シーズ西神南の住民板

総会は盛り上がりそうですね。

総会になるとみんな静かかになりますね。
今度は、もっとみなさん発言してください。
前回は、1人の発言がマンションを綺麗になりましたもんね。
みんな言いたいこと言ってください。

こんにちは。
騒音の件ですが、以前、書き込みがありましたが、外部階段の手すりが風によって、かなりビビビっているようです。
私も確認しました。
管理人さんには先日情報提供しました。
早く直してほしいですね。
ちなみに、風のきつい日に、ＥＶかご内にても、パタパタと音が鳴ってました。

なるほど！
1回　風の強い日に手摺と手摺を鋼管でフロアーごとに固定して貰うのもひとつの方法ですね。
①外部階段固定個所13階だから26箇所　2時間
②騒音測定　4時間
③26箇所復旧片付け2時間
2工数×＠25,000＝50,000有れば実験できそう。
やる価値ありそうですね。

騒音対策の意味わかんなーい！
何が５００００円ふざけないでよ。
でも私異音で最近ノイローゼ気味。
誰か助けて！
総会で永住組は、一致団結よ。私も力になるわ！

なるほどね。てっきり共振かと思っていましたが、風によるびびりなんですか。
実験で効果がわかれば施工主にも諮りやすいですね。

ただ、フィレールの高さが変われば、風の流れも変わりそうな気もしますが・・。
私はいわれるまで気にならなかったのですが、入居当初からありましたっけ？

入居当初はなかったですよね。
おそらくフィレールが建ちだしてから？？
風の通り道がかわったのかも。。。
いづれにしても直してもらいたいですね。

手摺かそれともフィレールが怪しいですね。
思ったのですが、フィレールって建物が、12階ぐらいまで上がって7階ぐらいから上は、窓ついてないから
ひょっとして、建屋の中を通りぬめる音かなー。
イメージ的には、楽器の笛状態となり、強風となると音が出るのかな。
皆さんのおっしゃる通り何とかして欲しいです。

みんなビビりすぎ。
防犯より利便性。被害者になるなんてよっぽど運のない人でしょ？
すっぴんは見せられないから新聞は各戸配達にすべし。
以上。

>>810も最初はまともな人だったのにねぇ。
惜しい人を亡くした。

>>810みたいな人が、万が一被害者になったりしたら
ここで言ってた事なんて棚に上げてぎゃーーぎゃーヒステリー起こすんだろうね。
いやだね、一般社会から離れた人って自分の小さなコミュニティ内での出来事しか
判断出来ないから一般常識も社会情勢も知らないんだろうね。
社会不適合者か、かわいそうに。

住宅取得控除に関する説明会みたいなのってないのでしょうか。

別に説明受けないと分からないほど難しい事じゃないですよ。
税務署行けば分かります。

戸別配達希望の人って本当に新聞取ってる？？
新聞を読んでないような言動ばかり

実は新聞販社の自作投稿じゃない？とても住民の意見とは思えない

そういえば、朝日新聞に内定取消になった女子大生の記事があったらしいけど、馬鹿げた記事だったみたいやね。


新聞は正しい事が載ってる媒体ではないですよ。

新聞社の意図が載ってる媒体です。

あの朝日はひどかったですね
実は東京タワーから議事堂は見えないっていう

次局長が下着ドロに入る新聞社もあるぐらいだもんな。毎日新聞とか

うちは下着ドロに入られたくないんで戸別配達は反対かな(笑)

>815、816、817、818
せっかく新聞読んでらっしゃるのに、
発言のレベルを下げてますよ。
といいますか、そういう意見のあなたたちこそ
読まなきゃいいのに、しっかり読んでらっしゃるのですね。

