セントプレイス大阪 PART2

問題だらけではなくて、部分的な問題に焦点があたるから
どうしても問題だらけに見えるんやと思いますよ。

圧倒的多数の人は普通に常識の範囲内で生活しているはずなので
普段の生活の中では、ほとんど問題ないと思います。
問題と感じる範囲も人によって様々ですしね。

掲示板に上げられている問題は多々ありますが
自分が問題と感じる問題を絞りこみ、さらにその問題が自分にとって耐え難い問題かどうかを
考えると残った問題はごく僅かでは？

そんなもんかと。

掲示板に書いている人はここの住民のほんのわずか（たぶん十数人から数十人）なので、
ここでの話が住民の総意だと考えたり、センプレの象徴と考えるのは完全な間違いですよ。

それに354さんの言われるとおり、一軒家は一軒家なりの不満が出てきます（以前家族と住んでいたのでわかります）。マンション以上に近所との関係や周囲の環境に左右されますし。

それと

ここへの書き込みはこれで最後にしますが、こういう掲示板があることが果たして良いことなのか疑問ですね。匿名同士の会話ですから勝手なことを言い合うだけだし、平気で人をけなす書き込みもあるし。良いことは書かないので悪いことだけが強調され小さなことも大きく見えるし。逆に弊害のほうが多い気がします。２ちゃんねると同じですね。

掲示板がないほうが、あっても見ない方が平穏に暮らせるんじゃないでしょうか。

もしネット掲示板をつくるなら、管理人によってきちんと管理されたマンションの公式サイトみたいなもんじゃないとダメかと。

ということで失礼致します。
（ちなみにわたしは結構このマンションに満足しています）

オープンな掲示板の宿命ですね。

匿名性の是非については、メリット・デメリット両方あるのでなんとも。
掲示板の必要性については、入居前や後の情報が得れたという点ではあってよかったかと。
その他有益な情報もありましたし不安は結構解消されましたよ。
それに所詮掲示板は道具なので、どう使うかは人によりけりかと。

ただ、おっしゃるとおり不満ばかりの投稿はいささか食傷気味ですね。
情報交換用の板と不満用の板を分けるのもいいかも。
総会が終わればちょっと収まるかもしれません。

ここでの話はもちろん住民の総意なわけありませんし、ビックリするような事も書かれてあったりするわけですが、トータルでは大変参考になったと思いますよ。
現時点でまだ決まっていない事が多いためにこうなっているだけじゃないでしょうか。

情報交換用と不満用と分けるのは確かに良い案かも。。。

レスに感情的な部分で流されるのではなく、こんな事もあるんだ、とか現実にあった事、見たこと、聞いた事の情報を頭にいれておく、って感じでよいのではないかと。まさに使い方ですね。

総会終わった方が意見が出てきそうな気がしないでもないですが…

asgard999さん、最後の書き込みなんてそんな・・・
住民板のシステムが移行して、IDとパスワード無しで書き込みができるようになってから
以前よくお見かけしていたハンドルネームの方々を見かけなくなり（お忙しいのかな？）、
でもそんな中でasgard99さんの書き込みを見てほっとしていました。

自分も同じようにこの掲示板を見ない方が、、、と思ったこともあります。
でも普段他の住民さんとコミュニケーションを持つ機会がないので
こういう場で不満を含めていろんな考えや感じ方を知るのはとても貴重です。
匿名であるがゆえのストレートで思い切った書き込みを読みながら感情的になることもあります。
でもできるだけ感情を差し引いて事実だけを書き出してみると
問題・不満の解決・改善のための選択肢がたくさんあって有意義だなと思うようになりました。

良いことが書かれることが少ないのは多分「そうであって普通、当たり前」という気持ちが
あって、悪いことの方が目に付くからではないでしょうか。
実際自分も以前のマンションより良い点を書いていません。すみません。
以前のマンションより管理規約が詳細であること、「〜〜な業者に気をつけてください」や、
布団干し・ペット飼育などの注意を管理事務所が引渡し後の早い段階で知らせたことなどです。
環境面では噴水の水の音や公園の鳥のさえずりが予想以上に心地良いことです。
うーん、、、なんだか取り留めがなくなりましたが私もこのマンションに満足しています。
最後になりましたが、明日の総会に出席します。

