サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

新しくて便利なものが出来れば、旧いものが廃れて行きます。
世の中の道理です。
その意味で、どこでも再開発を休むことができません。
八王子駅前と言えども、次々に再開発をするしか生き残る道は無いと思います。
サザンスカイタワーは、駅前再開発の序章と言えるでしょう。

旧いものが廃れていく…、八王子駅の周辺の状況そのものですね。
出張で地方都市によく行きますが、八王子と似た状況の街はよく見かけます。

再開発が進む中で、八王子ならでわの歴史ある商店などは残ってほしいですね。
八王子には創業何百年という老舗店が意外と残っています。
八王子の誇れる歴史的遺産ではないでしょうか。

歴史的遺産店で　高～いお買い物　どうぞ

高い店なんかないと思うが。
市民に支持されている店が長く営業している。

老舗店、フランチャイズ店、大型量販店、どこでもいっしょです。
集客力のある店、安くて品質の良い商品を提供できる店だけが生き残ります。
そごうは集客力を失ったから撤退するのです。
現に営業している店は歴史的遺産ではありません。

八王子の中でも１番集客できそうな場所で営業していたのに、何故撤退するのでしょう？
今や日本最大級のユニクロが高島屋のテナントとして入る時代です。
そごうは何も企業努力をしなかったのか？そもそも八王子という場所自体に問題があるのか？

他の百貨店も誘致を断ったわけだし、そごうだけではなく、百貨店はもう郊外では無理なんだと思う。百貨店で自分が週に何回食品以外で買い物をするか考えればわかると思う。ドンキのように利益率の低い安いものを売れば、客は入るかもしれないが、それでは賃料が払えない。

駅ビル全体をユニクロ館にしたらどうなるでしょうか？

ユニクロは今や銀座、ニューヨークへも出店するくらいのブランドです。
八王子には来ないんじゃないかな？

八王子は今や完全に立川に押されて、用のない町になってしまったからねぇ。。。
この近辺の住民でも、八王子に買い物に行こうって人はほとんどいないです。とりあえず立川なら何でもあるからそちらに行きます。八王子は、一生懸命駅前を開発しても、中身が全く伴っていないから、人が離れていくばかり。八王子で高校時代を過ごした者としては寂しいけど、いつの間にか終わった町になってしまいました。

諸行無常、盛者必衰です。
3年後どうなっているか全くわからないと言うのが実態です。
その時の役者次第、人間模様が地域の未来を左右します。
八王子駅前の将来は、ＪＲ関係者の腕次第と言うことでしょう。

８５６さんダイナミックな構想ですねー、それはそれでいいかもしれませんね。季節の節目にまとめ買いすること間違いなしです。お高いマンションといえど、近くにあれば住んでいる人の中にもファンはいると思いますから、どうせできるならそれぐらい豪華な店舗が嬉しいですね。

今後が心配されている八王子ですが、京王とＪＲの２路線ありますし、都心方向以外に南、西への移動にも欠かせないポイント、ベースの堅さはあると自分は信じています。それもあってこんなマンションも登場したのでしょうし。

あの…ユニクロは東急スクエアに入ってますよ…

>>857
ユニクロは八王子にショップが４店舗ありますよ。立川は２店舗しかありません。

また八王子ネガキャン、立川アゲの工作員が暗躍してますね。
困った人です。

立川はデパートの売り上げが減少し、駅中エキュートの売り上げも悪く苦戦しています。
だからわざわざこの八王子の掲示板まで来て宣伝しているのでしょうね。
立川高島屋が７時に閉店するほど、夕方過ぎるとまったく人がいなくなり商売になりません。

>862
>863

858を書いた者ですが、ネガキャンとか立川の工作員とか言われて…笑っちゃいました。こんな掲示板にちょっと自分の考えを書いただけで、八王子の地価が下がるとでも思ってんの？アホか！

私は八王子っことして、正直な気持ちを書いただけです。
立川に完全に押されてるのは、事実皆が感じてることですし、もっと八王子にがんばってほしいと心から思ってますよ。被害妄想丸出しのコメントは恥ずかしいからやめて下さいね。

ユニクロは東急スクエアに入ってますね。
ただ、店舗の敷地面積が狭くはっきり言って品揃えは悪いです。
もっとベビーやキッズも充実させて欲しい。
ユニクロ館のアイデアは賛成です。
大型店はバスグッズなどの生活雑貨も置いてあって見てて楽しいです。

店舗を出せそうなチャンスがあれば大手は目を付けてくると思いますから現在の狭い店舗からの引越しも検討するかもしれないですね、
たしかユニクロは店舗お引越しが多いような。

タワーレジデンスだけが快適でも仕方がないので住民目線だとやっぱり周囲も快適に成長していって欲しい気持ち、開発によって自然といろいろ集まってくるようになるといいですよね。

ユニクロの八王子市内店舗

八王子東急スクエア店
八王子高倉店
八王子台町店
ぐりーんうぉーく多摩店

立川は西武線沿線やモノレール沿線にできた新しい街の住民を上手く取り込んでいるんじゃないかな？
昔から八王子が好きな人は立川には行かないよ。

↑う〜ん。なんか違和感。
八王子好きだし、昔から住んでるけど、私も友人達も皆、普通に立川行きますよ？
だってショップの数なんか桁違いだし。

逆に、なんでそんなに立川を敵対視したいのか理解に苦しむわ。
八王子のすぐ側に便利な都市があるって、いいことじゃない。
それとも八王子がナンバーワンじゃないと気が済まないの？

私の場合、買い物はほとんど八王子市内で済みますが
少し値の張るもので選択肢を広げたいなら、やはり新宿まで出ます。
多摩地域にはそういう場所はありません。
マイカーがあるので、八王子インターから新宿まで混雑なければ30分で着きます。

私も普通に立川に行きますね。
八王子は飲み屋さんが少ないので、食事や飲み会だと立川エリアで
店を探しますもん。
そう言えば、八王子にK‐POP居酒屋ができたそうですが
従業員も韓国の方なんですかねぇ？ちょっと興味あります。

飲み屋、飲食店の数は立川より八王子の方が遥かに多いと思います。
それにちょっと高級な店は、料亭やうかいグループを抱える八王子にはたくさんありますが
立川にはないですね。

なんでそんなに比べたがるの？
目糞　鼻糞を嗤う
失礼、蝶よ花よ・・・か

少子高齢化で人口が減少しているんですから、どこも苦戦しているんですよね。
確か八王子の売り場面積の伸びより、立川の売り場面積の伸びはすごいのに、売り上げの伸びはあまり変わらないなんて話もありました。

で、八王子はまだ、人口が増えていますが、高齢化率の伸びもかなりなものです。
年齢があがれば買い物はあまりしない。ファッションもユニクロ、しまむらで十分。DCブランドは不必要。となるとデパートはきびしいですね。

ただ、若者は車を持たなくなってきているし、高齢者もだんだん運転をしなくなってくる。
となると、駅前自体は可能性がありますよね。

どなたかがおっしゃっていましたが、駅直結のアウトレットはいいかもしれませんね。
シネコンとの相性もいいし。
八王子みたいな老舗の駅で、百貨店のあとにっていう、今までにあまり聞かない発想が面白いと思いました。

もしできたら行きますか?

