ロータリーマンション大津京レアール

「住民Aさん」
久吉のは安いですね。
私ははタカラスタンダード用をを購入しました。
違いがわからないのですが、新旧製品の違いがあるらしいです。
自分が購入したのは新製品らしいんですが、どう違うのかは見た目はわかりません。
使ってみてもわかりません。
お節介かも知れませんが購入前に新製品かを確認されたら良いかと思いますよ。古い売れ残りを大量に安値で処分している可能性もありますし。

↑ありがとうございます↑

今日の工事説明会どうでした？

施工者は「南海辰村組」。
工事日程の説明が主でした。
ガードマンの配置時間・体制に？
小学生の登校時間と、工事開始準備時間がブッキングしているので心配です。

リーフト、クレーン、ヤダーん、やり。

４０代にして初めてのマンション暮らしです。中学生、高校生の子供のために通学の利便性を考えて購入しましたが、セキュリティー面や住民の方の品の良さはバッチリです。ただ上の階の音は気になるし、部屋の仕様（床やクロス、建具・・・）はこんなものなのでしょうか？
とにかく、京阪電車の踏切の音がうるさい！南側なので確かに景色も良いし、球場も奇麗で日当たりもバッチリですが・・・
それから、機械式の駐車場は何とかして欲しいです。自分の車が出てくるまで、長いときには１０分程度かかりますから。平面はまだ空かないのかしら？

平面は誰も手放さないでしょう。今後理事会の駐車場担当理事の腕の見せ所でしょう。
我が家は西向きですが、確かに上からの音はかなり響きますね。
パンフで再確認しましたが、遮音等級LL-40とありこれは眉唾モンです。スラブ厚の記載がどこにもない。誰か知ってたら教えてください。この響きは標準の20ｃｍの様な気がする。

↑マンションの上の階の音はこんなものなんですね・・・頑張って慣れよう！
管理組合が５月に出来ると聞いていますが、駐車場担当者って決まっているのですか？
ちなみに今年になって何軒か引っ越されてますが、その方の駐車場はそのまま次の方に引き継がれたのでしょうか？

駐車場は基本的には空きは出ないでしょう。売却する際に飼い主は運転免許がない方でないかぎり、権利がある1台の専用使用権は放棄しないでしょう。
　賃貸であればなおさらでしょう。あるとすれば2台目を抽選で当たった方が、不要になった時ぐらいでは。
　平面希望で抽選に外れて機械にまわっている住民さんはかなりいるのでは。初めの抽選は都市計画が非公開で行っており、外れた方の不満は大きいと思います。普通は抽選会を開いて自分で引きますよね。レアールの住民はみんなのんびりやさんで優しいお方ばかりです。
　理事会でいい対応を考えて欲しいモンですね。

↑うんうん。レアールの方は上品で良い感じの方が多いですよね。小さな子供もご挨拶がちゃんと出来るし・・・
駐車場の件は理事会に期待します。
話はゴロッと変わって、今ごろになって探すのは変かもしれませんが、お勧めの内科、外科などの病院をご存じの方は教えて下さい。
私はまだこのマンションに友達がいません。小さな子供がいないせいもあるのかな・・
我が家の子供達は長等学区の学校に通ってないせいもあるのですが。
ご近所のお付き合いをしなくていいのは気が楽ですが、ちょっぴりさみしいマンションライフです。
一年点検の用紙は皆さん出されましたよね？我が家はキッチンの引き出しが１カ所壊れてます。購入した時からなので１回は直してもらったのですが、また壊れました。リンナイに直接言った方が良いのかな？

初めて投稿します。宜しくお願いします。
レアールの掲示板を見つけて嬉しくて投稿しまーす。
住民の方々、品があって気持ちが良いですよね！１年過ぎましたが、今まで変？という方には一度もお会いしてません。バンザイ！バンザイ！
レアールの仕様や大覚さんには細かい不満はありますが、住みごごちは良いと感じています。
隣に建つマンションの工事には・・・複雑ですが・・
最近、この近辺はマンションラッシュですね。でも、２駅に近いレアールはやっぱり魅力です。
管理組合もそろそろ出来そうなので期待してます。
皆さんで快適な生活が出来る掲示版にしましょうね♪♪

