ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地C街区）

25万はガセです。田端や板橋区より高い訳ないでしょう。常識で考えましょう。

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２５万は葛飾でも駅前の一等地ですよ、たとえばヴィナシスなど。
ここはいいとこ１０万ぐらいかな？

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２５万なんてありえませんよ。
しかも葛飾区で・・駅前であってもそんな膨大にはなりません！
ここで試算だしてもらいましたが１２万ほどでしたよ。

上の方が言ってますが、ローン減税の戻りで払えるような金額です。

１２万と勘違いされたのではないでしょうか？

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駅前は２５万有りですよ、７２㎡マンションで２５万以上現実に取られてます。

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固定資産税は路線価格を元に算出しますよ。

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鉄塔、電磁波子供がいるので大丈夫かな？

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>>515
アーデル立石はどんな感じでしたか？
スレ違いになってしまうので、ここと比較した場合としてですが。

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固定資産税は12～3万ですかね？
最初25万と聞いてビックリしたんですが・・・


>>527
レス違いになりますが一応書きますね。

アーデル立石と青砥を簡単に比較すると（素人なので大目に見てください）

アーデル（良いなと思う点）
・二重天井二重床
・立石駅徒歩5分
・バルコニー広め（スロップシンク付き）
・ドアや床のデザインがいい（私が見てですが）
・全国でも10校しかないフューチャースクール？本田小学校が学校区
・サーモバス（どこかで青砥はオプションと書いてた気がします･･･）

青砥と比べて劣ると思う点
・（当たり前ですが）価格
・約20世帯と少なめだからか共有施設がほとんどないのに管理費が青砥と変わらない。
・駐車場が敷地内に4台にして月18000円
・ディスポーザー？付いてません
・食洗器はオプション（2～3階はもう変更不可なので無条件でつきません）


考えればまだあるかもしれないのですがぱっと出てきた感じです。
アーデルは担当さんに聞いたら当初は先着順だったらしいんですが
想像以上に好評のようで急遽抽選になったようです。。。
モデルルームに足を運んでる殆どの方が地元の方のようです。

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このマンションは見えないところでコストダウンしているからね。
・何といっても直床
・全体的に狭い間取りが多い割に梁・柱が出てきて部屋が使いにくい。
・建物全体が窮屈に配置されていて、駐車場が住戸と近すぎ。
・いまどきな設備がオプション対応のものが多い。
・杭打５９メートルで地盤悪すぎなのに戸数稼ぐ為に高層にせざるえない。

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529さん、
オプションの、いまどき設備ってなんですか?

たしか設備で主だったオプションは、ミストサウナ、お風呂のTV、保温浴槽とキッチンパネル、ガラストップくらいか、と思い、TVとミストサウナ以外はつける予定ですが…

ほかにありますか?
参考までに教えてください。

悪い意味でデべ側のコストカット、良い意味で、住民が設備をいる-いらないを選択できるので、いいなと思ってます。

個人的にはミストサウナやお風呂のTVはいらないです。


梁は気になりましたが、立石ライオンズはもっとひどい気がしました。

贅沢をいうと値段はどんどんあがりますが、やはり一般的に家の購入は一生に一回ですからね、納得して買いたいです。

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やっぱり、駅から遠いことがネックだね。
案外、周りの駅近物件が安いから販売は厳しくなるだろうな。

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固定資産税ですが、現行の軽減措置が延長されたら15万円前後になるみたいです。正式決定されていないので、概算でアナウンスしているそうです。
南東側の公園予定地は8月頃を予定されているそうです。病院側にも新しい公園を建設予定で、安心して遊べる公園の建設を願っています。

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周りの駅近物件が安いって、どこですか？

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いろいろありますよ。

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?bs=010&ta=13&fir...