>>819

インターネットって知ってる？

新聞に特定したのが悪かったですね。
インターネットの記事も結局マスコミに洗脳される人たちと同じですね。

読みすぎ

だからその記事を信じてっていう書き方してないの理解出来ないの？
ほんと以前から読解力ないくせに噛みつくよね。
もうちょっと勉強しなさい。

今気づきましたが、新聞配達員よりも　このマンション２５０世帯くらいだっけ？
２５０世帯もいれば、まっとうでない危険な方が、１人くらいいると思うなー。

すみません。ちょっと感じたことなので！

そりゃまー居るでしょうな
というか、母集団で発生確率がちがうでしょう

そしてそれはあなたかもしれないし、私かもしれませんな

狂った書き込みとわざわざ反応する、という共通点において。

荒れてきましたな

◆　うらやましさは、裏返し。

さらにあなたは、「投影」というものをご存じでしょうか。

人は、「自分がやりたいけどやれないこと」をしている人を無意識に憎み、攻撃するものなのです。

すなわち「こいつムカつく！」「イヤなヤツだ！」と感じる人間こそが、あなたがもっとも
「うらやましい！」「本当はこうなりたい！」という相手ということになります。

「とんでもない！」と思いますでしょうか。

でも、それも含めて、自然な心理。
そのことを認めたら、あまりに自分がミジメでたまらなくなる。

だからこそ、
「あいつは成功してるけど、こんなサイテーな部分が」
「あのコはキレイだけど、こんな風に性格が…」
というように、わざとマイナスな部分を強調することで、
「だからうらやましくなんかないんだ！」と考えようとしているわけです。


繰り返します。

「イヤなヤツ」「ムカつく相手」

こそが、まさにあなたが「本当はこうなりたい！」と思う相手なのです。

＞826
ありがたいおことば、肝に命じておきます。
改めてココがすごい集団だということが分かりました。

エスカレートしてひどい掲示版になってきましたね。
ハピアスさんの掲示版を除いてみましたが、大変まじめな内容ばかりです。
こんな内容ならやめたほうがよい気がしますね。
もっとまじめな意見の場としましょう。
本当のマンション住民さんはいったい何人の方が書き込んでるのでしょう。

掲示板荒れるのはよくないことですが、
825マンションさんの意見に納得。
反省すべき点もあるのでは？

>>829
ご近所さんも子供みたいなことしか言えない人ですから危険ですしね。

いずれ、このマンションの中古物件が出ても、この掲示板を見て買おうと思う人いるだろうか。

匿名掲示板なんてどこでもそんなもんだよ。

逆にmixiとかで集まったら偽善者ばっかりになるから。

シーズの価値が下がることはですね。

永住する人にとっては、固定資産額が下がっていいことですよ。
こんな場所、駅から近いからいやでも価格を下げれば売れます。
その証拠に西神南駅前に市営住宅は、空きゼロ。
信じられない、それだけ駅前は有利です。

びっくりあのトヨタが、連結決算▼３,０００億円なんて単独だったら少しは、いいんだろうけどね。
自動車関連企業の人大丈夫かな。
三菱自動車の水島工場なんて社員を週休３日にして副業ＯＫに就業規則変えてびっくり。
こりゃ早めに繰上げ返済する必要があるぞ。
みんな大丈夫ですか。

あ〜あ　西武ライオンズの栗山（学園都市　小寺小出身２５歳）なんて年棒60,000千円だよ。うちも業績は今のところ大丈夫だけど今後ボーナス削られるかもしれない。

・私がでしゃばって書き込みをしたため、スレストッパーになってしまったことを
フィレールの方にお詫びします。

・削除依頼を３重に出して管理人さんにご迷惑をかけました。
ネット初心者のくせに過剰な責任感でかえってご迷惑をかけてしまいました。

二度と出しゃばって、後に続きにくい書き込みはしないよう反省します。

先日から話題に出ている外部階段の「ブォーー」っていう音ですが、先週末の風の強い日には聞こえなかったような気がします。直してくれたのかな？

今日も日中鳴ってましたよ

外部階段の音ってどの場所でも鳴ってるんですか？
南西側ですが全く気になりません。

フィレールが建ち始めてからだったら、とりあえず理事会に
現状を伝えておいて、完成後どうなるか経過を見るしかないんじゃないですか？
それでも鳴るなら対策をしてもらうと。
でも早くしないと、この建設不況ですからどうなる事やら・・・

真ん中の棟の階段が鳴ってますね。
この件は誰も予測出来ないことですからオリックスがなんらかの対応をしてくれるのがいいとは思いますが

真ん中の棟です。
家の前に階段があり、そこがすごいです。

でも風の流れが変わった程度でそんな音って鳴るんでしょうか？
フィレールがなくても、風なんてどんな方向から吹くかなんて分からないし。
そもそもの構造としても調べて貰った方がいいかも。

近所のマンションは鳴ってないのかなぁ?

