物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩13分 東西線 「新福島」駅 徒歩3分 阪神本線 「福島」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
556戸(分譲480戸・賃貸76戸、他に店舗有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上50階塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]関電不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
The Tower Osaka口コミ掲示板・評判
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971
マンション住民さん 2008/10/28 13:24:00
↑
「無いよりはあったほうがいいですよね。」
そうですです、その通りです。新しい交通インフラが出来て、ほたるまち周辺の価値は上がることはあっても下がることはありません。
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972
匿名さん 2008/10/29 01:24:00
>>971
でも、多額の税金が使われてることを忘れたらいかんと思うよ。
本当に大阪市民にとって必要な路線とは思えないんだが。
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973
近隣住民 2008/10/29 02:02:00
視野がせまいなぁ。
京阪沿線に何人生活してるか考えたら、大阪市民だけが利用する駅じゃないんだから〜
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974
傍観者 2008/10/29 03:51:00
中之島線の鉄道施設は中之島高速鉄道の所有。大阪市の出資する三セク。OCAT,WTC,ATC,大阪ドーム、クリスタ長堀、フェスティバルゲート… ずさんな事業計画と結論ありきの御用「有識者」によるお墨付きで積み上げてきたゴミの山。ことごとく失敗。中之島線も早晩破綻してゴミの山の仲間入りでしょう… まぁタワー大阪住民を含む大阪市民がせいぜい尻拭いしなければならないだけのこと。周辺住民はせいぜい浮かれていればいいよ。結局自分の身に降りかかるんだからいいんじゃないですか?
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976
住民さんA 2008/10/29 06:23:00
数日前から、2F店舗周囲の段差を解消する為だと思うのですが、
再々工事されておりますが、一体、工事費はどこから出ているのでしょうかね。
やっぱりとは思いたくないのですが、私たちの積立金の中からなら承諾した覚えはないのですが。
歩きやすい様に変更していくのは賛成なので、歓迎なんですけどね^^!
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977
住民さんD 2008/10/29 06:29:00
〜中之島線の巻〜
もうあきた。。
乗りたかったら乗れ!乗りたくなかったら乗るな!
以上。
私は奥さんと京都にデートに行くときに乗りま〜〜〜っす!!次の日曜日に食器(清水焼)とお漬け物(養老漬け)を買いに行きま〜っす!!
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980
競馬好きマンション住民 2008/10/29 08:14:00
淀の京都競馬場まで快速が止ってくれるんで、便利に利用させてもらっています。
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981
マンション住民 2008/10/29 08:22:00
船着き場に定期的に土日だけでも、道頓堀に行く定期便があれば、うれしいですが、乗船客のぞめませんよね〜とほほ
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982
マンション住民さん 2008/10/29 11:12:00
980さん
いいですね〜〜それいただき!!今週行きますわ!!
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983
競馬好きマンション住民 2008/10/29 12:01:00
982さんへ
開催期間のみ臨時停車ですから〜あしからず
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984
住民でない人さん 2008/10/29 13:11:00
中ノ島線ができてから不便になりました。
なんであんなの作ったのか不思議です。
もう少し中ノ島線のダイヤを減らして京橋からだけの普通電車だけのダイヤにして欲しいです。
来春にはダイヤ改正で見直しもされるでしょう。今はまだ、どれだけ需要が見込めるが京阪も予測が付かないと思います。
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985
マンション住民さん 2008/10/29 16:32:00
クロスウォークのクリニックモールって、どうなんでしょうか。
スペシャリストの集まりというポスターが、マイアミガーデン前の柱に
貼ってますよね。
どなたか、もう行かれた方がいたら、感想など教えてください。
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986
マンション住民さん 2008/10/30 03:26:00
競馬好きマンション住民さん
解りました情報ありがとうございます。
by No.982
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987
競馬好きマンション住民 2008/10/30 04:30:00
986さんへ
天皇賞幸運祈ります〜
余談ですが、二度あることは三度あるの例えで一枠一番が今秋の狙いです
みなさーん!すみません余計な会話しまして。
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988
入居済みさん 2008/11/01 17:00:00
管理組合は結成されたのでしょうか。組合のホームページがあるといいですね。
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989
マンション住民さん 2008/11/02 01:40:00
ドコモの受信が不安定ですが 皆さんは如何でしょうか?
