ネバーランド室町通菊水鉾町ROMAN　【旧　ネバーランド菊水鉾町】

初めてマンションを買いました。マンションは収納力が少ないので、うちには不向きかと思っていたところ、このマンションは間取りも収納力も抜群です！内装もそれなりに豪華です。場所も造りも申し分ないので、購入して大正解だったと思ってます。残念なのが、エントランスの水盤が、どんどん汚くなってることです。もう一つ、住民の中に、クレーマーがいて理事会が大変なようで、長時間の会議がほとんどのようです。他の住民さんは、とってもいい人ばかりなので、安心です。

これほどの収納力があるマンションの間取り設計は他にないです。ワイドスパン設計で、開放感があり、居室は外の人通りとは別世界に静か、質高い、展望良く、明るいです。エントランスの水盤含め、館内どこもピカピカに清掃してます。居室から道路への導線も短く、通勤買い物が非常に楽でストレスフリーな毎日です。マンション組合も効率的、誠実に進められていて、マンションの価値を高める維持管理が素晴らしいです。

12年前に建ったマンションのスレにいきなり書き込みあったのは売り出し中だからか。

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshinakagyo/nc_93633643/
ネバーランド室町菊水鉾町ROMAN 1億1880万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/2/22次回更新日：情報提供より８日以内
1億1880万円
京都府京都市中京区
地下鉄烏丸線「四条」歩2分
(株)鳥居設計工房一級建築士事務所

物件名ネバーランド室町菊水鉾町ROMAN
販売価格1億1880万円
所在地京都府京都市中京区菊水鉾町室町通四条上る
沿線・駅地下鉄烏丸線「四条」徒歩2分
専有面積80.04m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.8m2
築年月2008年11月
所在階/構造・階建8階/RC11階地下1階建

■新登場３月１４(土)オープンルーム初公開
■[ 四条・烏丸 ] 駅徒歩約２分
■都市の利便×京の情緒×資産性
■現高さ規制では適わない高層階に位置するプレミアム住戸
■豪華なエントランスや空調の整った共用部分、内廊下設計などさながら高級ホテル
■開放感溢れるワイドスパン設計、窓が多く採光に優れ贅沢な住空間
■シューズインクロークやコートクローク、２つのウォークインクローゼットなど充実した収納
■祇園祭の中心地となる四条室町に立地し祇園祭時は２階共用部分と菊水鉾が繋がり鉾への搭乗口となるなど菊水鉾町会所としての機能を担う特殊なマンション

賃貸は需要ありそう。

ネバーランド室町通 菊水鉾町ロマン
階　賃料　管理費等　敷／礼／　間取り　専有面積　主要採光面
3階 19万円 1万円 19万円／19万円　3LDK 68.83㎡ 東