2スレ目突入!
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/
所在地:大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩13分
東西線 「新福島」駅 徒歩3分
阪神本線 「福島」駅 徒歩3分
こちらは過去スレです。
The Tower Osakaの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-10-03 23:51:00
2スレ目突入!
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/
所在地:大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩13分
東西線 「新福島」駅 徒歩3分
阪神本線 「福島」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2007-10-03 23:51:00
先日.ほたるまちで藤原のりかに出会いました.今日も朝日放送前で竹下景子に会いましたよ.笹次の店には朝日放送のアナウンサーが常時きているそうです.昨日.スペイン料理店がオープンしましたがかなりのお客でした.いなせすし店.やまもとも会いも変わらず繁盛していますね.又セブンイレブンの階上にはレストランが近日にはオープンするそうです
実際住んでみて思いました!上の階さん下の階さんお隣さんの生活音、思っていたより聞こえないですね〜!!個人差はあると思いますが、、、
みなさんどうですか??
私も全然聞こえません。さすが分譲…って感じです。
(もしかして、まだ未入居かもしれませんが…)
でも、隣かわかりませんが、子供の泣き声とかは聞こえますね。廊下は結構響きます。
全然気になりませんが…。
やっぱり外から見ると蛍光灯じゃない部屋ってカッコいいですね〜!!ミニクリプトンかハロゲンかな〜!?
うちも蛍光灯(電球色)やめて!!カッコいいのんに買い替えたいです。。。。
はじめから付いている引っ掛けシーリングにヨドバシや日本橋あたりで買ってきた照明器具を取り付ける程度では、かっこよくなりませんよ。
舶来の照明は、重量が重く天井の補強からやりかえが必要です。
埋め込み式のダウンライトや間接照明も必要ですね。
日に日に道路の駐輪台数が増えてきているように感じるのは私だけでしょうか。
駐輪場が完備されてるのにどうしてなのでしょう。
住民として何か出来ることはありませんか?
これは ほたる町全体で考える問題ですね。
朝日放送の前は 駐輪はないですね。常にガードマン常駐なんですから。
多分 大丸ピーコック ジム関係の方が殆どのような感じです。
バイクも多く見られる様になりました。
マンション前は空間が広くて危険度は少ないですが、ピーコック前は歩道に
自転車があふれており、危険な状態です。
駐車場ルートというのは中ですか?それともロータリーですか?
中で逆走なら非常識ですが、
ロータリーはトラックや来客者の違法駐車で私も何度か逆走したことがあります…。
だって、あれじゃあ駐車場に入れません!!
もちろんゲートの中のルートです。
平面駐車場を回らずに、ゲート通過後いきなり右折して立体駐車場へ・・・・
かなり非常識でしょ
ロータリーの混雑による一時的な逆走は致し方ありませんが、駐車場内ははっきり言って死角も多いし、何より逆走してくるなんて思っていないので正面衝突も十分に有り得ます。
しかもかなりの勢いでした。
あんな短距離を危険を冒してまでショートカットするメリットないと思いますが・・・
あの光景を目撃したときは嫌な気分になりました。
来客用の車がローリーを占領しています。
引越しのトラックなら仕方がないのですが、
あまりに毎日、関係のない乗用車が駐車
警備員さん 注意しないんですか?
室内工事用の車も 私達のときはロータリーに駐車できませんでしたよ。
なのに 何故!!!見苦しいし
駐輪もマンション前は警備の方が管理すべきですよ。
中での逆走は非常識ですね!!
中の道幅は狭いので正面衝突はあり得ますし、ダンボールや雑誌を捨てに行く歩行者にも
危険が及びます。
非常識というか…。
それから、ロータリーの車は何とかして欲しいです。
今日外に行けば駐車禁止の張り紙が貼ってありましたが、それでも車が駐車していました。
これでは、引越しの車も迷惑なのではないでしょうか??