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今まで未定だった販売戸数が更新されてますね。
第一期は178戸のようですね。

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10年程前だったと記憶しているのですが、具体的な計画ではないのですが青砥界隈がこの先便利になっていきそうだなと予感させるような時期があったんですよね。
ここ数年マンションも増えてきて、似たような感じがするのですが今度はどうなんだろう。現地あたりは仕方がないにしても駅周辺はもう少し便利になってくれたらいいのですが。

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530
それだけオプションつければ、相当金額もかさむでしょ。どれも標準でおかしくないのに。
梁だって、ひいき目にみてもライオンズ立石よりマシとは言い難い。
直床じゃ後々の設備・仕様変更にも大きな制約がある。
杭打５９メートルはこの地域にあっても地盤が悪すぎる。
ここら辺もフォローしてあげないと529さんの指摘は覆せないかな。

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私もオプションつける予定です…。
530さんと同じ感じだけど大体20万弱かな…。やっぱり高い?

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私も保温浴槽とキッチンパネルはオプションで付けて、
ガラストップは検討中ですが、まぁ、数十万程度なら物件価格にオンして
考えれば、誤差と割り切ってます。

物件、いろいろあるもんですね。ただ、全部調べてみましたが
三菱さんの信頼感と、青砥駅の「快速停止駅×始発駅」の利便性と、
個人的に駅前に大きい本屋は必須なので
他はあまり検討対象になりませんでした。。残念。
青砥には無いんですね。駅近物件。

多少の低仕様でも、いまの住居よりましなので、ぜんぜん大丈夫だと思ってます。

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青砥物件は、ほとんど出ないですからね。
先日発売された、ライオンズの青砥駅近物件は殆ど広告すら出すことなく完売してしまいました。
地元のひとが建設現場を確認して、良い場所なら高くてもすぐに売れてしまいます。
パーク青砥が売れるかどうかは、地元のひとの印象次第だと思います。
駅から遠いし、マンション周辺にはスーパー等の商業施設はないから、
難しいと思いますがね。

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因みに、パーク青砥の近くにあるレーベン物件は長く売れ残り、
竣工後1年半ほどでようやく完売にこぎつけました。

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あのライオンズの青砥とこちらとではまた周辺環境が異なってくるような感じがするので
（こちらともかなり離れていますしね）
一括りにはできないような気もしますが、
確かに最寄駅の観点では青砥は他に比べて新築マンション少な目かもしれないですね。

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流通ジャーナリストの金子晢雄さんが、ラジオで「スカイツリーや東京ソラマチがオープンして京成ボーイズがモテる」と言っていました。笑
イマドキ難しいですが、資産価値が少しでも上がればいいですね。

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178戸が多いと見るかですね。売り出し範囲より、当初第一期で200戸超を見込んでいたのでは、と考えています。
青砥自体は良い町だと思いますが、第二期の状況を見て、完売する物件かを見極めた上で、購入判断します。何せ世帯数が多いので。。。

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保温浴槽人気がありますね。魔法びん浴槽とかサーモバスとか響きがいいですよね。
ただ、他のマンションのカタログに載っていたのですが、光熱費の年間差額は約3,300円。月々約275円の差額みたいです。(試算条件によって変わります)
そこまで必須ではないのかなぁと考えています。

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ココの場所は、中途半端で「最寄」といえる駅はないと言ってもいいと思います。
どこの駅に行くにも遠い。
青砥が強調されてるけど、実際には亀有に行った方が便利な面も多い。
仕様も良くないし、葛飾区内の他のマンションを検討した方がいいと思います。

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いまの時期は、500戸が青砥で順調に売れるとは、三菱も思ってないと思いますよ。
なので、間取りさえこだわりなければ、ゆっくり検討してもいいかと思います。
亀有の物件とか、金町の物件とかetc

とはいえ、大手デベの物件は、基本的に安くなるにしても、
竣工後になっちゃうので、それを考えてると、ちょっと時間が掛かっちゃうかも
しれないですね＞竣工は来年の夏なので。

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＞545さん

そうなんですよね、コストから見ると（オプションで7万～8万かかる）
保温浴槽ってそんなに意味がなさそうです。

ただ…これは個人的な予想なのですが、
将来的に中古で売ろうと思ったときに、「保温浴槽」が常識になっていて
「保温浴槽じゃない＝古い物件だなぁ」と思われるポイントに
なる気がして、先回りして、つけようかと思っていますｗ

