リバーガーデン 森の城 （大阪市城東区）

とりあえす管理組合さん？動いてくれてエレベーター内に張り紙をしてくれたんですから
書き方がとかもうややこしいですよ
すぐに動いてもらえるだけでもありがたいですよ

気を悪くされたんですね。すみません。

あの貼り紙を書き直して欲しいわけではありません。あれはあれでいいのかも知れないですから。「好きな」は違うと思っただけですから。

いえいえこちらこそ
えらそうに書いてしまって申し訳ないです。

私は今現在、もしかして、たくさんの皆さんに対して誤解を与えてきてしまったのでは…と考えるようになっています。
明日は物件を見に行く予定にしているのですが、その前に、私が今まで皆さんに何を伝えたくて数々の投稿をしてきたのか、今更ではありますが、自分が今となって精一杯できることをやり遂げてから転居したいとの考えに至っております。
近々集会室においてイベントを開催し、言葉だけでは伝わり切れなかった私の真意を少しでも汲み取っていただければ…と検討し始めるようになっています。
このお話をご理解できる方で、少しでもお手伝いいただける方がおられれば、ご協力していただける方はおられれば、何らかの形で、この投稿に対するご意見・意思表示を私の方へ伝えていただけないでしょうか？
私が現実として無理な考えによる提案を投稿していると思われる方がおられるのであれば、無理に実現化を図りたいとは考えておりません。
回答がなくてもそれはそれで結構かと思っております。

今までお世話になってきたことの、皆さんへの私からの感謝と捉えていただいても結構ですので宜しくお願い致します。

上は「１人」でも…、という思いで書きましたので、念のため。

管理人さんに直接聞いてみたのですが、あの掲示は、管理会社の指示に従って作られたものではないそうです。
となるとやはり管理組合さんなのでしょうね。では今現在は私も組合員の１人となりますので、管理組合に対して意見書を提出してみようと思っています。

今レインズ見てみたら１件だけ売りに出てるんですねーここ
少し前に揉められて引っ越すーと言っていた方の物件ではないと思いますけど。
（登録日とか調べるとここで色々あった以前から出てるものなので）
まあ手の空いた時にちょこちょこ見てみようと思います。

うちも似たような広さですけど、他にサラの状態で残ってて値段下げてる部屋もあるのに中古になってこの値段じゃ無理やと思いますね・・・（あまり購入時と変わってない値段ですね）
新築の場合は一旦所有してしまえば中古になって、再販価値はぐっと下がりますから
70㎡前後の標準的な部屋なら、１９８０万ぐらいなら売れるんじゃないでしょうか。
そりゃあんまりだと思うかも知れませんが、それぐらい下げないと売れ残りのあるマンションでは
特に売却は難しいですね。未入居の他の物件と差をつけないと。同じような値段帯じゃあお客さんは新品の方にいきますよね。仲介手数料も余計にかかるし。

不動産の仕事をしている手前上、うちもそのあたり分かってますんで、今の状態でもし我が家を売るならそれぐらいでないと売れないなーと思っています。（引っ越す気はないですけど(^^;）

引越される方も、売るとなると価格はだいぶ損すると思いますが頑張ってくださいね。

誰のことを言っているのかよく分からない話ですね。売り出しは、ずっと前から出ていたし…、さらに今もいるんですね。

私も不動産の仕事したことありますよ。
不動産売買は、だいたいの相場はあっても、皆が一概な価格で売り出すわけではないし、本当に不動産売買の仕事をしてきた人であれば、契約によっては売り出し価格は常識的範囲である程度調整されますから、いくらじゃないと売れないとか決めつけないと思うけどなぁ…。

空いている高い部屋を買うぐらいならそのお金でとっくに戸建を買ってると思う。

中古売買の営業さんはだいだい完全報酬でご飯を食べていると思うので、あまり無駄な経費を使って真剣に売りにかかってくれる営業さんは少ないと思います。希望売り出し価格だけでなく本人が本気かどうか客観的にも判断されるはずですから、価格だけの問題でもないのでは？経験からしてのお話。

人の住んでいない家はいたむのが早いらしいですよ。

だから今日私が見てきた物件も早く買ってほしいので、それぞれ色々な値段がついてましたけど、希望価格どうりにはいかないのでは？
安く売るなら安く買う、という手もありなので、色々なことを含めて考えれば「損」も「損ではない」はずですよ。それぞれに「違い」はあっても。