徹底して警備の方にお願いしたいです。
ピーコック前の柵にも駐輪禁止の張り紙が貼ってありますが、全然効果ないですもんね。
大阪人って…(私も大阪人ですが)みんな止めてるやんっ?って感じなんでしょうねー。
ロータリーの駐車車両なんかはきちんと管理組合が立ち上がって機能すれば、
ある程度解決の方向性も出てくるかもしれませんが、
今しばらくは静観しておくしかないでしょうね。
逆走は論外ですが・・・
歩道上の駐輪自転車についてはマンションの敷地内ではない場合、当マンションの管理員等から注意してもらったりするのは厳しいのでは・・・・景観上汚いのは私も理解できますが。
まだ 引越しが続いています。
ロータリーの駐車、もう少し待ってみましょう。
投資で買われてた方が、今 売りに出しているので
物件を見られる方も多くいらっしゃるのかも・・・
おさえて おさえて・・・
ゲートの中の逆送、私も目撃!外車だったような。
ルールは守りましょうね。こんなに便利で素敵なマンションは
他にはないでしょう?北浜 肥後橋に出来ますが、タワー大阪が
総合的には一番ですよ。と 勝手に思っています。
最近、マンションを購入の学習ため色々なスレッドを読んでますが、良いマンションでも、高価なマンションでも、やはりマナーが悪い奴はいますね。
高い金出して買ったのに残念だね。
逆走してる車は外車の大型SUVです。
いったい何考えてるんでしょうね。
注意する気にもなりませんでした。
こういう住人がいるかと思えばきちんと挨拶される方も居られるので少しホッとしました。
よく分かんないんですが、あのルートを逆送するほど時間短縮するメリットってあります?まあ確かに来客用の駐車場からは見えにくく危険な思いをすることはありますけど…
確かに…。逆走するメリットなんて全然ありません。
時間短縮って…。そんなに急いでいるなら平面駐車場借りて下さいって感じですよね。
もし、逆走した車の種類とかナンバーとかわかるならそれを警備に持っていけば張り紙くらいして
くれると思います。
しかもナンバーからなら住民は誰かすぐわかりますしね。
以前、非常エレベータに乗った際に、張り紙がしてありました。
『ワンちゃんが共用スペースにおしっこした』という内容の…。
階数まで記載してたんで、飼い主さんはドキドキでしょうねー。
そうやって心理的に逆走できないように張り紙してもらいましょうー^^
EVの開くをずっと押していてくれたり、荷物を落としそうになったら助けてくれたり
駐車場で先に駐車して「お先です」と会釈してくれたり、子供に話しかけてくれたり、
ポストの狭い通路でベビーカーに道を譲ってくれたりする、若い奥さんやおばさま、
ダンディな男性の方。。。
ありがとうございます。
マナーが悪い人ばかりではないので安心しました^^
↑↑
私も同感です。
2Fから、大丸ピーコックにいけるので、本当に便利ですよね。
ザ・タワー大阪にして、本当によかったと思っています。
管理組合ができるのがいつか、ご存知の方いらっしゃいますか?
ほんと 便利便利。。。で 窓を開けても静かだし。
正直 北浜 肥後橋の動向が気になりましたが、
タワー大阪でよかったと思います。
北ヤードだって タワーマンションは大阪駅から直結ではないでしょうし。
多分 淀川方面の中津に近い位置だと思いますよ。大阪駅からは少し遠いかな。
いつのことやら・・・・それより、一部は緑の多い公園にでもして欲しいです。
イギリスのような、都心でも緑を取り入れています。
人口も減少気味 そんなに沢山マンションが出来て、、、、
どうするのでしょうか!!
私も京阪中之島駅を利用してみましたが、改札口がかなり遠く感じました。
地上からの出入り口は玉江橋を渡ってすぐですが、階段が結構きついし地下通路が改札口まで長いですよ。
京阪への階段 結構きついですよね
もう少し遊歩道を東へいくと エレベーターがありました
「エレベーターはあちら」とか ちょいしゃれた表示板でも作ってほしいですよね
それに あの遊歩道 自電車禁止はわかるけど 乳母車も車いすも入れないのかなあ
せっかく道幅もそれなりに広いのに
いろいろあるのかな むずかしいですねぇ
都会のマンションなんて、投資は約30パーセント他 居住用 セカンド 分譲貸用です。
このマンションで26戸だと投資では少ないほうじゃないですか?
京阪は、たしかになにわ筋から改札口までは、近くはありませんが、
京都まで1本でいけるんですよ!それも始発なので、座れるし。。。
許容範囲ではないでしょうか?
