デュアル江坂ドゥーエについて

自分も購入に迷っています。
みなさんの評価が知りたいです。

この物件の購入を検討しているのですが江坂の物件のわりにほとんど書込みがないですね。
皆さんの評価は低いのでしょうか？

購入決定しました。穂波公園とラクシア江坂と３物件を検討したのですが、地元出身の旦那の意見で、デュアル江坂に決定しました。どうなんでしょう？私はあのあたりはあんまり知らないので、評価が気になるところです。。。

購入したものです。他のマンションに比べ書き込みが少ない様ですが、皆さんは購入したマンション、地域性などの情報はよくご存知なんですか？入居までまだまだですが、色々レスを盛り上げていきたいと思いますので、良かったら書き込みお願いします。

ほんとに書き込み少ないですねえ。。。
私達は旦那様が吹田住民なので、穂波・南金田中心に探して、環境もいいんじゃないかということも含めて決定しました。完成が楽しみです♪
仕事が忙しくて、オプション会に行けないのですが、どうなのでしょう？いいのかな？やっぱり高いのかな？　行った方いらっしゃったら教えてください。

こんばんわ。私達も購入したものです。行って来ましたよ、オプション会・・・高い・・・担当の方が言ってましたけど、「良いものしか出せない」って。でも値段の割りにショボいかな？・・・って感じのが幾つも。色んなショップで買い物したほうが良いと思いますよ。知ってる方居られたら教えて欲しいんですが、あのあたりのスーパーってどうですか？買い物ってどこら辺に行くんですか？

うちは7件目でここに決めました。担当の方も親切で対応も良かったし。しかし１００％の物件は無いですよね〜。主人は気に入ってますが　私は今の生活環境に慣れてしまっているので　その寂しさもあるのでしょうか・・。今までは南のベランダで　西のベランダは初めてですが　冬場の洗濯物の乾きが気になります。それと裏あたりの雰囲気が　少し古いのが気になったり・・。でもなんだかんだ言っても楽しみです。9番さんの質問ですが　スーパーは　ライフかサクラですよね。

購入したものです。この辺りの(江坂・穂波・南金田・南吹田)マンションの中で一番良いと思い、購入を決意しました。　購入した皆さん　これから宜しくお願いします。

こちらこそ宜しくお願いしま〜す。ところで、土、日のオプション会に行かれた方はありますか？
うちは行けなかったのですが、皆さんは　色々と注文されましたか？

こちらこそ宜しくお願いしま〜す。ところで、土、日のオプション会に行かれた方はありますか？
うちは行けなかったのですが、皆さんは　色々と注文されましたか？

えるもさん＞　９番さんが行かれたようですね。私も行けなくて気になってたんですが、レス読んで「行かなくても大丈夫だったかな？？」ってちょっとほっとしてます。雰囲気に呑まれて買ってしまいがちな性格なもので。。。

最近モデルルーム行ったんですが、５〜６件売れ残ってました。
穂波公園も売れ残ってるみたいだし・・・完売できるのかな？って少し心配です・・・
江坂駅周辺にも新築マンションがチラホラ。まあ僕としたら、駅より西より東の方が好きですが。

完成が２月ですからねえ。順調なんじゃないですか？

そうっすね〜心配性なもので。

先日の新聞広告に10月中にご成約先着３名様限定に３７型プラズマテレビプレゼント！ってありましたね〜。うちも欲しい！！！。そういえば　ＮＨＫ受信料を払わないといけない…みたい聞いたんですが　マンションで強制ですかね？あれって払ってない人もいるし、できれば避けたいな…。ちょっとセコイ書き込みですみません(^_^;)

受信料って普通払うんじゃないですか？

はじめまして！私も購入したものです。担当者の話によると、あと1件のみらしく、もうすぐモデルルームも閉めるそうですよ。私は、ペット可の物件で探していたのですが、近くのユニアルスと比べてデュアルにしました！皆さんは、ペット飼われてます？やはり西向きなのも気になりますが、普段仕事で家に居ない事が多いので、冬は夕方暖かくて良いかな、などと前向き志向で考えています。しかし、担当者が、契約終わると態度が少し変わり、質問する事に「だいたい○○位で考えて下さい」「それなら御自分で考えて下さい」ローンの組み方を何通りか意見出したら、「こえで最後にして下さい！」とかで、少し親切さが減ったような…。約束してた事を忘れていたり…。それに対して少し憤りを感じています…。こっちは一生モンの買い物をするわけだから、慎重に慎重になっているのに…。営業マンはそんなものなんでしょうかね…。皆さんの担当の方は親切な方のようですね！皆さん、オプションに関しては、購入されないのですか？私も悩んでいるのですが、するとしたら何されます？私はカーテンと床のワックスはとりあえずしようかと…。あと！やらしい話になりますが、ローン組まれる、金利（変動or固定orフラット35）の種類はどれになされる予定ですか？今月までに書類提出ですよね〜。

営業マンの事ですが、他のマンションの営業マンは話を断ったのに、売れ残った物件を販売しようと、私の会社の社長に電話して来ましたよ。家まで来るし…何度も電話して来るし…デュアルの方はまだ良かったですよ。これからどうか分かりませんが。ローンは固定にしようと思ってます。でも最近上がってきてますから、決まったわけではありませんが。今月までに書類提出なんですか？知りませんでした。オプションは買ってません、ワックスは自分でします。カーテンは実際に部屋を見てから、買うことにしました。

もう残り１件ですか…。どこが残ったのですかね〜。気になる…。でもなんとか完売しそうで良かったです。
ここの書き込みは少ないので、増えると夫婦で「入ってるよ!(^^)!〜」と喜んでます。
でも担当者の態度が変わるのは　良くないですね。物件も担当者もそして住居人も含めて、ここを購入して良かったと思いたいですよね。
ペットは　いつかは飼いたいなと思ってます。
ローンも悩むとこですよね。ドラえもんの、どこでもドアで金利がどうなってるか未来に行って見てきたいものです。うちも固定にしょうかと考えてます。
しかし、しつこい営業マンもいるのですね。ここの住人のみなさんとも　縁あって出会えた訳で　良い人達である事を願ってます。