※今で言うところの、ウォシュレットや、床暖房的なイメージです。

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アリオへは自転車でよくいきます。
このマンションより倍近く遠いところに住んでいますが、私は全然苦にならないです。

それにマンションちかくにアリオいき無料バスもありますから、年取って自転車のるのも…車のる距離でも…ってときに便利かなあ、とうっすら思ってます。
まあバスよりは自転車のほうが確実に早くつくと思いますが…

いまやネットス〜パ〜もありますから重いものはネットで、生鮮食品でどうしても自分の目でってときにはバスや自転車でもいいかな〜
このマンションのネット環境もよさげですし。
ネットス〜パ〜もよく利用しますが、なかなかよいですよ(*´∇｀*)

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竣工後の値引をまつっていう手もあるけど消費税があがって結局しはらう金額同じだったり。(--;)間取りや階数にこだわりなければよいでしょうね。
なかなか青砥は物件がでず、やっとでたと思ったライオンズ青砥は値段が広さ平均70くらいで値段4600〜5400クラスで完売でしたね。ライオンズと比べるのもどうかと思いますが、青砥は便利で人気は人気だと思います。
区役所や保健所も近いですしね。

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電機製品もこんだけお安くなりますと言われてもまだ使えるのに新製品本体価格が高ければあんまり意味無いなと思って古いの壊れるまで使ってしまいます(笑)お風呂は家族一緒に入ればいいのでは？年頃になったら無理ですけどね。
転売時期を何年後に考えてるかによっても違うと思いますけど、さらに進んだ最新設備が投入された新築物件が出てると思うので気にしなくても大丈夫かなとも思いますが、どうなんでしょうね？

このあたりでは亀有の駅力が一番あると思います。ただ千代田線のラッシュはかなりしんどい。アリオ側はいいのですが反対側はディープですよ。楽しいですけどね。子育てするならここかな～。京成線の始発ありは魅力ですね。駅からの距離が絶対的に無理な人は他探した方がいいとは思います。
そう言えば保健所って新しくなるんですよ。

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千代田線のラッシュはすごいです。後続の電車がすぐきますが、大体、遅れますので一つ前の電車に乗るのがベターかなと思います。
京成線のラッシュはどうなのでしょ？？
保健所ノーマークでした。子育て世代には嬉しい情報です。
いよいよ第1期販売ですね。
気になるのがザ・パークハウスクラブのサイトです。ご成約で申し込めるプレゼントの対象物件になっていないのです。営業さんに聞いてみますが、ないよりあったほうが嬉しいなぁと思います。

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＞552さん

地味に同感ですｗ
みんなで担当営業にプレッシャーをかけましょう。

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同時刻で青砥始発はぬきで考えて
亀有からの千代田線と青砥からの京成線だと1.5倍位千代田線の方が混んでる感じですね。

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178戸完売したとして残り350戸ってかなり厳しくないですか？
このペースでは引き渡しまでには完売できないと思いますがどうなんでしょう？
資産価値があり購入価格と同額以上で売れるほどの価値と聞きましたが、とんでもないでまかせでしょうか？

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購入価格の同額以上で売れるのは、一部の住戸だけだと思います。
予測ですが、二期（GW前後）100戸、三期（７月末）100戸、四期（9月末）100戸ぐらいのペースで売り込まないと、完売は難しいでしょうね。デベとしては、竣工前に528戸完売を目指していると思いますが、昨今の供給戸数過多を考えると、ある程度残ることは想定していると思います。
ちなみに、私が気になるポイントは、室内の梁です。高層にしたためなのか、地盤の関係なのか解りませんが、CS視点で考えてほしかった部分です。

このご時勢、購入価格と同額で売れるマンションというのは、ほぼ無いと思いますね。

「購入価格以上になる＝プレミアが付く立地」
なので、そんなに人気の無い「城東・葛飾エリア・徒歩13分」のこの物件では
望むべくも無いかと。。ま、ほとんどの物件で価格は下がるものなので
そこはしょうがないかなと思います。