そもそも立川は何故あんなに大規模な再開発ができたんでしょうか？
八王子なんてここ最近だと南口にサザンとビックカメラがようやくできただけで、後は次々と店が撤退している。
やっぱり老舗の駅より、新しい駅の方が魅力的なのかな？

結構、いろいろとできてますよ。ここ１、２年では、
八王子駅周辺だと、おかしのまちおうかができたのは良かったです。
長崎屋がドンキホーテに変わったのも集客力でいえば天と地ほどの差があります。

八王子市内では、みなみ野にホーマックスーパーデポ、日本最大のブックオフスパーバザー、ねぎぼうず、フードワンなど。
インター近くにはニトリ。堀の内にはミスターマックスの大型店、PCデポなど。西八王子にはザ・マーケットプライスなど。ノジマも南大沢と堀の内に新規出店しました。各所に大型商業施設がかなりできています。

これにインター北のイオン。八王子駅南口のJR貨物の商業施設。また北口の旭町・明神町の再開発などを
考えれば、飛躍的に便利になりますね。

やはり八王子の人口増加は大きいです。八王子はどんどん発展途上中といえます。

立川は駅前に大規模な空地が有ったから、再開発がやりやすかったのだと思います。
八王子の場合、空地が少なかったことと、地元商店街の抵抗が有ったため再開発が進まなかったようです。
しかし、南口再開発をきっかけに、ＪＲ貨物跡地が空地になり、
明神町の都庁舎跡地も空地になるようです。
それぞれ再開発が進むことが予想され、
更にそごうのスペースも再開発されますので、
10年後には八王子駅前の様相が一変し、八王子の時代になる可能性が高いと思います。

立川が発展したのは、ターミナル駅的な要素が高いからではないでしょうか？
立川を起点すれば、多摩地区のあらゆる場所へ行ける。八王子もいつの間にか立川から行ける一つの場所に過ぎなくなってしまった。最近は企業の多摩地区の支店を八王子から立川に変更することが多い、行政も今や立川中心ですしね。
サザンのオフィスがずっと空き状態なのもわかる気がする。

立川VS八王子ですか〜。中央線でマンションを探してますが、他のスレを見ても「立川までで」という条件で探している人が多いと思いました。私もそうなんですが、やはり立川でひと区切りつく感じがありますよね。それより西側になる八王子って、やっぱり都落ち感がしちゃうんです。

立川は立川断層が街の真ん中を通り、住む場所としては敬遠される傾向があります。
なのであまり人口が増えていません。もちろん気にならない人もいるでしょうが。

八王子はマンション開発が盛んで、人口が増えているのは人気のある証拠です。
人気のない都市は人口が増えません。
八王子は、商業、産業（先端企業、企業の本社が多い）、文化、歴史、自然・観光がバランスよく人気があり、今後もそれが続きそうです。

ターミナル機能でいえば、立川は多摩地域のターミナル駅で、八王子は多摩地域を超えた広域ターミナル駅です。
横浜線で横浜方面、相模線で茅ヶ崎、八高線で川越、中央線で山梨、京王線で新宿と
カバーする範囲が広いんです。

さらに立川には国道が１本もないですが、八王子は国道16号・20号が交差し、八王子バイパス、さらに
中央道・圏央道の高速道路が交差する道路交通のターミナル自治体です。
八王子インター、八王子西インター、八王子ジャンクション、そして今年度中に完成する高尾山インター
などを考えれば、八王子の広域ターミナル機能の重要性がわかります。
特にイオンが建設を予定している場所に高規格道路の新滝山街道が今年度中に完成しますから
八王子の利便性は飛躍的に高まります。

八王子と立川を比べても、大小の差があるので無意味です。
八王子には南大沢、京王堀之内、八王子みなみ野、西八王子など八王子駅周辺以外に商業地が
あるけど、立川は立川駅しか商業地がないから。

巨大断層の上に住みたいと思う人はいないでしょうね。

八王子に天皇陵（武蔵陵墓地）があるのは地盤が強いから決定されました。
八王子の地盤がしっかりしているのはダテじゃありません。

特に東日本大震災でその傾向ははっきりしましたね。

八王子は多摩地区ではありません。
自動車のナンバープレート見ればわかりますよね。
立川は多摩地区の中心かもしれませんが、八王子とは全く関係ありません。
八王子は東京都のある意味中枢を担っている独立した都市なのです。
そしてサザンこそがそのランドマーク的なシンボルなのです！

>>874
ぜひ行きたいです。とても賑わうと思いますよ。

たぶん、879さんが言ってるのって、立川に住みたいわけじゃなくて、立川より東側じゃないと嫌ってことなんじゃないですかね？自分もそうなんで、中央線なら立川までっていう感覚はよくわかります。

それにしても、このスレって異様にプライドが高くて負けず嫌いな方が多くて笑えます。所詮、八王子なのに、ランドマークとかシンボルとか言っちゃってw田舎の大将ですかw

歴史・文化・伝統のある八王子にはプライドの高い人は多いですよ。
それは何も八王子に限ったことではなく、京都などはその代表ではないでしょうか。

新宿や渋谷がまだ村であったときに八王子は市政をしいて路面電車まで走っていましたから。
多摩地区では昔は大きな街といったら八王子しかありませんでした。

883さんに同意。八王子ナンバーの方が多摩ナンバーよりもかっこいい。

この掲示板の目的は、サザンスカイタワーマンションの検討です。
八王子駅周辺の将来性は、マンションの将来性に大きな影響を与えます。
今後の八王子駅前の再開発計画を考えると、このマンションの将来性は高いような気がします。
また、八王子市民にとっても、駅前再開発は注目ですし、期待感いっぱいです。

これほどまで必死に「八王子はかっこいい！」って叫ばれると、逆に「八王子しか買えなかった」っていうコンプレックスが浮き彫りになりますね（笑）

はいはい。八王子は全ての文化の中心地で、その中でもサザンは選ばれた人間しか住めない王者のマンションですよ。これでいいですか？（笑）

>>889
「八王子しか買えなかった」
ではなく、選好の問題です。

サザンの上層階は億ションですよ。
それが一番はじめに完売しています。１億円以上出せる人なら都心一等地のマンションも
買えます。
平均的にも3LDKで６千万円以上します。
やはり利便性や自然の豊かさ、文化、歴史、八王子の良さを知っている人が購入していると思います。

ここはあとどれくらい残ってますか？

>>891さん

住友の販売分は完売し、地権者所有分を住友が代理販売していると聞いてますが
それも、もう数戸しか残っていないと思います。
詳しい方がいらっしゃったらお願いします。

地権者の分は中古販売になりますよね。住友の分が完売したら事実上完売なので、公式HPが閉鎖になると思います。

少し前に4,520万円（2LDK）・6,620万円（3LDK）の２戸だけが
あったと思いますが、現在はどうでしょう？

HPには第二、三期の先着順(売れ残り)って書いてますね。今春販売予定だった第四期は、いまだに販売開始してないと思いますが。

いずれにしても、もうわずかしか残っていないでしょうね。
約１年前の2010年12月に９割以上が販売済みでしたたから。

なるほど！残り10パーセントが一年たっても売れないんですね

390戸の10％で39戸です。でも随分売れてしまって
今あるのは数戸分だけですよ。すみふの物件の中ではサザンは予想以上の売れ行き好調物件で
ほぼ完売というのが正しいでしょう。