私も、どこが売れ残ったのか気になります。営業マンの態度に対しては、周りのみんなも「そんなんおかしいで！」と言っていました。モデルルームに行って担当を変えてもらおうか、それかその人以外の人にあえて相談しようかと思っています。一時期は、本社にクレームつけようかとも思いましたが、それでこちらの立場も悪くなってしまうのも嫌ですし…。本来なら、購入者側の方が立場は上だと思うのですが…。不安だらけの購入者の気持ちをもう少し理解してくれてもいいと思うのですが…。愚痴だらけになってしまってすいません…。これから皆さんよろしくお願いします。
ところで、皆さんはどのタイプのお部屋なんですか？差し支えなければ教えて下さい！

あ！あと、皆さん、何年固定にされる予定ですか？それともフラットですか？なんせ、不安ばかりで…。ごめんなさい…。

担当者ってどんな方でした？イニシャルは？うちはＣタイプです。購入者Aさんは何タイプですか？お金があったら広いほうがよかったんですが…良かったら、ユニアルスと比べデュアルの良かった点など、教えてください。私は８件ほど回ってデュアルに決めました。すべて満点の物件はないな〜って思いつつ…

こんばんは〜！購入者Ａです(これは自宅のPCで、Aは会社のPCです)。多分、購入者ＡorBが誰なのかは、このカキコを見たその担当者の方は、すぐに理解していらっしゃると思いますよ。№．25さんはセイクレストの社員さんではないですよね〜？なんか、探り方がそんな気がして…。もし違っててたらごめんなさい。

あ、あと、Cタイプです。ユニ・アルスよりデュアルに決めた理由は時期的なものもあるんですけどね…。でも、最終的に考えれば、デュアルの方が間取りとか色々、総合的に考えてみると気に入ってます。それなのに、こんな愚痴言ってたらあきませんよね…。気を悪くされた方ごめんなさい。

もちろん違いますよ、購入者です。営業マンは苦手な仕事だと思います。

初めまして。ここもカキコ増えてきましたね！購入者Ａさん、私も、ユニ・アルスと、デュアルと両方見に行きましたよ！ユニ・アルスの方は契約直前、手付け金まで払ってやめました。急いで決めすぎたので、思い直して、考え直してデュアルにしましたよ！あと、モデルルームには行ってないのですが、アルス吹田穂波公園も気になってはいたのですが、クリーニング工場の跡地で工事中ニオイがめちゃ臭かったのと、正面の敷地に将来何か建ちそうってのと、実家から目と鼻の先だったので、あまりに近すぎるのもな〜っ、て事で行かなかったのですが、うちも犬が居てるので『ペット可』の物件としては、足洗い場とかＥＶの消臭に関しては、アルス吹田とユニ・アルスの方が良かったかな〜、って思う事も…。ちなみに、アルス吹田に関しては、『ペット可』って知ったのは完成間近になってからだったので…。あと、営業の人に関しては、ユニ・アルスの方はめちゃ良い人でした！でも、デュアルの方もなかなか良い人ですよ。今まで読み専でしたが、これからいっぱいカキコしたいと思います。みなさんよろしくお願いしますね！

私は高野台にいきましたよ。静かな方が良いかな〜って思ったんですが、歳とってからのことを考えると…やはり便利なほうが。江坂に行くまでの登り坂さえなければもっと良いんですけど。しかも高野台は夜になったら真っ暗でした。皆さんペットは飼われるんですか？動物は可愛いですよね〜ひごペットにも見に行きましたよ。欲しいです…みんなで綺麗に維持できたら良いですね。マンションも上まで出来てきたし、内覧会や入居が近くなってきたら、このスレも賑やかになりそうですね〜

高野台って、エスリード高野台ですか？あの辺は環境も良いですよね！でも少し、不便な気も…。南千里の駅前のリーザスもまだ完売ではないみたいですね。デュアルは完売通知がきてましたね！安心しました！
動物を飼っているか？との御質問ですが、うちは犬（一応小型犬）を飼っています。ペット可が一番の購入理由なもんで…。もし吠えた時に賃貸だと壁が薄いとこが多いのとか、ペット可の物件があまりなくて…。一人でお留守番の出来ない子で、一人になるとワンワン吠える可能性があって（特に最初は環境も変わってしまいますし…）皆様に御迷惑をかけてしまうかも…というのが気になっております。5件以上からクレームきたら、飼育改善または、飼育中止と契約書に書いてあったので、少し不安になっています。そうならないように留守の間は実家に預けるなどして努力していくつもりではおりますが。うるさかったりしたら、皆様、遠慮なく言って下さいね。

>デュアルは完売通知がきてましたね！安心しました！

「最終分譲、残りわずか」という広告が１８日朝刊に入っていましたが、
実際にはどうなのでしょうか・・・？

広告は私も見ました。でも、新聞広告は申込は通常かなり前からなので、今日入っていてもおかしくはないと思いますよ。№32さんは、完売通知来てませんでした？

あまり言いたくないんですが、裏の建物　少し気になりません？

No.32です。マンション購入を検討中のもので、
ここを参考にさせていただいておりました。
やはり完売ですか。わかりました。

裏の建物とは、4階建てのマンションの事ですか？それとも、その他の住宅や店舗の事でしょうか？たしかに、あと、30年今のまま建ってる事はないでしょうねぇ…。でも、地主さんが大きな建物建てる事はないような…。近所からのクレームがうるさそうな地域なので…。隣のネバーランドが建つ時も、東側の地域の住民の方がブーブー言われてました。デュアルも建って、これ以上の圧迫感は、さすがに皆で文句を言い出すと思いますよ。自治会も結束が固い所なので、皆が反対したら大丈夫なような…。何か建つとしても、そんなに大きな物は建たないのでは…。と私の推測です。