あとは物件ごとに

　・どれだけ下がるスピードが速いか、遅いかを競ってるだけ
　・購入額が周囲相場より安ければ、相対的に価格は下がりずらい
　
という意味で、
この物件は相対的に価格が安く、デベも安心の三菱地域一番物件だし、
大規模の綺麗さや、周りの開発具合など、運よく絡み合えば、
値下がり額も限定的で、ある程度資産価値も維持される物件になるのでは？と
うっすら考えてます。

ま、皮算用に過ぎませんがｗ　参考まで。

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みなさんありがとうございます。
なるほどです。完売は難しそうですが、下がりにくそうな面もあるのですね。

ただ、駅から遠すぎる点や仕様が低すぎるので物件の魅力がちょっとダウンです。

二期（GW前後）100戸、だと三期（７月末）は50戸位がいいとこではないでしょうか？そうすると、四期（9月末）25戸ぐらいというように完売は難しそうですね。下手すると100戸位あまりそうですね。

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マンションに資産価値は求めていないのであまり気になりませんが、
最近のタワーマンションって安くなってると知り、都心に近い場所も魅力が。街も整備されてるし子育てもしやすそうだし。（液状化が気になりますけど）ここは公園が公開なのがちょっと心配でもあります。

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今後青砥の駅近でマンションが建ってしまって、
相対的に駅から遠いここは資産価値が下がったりしませんかね？
ま、買うんならずっと住むつもりだから別にいいんですけど。

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まだ、相対的に安いとかいってる人がいるけど、
周辺のマンションに比較して、駅遠にもかかわらず安くないよ。

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周辺マンションと比べても、私には安く感じます。
駅遠をデメリットと感じてないから、かもしれませんね。

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今日から登録開始ですねー。
どんな感じなんでしょうか？

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確かに電車通勤をする必要がないなら、駅遠は環境が良くなる分、むしろメリットですね。
ただ、駅近と駅遠とで、同じような価格帯なら駅に近い方を選択するのが普通だと思いますよ。

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うちは夫が車通勤なので駅の近さは今はいいかな、と思っているのでこちらは魅力的かなと思います。
ただ子供たちが成長して電車で通学するようになるとちょっと駅までの距離は遠く感じてしまうでしょうか。
若いから頑張って！と言おうかなとも思っていますが。
駅の周辺にもっと駐輪場があればいいのになと思いました。

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もし、購入することが確定した方なら、早めに駅近くの有料駐輪場を申し込んでおいた方が良いです。
入居開始の半年くらいまえに、申し込んでおけば入居後スムーズに駐輪場が使用できるはずです。

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>565
子供は大丈夫ですよ。体力ありあまってるし。しかも、駅までフラットですしね。

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本日より登録開始ですが、抽選に当選したら電話連絡で電話に出なかったら次の方が当選となるのは、どのマンションの抽選でもそうなんでしょうか？
共働き世帯なんかは電話に出るのが大変では？と思うのですが・・・

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夜の京成線に乗って、青戸ー高砂間の夜景を眺めました。
電車からは亀有の方角で光が浮かび上がって綺麗でした。慈恵医大もオシャレなライトアップでした。
中川の方は光があまりなかったな。笑
地元の不動産屋さんが、「川側は暗いですよ。」って言っていましたが、理解しました。汗
このマンションで少しでも明るくなるといいですね。
それから葛飾区にも請願を出したいですね。

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葛飾はモノヅクリで有名ですがタカラトミ〜の本社も立石と青戸平和公園のちかくにあります。
よく試作品?をお持ちいただき保育園で遊ばせてもらってます。子供もタカラトミ〜がくる日をすごく楽しみにしています^^

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柴又の花火大会（８月の火曜日）も見えますね。

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東向きなら、よく見えると思います。
一年にいちどの大イベントになりますよ。

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申し込みました。
受かった場合に「電話に出る」のが、必須なのは確かに緊張しますね。

まぁ、この物件だけ、そんなリスキーな対応にしたら
絶対文句でますからｗ　他の物件も同じルールなんだと思います。

皆さんが望む部屋に当たるといいですね

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本日から申込み開始になりましたね。
早速本日、申し込みに行きましたが、
まだ、少し迷ってしまっています。

今回、第一期の正式価格は、要望書が出ているところのみ
正式価格が発表になっていますが、
第二期の正式価格が発表になった際に
同じ部屋のタイプで上層階が
第一期の正式価格より安くなったりするのではないか！？
と思ってしまっています。

可能性として、そのような事はあるのでしょうか?