マンションにドコモのアンテナを付けて頂けないかなあ・・・・・
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990
入居済みさん 2008/11/02 13:40:00
高層階はソフトバンクXですね。
ドコモが良くないと聞いていたので、AU WINにしてみましたが、やはりソフトバンクよりましですが、やはり切れます。
AUのCDMA1が良好のようです。
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991
入居済み住民さん 2008/11/04 03:08:00
今朝の小室さん検察庁入り時間は、ヘリコプターと報道陣の囲い込みで騒がしかったですね。。
全国ネットで、建物が写ってました〜。
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992
入居済みさん 2008/11/04 05:04:00
本当ですよ〜。朝、車出しだら今までにない混雑ぶりだったので、何事…?と思いながら…。
今、やっとネットニュース見て何の騒ぎかわかりました…。
タクシーや中継車やなんやらで大変でした…。
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993
契約者 2008/11/04 05:04:00
毎日おはよう朝日でアップで映っていますね昨今タワー大阪は全国ネットで良い宣伝になります
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994
マンション住民さん 2008/11/08 12:52:00
私も各クリニックモールの評判を切に切に望んでいます。特に歯科医院なんですが、近くでもあり入居前は是非ここに!ととても期待していたのですが、どうも保険内での治療はあまりやられていないようなのです。詳細をご存じの方、どんな些細な事でも結構ですので、教えて頂ければ嬉しいです。又近くで良い歯科医院をご存じの方(感じ方は人それぞれでしょうが)2〜3教えて頂けないでしょうか。他府県からの入居で全く分からず困っています。歯医者さんとは終生の長いおつき合いとなりますので、じっくりと自分と合った所を探したいと思っているのですが・・
それと皆さん、共用部分でお会いした時等は最低限声かけ、挨拶はするようにしませんか?するのとしないのでは雲泥の差で気分が違います。
気持ちの良いマンション・ライフをおくる為にも是非これだけは気を付けようと思って私は実行しているのですが皆さんも是非お願いしま〜す
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995
マンション住民さん 2008/11/08 15:20:00
洗濯機について質問があるんですが、洗濯機置き場の内寸をはかると59cmでした。
このサイズではドラム式洗濯機をおく場合、置けないものもメーカーによってはあるみたいです。
新築なので、どのドラム式でも置ける仕様とかってに思っていたのですが、みなさんはなにか工夫をされていますか?大きさにあった範囲で洗濯機を選ぶしかないのでしょうか・・・
何か情報あればお願いします。
※挨拶は気持ち良いので、なるべくするようにしてますよ^^
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996
住民さんA 2008/11/08 15:25:00
浄○橋デンタルクリニックがよかったですよ。もちろん保険内のみの治療も選択できます。
マンションより歩いて5分以内で便利です。
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997
マンション住民さん 2008/11/09 11:08:00
NO.996さん、さっそく歯科医院の情報を有り難うございます。
診療には保険内と保険外がありそのメリット・デメリットも十分に分かっているつもりなのですが、「保険内でもすることはしますが・・」と最初から言われてしまうと少し引いてしまって・・
実はインプラントも考えているので歯医者さんは限定されてしまいます。ご推薦下さった医院も含めて探してみます。どうも有り難うございました。
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998
匿名さん 2008/11/09 14:34:00
私はクリニックモールの歯科にいって、診療の説明をきいて、とても
満足しています。
レントゲンや、写真の撮影や口の中の検査など、いろいろ受けて
はじめはびっくりしましたが、すべて保険で調べてもらいました。
今までかかっていた所とは全く違って口の状態を丁寧に説明して
もらって、これからもっと歯科のことに気をつけて、ここにずっとかか
ろうと
思ってます。
無痛治療では、麻酔で眠ってる間に歯科の治療をするので、
気がついたときには治療は終わってるという方法で、保険外とのことで
した
私は、無痛治療法ではなかったですが、抜歯は保険内で全然痛みもなく
終わりました。
かぶせる歯は、わかりやすい料金表メニューをもらい、自分で
セラミックのものを選びましたが、事前の治療計画書も
わかりやすく、支払はカードでしました。
スタッフや先生も優しく話しやすい感じだし、診療室はまるでカフェみ
たいで
歯科医院に来た感じがなく、衛生的だし機械も最新式で、また個室なの
で安心できます。
完全予約なので待ち時間もないし、友人たちにも勧めてますが、とても
気に入ってます。
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999
マンション住民さん 2008/11/10 00:18:00
ロータリーにいつも(同じ車ではないのですが) 乗用車が駐車されています。
住民が、一次的に駐車されているのであれば オッケーなんですが、
自転車の通り道を塞がれるようで、どうも気分がわるいのです。
管理人さんは、駐禁を厳しく管理して欲しいです。よろしくお願い致します。
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1000
マンション住民さん 2008/11/10 09:58:00
↑タイヤをロックをしたり、写真を撮って掲示板に貼り出すくらいの厳しい姿勢で対処しないと懲りないでしょうね。
オリックスファシリティーズの管理はなまぬるく、モラルの無い住人が蔓延る原因になっていると思います。
エレベーター内の養生シートに卑猥な落書きをしている輩がいますが、ビデオを確認して犯人を捕まえて欲しいです。
管理組合の第1回の総会は何時になるんでしょか?
