セントプレイス大阪 PART2

>>919
犬の飼い主って、立派な人から、人間より犬に近い人までいろいろだからね。
芝生で大小便させてるひどい飼い主は減ったのでしょうか。

皆さんの室内の壁、ヒビとか入ってませんか？
うちは壁紙を破きながら縦に一本ヒビが入ってます。1mmぐらいで大きなものではありませんがね。
あと壁紙がぺろぺろめくれていく。手抜きかなあ？

くわえタバコして、ポイ捨てする奴多すぎ

皆さんに質問ですがスカイパーフェクトTVはどうやって設置してますか？
屋上にアンテナがありますがコンバーターが必要って聞いたのですが・・・

スポーツジムご利用の方、
ウェル桜宮とセントラル、どちらがいい評判ですか？

クローゼットなんですけど、動かせる棚板って１枚だけなのでしょうか？
ネジカバーみたいなのがついてる棚は動かないんですかね？？

もうすぐ１年点検ですが、みなさんはどのような箇所を点検してもらいますか？
いろいろあるとは思いますが・・・。

>>927

同じ仕様かどうか解りませんが、我が家はクローゼット内に貼ってったメーカーのHPから
棚板を追加注文しましたよ。鏡とか引き出しとかもあったような、、、

セントシティの販売価格が出たね。
プレイスより少し値段が上がってるのでラッキーですね。
もう一軒買おうかな・・・。

金持やねー

>>930
当然今住んでるところはキャッシュで買ったんでしょうね。

勿論キャッシュで購入しましたが、何か問題でも？

930ではないけれど・・・

3年固定金利で住宅取得減税を受けてから、3年後に一括返済する方が税制上有利だと、実家の顧問会計士が言ってた。詳しくは わからないけど、ともかく「キャッシュでいきなり買うと損」なんだって。

なんか、ローンって借金だから気持ち悪いんだけど、3年間だけ借金持ち生活で我慢してる。

そうなんだよね。
うちもキャッシュで買ったんだけど、税金の控除を受けられなくて損したよ。
>>930さんと同様もう１軒買おうと思えば買えるけど、とりあえず今の家の広さで十分暮らせるし現金も残しておかないとね。
でも、一応モデルルームは見に行くつもり。

なぜ同じような場所に２つも持ちたいのですか？

福島や上町台の方などにはご興味ないのですか？

同じ場所の方が何かと便利だからね。
福島には興味がない。
梅田、北浜、上本町、谷町には興味があるけど、如何せん価格が高い。

というようなことでしょうか。（笑）

福島も中之島もいいと思いますよ。都心に近いしね。
でも、福島よりは都島の方が便利だし環境もいいと思います。

ローン残高2,500万円だと仮定し、10年間控除を選択した場合に控除を受けられる
のは25万円です。
25万円/2,500万円…ローン残高に対して1％相当額しか戻ってこないことになり、
現在の住宅ローン金利水準を考えると、決して『控除を受けられなくて損する』
話ではないと思います。

ご自慢トーク？

↑↑
もう一軒買って、運用する話ですから、必死で長期ローン組んでる人には関係ない話です。

だいたいパートして、ローン払うっていう生活プランは10年も持たないですよ。

↑
その通り！！！

既に管理費・修繕積立金長期滞納者が発生しているのですから・・・。そんな人はマンション買う資格無し、早急に競売にかけられて出ていって下さい。

そうなんですか？
確かに、ここは世帯収入格差が結構あるような・・・。
戸数が多いから当たり前か。

世の中、＊＊＊もいるし、プチ金持ちもいるのよ。
当たり前の話。

おや？
「貧-乏-人」は、削除ワードなのね・・・

＞＞９３９
ローンは少額組んで、１（〜３）年間の控除だけ受けるという話ですよ。
利息より、控除の方が、高額です。

長期滞納者〜〜〜！？

そんなやつ出て行けよ。

3000万円台の価格
　　↓
小額の頭金で長期ローン（パートで何とか払えると幻想）
　　↓
生活してみると意外と計画よりお金が出て行く・・・。
　　↓
一生懸命パートに精を出す。（しかし、ほとんど収入変わらず、支出が増える一方）
　　↓
共益費滞納の始まり。
　　↓
売って出ても借金残り、住み続けても厳しい状況が続く・・・。
　　↓
共益費長期滞納
　　↓
結局、叩き売りして、マンション全体の価値が下がる。
　　↓
値崩れしたマンションをまた、長期ローン組んだ人が購入　⇒無限ループ