相模大野の住友のタワーなんてもうすぐ竣工４年目ですが、未だに70から80ぐらい残っているみたいですから、ここはいい方なんじゃないですか？地権者所用分は70戸ぐらいってどっかで聞いたけど、どのぐらいあるんでしょうね。

>890
八王子しか買えない層っていうのは、値段のこと言ってるんじゃないのに（笑）案の定、少しのネガも許すことのできないプライドの高いお方が「うちはお高いんですけど？」って顔真っ赤にしてらっしゃいますね。その気持ち悪いプライドこそが三流。所詮八王子と言われる所以なんだってば（笑）

900の言いたいことが何なのかさっぱりわからん（笑）
こいつはいったい何に切れてんだ？（笑）

もう10数個程度しか残っていないようです。
すみふの売り方を考えたら、想像よりも早いペースですね。

地権者所有の東南角部屋がかなり空いていると思います。
中古物件と言うことになりますが、実態は人が住んだことがないので、新品と同じです。
夜になると、東南の角部屋の多数が真っ暗です。
地権者なので、なかなか手離さないのと、
6000万以上の高額な物件なので売れないのでしょう。
不動産会社の持ち分はほとんど売れてしまったと思います。
第4期の不動産会社持ち分が有るのでしょうか？

八王子在住ですが、昔は新宿まで買い物に出掛けていましたが、最近は立川でも満足できるようになりました。
八王子も立川のように便利なるのでしょうか？
そごうが撤退するので、今は不動産会社も待ち状態ではないでしょうか？
今後八王子に何ができるのか早く知りたいです。

もうすぐ１年にもなるってのにアンチさんまだいるのか。

>901
ごめんね。切れてないしアンチでもないけど、このスレの住人のしょぼいプライドが笑えたんで、ついついかまっちゃいました。もう来ませんのでご安心下さーい。

>>906
は立川より東で物件さがしてると言ってたのに
その西の八王子のサザンスレまで見にくるどころか、書き込みまでしてるから
単なる荒し。言ってることとやってることがチグハグ。精神病のたぐいだろう。

多摩モノレールや京王線の延伸、JR貨物の土地などなど
周辺開発が進むといいですよね。。
狭い土地ながらサザンスカイタワーも多少は頑張ってると思います・・・。
個人的に眺望以外の魅力が浮かばないのが残念ですが＾＾；


立川駅　北口再開発計画
2015年施工予定　野村不動産　　32階建て　（9階から32階までは住宅319戸）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/tatikawaek/saikai...
電気屋　ヤマダ　http://www.ryutsuu.biz/store/d101823.html


八王子駅　北口（暁町・明神町再開発計画）
妄想段階　30階建て・20階建て　（商工会による夢構想段階）
http://www.hachioji.or.jp/Members/2011/06/08/ss/senryakukou2naiyou.pdf
・シネコン誘致の夢計画　etc

もう来ないと言っておきながら、なんなのこいつ。
立川断層の上に住んでると心が不安定な人間が量産されるのだな。わかります。

心配しないでも旭町・明神町の再開発は進んでいる。残念だったな。
こっちに詳細が出てたから参考にどうぞ。

UG都市に委託/八王子駅北口周辺まちづくり調査/東京都都市整備局
http://welovehachioji.seesaa.net/article/232690616.html

現産業技術研究センター八王子庁舎って昭島市に移転するのか。知らなかった。

大阪府の橋下知事じゃないけど、東京都は２３区、多摩、八王子に分けるべき。
そして八王子区、みなみ野区、南大沢区みたいにする。
八王子駅を中心とした鉄道網をしき、新しい街作りをすべき。

>>911
賛成です。
八王子市の人口が増えていけば政令指定都市の要件を満たします。
政令指定都市は都道府県とほぼ同じ裁量権があるので、街の開発も八王子市単独でできますからね。
そのときは八王子市に区制が敷かれます。

既に八王子市は数年前に多摩地域で初めて保健政令市となり、保健事業を都から分離し独立して行っています。
そういえば、町田市も今春から多摩地域で２番目の保健政令市になりましたね。

ただデカイだけで中身空っぽの市だな。引っ越さないで良かった

保健政令市って、どのような利点があるんでしょう？
保険事業を単独で行うとは、具体的にはどのような事を行い、東京都から
切り離して行う事で市民が受けられる恩恵はどのような事になります？
無知で恥ずかしいんですが、よろしかったら教えて下さい。

なんだか、八王子愛に溢れるスレですね（汗）
自分の住んでる街を良く言いたいのはわかりますけど、八王子ってそんなにすごい駅でしたっけ？八王子で独立国家でも作りたいかのようなノリには思わず失笑です。。。荒らしさんにからかわれてしまうのも仕方ないかな。

部外者です。

メリット、デメリットは検索すればわかるのではないでしょうか。
平たく言えば、都から面倒をみてもらっていた子供の自治体が、都から自立し大人の自治体になるということ
です。その分、都市計画なども自分で決定することができます。

八王子市は政令指定都市への移行を狙っていると思います。政令都市になるための都道府県から市への移管事務のうち半数以上が保健衛生に関係する分野なので、八王子市は事務移管の半分以上をもう済ませたことになります。

人口要件は50万以上ですが、実際には70万以上の人口がないと政令都市にはなれません。
八王子市の人口は58万程度なので、相模原市が政令都市になるため市町村合併をしたように
お隣の日野市との合併もありうるかもしれませんね。
あるいは、この調子で八王子市の人口が推移すれば10数年に単独で70万人を超えそうです。

日野市との合併はもう少し考えた方がいいかもしれません。
数年後に日野自動車が完全撤退。東芝や富士電機も海外移転するかもしれません。
よって日野市は数年後に財政難になる可能性があります。
ホントに八王子市や日野市の人口が今後も増え続けるのでしょうか？

あまり人口が増えるのはコチラのマンションに住むにしても心地よいことではない気がしますねえ。
減りすぎて何も発展しなくなってしまうほうが困るのはたしかですが、
増えすぎて暮らしや交通の面の支障が出るのもどうかとは心配してしまいます。

入居予定者さんにしても都心ほどの人口ではないゆとりにも良さを感じて
購入までに至ったの方もいるのではないかと思います。

今ぐらいがちょうど良い、のかな？？

>>917さん
八王子・日野を含む旧南多摩地域は人口が増加中ですが、
半面、立川以北の旧北多摩地域はすでに人口減少に突入してますよ。

北多摩地域

武蔵村山・東大和・東村山・清瀬・東久留米・西東京・昭島・立川・国立・小平・国分寺・小金井・府中・三鷹・武蔵野・調布・狛江市

人口が減少しているのは北多摩地区でも青梅線沿線ですね。

八王子って人口増加してるんですね。意外。
みなみ野や南大沢の方が増えてるのでしょうか？
今日、東急スクエアに寄ったら1階の花屋が閉店してました。
他の階のテナントも昔に比べたら勢いが無いと言うか、人が少なかったです。
そごうも撤退だし。
駅前の大きな看板が水商売系の求人になってたのには驚いた。
八王子駅前は今やパチンコと風俗の街なのかな…
何か若い頃を過ごした街がこんな風になってしまうととても寂しいです。

