セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。
過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=80
[スレ作成日時]2006-10-05 09:53:00
セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。
過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
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[スレ作成日時]2006-10-05 09:53:00
No.850さん
あなたは性格悪い会の人ですか?
No.850さん
あなたは、ねちねち粘着質の会の人ですか?
いちいち反論するところが
おもしろいですね
730さん、別にひがんでいる人は誰もいないと思います。
ベトナムであろうが、アメリカであろうがどうでもいいことです。
一点、「向かい」を「向かえ」と書いておられます(前回の書き込みと合わせると2回も)が、明らかにおかしい日本語です。
それだけ指摘しておきます。
778と779読みました。同一人物かなと思いました。
このようにして、ルールは勝手に破られて行く訳ですね。
文句があるなら警察呼べって、喚いてる人、ついこの前も見かけたように思います。
自分勝手な人にとってはこのような警察の使い方もあるのね。
クリスマスの電飾きれいに飾ってるお宅がチラホラありますね。
もっと皆さん飾るのかなぁーと思ってましたが、意外に件数が
少ないので、ちょっと寂しいなぁと思ってました。
でも外に飾るのはダメ・・・とか??
そういう規定あるんですかー?
きれいだからいいかなぁーと思うんですけど。
季節モノだし、ずっとするわけじゃないし。
クリスマス用電球は、主に室内用のものはもちろんのこと、
屋外用のものでも漏電の可能性があるため控えた方がよいです。
火災の危険があります。
たとえ漏電していなくても、上下左右の区分所有者の部屋まで
反射して、部屋によってはまぶしくなることがあると思うので
辞められた方がよろしいかと思います。
ちなみに、確定申告なんて郵送でいいんじゃないですか?
うちはもう去年に確定申告しましたんで、年末調整で税の還付を
今年から受けます。楽しみ!
去年の確定申告前に、税務署の人が確定申告の書き方説明に
来てくれたように思います。確か管理事務所のあるところ。
(私は職場に近い北税務署で内容のチェックをしてもらいました。)
自転車置き場の扉が自動?閉まるのは自動ですけど開けるのは
手動なのでは?棟によって違うんでしょうか?管理人に開閉幇助を
頼むのはちょっと無理があると思います。ただあの扉重いですよね・・・。
犬についてですが、うちはだっこしてエレベーターや共有部分を
利用しています。トイレも大川に出てからさせるようにしています。
私が思うに、都島小学校だと長い横断歩道を渡らなければならない
ため、ちょっと不安ですよね。できれば学区が友渕になればいいのになあ
と思っています。ただ友渕小学校本校は遠いか・・・。
クリスマスの電飾の件、雨の時特に漏電しやすくなります。屋外用でも
メードインチャイナだと心配です・・・。ぼやをなくすためにも
クリスマス電飾は控えてほしいですね。でもきれいですけどね・・・。
やはり電飾はおすすめではないということですね。主人も、個人的には好きだけどやったら、また何かで問題になったりしたら面倒なので、ここではやめておいたほうがいいって言ってました。マンションの電飾は中途半端になってしまうし。漏電のことはあまり知らなかったので驚きました。
一軒屋が連なり、周辺のお家もちらほらしている町並みのエリアならいいと思うんですがね。。。たまにドライブで見に行ったりします。結構楽しいです。上沼○○子の家の電飾はすごいらしい(@:@)→箕面
現在のところ、電飾2軒発見。
電飾5軒ありますよ
>犬についてですが、うちはだっこしてエレベーターや共有部分を
利用しています。トイレも大川に出てからさせるようにしています。
偉い!
あなたは鑑です。
警察がどうのこうのなどと言っていたおばさんに聞かせてやりたい。
スーパー玉出みたいな下品な派手さの電飾家ありますね。
唐突ですが、
セントプレイスって水道代が高いと思いませんか?
ここに引っ越す前は、
2ヶ月で7〜8千円だったのが、
ここに着てから2ヶ月で、
1万〜2万ぐらいの請求がきます。
引っ越してはじめての請求額が1万8千円もあり、
あまりの高さに水道局に問い合わせを
したぐらいです。
他のお宅はどうなんでしょうか?