ほんの僅かなレベルの低い住民が原因で、度々このような思いをするのは不快です。
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1001
住民さんA 2008/11/10 11:40:00
そうだね〜ロータリーはね〜
いい気分で帰宅したのにロータリーがあれじゃ不愉快だよね〜。
同感
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1002
マンション住民さん 2008/11/10 14:52:00
もっと厳格な管理が出来る、しっかりした管理会社に変更すべきでは?
それに、管理組合がオリックス・ファシリティーズに支払っている管理委託費も、オリックス等の分譲主が独自に決めた価格でしょうから、適正かとうかも分かりません。
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1003
マンション住民さん 2008/11/11 12:01:00
NHKの人が集金に来るのは何とかなりませんか?
NHKの集金人は歩合給で契約件数によって給料が
貰えるので一種の訪問販売だとおもいます。
NHKはお断り出来ないのですか?
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1004
マンション住民 2008/11/12 07:06:00
NHKの集金でお困りなら口座引き落とししたらどうですか?
私は集金OKなんですが!ただし、基本は20年近く不払いでしたょ〜
口座引き落としにしたりするとその行為自体NHKと契約をむすんでしまいそうなんで、集金でNHKに問題発生した場合なんかは不払いができるようにと〜そもそも受信料云々が理解できない!
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1005
マンション住民さん 2008/11/13 03:41:00
深夜のロータリー迷惑駐車!減ってきたような、、、、私の気のせい!?
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1006
入居済みさん 2008/11/13 06:51:00
路駐はどうにかして欲しいです。最近では、敷地内に止めている車をよく見かけます。(植木と玄関との壁との間に…)
自転車や歩行者が結構いるので、通路を塞がれると邪魔で仕方ありません。
ABCでは自転車の放置は少ないのに、こちらは…。
特に19時前後の夕食の準備時間帯はひどいです。
どうして、駐輪場や駐車場が完備されているにも関わらず、このような事態になるのか理解に苦しみます。
どうにかして欲しいです。
あと、エレベータの落書きは見苦しいですね。
誰がやったか、本当に突き止めて欲しいです。
朝、出かけるときも気分が沈むし、帰宅しても嫌な気分になります。
しかもお子さんがいらっしゃる家庭ではなおさらではないでしょうか。
常識ある大人のする事でも内容でもありません。
まさか、引越し業者??とか考えたこともありましたが、住人ですよね…?
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1007
マンション住民さん 2008/11/13 07:19:00
ABCは仕方ないですね。
ガードマンが24時間、外で警備していますから。
マンション周辺はほたる町全体で考える問題なのかな。
特に ピーコック前 スポーツジムの関係者?は
駐輪場があるにも係わらず!!歩道を塞いでいます。
マンション前も、ホント迷惑です!!
どうにか せねば・・・・・
最近、廊下のタイルカーペットが浮いている箇所
を発見。管理人さんに報告せねばいけませんね。
皆さんの階はいかがでしょうか?