>お勧めの内科、外科などの病院をご存じの方は教えて下さい。
　これは難しいですね。好き嫌いが個人によってありますから。
　内科に限定しますと一番近いのが大津京駅前の西○医院さんです。若先生が戻ってきたので今は大先生との２診になっているのかな。大先生は前期までの大津市医師会長です。私は今まで高熱で２回ほど受診しました。腕はよさそうでした。スタッフも良い方が多かったです。ただ難点は、普通慢性疾患以外で受診するのは急病時ですよね。ここは予約制なので調子悪くてもタイミングが悪いとかなり待ちます。
　外科系はけがした事がないので引っ越してからは未受診です。外科が旧ひかり病院のそばにありました。
　あまり参考にならなくてすみません。

>ご近所のお付き合いをしなくていいのは気が楽ですが、ちょっぴりさみしいマンションライフです
最近運動不足なので理事会にお願いしてスポーツのサークルでも作りましょうか。フットサル、野球、ゴルフなどで、同じ趣味の有志で集まれば楽しいもんじゃないでしょうか。

↑スポーツサークルって嬉しい。
マンションの前のスポーツ会館に行ってはみたものの、なんだか場違いって感じでした。鍛える人向きのスポーツ施設でした。
もっと、気楽にヨガとか・・・少しおしゃべりしたり、たまにはダンナのグチ？を言ったりの気晴らしが出来れば最高！
病院は難しいですね・・・

住民の方々の上品さには、本当に感謝しています。
毎日の気持ちのいい生活ができる基本ですものね。
集会などで超ＫＹな激しい発言を繰り返すひと組の
ご夫婦を除いて、ですが。（ゴメンナサイ！！！）

↑(笑)
1年点検は皆さんちゃんと提出しました?ここはお上品に行っちゃ駄目です。
北側の工事がとうとう始まりましたが、土曜日ですが家にいてやっぱりうるさかったです。
今後不愉快な土曜日になりそうです。

↑パワーショベル（シャベル）の音はやっぱりうるさいね。日曜日・祝日以外に土曜日も工事休みだと良いのに・・・
私は、工事の説明会に用事があって行けなかったのですが、ＫＹご夫婦がいらっしゃるなんて複雑。
でも、どこにでも理解不能な人はいますからね。
マンションの工事も嫌だけど、どんな方々が住むのか？その方が心配です。
住民の方の車もレアールの前の橋を通るのでしょう？今まで静かだったレアール前がごちゃごちゃするのはイヤイヤ！

確かに大津京ステーションプレースが2年後に出来、さらに2年後に商業ビルが出来るので
レアール前は橋の交通量増加により今後危なくなりますね。
安全の為に自冶会立ち上げ後、大津市に根気良くガードレールの設置や規制を求めて、要望していくしかないですね。

防火設備の点検があるようですが、
あの日程は誰がきめたのでしょうか？
ゴールデンウィークなんか、半分もいないのでは？
（それが狙いなのかな？）

当日も予備日も無理。
受けなくても問題ないんですよね？

↑防火設備の点検日は受けなくて良いの？
我が家は子供達が学校があるのでゴールデンウィーク中とは言え、遠出は出来ないでのスタンバイしてます。それより、１年目のアフターサービスの方が気になります。どの程度まで対応してもらえるのかしら？クロスのはがれ、ドアのしまり具合とかはＯＫですよね？
この間、気が付いたのだけどこのマンションって全体に部屋が右斜め上に傾いてない？構造上の関係？階によって違う？部屋のタイプ（Ａ・Ｂ・・）によって違う？
あぁーん気になってしまった（涙）

本日アルファー建設の方が修繕箇所の確認に来られました。
指摘箇所はほとんど直して頂けそうです。ただフローリングのきしみ、浮きは厳しいみたいです。
あと部屋の傾きは我が家では内覧会時パチンコ玉で全て確認しましたが問題ありませんでした。
ちょつと怖いので明日確認してみます。

今度の日曜日待ちに待った総会ですね。
KYサンの発言が怖いのは、都市計画の方々だけではありません。
私は怖い。何をわめくのか怖い物見たさの為、一番後ろの席で参加します。(笑)
１年点検の補修はどうですか。みんな優しい人ばかりだからほとんど終わったのかな。