うちは2ヵ月で1万円くらいだね。
こんなもんだと思っています。
問い合わせたとのことですが、18000円だった理由は分かったのですか。
皆さん、さっそくのお返事ありがとうございます。
水道局には、前のマンション(市内)の時の2倍以上なんですが、と
問い合わせましたが、
計測通りの料金だと言われました。
特に何か問題があるようなこともないようだと。
新築の初めの水は使用しないほうがいいと聞いたので、
入居前に掃除でたくさん水を使ったのと、
前のマンションよりバスタブが大きいので水道代が上がったのかと思って、
その時はなんとなく納得したのですが。
やっと、落ち着いて色々考える余裕が
最近でてきたので、やはり水道代が
気になって、皆さんにお聞きしました。
水道局の人は、2か月分と言っても、
区切りがきっちとしているわけではないので、
多い月と少ない月がありますと
言ってました。
12月は請求額が9千円だったから、
だんだんと落ち着いていくなかしら?
アーバン住民です。
浴室の洗面器受けのところが黒色ものを選んだのですが、
その表面上に何か白い筋ができて困っています。
プラスチックなので、あまりこすると却ってキズがつくと、
研磨系のものは使っていませんが、色々な洗剤を試してみても取り除けません。
水道水に含まれている成分が原因で出来る「スケール」か、
「金属石鹸」ではないかと思っているのですが・・・。
これを取り除く方法をご存知の方、教えてくださいませんか?
インターネットでいろいろ調べてみましたが、お手上げです。
宜しくお願いします。
バスマジックリン
№868さんへ
重曹を含ませた水でしばらく濡らして布でやさしく拭いてみる、
または、重曹を含ませたスポンジで拭いてみてはいかがでしょうか?
あと、お風呂上りにさっと水気をふき取っておくだけでも効果があると思います。
既に実行されていたらごめんなさい。
868です。
869さん、バスマジックリンは通常使用していますが、まったくダメです。
870さん、これはまだ試していません。早速試してみます。ありがとうございます。
868さんへ
私は100均で、洗剤を使わず、水だけで汚れをおとす、ドイツ生まれの新素材の(激落ちキングs−053)というのを、マジックリンと併用しています。
洗面器をおく台の部分が黒いのですよね。うちも同じ色です。
ちなみに激落ちキングは、http://www.lecinc.co.jp/
で、レック㈱ が扱っているようです。
やわらかい白いスポンジみたいなので、使えば使うほどスポンジが自然に減っていく…
そんなスポンジ見たことありませんでしょうか???
ご存知でしたらごめんなさいです。
872さん
回答ありがとうございます。
あの白いスポンジは試してみたのですが、キズが付くような気がして、途中であきらめました。
まだ忙しくて試せてないのですが、今は重曹に期待しているところです。
隣のマンション
セントプレイス・シティーて
もうちょっと考えろよな
郵便物の誤配達が増えそうですね。
郵便物が来るのが遅いと思いません?
小5の時から都島(友渕→善源寺町)に住んでるんですが、
友渕にいた頃は15時30分にはもう届いていたはずです。
今日なんて17時過ぎても入ってなかった。
セントプレイス大阪よりセントプレイスシティーの方がいけてるのもムカツク。w
維持費、修繕費ともに莫大な費用の掛かる浴場を
今回も設置されるみたいですね。
セントプレイス大阪と共有するよう、要請出来ないものですかね?
管理会社の利益の為の施設にしか思えません。
さまざまな意見のレスよろしく。
わたしも浴場は必要ないと思います。
ただ、それ込みで購入したので、今のところはそんなに負担もないし、仕方ないと思っています。
浴場はセントプレイスと共有で、新しく作るなら住民専用のトレーニングジムを作って欲しい・・・
器具や光熱費の出費はかさみそうですが、他のジムより安くして月額2〜3000円程度の会費なら
施設を維持できるのかな?
ジムはちょっと無理なのでは・・・。
ウェル桜宮か、セントラルフィットネスクラブ都島に行くのがよいのではないかと。
セントラルなんて昔は「ハミング」って言っててベルパークシティ住民のための
公共施設だったが、一般にも開放しはめたしね。
維持費かかるんじゃないでしょうか。
比較的重要な郵便物が届かないことが数回ありました。
皆さん、住所はセントプレイス大阪○ー○○○号室にしてます?
