ライオンズ多摩川レジデンスってどうですか？

インテリアフェアの招待に付属していた価格表を見ました。
やっぱりいい値段するな、と思いました。
エアコンとかは後付けになってしまいますが、大手の電機ショップでお願いしようかと思います。

受け取り時に本当に必要なものを厳選して、いろいろと考え、楽しみたいと思います。

そうですね。結構ないいお値段ですね〜。カタログを見ていると、どれもいいな〜と思ってしまいますが、本当に必要なものに絞ろうと思います。
159さんのいうように、うちは和室があるので、そこに琉球畳(!?)を敷くと、ＬＤとの一体感が出て部屋が広く見えるかな〜と。値段と相談ですが。
他にも、大塚家具さんとかにも足を運んでみようかなと思ってます。

インテリアフェアからは少し話題がずれるのですが、お風呂の形はみなさんどうされましたか？

スタンダードのものか、あるいは半円形のものでしょうか。
うちは半身浴もしやすそうな半円形のものにしました。洗い場が少しせまくなる感じもありましたが。

うちは、スタンダードなものにしました。半身浴はしないので。洗い場は、体を洗うだけだから、広さはあまり気にならないと思いますが。自分がいいと思うお風呂の形がいいのでは？

あと何戸残っているのかな？
第三期がもう二回も延期になってる。

かなり売れ残ってるみたいですね。
抽選のお部屋も「確約はできませんが、今までの傾向だと競合は極めて少ないです。」らしいしね。

↑　何が言いたいのですか？

166みたいなカスは無視でいいでしょう。

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの有効な使い方ってありますか？何故か、物置になりそうな気がしてきて……
前のスレに、玄関の鏡は危ないからつけない方がいいとあったけど、あまりそういう事故も聞かないから、つけたいなぁと思うけど、みなさんはどう思います？

ウォークインクローゼット、物置としても
いいんじゃないですか？その分他の場所を空けられるわけですし。
私の契約した部屋にはついていないので羨ましいです。

鏡は危険と言う面もあるかと思いますが、
三次元的な拡がりを玄関に作ることができるので、
金額的なゆとりがあれば大きなものをつけたいです。

玄関はその家の印象を決めますから、お金かけてもいいかな、と思っています。

＞＞169
知り合いの家などを見ていると思うのですが、やっぱり物が少なかったり他にも収納スペースが十分にある家のウォークインクローゼットは綺麗に洋服や靴が並んでいますね。
でも個人的には物置感覚で使うのも十分に有効な使い道だと思いますよ、和室の押入れなんかよりずっと出し入れもしやすいですしね。整理整頓はちゃんとしておかないと見栄えが悪いですが。

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄは、物置感覚でもいいんですね！それなら、思い切ってたくさん収納できるかも。知り合いは、正にｳｫｰｸｲﾝ！という感じで、広かったので、どうすればいいのかと。
鏡はやはり迷います。値段の面でも。でも広く見えるのもいいなあと。鏡以外に手を加えたいところって、契約されたみなさんはありますか？

皆さんの会話が羨ましい！
いつか自分もそんな会話ができるよう頑張ります。

いつか買いたいさん、お待ちしています。
よい仲間が増え、すてきな方が集まるマンションになればと思います。

＞＞172
モデルルームなどを見学してても思いますが、洋服が綺麗にならんだウォークインクローゼットは憧れますよね。実際にあんな使い方が出来れば一番なんでしょうけど我が家だと物置感覚になりそう。

ところで羽田空港が近いですが飛行機の音って聞こえてくるんですかね？現地周辺を見学してもし気になった方がいたら教えて下さい。

いまも近くに住んでいるものですが、
飛行機の音は気になったことがないです。

羽田から何駅も離れてますし、全く気にしなくてよいかな、と思います。

お隣にオリンピックの駐車場があり、
当初そちらのほうか気になっていました。
実際住んでみて気づくことが出てくるかもしれませんが、いまのところ心配していないです。

初めまして。２期分譲で契約した者です。
ウォークインクローゼットが付いていないお部屋を契約したので、
入居前にリフォーム（？）して付けようかどうしようか散々悩んで…。
結果、お値段的にも厳しかったので止めました。
頑張って付けておいたら良かったかなぁ～と後悔しています(>_<;)