ここって意地悪な嫌な性格な人多いんですね。
滞納人はあかんけど、パートして頑張ってささやかな夢実現。何がダメですか。
人見下げた言い方しなくてもいいんでは。。

私自身は、結構年齢なのでローンではないけど。資産運用とかでなく、
若い方にここで根ざして生活してもらった方がいいです。

それに、あーだこーだ言うだけの高級マンションかしら。

やれやれ。
＊＊＊がやってきた。
荒れそうだな。

「貧-乏-人」は、削除ワードなのね・・・ ｗ

はっきり言うよ。
管理費滞納者は出て行け。

＞＞９４６
たとえローンが少額でも、控除はローン残高の１％（1年あたり）が上限です。
利息より控除の方が高額ということは、１％未満の利率って
ことですか？
具体的な数字でもってご教授頂けるとありがたいです。

3年固定なら標準が０．３５で、実家が優良顧客なので、そこからさらに利率がマイナスされたよ。
今、0．25の3年固定。

先日やっとネットを繋いでセントプレイスで検索し、ここへ
たどり着きました。
なんだか雰囲気悪いですね。。。
他にセントプレイス大阪の住民掲示板みたいなのがあれば
教えて下さい。
☆永く住みたいので皆さん仲良くしませんか？

>935
公定歩合って知ってる？
TIBORhは？

誰が預金金利以下で貸してくれるの？あまりに無知な発言してると、オツムのていどが知れるよ。

９５５

＞９５３のアンカー誤りでした

お風呂の排水溝があまりに詰まるので、ゴミ取り？のざるの様な物を外してみるとビックリ！！
石鹸カスやらなんやら、ヘドロのようになって溜まっていました。そりゃ排水も悪いわな・・・。
浴室・洗面台ともやたらと水はけが悪いと感じるのですが、皆さん何か対策されてますか？

>955
ウエストサイトの時期の話だと思いますよ。
優良顧客なら 信託銀行系なら短期固定の１％以下の破格の金利はありでした。

オツムのていど（程度くらい漢字で書けよ）って、レス番間違える人には言われたくないわな。

焦って書かなくても掲示板は逃げないのに、他のサイトの癖が抜けないのだろうか。（笑）

お金に余裕があって、キャッシュで買えるような人は、自慢げな書き込みはしないでしょうね・・。
セントプレイスに住んでいる住民へのネタミしか聞こえないわっ！

管理費滞納者はやはりウィスタ○アや、○ーデンの住人が多そう

>>961
それは、差別です！
居住棟に貴賤はありませんよ。

>お金に余裕があって、キャッシュで買えるような人は、自慢げな書き込みはしないでしょうね・・。

どうでしょうか。するかもしれませんよ。

いずれにしても、管理費滞納者には、速やかに支払うか、速やかに出て行って欲しいですね。

>>962
いや、貴賎はあるかもしれない。
周囲の住人を見て気づくことはありませんか。（笑）

>>961
偏見だ。

部屋番号と氏名と滞納額を公開すればいいのに。議事録で。
まあ、議事録のコピーすら住民に配布しない時点でこのマンション終わってるがな。

ウィスタリアやガーデンでも、ほとんどの人はマトモですよ。
差別は辞めてください。

つーことは、一部は変？

hahaha

>>964

議事録の件、私も管理人さんに確認しましたが、何しろ1000軒の
大所帯なので予算面や個人情報保護等から当面コピーの配布はしないそうです。
議事録は管理人室に置いてあるので希望者（住人）は見る事が出来ます。

↑　　　↑
つぅかー管理費及び修繕積立金滞納する奴に「個人情報保護」なんて必要ねぇ。「個人情報保護」したいなら戸建買え。ここはみんなが管理費払って生活しているんだ、管理費未払いするならＥＶ乗るな、廊下歩くな、水も飲むな（貯水槽清掃しているんだから）。正直ここまで管理費で賄っているんだったら俺だったら出て行くね・・・。これでも管理費滞納している奴ほど、しっかり駐車場は利用しているんだな（よほど顔の面が厚い奴だよ）とにかく皆さん管理費はちゃんと納めましょう。