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1008
マンション住民さん 2008/11/15 15:43:00
995さん、
洗濯機置場の件、内寸59cmではどこのメーカーのドラム式洗濯機も設置不可です。
竹中工務店の設計ミス?です。早急にクレームして改築してもらうしかないと思います。
ほかの部屋でも同様な問題があると聞きました。
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1009
マンション住民さん 2008/11/16 01:37:00
では 新しくドラム式を買い替えても 不可ってことですね。
それと 配水管掃除の時、あの大きさでは洗濯機を動かさないと出来ません。
以前どこかのレスを読んだのですが、洗濯機は所有者が動かさないと
駄目らしいです。昼間、女性ではとても無理です。
ドラム式のことと配水管掃除のことを考慮して、大きい洗濯パンに
買えて欲しいです。
掃除の件
エントランス、エレベーターの囲いが取れて、エレベター内に指紋他が付着
しています。エントランス エレベーターはマンションの顔です。
毎日、磨くべき所はしっかりとお願いしたいです。
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1010
福島のマンション住民 2008/11/16 09:57:00
最近の洗濯機は正面の下部パネルを外して、排水口部分を露出出来るものもありますよ。
清掃業者が来た時、そのように作業してました。
ちなみに今住んでいるマンションは洗濯機が標準設置でしたが、そういう利点があるのかと
その時思いました。 購入前にいろいろ調べてみては良いのではないでしょうか。
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1011
入居済みさん 2008/11/16 11:58:00
それに、養生後の糊があちこちに付着したまま残っていますね。
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1012
マンション住民さん 2008/11/16 12:43:00
1008さん、情報ありがとうございました。
早速工務店に問い合わせて見ます。
おそらく、再設置となると簡単にはいかないんでしょうけど・・・。
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1013
マンション住民さん 2008/11/16 12:59:00
ドラム式で盛り上がっているようですが、我が家はドラム式です。特に問題ありません。買うとき松下と日立を検討しましたが、どちらも設置の問題はありませんでした。販売店もこの辺りは詳しいですよ。
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1014
入居済みさん 2008/11/17 01:24:00
廊下の電気が全部点く様になりました。
以前は一つ飛ばしで点いていましたが・・・。
一つ飛ばしでもそんなに暗くは無かったですけどね。
全部点けるとそれはそれで綺麗ですけどエコではないですよね。
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1015
マンション住民さん 2008/11/17 10:55:00
1013さんの洗濯機置き場の内寸ってわかりますか?
部屋の広さもいろいろなので、やっぱり置き場のサイズも違うんでしょうね。
先日ヨドバシカメラに行ってきた時には59cmでは日立のビッグドラムと
SANYOのAQUAは厳しいと言われたんですが、他社製品も含め、もう一度パンフレットを見直してみます。
情報ありがとうございました。
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1016
購入経験者さん 2008/11/17 11:45:00
他物件を購入し、入居した者です。たまたま見たら、洗濯機置き場の話題が・・・
うちは東芝のドラム式で、取説では63.5cm、実測で61.5cm、洗濯パンの内寸63cmでした。
前の家からの引越持ち込みの洗濯機で、最悪の場合は買い換えを考えましたが、
引越業者と設置工事業者の合計男性3名が30分以上努力して、入りました。
苦労した点は、横幅は入ったのですが、排水ホースが壁に圧迫されてしまうということでした。
振動で両端の壁面に傷がつくおそれがあることを了承しての設置でした。
もしも微妙なサイズの場合、洗濯機の上げ底パーツが別売しているらしく、上げ底の下にホースを這わす方法があるそうです。
また、洗濯機の機種によっては、前面パネルをはずしてその中にホースを収納し直下させることができるものもあるそうです。
うちの場合は何とかギリギリで設置できましたが、奥の隙間に物を落としたら取れません。
また、水平の微調整が自分ではできません。
排水ホースが破損したりはずれてしまわないか、頻繁なチェックが必要です。
すでに両端の壁面にキズがつきました。
何かの参考になればと思います。要点は、本体の幅だけでなく、ホースの向きです。
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1017
マンション住民さん 2008/11/19 11:13:00
さすがオール電化!!!電気代安い!!!
夜型の私には23時から7時まで70%OFFは嬉しいかぎりです!!!
みなさんどうですか!?
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1018
入居予定さん 2008/11/19 13:42:00
1016さん、情報有難うございます。
洗濯パンの内寸63cmで、それほど苦労されたとなると、59cmでは更なる障壁が想定されます。
明らかに設計ミスですので、竹中に責任をとってもらうしかありません。
この週末、調査する予定です。
他に、困っておられる方はいらっしゃいますか?