↑ 京都まで乗り換えなしでいける電車は稀です。しかも直通便は特急ではなく遅いやつです。出町柳行きの特急はすべて淀屋橋発ですので、時間短縮には天満橋で乗り換え。中之島線全然ダメです。盲腸のようなどうでもいい支線です。
日曜日京阪に乗りました 渡辺橋駅から三条まで 座れて快適でした
中之島線の駅で乗る快速急行は 京橋で特急に乗り換えるより
出町柳までは早く着くそうですよ 駅で聞きました
東山の美術館へ行くのに とても便利で 私はとっても満足です。
帰りは中之島駅行きの快速急行(これだとやはり乗り換えの必要なし:駅員さんに確認)が
出た直後だったので快速に乗り 京橋で乗り換えました ちょうど1時間だったかな
今までは 駅が違う最悪の乗り換え、乗り換えで疲れたのですが 本当に楽で
展覧会をふたつも観る元気がありました おまけに2時間の先生の講演も聞けて
ここに越してきてよかったです 本当に 京都へ行く回数も伸びそうです
>> 963
中之島発快速急行は30分に1本。淀屋橋発特急は10分に1本。電車に乗るのにいちいち時間を合わせて家から出発。これだけでゴメンです…
京阪中之島線を毛嫌いしているような近隣住民さんへ
快速急行があればそれに乗ればいいし、普通なら京橋で乗り換えればいいのです。
そんなにムキにならなくても。 なにかあったのですか。
中之島線ができてうれしいですが、イヤな人に無理矢理乗れとは思っていませんよ。
あなたにはムダでしかない待ち時間の楽しみだってあるんですけどね。
いろんな思いや考えがあるでしょうが、いいと思ったことや情報 どんどん書いて教えてほしいです。マンション住民の方も近隣にお住まいの方も どうぞよろしく。
私は天満橋まで通勤していますのでとても便利に感じます。
以前は土佐堀通りに1時間当たり1〜2本しかバスが通っていなかったので率直な感想です。
改札までの距離はありますが納得して使用しています。
無いよりはあったほうがいいですよね。
もし無ければ土佐堀1交差点まで歩いてバスでした・・・・。
それを思うと天国です。
これも率直な私の感想です。
↑
「無いよりはあったほうがいいですよね。」
そうですです、その通りです。新しい交通インフラが出来て、ほたるまち周辺の価値は上がることはあっても下がることはありません。
数日前から、2F店舗周囲の段差を解消する為だと思うのですが、
再々工事されておりますが、一体、工事費はどこから出ているのでしょうかね。
やっぱりとは思いたくないのですが、私たちの積立金の中からなら承諾した覚えはないのですが。
歩きやすい様に変更していくのは賛成なので、歓迎なんですけどね^^!
〜中之島線の巻〜
もうあきた。。
乗りたかったら乗れ!乗りたくなかったら乗るな!
以上。
私は奥さんと京都にデートに行くときに乗りま〜〜〜っす!!次の日曜日に食器(清水焼)とお漬け物(養老漬け)を買いに行きま〜っす!!
中ノ島線ができてから不便になりました。
なんであんなの作ったのか不思議です。
もう少し中ノ島線のダイヤを減らして京橋からだけの普通電車だけのダイヤにして欲しいです。
来春にはダイヤ改正で見直しもされるでしょう。今はまだ、どれだけ需要が見込めるが京阪も予測が付かないと思います。
986さんへ
天皇賞幸運祈ります〜
余談ですが、二度あることは三度あるの例えで一枠一番が今秋の狙いです
みなさーん!すみません余計な会話しまして。
高層階はソフトバンクXですね。
ドコモが良くないと聞いていたので、AU WINにしてみましたが、やはりソフトバンクよりましですが、やはり切れます。
AUのCDMA1が良好のようです。
本当ですよ〜。朝、車出しだら今までにない混雑ぶりだったので、何事…?と思いながら…。
今、やっとネットニュース見て何の騒ぎかわかりました…。
タクシーや中継車やなんやらで大変でした…。
私も各クリニックモールの評判を切に切に望んでいます。特に歯科医院なんですが、近くでもあり入居前は是非ここに!ととても期待していたのですが、どうも保険内での治療はあまりやられていないようなのです。詳細をご存じの方、どんな些細な事でも結構ですので、教えて頂ければ嬉しいです。又近くで良い歯科医院をご存じの方(感じ方は人それぞれでしょうが)2〜3教えて頂けないでしょうか。他府県からの入居で全く分からず困っています。歯医者さんとは終生の長いおつき合いとなりますので、じっくりと自分と合った所を探したいと思っているのですが・・
それと皆さん、共用部分でお会いした時等は最低限声かけ、挨拶はするようにしませんか?するのとしないのでは雲泥の差で気分が違います。
気持ちの良いマンション・ライフをおくる為にも是非これだけは気を付けようと思って私は実行しているのですが皆さんも是非お願いしま〜す
洗濯機について質問があるんですが、洗濯機置き場の内寸をはかると59cmでした。
このサイズではドラム式洗濯機をおく場合、置けないものもメーカーによってはあるみたいです。
