購入検討中さん
[更新日時] 2013-03-09 02:26:40
日神パレステージ大塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南大塚1丁目1406番63（地番）
交通：
山手線 「大塚」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩9分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩10分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.08平米～62.86平米
売主：日神不動産
施工会社：丸運建設株式会社 東京支社
管理会社：日神管理株式会社
[スレ作成日時]2011-03-03 11:51:54
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚1丁目1406番63（地番）、東京都豊島区南大塚1丁目58番2号日神パレステージ大塚以下部屋番号（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩9分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩10分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸（住居:29戸、管理事務室:1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年09月13日
入居可能時期：2011年09月28日 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日神不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
日神パレステージ大塚口コミ掲示板・評判
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102
匿名 2011/07/22 10:39:41
そりゃ欠陥マンションかえば不幸になりますよ(笑)営業さんの決まり文句でしょ(笑)ほんとお疲れ様。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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103
匿名さん 2011/07/23 04:22:27
個人宅じゃないんだから欠陥マンションなら、公的機関の完成検査通らないよ
無知は悲しいことですね。
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104
匿名さん 2011/07/23 06:07:58
＞＞１００
ここのデペの物件を買って良かったって人のコメント見てみたい。
＞＞１０１
営業乙ｗガンバレ！もう少しで完売だぞ。
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105
匿名 2011/07/23 08:56:00
営業さん頑張って！ここ買わないけど。いろいろ調べてみた結果見送りすることに。日神信じられない。
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106
匿名さん 2011/07/23 09:39:27
>>104
HP消えてるんですけど完売なんですかね
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107
匿名 2011/07/23 17:09:44
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匿名さん 2011/07/28 14:44:01
予算的に他所の物件購入が厳しい人が、賃貸よりはって買う物件ですからね。
買って後悔する人はいないでしょう。
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109
匿名 2011/07/28 22:59:27
購入者の質も良くない。管理費滞納とかマナー違反する方の割合も増えて困ることもあるんですが…
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匿名さん 2011/07/29 13:03:22
管理費滞納は長く続けば管理組合が競売に掛けて終わり、任意売却したら次の所有者が
さかのぼって支払義務があるのは常識なんだけど、賃貸さんは知らないことかもね。
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111
匿名 2011/07/29 14:45:30
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初心者 2011/07/29 23:25:22
ローン以外にかかるものは管理費用と修繕積立費用と固定資産税が大きいですかね？固定資産年１０万ちょっと？そうすると最初はローンプラス２万５千から３万くらいでしょうかね。車持ってればプラス１～２万くらいで大丈夫？月６万くらいでくめば何とかなりそうなんですが…
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周辺住民さん 2011/07/30 01:21:00
>管理費滞納は長く続けば管理組合が競売に掛けて終わり
こうした物件は、ローンの抵当がついていたり、固定資産税も払っていないケースが多いと思いますが・・
優先順位は、どうなっているんしょうか？
あと、賃借権がわざわざ登記され、住人（所有者以外）がいるケースも多いとか。
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114
匿名さん 2011/07/30 02:12:51
営業さん、お疲れ。
賃貸だからわからないとか言ってるけど、あんたからかわれてるんだよ。
分譲取得済みで、知っている人がわざと言ってるんだよ。
他所の物件だと、営業さんでてこないけどあんたはあからさまだからｗ
ここはもう心配ないから、板橋の物件を盛り上げてくれ。
俺的には、専有面積を小さくしないで値段も安くしてない物件、
他を買える値段でも完売するのか、興味津津なんだがの？
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115
サラリーマンさん 2011/07/31 11:34:29
検査してるから大丈夫といってる方いましたがそれでは何故裁判などトラブルが絶えないのでしょうか？無責任すぎますね。仕事出来ない営業がいってたセリフとおんなじですよ。 内覧会で欠陥見つかっても手付金払っていてかえってきませんから。泣く泣くそこに住むしかないのです。
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116
匿名 2011/08/01 09:59:42
先ほど書いてた人いましたが実はローン以外にも結構かかるんですよね。なんか販売する人はその辺何にも言わなかった気がします。家賃並みではないですよね(笑)ギリギリで買って会社の給料減ってローン払えなくなってしまい売る人も増えてますよ。買う人も増えてますが実は売る人も増えてたりする。
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117
匿名 2011/08/01 10:25:32
>>116
家賃並みでマンションなんておこがましいんだよ（爆笑）
あと、給料減ったら売却とか将来を悲観しすぎ（失笑）
前向きに行きようよ。
このまみ賃貸でどうするの？（嫌み）
将来分譲買っていたら資産残ります。賃貸で居たら思いでしか残りません（哀れみ）
固定資産税どうこうとか反論ですか？国の為に納税をするのは当然の義務ですよ（国民の三大義務）
転勤・給料が減った・金利上昇のリスクと反論ですか？（泣き笑）
そんなこと考える人は俺みたいにキチガイになっちゃうよ（ウェルカム）
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匿名 2011/08/01 14:30:35
↑キチガイ営業さん頑張ってください。あまりにも哀れで応援しますよ…
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119
匿名さん 2011/08/01 22:24:25
117～118なんかこんな人達が住むマンションは嫌だな…もっとまともな人が見ればいいのに…
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120
匿名 2011/08/02 01:26:13
>>118
頑張ってくださいって…
このコミュニティを覗いているあなたも暇人なキチガイなんだからお互い頑張る立場だよね（ププッ）
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121
サラリーマンさん 2011/08/02 03:58:30
ダメ管理会社にキチガイ営業じゃここには住めませんね。こういうレベルの人達が集まるマンションですよ。
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