1年定期アフターサービスの案内がありましたね。うちは入居後の傷以外は特に気になるところが無いので、今回は見送ろうと思います。皆さんはどうですか？

我が家は、壁紙が角から剥がれてきているのが何カ所かあるのと、
ドアのネジが一個落ちました。
あんまり見ない箇所なんで、よく見ると緩んでいるかもしれませんよー。

後、フローリングのギーギー音の鳴る部分がだんだん増えてきてます。
これはある程度仕方ないのかもですが、せっかくやし見てもらおうと思ってます。

今日は新聞の戸配のシステム説明会ですね。

どなたか出席されたかた情報をお願いします。

昨日、掲示板に騒音対策実施の案内が貼ってありましたね。
よかったです。

今さらですが、管理室メールボックスってどこにありますか？

管理室メールボックスは、私もわからず管理人の方に教えてもらいました。
メールボックスのコーナーに入って一番奥の一番上に管理組合とシールが貼ってあります。ここです。
受付カウンターの横にでもボックスを設置したらいいとおもいますね。

メールボックス、そんな所にあったんですね！
なかなか見つからないワケだ・・・。

助かりました、ありがとうございました。

メールボックスの所在の件、私も場所を知らず、管理人室へ直接出向き確認しました。
Ｎo.861さんのおっしゃる通り、受付カウンターに設置すべきですね。
今回の改修依頼として、ヒートポンプのドレン漏れを指摘しましたが、
管理組合の議事録にも、懸案事項として挙がっていましたね。
適正な処置を望みますが、ドレン排出量に比べ、ドレンレールの口径が小さ過ぎる気がします。
あの口径では、内圧が高過ぎてドレンが逆流するのかも。
もしそうなら、設計不良を疑う余地がありますね。

パソコンでwebカメラの映像を見れると聞いたんですが、どうやって見るか、わかる方いらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

防犯上、誰でも見れるものではありません。
うちは、入居の時に申込をしました。パスワードとID番号が必要ですので一度管理人さんに聞いたほうが良いとおもいます。提供公園やキッズルームの画像が見れますよ。

廊下の風切り音対策の工事が始まってますが。取り付け箇所を見たらビス一本でとめてますね。
大丈夫ですかね。テストをしたのでしょうかね。
やっと掲示板もまともになってきましたね。総会が４月２６日にあるみたいですね。

No.865さんへ
どうもありがとうございます。
管理人さんに聞いてみます

>やっと掲示板もまともになってきましたね

余計なひと言ですね。やな感じ。

ようやく暖かくなってきましたね。去年の今頃は引越し準備でバタバタしてましたが、今年はのんびりとした春をすごせそうです。シーズがオープンしてもう1年経ったんですね。早いもんだ。

本当に、１年ってはやいですねー。
でも夫のボーナス今年微妙どうしよう。皆さんも似てる人いますか。
でもまだ子供幼稚園だから働くの難しいしどうしようかなー。
まっ何とかなるか。知っています。銀行から見るとわたしたち住宅ローンは、優良投資先なもんで、最悪もぐりで、相談すれば金利も相談ＯＫ！
となりのマンションなんか岩崎　弥太郎
系の会社だと購入価格も引いたんだもん。
くそーだんなが、オリックス系ならーグスン！

↑どうしてそうやってすぐよそのマンションを引き合いに出すんですか？
いちいちよそと比べなくとも、シーズにはいい所がたくさんあると思いますが。
それと他のマンションの掲示板に出張って書き込みしている人がいますが、それも度が過ぎると
ここのマンション住民の品位を疑われることにもなりかねません。
そういう出すぎた行為はお控え願いたいものです。

８７１さんへ
もっともな意見です。
シーズには、いい人いっぱいいますもんね。
挨拶もみんなするし、ゴミは落ちてないし。
これで、品位を疑われたら私もやってられません。
本当出すぎた行為はやめてほしいです。
もっと建設的な意見交換の場にしたいですね。

８７１さんへ
もっともな意見です。
シーズには、いい人いっぱいいますもんね。
挨拶もみんなするし、ゴミは落ちてないし。
これで、品位を疑われたら私もやってられません。
本当出すぎた行為はやめてほしいです。