再開発の名目で税金を民間デベにつぎ込むのは

もうやめにしてほしいですね。八王子は待機児童の問題も解決なしに

次々にデベに金をかすめとられてね。再開発にもなってない。

９０９は近所知ってるって？俺も南口に３世代住んでる。今のＪＲの事務所ビルのところは

サーカスが来た所。本当に南口がにぎやかになったか。立川の柴崎町の友人は南口の

閑散ぶりに驚いている。９０６のが実情に詳しい気がするな。税金を使うためのデベの

再開発は新たな借金を増やすだけだ。

オリンパスホールという名前は止めて欲しい。

オリンパスホール（市民会館）
ネーミングライツ取得期間　2008～2018　だった気がする。
期間中はかわらなくて、延長が行われないと変わってしまう危険もある（´・ω・｀）ｼｮﾎﾞﾝ

また908や909で言っている北口（旭町・明神町二丁目）のマンション計画
計画地が近隣商業地域に指定されており、容積率の上限が３００％のため広大な敷地を用意して
ようやく３０階の建物を作れる感じだと把握してます。
万が一、構想が現実化された場合、東・北側への眺望がある物件への影響が多少考えられます。

ちなみに南側の眺望に影響が考えられる、、、
立川（昭和記念公園横）への移動予定の医療刑務所跡地は、商業地域と近隣商業地域のミックス地？
ここも広大な敷地だから京王片倉駅へのアクセスを考えた建設構想が考えられますね～

・・・それにしてもなぜか１６号にある某電気量販店が、毎朝窓から目にとまってしまう

>>923

南口は随分きれいになりましたよ。
アルプスにもお客がいつも結構入ってます。
オリンパスホールでコンサートがあるときは特に賑やかですね。
923さんは、南口の以前の空き地が好きなんでしょうか。

そごうの建物は取り壊して明るい駅前にするのが一番よいかと思います。
そして天井が高くて明るく広いコンコースを作り横浜線を中央線の上に高架
で改札階へ導入。中央線への乗り換えも楽だし、そのまま改札の外に出てみ
ようという気にもなります。八王子は横浜線利用者の集客がキーなのに、
現在のホームは何カ所も中央線ホームに直接橋が架かっていて八王子で寄り
道しやすい構造になっていません。発展は最終的には駅構造のリフォーム
に懸かっているかと。

そごうの建物を残すなら運転免許試験場（仮免取得者向け）兼免許更新
センターを入れるのがいいですね。多摩地区一円からの集客が見込めます。
何しろ府中試験場は行くのが面倒くさいですので、立川以東の人も駅ビル
なら八王子に来る可能性大です。とても便利だと思います。まもっとも警視庁
を動かすのはさすがのJRでも難しいかもしれませんが。いずれにしてもあの
重苦しい建物はもう時代遅れでどんな商業テナントを入れても陳腐化するのは
容易に想像できます。強いてやるなら上層階に中央図書館などを入れてから
階下のテナントを募ればある程度埋まるかもしれませんが。自治体がやるべき
ことはこういうことなんじゃないかなあ。

医療刑務所跡。はっきり言って今は活用できないと思います。モノレールか
南バイパスの着工が決まるまで取り合えず芝生の公園にでもしておけばよいと
思います。

八王子再開発の夢を熱く語ってるけど別スレでも作ったら？

立川に移転する医療刑務所の跡地については、60階建てのツイン高層マンションにしてほしいですね。
残った土地は公園に整備してほしいです。

八王子駅前は飲み屋とパチンコと風俗ばかりですよね。昔、丸井だったビルは今や全部飲み屋とパチンコに占拠されてるし。

八王子は、一言でいうと、ガラが悪い。これにつきます。

八王子の自然環境を気に入ったという人がいますが、少なくとも駅周辺は子供を育てる環境ではないですね。

このまま廃墟としてそごうを残すくらいなら取り壊して新しい建物にした方がよい。

>>930
間違ってます。全部飲み屋？パチンコ店？ 八王子に来たことありますか？
パチンコ店なら八王子より、多摩で一番、駅前に大型店舗が集中する立川が有名です。
丸井の入っていたビルは、居酒屋、ゲームセンターも入っていますが、
ゴールドジム八王子店http://www.goldsgym.jp/shop/index.html?id=033
やHIS旅行店なども入居しています。

>932さん
私は別に立川と比較してるわけじゃないんですけど。八王子をよく知ってるからこそ、パチンコや飲み屋がやたら目立つ街になっちゃったな、って感じたまでですよ？元丸井の建物は大きいですから、飲み屋以外のテナントだって多少は入っているでしょう。でも、駅周辺の風景を眺めると、目立つのは飲み屋やパチンコばかり。

それにしても、ここの人達はなんでそんなに立川と比較したがるんですかね？立川の物件のスレでは、八王子なんか話題にも登ってもいないようだけど・・・。立川に一方的な片思いしてるんでしょうか!?!?

立川物件のスレは人気がなく書き込みすらありませんよ。

サザンは注目度も高いせいか、書き込み数はダントツです。
しかし私も八王子のマンションスレッドに立川のことを書いてほしくないですね。
まったく関係ないですから。もっと八王子の情報がほしいです。

「立川」は今後NGワードにしてください。

私も八王子住まいですが立川は西寄りだし、お洒落なお店も多いので皆さん憧れますね。人気も高いです。
八王子はガラの悪い街というイメージはやはりあると思います。何年か前にも、横浜線の八王子近くのJR駅員射殺とかありましたし。怖いでよね。
立川は八王子のこと気にしてないですね。ライバルは吉祥寺とかじゃ、ないでしょうか？

このスレが微妙な雰囲気なのは、八王子推しの方々が気持ち悪いくらいに八王子を絶賛して、他の市を蔑んでいるからではないでしょうか？隣の市が発展することは双方にとって良いことなのにね。

ここって、都内全域の中ではたいしたことないけど、八王子の中では高価なマンションだから、勘違いしたセレブ気取りの方が多いのでしょうか。

はっきり言って、器が狭いですよ。

本当に八王子って何でこんな街になってしまったのか…
駅前のサンドラッグ前の交差点あたりは常に風俗系のティッシュ配りやキャッチがいるし、ピンサロの看板持ちもいる。
おまけに風俗系の案内所がいつの間にかたくさん増えてるし…
京王八王子駅側の方はまだ健全な雰囲気もあるけど八王子駅側は飲み屋、風俗、パチンコ屋ばかり目立つ。
南口だって駅前にラブホやパチンコ屋。
変な人種が集まって来るし、どうにか一掃できないもんか？