それとも○○サイトを追加してますか?
浴場だけで、月に300万円“管理費”を払ってますよ。(間違ってたらごめんなさい)
一世帯あたり、3000円(管理費の3分の1以上)はきついのじゃぁ?
年に約3千6百万円で10年で3億6千万円。
プラス節目ごとに“修繕費”が掛かるとなると
えらいことになるような....
入居して、すぐに撤去しろとは言いませんが
もうちょっと節約できるのじゃぁないでしょうか?
いまだに、運悪く?左側しか入った事がないです。
コストを考えると、次のマンションに同じのを作るのは....
>882さん
>皆さん、住所はセントプレイス大阪○ー○○○号室にしてます?
>それとも○○サイトを追加してますか?
うちは、セントプレイス大阪○○○で確実に着いています。
入居したばかりのころは、○ー○○○にしていましたが、面倒なのでやめました。
もちろん、○○サイト(?サイドですか)など書いたことはありません。
>883さん
>一世帯あたり、3000円(管理費の3分の1以上)
やっぱりなあ。
購入を申し込んだときから、浴場なんていらないと思ってましたし、営業担当の人にも言いましたし、今でもいらないと思ってます。
でも、わたしが言ったところで、当然ながら浴場の計画は白紙にはなりませんでした。(笑)
ま、うちは、月3000円なんてどうでもいいんですけど。
ああ、ごめんなさい。
サイトでいいのか。
失礼しました。
皆さんの家は届いているのですね・・・。
温浴施設。一世帯あたり月3000円負担ってどうゆう計算?
以前どんぶり勘定で計算して、「年3000円程度の負担だから許容範囲内」と考えていたのだけど・・・
郵便の不着、誤配。
私の家でも経験があります。
セントプレイス大阪は、同じ部屋番号がウエストサイドとイーストサイドに各々一件ずつあるので、イーストサイドとウエストサイドの取り違いが起こりやすい印象です。
配送業の方に丁寧な仕事をしていただくことが必要ですが、ミスが生じない自衛策として、最近になって、「善源寺町2-2-○ セントプレイス大阪 ○○号室」の表記から「善源寺町2-2-○ ××サイト ○○号室」と住所表記を変えました。
月に管理費三百万円を千世帯で割ったのですが....
住宅を売るにあたって、目玉になる話題も必要なんでしょうね。
そんなおかねのかかるものはこちらのマンションにあるのですから共用してもらって、ちょっとスポーツができる体育館とか、集会所とか、認可保育園を作ってほしかったです。もしくは幼稚園。都島はこんなに人口多いし、たてに長いけれども幼稚園4つしかにんですよ。
施設共用はあり得ません。
うちは善源寺町2−2−1−○ セントプレイス大阪ガーデンアクアコート○号室
と表記するようにしています。
そういえば、善源寺町2−2−○の部分が違いましたね。
○は1〜5まであるのかな。
だから、今まで、
善源寺町2−2−○ セントプレイス大阪◇△☆
で、間違いなく届いていたんだ。
これからも大丈夫そうだな。
多分。
善源寺町2−2−○ の ○の部分が各棟に当てはまるのだけど、各棟の名称が「1号棟」「2号棟」「3号棟」〜 ではないので、番地と地図と棟名の対応をしっかり確認しないで 別棟の同じ部屋番号に投函してしまう。。。というミスでしょうか?
セントプレイスの敷地内の案内地図も不親切で、「どの番地が どの棟か?」を 案内地図には表記していない、各棟の目立たないところにこっそりと番地表示のプレートが掲示されているだですし。。。
イーストサイド・ウエストサイド違いの 同じ部屋番号の郵便物や宅配便がしばしば間違えて届きます。
配達する側もしっかり名前も確認してほしいですよね。
綜合警備の前に毎日止めてる営業クロナンバーの軽トラ
うっとおしいですね。
以前から、たまに洗濯排水口より異臭がこみあげてきまして、ここ最近はとくに
ひどくなってきました、全く臭いのしない時間もあり、急にある時間(きまったじかんではない)
になると臭いがします。下水っぽい臭いです。がまんできなくなってきました。
みなさまはどうでしょうか。いちどみてもらおうとおもっているのですが。
皆さん連日の寒さで 窓ガラスの「結露」なりませんか???