また第二期の予定価格等、ご存知の方がいらっしゃいましたら
ご教授下さい。

>574さん　予定価格表お持ちですか？
予定価格と正式価格が同じですから、２期で上層階が安くなる事は有り得ません。
三菱の他物件を見てもそんな販売方法は取っていませんよ。
可能性としては竣工後しばらくしても完売に程遠い場合に、希望者に箝口して気持ち値引く程度かと。

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一般的に第二期で価格が下がることはありません。
価格以外で迷っている部分があるのであれば、検討不足と捉え止めた方が良いと思います。妥協すると後から後悔する可能性大です。焦らずご検討することをお勧めします。

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オプションの保温浴槽がサーモバスライトからサーモバスになったみたいです。
前者は4時間で2度、後者は6時間で2度湯温が下がるようで、後者の方が性能は良さそうです。
オプション価格は同じでした。

申し込んできました。
14日当日は現地にいかないので私も電話待機です。
引き渡しまで間がありますが今から住むのが楽しみです

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たしかに楽しみですね。

中川沿いで、周辺環境も余裕のある立地なので、
抜けた空に大きなマンションが栄えると思って、竣工を楽しみに思っています。

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リーズナブルに良く出来たマンションなので、ギリギリまで悩みましたが駅までの距離が妥協出来ず検討対象から除外しました。。。

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>577
サーモバスのオプション価格っていくらでしたか？

63,000円ですね＞サーモバス。

今晩わ！
気になったのですが、
今年に消費税が上がったら、
マンションの価格も変わるのでしょうか？

変わる。
諸費用等も

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登録＆現地に行ってきました。
要望書が出ているところに花が貼ってありました。模型も一部(周りの一戸建てなど)追加されていました。
現地では南東側と東側の3階まで工事が進んでいました。
晴れていたので川がキラキラしていてキレイでした。脳細胞が活性化するそうです。昔、おもいっきりテレビで言っていました。笑
近く(病院側の公園か駐車場)に消防団の分団？が作られるそうです。地域で防災の意識を高めていきたいですね。
柱や梁があるマンションなので工夫して生活していきたいです。

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あらら、そうすると、慈恵医大の夜間の救急車両の出入りとともに、
緊急時の消防車の出入りも加わるのか。音の問題も相当深刻になるね。

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>582

ありがとうございます。
グレードを上げる感じだと思っていたのでそんなに高くはないと思ってましたが
意外に安くて安心しました。


慈恵医大への救急搬送の音は仕方ないものだと割り切っています。
搬入口に入ればサイレンも消えると思うので普段から近くの道を横切ったり
したときと同じくらいと騒音と踏んでます。

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救急車は環七から病院側の道に入る段階でサイレン音を切っています。それほど気になることはないでしょう。

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585さん>もう花が貼ってあるんですね！抽選は明日なのに・・
花が貼ってあるのを見て、違う部屋に移り倍率が低くなればいいのですが。

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>>585さん、589さん
自分も見させてもらいました。
ここの掲示板を参考にしていると、
あまり人気がないのかと思っていましたが
予想以上にたくさん咲いてて、びっくりしました。
明日の夜までドキドキです。

>590さん
人気が無いと言うよりも、ネガと言うよりも「いぢわる」ってコメントが多いですよ。
この板に限らずに・・
希望の部屋に住めるといいですね。

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第一期販売戸数は、MR来場者から購入意思を確認した上で戸数を決めているので、お花は満開になるでしょう。逆に、満開じゃないと危ないです。
二期以降が勝負ですね。

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明日抽選会いかれるかたいらっしゃいますか?