今日は色々用事があり総会に出席できなかったけど、出席された方に
お聞きしたいのですが内容はどうでしたか？

総会も終わったので一息ついた感じです。イーストなんで初めての総会だったんですが、ウエストの議長さん、しっかりされていますね・・・

イーストの方もきっとそんな方なんでしょうね。
少し安心しました。

色々質問があった後、最後はご意見書を出して頂いて管理組合で再度話し合いを。って事になりましたよね。
メールでの意見書を…ってお願いされた方もいましたが、それは今もやってます。あります。ってこの掲示板のことですか？？？
公式なのを作るんですかね。
でも、パソコン使えない人もいるし、ご意見書は色々な角度から受け付けて欲しいなと思います。
だけど、総会で質問をされた方、内容はどんなことであれ、偉いなと思いました。

だれもそんなに的外れた事言ってなかったし、ごもっとも…
って感じでしたから。

それと、私もここのマンションかなり満足していますよ。

１０８４戸あるけれど，戸数が多いからこそ、どんな問題でもないがしろにしないだろうし、問題も起きるけれど、それを乗り越えるだけの知恵も意見も絶対に出てくるはずだから、結果的にはどこのマンションにも負けないシステム作りが出来てくると信じています。

管理組合がしっかりしていないとここはやっていけませんので、これからに期待したいです。

総会に出席しました
出席・欠席（委任状）の意思表示をしない人が
多くいてびっくりしました
ちなみにイースト総会（約１００）
　　　　全体総会（約４００）
無関心な人が多すぎです

総会にご出席された方ご苦労さまでした。
私もイーストと全体の総会に出席しましたが、
同じく欠席（意思表示なし）の方が多くて残念でした。

全体総会の議決内容の３号議案（供用部の登記）なんて出席者数が満たないので
未決となりお流れなんて悲しいです。
土地家屋調査士の報酬と各種書類代、個人負担の印鑑証明？代。
いくら取られるのでしょうか。

実は私も要望事項がありまして、セントプレイス全体に関する事項だったので夕方からの
全体総会で発言したいなと思っていたのですが、全体総会ではそういう要望は受付けない
と一喝されてしまっていましたので、機会を逃してしまいました。
もし、役員の方がこのレスを見ていただいているのなら、この場を借りて要望をしたいです。

１．イーストサイトの東側にある工事現場の囲い（パネル）なのですが、
　　白くて背も高く外観は非常にキレイで良いのですが、
　　車で自主管理道路から南側の道路へ出るちょうどスーパー建設予定地の角なのですが、
　　非常に見切りが悪く、歩行者や自転車がいきなり飛び出してきて危険なのです。

　　最徐行や一旦停止は基本なのですが、ちょっと前にも車と自転車の接触事故があった
　　ようですし、ベランダから見ていてもちょくちょく危うい状況が見られます。
　　そこで、長谷工さんに要望して角の部分だけでも、見通しの良い透明なパネルや金網に
　　変更してもらえないでしょうか。

２．私は毎日自転車で通勤をしてますが、アーバンコートの駐輪場から東側ゲートを出て
　　歩道に一旦出ますが、そのまま車道に降りれるスロープ（坂）が無いのです。

　　ぐるっと見渡せば、明らかにごみ収集車の出入り口用のスロープしか見当たらない。
　　よくよく見てみるとマンション全体を取囲んでいる歩道から車道に降りられる
　　スロープが数えられるほどしかなく、大変おどろきでした。
　　現在しかたなく歩道を走行していますが、子供を乗せて段差を降りるなんて無理
　　ですし、登るなんてなおさら無理ですし、どうにかならないでしょうか。

以上ですが、私自身このマンションを購入して今のところ大変満足しています。
どこで住もうが何をしようが、人の集まるところには色々な不満や課題はつき物です。
気長にとは行かないですが、地道に解決していかなければならないと思います。

