フラット金利はどうなる？【６】

ここのところ、月末に近づくと下がり始める気がするのは気のせい？

今日の日経朝刊17面に心強い記事が・・・
この先、長期金利じわり低下、財政懸念後退だって
今年一杯は下げの見通しって書いてあった。
まあ、見通しなんて毎週変わるけど
震災の被害が見えてきてようやく目処が立ち始めたのかな。
このまま続くように祈っています。

上がる下がるの皆様の予想、
毎日興味津々に拝読しています。
活発な意見交換が出来ればいいですね！（理論だけでなく笑

↑本当にそう思います

それに比べて････金利の神様は 恥を知れ

今日も長期金利は下げの予感。←前日の米債権続伸を受けて。
あとはスプレッドだね。どう出てくるか？前月を踏まえると長期金利よりスプレッドによる影響が大きい。

>1508
別に金利の神様をけなすことはなかろうが。
あれで板はずいぶん盛り上がったんだし。

さて長期金利、じりじり下げておくんなせい。
７月実行組として期待してまっせー。

新生証券レポートによると第48回機構債の予想クーポンは1.96%。（4月6日引け基準）
4月6日の10年国債利回りは1.305%だから、スプレッドは0.665%と予想していると考えられる。
スプレッドがこの水準だと、25日の10年国債金利が1.24%を下回れば、フラット金利は4月の2.63%を下回ることになる。
フラット金利の低下は十分可能性はあると思うが、だいたい前月並と予想。

ということは>>1450の予想並みということか。

>>1511
教えていただきたいのですが、例えば今後数ヶ月後に震災の影響等を受けて
建設意欲減退から工事が減少し、この先機構債の発行額が減少した時にフラットの
金利におけるスプレッドその他にどのような影響がありますか？

そしてその他要因は上がるのでしょう下がるのでしょうか。

上がるよ。五月は間違いなく上がる。それでいて、今年は上がり続けるみたい。S廃止で下がるよ。

あれ、これまでの下がる議論がバッサリ斬られましたが…

はぁ、下がって欲しいなぁ

あれあれ？上がるの？

年末から年度末にかけてが最大の借り時というのが多くのアナリストの予想。

ＳＳなるものが、登場すると予想

当初5年間－0.5％どまりのスモールエスっていうオチはないのか。

期間限定で消費税アップしたら、買い控えするよね！
そしたら倒産する会社もあるから、消費税分配ＳＳでカバーするとか！

期間限定じゃなく、ちゃんと上げれば大丈夫だよ。10％
がんばろう！日本

財源が足りなくて増税なのにフラットSが続くわけない。下手したら途中打ち切りか予算縮小があるかもね。

それはないな。

混乱が起きて、さらに景気が悪化しそうな事はしない。

今の日本ならありえる。夏くらいにS廃止もあるよ。まぁ、その前にエコポがなくなるかな。

いや、無いよ

財源が無いんだからあり得るよ。歳出見直ししてるし。国民の理解も得やすいし。

あり得ないとは言いきれないけど、まずないな。

フラットが無くなって影響が出るのは、家を購入しようとしている人だけじゃなく、銀行にとってもかなりの痛手になる。

復興の為の国債を発行して、財源は増税でとなり、それがしっかり実行出来れば、数年先以降の財政予測がたつのではないか。

銀行にとってはフラットSがなくなったほうがメリット有ると思うけど何で痛手なの？

変動金利を選択する人が増えれば、それだけ利息分が減るって事だよ。

>>1531
俺は釣られないよ(>_<)

逆にフラットＳが無くなったほうが銀行にとってメリット有るというのはどの部分で？

ヒント：フラットは銀行の商品じゃない

なんか一昨日からよくわかってない人が無理に専門用語使って
絡んでくる場面が多々あるよね。

絡むんんあら最低限の知識は持っておいてほしいよね。
話しが噛み合わないから。

アンチフラットもアンチ変動もくだらないな。

銀行の商品じゃないけど、利息は入るのだから、フラット無くなって住宅購入者自体減ってしまったり、
借りても殆どの人が変動を選択ってなるよりいいのではないの？

今日は水曜だろ？ハウスメーカーの新人さんが良くわかんないのに
あれこれ言ってるんだよ。

それより今日は特に反発も無く、長期金利は1.24で引けそうだ。

>>1537
ヒント　フラットは銀行にとっては僅かな手数料が入るのみ

>1535
知識がある人？

正しくはどうなのか説明求むm(__)m

>1538
どうしてわかった？
By雅彦

で、結局フラットは上がるの？下がるの？無くなるの？
どうなるの？

今日はほのぼのしてるね～

金利うんぬんよりも消費税UPと原材料費高騰への不安のほうが大きいのですが…

>1539
ヒントありがとう

>>1545
第2ヒント　銀行は儲からないフラットを勧めないのは公然の秘密

>>1545
第3ヒント　銀行は利幅の大きい10年固定を実は売りたいからフラットＳの終了を
　　　　　　楽しみにしている。(10年固定客の大半がフラットＳに流れた)

>>1545
第4ヒント　事業融資がサッパリの中、銀行は住宅ローンに活路を見出したものの
　　　　　各社激しい優遇金利拡大また拡大のチキンレース。せめてフラットＳには
　　　　　　お引取り頂きたいと思っている。

ヒントも何も、すべてその辺にあるようなことばかりだね。

なんか金利から離れていってるような…。

長期金利下がり、スワップも低下するので下がる訳がない。年末2パー前半に向け徐々に低下。翻って政策金利は輸入もんの価格上昇でゼロ金利解除。まさにシナリオ通り。こうかくと、なぜか短期が長期を上まることはないという変な議論持ってくるやついるしな。株をやってる人ならわかるけど震災直後に思い切った行動できたかどうかが重要だった。フラットSの打ち切りも震災以前より密かに噂されていたけど、感度が鈍いやつはやっぱダメだね。

消費税と電気代とガス代とガソリン代は益々と上がるようです。

結局フラットで家を買う時期はいつ頃がオススメなんでしょうか〜？今年中それとも来年？

>1551
長期下がってスワップ低下するので下がる訳がない？

>1548
ヒントありがとう！

銀行にとってフラットが無くなった方が良くても、
無くなった事で家を買おうかと思ってた人が、それなら固定で借りようって事にはならないんじゃないかと思うから、
とりあえず家の購入は見合せようってなって、結果的に住宅ローン自体が落ち込むって事にはならないですか？