八王子ってアキバ化しつつあるって聞いたけど。
そうなら引っ越したいなぁ♪

確かに立川と比較しても意味がありません。
八王子駅周辺をどのように再開発すればより発展するか、
各自が色々意見を出せば良いだけです。
マンションの購入を考えている方は、色々な意見を見て、将来の可能性を判断することでしょう。
判断そのものに干渉する必要はありません。

すっかりマンションとは関係の無い書き込みばかりのスレになってしまったね。
ついでといってはなんだが、南バイパスの残り区間、着工は2014年度だそうです。
八王子は中央線以南を中心にまだまだ開発が進み人口も増加しそう。
八王子駅周辺はパッとしませんが、八王子全体は決して悪い状況ではないですね。

>927さん
そごう跡地に免許センターが入れば便利ですね。
ついでにパスポートの申請もできれば尚よろしいと思います。
八王子で何かするとなると府中や立川に出向かなければいけないのが不便。
諸々、市内を出る事なく済ませられるようになれば良いです。

八王子は住宅地として人気があるので、まだまだ人口増加が継続しそうですね。
ただ人口増加にインフラが追いついていくのかが少し心配です。

>>940さん
南バイパスが開通すると、とても便利になりますね。ドライブ、遠出が楽しみになりそうです。

>>936さん
このスレが微妙な雰囲気になるときは、
>>935さんのように1年間、八王子アンチで書き込みを続けている人がいるからなんです。

↑だから、そんなのほっとけばいいじゃないと言ってるの。

八王子に対する思いは人それぞれなんだから。それとも全員が八王子って素晴らしい！！！って絶賛しないといけないのでしょうか。

私は、八王子アンチさんよりも、ここの住民さんのほうが、器が小さいって思いますけどね。

書き込みの内容を見れば、住民じゃないことぐらいわからないのかねー。
マンション内のこと、誰も書き込んでないじゃん。

八王子の人は八王子が大好きなだけなの。
理解できました？勘違いで妄想膨らませるだけのおバカさん（笑）

サザンの住民さんたちは、契約者・入居者専用スレがあるので
こちらには書き込みしません。
ここに書き込んでいる人たちは部外者ばかりですよ。

本当はまちBBS多摩地区掲示板に書き込みしたいんですが、
アドレスが出てしまうので書けないんですよ。その点ココは
なんでも好きなこと書けるのでいいですね。そういう意味で
レスも多いんじゃないですか？

みんな八王子そごうの跡地がどうなるのか気になるのでは？

そごうの1階と2階はセレオの食品売り場として来年10月頃から営業するみたいですね。
その上の階はまだ決まってないような話を聞きました。
やっぱり八王子じゃ商売にならないんでしょうかね。

セレオってビッグカメラも入っている施設ですか？
食品売場かー。全国のお取り寄せスイーツが集まる、エキナカのようなものが
できればまだ良いかなぁ。
ごたごたと雑多な感じにはして欲しくないです。

ビックカメラが撤退するって本当ですか？

えっ？
そうなの？
ビックカメラまで撤退したら何にも無い駅になるね。

器が小さいと言われれば、とたんに「住民じゃないですから！」と言い出すw
そんなに八王子について語りたければ別スレ立てれば良いだけのことw

第4期先着順申込受付開始（11月3日から）　
販売戸数 3戸　
販売価格 5万円～6万円　
最多価格帯 5,000万円台（2戸）(1,000万円単位)　
間取り 3LDK　
専有面積 80.73m2～83.41m2

とあったのですが、
タイプK（南東）やI（北東）など価格が5万って月々？一括？挑戦できる価格

管理費、修繕積立、固定資産税、駐車代（1台）、駐輪代（1台）、（火災・地震保険）などの年間総額
団体信用生命保険やローン系は除けたとしても修繕積立基金、不動産取得税、印紙税の心配

住宅ローン減税（不必要？）や5年間の減税対象どのぐらい効くのかわからないけど・・・
課税床面積も気になるし他にも色んな所得控除調べなきゃならない。聞く事いっぱいだー
入居きまったら内装やエアコンとかの調達も考えなきゃならないし、、引渡しまで長そう

疑問に思ったのですが、コンシェルジュ
クリーニング手配やハウスキーピング、ポーターサービスやルームサービス、航空チケットやタクシーの手配とかどの程度までやってくれるのでしょうか？

>>952
風評被害

おい誰か。954につける薬もってきてくれ！

販売価格5万円www

>>955
コンシェルジュのサービス内容に関してはマンションそれぞれなんではないかと。他の物件もいろいろ見てみたんですけどサザンスカイタワーレジデンスはサービス内容の数は多いほうな感想を持ちました。どの程度のことまで受け付けてくれるかは不明ですけど、決められたことしかやりません、というようなことは無いと思いますよ。

うちとしてはクリーニングぐらいでも十分ありがたいサービスだと思っていますが他にも対応してもらえるなら遠慮せずにお願いしたいですね。

952さん
昔から八王子はヨドバシカメラ、立川はビックカメラという暗黙の了解みたいなものがあったので、それでビックカメラは苦戦しているのでしょうね。
ビックカメラが撤退して、そごう跡地にヨドバシカメラでも入ってくれればそれはそれでいいかも。

１マンションの検討掲示板にしては、すごい書き込みの数ですね。
普通のマンションとは違う何かを持っていると言うことでしょうか？

そりゃ、多摩地域で最高峰のマンションですから。

柱の張りと、花粉で我が家はパスしましたが、
子供が巣立つたら中古物件として買い換えたいなと、
思いました。10階前後がいいかな
住まれている方はアフターも十分楽しめると
思います。羨ましい。

正直、お金があれば、このマンションを買いたい人は多いはず。
第４期が最終販売でした？　残り３戸か。

契約を更新せず
撤退するという事
ワンフロアでなくエスカレーターやエレベーターでの移動が不便

専門店が何店舗も入る方が嬉しいです
早く撤退して欲しい

竣工から入居開始まで1年以上間ありますが何故でしょう？教えて詳しい人

ビッグカメラ撤退はガセネタでしょう～。
平日の様子は解かりませんが、休日の店内はかなり賑わってますよ。
ちなみに我が家も7月にエアコンを購入したばかり。ちょくちょく貢献してます(笑)
あとビッグカメラはお酒も扱ってますが、ポイントの分高くなっていると言うか、
あまりお得感がないので買わないようにしてます。

竣工から入居開始まで、第1期はすぐでした。
というか、竣工前に販売して、事前に手続きを進めていました。
第1期から第4期まで分割して販売しているため、
入居開始が遅れている方がいるのだと思います。

>969さん
成程。では「入居可能時期2011年11月下旬予定」とあるのは現在売りに出されてる部屋でのことなのですね。
マンション自体には既に住民もいる、と。了解しました、ありがとうございます。

駅前再開発が話題になっていますが、
このマンションの最大のメリットは安全だと思います。
駅から直結のマンションですので、
交通事故の可能性はゼロです。
また女性が襲われる可能性もきわめて低いです。
その他引ったくりや子供の誘拐などの危険も少ないと思います。
安全な子育てには最適です。
欠点は、値段が高過ぎることでしょう。