しかし、現在最も不満な問題は、ローンの金利が上がったことです！！！
こればっかりは、しかたないですよね〜。

長々とすみませんでした。

確かに・・・。
委任状なしの欠席の人が多かったですね。

>実は私も要望事項がありまして、セントプレイス全体に関する事項だったの
>で夕方からの全体総会で発言したいなと思っていたのですが、全体総会では
>そういう要望は受付けないと一喝されてしまっていましたので、機会を逃し
>てしまいました。もし、役員の方がこのレスを見ていただいているのなら、
>この場を借りて要望をしたいです。

御承知の上で書いていらっしゃるのだと思いますが、一点だけ。

「そういった要望は文書で提出して欲しい。文書で提出された物については理事会でキチンと対応する。」と議長からコメントがあったのですが、ネットの掲示板に書き込むことは「文書で要望を提出する」事にはなりませんよ。

総会の出席ご苦労様でした。総会の場で自分の意見を言える方はすばらしいと思いました。ネットの場でも批判ではなく、自分の意見を言えることはすばらしいと思います。今は意見を述べる場がここしかないから仕方ないのかも。

＞No364の１．イーストサイトの東側にある工事現場の囲い（パネル）なのですが、
　　・・・・最徐行や一旦停止は基本なのですが、ちょっと前にも車と自転車の接触事故があった
　　ようですし、ベランダから見ていてもちょくちょく危うい状況が見られます。
　　そこで、長谷工さんに要望して角の部分だけでも、見通しの良い透明なパネルや金網に
　　変更してもらえないでしょうか。

すでに解決していますね。

総会でこの話が出たのでしょうか?　

それとも、この掲示板を見て直されたのでしょうか?　それならこの掲示板も意義がありますね！

確かに…自転車で前かごに荷物をたくさん積んでいるときなど、車道から歩道にあがりづらいです。
スロープほしいですね。

ところで要望を文書で提出してほしい。との事ですが、もうすでに管理事務所に出された方いらっしゃいますか？

規定の用紙など作られるのでしょうか？
早くもらわないと忘れてしまいそうです。

今日管理人さんが帰ってからの遅い時間にはなりますがウエストの南側、カラーコーンで覆われている中でまたボール投げしている人を見ました。
その前はバイクが何台か停めてあって、座ってタバコをすっている人がいました。たまり場みたいになっていてなんだか柄が悪くて怖いです。
総会でも発言されてる方いらっしゃいましたが、あの場所なんとかしてほしいですね。

サンクスの前もここはセントプレイスの敷地内か、と思う程すごいことになっている時があります。
分かる方には分かると思いますが。

ここでこんなこと色々書くのもあまりよろしくないかなと思うのですが今はここしかないですしね。
そんな細かいところまで。。。と中には思う方もいらっしゃるでしょうが、生活水準の高い人が多く集まる所ほど決まりごとも多く、モラルも問われます。

セントプレイスは大型マンションだから、まとまりがないと思われたくないですし…逆に、管理組合は規定が多く、少々うるさいが住みやすいマンションだと世間で思われたほうが資産価値もあがるのかな。。。と思ったりします。（個人的な意見）

ウエスト、イーストで街みたいになってるんですからこの街を素敵な街にして行きたいですね。
セントプレーゼ、（笑）とはなりませんかしら。

ウィスタリアの地下自転車スロープの電気
まだ切れたまま２ヶ所になっている
イーストの設立総会で意見でていたのに

こんにちは。
たまに郵便受けに「ドアストッパー」のビラが入っています。
付けておられるお宅はいらっしゃいますか？
ネジで固定と書いてあって、マグネットではないみたいです。
ドアが重くて・・・。

ついでなので書いておきます。さっき管理事務室に用事があり℡したら、次の総会は６／１０（日）らしいです。
今先ほど決まったとお聞きしました。前回よりは余裕ありますけど。。。