新築なので、どのドラム式でも置ける仕様とかってに思っていたのですが、みなさんはなにか工夫をされていますか?大きさにあった範囲で洗濯機を選ぶしかないのでしょうか・・・
何か情報あればお願いします。
※挨拶は気持ち良いので、なるべくするようにしてますよ^^
NO.996さん、さっそく歯科医院の情報を有り難うございます。
診療には保険内と保険外がありそのメリット・デメリットも十分に分かっているつもりなのですが、「保険内でもすることはしますが・・」と最初から言われてしまうと少し引いてしまって・・
実はインプラントも考えているので歯医者さんは限定されてしまいます。ご推薦下さった医院も含めて探してみます。どうも有り難うございました。
私はクリニックモールの歯科にいって、診療の説明をきいて、とても
満足しています。
レントゲンや、写真の撮影や口の中の検査など、いろいろ受けて
はじめはびっくりしましたが、すべて保険で調べてもらいました。
今までかかっていた所とは全く違って口の状態を丁寧に説明して
もらって、これからもっと歯科のことに気をつけて、ここにずっとかか
ろうと
思ってます。
無痛治療では、麻酔で眠ってる間に歯科の治療をするので、
気がついたときには治療は終わってるという方法で、保険外とのことで
した
私は、無痛治療法ではなかったですが、抜歯は保険内で全然痛みもなく
終わりました。
かぶせる歯は、わかりやすい料金表メニューをもらい、自分で
セラミックのものを選びましたが、事前の治療計画書も
わかりやすく、支払はカードでしました。
スタッフや先生も優しく話しやすい感じだし、診療室はまるでカフェみ
たいで
歯科医院に来た感じがなく、衛生的だし機械も最新式で、また個室なの
で安心できます。
完全予約なので待ち時間もないし、友人たちにも勧めてますが、とても
気に入ってます。
ロータリーにいつも(同じ車ではないのですが) 乗用車が駐車されています。
住民が、一次的に駐車されているのであれば オッケーなんですが、
自転車の通り道を塞がれるようで、どうも気分がわるいのです。
管理人さんは、駐禁を厳しく管理して欲しいです。よろしくお願い致します。
↑タイヤをロックをしたり、写真を撮って掲示板に貼り出すくらいの厳しい姿勢で対処しないと懲りないでしょうね。
オリックスファシリティーズの管理はなまぬるく、モラルの無い住人が蔓延る原因になっていると思います。
エレベーター内の養生シートに卑猥な落書きをしている輩がいますが、ビデオを確認して犯人を捕まえて欲しいです。
管理組合の第1回の総会は何時になるんでしょか?
ほんの僅かなレベルの低い住民が原因で、度々このような思いをするのは不快です。
もっと厳格な管理が出来る、しっかりした管理会社に変更すべきでは?
それに、管理組合がオリックス・ファシリティーズに支払っている管理委託費も、オリックス等の分譲主が独自に決めた価格でしょうから、適正かとうかも分かりません。
NHKの人が集金に来るのは何とかなりませんか?
NHKの集金人は歩合給で契約件数によって給料が
貰えるので一種の訪問販売だとおもいます。
NHKはお断り出来ないのですか?
NHKの集金でお困りなら口座引き落とししたらどうですか?
私は集金OKなんですが!ただし、基本は20年近く不払いでしたょ〜
口座引き落としにしたりするとその行為自体NHKと契約をむすんでしまいそうなんで、集金でNHKに問題発生した場合なんかは不払いができるようにと〜そもそも受信料云々が理解できない!
路駐はどうにかして欲しいです。最近では、敷地内に止めている車をよく見かけます。(植木と玄関との壁との間に…)
自転車や歩行者が結構いるので、通路を塞がれると邪魔で仕方ありません。
ABCでは自転車の放置は少ないのに、こちらは…。
特に19時前後の夕食の準備時間帯はひどいです。
どうして、駐輪場や駐車場が完備されているにも関わらず、このような事態になるのか理解に苦しみます。
どうにかして欲しいです。
あと、エレベータの落書きは見苦しいですね。
誰がやったか、本当に突き止めて欲しいです。
朝、出かけるときも気分が沈むし、帰宅しても嫌な気分になります。
しかもお子さんがいらっしゃる家庭ではなおさらではないでしょうか。
常識ある大人のする事でも内容でもありません。
まさか、引越し業者??とか考えたこともありましたが、住人ですよね…?
ABCは仕方ないですね。
ガードマンが24時間、外で警備していますから。
マンション周辺はほたる町全体で考える問題なのかな。
特に ピーコック前 スポーツジムの関係者?は
駐輪場があるにも係わらず!!歩道を塞いでいます。
マンション前も、ホント迷惑です!!
どうにか せねば・・・・・
最近、廊下のタイルカーペットが浮いている箇所
を発見。管理人さんに報告せねばいけませんね。
皆さんの階はいかがでしょうか?
