かにセキュリティの問題がありますね。

  36. 559 入居予定さん

    追伸です

    現状、組合が発足するまでは、HPの著作権の関係から難しいかもしれません。大和の方がこの掲示板をご覧になっていただいていたのなら良いのですが…。(まあ、それでもちょっと難しいかな)

  37. 560 入居済み住民さん

    この前ここに書いてあった、笹部書店でパン買いました。  すっごくおいしかったです。
    あそこのパン、評判いいんですね、最近出た北摂のおいしいお店の雑誌にのってました。
     おすすめですよ、毎日買いに行ってます。 4時くらいに食パンが届きます。

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  39. 561 新聞配達希望

    えっとつらつらと。

    購入する前の説明では、提携の新聞屋の朝刊は部屋まで配達してくれるという話でした。
    なので、あれ?話が違うなあ って感じです。
    (水道も管理費から落ちるという話が、個別に変更になったりしていますよねえ。)

    この前見たのですが、某宅配の人は、マンションの入り口で、配達する先の部屋を全部押しておられました。(住民はそのたびにオートロックを解除するので、何度も自動ドアが開閉されていましたが。(笑))
    まあ丁寧だなあという印象です。
    1件解除してもらったら、あとは勝手にぐるぐる回ってもよさそうなものですが。

    新聞は、新聞屋さんに部屋番号を押してもらって、こちらでオートロックを解除すればもって来てもらえるということで良いのですかねえ。

    オートロックとはいえ、前述の宅配の人のように良心的であれば何の問題もないですし、悪意があるなら、オートロックの中に入るのはそんな難しくないと思います。誰かが開けた後に続いて入るとか、宅配などを装って誰かに解除させれば良いわけですし。
    (セキュリティが完全にかかっていても、階段も使えるし非常用エレベータも使えますしね。)

    オートロックのマンションだから、非オートロックよりリスクが低いという感覚はあんまり実情にはあっていない気がします。マンションの売りにはなっているのでしょうが。

  40. 562 入居予定さん

    朝刊の配布はコンシェルジュの方に(有料で?)各戸まで届けてもらうとか
    出来ないんでしょうかね〜・・・
    ホテルのフロントじゃあるまいし、無理ですか・・・?

  41. 563 匿名さん

    >新聞配達希望さん

    >>新聞は、新聞屋さんに部屋番号を押してもらって、こちらでオートロックを解除すればもって来>>てもらえるということで良いのですかねえ。

     新聞配達される朝4時とかにはもう起きてるってことでしょうか?
    そんな時間に部屋番号を間違って押されたりなんかしたらたまりません(><)

  42. 564 契約済みさん

    >561さん

    >1件解除してもらったら、あとは勝手にぐるぐる回ってもよさそうなものですが。

    前のマンションでこの方法で宅急便が来たことありますが、結果としては荷物を受け取れませんでした。
    インターホンで話す前にカメラ映像で誰か確認しようとしたが、誰も映ってない(エントランスビデオ)、でもチャイムは鳴ってる。
    「もしかしてドアのチャイム?」って思って、あわてて出ようとしたら、宅配便の人は留守だと思ったのかとっとと次の部屋に行ってました。

    住民としては、まさか部屋の前まで来てるとは思いませんからね。
    宅配ボックスまで取りに行かなきゃならなくなり、ちょっと腹が立ちましたよ〜

    こうゆうことが経験上多くて(クレームがあった?)、宅配便業者も全部の部屋番号を押してるのかも。

  43. 565 入居済み住民さん

    我が家は自宅では新聞をとっていませんが、
    朝刊を自宅まで配達してほしいというお気持ちはよく分かります(特に最近寒いですしね)。

    でも、配達の忙しいときに、新聞屋さんに各戸のボタンを押させるのは
    ちょっと気の毒な気がしますし、
    各誌購読者から代表を選んでその方に開けてもらうとしても
    配達時間は朝の4時くらいになるのでは。

    コンシェルジュさんに(有料ででも?)配達していただくには
    かなり勤務時間を早朝に(遅くとも7時とか)してもらわないと
    今度は住民の皆さんのご出勤の時間に間に合わなくなってしまいますよね。

    いい方法はありませんかね・・・。

  44. 566 565

    あ、リロードをしていなくて563さんの書込みを読んでおらず、すみません。
    そうですよね、朝4時ごろですもんね。

  45. 567 2月入居

    私も564さんと同じことが今のマンションでありました!
    チャイム押しつつ、ドアをドンドン叩きながら「宅配便で〜す」って叫ぶパターンも数回ありました。

    非オートロックのマンション(アパート?)なんか怖くて一度も住んだことないので、今までそうゆう経験なかったんです。
    なので、突然のことで、かなりビビりました。