東側のカインズホームの跡地には何ができるのでしょうか？
西神南には図書館がないので、何処かにできたらいいのにと思っています。

図書館は西神中央にあるので出来ないでしょうね。

22時まで開いているファミレス作れば人は集まりそうなのに。
さすがにその時間までならたまに駅前にいる柄も頭も悪そうな子の
溜まり場にならないでしょうし。

病院ができればいいなぁ

カインズホームの跡地・・・

CDやDVD、雑誌や漫画の貸し出しもしてくれる、図書館が出来るのが本望ですが
CDやDVDのレンタル屋さんと漫画喫茶とか出来たらいいなーと思います。

柄の悪い人が集まらないような、明るくて開放的な感じの＾＾

それに、コープの前のスペースのお洋服屋さんも
２つとも、なくなっちゃいましたねぇ。
過疎化せずに、
そこにも店舗が早く埋まればいいですね。

そこのスペースの個人的な希望としては。。。

ジューススタンド（その場で野菜ジュースつくってくれるような）とか、、
コープの野菜や果物使って出来そうだし

ネイルサロンとか、おしゃれなお洋服屋さんとかあると嬉しいですねぇ。

あるじゃない、ファッションセンターしまむら

しまむら　もいいんだけど。。。
もうちょっと大人の２０代～３０代むけの。。
あくまで希望の話なんで、どうでもいいっちゃいいんですけどね。

周辺の購買層に見合った店だから｢しまむら｣なんじゃね？w
オシャレな店がお望みならご自分達の生活レベルを引き上げて、高額所得の人が集まるとこに引っ越さないとね。

あっ、サロンなんて出来てもうちの収入じゃ通えないわ。
って結果だろね。
アコムの無人くんとかの方がいんじゃね？

なんなんだろうな　
シーズってそんなに低所得者のイメージなんでしょかね？
たまに、言葉の揚げ足とるおバカな書き込みや、被害妄想的な人が書き込む時があるけど

シーズは、いいマンションだし、西神南もいいところだと思いますよー。

広さや間取り、通勤時間などニーズにあって気に入って買った人達ばかりだと思います。
駅にも近くて、クルマの免許持ってない私にはとっても楽ちん！
会社帰り駅におりて、買い物して、銀行もいけるし病院もその上にあるし、
駅からの道も明るくて安心！
人口の割りに店が少ないですが、ベットタウンとしては新しい町だから
そういうもんかな　買い物しようと思えば、別の近くの駅にあるからねぇ。

カインズの後、なにが出来るか楽しみだなー活性化してほしいモノです。

中には低所得な方もいるのでしょう。
そういう方はひねくれた物の見方しか出来なくて
みんな自分と同じだと思いがちですので気にせずに。

普通の人はどこに住んでいようがいい物が欲しい時には三宮や元町に出ますし。

まあまあ、低所得にそんな必死に反論せずともよいではないですか。
そういう程度の低い輩は無視して、まともな住人同士、協力して盛り上げていきましょう。

カインズホーム　潰れちゃうの？

所得は高かろうが低かろうが関係ないんです！
ただ、カインズの後になにが出来たらいいかなーて話をしたかっただけなんですー！
妙な流れ作ってすみません。

コープのとなりのペットとガーデニングのほうのカインズホームがなくなったんですよー。＞８８８さん
駅より向こう側のカインズホームは潰れてません＾＾

教えてくれてありがとう。８７９さーん。

「近所をよく知る人」が、カインズホーム情報知らないってちょっと笑った。

それは全く関係ないんじゃない？

初めて書き込みをさせていただきます。
1～90まで読ませていただきました。よろしくお願いいたします。

本日配布されました第１期３月度理事会議事録中の〈議事4〉について、皆さまはどう受け止められましたか？

「自転車置場のドアを開けるためのチップを希望者に販売する」といった内容が記載されていました。
我が家は自転車置場を利用しておらず、議事録の文面も分かりにくいため、理解に苦しんでおります。

チップが販売されると、購入者は鍵がなくてもチップを使用し
自転車置場を通じて、マンション内に入れるようになるのかと思うのですが・・・
自転車ご利用者の方々、構造的に正しいでしょうか？
明日、自転車置場を確認してみようと思います。

「安価なチップにするよう交渉を依頼した」と記載されていますが、
子供さんがチップを落とされたり、住民から住民以外の方にチップが渡された場合、
新聞の戸別配達以上の問題が生じるように感じます。

子供さんに鍵を渡せない住民の方は、子供さんが帰宅される時間にはご在宅なのだと思いますが、
いかがでしょうか？
そもそも子育て支援マンションを謳うのであれば、自転車置場側にもインターホンによる開錠設備を
設けていない点に問題があることを交渉するべきではないでしょうか？

みなさまのご意見をお聞かせくださいますよう、よろしくお願いいたします。

なぜこの理事会は個々の利便性と不利益とが共存するような議題も勝手に進めてしまうのでしょうか？

議事録読んでなかったので知りませんでした。

勝手に決めていい話ではないですよねぇ。

＞896電気屋さん様、おはようございます。

この議事録は管理会社の方が作っているようですし、開催から１ヵ月後の発行なので、
理事会の皆さまの議論が正確に反映されているのか、以前から疑問でした。
理事会の皆さまは、住民代表の方々。
毎月会合に集まられるだけでも、大変なこととお察しします。感謝を申し上げたいです。