以前住んでいたマンションの掲示板は、入居前からなぜか住民同士が
ギスギスしていて入居するのが不安でした。
でも、こちらはお子様も多そうだし、優しいパパさんママさんがたくさん
入居されるのだろうな…と思っています。
入居が楽しみです！

飛行機の音ですが本当にたまに…くらいしかありませんしオリンピックも混雑するほど混むことはまずありません。
なので騒音は大丈夫だと思います。
玄関側は駐車場から丸見えなのでそのあたりが少し不安もあるかなと思っています。
大田区は不審者状況などメール配信しているのでお子さんがいる場合は登録して注意する必要もあると思います。
どこの家に子どもがいるかがすぐにわかってしまうと思うので(>_<)

インテリアフェア、私は、フロアコーティングと、洗濯機の上の棚を悩んでいます。
あと、デッドスペースをなるべく少なくしたいですよね。
部屋の費用をがんばりすぎて、インテリアにそんなにお金がかけられないのが厳しい！

契約後、気になったのですが、
みなさんインターネット環境ってどう考えてらっしゃいますか？
マンションに設置のもので、問題なさそうですかね？

今までNTTでやってたので、継続できればと思ってたんですが・・・

とても温かな雰囲気の方が多くて、ここを選んで正解だったなぁと思ってます(まだ住んでいませんが(^^))
インテリアは、住んでから徐々に揃えようと思ってます。洗濯機の上の棚は、ほしいですね！できるだけ無駄なスペースはなくしていきたいです。
インターネットは、私も今はフレッツ光で、無線LANです。入居したら、解約しようと思ってますが、まずは動作環境が今と変わらないのか確認してからですね。

自分は和室から洋室に変更したので、ウォークインになりました。
あとは、壁を削ったり、変えたり、細かいリフォームを多々いれたらけっこうな金額が笑
まぁでも多分今後20年はいじらないでしょうし、最初が肝心ですよね。

インテリアフェアの予約いれなきゃ〜。

我が家も和室を洋室に変える際にウォークインになる予定だったのですが、
うちの場合は角部屋で広さもそこそこあるのにウォークインの広さが
２畳弱だと聞かされたので止めました。
なので、和室を洋室にして建具を収納できるようにして
リビングと一体感が出るようにし広さを優先しました。
お部屋の仕様は本当に人それぞれですね。

お部屋の仕様をあれこれ考えたり、家具を決めたりするのは本当に楽しいですね！
インテリアフェアもとっても楽しみです。

みなさん、けっこうリフォームなど手を入れるんですね〜。自分は、あまり部屋を変えるなどはせず、オプションや何かつける方を考えてます。といっても、ホントに予算がないので(引っ越し費用もあるし…)ギリギリでローンを組んだので、必要なものだけになりそうですが……。

契約住みの方々のご意見が増えてきて
大変嬉しく思います。

インテリアフェア楽しみです。
お金は無限にあるわけではないので
制約はできてしまいますが、
あれこれ考えるだけでも楽しいですね。

購入後もみなさんけっこうリフォームするんですね！かなり部屋割りを変えてしまうのでしょうか？うちも183さんみたいに、リフォーム費用は無いのですが、最初が肝心と思うと、少し頑張った方がいいのか……。でも厳しいな〜

騒音の方はあまり気にしてませんでしたが、風景として飛行機が飛ぶ姿をけっこう近くで見れるのかな？というのは期待しています。確かにちょっと距離があるから難しいのかな。

184さん
そこで購入しないとしてもインテリアフェアのような催しに色々参加していれば、インテリア選びの勉強になりそうですよね。
良い家具はどうしても高くなっちゃうけど、人気の高級家具って安価にした類似品が色々ありますし（笑）