№35さんは、購入を検討されてたのですか…。他はどこを検討されていたのですか？

近所がうるさそうな地域って、昔からの住民なんですか？No.36さんは地元の方なんですか？
デュアル周辺は少し暗そうなイメージがあるんですが…ネバーランドが出来るときって、どんなクレームが出たんですか？知っていたら教えてください。

36です。一応地元民ですが南金田ではありません。昔、ネバーランドが出来る頃、その裏に住んでいる方が、「裏にマンションできんねん。めっちゃ嫌やわ〜！反対運動しようと思う前に着工してしもたからな〜」と言っていました。その後、デュアルが出来る時もちょこちょこ近所の噂話みたいな文句はあったみたいですよ。確かに、ネバーランド東側から見るとかなりの威圧感は感じますね…。近所からのクレームってのは、少し大げさに書きすぎましたが、自治会の結束は、近くの自治会に比べるとかなり固いので、いざって時は一致団結で何か言ってくる可能性はあるかな〜と思ったり。南金田は基本的に自治会は入らないといけないらしく、私はそれが少し嫌だな…と思ったりしています。でも、みんな良い人多いですよ。小売店のおっちゃんとか。ちなみに、デュアル周辺は、特に東側の建物が古く、暗いイメージありますね…。夜は人通りも殆どないです。女性は夜一人で歩くのは少し怖いと思います。東側に小さい居酒屋が2件位ある程度ですし。正面玄関側の通りはまだマシですけどね。ま、なんせ、近くに店とかは少ないですね。近くにローソン、フレンドリー位ですしね…。昼間はごく普通の環境ですね…。

No.36さん　どうも有り難う。犯罪マップ見たんですが、事件は少ないようですね。

そうですね…。犯罪とかは少ないと思いますね。しょうもないヤンキーはちらほらいてますが…。

ナンバー40さんは、購入されたのですか？
あと、これも私の推測なのですが、デュアルの裏（東側）は、今の建物のあとは、何か建つとしても、一戸建てのお家が建つくらいではないかな〜と思ってますし、そう願ってます。あと、デュアルの土地を以前所有されていた方と、北側の駐車場の現所有者は同じ方なので、北側の駐車場には何か建つ可能性は大ですね。東側の建物の所有者の状況など、もう少し調べて何かわかったらまたカキコしますね。って、個人情報に反するのかな？（笑）

No.40です。購入しましたよ。入居したら、宜しくお願いします。
駐車場も同じ持ち主だったとは知りませんでした。建つなら袋小路の一戸建て位にしてほしいですね。しかし土地持ってる人はいいですね〜
東側の建物は古くなくて良かったです。フレンドリーがかなり古いので、もう少し明るくなったら良いんですが…
最近江坂の街に行ってないんですが、美味しい店やお洒落な店はふえたんですかね〜？知っていたら教えてください。

42です。フレンドリーは、まだ、出来て10年も経ってないですよ！だからそんなに古いイメージはないのですが…。改装もしてましたし。ちなみにその前はバトラーズというレストランでした。江坂は飲み屋など、入れ替わり激しいとこもありますね。江坂で決まった店には行かないのですが、新御堂筋沿いのグウビル内の韓国料理の店がなかなかgoodでした！デュアルの近くだと、南西方面に行った、まんぷくという焼肉やさんがバリうまです！いつもいっぱいですよ！

どうも有り難う。引っ越したら早速行ってみたいです、焼肉は大好きですから。
引っ越すのが少しずつ楽しみになってきました。

マジでいつもいっぱいなので、開店の17時には店に入るくらいの覚悟でどうぞ！そして一人前の料が少し多い目なので御注意を…。私も引越し楽しみですが、ローンが悩みです…。45番さんはどのようにローン組むのですか？

そうなんですよね〜私もローンが悩みです…最近少しずつ金利も上がって来てますからね〜
ぼちぼち決めないと…一応５年の固定か変動にしようかなって考えてます。
いくらなんでも、もう一度バブル経済など来るわけないだろうし、そう考えると、変動が固定を上回ることもなさそうだし。３年固定で様子を見るのも考えたんですが、その時に固定が上がってたら、ショックですしね〜３年で払える金額ってしれてるし、５年経てば給料も上がってある程度繰上げ返済出来てるでしょうし。まぁ様子見か、最初から少しバクチ的な変動かってとこです。
４６番さんは、いかがお考えですか？

はじままして、デュアルを購入した者です。ローンのおはなしですが、私は変動にしました。何せ先の事は分かりませんので、今一番ベターであろうと考え、そうしました。もう一度バブル期が来れば手放すしかないですかね・・・

46です。うちは、変動はやめて、3年固定にする予定です。12月の金利を見てから決めようかと…。

はじめまして。私も３年固定にする予定です。この先不安です〜

今日建物を見てきました。　三階位までタイルが貼られてました。
少しずつ出来てきてますね〜待ちどうしいものです…

もう12月も半ばですからね。引っ越しも、あっと言う間ですよ。今日は予定してた買い物があったのですが、昨日突然　掃除機が壊れてしまい予定外の出費が…。新居に向けて揃えたい物もいっぱいで今日は年末ジャンボを買いました。皆さんは　色々と買い替えたりはしますか？

とりあえず贅沢は禁物で、しばらくは今ある物を使用する事にしました。1/31には、みなさんと初顔合わせですね！とても楽しみです！よろしくお願いします。

そうですね。贅沢は禁物です。
今日はデュアルを見に行ってきました。先週から内装工事をやってるみたいです。
スケジュール案内も来てましたし、いよいよって感じですね。
みなさん３１日は、宜しくお願いします。