朝起きてすぐにすること タオルとワイパーのようなT字形ので必死です(-_-;)
今までの住まいでは 結露がなかったのでびっくりです
皆さんちの様子聞かせて下さい
ウエストの住民ですが 洗濯排水口より異臭は一度も経験なし
です お宅はイーストですか?
異臭はないですね。
それから、結露は、以前のマンションではありました。
ときどきT字形使いましたが、セントプレイスに転居してから、見たことありません。
結露、うちもすごいです。
換気をつけて寝ていますが、結露してます。
(皆さんは24時間換気つけっぱなしですか・・??)
室内干しの洗濯物も原因のひとつだと思うんですが。
899さんと同じく、朝の日課です。
窓枠のゴム部分に黒いカビも・・・どうしようかと思ってます。
結露 901さんと902さん全く違う答えでしょ?
同じエレベーターで10階を押された方にお聞きしましたら
全くないと・・・?うちはまだ上階なので高さかなとか
川沿いなのでかな〜とか 例えば今夜は冷えますが全く綺麗な
ガラスです やはり湿度の関係もあるのでしょうか・・・
早く春 暖かくなって欲しいです 玄関の思い扉も結構結露に
なっています(-_-;) 他の皆さんの意見も聞きたいです
宜しくです
うちはイースト中層階結露なしです。部屋干しはたまにします。ストーブ、コタツなし。暖房はあまりいれていません。朝少し入れるのと、帰宅時に少し入れます。その日によって違いますが、計1〜3時間くらい。換気は基本24時間です。
換気がポイントだと思いますね。
すごい!904さん 暖房はあまり入れない! 寒がりの我が家では 朝起きてすぐにガスストーブ その時点で窓と言う窓
ボトボトです 角部屋ですから19枚をせっせとT字ワイパーとタオルとの戦い それと24H換気はやはりする方がいいのでしょうか〜〜? この間イーストの2階の方も私と同じ反応でした・・・今夜から換気を24Hしてみますね"^_^"
以前すんでいたところが結露がすごくて、引越ししてくるときにたたみのたんすの下はアオカビだらけ、押入れのものはすべてアウト。もちろん壁もすのこもカビだらけ、TVコードをさしていたプラグからは茶色い汁が・・・だったので今回は主人ともどもすごい敏感です。子供が布団を着ないので、夜はオイルヒーターで1時間ごとに暖房が入るようにしています。のどが渇くので、室内干しを少しして。そしたら朝結露すごいです。いろいろ買ってみて、時間があるときは寝室は水をとって、窓を開けてとしてますが、窓の下のゴムがかびてます・・・春になったら何とかします。
リビングは起きている間結構ガスつけてますが、結露を見たことがありません。
908さん 昨日一日24H換気しました かなり効果ありです
が 寝室は未だ駄目ですが いつものボトボトより少しましかな? いつもなら上部に大粒の水滴の塊と余分な水分はバルコニーに流れ出ますが それが無かったです
907さん 結露の怖さを知らされました 貴重なご意見ありがとうございました 同じ悩みで本心ほっとしています
色々と試してみようと 昨日
入り口の部屋は大方物置なので廊下との扉を閉めて
4枚のガラス少しずつ開けておくと全く結露なしでした
使っていない部屋なのでできますが
寝室では無理でしょ〜〜
又 いいご意見がありましたら宜しくです
寒いですが家がかびるよりは。と昼間は寝室の窓開けっ放しです。寒いので寝る1時間ぐらい前には暖房をかけます。
T字のワイパーもいいですがそれだと下に水分が落ちてゴムがかびるので、T字の下にコップがついたようなやつがホームセンターに売ってるのでそれを使用してます。窓2枚分でも結構水分が取れます。
やはり皆さん工夫をされているんですね 結露でこんなに悩むとは・・・で結論「24時間換気と
部屋に付いてる丸型の換気口を一回押して開放かなり効果でましたのでお試し下さい
911さん その通りでした 結露で朝から19枚のガラスを
ワイパー状の棒ではきとり作業 冬場の悩みでした
T字のコップの付いたような道具 PCで調べ北海道からその道具650円に対し送料1050円を払い着いたら変な不良品!