185さん、自分は、部屋をリフォームするより、ある部屋で何とかしようと思ってますよ。和室を正方形の畳(琉球畳!?)にしようかなとか。

186さんの言うように、インテリアフェアに参加して、勉強するのもいいですね(^^)類似品を探せば、少ない予算でいい部屋になるかもしれませんね！

飛行機を意識したことがないのでわかりませんが、夜は光で飛行機が着陸を待つ列ができていたりして見ていて楽しいですよ！
家からは見にくいかなと思いますが土手に行けばかなり見えると思います。

契約以降、マンション近くの多摩川の土手によく遊びにいっています。

土、日の日中はランニングやサイクリングをしている方が大変たくさんいて、
自然のなかににぎやかさがあり、大変気に入っております。

マンションもずいぶん外観ができあがってきましたね。

インテリアフェアを楽しみにしています。

インテリアといえば、近々幕張メッセでインテリア関係のバザーがあるそうです。

三連休ですし、すこしイメージつけるためにも行ってみたい気がします。

↓幕張メッセ　インテリア大バザールのリンク

http://www.m-messe.co.jp/cgi-bin/bin/event/event_view.cgi

少しマンションからそれた話題を失礼しました。

ディスポーザーが付いていないのって、気になりません？後で付けられないのかな？周りの新築は着いてますよね。

>118あたりで、その議論はされてますよ。

そうなのですが、契約した方は、みな納得済みなのかな〜っと。後付けは出来るのかな〜っと。気になってしまって。
友人の家にはディスポーザーがあって、便利だと言ってるし。
環境その他でこのマンションいいな〜っと思ってるんだけど、ディスポーザーだけが気になって。

どうしても欲しいと思えばオプションでつけてみては？
私はディスポーサーなくてもこのマンションが気に入りました。
手入れなどを考えると性格上、無理だと思ったので。

ディスポーザーは、手入れが必要なんですね。オプションで付けることも可能なんですね。ありがとうございます。
多摩川も近く、なんでも揃うオリンピックも近く、ディスポーザー以外はホントに良いんです。
こだわりすぎかな？

ディスポーザーは、殆ど手入れ必要ないよ。
オプションでつけられる訳ないよ。

ディスポーザーは、オプションで付けられないんですか？自分ももっと勉強しなくては…。

今日は、１ヶ月ぶりに建物を見てきました。９階くらいまでできていました。エントランス方面も、だんだんと写真の外観に近づいてきて、ワクワクしてきました。
２週間後は、インテリアフェアですね(^^)楽しみですね(^^)

自分の家が出来上がっていくのを見ることができる楽しみというのは格別なものですね。

インテリアフェアまで、あと２週間ですね。もうオプションなどは決まりましたか？待ち遠しいです。

南六郷にイニシアができますね。

イニシアは完売したらいしですよ。ここのイニシア大田六郷のスレに書いてありました。

Ｎｏ.201さんはきっと「イニシア大田六郷テラス」を言っておられるのでしょう。
http://www.i-rokugo.com/
８９戸、１３階建て、３ＬＤＫ、価格未定で、場所的には雑色駅に近くて良い物件だと思います。ただ現状基礎工事前で、竣工が平成２４年末だそうですのでだいぶ先ですね。

広さは、一番広くて70㎡ちょっとだね。まぁ、ここはライオンズのスレだから、イニシアのスレを立ててみたら？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

インテリアフェア行ってきました。
とりあえず気になるやつ全部見積もり取ったらすごい金額になっちゃって、さてどれ削ろうかと思案中です。

どれもやればやったで効果はあるだろうし、削るというよりは圧縮する方向で考えてます。

他にインテリアフェア行かれた方いますか？

>206さん
私は今週末にインテリアフェアにいきます。206さんは、これは外せないというオプションは、何ですか？私はあまり予算がないので、参考にしたいです。あと、インテリアフェアって、どんな雰囲気ですか？いろいろ聞いてすみません。

インテリアフェアに行きました！いろいろ聞いて考えたけど、コーティング系をやるといっぱいいっぱいでした
まぁ、家具やカーテンなどは家具屋さんの方が安いし、目安にはなったかな。
他にもたくさんの家族連れの方がいらしてて、住むのが楽しみになりました。
ここは、他のスレのようなネガティブ意見もあまりなく、いい物件なんだな〜と思います。