次の総会がまたあるのですか。勝手に総会とは年に１回ぐらいなのいかと思ってました。要望があったのでしょうか？

　私も少々うるさいぐらいの管理組合なり、管理人のほうがいいと思います。人の目があると悪いことは出来ませんから。そんなところの方が将来管理が行き届いていると、売りやすいし、高値がつきますよね。
　こんな細かいこと総会の場ではいえなかったんですが、管理人室の近くにある汚い灰皿撤去して欲しいです。見た目が悪いですし、管理人とかしか吸ってるのをみたことがなくて・・・夜とか溜まり場になっても欲しくないし。紙が配られたら要望してみますが。

用紙が配られないと要望がだせない、、、なんて事はないんじゃないですか？
とりあえずはどんな紙にでもいいと思います。もっと積極的にいきましょうよ。
要望といってもすぐに応えてくれるものと、話し合いの事案になるものがあるのでしょうし、必ずしも希望に添うとは限らないのですから遠慮する事はないと思います。
ただし、長文は避けて明瞭、簡潔、を心がけましょう！！

色々皆さんありますね。わたしは、ゲストルームの借り方に疑問があります。
一週間前まででないと借りれないみたいで、中々利用できません。
急なお客さんだからこそ借りたかったりするのにな。
当日は流石に無理と言われても仕方ないかなとはおもいますが、せめて二日前くらいではダメですかね。
管理人もいて部屋も空いてて使えないのがふしぎです。
もっとへんなのが、キャンセルは三日前までなんです。
だからとにかく押さえちゃえっていうのが効くので，同じ人が週末を沢山押さえてて、
いちど予約にいったら借りれませんでした。後にもう一度別日を見に行ったら、
はじめにあきらめた日はキャンセルになってたんですが、
一週間前なのでかりれません。変だと思いませんか?
清掃とか色々あるかとはおもいますが、管理人さん暇そうな時間あるじゃないですか。
なんだか、ここもお役所みたいな仕事しますね。私たちが支払っている管理費で賄っているので、
管理会社の選択も含め考えてより良いマンションにみんなでしたいですね。
小さい事かもしれませんが、こんな事から、使いやすいというよりも、
管理しやすい、手間がかからないとかから決めたルールがある事が見えてきます。

東側の工事現場に３８階建てのタワーマンションや、１９階建てマンション・老人用マンションが建つって言う事購入時や入居までに聞いていましたか？日照権やプライバシー保護はどうなっているのでしょう？建設に対して、セントプレイスにお住まいの方々、特に東向きの棟の方々の御意見が聞きたいです。

久しぶりの書き込みになります。管理の対応の遅さやマナーの悪い人等、気になることもありますが、敷地内で出会う人は、明るく挨拶してくださる方や駐輪所のドアを押さえていてくださる方等々、たくさんいらっしゃるので良い所へ越してこれたな〜と思っています。　話は変わるのですが、近所に遅くまで開いている眼科を知っている方、いらっしゃいませんか？仕事で帰りが遅いので、困っています。前みたいに良い情報交換の場であることをを望みま〜す。

次の総会があるのは本当ですよ。管理事務室に問い合わせてみてくださいね。

そろそろ連絡の用紙がきてもいいかなと思いますが、管理組合も色々忙しいのでしょうね…

即席で玄関に色々なこと書いてある位なので、総会６月１０日です。って書いてあってもいいのになと思いましたが、やはり大事なことなので、印刷物なんでしょうね。お役所って感じですね。

それにしても、ゲストルームの件…
そんな不経済なことしてたんですね。
とりあえず、予約しておいて、３日前にキャンセルさえすればいい…っていう人が予約し続ける事は目に見えて分かっていることなのに。
早いもの勝ちをやめて、期間を限定し希望者を抽選か、順番制にすればいいのにと思います。

＞３７３さん

うちはコーナンでマグネット式のドアストッパーを購入して取り付けました。結構便利ですよ。
昨日、東淀川のコーナンで７８０円の特価販売やってました。これを試してからでよいのでは？