そうそう、ステーションプレイスの工事うるさいっす。やっぱり建てるのやめてくれないかな。

総会での議題はそれぞれが気になる事には注目するものですね。さすがキッズルームに時間があれだけ取られるとは・・・我が家は小さい子供がいないので「どうぞどうぞお使い下さい」って感じで、早く「次の議題に」と時計を見ながら待ってました。
でも、７０名弱の参加に加え、出欠の用紙を出してないとか、管理費未納の方がいらっしゃるとは、驚きました。もっともっと自分たちのおうちなのだから、いろいろ考えたり提案したり、協力してより良いレアールにしたいです。
自分の意見ばかり主張するのではなく、１４０戸もあるのだから、譲るべきところは譲る、こだわりがあるところはきちんと周りを考えながら伝える・・・難しいかな？
総会がある日は、仕事や急用が無い限り、出席するのが最低限度の礼儀だと私は思います。もちろん赤ちゃんがいて出席できない、病気の子供を置いて行けない、土日は仕事で無理などなど個々に欠席の理由はあるでしょうが・・・

おっしゃるとおりだと思います。みんなのレアールであり、一人一人が自覚を持たないと....
特に理事の方々は初年度が肝心ですので、本当に大変だと思いますが、ついてないと思わずに気合を入れてお願いします。
　設立総会に理事２名が欠席しておりましたが信じられません。理事会にもかなりの方が欠席とのうわさも聞きました。長が３回連続欠席。

長が３回連続欠席って、まさか理事長さんのことですか？
だとしたら、残念ながら、本当に信じられないのですが。

理事の方々、いろいろと本当に大変だとは思いますが、
ぜひぜひ頑張って下さいね！可能な限り協力いたします。

すみません、誰か教えてください。どう考えても同じ階の方が猫を室内で飼ってるみたいなんです。泣き声と独特の匂いがしてくるのであれと思っていたんですが、先日猫を目撃してしまいました。どうすればよいのでしょうか。終の棲家とおもっておりまして、隣人とはあまり問題を起こしたくないのですが。因みに低層階です。

猫の件ビックリです。そんな方がいらっしゃるんですね。
お向かいに出来るマンションはペット可能らしいので
その臭いや騒音を心配していましたが、まさか私達のマンションでとは絶句です。

管理人の方に対処を依頼されてはいかがでしょうか。
それで埒があかないようでしたら、管理組合の理事の方に働きかけて貰われては。
ただ理事会が正常に動いているかは判りませんが。

話はかわるのですが、先の理事会で理事長さんがご立派な挨拶をされました。
とても熱心でマンションの事もよくご存知の方だと感心しておりました。
ところが上のレスで理事会を３回もご欠席と仰られていたので確認してみました。
呆れました。理事会には一度もご出席されてられませんでした。
理事会当日も開会間際に来られてたようにお見受けしましたが、
打ち合わせもなしに、例のご挨拶をされたとすれば少し怖く感じます。
それに総会にご出席されなかった理事の方がいらしたりと
理事会に期待するのは出来ないかもしれないですね。

いずれにせよ理事の方々には頑張って頂きたいものです。
勿論私も微力ではありますが、ご協力は惜しまないつもりです。

別にがんばらなくても良いのでは。
輪番だし、いろんな方がいらっしゃいます。
理事会と住民の風通しが良ければそれでよいです。
理事会に出ないから呆れる・・・なんてことはありません。
皆で、協力しあう。これが一番大事。

輪番だからこそその期間はがんばってもらわないと困ります。
ましてつきに１回の理事会には絶対とまでは言いませんが、参加していただかないと困りますよ。
　No.72 by 入居済みさんさんのご意見にはちょっと賛成は出来ませんね。
　確かに色々な考え方がありますが、少し無責任に感じます。

少し無責任？
そんなことはないです。
輪番、いろんな方・・・夜勤の方（理事会活動と生活パターンの合わない方）、身体の不自由な方。そんな方は別にがんばらなくても良いのでは、と。
風通し・・・毎年度理事会が発足した際、今年の理事紹介をキチンとする。上記のことも公開してもらえればなおさら幸い。
また、輪番以外で、関心のある人、動ける人は、理事会承認のもと参加する。
皆で、協力すべきなのです。