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1019
入居済みさん 2008/11/19 16:59:00
確かに電気代安いですね。
でも水道代がやけに高いな〜と感じるのは私だけでしょうか。。。
同じ福島区内からの転居ですが、以前のマンションの倍くらいです。
皆さんはどうですか?
それから、急に寒くなり特に今日は風がすごいですが、お部屋の中にいても
すきま風で寒いんです。
換気口の所から風が入ってくるみたいなので全部閉めたんですけど・・・
それでもひゃっこい風が入ってきます。
エアコン嫌いなんで床暖房で頑張っていますが、今でも顔がキンキンに
冷えてしまって・・・。
マンションってもっと機密性が高いと思っていました。
角部屋だからっていうのもあるのかもしれませんが。
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1020
マンション住民さん 2008/11/20 06:52:00
気密性の問題ではなくて、窓ガラスが冷えるからでしょうね。このマンションのサッシは2重ガラスじゃないので、かなり冷たくなりますね。角部屋は、窓面積が大きいので影響が大きいと思います。角部屋でない我が家のリビングは、昨夜で暖房を入れずに22〜23度でした。カーテンを閉めれば、少しはましかと思います。
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1021
マンション住民さん 2008/11/21 01:17:00
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1022
マンコミュファンさん 2008/11/21 08:33:00
洗濯機、困っているこまっていないことではなくて
、将来ドラム式他を購入する場合、全ての洗濯機に合う寸歩の
洗濯パンを設置して欲しいですね。
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1023
匿名さん 2008/11/21 22:02:00
とっくの昔に完売・引渡しをしたハズなのになんで今頃キャンセル住戸が
それも5戸も出てくるんでしょうかね?
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1024
匿名さん 2008/11/21 22:28:00
↑それって、アンコールデビューとかいう販売の事ですか?
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1025
マンコミュファンさん 2008/11/21 23:12:00
正規の値段なので買いたい人はお得ですよね。
契約者が引渡し時点で、支払い目処が立たなくなったのではないのでしょうか?
暫く様子見して再デビュー。。。。かな。
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1027
匿名さん 2008/11/24 11:39:00
正規の値段でも、もう転売してサヤは抜けないでしょうね。。。
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1028
マンション住民さん 2008/11/27 14:25:00
今日ポストにアダルトチラシが入れられていました。
前のマンションでも見たことが無いような酷い内容の物でした。
子供が郵便物を取ってきたらと思うと空恐ろしいです。
この様な悪質なチラシを排除することはできないのでしょうか。
本当に困ります。
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1029
匿名さん 2008/11/28 04:01:00
効果が有るかは???ですが、取り敢えず、管理会社に一報いれてみたらいいですよ。うちは、翌日に貼紙をして頂いて、今のところ効果は有るようです。
私も子を持つ親なので、お気持ちお察しします。
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1030
入居済みさん 2008/11/28 05:55:00
確かに私もびっくりしました…。おそらく夜間とかに入って投函しているんでしょうね。私は子供はいませんが、同じ女性として気持ち悪くなります。
このマンションはポストの近くに不要なチラシを捨てるゴミ箱がありませんので(以前のマンションはありましたが)これらを自宅に持って帰るのも嫌でなりません。(即シュレッダーでした)
張り紙で効果があるかわかりませんが、今後ますます増えてきそうで心配です。
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1031
入居予定さん 2008/11/28 10:23:00
1030さんがおっしゃるように、ポストの近くに不要なチラシを捨てるゴミ箱がありませんので、以前ゴミ箱を設置するようお願いしたのですが、それは、管理組合を設立してから提案するよう、コンセルジュに言われました。是非、ゴミ箱を設置してほしいものです。
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1032
入居済みさん 2008/11/28 15:48:00
友人から『これあなたのマンションじゃない?』と言われHPを見ました。
http://nu-plus.com/
エステサロンのようなのですが、トップページの下の写真(左)は室内に少し似ていませんか?