苦情を申し立て返品処理で新しいのが本日届きましたが
それは不要品になりました 24時間換気 と丸型換気口とで
全面解決"^_^" 皆さんのご意見のおかげですありがとうございました 感謝しています(住民さんCさんありがとうございました) 快適に春を迎えます☆☆☆
結露は場所でかなり違うみたいですね。
うちはイーストの下層階ですが、
まったく結露なしです。
暖房は床暖房を半日入れてます。
部屋干しは毎日して、
寝室には加湿器を夜の間中つけてます。
24時間換気も止めてますし、
丸型換気口もすべて閉めてます。
しかし、結露って見たことがないです。
ガーデンアクア西棟です。大川沿いにリビングの窓がありますが、結露はありません。
ただ、犬がいるのでエアコン24時間つけっぱなしです。
東側のまどは、加湿すると結露しています。
ガーデンアクア 西棟の大川沿いですがやはりリビングの戸は
結露になります 東側の結露はかなりひどいです
ここに来るまで結露で悩みませんでした 今までは
冬場鍋ものをするとその時はリビングの窓ガラスはくもる程度で食事が終わると自然に普通に戻っていましたから
要は暖房器具 温度管理等で違いが出るんですね
今年は寒い日が多いので早く暖かくなって欲しいですね
寒いですね〜雪ですね〜
さっき何もしてないのに突然お風呂から水が出て来て、表示には雪のマーク!
何これ?と思って取説を見たら、凍結防止で自動的に給湯スイッチがはいるんですね。
いやあ、こんな機能がついてたんですね。去年は暖かかったから知らなかった。
明朝は道が凍ってるかも。みなさん、風邪と転倒に気をつけて下さいね〜
大阪市内で日中雪がこんなに降り積もるのは何十年ぶりですよね 知り合いが沖縄では雪が降らないので生まれて初めて
雪を見て感激したとかですよ〜〜
大阪城では梅とスイセンと雪で満足と言うニュース見ました
で、916さん これも結露と同じで場所によるみたいですね
我が家は今夜 家族温浴施設にでかけたのでお風呂は使ってないです 今見に行きましたが水滴はなかったです
しかし 今夜は結露が酷いです・・・
今夜は残雪が凍結するでしょうから 明日お気をつけ下さい
日曜なのでよかったです
>>No.898 by マンション住民 2008/02/02(土) 19:42
私の部屋も、洗濯機の所から下水の嫌なニオイが漂います。 まったく症状が同じです。
なぜなんでしょうか?
換気で洗濯機の所の排水口からイヤナ臭いを吸い上げていると思うんですが・・・。
他の部屋の人達は余りニオイがしないで結露の方が気になってるみたいですね。
下水のニオイは結構不快でキツイです。 これマンションの管理人に聞いたら良いんですかね?
同じ症状の人はいませんか?
昨日ウエストで、エレベーターまで普通に犬二匹を散歩させている
おじさんを見かけました。
複数匹犬を飼う人はやはり・・・。
>>No.918 by 入居済みさんへ
洗濯排水口からの異臭ですが、たぶん排水トラップの緩みでないかとおもいます。
以前、私どもも同じ症状で異臭にこまっておりました。
原因は、洗濯排水口のなかにある排水トラップのゆるみでした。
ちょっとした緩みでもその影響で臭いがあがってくるみたいです。
いちど、洗濯機をどけで排水口のトラップのしまり具合を確認してみてはいかかでしょうか。
うちは全く臭いませんが 昨年この近くに家があり
未だ引っ越してないとのことで お風呂場の排水口の異臭のことをおっしゃっていました 住んでいないからかな〜と・・
異臭は嫌ですよね 年に一度の点検の時にでも申し出たらいいと思います
皆さんの室内の壁、ヒビとか入ってませんか?