無責任は、言うだけな人。輪番任せなひと。

No.71 by マンション住民さんさんの情報によりますと、総会が開かれるまでに４回の理事会が行われております。その４回すべてに不参加の理事長。No.74 by 入居済みさんはこの事実に対して、(別にがんばらなくても良いのでは)と済ませる事が出来ますか。
　共同住宅ですので確かに住民全員で協力する事が前提ですが、その代表がたとえ自分の意思でなったのではないにしても、同意したからには責任が発生するのではとおもいますよ。
　私的には無責任であり、辞退していただきたいですね。で、私にやらせて下さい。との思いですよ。
>輪番、いろんな方・・・夜勤の方（理事会活動と生活パターンの合わない方）、身体の不自由な方。そんな方は別にがんばらなくても良いのでは、と。
都市計画事務所からの指名で理事が決まりましたが、この様な方々で、年間の出席率が５割以下の方は、初めから辞退すべきだとおもいますよ。また、それを認めてください。
　
>無責任は、言うだけな人。輪番任せなひと。
私は違うとおもいますよ。問題(クレーム)、意見を言うだけましですよ。言わなければ始まりませんし、改善も出来ません。普通は言った事には責任持ちますよね。この様な掲示板でなく、会合などでは．．．
　輪番任せで良いのではありませんか。重要な案件でなければ理事会で決定していくものなのですから．．．
　無責任な人、始末に悪い人は決まった後から文句意見を言う人です。
　何度も言いますが、理事会は最長で２年間、月１回(１時間)で２４回程度です。みんなの代表であり責任を全うしていただきたいとおもいます。その意思のない方は今からでも構いませんので理事を辞退してください。名前だけの理事は不要です。立ち上げ後２年間はとても重要です。物事全て初めが肝心ですよ。

75さんのご意見はごもっともです。
ぜひ、まんしょん内掲示板なり、集会なりで提起してください。
（７５さんのご意見からすると、理事長も名ばかりということでしょうか？）
７５さんは、ぜひ理事になるべきです。
期待しています。

まぁまぁ、７４・７５さん
考え方は人それぞれ「違う」わけですから。
掲示板やりとりで「違い」がわかっただけでも良しとしましょう。
輪番制は、決まりとして尊重しましょ。なんでも一長一短あります。
長所・・・住民公平に役があたる。
短所・・・その年によってメンバーの偏りが生じるおそれがある。
プラスアルファ、関心のある方が参画できるようにしていきませんか？
ようやく、発足したばかりです。
漕ぎ出しは、結構な労力がいるものです。

７４さんのご意見、わかります。無責任ではないですよね。理事方は、責任をもって言動（意思表示）してもらえれば、それでいいのではないでしょうか？
ノーリアクションで欠席を続けることが無責任です。言うだけな人は、「無責任」ではなく「自分勝手」と言えますね。

７５さんのご意見もわかります。
すごい熱意が感じられます。

結局のところ、お二人の求めているところは同じではないでしょうか？
「輪番プラスアルファ」

ネコ問題はどうなりましたか？
ネコ、苦手です。
問題になっているネコは、白と黒のネコですか？
何回か、公園で見かけたことあります。

猫ちゃんの件、夕方から夜にかけて、京阪沿線沿いのバルコニー辺りから「ミーミー」と鳴き声が聞こえますが、おっしゃってる猫の鳴き声かな？
私もこのマンションに越して来る前は一件家住まいだったのですが、マンションを購入する際も「動物不可」を重視しましたから、問題ですね・・・
まぁお子さんがいらっしゃるご家庭なら、例えばメダカ、金魚、カブト虫・・程度なら理解できますが、我が家も今は大きくなった息子ですが、昆虫関係は育てた育てた・・・メダカや金魚も水温調整が大変で・・ごめんなさい話が脱線しました。このマンションで猫はダメでしょう！部屋番号が分かっているのであれば、そっとポストに投函して見られては？あくまで匿名でね！

都市計画にお願いはしましたが．．．．他にも２部屋ほど、猫と犬の疑いがあるらしいが、なかなか対応が難しいらしいですよ。家宅捜査するわけにも行かずに．．．．
　小動物とお住まいの住民の気持ちは良くわかります。私も経験があるので、しかし規則は守らないと、共同住宅での生活は成り立たないとおもいます。大きな問題となる前に自らご対処をお願いするしかないですね。
　因みに京阪からの泣き声は、踏切付近にいる捨て猫だとおもいます。

「動物は不可だから購入・入居した」方の補償問題にもなりかねません。
ここは、管理組合が住民アンケートを実施し、持ち込んでいる方の肩身を狭くさせることです。
また、今持ち込んでいるペットを登録し、次は持ち込まないなど、覚え書きを交わすことも必要じゃないでしょうか？
（あくまでも私見。強硬論です）

ペットに関しては都市計画事務所を通して、理事会で検討していただきましょう。

花火大会の日の来客駐車場抽選が１台というのは納得いきません…

花火大会とは言え、来客駐車場は通常１台しか確保されていないのですから、仕方がないと思います。もしその日に車でお出かけになるお家があれば、貸して頂けると有難いですけどね・・・
そう言った交流を持てたら住民の皆さんも、もっと良い意味で接点ができるのでは？