このような営業は許可されているのでしょうか。
住所が同じ1−1−48で完全予約制のため、詳しい場所が書かれていません。
しかもオープン時が8月12日と入居開始に近いこともあって不安になりここにコメントしました。
この場合、どうしたら良いのでしょうか?マンションに言うべきでしょうか。
でもなんら確証はありませんが、住民以外が出入りするのは少し心配で…。
お知恵を頂ければ幸いです。
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1033
匿名 2008/11/28 16:13:00
予約するのがベストだと思います
すぐにハッキリしますよ
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1034
マンション住民さん 2008/11/29 13:10:00
車の洗車はどこで皆さんしますか。
機械洗車でなく、自分の手で洗いたいのですが、
どこかいいところありますか。
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マンション住民さん 2008/11/30 15:34:00
ホームページが無くなっていますね。
ですが、グーグルのキャッシュに下記のようなデータが残されていました。
もしタワー大阪内でこのような営業が行われているのなら極めて問題ですし、規約違反行為ですから放置すべきではないと思います。
営業時間: 10:00〜22:00
(営業時間外の施術に関しましてはお気軽にご相談ください。)
定 休 日 : 不定休
住 所 : 〒553-0003 大阪市福島区福島1-1-48
JR福島駅徒歩5分 JR東西線新福島駅 徒歩3分
阪神福島駅徒歩2分 京阪中ノ島駅徒歩5分
T E L : 06-6458-3060
※当サロンは女性専用となっております。
お問い合わせは⇒こちらのメールフォームから
完全プライベートサロンの為、サロンの詳しい住所については
ご予約・お問い合わせ時にお伝え致します。
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1036
マンコミュファンさん 2008/11/30 21:11:00
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マンション住人さん 2008/12/01 08:47:00
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マンション住民さん 2008/12/02 05:02:00
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マンション住民さん 2008/12/02 07:46:00
問題のエステのHPですが、
「上記住所は自宅兼受付となります。サロンは別場所となりますので
詳しい住所についてはご予約時にお伝え致します。」・・
などと、昨日まで一旦繋がらなくなっていたHPが今日は繋がるようになっており、このような注釈があるのを発見しました。
ますます疑念が増して来ました。
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マンション住民さん 2008/12/02 07:49:00
マンコミの書き込みをこの店の経営者が見て、慌てて一旦ホムページを閉鎖し、注釈を加えた後再掲載したのでしょう。
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1041
入居済みさん 2008/12/03 02:46:00
女性が経営しているようです。
苗字もわかりますので、マンションに報告しようと思います。
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マンション住民さん 2008/12/03 03:03:00
そうですよね。このマンション内での営業行為って規約違反でしたよね?マンション住人とは関係ない第三者の『客』が出入りするという事からも、厳正に対処してもらわないといけない問題だと思います。
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1043
マンション住民さん 2008/12/03 03:13:00
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マンション住民さん 2008/12/03 05:09:00
エステ経営者の自宅は別の場所にあるようですね。
彼女自身のブログに自宅風景が公開されています。
今後ブログが意図的に消去された時の為に、各自で保存しておきましょう。
訴訟の際に、営業使用をしている事の証明がし易くなります。
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1045
マンション住人 2008/12/03 10:59:00
なにもマンションで営業せんでも…こうなることは分かるやろに…
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1046
入居済みさん 2008/12/03 12:58:00
「ホームオフィス」の届けをすれば、管理規約で認められています。
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マンション購入者 2008/12/03 13:37:00
拡大解釈にもほどがあるよ。「オフィス」とは事務所のこと。明らかに「店舗」でしょう・・・エステの場合。本人もブログで「店舗」と書いてますし。
ブログ見てると悪い人ではなさそうだけど、あまりにも常識しらずですね。
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1048
入居済みさん 2008/12/03 15:22:00
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1049
マンション住民さん 2008/12/04 07:13:00
3ヶ月点検
今週にもマンション組合 理事長が誕生するそうです。
自室の壁紙に修繕を必要とする箇所があり修復中です。
共有スペースの壁紙も気になって、
外出時に天井他を見ながら歩いています。
修復すべき箇所が随所にありました。
どうぞ皆様も各階ローカを外出時に点検してみてください。
よりよりマンションでありたいし、いつまでも美しい状態を
保って欲しいです。タワー大阪を愛する住民より。
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1050
入居済みさん 2008/12/04 08:40:00
1048さん、
これはタワー大阪レジデンスに入っている店舗です。
レジデンスの方の規約はわかりませんが…。
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1051
住民さんA 2008/12/04 13:09:00
レジデンスにしては写真はタワー大阪ですね。
レジデンスって堂島川沿いの高級賃貸マンションでしょう?