うちは壁紙を破きながら縦に一本ヒビが入ってます。1mmぐらいで大きなものではありませんがね。
あと壁紙がぺろぺろめくれていく。手抜きかなあ?
くわえタバコして、ポイ捨てする奴多すぎ
皆さんに質問ですがスカイパーフェクトTVはどうやって設置してますか?
屋上にアンテナがありますがコンバーターが必要って聞いたのですが・・・
スポーツジムご利用の方、
ウェル桜宮とセントラル、どちらがいい評判ですか?
クローゼットなんですけど、動かせる棚板って1枚だけなのでしょうか?
ネジカバーみたいなのがついてる棚は動かないんですかね??
もうすぐ1年点検ですが、みなさんはどのような箇所を点検してもらいますか?
いろいろあるとは思いますが・・・。
セントシティの販売価格が出たね。
プレイスより少し値段が上がってるのでラッキーですね。
もう一軒買おうかな・・・。
金持やねー
勿論キャッシュで購入しましたが、何か問題でも?
930ではないけれど・・・
3年固定金利で住宅取得減税を受けてから、3年後に一括返済する方が税制上有利だと、実家の顧問会計士が言ってた。詳しくは わからないけど、ともかく「キャッシュでいきなり買うと損」なんだって。
なんか、ローンって借金だから気持ち悪いんだけど、3年間だけ借金持ち生活で我慢してる。
そうなんだよね。
うちもキャッシュで買ったんだけど、税金の控除を受けられなくて損したよ。
>>930さんと同様もう1軒買おうと思えば買えるけど、とりあえず今の家の広さで十分暮らせるし現金も残しておかないとね。
でも、一応モデルルームは見に行くつもり。
なぜ同じような場所に2つも持ちたいのですか?
福島や上町台の方などにはご興味ないのですか?
同じ場所の方が何かと便利だからね。
福島には興味がない。
梅田、北浜、上本町、谷町には興味があるけど、如何せん価格が高い。
というようなことでしょうか。(笑)
福島も中之島もいいと思いますよ。都心に近いしね。
でも、福島よりは都島の方が便利だし環境もいいと思います。
ローン残高2,500万円だと仮定し、10年間控除を選択した場合に控除を受けられる
のは25万円です。
25万円/2,500万円…ローン残高に対して1%相当額しか戻ってこないことになり、
現在の住宅ローン金利水準を考えると、決して『控除を受けられなくて損する』
話ではないと思います。
ご自慢トーク?
↑↑
もう一軒買って、運用する話ですから、必死で長期ローン組んでる人には関係ない話です。
だいたいパートして、ローン払うっていう生活プランは10年も持たないですよ。
↑
その通り!!!
既に管理費・修繕積立金長期滞納者が発生しているのですから・・・。そんな人はマンション買う資格無し、早急に競売にかけられて出ていって下さい。
そうなんですか?
確かに、ここは世帯収入格差が結構あるような・・・。
戸数が多いから当たり前か。
世の中、***もいるし、プチ金持ちもいるのよ。
当たり前の話。
おや?
「貧-乏-人」は、削除ワードなのね・・・
長期滞納者〜〜〜!?
そんなやつ出て行けよ。
3000万円台の価格
↓
小額の頭金で長期ローン(パートで何とか払えると幻想)
↓
生活してみると意外と計画よりお金が出て行く・・・。
↓
一生懸命パートに精を出す。(しかし、ほとんど収入変わらず、支出が増える一方)
↓
共益費滞納の始まり。
↓
売って出ても借金残り、住み続けても厳しい状況が続く・・・。
↓
共益費長期滞納
↓
結局、叩き売りして、マンション全体の価値が下がる。
↓
値崩れしたマンションをまた、長期ローン組んだ人が購入 ⇒無限ループ
ここって意地悪な嫌な性格な人多いんですね。
滞納人はあかんけど、パートして頑張ってささやかな夢実現。何がダメですか。
人見下げた言い方しなくてもいいんでは。。
私自身は、結構年齢なのでローンではないけど。資産運用とかでなく、
若い方にここで根ざして生活してもらった方がいいです。
それに、あーだこーだ言うだけの高級マンションかしら。
やれやれ。
***がやってきた。
荒れそうだな。