4期1次が始まったみたいですね。
まったりやってく住友不動産ですしまだまだ2次、3次と出続けることでしょう
地権者所有などちらほら出てくるのを期待してます。


たまに話題に上がる、南口の商業施設への映画館はやはり厳しいと思う。

武蔵引田　ﾜｰﾅｰﾏｲｶﾙ　　昭島　MOVIX　　立川　シネマシティ
　　　　　　　　　八王子　　　　　　　　府中TOHOシネマ
　　　　橋本　MOVIX　　南大沢　TOHOシネマ　多摩センター　ﾜｰﾅｰﾏｲｶﾙ

北：あきる野市は武蔵引田
西：ＪＲは　昭島、立川
　　京王線は　府中や南大沢
南：横浜線は　橋本
東：中央線で山梨県と接している。
　　ニュー八王子シネマ

医療法人葵会が事業者に選定された、3700平米は土地面積はギリギリあるが、
南口は周辺環境が悪い（ショッピング系や食事系が少ない）ので複合開発が困難
駐車スペースの問題（2000台程度確保が必要なのが普通）もあり
やはり、コレも商工会が勝手に考えてるのように北口の方がまだ検討の余地があるとー
それよりも駅～マンション間にレンタルビデオ店を作って欲しい。
ココから京王八王子までいくのは若干めんどうな気がしますので・・・。

シネコンはどこも平日ガラガラだからね。これから日本の経済しだいではつぶれるところもでてきそう。それにしても、この一帯は郊外にしてはシネコン多すぎだね。さらに八王子インターのイオンモールにもできるし。

八王子駅前に座席数の少ない狭いシネコンを作るんだったら、郊外のイオンモールにデカイやつを作った方がよい。
立川シネマシティとか狭すぎ！

八王子市は、南大沢のシネコンと八王子駅北口のニュー八王子シネマを合わせると
多摩地域の自治体では最大の座席数ですが
八王子ほどの人口があれば、南口にシネコンがあっても大学生が多いので十分採算がとれます。

JR貨物は早く再開発の内容を発表してほしいですね。

マンションの近くにレンタルビデオ屋は欲しいですねぇ。
ビックカメラのワンフロアにでも入ってくれればいいのに。

そう言えば、市守大鳥神社で酉の市が開かれてますね。
1回目は終わってしまいましたが今月あと2回ありますよ。
二の酉　2011年11月14日(月)　9:00～21:00
三の酉　2011年11月26日(土)　9:00～21:00

4期の販売が始まりましたね。最終期はいつになるのでしょうか。

大学生が金払って映画を観るとは思えない。皆さん過去1年で何回映画館へ行きました？
片手で数えられるかゼロの人がほとんどなのでは？シネコンねなんてもう収益性ないと
思う。

八王子駅なら昭島、橋本、多摩センター等よりは数倍集客できてシネコンも流行るだろうよ。

八王子駅にそんなに集客力あればいろんなもんが撤退しないだろーに。根拠示せよ。

八王子８万人、橋本６万人、昭島２万５千人が駅を利用。
車でのアクセスや駐車場の問題もあるから、駅の利用客だけでは集客力は決まらないよ。
休日にわざわざ何もない八王子行くかな？
南大沢や多摩センターは、遊園地やアウトレットモールがあるからなー

八王子に大学はたくさんあっても、JR八王子駅を最寄駅にしている大学ってそんなにないからね。しかも通学時間が長い人も結構いるし、八王子に降りて遊ぶよりはさっさと家に帰る人の方が多いよ。とにかく今の学生は金がない。仕送りも小遣いもバイトも減っているからね。

八王子の有名大学だと中央大学、明星大学、帝京大学、創価大学…
創価大学以外は、多摩モノレールで立川や多摩センターへ出るでしょう。
わざわざ八王子へ遊びに行くのは地元の人？

八王子はこれと言った娯楽施設がないんですよね。
子連れで遊べる大型レジャー施設でもあれば八王子駅をスルーする事もないんでしょうけど。
それでも、南口にシネコンができれば人の流れも大きく変わると思います。
やはり駅直結大きいですよ。

横浜線を立川まで延伸すれば、八王子にこだわる必要もなくなると思う。
ＪＲも無駄な再開発しなくて済む。

八王子駅を利用している大学は
工学院大学、創価大学、創価女子短期大学、杏林大学、東京純心女子大学、東京工科大学ほか
たくさんある。
八王子駅周辺を歩いてる人ならば、高校生と大学生が異常に多いことを知っているはず。
根拠のないことを書いているのは八王子に来たこともない人。

ここは八王子のマンションスレッドなのだから
このマンションのことや周辺の施設、再開発が中心の話題なのに
また他のまちのアンチが書き込んでいる。それだけ話題が続いているマンションということで
注目度が高いんだろうけど、これだけ盛り上がっているスレッドは見たことがないね。

八王子南部の人なら、南大沢で遊ぶでしょう。シネコンもアウトレットモールもあり、
町並みもヨーローッパのようにきれい。実際、八王子市内外からたくさん人が集まっているし
街は賑やかでモダン。
南部も、シネコン、三井アウトレットパーク 多摩南大沢ほか、ぐりーんうぉーく多摩などの大型ＳＣ、
イトーヨーカ堂、フレンテ南大沢、フォレストモール、ドンキホーテ、ミナターマックスなど大型商業施設が
集中しているからね。

つまり八王子駅周辺は「集客力のない、金ナシ学生が歩き回る、下品な風俗街」という認識で相違ないですか？
その駅に直結のこのマンションは総合的に見てどうなんでしょ？

工学院大学は新宿が本部だし、東京工科大学も最近は八王子みなみ野からのバス便だし、八王子が学生街というのは昔の話で、最近はみんな立川行くよ。

ダメだね。ここ。

>990さん、まぁそう言わずに…

『まちＢＢＳ』内の『八王子総合』のＵＲＬです。

八王子総合 177
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1319770975/

１〜４に、八王子に関連するスレのＵＲＬが《エリア別》《町別》に別れてドッサリあります。

>987さんの言われる通りなので、八王子の事を熱〜く語りたい方は各スレへどうぞ。たぶんココよりも熱〜く熱〜くなれますよ。

でも、投稿者のＩＰアドレスが表示されるから、ココでみたいに自作自演してるとバレますがｗ

ちなみに、立川関連のスレもありますよ。探してみてね。

規約の８に抵触するかな？もしダメなら、管理人さん、削除してください。

駅前マンションは結構有りますが、ここのようにピデストリアンデッキ直結のマンションは少ないです。
このマンションの特徴でしょう。
また、八王子駅前再開発が話題ですが、このマンションの場合電車で簡単便利に他の駅に行けます。
そのため、どこの駅で再開発が行われても、その恩恵にあずかることができます。
ＪＲは、益々各駅の活性化、再開発に熱心になっていますので、このマンションも益々便利になって行くと思います。

>>988
多摩一下品な街は立川だよ。
競輪、場外馬券場、パチンコとギャンブルはひと揃い。立川南口は＊＊＊や汚らしいオヤジだらけで
本当に危険。近づかいない方がいい。

最近の立川は、さらにアキバ化しつつありますね。
アニメや映画好きが集まる街。
ギャンブルの街と言えば、川崎、船橋、立川ですよね。
でもやっぱり立川はラーメンの街。
ＪＲか京王線を使えば、４０分ぐらいで新宿まで行けるから、八王子の人は来ないか。