ここは、もう完売間近かな？検討が遅かったか……

>>209
まだまだ残室が相当戸数ありますよ。
いまならある程度なら選べますからお早めの検討がいいと思いますよ～。

結構上層階がいくつか空いていると聞いています。
三～五階くらいがいいかなぁ、と考えています。

まだ結構残ってるんですね〜。
早く売れるといいな。

ちなみに自分もインテリアフェア行ってきました。

洗濯機上の収納と玄関鏡のセット、フローリングのコーティング、チタンコーティング、カーテン、換気扇のフィルタ、ベランダタイル、エコカラット、ピクチャーレールなど気になり、いくつか見積もりもらいました。

一階や上層階が売れ残っているのでしょうか？
検討中ですが今は諸事情でモデルルームへ足を運ぶことができません。
上層階よりは一階や二階がいいと思っていますがまだ残っていそうですか？
やはりこの時期だともう難しいですかね…

今日スーモを見たら、情報が更新されていて、現在は７戸販売されてますね１階の部屋が２つあります。自分は上の階がいいのだけれど、今週末にＭＲに行って聞いてみようかなと思ってます。

駅前でビラを配布していました。
以前はカラーだった広告が白黒になっていました…。
そんなに人気ないのでしょうか？
やはり地元じゃない人から見ると駅もバス停も近くはないし魅力が少ないのかな…？

は？バス停すぐあるじゃないですか。
知らないんですか？

バス停の場所なら知っていますよ。
地元なので。駅が遠いとせめてバス停が目の前などの条件を選ぶのかな？と思っただけです。

バス停まで100メートルで１分程度ですよ。
「駅から遠い」って、糀谷駅まで徒歩10分ですが・・・

ほんとに地元の方ですか？

あなたこそ地元？
駅まで10分なんて普段から歩き慣れていてもキツイですよ。
うちはオリンピックまで3分もかからない場所に住んでいますがいつも駅までは早く歩いても15分かかります。

自分は大して本気を出さずに11分でしたけど。
だいぶゆっくり歩かれる方のようで。

歩くの遅くてすみませんね、
私の周りで徒歩10分で駅まで行ける人がいないのでわかりませんでした。

自分もマンションギャラリーまでなら測りましたが、奥さんと話しながら信号にも捕まりつつ10分でした。
まぁでも徒歩は個人差が大きいから参考程度で良いのではないかと思います。

早く歩いても15分とういのは、どういう歩き方をすればそのような時間がかかるのでしょうか7

早く歩けば10分ちょっとで着くし、ゆっくり歩いても15分かかりません。私が歩いた感じなので個人差はありますが。
というより、住む人が駅から遠いか許容範囲内か判断すればいいことでは。私は今も、駅まで12分くらい歩いているので大丈夫と判断しました。この話題も飽きました。

残り6戸かな？第3期で終わり？

年越しまで残るかな？

歩いて何分に価値をつけるかつけないかは個人の判断でよろしいのではないでしょうか。
それが２、３分短くなったり長くなったところで、冷静に考えるとそんなに盛り上がるような話でも
ないような気がします。生意気いってすみません。

話題を変えていきましょう。

残り６戸なのですか？
それは知りませんでした。年内には完売してしまいそうですね。

正直この物件気に入っています。
多摩川も近いですし、糀谷の商店街も活気にあふれていますし。
最近近くを通りましたが、壁も一部見えてきてうらやましく見えました。

残り少ないですが前向きに考えていきたいと思います。

建設はいつかわかりませんが本羽田と南六郷にグランイーグルができるみたいですね。
私はライオンズの方が魅力を感じますがやはり地元密着って強い？
イニシアの隣と今、建設中のグランイーグルの隣と聞きました。
本当にグランイーグルばかりになっていますね。

プレシス蒲田南やグランイーグル多摩川スカイビューもまだ完売にはなっていないですよね。
グランイーグルはいつもならすぐ完売するのに。
プレシスも価格は安いのに残っていますね。
この辺りの単にこの辺りの人気がないだけでしょうか？