こちらこそ、よろしくです！ところで、皆さん、ローンどうしました？

ローンは変動にしてしいました。非常に悩みましたが・・・
それから、３１日は全員集合なんですね。今、千葉に出張中で、何かと大変です。
３１日、よろしくおねがいします。
３日にデュアルを見に行きましたが（夕方）、シートに覆われてて何も見えませんでした。

変なやらしい話、頭金ってなんぼしました？

ところで、５７さんは頭金を、いくらにしたのですか？　夕方テレビで、「地震でマンション損壊…業者は非を認めるか？」を見ていたのですが　手抜き工事は、考えただけでゾっとします。戸建てだと、建築中の写真を撮っておくとか出来るけど、マンションは不可能？ですよね・・・。もう今更遅いけど
。地震が来ない事を祈ってます。何かあった時は住民の団結ですよね。内覧会まで、あと一ヶ月ですね。なんだかあっと言う間で、することいっぱいです。

皆さんは内覧会は、業者同行ですか？うちは、その予定は無いのですが、どうなんでしょうか？

57番のものです。なさけない話、頭金は0円に近いです。ほかにもそのような人いてるのかなと思って、聞きました。59番さん。業者同行てなんすか？内覧会の通知きてたんすか？郵便物は見ないし、嫁が何も言わないので知りませんでした。今このレス見て聞きましたよ。

５９です。頭金の件は、うちも同じ様なもんです。あればボンと払いたいのですが…。
内覧会などの今後の予定のしおりが来てるはずですよ。この時期の　郵便物は要チェックです!!
業者同行は　素人の目以外の専門的な部分のチェックをしてもらう訳ですが、みなさんはどうかな〜と思いまして。そこまでする必要がないと言えばそれまでですし、見てもらえば安心出来るし。そういう人が知り合いにいたら、いいのですが…。

５６です。内覧会は業者動向なんですかー。鉄筋のかぶり厚とか、見せてくれるのでしょうか。
多分、こちらは説明聞いて終わりでしょうね。内部の状況が分かる資料でないと・・・・
コンクリートは５０年以上もつといいますが、中がぼろぼろだと、すぐ水が浸透して、鉄筋が腐って地震が来なくても壊れてしまいます。補修後とか見受けられたら厳しくつっこんだ方がいいかも。
まあ、内装屋が完璧に仕上げているから、無理かもしれませんが・・・

色々疑っても仕方ないかも…工事業者なんてゼネコンが　まっとうで、請けがどれだけ手を抜かないかですよ。材料が足らなくてシャブコンなんて事もあるかも・・・心配したらきりがないですよ。そんなん言いながら、内覧会も近いのに工事が進んでないなって思い、工期を間に合わせるために、手抜き工事など・・・なんて心配している今日この頃です・・・でも今日はたくさんの人が頑張っていました

私も今日　前を通ったのですが、屋上ではクレーンが動いてたし、下も出入り口が開いてて　沢山の人が慌ただしく作業をしていました。もう追い込みですもんね。頑張っていいものを作ってください。期待しています!

たしかに、内覧会まで、あと１ヶ月…。間に合うのか？？？心配です。お願いだから、手抜き工事だけはしないで〜！！！でも、最近これだけ耐震偽造で騒がれてるので大丈夫かな、と思っているのは僕だけ？？？

いやいや偽造はゼネコン　設計者がすることで、手抜きは現場作業員です・・・まぁ手抜きしたら仕事無くなるし、大丈夫でしょう。今日も皆さん頑張ってましたよ〜日曜日なのに・・・ってことは切羽詰ってる！！！現場監督は道路見ながら煙草吸ってました！写真は撮っておいた方がいいかも（笑）。
でも日曜日も頑張ってくれて　お疲れ様です。

今日セイクレスト社員がインサイダーで捕まってましたね。。。
大丈夫かな。。。

びっくりですな〜３４歳って言ってましたね。株が暴落したらどうなるんですかね。私達の諸費用から札束が微量ながら・・・会社の資金に・・・な〜んて事があったりして。会社内部の失態を購入者から！ってことはないですよね。まぁ余計な事は考えず裏切らない商売をして下さい。信用を取り戻せるようにね。そうでないと、デュアルを売るときになっても、安値でしか売れないなんて事のないように！

デュアルの名前が汚れたんですから何らかの誠意を見せてほしいもんですね。謝罪なんか子供でもできますからね。

ペルルでも出てました。

確かに、ほんまです。まさか　今更契約取り消しなんて無いでしょうね。

契約解除なんかする人が出てきたら大変ですよ。マイナスになった金を購入者が分割負担する事なんかなったら。

不動産は信用を売る会社ですよね、出来てもいない商品をそれも一生で一番高い買物である住宅。
これを販売している会社でそれも内部管理の責任者がインサイダーなんてする会社の住宅なんて
誰もかわんくなるでしょう。会社の内部も監査できない会社が施工業者を管理できるはずもない。
ヒューザーみたいにならなければ良いがね・・・。

マンション購入者ならまだしも、株主さんはシャレになんないね。

会社の信用・・・ペコちゃんも1つ出たら次々に出てますからね・・・何か他にもあるんじゃないか？って疑いたくもなりますよね。まさか騒がしておいて知らぬ顔なんてないですよね。

金消会を目前にして　なんとも憂鬱にさせる話題ですね。わくわく気分も一気に沈んでしまいました。悪さをしたらいつかは　ばれるんだから。良い事で名前が出るのは構わないけど　もうこれ以上問題を起こさないでほしいものです。今　ニュースでしてましたね。８００万ですか…。

セイクレストHPでマンション販売実績を見たら、
聞いた事のない事業主の分譲マンションが大半だね。
事業主も販売業者も●●したら、将来問題起きたときどうするんだろうね。
これは購入者・入居者にとっても非常に深刻な問題だね。