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先日現地を見てきました。


南西の送電線と墓地側の駐車場→公園が予定通りに計画されるのか心配な面も・・・・


万が一都市計画変更→マンションなんてありえるのでしょうかね？


また駅からの道のりが少々寂しい気がすますね・・・

申し込んだ部屋が、かぶったようで抽選になったみたいです。。
むー、、あとは神に祈るのみですね。

＞594さん

過去の葛飾区の区議会議事録を見るに、
この公園は、青戸病院がスライドする場所を調整・協議して
開く場所を、区として「地震などの際に病院避難も含めた場所を作る」
ということで都市計画公園（予定）地にしてるみたいです。

なので、その計画を潰してマンションを建てる…というのは、
いまのところ可能性としては低いかな？と思いますので
私は一応、公園になると信じています。

参考まで＾＾

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>594さん
公園になっても、鉄塔と送電線は残りますよ。
もしかして、撤去されると誤解してませんか？

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いよいよ本日抽選ですね。
抽選後の先着受付は金曜日からみたいです。

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公園は予定通りにできるのでは？
葛飾区の都市改革の一環ですから…。
防災的な意味合いが公園には非常に強いですしね。
民間に払い下げることはないのでは？

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>>580
うちも距離で断念した口
共働きなので、疲れて帰ってきてあの寂しい道を夜とぼとぼ歩くのはちょっとね。。と話し合いました

やはり駅から家のドアまでで15分ならギリギリ許せるけど、マンション敷地まで15分ですからね

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モデルルームで観た、キッチンのタイル張がとても気に入ったんですが、オプション料金30万越え。。。普通に業者さんにお願いしてもそんなにするもんなんですかね?

自分も距離で断念です。青砥近辺にどうしても住みたい人じゃないと厳しいですよね。
駅から遠くて資産性は殆ど期待出来ないですし！

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「駅徒歩5分だけど、混雑電車に立ちっぱなしで30分」よりは、
「駅まで自転車で5分。始発で座って30分」の方が、いいかなと思って。

あと、駅近だと借金も＋1000万くらいになっちゃいますしねｗ
その代わり、中古車を買って、子供と水元公園に行く夢を描いています＾＾

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駅近のほうがたしかに便利だけど、602さんのいうようにコストがあがるんですよね…
大規模で24時間有人管理のわりに管理費が安いのが魅力です。
駅ちかだと、管理形態はほとんど通勤か巡回ですよね。管理費はほとんどかわらないかむしろ安いくらいみたいですよ。

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水元公園の桜圧巻ですよ。
夫婦だけならば夜中に車で通ると桜の中にいるみたいに幻想的です。
昼間は混んでるけど夜は車スイスイです。

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駅近か駅遠かということ以上に、ここは駅までの経路の環境が
悪すぎると皆言ってるんじゃないですかね。
それに、地元に本当に根を張る人じゃないかぎり、駅まで徒歩という
選択を完全に捨て去る生活は想定できない気がするんですよね。
そのオプションが頭をかすめた瞬間、購入意欲が根こそぎ挫かれてしまう、と。

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600さん
キッチンタイル、自分でやると半値以下で出来ますよ。ネット通販でタイル安く買えます。
仕上がりは本人責任ですが、以外と簡単に出来ると思います。

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うちの希望のお部屋は競合していなかったので、このまま購入に向けて進めそうです。
第1期、完売してくれるといいのですが。。

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605
そうですよね。環七渡るのが微妙だし、経路がよくないですよね。
私が育った環境は巨大なタウンだったんですが、大きな国道を渡らなければならず、電車に乗り遅
れまいと急いだ子供の交通事故が多発しました。

結局対策として、地下道ができたと記憶してますが、地下道内の自転車事故が多発しました。
交通事故じゃないので改善されたんです。

ここは地下道あるのですか？

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環七を信号無視して渡るとしたら凄いですね。
まずは信号ルールを守らせる事が先かとは思いますが。

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地下道はなかったと思いますが。
環７渡らない青砥駅までのルートとしては、中川沿いの道がありますね。
信号は高砂橋のところだけだから、自転車であればこちらの方が駅まで最短ルートかも。