どれくらいの人数の人が滞納してるのでしょうね。

↑
結構いるよ。３ヶ月以上の滞納は・・・。１〜３ヶ月の滞納入れると２０件以上はあるのでは・・・。理事長早く部屋番号公開するか管理会社へ圧力を掛けて回収しないと大変なことになりますよ〜。小額訴訟の裁判費用も管理費等で支払うのですから。

↑　↑　↑

大いに同意

結構いるのですね。
携帯解約して、奥さんがパートを増やせばいいのに。

携帯解約して　パート増やしても一緒でしょ。
平気で滞納する人達なんだから。
収入が増えたら増えたで　こういう人達は遊びに使うと思うけど。
ま、個人的な意見ですが。

初歩的な質問だけど
滞納してもペナルティってないの？
警告→部屋番公開→退去(極端だけど)みたいな。
１，２回の滞納がまかり通ったら　後は結構平気になってくるような気がするけど・・・。
駐車場でも　最初は平気で契約違反している人がたくさんいたぐらいだから
まして目に見えない管理費の滞納なんてへっちゃらなのか？？？

おまえはあほか。

>>976
そんな発想ができるのは、あなたのような心の貧しい（卑しい）人だけですよ。
プライドがあれば、払うべきものは払えれば払います。

管理費滞納者は多かれ少なかれどのマンションにもいるよ。
前に住んでいたマンションでは、滞納者と部屋番号、滞納額を明らかにされて
住んでいられなくなった人、管理組合に訴訟起こされて自己破産した人などいたな。
気になるのは、滞納した人が立ち退いて、中古マンションとして購入した人、落札して
入居する人が、前の入居者の滞納分を払うかどうかだよね。購入した人なんて
「なんで前に入居してた人の滞納分をはらわなあかんねん」という人も出てくるでしょう。
その辺も予測して、管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

そんな生活保護受給者みたいな事って・・・・。

>管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

改定とは？
今の規則がどちらになってるのかご存じなのですか。

>管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

法律で購入者が負担することになってます。
つまり買う時に管理費用等の滞納を差し引いた価額で購入することになります。

そうだよな。
改定なんていいかげんなこと書きやがって。

そんな生活保護受給者みたいなっ・・・・

しつこいよ。
おまえは受給者か。

>法律で購入者が負担することになってます。
>つまり買う時に管理費用等の滞納を差し引いた価額で購入することになります。

ちなみに滞納については５％の法定利息が付きますので、本人が任意にする売却する場合、
及び、管理組合の申立てにより売却する場合ともにかなり不利です。
さらに一般にこの場合はほぼ一般の方に売れず、業者買取か場合によっては競売となり、
安く買い叩かれます。
管理費用、修繕積立金は滞納しない方がいいですよ〜。

偽装離婚の母子家庭生活保護受給者みたいなっ・・・・

意味不明
おまえが偽装離婚の母子家庭生活保護受給者

生保ネタばかりでおもしろくない。

何か醜いな。よく結婚できたもんだ。

誰のことだ？
おまえのことか。

車上犯、防犯カメラに写っていたんでしょうか？

セントプレイスシティが完成したら、どのくらい日当たり悪くなるんでしょうかね・・・

そろそろ新スレたてますか？？

既に書き込みが990を超えているので、新しいスレッドをたてました。


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セントプレイス大阪（PART3）＠マンション掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15119/

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ほんと、最近家にいる事多いんですが、家の階の某、家庭はほんとに近所迷惑です。
子供が多くうるさくなるのは仕方ないですよ。でも、マンション内で子供がかくれんぼをしていて、土曜日や日曜日にゆっくり寝ていたいのに、ドタバタ、走りまわるんですよ。
あまりにうるさい時は窓を閉めていますが、最近はクーラーをかけなくてちょうどいいので、窓を
あけておきたいのですが、子供がガンガン泣くし、わめいてるし、実際、この階の家の隣の方は苦情を言いに行ったらしく、結局、出て行かれました。

たまに、たまりかねて、子供に注意をしようかと思いますが、奥さんは自宅におられてて、別に
注意をするわけでもないのです。人の家の子を怒るってやっぱり、抵抗ありますし、どうなんですかね？マンション内では、こんな子供の遊び場としてもいいのでしょうか？
分譲での階によっては、最悪なんですね。最近、子供の泣き喚く声にうんざりします。

いい教育をされて、しっかりされている親御様もおられるのに、残念です。それに、管理事務所なんて、言った所でどうなります？かね