    どちらにしても、一つ一つ部屋番号をエントランスで押しまくった方が、業者さんにとっても結果的には楽なのでしょうね。

  46. 568 匿名さん

    うちの実家のマンションですが…。
    新聞屋さんががっさりマンション入り口においていったものを
    住人が配ってますよ。アルバイト代は新聞配達店が払います。
    リタイア後の人だったり、昼間は働けないママさんなど…
    やりたい人って意外といるみたいですよ。

  47. 573 入居予定さん

    はじめて書き込みします。
    人が多いと心強いと思っていましたが、そればかりではないようですね。

  48. 574 入居済み住民さん

    入居時期にずれがあることが、いろんな問題が起こっている一因ですよね。通常、この掲示板は入居の時点で閉鎖されますよね。住民専用の掲示板もないのに、管理組合の話し合いが入居の時期のずれによりなかなか開始されなくて宙ぶらりんになってる気がします。管理会社の見解を聞く必要がありそうです。

  49. [PR] 周辺の物件
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  50. 575 入居予定さん

    >573 by 入居予定さん 

    そうですね。十人十色とはいいますが、ここでは千人千色、まとまるのが不思議なくらいです。

  51. 576 入居予定さん

    >574 by 入居済み住民さん 

    私も同感です。もっと言うと、これだけの大きさなので、自治組織を早く作らんといけませんね。

  52. 577 2月入居です

    素朴な疑問ですが、自治会の最初の役員ってどうやって選出されるんでしょうか?

  53. 578 入居予定さん

    私は管理組合の事も気になっていますが、現在最も気になっている事は不動産の広告でディーグラフォート千里中央の何軒かが新築未入居で売りに出ていると言う事です。今朝もA棟の19階の広告が入っていました。竣工早々でもう3軒目だと思いますが・・・値崩れが心配です。

  54. 579 契約済みさん

    新聞や宅配などはご自分でとりにいけばいいんじゃないでしょうか。近くにスーパーもあるし

  55. 580 2月入居です

    新築未入居物件について、営業さんから購入のときに言われました。
    最初に手付金その後、マンション物件の20%でしたっけ?支払いましたよね。その後10%だったかな?その支払い後転勤が決まり、キャンセルするとそのお金は戻ってこないということで、賃貸に出す人もいれば、新築未入居で売りに出す人もいますと。新築未入居で売りにだせば、購入金額とそれほど差額なく売れるということで、そのように踏み切った方が、何名かいますと聞きました。ですから入居の時期に売りに出される物件が何件か発生しますということを言われました。

    駅前なので、賃貸に出すために購入した方ももしかしたらいるのかもしれませんが。。。。
    実際自分の身に降りかかってきたとしたら、同じことをしたのかも??と思います。物件の30%はかなり痛いですよ。

  56. 581 匿名さん

    築浅でも売りにでるのはしかたのないことだと思いません?何軒か売りに出ているけど相応の価格なのではないでしょうか?19階71.04m2が3,900万円
    http://www.fudousan-joho.co.jp:8010/psyou?BCODE=M08010072&SYUBETU=...

    これらの部屋は当初から賃貸目的での購入でしょうが、賃料も13.7〜35.8万円で間取りは1LDK・2LDK・3LDK・4LDK/63.15〜153.56m2。
    http://www.takuto-net.com/ryok/shosai/0002.html
    この部屋は2月入居の部屋で、77.88㎡が18万円
    http://www.toyonakafudousan.com/info/index.php?id=68
    Yahoo不動産ではもう借り手が出たので間取り画像はありませんが、5階の西向きで115.78m2の部屋が24.70万円で出ていました

  57. 582 匿名さん

    この部屋もありました(添付忘れ)
    8 階の北西向き 93.21 m2 賃料285,000 円
    http://209.85.175.104/search?q=cache:keMZVivNmSQJ:www.stepon.co.jp/ph/...