モデルルーム横のおでん屋さんのおでんはおいしかったです。
食べた方居ますか？

608さん 610さん
周辺住民ではないですが、地下道はありましたよ。現地行った時に確認しました。マンション入り口予定から歩いて行き、環七を渡る信号を通り過ぎ学校を背にして歩いて行くと地下道入り口がありました。
地元ママさんの話でも、子供の通学では絶対に環七を渡ることはさせず、地下道を通るのが約束みたいです。
この地下道は自転車OKなのかはわからないのでわかる方いましたら教えて下さい。

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＞605さん

過去レスを読み返してみると、確かに駅遠13分の時間は問題になってますが、
駅経路が「劣悪」とまでおっしゃり続けてるのは、あなただけみたいですが。

環状道路、高速、線路沿い、工場、風俗街、パチンコ近くなどの
「環境が劣悪」なマンションに比べれば、全然許容範囲です。

それに、そろそろこの物件も申込段階です。
検討も一回りしてますので、貴殿曰く、「劣悪な経路」の物件スレは
見にこなくても良いのではないでしょうか？
老婆心でした。

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理論上、駅まで自転車5分でも実際そういうわけにはいきませんよ。
駐輪場から歩く時間もあるし、「時間通り」ではいくら始発といえども座れません。
始発で座りたくて、待っているひとは青砥に住んでる人だけではありません。
私の場合では、自転車通勤で電車発車時間の20分前には家を出るようにしています。

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2月5日の読売新聞の「病院の実力」という記事で
小児救急の都内実力ランキングが掲載されていました。

ここの近所の慈恵医大青戸病院を見てみたら

小児の時間外診療　　　　365日行う　
時間外小児患者数　　　　4368名
小児科医の当直体制　　　連日当直

という形で、時間外を行わない病院や、当直が輪番（小児科医がいない日もある）の
病院があるなかで、かなり良い体制みたいで、都内の小児救急では
15位にランクインしていました。

病院自体も、今年リニューアルしたばかりの最新設備ですし、
子供がいる家庭（ウチもですが）安心できる材料になるかなと。

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>613

あなた、いや貴殿は誰の肩を持ってるの？
いちいちネガレスみてキーキー苛立って追い出そうとするのやめなよ。
気に入ってるなら黙って心おきなく住んでればいいじゃない。

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慈恵医大については、「紹介状」がなければ　初診に係る「保険外併用療養費」（２，１００円　消費税込み）がかかるので、少なくともうちでは利用することはほとんどありません。
病院にかかるたびに、２,１００円が余分にかかってしまうのは、(うちの)家計には厳しいです。

･･･・ 他医療機関様からの紹介状（診療情報提供書）をお持ちの場合は初診受付にご提出ください。
初診または前回来院日より６ヶ月以上経過し（当医療センターのどちらの診療科にも６ヶ月受診が無かった場合）、紹介状をお持ちでない場合は、初診に係る「保険外併用療養費」（２，１００円　消費税込み）をお支払いいただくこととなりますのでご了承ください。

http://www.jikei.ac.jp/hospital/katsushika/first.html

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契約会は今週末だけど契約者専用スレってどなたかたちあげてくれないですか…機械オンチで、私はできない…

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青砥駅は、特急も急行もスカイライナ〜もとまるから、帰宅時はとくに便利です。

四ツ木にすんでる友達いますが、電車が何本も朝通過したり帰宅時も急行（各駅停車）にわざわざのりかえなくてはならず、はがゆいそうです。

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＞617さん

そうですね。マンションの営業さんも
「慈恵病院は紹介状が必要で、通常時は町のクリニックを利用ですね」
と言ってました。

この記事を引用したのは、あくまで『小児の救急』についてです。

特に乳幼児の救急は、大人と違ってセンシティブな対応が必要なこともあり、
いざって時に、しっかり専門医に対応して貰える施設が隣にある
安心感ってあると思ってます。

今、住んでるトコにはあまりいい病院が近くになくて。。
子供が生まれた後、対応がやや心配なのです。

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