我が家の２台目が空いてますのでお貸しできますよ。
でもこれでは連絡く方法が無いですね。良い方法があったらお願いします。

路上駐車対策を考えなければ・・・
緊急時に緊急車両が入ってこられないことにならないために・・・。
管理組合よろしく。

いつも同じ車がとまってますもんね。
特にハイエースとシーマはなんとかならんか？
管理組合、都市計画さんよ…

あまり大きな声でいえないけど、大きな大きな駐車場がすぐそこに．．．．．．

私も大きな声で言えないけど、このマンション購入の際に大覚さんに「とりあえず１台だけ駐車場を借りて、この辺は駐禁でないのでもう１台は毎日でないのであれば、この辺に駐めておけば」なんて言われましたから・・・決まって駐まっている車の持ち主の方も同じ事を言われたのでは・・？
でも、このマンションが建った頃とは周辺が変わって来ましたから、あくまで景観を考えると路駐はよろしくないですよね。
毎日の工事の音だけでも、引っ越して来た時とは比べものにならないくらいうるさいし、まぁいろいろ変化してますね。

今日、ガーデニングクラブのお知らせがポストインされてました。
　楽しそうですが、参加は出来そうもありません。
管理組合に一つお願いですが、都市計画事務所が契約上すべき労務に関してきちんと再確認してください。線引きをしておかないと今後困る事になる可能性がありますので。
高い高い業務委託の管理料を支払っているのでやるべき作業はしてもらわないと、値引きしてもらえるなら別ですが。

そうですね。私もそう思います。
あれは管理会社がすべきことではないでしょうか？
空中庭園の管理がずさんだとこの一年思っていました。
契約の際に、営業さんは
「一年中花が咲いているように花の入れ替えをする」
と言ってましたが、花なんか咲いてません。
今、庭園はホースだらけです・・・
来客用駐車場も「２台確保」と販売パンフレットに
記載されていたのに、理由はともあれ現在は「１台」です。
おかしくないですか？
それに１階エレベータ前の枯植木のあとはどうするのでしょうか？
何ヶ月待ったらキチンとしてくれるのでしょう？
来週のびわこ花火に友達が来ますが、あんな不細工なまま…
なんか不満ばかりです。

理事の方、誰か見てますか。たのみますね。大変ですけど。

管理組合、都市計画事務所、理事の方へと投稿された方へ
このような場所で投稿するなら、きちんと実名でそれぞれへ注文やお願いをしてみられては？
私も駐車場で困って、担当理事さんにお手紙を出したら、きちんと丁寧にお返事をいただきました。
もちろん、集会の時同様「部屋番号、名前」は書きました。礼儀だと思います。
「見てますか」「なんとかならんのか？」などの投稿は変な気がします。きちんとご自分の意見やお願いは直接ご自分の口で言うべきだと、私は思います！
先日の夕方も中庭の植木を見ながら理事の方々は集まってお話されていましたよ。
私は理事ではありませんが、ネット上だからと言って好き勝手に書くのはいかがなものでしょう？
あくまでここは「大津京レアール住民が役立つ情報の場」です。
以前、浄水器の交換で困っているときも「楽天で購入すると割安ですよ」の投稿に助けられました。
最近の投稿を見てると、「何とかして欲しい」が目立つ気がします。

No.94 by マンション住民さん
　おっしゃるとおりだと思います。
　ただ、ここで書かれていることはそこまでいかない情報交換、意見交換の場だと思いますので
そこまで厳しく求める事は無いかと考えますが。うそや暴言、個人を特定できる書き込みは当然NGですけど。ちょっとした愚痴や、些細な事の掲示板なのかな。
　当然正式な流れで頼むべき事はやっていますので。ガーデニングの件も知り合いの理事にちゃんと報告してますのであしからず。ここに書く事によって少しは情報がオープンになればと考えてます。
　例えば管理組合規約に違反してペットをかつている方を知っております。管理人を通して都市計画事務所に報告、対応が悪い為、理事に報告。でも最終的に写真などの証拠が無い限り、一切対応できないとの返答。個人的にポストインしようかとも思いましたが怖い世の中なので．．．自分に実害が無いのでもうほおっておりますが、ここには書き込みしました。
誰かが見て別のアクションを起こすきっかけになったり、当事者がたまたま見て何か反応があればまたよし。逆の利用方法もあるかと思いますよ。