さらにセイクレストを販売業者として使う事業主は今後激変するでろうね。
いくらでも販売代理業者なんている世界だから。この会社は先行きしんどいね。

引渡しまでに会社が倒産したら、契約取消ですよね。たしか。

まさか倒産は無いでしょう・・・

えらいこっちゃ。どないしましょう。

せやから、回りの物件と比較して安いんですかねー。

そうかもしれまへんな〜

横のシートが取れてました！！！結構思ってたより綺麗な色でしたよ。もう少し暗い色をイメージしてたので、いい感じに見えました。

マジですか？？？明日早速見に行ってみよう…。マジ楽しみですな！

マジでっせ！！！一回見に行ってみなはれ！！！チョ〜感動しまっせ！！！

今日見に行きましたけど　裏の建物に凄く近いですね

今日初めてこの掲示板をみました。セイクレストの事件の事も知ったのですが、本当に深刻に考えてしまっています。３１日までにも、誠意があれば説明があっても良いものではないかと思ってしまいます。このマンションにはずっとその名前がついてくるものだし。納得いくまでこれ以上、お金も払うのも怖いのですが。これで購入取り消した方とかいないのでしょうか？日にちが経つにつれ後戻りできなくなるし、一生の買い物なので泣き寝入りできません。最悪契約止めるとかも考えてしまいます。皆さんはどう思っているのでしょうか？意見聞かせてください。初めての書き込みでこんな内容非常に残念ですが。ホントに心配です。

名前が出たときは　どきっとしましたが、単独だったんでそんなに心配しなくていいと　私は思いますが…。いままで何も連絡が無かったので、31日に説明があると思います。と言うか、なくては困りますよね。信用問題ですからね〜。

そうですか・・・建物自体に問題があるわけじゃないけど、一番やり取りしてる相手だし、向こうを信用して購入を決めた訳ですから。なんか駐車場の抽選とか、usenとか、普通に話聞いてる場合じゃないですよね。
向こうも対策を練って話をしてくると思うけど、謝罪だけでさらっと流されては困りますよね。マンション入居後はもう私たちはセイクレストとは繋がりなくなるのでしょうか？マンションの事あとは管理会社とのやりとりになるんですかね？あ−何でこんな事に・・・。インサイダーで調べてみたら、かなり名前出てましたね。最近も連絡事項で電話があったけど、全く知らんふりで話されました。何かの胸騒ぎかこの掲示板を見て知ったので・・。不安です。

会社ぐるみでやってたわけではないので、おそらく謝罪のみでしょう。
お金を払うとかは考えにくいです。
今、販売中のところは値引き等やってるかもしれませんけどね。
ちなみに、今購入取消をすると、たしか、販売価格の２割を払わないといけないと思います。

そうですか。もちろん悩んで決めたことだし、準備も進めてるし、簡単に取り消しだけを考えてる訳じゃないんですが、この先振込みなどいろいろあるので、３１日には不安を取り消してほしいです。

もしセイクレストが潰れた場合、資産価値に影響があるかどうか気になりますね。
大丈夫だとは思いますが。

残念ながら、既に資産価値落ちてます。
事業主も販売代理もマイナー且つ問題ありの物件は。

売ろうとしている人には痛いですね。
かといって、解約もできないし。
セイクレストは引渡しまで粘れば、手を離れますからね。
セイクレスト自身はデュアルに対しての被害はもうないわけですね。
今販売中のところは影響あるでしょうけど。

もし仮に今販売中のところが全員値引きされているとしたら、損した気分です。
どうなんでしょうか。
こんな気持ちで不安は取り消されるんでしょうかね。
３１日どういう対応するのか気になります。
ただ、３１日のスケジュール上、そんな説明を入れてるような余裕があるのか？とは思います。

売ることを最初から考えてる訳じゃないけど住む前からマイナーな事になって資産価値が下がってるの分かってるなんて、やりきれないですよね。スケジュールはタイトだろうけど流さず、きちんと説明してほしいです。こんな大きな買い物したのに不安をもつのは耐えられない。それなりの誠意を持ってほしい。こちらが強気で全然良いと思いますが

販売会社がどこかということでマンションの価値なんぞ変わりませんよ。事業主に問題があるわけでは無いですしね。

↑
そう思いたいのは止むおえませんが、実際は違いますよ。
中古市場に出れば現実視するでしょうね。

仲介するとこに安くされるんじゃないですかね？
わかりませんけど。

なんかとりあえず３１日って感じですよね。解約するほどの不安は少し消えましたが。。今日外観見てきました。やはり後ろの住宅とはほんと近いですね。横から見るとそこからうちのマンションの階段に跳びのれそうでした。物騒な世の中だからいろいろ心配してしまいます。

やはり後ろの住宅とはほんと近いですね。横から見るとそこからうちのマンションの階段に跳びのれそうでした。物騒な世の中だからいろいろ心配してしまいます。
↑
僕もそう思いました！

確かにジャンプ一番で入れそうですね　そんな馬鹿な人はいないと思いますが
しかし二月になったら金利は上がるんですかね・・・　そちらの方が心配です
皆さんは固定ですか　変動ですか？　私は今も悩んでます・・・

後ろのマンションから飛び乗れるのは危ないですね。

そこの家の人じゃなくても、飛び乗って入られて、待ち伏せでもされたら、セキュリティーの意味ないですよね。ホントに近いからあそこを見つけて目をつけられたら恐そう。金利はそろそろ決めないとですね。

見に行きましたけど２〜３Ｆ　３〜４Ｆの階段にジャンプは難しそうでしたよ
かなりの技術がいると思います　リスクを背負ってバカげた事する人もいないでしょう
一番危ない場所は駐輪場でしょう