サザンスカイタワーレジデンス　390戸　41階 　151.1m
現在の所、東京市部では最高層のマンション。
付近の物件としては、明神町再開発と立川駅北口に30階級のビル（2015年完成予定）があるらしいです

東京、区外の高層（100m超）ビル
　【国領（調布市）】　　　　徒歩1分・京王線
　　グランタワー調布国領ル・パサージュ 285戸　34階　118.25m　2004年08月
　【ひばりヶ丘（西東京市）】徒歩1分・西武池袋線
　　HIBARI TOWER 　　　　　　　　　　322戸　33階　108.77m　2009年01月
　【三鷹駅（武蔵野市）】　　徒歩2分・中央線
　　武蔵野タワーズ スカイクロスタワー　327戸　31階　103.7m 　2010年03月
　　武蔵野タワーズ スカイゲートタワー　243戸　28階　103.7m 　2010年03月　2
　【府中駅（調布市）】　　　徒歩1分・京王線
　　グランタワー府中ラ・アヴェニュー 　242戸　28階　100.24m　2005年02月

　京王多摩センター（多摩市）
　　ベネッセコーポレーション東京ビル 　21階　111.96m 1994年02月
　　朝日生命多摩本社ビル 　　　　　　　20階　100.33m 1991年04月

橋本　　THE HASHIMOTO TOWER 　　　　　　33階　115m　　　2007年10月
　　　　リビオ橋本タワー　ブロードビーンズ 33階　107.21m 2005年03月
　　　　オラリオンサイト 2番館 　　　　　　32階　104.3m　　2004年01月
　　　　オラリオンサイト 3番館　　　　　　 32階　104.3m　　2004年01月
相模大野　パークスクエア相模大野 タワーレジデンス　32階　106m　2009年02月

でも、住戸間壁が150ｍｍと薄い気がするし、天井高さが普通で鉄骨による梁を
隠そうとしないでボコボコだし、100平米程度の物件しかないのが残念なところ…
1期の時点で、50代以上の購入者が48％と高めなのも将来老人だらけのビルの悪寒。
でも、モデルルームが安く売られたら買いたいかも

立川が北口再開発したら、また客が皆立川に行ってしまう。

立川の再開発はマンション32F
立川断層が駅周辺を通るため立川には高層な建物がなかったが建てて大丈夫なのか？
東日本大震災でマンション購入時、川や沼地でなかったか断層は通ってないか、マンション選びの
とき皆慎重になっているから売れるとは思えない。実際、立川のマンションは人気がなく売れ残りが多い。

八王子駅北口の旭町・明神町の再開発は、多摩シリコンバレーの中核施設が中心だから
国や都に関連する国家的再開発事業。再開発でもまったく重要度、次元が違う話。立川の単なるマンションとは比較にならない。

首都機能や国の重要施設の大部分は、地震に強く、汚染のない安全な八王子へ移すべきだと思います。
そして首都圏の大企業の多くが安全な八王子へ本社機能を移すでしょう。
それと同時に新たな商業施設が八王子へ進出して来るでしょう。
今後は多摩地区ではなく、国の中心として八王子は重要な場所となるでしょう。

痛いな。

八王子は汚染がないのでしょうか。
福島の山間部は、街中よりも放射線量が高くなっているようです。
そして、秩父でも毎時０・２３マイクロ・シーベルトという高い
放射線量が計測されてます。

立川駅北口の西地区において

立川市の玄関口にふさわしい商業・業務機能、公共公益機能、職住近接の住宅機能等により土地の合理的かつ高度利用と都市機能の更新を図ります。また、壁面後退、西側地下道へのペデストリアンデッキの延伸整備、公開広場整備等により、歩行者の安全性・回遊性が向上するほか、建築物の不燃化など災害に強いまちづくリが進みます。

9-35F 住宅施設
6-7F 業務施設、公共施設
1-5F 商業施設

米国の先端企業も八王子に進出しているね。

ネオフォトニクス社が日本に設計・調達の拠点を開設
http://www.zaikei.co.jp/releases/23425/

>>1001

サザンより一回り小さな開発。マンションが売れ残らないといいね。
さらに立川はオフィスもいまガラガラになっていて幽霊ビルも多いし。需要があると思えないな。

立川断層の地震が来たら、八王子はどれくらい影響あるんだろう。
電車で１０分くらいだから、影響は避けられないのかな。

南大沢のあたりと八王子の駅付近は確か震度6か6強って載ってたと思う。このマンションは大丈夫かな。

東日本大震災のとき八王子は震度５だが。６ってどこからでてきたんだい。震源地じゃあるまいし。
新宿より八王子は大丈夫でした。新宿では高層ビルがぐねぐねと左右に揺れ、オフィスでは棚が倒れました。

>>1004
立川断層は、埼玉県入間から立川駅周辺を通り、府中まで続いているので、
地震が起きればこのラインは壊滅的です。

八王子は多摩川を挟んで南方に位置するので、被害はあってもそれほど深刻ではないでしょう。
断層ラインの避難民が八王子に押し寄せてくる可能性があるので救援体制を敷いておく必要があるでしょう。

ここに載ってる。
http://tokyo-jishin.com/tyuumoku.html

こっちにも立川断層の地震が高まった記事。
http://www.j-cast.com/2011/06/10098146.html?p=all

>1006
3.11の震度の話はしてないと思うが

>1007
仕事の関係上西に避難するよりも東に避難するから安心して

立川は震度6強ですか…想像もつきませんね。
津波の心配はありませんが、阪神淡路の時のような建物崩壊や火災で壊滅的な被害と
なるのでしょうか。
サザンのような新しいマンションは震度6でも倒壊しない構造だそうですが、
直下型の縦揺れですと、建物にどのような被害が出るんでしょう。

震源地の立川断層は最大震度７です。
断層のある場所は２～３メートルの段差が生じるとのことですから、断層上の建物は
すべて崩壊すると思った方がいいです。

免震構造も縦揺には弱いので気をつけなくてはいけませんね

つまり立川に地震が来たら、八王子でも被害は相当なものだということですよ。たとえ建物が崩壊しなくても、電気、水道、下水道、ガスは使えなくなるかもしれません。

八王子は汚染が少ないなんて言ってる方がいますが、文部科学省が発表しているセシウムの分布地図はちゃんと見ましたか？八王子の山間部は軒並み汚染濃度が高いですよ。東京都の中では八王子は危険な地域に入りますので、小さな子供がいるご家庭は気をつけて下さい。
http://ramap.jaea.go.jp/map/

>>1015
八王子で高いといってるのは、人のあまりいない西部山間部。それも23区と比較してわずかに
高いだけ。八王子の西部山間部より、桧原村、奥多摩、青梅市の方が高いし。
八王子市街地は問題なし。サザンにも影響ないじゃん。

>1016
汚染物質は雨や風により、高い所から低い所へ少しづつ流れていきます。近場の山が汚染されているのは事実なので、問題ないとは言い切れません。
汚染されたスギ花粉が飛び交う時期になったら、八王子は直にそれを喰らいます。