  58. 583 入居済み住民さん

    千里は転勤族多いですもんね。
    ここは戸数が多いので、その分売却物件も多く、目立ってしまうのかも。

  59. 584 入居者

    今朝の広告の南向き18階6980万円というのは、当初の価格より高いのではないでしょうか?
    上層階は売れやすいから値段をあげているのでしょうか。下がるよりはずっといいですけれど。

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  61. 585 匿名さん

    「新聞の宅配について」と言うのありました。
       ↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3524/

  62. 586 匿名さん

    「新聞の宅配について」と言うのありました。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3524/

  63. 587 入居予定さん

    >584 by 入居者さん
     その広告、私も見ました。新築未入居でもちょっとたかいなと思った次第。というのも、4LDKを2LDK+畳の間(三畳間)にして、リビングが20畳以上あり、かなり個性的な配置。

  64. 588 入居済み住民さん

    間取りをカスタマイズした費用を価格に上乗せしているんじゃないですかね。

  65. 589 匿名さん

    >587
    確かに個性的な間取りですよね、でも23帖リビングっていいなぁ〜

    1. 確かに個性的な間取りですよね、でも23帖...
  66. 597 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6824/
    大規模物件は色々面倒なことが多いね。もめなきゃいいんだけど!なんて書き込みがありますが、入居時期の違いでここでも色々あるみたい…

  67. 598 入居予定さん

    他マンションも、もめてる。というのを交互に貼るのって
    なんの意味があるんでしょう。
    セキュリティーのことで、住民以外に見られたく無いと話し合ってるときに
    なんでなんでこういうことするのかな。

  68. 599 入居者

    キッズルームのあり方も今後検討していきたい項目です。

    現在、キッズルームとは名ばかりの遊具もないスペースに、クッションが数個とホワイトボード
    がわりの壁、水性ペン、ボード消しがあるのみです。

    パーティルームとつながっていて、大人がパーティスペースで歓談している間に、子供達に
    勝手にキッズルーム&パークを使わせているからか、クッションにも水性ペンで落書きして
    あります。まぁ子供がペンを持ったら、書いてはいけない場所に書くことぐらい想像できる
    ことですけれどね。

    コンシェルジュに聞いてみましたが、遊具を入れる予定はないそうです。
    それって子供が遊べる場所なんでしょうか。

  69. 600 入居予定さん

    ところで、下の商業施設のほうはどうなっているんですか?
    スーパーについては正式に発表がありましたが、塾については、塾の広告を見てどうやら決まったみたいですねー、と類推しているだけで、正式発表はありませんよね。
    医療機関にせよ、ほかの店にせよ、現在交渉中で話せませんというのであれば、何月くらいにはお知らせできますとかの、アナウンスがあってもよさそうなものですが。2月入居組もあとひと月もすれば入居するわけですし。
    何かご存じのかたいらっしゃいませんか?

  70. 601 2月入居です

    詳細は長くなるので省きますが、病院の話はすすんでると聞きました。
    診療科は複数になるようですが、何科になるのかはまだ決まってないらしいです。

  71. 602 入居予定さん

    はじめまして。買い換えでこちらのマンションを購入した者です。新聞の階上配達と生協の件が問題になっているのを拝見しました。私が今住んでいるマンションでも同じ様な問題がありましたが現在は解決しました。新聞の件ですが、毎朝1Fまで着替えて取りに行く労力は大変です。最近のマンションはセキュリティーの関係で新聞配達の問題が必ずありますが、最近の新聞販売所は、窓口となる販売所を決め、そのお店がすべての新聞を代表で配達しています。その際、管理組合と新聞販売所との間に契約書を交わしていました。配達する方の名前を管理組合に登録して、身分証を携帯して配達していました。当然、そのお店の店主さんには鍵を渡すか、暗証番号を教えます。今までは問題はありませんでした。昨年からは、NDSシステムと言う方式が導入され、窓口の販売所に鍵を保管する機械が設置され、いつ、誰が鍵を使用したかが管理され、毎月管理組合にデーターが届けられていました。そのシステムを管理しているのは、第3者の会社でしたので安心でした。導入の際、その会社と窓口になる新聞販売所の方、新聞社から管理組合に説明に来られ、住民が納得の上決定しました。最近は、この様な会社があり色々なシステムがあるようです。
    不特定多数の出入りがあるマンションで、100%のセキュリティーを杓子定規に適用しても無理があります。皆さんも別居している身内には暗唱番号を教える事もあるでしょうし、鍵のコピーも渡すはずです。宅配業者がくれば部屋から解錠する訳ですから。管理組合設立後に新聞販売所に相談するのが良いと思います。

  72. 603 入居済み住民さん

    大変参考になりますね。
    現在のお住まいでは、生協については何か対応策をとってらっしゃいますか?
    とられているなら是非お伺いしたいです。

    >不特定多数の出入りがあるマンションで、100%のセキュリティーを杓子定規に適用しても無理があります。

    同感です。

  73. 604 2月入居です

    このマンションって暗証番号ありましたっけ??無かったと思ってましたが・・・

    私が今住んでるマンションにはエントランスの暗証番号は存在しません。
    だって、もし存在したら、引っ越した住民や、一度何かしらの理由で暗証番号を教えてもらった者は半永久的に出入りできることになってしまいますもの。