皆さんは泉州銀行でローンを組まれるのですか？

そうですか？実際飛び乗れそうな気しますよ。
不安でたまりません。
柵とかほしいですね。

もし進入するんだったら住人に続いてドアから入ったほうが楽だと思います

そうですよね。たしかに、その方が楽で安全ですね。
考えすぎだったかもしれません。

柵について、気になるのであれば、31日の集まりの時に言ってみては…？私言ってみましょうか？うちの近所のマンションでは、隣に建物が出来て、その建物からドロさんが空き巣に入り、後からできた建物の所有者が柵を設置してました。ちなみに、デュアルと隣のマンションとの間よりも広い幅がありました。隣の建物の方と仲良くする為にも、最初から設置するべきとは思いますが。
ローンについては普通に近畿大阪銀行です。固定は変動かは悩みますよね…。博打部分で変動にしようかとも思いますが…。ホント悩みます。入居に向けての電化製品やカーテンの購入などでも金がかさみますし、ほんと貧乏街道まっしぐらです…。

ほんと細々お金かかりますよね。うちも今のマンション、階段から寝室のバルコニーに飛び乗れそうで、すぐに柵をつけてもらいました。こんな高い買い物だし皆さん気になってるなら気になることは早めに言った方がいいですよね。考え出したらきりがないけど、実際身近でも驚くような空き巣被害にあってて、それを聞いて恐くなり柵をつけたんです。恐い世の中です。あとからつけるなら早い段階で対処したいですよね。あそこ裏側だから人通りも少ないし。

心配な方も多数いらっしゃるんですから　明日の説明会はネットを付けるなりなんなりの提案が必要みたいですね　対応してもらうんだったら今しかないですね　後々になったら住民の中でお金の事でもめそうですし・・・

ネットはつけたほうが良いかも。セキュリティに金払ってる意味無いしね。
もう少し考えて建設してくれたらよかったのに。

そうですね。ネットにするか何にするか何か対策したほうが良いですね。

柵ですね。

やはり明日を控えて不安がつのり、セイクレストの人に連絡し、謝罪や説明についての件を聞くと、明日はそれぞれの会社のブースごとでそのような時間はないといわれました。納得いくはずもなく、明日そのような説明をする場所をつくるとにしてもらったので、皆さん納得いくまで聞いてください。明日の対応をメドにと思っていたのですが、思っていたより安易な考えで落胆しています。私は今回の件で納得いくまで、先に進むつもりはありません、対応次第では契約解除も考えています。

柵だらけにすると　檻の中に居るみたいなので　フェンスの高さを高くするのが単純で効果があると思います
No１１９さん　どうも有難う　しっかり改善してもらいましょう

行ってきました。一人で来てる方もかなりいましたね。年齢層も思ってたより幅あったかな？やはり二時間位で終わりました。ひとまずホッとしましたが、これからますます忙しくなりますね。セイクレストの件も　まああんなものだと思ってました。駐車場も決まりかなりテンション低めなんですが　皆さんはいい所とれましたか？

ここも真柄建設やん・・・・（涙）検討してたけど除外します。

いってきました。皆さんはどうでしたか？私は最初のセイクレストの所であまりにもいいかげんだったので一時間位話をしましたがそれでも納得いきません。まだ事実確認がはっきりしてないのでとそればかり、納得いかなかったのですべて保留にして帰りました。

ところで皆さんは変動、固定どちらにしましたか？

真柄建設って下請けですか？　栗本建設じゃなかったんですか？

真柄建設ってなんのことですか？？建設は栗本ですよね。

わたしも何の事か解かりません　No122さん教えてください

変動でもいいかなと思いましたが、短期の固定にしてます。

トクメイさんは金利はどうするつもりでしょうか？

僕は短期の固定にしようかと思いましたが、変動にしました。

私も短期固定にする予定でしたが変動にしました

私も　変動にしました。　様子見て　その都度最適なパターンを選ぼうかと思います。
セイクレストの件は自分が選んだ会社がそうだったということで諦めました。決めた後で
ネットで調べて急に業績が上がっている会社で怪しいとは思ったんですが、もう時既に遅しですわ。
宝くじでも当たったら次ぎ考えますわ。

３年以内の固定で様子見ていくのがよさそうですね。

セイクレストの件については、No.123さんはどうしていく考えですか？
よければ、教えてください。
解約も一つの手だと思いますが、
契約解除のお金を払うっていうのは、イヤですよね。

解約を一番に考えているわけじゃないのですが。ただ自分の勝手でやめにするわけじゃなく、今回の件で不安に思っているわけですから、キャンセルのお金を払うのは考えられません。私も一年も前から迷って決めた物件なので、快く入居したいので、そのために、不安を消して欲しいのです。

あまり考えすぎても不安は消えませんよ　一社員がやった事ですから・・・　管理ミスって事は何処の会社でもあることですし　このまま不安に思ってるとまいってしまいますよ
あまり住人が不安に思ってると購入者でもないスレ荒らしに面白がられますよ
デュアルの名前も　これ以上汚したくないですし

この文章を見たら、担当の方は私がだれかわかってしまうと思いますが、
しょぼい話と、皆さん思われるかもしれませんが、前に1/31の案内文で、印紙200円4枚、用意して下さい、と書いてあり、その通り用意して持って行ったら、一枚余る形になり、なんか納得いかず、担当者に他の用事のついでにＴＥＬし伝えたところ、「置いといたらまた使う事ありますよ！」ってそれだけ…。別に200円惜しいわけじゃないし、返金しろ！と言いたいわけでもないけど、他に言う事あるんちゃうの！？って思いました。自営業でもないし、そんなに滅多に使う事ないとも思うけど…。
なんか、このスレで皆さんの意見などを見させて頂き、セイクレストの対応の雑さが、日に日に感じられます…。インサイダーの事にしても、私らには影響ないのかもしれないけど、会社の名前が出てる以上はきちんとしないと…って思いますね。会社は全く関与していないという自信からくる態度なんですかね…。

どうすれば、不安が消えるかってところを考えた方がいいんでしょうかね？
例えば、今回の事件によるデュアルへの影響はゼロだと言うのであれば、その証明とかですかね。
難しいですけどね。
このまま、ずるずる行くのはよくないですよね…
何らか対策をとってくるとは思いますけどね。