>229さん
私は、グラン、プレシスと比較してライオンズに決めました。プレシスは、隣接の建物に近すぎて東側は日当たり期待できず、しかも営業の方がガツガツし過ぎて買う意欲減退…でやめました。グランは、多摩川沿いで眺めもよく、かなり迷ったけど、部屋の広さと設備の少なさ(床暖房OPなど)で、やめました。
ライオンズは、ディスポーザーが無いので考えましたが、多摩川に近いのと、静かな環境、セキュリティの良さが決め手で、ここにしました。
自分が何を決め手にするか、それはその人次第ですね。

５階くらいまで工事用シートが外されて建物が見えてきました。パンフレットで見た印象より、威圧感が少なく、柔らかい色合いで優しい感じがする建物でした。

何時の間にかあと一戸ですね。
今月中には完売かな？

本当ですね！公式ＨＰも、あと１戸になってました。空いてるのはＧかな？
>231さん、写真ありがとうございます。完成が近づいてくるとワクワクしますね！
それとともに、引っ越しの不安が……。物の整理はできるのでしょうか。

あれ？また６戸に逆戻り。何故に？

以前も１戸になったのに次の日には増えていたことがありました。
なんででしょうか？不思議ですね(^_^;)

売れてないの？

キャンセルか仮審査NGとかですかね？

それでも一気に5戸も動くのはキャンセルや審査不良じゃないと思いますよ。
販売する部屋をコントロールしてるんじゃないかな?

グランイーグルの本羽田新築物件はスカイビューの道路を挟んだ真西のようですね。
同規模で同仕様だと道路を挟んでいるとは言え、なかなかの迫力になりそうですよね。
その発表待ちの買い控えがあるんじゃないかなぁ?
ただ確かにこの周辺は土地としては人気はよろしく無いですね。
私もグランイーグルと迷いましたが本羽田というすこし立地が悪い分、グランイーグルと競合してるせいか
ライオンズとしては安く感じたのでこちらを購入しました。
グランイーグルはオプション前提ですからオプションないとかなり物の割に安く感じますが
生活に必要なオプションつけると結構な金額ですよね。

残り2戸で1番広い間取りですね。
上階かな？

公式ＨＰの物件概要（毎日更新との事）だと、まだ６戸はあるみたいですよ。

今は毎日更新じゃないのでは？
Yahoo不動産やこちらのサイトには2戸と出ていますよ。
火曜日、水曜日がお休みなので木曜日になれば公式も更新されるのかな？と思いました。

ライオンズの公式見てきました。
確かに、平成23年11月8日　現在（毎日更新）で、販売戸数6戸となってますね。。
どうなんでしょう‥？

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MJ101007/gaiyo_chg.html

また６戸に戻ってる。なんなんでしょう？

ちょこちょこ変わっていてあと何戸かわかりませんが、完売まではまだかかりそうですかね？
私個人的にはとても魅力的な物件だと思うのですが。
最初にモデルルームへ伺った時にここは即完売かなと感じていました。
やはり個人的に良くても人それぞれですよね。

いよいよ入居説明会やローン申込会が近くなってきましたね。
契約された皆さんは物件の提携銀行ローンかネット銀行のローンなどもうお決めでしょうか？
ウチは三井住友のままにするか、新生やSBIなどに審査を出してみようか、未だにどれがいいやら悩み中です。

ローンは、三井住友で組もうと思ってます。もうじきローン申し込み会ですが、そこでローンを組む銀行を決めないといけないのですか？全くわからなくて…。
10月の住宅ローン相談会は、用事があって行けなかったし。何も分からないのは不安ですね〜…。

金利だけでなく借入時の手数料とか、いろいろなことを検討しますと、一体どこにしてよいのやらという感じになりますよね。
私はネット銀行にする予定です。以前、大手都市銀行の住宅ローンを利用したことがありますが、根拠のない安心感以外になにもメリットはありませんでしたから。