耐震2は安心できるマンションですね。
ほとんどのマンションが最低基準の１ですから、こちらは安全安心がメリットです。

これだけの規模のマンションが耐震強度２ぐらいでなければ当然怖いですよね。

他はどこも1ですよ。

１９８０万円って安いですよね
それも売れないとなると、もっと安くなるんでしょうね
でもいくら中古で安いからといってもそんな一年そこらですぐ引っ越ししてしまう
間取り場所は、なんとなく縁起が悪そうだから買い手って見つかるもんなんですかね～
とてもお得な買い物した気はしないですね
このマンションは住み心地がいいので引っ越しは全く考えてませんが

エレベーターの貼り紙、なくなってましたね。

然るべき判断がなされたのではないでしょうか。

また今日も１０人くらいの子供達が階段や廊下で騒いでましたね

もしかしたら、余計なことを書く人だからそんな目に遭うんじゃないかなぁ？
子供は感受性が強いですからね。

そうなんですかね～考えてみれば大阪の子供達って遊ぶ場所があんまりないですよね
公園もそんなに広い訳じゃないですしね
今日も「今日は雨だから階段はすべるから怪我したらたいへんやで」言いました。
でも注意しながらこの子達もノビノビ遊べる場所が無いんだな～って
今の子ども達はかわいそうだなって思ってしまいました。

私は、自分の家を「こんなきれいな中古物件は、そうそうない」と思いました。色々見に行ってきた感想ですけど。
売買契約は売り手と買い手の納得次第のお話なので変な投稿する人、アタマおかしいとしか思えない。

子どもは地域活動やスポーツクラブなどに積極的に参加させれば、お互いを思いやりあって仲良く頑張っていく方法を自然に学習していくと思いますよ。
子どもは親の保護下で親の姿を見て育つわけですから、親が積極的に色々な活動に参加しないのであれば、それが普通と思いこんで育ってしまわざるを得ないのでははいかなぁ？
そしてその感覚が、地域住民への偏見や不満となって、色々な形で現われてくるのでは？
子どもにのびのび遊んで欲しくて、でも野放しにはしたくない、という思いがあるのなら、自らの姿勢を変えていくべきではと。
私はそう思っているので、努力しています。それで、子供たちにややこしい思いをしたことは今のところ経験がありません。このマンションにも、色々なところに住んでいるお母さんからも、私の周りでは、よその子供たちに困っているようなことは聞いたことがないし、そんなお母さん達の子供は行儀もいいし賢いし元気にのびのびどこでも仲良く笑顔で遊んでいます。

大阪はあちこちに公園があって子供が遊べる場所は多い方ですよ。特にこの辺は。
高級住宅街などには公園ほとんど普通にないです。だいたいみんな自分の家に庭があるし、塾・学校・部活などで汗を流し、喧嘩に楽しみを見い出すことも覚えないので賢いです。
住む場所や地域に関わらず、それぞれの意識次第でやりようはいくらでもあると思います。
高い土地は税金も高いのに、所得の多い人が多いためか、公営の施設などは少ないです。寄付によって運営されている施設などの方が多く、ここにはここなりの良さ・メリットがあるのですから、それを最大限に活用していける状況にあるのに、感謝すべきではと思います。

書き間違えました。
『完全成功報酬』、でした（＾－＾）。

ペットクラブ参加・不参加のアンケートが来てましたね。ペットショップにでも行ってみよ～っと♪

駐輪場で最近よくムカデの小さいのを見ます。やっぱり森があるからだとは思いますが、子供がさわったりでもしたら・・・と思うとゾッとします。

確かにムカデはこわいけど、森はとても大切ですね。ここは駐車場を囲むように植栽が植わっていますから、自動車から排出されるＣＯ２なども、植栽が吸収し酸素に変えてくれますから、見た目がよいだけではなく、健康にもいいですよね。
私は悲鳴をあげてしまうほどの大きな「クモ」がベランダに這っているのを見ましたが…。

でも「クモ」に「うちには来ないでくださいね」とは言えないし、多分言っても聞いてくれないと思うし…。
毒グモなら放ってはおけないと思いましたので、管理人さんに言いに行ったら、今度発見したときは写真を取っておくなどしておくようにされてはと言われました。それを見たことのない管理人さんに言っても理解してもらえないし、本当にこわい害虫なら駆除すべきことでしょうから。
公園などでも「ケムシ」の大量に発生する季節などには、国が決めて薬をまいています。それでも万が一、公園などで「ケムシ」にやられたらお医者さんに行かれた方がいいです。お医者さんは症状を見れば、すぐ「これはケムシですね」と分かってくれます。