  74. 605 入居済み住民さん

    私、12月組ですが暗証番号は聞いていません。

    もしかしてあるのかな? ないほうがいいんですけど・・・。

  75. 606 入居予定さん

    今は新聞をとらない入居者も、多数います。
    新聞販売店に出入り自由の鍵を渡してしまうのは、やはり抵抗があります。
    あとで誰が入ったかわかるシステムでも、なにかあってからでは遅いように思います。

  76. 607 入居予定さん

    3月に入居予定のものです

    生協配達の件ですが、今のマンション内では10軒以上の方が利用しているので、業者はどこか1軒にオートロックを開けてもらい、個人宅配の留守宅には保冷ボックスに入れて玄関先に置いていっています
    特に管理組合で決めたわけでもないですが自然にそういう形になりました
    個配にしておけば留守時、誰かに預かってもらわないといけないとかいうこともないですし

    Dグラフォートは世帯数も多いので生協利用者はかなりいるのではないかと思います
    いくらスーパーが下にあっても、無添加のものや低農薬のもの、重いお米や飲み物などは生協で購入するのが一番お手軽ですので、利用したいと思っています

    オートロックはあっても、悪意のある人はいくらでもマンション内に簡単に入れるので、あまり重視するものでもないかと思います
    ピザ、飲食物宅配、宅急便、各家庭の来客者、、、いろんな人が出入りするので、定期的に来る生協や新聞配達は、配達員ときちんと安全の契約をとりかわしていればよいのではないでしょうか

    但し、利用していない方への勧誘行為は一切しないでということを前提にする必要があると思います

    新聞も今は下までとりに行ってますが、朝刊を朝に読んだことなんてないです
    平日の忙しい朝にわざわざ下まで行こうなんて気にならないです
    玄関まで配達してくれたらどんなに便利かと思ってます

  77. 608 入居予定さん

    利便性とセキュリティ、どこかで折り合いをつける必要がありますね。
    ちなみに、新聞販売の窓口は一つのようですが、生協は当地域には2つあります。

  78. 609 入居済み住民さん

    生協の件ですが、よどがわ市民生協と北大阪生協です。
    千里中央は微妙なエリアのようで、両方が配達をしているそうです。

  79. 610 入居予定さん

    新聞ぐらい毎朝とりに行きましょうよ・・・
    夕刊はとりに行くんですよね。

    >不特定多数の出入りがあるマンションで、100%のセキュリティーを杓子定規に適用しても無理があります

    というのはわかりますが、自らその危険を増やすこと無いんじゃないでしょうか・・・

    生協にしてもそうですが、一部の方の利便性のためにマンション全体のセキュリティーを落とすなんて考えられません。

  80. 611 入居済み住民さん

    千里山生協も配達がありますよ。ちょっとマイナーですが。

  81. 612 入居済み住民さん

    私も610さんに賛成です。

    607さんが

    >新聞も今は下までとりに行ってますが、朝刊を朝に読んだことなんてないです
    平日の忙しい朝にわざわざ下まで行こうなんて気にならないです
    玄関まで配達してくれたらどんなに便利かと思ってます

    と書いておられますが、新聞とりにいけないほど朝忙しいのに、上に持ってきてもらったら朝読む時間あるんですか?

    私も前のマンションでも毎朝新聞とりに行ってましたが、それぐらいのほんの少しの労力を惜しんでまでセキュリティを下げたくないです。

    606さんのおっしゃってるように後で誰が入ったかわかるシステムぐらいじゃやっぱり不安です。

  82. 613 入居済み住民さん

    >不特定多数の出入りがあるマンションで、100%のセキュリティーを杓子定規に適用しても無理があります

    わざわざ一部の方のために そもそも備わってる機能の性能を落とせと?

    100%であるべきセキュリティーをなぜ落とさないといけないのか意味がわかりませんが・・。

    生協&新聞等を利用されるみなさんは契約時にちゃんと話聞いていなかった方ばっかりなんでしょうか?
    セキュリティーに関しての説明ありましたよね?
    いざ、入居になったら やれセキュリティーが面倒だの不便だの・・。

    そんなのわかってたでしょ? 今頃何を?と思われてる方も多数おられると思いますよ。

    一部の方は理解して上手く利用しようと思考錯誤されてるみたいなんですが・・。

  83. 614 匿名さん

    色々なご意見がありますね。

    どんな配達でも一軒が開けてしまえば、他の部屋にも配達可能です。
    契約しているお宅に配達することを禁止できるはずもありません。

    新聞配達に関しては、早朝にチャイムを鳴らされたい御宅はないと思いますので
    どこかに開けてもらって、残りを回るって言うのは現実的でないでしょうし。
    早朝人気が少ない時間帯に入れるように、鍵を預けるのにも抵抗があります。