あと1ヶ月で新居での楽しい生活が待っているのに、なんとも複雑な思いです…。

私も、もめたいわけでもなく、誠意を見せて欲しかったのです。事件を聞いて最初は不安でたまりませんでしたが、一社員の事、販売会社だし、建物自体にに影響あるわけじゃないので、だいぶ安心しました。が、３１日に話してあまりにもあっさりだったので、少しひっかかってしまいました。最初から安心させてくれるしっかりした対応が欲しかったのです。

担当も人によりけりな気はしますね。
見た感じ微妙そうな人もいたし。
丁寧な人はやっぱり丁寧ですけどね。

トクメイさん、気持ちわかります！私は、特に不安感は抱いてなかったのですが、やっぱり気持ちよく入居したいし、入る前にこんな事あるとねぇ…。

担当にもやっぱり、あたりはずれありますよね！？なんか、ぼーっとした感じの人もいてましたけどね…。

あたりはずれが激しいのかもしれませんね。
そういう意味では社員教育が出来ていないとかになってくるんですかね。

裏の建物と近すぎる（階段から２メートル弱ぐらい）のを見たせいで、
インサイダーのことよりも、そっちが気になりだしました。

教育できてないよ！
もう私は、今後の事を考えよう…。
建物気になりますねぇ…。近すぎますね。

担当の人が悪いわけじゃないとおもいますがね。今回のことは上から口止めというか色々言われてるかもしれませんが、やはり、購入した私たちに、不安を与えない、前もっての対応があるのが礼儀じゃないかと思いまして。入居してからは管理会社とのやり取りだと思いますが、今はあくまでも一番のやりとりの相手ですから

柵はもともと階段に付いてるみたいなんで、まあ大丈夫かな？
とは思ったんですが、気にはなりますね。
早く潰れて駐車場になってほしいと思ってます。

裏の建物との近さを話す暇もなかったのですが、マンション自体に（階段とか）柵みたいのがつくのですか？？聞いた方いらっしゃいますか？

パンフレットに載ってました。
なので、付くと思いますよ。
建物と近い方の階段に４階まで、
近くない方の階段に３階までみたいです。

柵つくなら安心だ〜！あのマンションかなり古いけど、つぶれる予定あんのかな…。つぶしてマンションできたりして…。郵政の社宅もマンション建設の噂聞くし…。

そうなんですか。大丈夫そうですかね？内覧会の時にはついてるのかな？実際見ないとなんともいえませんが、裏の建物には誰でも入れるので、物騒な世の中、念には念をですよね。

階段には入れませんが、敷地内には簡単に入れますし、出れます。（誰にもバレズに。）
ただ言い出すとキリがないんで、セコムがあるってことで安心するしかないんじゃないですかねー。

そうしましょう！皆さん、あと1ヶ月！本当によろしくお願い致します。
ところで、ペット飼われる方いらっしゃいますか？

廊下まで来るのは難しいとは思いますが、
去年だったかな？マンションの廊下から子供を落とすみたいな事件が関東の方であったんで、
危ないですよね。
まあ、大阪の南の方と比べたら治安はいい方なんで、大丈夫かなとは思います。

うちはペットいません。皆さん、インターネットの光は加入されますか？

はい　以前に布施に住んでましたがチョ〜怖かったですよ〜
銭湯に行くと洗い場ではオール刺青・・・　もちろんスグに出ました・・・
町を歩くとチャリに乗りながらシンナー吸ってるし・・・
それに比べれば吹田の平和なこと！

もちろん加入します。
ペットは、いずれ欲しいです。

パソコンのことは本当にうとくて、何年か前にやっとＡＤＳＬにしたレベルなんですが、今回のマンションのを見て、安くていいにかなと・・・。光の意味はなかなかはっきりわかっないんですが・・・

金利上がってましたね・・・

ということは今のプロバイダーを解約して、usen に入るということですよね？アドレスとかも変わるんですよね？個人的な質問ですみません。

はい変わります

耐震偽装は大丈夫ですかね〜？
アパマンションみたいなこと無いですよね・・・
うちのマンションの　かぶり厚って何センチか知っている人います？

わかりません…
耐震偽装って結構多いんですかね…
不安です。

私も分かりません。これだけ問題になってるのに偽装があれば、ほんとに住んでられないですよね

オプションは何か付けられました？
ちなみに私は何も付けてません・・・

私も何も。全部あればいいものばかりだけど、高すぎです。

確かにオプション高すぎ！全部欲しいけど…。こんなに高いのなら、もう少しランク下げた部屋にして、頭金そっちに回したら良かったな〜って思ったり…。
うちは犬がいてます。迷惑かけないように頑張ります！

犬ですか〜僕も欲しいです！　小型犬ですか？　可愛いですよね〜　ひごペットで買っても病気とかだいじょうぶですかね？

ひごペットですか？特に問題はないとは思いますが…。ブリーダーさんから買うとかの方が安全かもしれませんけど…。どこのペットショップでも、元気で気に入った子がいたら問題ないとおもいます！でも、私は犬を買いに行く時、動物に詳しい友達を連れていきました。連れて帰ってすぐ病気にでもなったら大変だと思ったので…。ちなみに、マンションのすぐ近くのひごペットは、店員が感じ悪いです！南千里のひごペットも店員あかんですよ！あと、知ってるペットショップでも感じ悪い店員いてるとこちらほら…。なんか動物愛してるんか？と思ったり…。ってマンションに関係ない話でごめんなさい！マンションの近くには大きい公園もあるし、夕方犬連れの人が集まって話をしているところをよく見かけます。引っ越したら仲間に入れてもらおうと思っています。ある意味『公園デビュー』です！(笑)