自分もいろいろな銀行の資料取り寄せて、審査に出してみようかと思っていますが、用意しないといけないものも多々あるし、書類が難解で読んでるだけで疲れて眠くなってしまいますｗ

自分の親も含め不動産を買われた方は皆こういうのをくぐり抜けてきたんですね～。

円満入居の日を夢見て、がんばって諸手続きをこつこつこなして行きましょう。

今日は、久々に現地に行ってきました。５階くらいまで外壁、バルコニーが見えるようになっていました。落ち着いたベージュ基調のタイルを見てワクワクしました！
隣接するオリンピックには、ライオンズ、グランイーグル、イニシアの看板がありました。きっと来年、再来年にはにぎやかになりそうですね！
ワクワクしてきます。

入居者説明会もローン申込会も終わりましたね！火災保険は、35年分を一括で払うんですね。結構な出費です……。
それはそうと、オリンピックの駐車場から見たら、外廊下やドアができてきたのが見えます。あと３ヶ月ちょっとで入居なんですね〜。引っ越し業者は、大京さん推薦の日通にしますか？

日通から見積が来ました。
が、あまりにも高い見積だったので、他の業者にも見積を依頼する予定です。今のままでは正直、大京の推薦は何も意味がないと思っています。

>252さん
うちは１月に見積もりの予定です。日通は、どれくらいかかるのですか？３月末だから値上がりするのかな？10はかからなければいいけど……。

253さん

私も253さんと同じくらいで見込んでいましたが、軽く3倍以上の金額で見積もりが来ました。正直足元見られている気がしましたよ。なので他の業者から見積を取ることにしました。

オリンピックの看板がなくなってましたね。
宣伝は終了でしょうかね。

マンションの南側はもう全部見えるようになってましたね。
屋上くらいがちょっと作業が残っているというような状況でしょうか。

うちにもとりあえず、日通が来ましたが、いろいろと条件をのむとしたら、当初提示の半額程度になりましたよ。
（繁忙期を避け、時間も日通側の都合に合わせるとしましたので、引っ越し自体は4月にする予定）

もともと、大きな荷物もあまりないし、移動距離も短いのもありますが、思ったより安くなったと感じています。
ただ、説明会の時も、見積もりの時も、態度があんまり感じよくなかったので、安いけど頼みたくないと考えています。
一応ほかの業者にも見積もりを取ろうかと思っています。

ご近所さん

私も自転車で10分程度の距離なので、この価格は高すぎると思いました。大きな荷物もないんですけどね。引越し日の変更も含めて再検討する予定です。

どちらにしても、内容と金額を自分なりに精査して、納得がいくところにお願いしたいですね。

253です。
近所の引っ越しでもかなりかかるんですね！うちは、都内だけど、近所ではないので、もっとかかるのかな〜…。
日通以外では、どこがいいのでしょうか？サカイはかなりふっかけてきますし、あり、アート、他にありますか？30なんて、とてもじゃないけど出せません！

日本通運は幹事会社であることを盾に、定価見積りで出しているのでしょうね。
私たちは何も日通に恩はありませんから、数社から見積もりをとって安価な会社に発注しようではありませんか。
火災保険についても同じだと思います。

ドライにいきましょう。

うちも先日日通見積もり取りましたがビックリの金額でした。「繁忙期ですから」の一言だけなので、うちは言いなりになら

ないことを決意しました。別のところの見積もりを取りましたが日通よりは安い金額でした。

繁忙期ということで一番高い時期とは理解していますので、４月にずらすことも含め他業者の見積を取って検討します。

日通さんに頼んでで引っ越さなければならないと思い込んでいたのですが、
他の業者さんに頼まれる可能性のある方もいらっしゃるのですね。良かった！
幼い頃から引越しが多かったのですが、日通さんに良い印象が残って無いので
どうしようか…と悩んでいました。
時間があるので、いろんな業者さんで見積もりをとってみます。

早く引っ越したくてたまらないので、契約が済んだ時は嬉しすぎて
焼き肉パーティしてしまいました(笑)
今は荷物を減らすべく片付けを頑張っております。

入居が本当に楽しみです！！