＞379さん

去年のいつ頃だったかに購入予定者には建築計画が郵送されたと聞きましたが（うちは西棟なのでそう聞いただけですが）違いましたか？
私は都市生活の場合、こういう事はある程度はお互いさまだと思っています。セントプレイスが建ったおかげで周辺の住宅の方は様々なご迷惑を被られていると思いますし、反面、町がにぎやかになり、活気が蘇って治安もよくなったのでは？と思っています。工事中の安全と衛生面だけはきちんとしてもらわないと困りますが。

コーナンのドアストッパー、最初は機嫌よく使っていたのですが、ぐねーっと曲がってしまいました。使い方が悪かったのかな。
安さは魅力ですよね！！
また買ってみようかなと思います。

３８０さんの、遅くまで開いている眼科は…とありますが、

遅くまでってのが難しいですね。
天神橋筋６丁目の　森下眼科はよいお医者さんだと思うんですけど。（遠い？）

>384さん
コーナンのストッパーにも数種類あります。私は、東急ハンズで下調べしたものがコーナンで安く売っていたのでゲットしました。今安売りしているタイプとは少し違う商品です。曲がってしまうとは少しひどいですね。

この土日はよい天気で快適でした。バルコニーにキャンプ用のイスを出してビールを飲んでいましたが、低層階のため植樹がすぐそばにあり、鳥のさえずりや子どもたちの元気に遊ぶ声が聞こえてなかなかよい感じでした。家内はバルコニーでガーデニングもどき？を楽しんでいます。
なれないマンション暮らしで、少し不満もありますが個人的には差し引きプラスという感想です。なにより家族が喜んでいるのが一番ですね。

「ストッパー」ですがやはりいりますよね。
しかし以前マグネット式のものを購入して使用しましたが
賃貸で結露がすごくて周りの鉄の部分がさびてしまいドアにもさびが
ついてしまったのです。
そのため我が家ではいまだにどのようなものにしようか検討中です。

ペット飼育規則に、敷地内においては、首輪をして引き紐でつないだ上、抱きかかえること
とありますが、守っている人も沢山いらっしゃいますが、守っていない人もいるので、セントプレイスの敷地内、敷地内入り口に立て看板をおいてほしいです。外部の人であっても分かるような指示が必要だと思います。
ボール投げの件も、敷地内でボール投げをしてはいけないという看板がほしいです。
パークサイトの入り口でなくとも、ヒールコムの階段の上とか、屋上庭園の柵を乗り越えてボール投げしてますよ。ボールが当たりそうで（笑）
子供の気持ちを考えたら、ボール投げ、自転車漕ぎ、ウッドデッキのスロープでスケボーなどしたいでしょうが、敷地内でされると人が行き来する場所なので危険だし、付近が停滞するので良くないでしょう。
それにしても、狙ったかのように管理人が帰ってしまってから敷地内で違反行為をするのはなぜでしょうか。

５時以降に自宅に帰ってくるからではないでしょうか。

　ボール遊びうちはどこでさせてあげれば良いのか思案中です。子供はボール好きですから。最近はどこでも何々は禁止。と子供の遊ぶ場所がなく、いい場所だと子育てしている親は思っても、そんなことは迷惑だとしか思わない人もいるし、子供がかわいそうな気がします。バスケのコートでと思っても、自転車が周りにいっぱいで、大きい人たちばかりが遊んで、不便な世の中です。

エレベーターが止まってますね・・・

警察や消防車まで見えますが、何かあったんでしょうか？

さっきから火災の警報が鳴ってます。

引っ越してきてしばらくしてからも１度救急車に消防車、レスキューがきたこともありました。
前もウィスタリアでした。どうしたんでしょう。

いたずらにしては今現在三度も鳴っているので誤作動と見てますが(汗

本当に子供がかわいそうな世の中ですね〜私たちが子供のころは、マンションの駐車場や公園、廊下で走り回ったり、ボールで遊んだものですが。今の大人たちはそうやって自分たちが大きくなったにもかかわらず、走ったり騒いだら、うるさい。ボールは危ないと、頭ごなしに言いますから。家で騒ぐこともできず、ゲームしかできませんよね。「今の子供たちは・・・何でこんなんするの？」とよく言いますが、子供が子供らしい遊びを大人の都合でさせてもらえないのだから仕方ないのかもと思ったりします。