では 新しくドラム式を買い替えても 不可ってことですね。
それと 配水管掃除の時、あの大きさでは洗濯機を動かさないと出来ません。
以前どこかのレスを読んだのですが、洗濯機は所有者が動かさないと
駄目らしいです。昼間、女性ではとても無理です。
ドラム式のことと配水管掃除のことを考慮して、大きい洗濯パンに
買えて欲しいです。
掃除の件
エントランス、エレベーターの囲いが取れて、エレベター内に指紋他が付着
しています。エントランス エレベーターはマンションの顔です。
毎日、磨くべき所はしっかりとお願いしたいです。
最近の洗濯機は正面の下部パネルを外して、排水口部分を露出出来るものもありますよ。
清掃業者が来た時、そのように作業してました。
ちなみに今住んでいるマンションは洗濯機が標準設置でしたが、そういう利点があるのかと
その時思いました。 購入前にいろいろ調べてみては良いのではないでしょうか。
1008さん、情報ありがとうございました。
早速工務店に問い合わせて見ます。
おそらく、再設置となると簡単にはいかないんでしょうけど・・・。
ドラム式で盛り上がっているようですが、我が家はドラム式です。特に問題ありません。買うとき松下と日立を検討しましたが、どちらも設置の問題はありませんでした。販売店もこの辺りは詳しいですよ。
廊下の電気が全部点く様になりました。
以前は一つ飛ばしで点いていましたが・・・。
一つ飛ばしでもそんなに暗くは無かったですけどね。
全部点けるとそれはそれで綺麗ですけどエコではないですよね。
1013さんの洗濯機置き場の内寸ってわかりますか?
部屋の広さもいろいろなので、やっぱり置き場のサイズも違うんでしょうね。
先日ヨドバシカメラに行ってきた時には59cmでは日立のビッグドラムと
SANYOのAQUAは厳しいと言われたんですが、他社製品も含め、もう一度パンフレットを見直してみます。
情報ありがとうございました。
他物件を購入し、入居した者です。たまたま見たら、洗濯機置き場の話題が・・・
うちは東芝のドラム式で、取説では63.5cm、実測で61.5cm、洗濯パンの内寸63cmでした。
前の家からの引越持ち込みの洗濯機で、最悪の場合は買い換えを考えましたが、
引越業者と設置工事業者の合計男性3名が30分以上努力して、入りました。
苦労した点は、横幅は入ったのですが、排水ホースが壁に圧迫されてしまうということでした。
振動で両端の壁面に傷がつくおそれがあることを了承しての設置でした。
もしも微妙なサイズの場合、洗濯機の上げ底パーツが別売しているらしく、上げ底の下にホースを這わす方法があるそうです。
また、洗濯機の機種によっては、前面パネルをはずしてその中にホースを収納し直下させることができるものもあるそうです。
うちの場合は何とかギリギリで設置できましたが、奥の隙間に物を落としたら取れません。
また、水平の微調整が自分ではできません。
排水ホースが破損したりはずれてしまわないか、頻繁なチェックが必要です。
すでに両端の壁面にキズがつきました。
何かの参考になればと思います。要点は、本体の幅だけでなく、ホースの向きです。
さすがオール電化!!!電気代安い!!!
夜型の私には23時から7時まで70%OFFは嬉しいかぎりです!!!
みなさんどうですか!?
1016さん、情報有難うございます。
洗濯パンの内寸63cmで、それほど苦労されたとなると、59cmでは更なる障壁が想定されます。
明らかに設計ミスですので、竹中に責任をとってもらうしかありません。
この週末、調査する予定です。
他に、困っておられる方はいらっしゃいますか?
確かに電気代安いですね。
でも水道代がやけに高いな〜と感じるのは私だけでしょうか。。。
同じ福島区内からの転居ですが、以前のマンションの倍くらいです。
皆さんはどうですか?
それから、急に寒くなり特に今日は風がすごいですが、お部屋の中にいても
すきま風で寒いんです。
換気口の所から風が入ってくるみたいなので全部閉めたんですけど・・・
それでもひゃっこい風が入ってきます。
エアコン嫌いなんで床暖房で頑張っていますが、今でも顔がキンキンに
冷えてしまって・・・。
マンションってもっと機密性が高いと思っていました。
角部屋だからっていうのもあるのかもしれませんが。
気密性の問題ではなくて、窓ガラスが冷えるからでしょうね。このマンションのサッシは2重ガラスじゃないので、かなり冷たくなりますね。角部屋は、窓面積が大きいので影響が大きいと思います。角部屋でない我が家のリビングは、昨夜で暖房を入れずに22〜23度でした。カーテンを閉めれば、少しはましかと思います。