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前スレ（その２５）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148290/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-03-04 17:50:29
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変動金利は怖くない！！その２６
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202 匿名さん 2011/03/14 10:08:55
家買うこと自体が今は最大のリスクですから当然といえば当然。
今回の地震を経験した家を買うのかってこともあるし、
今後の経済状況を思うと・・・。 -
208 匿名さん 2011/03/14 14:12:49
基本的には、国債の残高が増えると長期金利は上昇します。ただし、長期金利は投資家の資金需要によって左右国債の残高増加が長期金利上昇を誘発するという基本的なカラクリは知っておく必要があります。預金者にとって金利の上昇はメリットですが、金利上昇は、生活上、リスクになる面もあるからです。変動型のローンを組んでいれば金利の上昇によって返済総額が増えます。また、金利の上昇は物価を刺激し、インフレを招きます。これらのリスクに対応するためにも、国債の残高については、関心を持つべきです。
なお、変動型金利で住宅ローンを借りている人の多くが「金利が上昇したら長期固定に切り替えればよい」といいますが、それはとても難しいワザだと認識しておきましょう。
ほとんどの場合、市場で長期金利が上昇したのを見て、それに追随するように政策金利である短期金利を引き上げるからです。タイミング的には、長期固定のローン金利が先に上がり、その後、変動金利や短期のローン金利が上昇することがほとんどです。切り替えようと思っても、すでに長期固定の金利は上がっている、ということになります。
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209 匿名さん 2011/03/14 14:21:02
>また、金利の上昇は物価を刺激し、インフレを招きます
バカなの？金利の上昇が物価を上げるんじゃなくてインフレを
抑える為に金利を上げるんだが？
そんな基本的な事も分からないから災害が大きいと景気が良くなるとか
訳わかんない事平気で書けるんだろうな。
>ほとんどの場合、市場で長期金利が上昇したのを見て、それに追随するように政策金利である短期金利を引き上げるからです。
ほとんども何も不況下で長期金利が上昇したら中央銀行は市場に資金供給して金利を下げてるんだが？
今日のニュースとか見てないのか？知っててわざと荒らしてんのか？それとも本当にバカなのか？ -
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213 匿名さん 2011/03/14 23:04:00
全くだ。
市場に金が回らないとと思うから、資金供給する。
んで、長期金利は低下。
上がるとかないし、ましてや政策金利なんか何の関係もない。
大体、政策金利なんか今上げて企業苦しめてどうすんだ？ -
223 匿名さん 2011/03/15 03:57:35
長期金利は震災前で1.3、昨日見たとき1.21、今見たら1.16。
短期間で信じられない下げっぷりだ。これは昨年秋を越える可能性あると思うが。 -
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229 匿名さん 2011/03/15 08:47:11
いくところまでいって後は恐怖の高金利。
今回の震災のごとく予告無くはね上がりますよ。
その時に増えると言われているローン難民の一員だけには
なりたくないと思う今日この頃です。 -
230 匿名さん 2011/03/15 09:00:42
また災害が大きいほど急回復説ですか。
そんなんで景気よくなるなら今までも公共事業だけでとっくにデフレ回復してるわな。
少なくとも市場参加者はそうは思ってないから株は売られてるわけ。
なんか聞いてるとこういう災害時にあらぬ噂を流したりチェーンメール流して喜んでる輩と一緒のにおいがする。 -
231 匿名さん 2011/03/15 09:00:51
金利が上がっても、繰り上げ余力を回せばなんとかなるが
給料が下がったら困るって人の方が多い現実
リーマン後は、これで多くの固定さんが破産した
今日、日経平均株価は９０００円を割った
多くの企業が生産をストップしてしまった
ローン難民の一員だけには
なりたくないと思う今日この頃です。
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233 匿名さん 2011/03/15 09:28:34
災害が大きいと確かに一時的に一部の会社の売上げは上がるけど利益は別。
そんな大変なところから利益高い商品なんて売れないし。
なにより需要の先食いだからその後は不景気をなかなか抜け出せないよ。
今回は広範囲な上に首都圏にも影響してるから阪神以上の影響があると見てる投資家は多い。
原発がなければまた違ったけど原発の影響があるのはこれからだよ･･･。 -
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237 匿名さん 2011/03/15 10:04:28
リーマンショック後のフラット破綻でボーナス払いで返済不能になった人が
多くいたと言われている。
これはおそらく、銀行の審査に落ちた人や銀行では満額借りられなかった人が
フラットで借りるしかなく、ボーナス払いを組み込まないと月々の返済ができない
人が多かったという事だ。
これは住宅金融支援機構にも大きな責任がある。返せない人にもお金を貸したのだから。
結局フラットで借りた事が不幸を呼ぶ結果となった訳だ。 -
241 匿名さん 2011/03/15 23:43:52
フラット35S対応物件ですが、10年後金利１％UPだし
結局変動にしました。
来年実行なのでそれまでフラット金利が安いとは思わないので。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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