395さん
お気持ちは察します。私は田舎の育ちですので、外で思いっきり遊んでました。
このあたりでは、遊ぶ場所も限られてしまうと思います。

昔は、近所のおじさんとかに怒られたりして、ここは騒いだらだめ、とか
危ないとかというのを覚えていった気がします。

いまの世の中、他人の子供をしかると、どんなことを言われるかわかりません。
そういった事もあり、規約でがんじがらめになってきたのかもしれませんね。

たしかに何もかも禁止するのが最良とは思いません。
ただ、廊下などで騒ぐのはさすがに迷惑かと思いますが…
昼間にしても、夜間はたらいて昼間寝てる方もいらっしゃいますので。
２４時間換気の吸気口もありますので、廊下の声は驚くほど室内に入ってきます。

火災警報はシステム障害のようですよ。
火の気がまったくないのに作動したそうです。

火の気がないのに誤作動で警報が鳴ったお家、本当に気の毒ですね。何も悪いことしてないのに。ウイスタリア４階がごみごみしてました。でも童話、狼が来た、みたいにまたか…と思ってほんとにぼやだったりしたら大変だから、皆さん一応確認はしましょうね！！

火災警報機の誤作動ですが、配線の一部がむき出し状態だったらしいですよ。
そんなこともあるんですね。
配線の中まで確認なんてできないし、このような誤作動が続くとまさに「狼が来た」に
なってしまいかねないですよね。

バスケットのコートなんですが、明らかに住人じゃない大学生とか高校生のおにいさんが、
占領してて、明らかにセントプレイスの子供が貸してほしくてずーっと待ってる図をよく見かけるんですが、
かわいそうなのとなんだか腹立たしくて、なんとかなりませんかね。うちはまだ、コート使えるような年の子
ではないんで関係ないって言えばないんですが、小さい子がズッート待ってるのに貸してあげてなくて、注意しようか
どうしようかとか思いつつ出来なくて。。。君たちここの子??とかね。
なんか、いいルールないですかね。あいてたら固い事言わなくてもいいかもしれませんが、
他所から来てる人が使ってもいいんですか?

いいわすれましたが、明らかに違うって言うのは、バイクを止めてバスケしてたり。

毎日バイク通勤なのでバスケットコートを横目に見てますが、
私も注意しようか・・・と悩むことがしょっちゅうです。何かいい手がないもんですかね？

あと、今日気がついたんですがマンション東側の道路にたくさん路上駐車してますが、
あれは入居者の方なんでしょうか？マトモに駐車場を借りてる身としてはいい気はしませんね。
私は車とバイクの両方駐車できるよう借りてますが、バイク置き場には一つの区画に
2台停めてる方もいらっしゃいます。かなり使用に邪魔になるのでどうにかならないかと思案中です。

お互い気持ちよくルールの範疇で済みやすい住居にしたいですよね。

バスケットコートですが、使用のときは管理室で申請をして借りるという事にしたらどうでしよう。
おじちゃーん。かしてー。みたいな。住人なら首からのスタッフパスを掻けるとか。
住人がいてたら一緒に遊ぶのはオッケー。ただし沢山借りたいグループが重なったら、
時間で交代。住人以外が自由に早い者勝ちで使えるのは変ですよね。

バスケットコートの使い方もきちんと決めないといけませんね。
それには、管理組合に意見を提案して、理事会で正式に決定することが必要ですね。
住人が多いので、その住人のお友達もたくさんいるでしょうし、いろいろ難しいところではありますが。まだまだ管理が甘いな、と思うことがよくあります。
温浴施設でも、私が行った時（時間）だけかも知れませんが、いつも受け付けの人が同じ人（住民）と世間話をしていて、次々お客さんが来ているのに話をしっぱなしで、（敬語ではなく）１５０円で買ったチケットと、カードの確認ちゃんとしているのかなと思います。まぁ、愛想もよくて、お掃除も良くやって下さっているのは分かりますが。こういう事って住民からでないと、管理側は分からないことなので、機会があれば申告したいです。