＜もりのしろだより＞見ました。

検討中の事項に　駐車場の定期的な変更抽選　ってのがあったのですが。
ありえませんね!!
もし定期的に抽選するようなことに　なるんだったら、
定価で買った世帯に今値引きしてる金額分を払ってくれ。

＜もりのしろだより＞とは、何ですか？

誰がどういう理由でそんな要望だしたのかな？「検討中」なんて、理事長さんアタマおかしいんじゃないの？１番調子に乗ってたのは、実は理事長さんだったりして（ムカ）。理事長だからって、そこまでの権限はないと思うけど。絶対反対です！

後からの入居者を優遇するためなら、先によくよく納得・検討して入居してしまっている居住者に対する「冒瀆」としか思えない。
みんながんばってきたのに、めちゃくちゃにしたいのかな？

上は「冒とく」です。

こんなマンションとっとと出て行ってやる（ムカ）。

出て行って全部言いふらかしてやるから。わざとやってんじゃないかな？

駐車場の定期的抽選なんてありえません
誰がそんなこと言いだしたんですか？
絶対反対です。

駐車場の定期的抽選って誰が言い出したんだろ。

ってか、「自動車の保管場所の確保等に関する法律」に基づいて、いわゆる車庫証明だって
きちんととってるのに、それを定期的に変更なんて！

それに車庫証明取るには休みだって取らないと駄目だし、お金だってかかるんですよ。

確かに無料だけれども、駐車場所も含めて契約をしているんだから。

何のために最初に抽選してるんだかわからなくなりますよね。

断固反対！

ありえない、って、＜もりのしろだより＞に「検討中」って書いてある。

うちも定価で早うちに購入しましたが、抽選なんかありえへん。

＜もりのしろだより＞ってなんですか？

ほんまに駐車場の抽選なんかになったら、びっくりするわ。

まだましやなって思えるんが駐車場の場所ぐらいやのに。

はじめ購入する時、駐車場は変わらんって話されたし

それで購入の決め手になった人もいっぱいおると思う。

早く買った人の特権やし。それやったら部屋も変えてくれ

自分の家より、安い値段で購入して上の階にいる人、広い部屋にすんでる人おかしいやんって話。

だいたいあれだけ台数どうやって入れ替えるんですか？

こんな大規模マンションで全員がなっとくしな無理やろ？聞いた事ないわ。　

いろいろ意見聞いて大変や思うけどもっと他に検討しなあかん事いっぱいあるやろ。

私も入れ替え絶対反対!!!!
入れ替えなんてありえない話です!!

＜もりのしろだより＞は、おそらく今日、各住戸メールボックスに配布されたみたいです。

私も反対ですけど、これだけ短時間で反対意見の書き込みがあるなか
定期的に変えれるもんなら逆に変えて欲しいわ。

本当に住民全員を動かすだけの力があったらこれからどんな事もできるはず！

駐車場の出入り口の段差かえて～出入りしにくすぎる。

駐車場が問題でマンションが売れへんのやったら
リバーの会社がお金だして屋上の駐車場に屋根つければいいねん

同感。この仕打ちがリバーの販促計画なら。

そうそう、屋上に屋根付けたらいいねん。

早いもんからいいとこ取ってとかいう輩がおるんやったら、それは間違ってる。

そんな意見が通るんやったら1130さんが言うように部屋だって定期的に抽選って
ことも通ってしまう。

例えば、ゴミ捨て場や非常階段からの出入り口のところにスロープ付けるとか
駐車場への渡りに屋根付けるとか、駐車場の抽選なんかよりやらなあかんこと
いっぱい有るやろ。

住民の意見も聞かないでこんな事してたら
よけいに売れないと思うし、出ていく方も増えるかも・・・

↑でも販売会社の仕業ではないかも…。
うちは一斉入居の日から鍵もらってますけど、それまでの手続きが遅めだったので、抽選はしたものの、下の階は先に契約した方に取られちゃってるか、下の階、まだその時点で空いてるところあったのに、販売促進のために一部は空けてあると聞いていたので…。

私も販売の経験あるので、販促活動については理解できたので、納得するしかなくて今のところで納得してきたのに、今さらはおかしすぎると思う。
しかもコロコロ変えられるのは。フツーにおかしいし、そんなことを検討しはじめる「理事会」に疑問。それをまとめている「理事長さん」に疑問。