近くの大きい公園（特に少年野球が出来るグラウンド）は犬の糞の宝庫です。
以前に家族４人で遊びに行った際、二人が踏んづけてしまいました（ホヤホヤのやつを・・・）。
一部の人のマナー違反ですが、ペットを飼わない人にとっては迷惑甚だしい事です。
みんながマナーを守って過ごし易い公園になってほしいものです。

犬以外のマナーも守らないとね
一番は人間どうしじゃないですかね？
気を付けないと！

内覧会まで　あと一週間ですね　もうパティオとかも出来上がったんですかね？
綺麗に出来上がってたら良いんですけど・・・

今日知り合いの引越しで梅田タワーに手伝いに行って来ました
やっぱりセキュリティは　しっかりしてました！
裏の搬入口もカードキーが無ければエレベーターも開かないし　階数も押せないし
エレベーターの乗り場にもエレベーターの中の画像が写ってるし
表玄関入るとビル管理業者がフロントにネクタイしめて立ってるし
家の玄関はホテルみたいに建物の中でした
他に侵入する所は無いって感じでした
やっぱり上の階は億払ってる人が住んでるので他の階も同レベルの管理を授かれるんだな〜
と感じました　少し羨ましかったです・・・

皆さん引っ越しはサカイさんですか？見積もりは何社かしましたか？
指定業者だったらボッタクリじゃないんですかね？

いいですね〜タワー　芸能人も住んでるんですかね？
何処かのタワーは　さ○ま氏が最上階を買ったって聞きましたよ！

僕も家具屋回ってます　おすすめ家具屋があったら教えてください

関東に2件しかないけど、ＩＫＥＡっていいかも。
でも関西にはまだありません。神戸に来年できるみたいですが。
あんまり関係ないと思って調べてなかったけど、ＨＰ見てみたら神戸店のオープンまで待とうかと思ってしまうほど魅力的な値段でした。

早速拝見しました　でもオープンまで待てないかも・・・

先日ドラに見積もりの電話を入れたら　なんだかんだと、ぐだぐだ言われ結局断られました。もう一社もその日は無理だと…。結局パンダにお願いすることに。
休みの日にマンションを見に行ったら　簡易トイレの戸を開けたままおじさんが用を足してました。戸を閉める時間も惜しいほど、忙しかったんでしょうか。玄関前の床は見事な手さばきでブロックが敷き詰められていってました。
内覧会が済んだらとりあえず、カーテン、照明を決めなきゃ駄目ですね。

ＩＫＥＡは安くて海外でも有名ですよね。いろいろバタついてきそうですね。もうusen申し込まれた方いますか？先日問い合わせしたところ、入居してからモデムが届くということで、今のプロバイダーの解約もあるし、空白の時間が出来てしまうのかと心配で。。。

家具選びも大変ですね　諸費用の支払い　書類の提出　内覧会　役所の届出
マンション購入がこんなに忙しいなんて・・・
全てが終わったら燃え尽きてしまいそうな気が・・・
次の大きな買い物は・・・もしかして・・・お墓？

引っ越しってナンボ位かかりました？

No.123 by トクメイさんはその後どうされたのでしょうか？？？

いろいろ考え、聞き、不安も減ったので解約することはやめました。ただ引越す前に話はもう少し聞こうと思います。

usenは先日の説明会の際に申し込みました。
が、電柱自体最近たったばかりということで、
各部屋への開通自体は3月初旬が最速になるようです。
2月末日に入居される方は空白が発生しますね。

家具については箕面のアイビス、湯川家具、ニトリなどを見て回りました。
アイビスは高いですね。
買える価格帯のもありますが、ずっと店員が案内して回るのはどうも肩が凝ってだめでした。
湯川家具は敷居が低く、価格帯も手が出るぐらいのものが多いですね。
あとは南堀江か枚方家具団地が気になっているのですが、
いかれた方いらっしゃいます？

IKEAは惜しいですね。
来年じゃさすがに、、、

今日セイクレストから封筒が届いてましたね。うちは　あと一日働いたら内覧会です。わくわくと違った意味でドキドキです。外回りはどれ位出来ているんでしょう…。トクメイさんも少し落ち着かれた様ですね。

今回のような封書も、はじめの段階でもらっていたら全然違いました。少しは誠意が見えたのかも。

みんなのカキコのおかげでしょう！！！
皆さん、これからよろしくです！

いま見てきました！なんと！！まだ内装業者が仕事してました！！！
明日からの内覧会間に合うんかい！！！！っておもいましたよ
ホンマに大丈夫なんですかね？チョ〜心配になってきましたよ・・・

え〜？？めっちゃ傷だらけやったりして…

みなさんインターネットはやっぱりＵＳＥＮを選択されますよね？ＵＳＥＮのＩＰ電話はあるけど市外局番が０５０から始まるのをご存知ですか？不便ですよね(T_T)その上１１０，１１９などの緊急連絡先には電話出来ないとの事だし(T_T)。
ちなみに他社だと上記の事柄は解決します。ただ、マンションタイプは個人で入る事が出来ません・・・(T_T)　私はとりあえず一年間はＵＳＥＮにしようと思いますが、のちのち皆様の同意のもと他者へとなれば嬉しいです。

しばらくはＵＳＥＮ利用して、その後は、他社への変更を検討中です。

内覧会行ってきました。
予想通り工事が遅れているようです。
共用部分では廊下と面格子、パティオが未完でした。
専有部分は一応完成していましたが、
指摘箇所は15箇所ほどになりました。
正直、素人が指摘できるようなところは無いんだろうと思っていましたが、、、
意外とあるもんですね。

全体的には満足してますんで、工事のみなさん、あと少しですんで宜しくお願いいたします！

明日内覧会の方。余計なお世話かもしれませんが、
チェックシートを持っていくとわかりやすいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

わたしは１００箇所超えでした！

専門の人と同行でしたか？クロスの汚れがひどく多かったです。他どんな箇所でしたか？？？