    生協の配達に関しては、宅配便の配達と同じで申し込んでしまえば
    誰かが在宅していて空けてしまうので、利用可能ではないでしょうか
    在宅者が利用することを止められないし、たとえ不在でも
    注文者の荷物を契約者玄関に置いて帰ってはいけないとも、他人が言えません。
    規約でも禁止されていません。
    決められた階にしかエレベーターが止まらないといっても同じ階なら配達できるん
    ですからね。
    だいたい人通りの多い時間帯に配達の人がまわっていても不安は感じません。
    タワーマンションの閉鎖廊下ならともかく、開放廊下ですから色々なところから丸
    見えです。

    要は、コンシルジュサービスの営業時間内なら配達者が入って
    まとめて配達してもいいと考えます。

    >わざわざ一部の方のために そもそも備わってる機能の性能を落とせと?
    >100%であるべきセキュリティーをなぜ落とさないといけないのか意味がわか
    りませんが・・。

    元々たいしたセキュリティーでもありませんが、
    新聞配達のようになにか運用変更が必要なものは不可。
    誰かがバイトで開けるかな・・?
    配達は、申し込んだら配達してくれますよ。不可も何もない。
    実際にできることを、運用で駄目ですとかいっても仕方がありません。

    そのために、自室にもセキュリティーがあるんじゃないでしょうか?

  84. 615 入居済み住民さん

    614さんと同じ意見ですが、セキュリティーを過信しすぎではないかと思います。
    このマンションの程度なら大した事はありません。

    マンションの場合、常に他人が入っている可能性はあります。
    それが嫌なら一戸建てに住むべきだと思いますが・・・

  85. 616 入居予定さん

    はじめまして、2月入居予定の者です。
    購入の際などにいろんな意見を拝見し、たくさん参考にさせていただきました。
    気に入って買ったのですが、このところの書き込みを見ていて少々不安になってきました。
    戸数が多いのでいろんな意見があるのはもっともなのですが、これから同じマンションに
    住むものどうしがなにか攻撃しあっているようにみえてしまって・・・。
    犯罪は閉鎖的、お互いの無関心から引き起こすこともあると聞きますし、セキュリティーに
    まかせるのもいいですが、住民同士の絆やあいさつ、声かけなど和やかな雰囲気がお互いを
    守るともいえるのではないかと思うのです。

    食品の定期宅配を利用する我が家は現状、不在にすることもあるかもしれないということで
    解約しました。
    しかし、中には体質的に厳しい食事制限があるので、そういった宅配を利用しなければ
    やっていけない方もいらっしゃいます。
    健康のことを考えて取っていらっしゃる方もいるだろうし、そういうことに興味がない方も
    いるでしょう。
    ごく少数だからといってそういう人達をないがしろにするのではなく、利用しない人にも
    利用する人にも害がない方法を考え、提案、実行していけるといいですね。

  86. 617 入居予定さん

    こんにちは、先日、内覧会に行ってきました。
    そこで気になったんですが、既に入居されている方で、通路(廊下)に傘立て等を
    置かれてました。
    通路(廊下)は共有部なので、傘立て等の私物を置くのはどうかと思いました。
    みなさんはどう思われますか?
    ポーチがある部屋はいいと思うのでうが、共有部に物を置くのは、
    通行の邪魔になったり、マンションの美観的にも良くないと思うのですが・・・

  87. 618 入居済み住民さん

    615さん
    >614さんと同じ意見ですが、セキュリティーを過信しすぎではないかと思います。
    >このマンションの程度なら大した事はありません。
    >マンションの場合、常に他人が入っている可能性はあります。

    んなことわかってるつもりですよ、でも住民自らセキュリティを甘くして悪人を迎え入れるのは私は嫌だな。

  88. 619 入居予定さん

    今度入居予定のものですが、マンション付近にレンタルビデオ屋さんはありますでしょうか。
    映画好きなもので、その辺りが気になっております。

    また、今フレッツ光でインターネットをしているのですが、DグラフォートはUSENしかだめなのでしょうか。

    何か情報がありましたらよろしくお願いします。

  89. 620 入居予定さん

    >619さん

    レンタルビデオ屋さん、近くにはありません。上新田にTSUTAYAがありますが、少々、遠い。なんでないのか、不思議です。

    インターネットは、USENとマンションとで一括契約している(はず)なので、フレッツ光を使うのは無理だと思います。

  90. by 管理担当

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