タワー大阪の賃貸部分にレジデンスって名称はついてないと
思いますが。
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マンション住民さん 2008/12/04 13:34:00
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1053
入居済みさん 2008/12/04 17:03:00
1050です。
すいません。先程のコメント間違っていました。
堂島川の高級賃貸は別の名称が付いていて、『タワー大阪レジデンス』は確かにこのタワー大阪の
賃貸部分になっていました。
すいません。
HPを見ると『セキュリティーが厳重な建物です』…って??
住民以外の人間が立ち入らないように厳重にしているのに、このような営業をされるとセキュリティーもクソもありません。
まぁ入口が違うので。。。
しかし、nu+とかいうエステは許せないっす。
わざわざ、このマンションの中で受付しておいて、エステする場所は違います…って
ウソもバレバレですわな。
住人がみれば嘘丸わかり…。即刻退去して下さい。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1054
マンション住民さん 2008/12/04 23:50:00
レジデンスの規約はどうなっているのでしょうか?
もし オリックス側で了解ができているなら。。。。。
マンション業界険しい時代、入居が少なければ家主は
条件を緩めているのかもしれないな。
賃貸部分まで、意見を言える立場なのかな。
その辺をしっかり規約を読まないとね。
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1055
売却済み 2008/12/05 04:48:00
1023さんへ
現在までに47物件以上の売出しがあり、
実際に売れたのは4件のみということです。
価格も暴落のきざしが…
ちまたの不動産業者に聞けばわかることです。
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1056
マンション住民さん 2008/12/05 07:10:00
それは利殖目的にサヤ抜きを企んだ人達の物件がほとんどで、このご時世にそんな割高な価格で買い手が付く方がおかしいのでは?
適正な市場価格なら、全住戸直ぐにはけるでしょう。
不動産に立ち枯れなしです。
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1057
住民さんE 2008/12/05 09:36:00
タワーマンションは約40パーセントは投資目的
及び分譲貸し、だから、転売で儲けようとした人が
株大暴落で焦っているんじゃないの。
ココの戸数の比率から47って
妥当な戸数だと思いますよ。
妥当な値段で転売している人もいるけど
1千万2千万のし付けて転売なんて
昨今の事由で無理ですよ。
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1058
マンション住民さん 2008/12/07 10:11:00
今日、1F入り口付近に2台の車以外に、自転車が2台がとめてありました。
丁度、受付のお昼の休憩時です。ますます、マナーが悪くなっています。
複数の受付嬢がいるにもかかわらず、何故12時から13時まで不在になるのか、理解に苦しみます。
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1059
マンション住民さん 2008/12/08 13:13:00
なんやかんや言うても、便利です!!ココ!!永住確定!!
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1060
マンション住民さん 2008/12/08 16:20:00
近くにレンタルビデオあるでしょうか。この間は野田阪神のツタヤまで行きました。
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1061
住民さんE 2008/12/09 10:06:00
共有部分のローカのタイルカーペット及び
壁紙の剥がれが
とても気になります。
各戸も両方同時に点検&補修をお願いします!!
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1062
契約済みさん 2008/12/09 14:57:00
共有部の仕上げが随所で雑ですね。
それから、壁に掛けられている名画?やオブジェ?あれも酷い品ですね。
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1063
マンション住民さん 2008/12/10 02:00:00
共用廊下の暖房についてですが、管理費の出費や地球環境を考慮しても、それほど必要でしょうか?
私は廊下を歩く際上着を着用してますし、むしろ暑すぎると感じています。
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1064
マンション住民さん 2008/12/10 03:44:00
夏はよく冷えていると、外から帰ってきたときに嬉しいですが、私も今の暖房は効きすぎだと思っていました。
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1065
マンション住民さん 2008/12/10 09:04:00
早く住民の管理組合を発足して、
問題点を解決して欲しいです。
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1066
マンション住民さん 2008/12/10 11:00:00
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1067
匿名さん 2008/12/14 12:34:00
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1068
契約者 2009/05/20 11:15:00
私は46階に住まいしていますが.ソフトバンクの送受信は普通通りです違和感は全然ありません.それよりも8月の花火は楽しみにしておりますが.インフルエンザで中止になるかもね.
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1070
管理人 2009/12/02 06:28:26
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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