山間部の汚染って言ってるけど、埼玉より低いけど。誇大もいいところ。

新聞で話題になったホットスポットは奥多摩、桧原村のそれも埼玉県との境の山の中。

これだと立川断層が震度７でも、八王子は震度６弱。八王子の都市機能は維持できる。
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f034_tachikawa.htm

>1018さん
どこどこよりも数値が高いとか低いとか、そういう問題じゃないでしょ。実際に八王子の山間部が汚染されてしまっているのは本当のことなんだから。それに、汚染物質は雨、風、人の移動で少しずつ近隣に散らばっていくんだから。

この辺りに住む人は、杉花粉には本当に注意したほうがいいですよ。

はっきりいって東京都はすべて汚染されているのだが。

金と仕事のある人は関西に移住した方がいい。

うーん、すごい。高尾山は汚染されていない。さすが霊山。

>>1015さんが
汚染された地域という八王子の山間部は、葛飾区、江戸川区、足立区、江東区と同じレベル。
ただ人によっては気になるだろう。そういう人は関東を脱出すべき。

八王子の、「自分さえ良ければ。自分は大丈夫」って感じレスが痛いですね

放射能汚染は、東北関東甲信越全体です。
大量の放射性セシウムがばらまかれました。
約6000万人が放射性セシウムの中で生活している状態です。
雨風の影響で放射性セシウムが一箇所に集まると、ホットスポットになるだけです。
このマンションとか八王子とかの問題ではありません。

>>1024
その言葉は>>1015
に言ってやれ。

セシウム、出てしまったものはしかたない。自然に流れて減るのを待つしかない。
今なおどのぐらい出続けているのかが重要だ。そのあたりを公表してほしいものだ。
米ソが核実験をやっていた60～70年代の方が多かったという話もある。本当かどうか
わからないが、本当だとすれば子供のころはいまよりもずっと高い放射能に暴露され
ていたことになり、今の状況など全く気にする必要はないと感じる。

いよいよ第4期の販売が開始したということです。

次スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197831/
PART 3?,4?　つけ忘れ。。。

4期かー。1期の中層、2期の高層、低層、3期のあっちこっちと続いて
4期は市民会館実装時の影響わかるようにと残した最後の低層とかか？
コレ、だらだらやってさらにモデルルームの部屋と事務所として使ってた所の販売、
さらに地権者所有分の中古販売など
短期決戦する気がないのか、なが～く販売は続きそうですね～

ココ。30階以上の南向き窓があって80㎡以上が、4000万円切るなら中古物件でもいいから買いたいのだがｗ
というか内緒にするからどれでもいいから、2500～3000万ぐらい値引きして欲しーーーい

4期の販売がはじまったんですね。
これ、いきなり先着順として販売されていますが、
前期の残りを先着順として出すのではなく、4期を一斉販売し、
申し込み順に販売していく…本当の意味での先着順なんですね。

最後の３戸ですよ。
すみふの物件としては高速販売ですね。

ここは駅直結の話題性の高い超高層マンションでしたから
完売してスレッドもなくなると何だか寂しい気もしますね。

地権者保有物件がかなり残っていると思います。
主に東南角部屋で、6000万円越えの物件です。
未使用で1年以上寝かしていますから、新建材の臭いもほとんど無くなり、絶好だと思います。
どんな売却方法になるかは、わかりませんが。

入居者ですが、もし万が一中古物件で、1029さんのいうように、数千万円単位も安く販売されるなら、私ももう少し広い間取りの部屋を一戸購入したいです。今の部屋も満足しているのですが、一年で荷物が増えてきたので、もう少し広いといいなとも思い始めています。

でも、すみふがそんなに割引するってことは、ないだろうなああ・・・。まあ、そんなことがおきたら、今の部屋の価値も下がってしまうことになるので、何ともいえませんが・・

せめて、トランクルーム借りられないかなあ。全部うまっているので今は待ち状態です。

２階のオフィスの空いているスペースをトランクルームにして有料貸出してくれたらそれもうれしいですが採算とれないでしょうね。

駅から少し離れると、10年で20～30％の値下がりするかもしれないのですが、直結のココはどの程度になるか想像がつきませんね。人気の高減は駅周辺環境の変化次第。現そごうが廃墟化するとかしないかぎりは・・・ｗ

あと、およそ50％の物件には納戸やトランクルームがついていないにもかかわらず
トランクルーム94個しか用意されていない。少ないのかはわかりませんがキャンセル待ちが実態？
まぁ基本的に物が捨てられない人、集めちゃう人はマンション生活には合わないと思っています。
サザンが基本的に狭いとかそういうの除いても、努力してでも荷物を減らす工夫をしないとダメかと。


気になる重量衝撃音の遮音性が、わからないから子供のとびはね音がどのぐらい響くのか不明です。
周りを気にせず、ピアノとかヴァイオリンを使える部屋はあるのかな～～～。
近くにそういう音楽演奏施設があればいいのだけどね。ゴルフレンジも欲しい

ついでに近所への願いとして、パスポートや免許など各種申請所と「レンタルビデオ店」が欲しい！
映画館は、基本的に立地の問題＋大型駐車設備や交通量増加の関係とかで南口には無理そうなので
10年我慢します。北口の再開発構想に期待！

今更くだらない疑問ですが、
・朝刊や専門誌は玄関前まで届けてくれるのか？
・出前の器とかどこに出せばいいのでしょう？
・自動洗浄タイプなど外にゴミを排出するタイプのエアコンも取りつけられるのか？
・天井式人感センサー付き照明や天井カセット式エアコンにリフォーム可能？

オリンパスの不祥事は、サザンのマイナスイメージにならないのかな？

1036 面倒くさい。

住友は地権者分を代理販売するのでしょうか？
場所的には地権者所有のマンションの方が良いように感じますね。

>1034
人が住んでいない部屋は傷みやすいことはご存じないかな？

>1040　
マンションはあまり関係ないんじゃないですか？
内装なんてハリボテですから。クリーニング一発入れれば問題なしです。
ただ、人が住んでなくても時間がたてば新築とは言えませんが・・・・
ただ最近は新築のこだわりよりもあくまでも価値で選ぶ傾向になっているようですね。

>1037
資産価値は相当下がるだろうね。
　

八王子市民ホール（オリンパスホール）は市の公共施設ですよ。命名権をオリンパスが買っただけだから
都合が悪ければ解除すればいいだけの話。

おおげさな人が多いですね。

1040さん
それは戸建てや木造住宅の場合では？
古い家は人が住んで手入れしないとあっと言う間に廃墟化してしまいますよね。
新築で未入居マンションは、きちんと日除けもしてますし、埃は積もっても傷む事はないでしょう。

オリンパスは上場廃止の可能性ありだそうですね。
オリンパス株も今日は朝方から売り殺到だそうです。

サザン前にできるＪＲ貨物の大型商業施設の情報拾ってきました。
大型商業施設の中にはクリニックモールが入るそうです。シネコンはまだわかりません。

JR八王子駅　ショッピングセンター内　クリニックモール計画　※ ２０１３年春開業（予定）

来年からはモバゲーホールになるね、ならないか。