私も今回の件は、住民全員の意見を確認し、進めるべき問題だと感じています。
ポストの掲示板によると、明日、理事会が開かれるようですね。
理事の方に直接お聞きしてみようかな、と思います。

電気屋さん様、早々のレスをありがとうございました。

＞897住民さんＥ様、おはようございます。
私も同感です。
子供さんのおられるご家族も、共働きのご家族も、ご年配者のご家族も
納得できるマンションライフを送りたいですね。
レス、ありがとうございました。

私も、８９５さんに賛成です。確かに住民の人以外に、チップが渡された時に万が一の事があったら、このマンションの高度な機能も、意味がなくなってしまうとおもうのですが・・・

チップってどんなものでしょう

>900マンション住民様、>901疑問様、こんばんは。
レス、ありがとうございます。
そうですよね、チップ、一体どんなものなのでしょうね？
お子さんに鍵を渡せない方が、チップなら渡せるというのも不思議に思いますし・・・
管理会社と事業主は同族なのですから、住民からお金をとって解決できる方法しか考えませんよね。
「子育て支援マンションなのに欠陥だ」と、インターホンを付けさせる方向に押せたらいいのですが。
費用がかかったとしても、インターホンを付けてセキュリティを確保したいな、と個人的には思います。
住民の意見、反映させたいですね。
（理事の方には、少しお話させていただきました(^_^)）

風による騒音は予期できなかったとしても、駐輪場へのインターホン等は計画できる問題ですよね。

>903匿名さん様　こんばんは。
本当ですね。なんとか良い方向に話が進めばと思います。

駐輪場の件は私も前からなぜ鍵で開けられないのかぎもんでした。
駐車場に次いで利用度が多い出入り口ではないでしょうか。現在の鍵をかざすところに開錠付インターホーンを
つければよいような気がしますが。配線も来てますし、技術的には出来そうな気がしますが。

895さま、問題提起をありがとうございます。
私も議事録は拝読しておりましたが、問題に気づきませんでした。
895さまのリスク感度にお礼申し上げます。

確かにチップ紛失は可能性もあるでしょうし心配ですね。
ただ理事会の方々も住民からの要望に応える形で安価チップ案を考えられたのだと思います。
確かに安価チップ案はセキュリティのしきいが低くなってしまいますね。
セキュリティ低下によるリスクとお子さんの利便性のリターンが合っていない感じがします。
自転車ゲート側にインタホン式の解錠設備を設けると追加の費用が多く掛かってしまいそうですね。
となると、私は、従来の原則を崩さず、希望者、希望家庭には安価チップではなくスペアキーの販売が良いように思います。
確かにスペアキーは高価でありますが、いくらか高価であった方が使用者も大事に使いますし、その分紛失の可能性も減るのではないでしょうか。
なおかつマンション全体のセキュリティも損なわず、また設備を増やすこともないので、全体の追加費用は低く抑えることが出来ます。
受益者負担な考え方ではありますが、皆さんいかがお考えでしょうか。

・・かくいう私も895さんの問題提起があるまで、リスクに気づかなかったので、とても偉そうなことは言えないのですが。スミマセン。

896さん、897さん、理事会の皆さんが勝手に進めている話ではないと思いますよ。
理事会の皆さんは住民からの要望に対して、最適解を提供すべく案を出されたのだと思います。
その内容が良いか悪いかは、住民が議事録を読んで判断すべきではないでしょうか。

チップを導入した時のリスクと鍵を作るリスクの差って
ほとんどないのじゃないでしょうか？

例えばマンション内でチップ、鍵を落とした場合
外部の方が拾えば進入を許す事になるかもしれませんが
（現時点でどのようなチップか分からないですけど）
それならばむしろ目的の分からなさそうなチップの方が
良さそうな気もします。
鍵だとしてもよほど号室の分かる物が一緒じゃない限り
特定は難しいかと思います。

また、外で落とした場合ですがマンションから離れれば離れるほど
鍵やチップを見て、シーズのだと分かる人もいないかと思います。

チップも導入しない方がいいというのが大前提ですが
リスクはそれほど変わらない気もしてきました。

チップなら自分の部屋の解錠はできないので、他人に譲渡したりする人間の発生する率が上がる。

自分の部屋の鍵なら、他人に譲渡する人間は少ないであろうと予想される。

単純に落としただけなら、シーズの物だとはわからないでしょうが、意思をもって譲渡された場合を考えると違いは大きいと思う。

なるほど、おっしゃる通りですね。
納得しました。

↑あなたのような考えの浅い住人がいるからチップ導入には反対です。

↑
自分の考えも言えずに、人の意見だけ見て反対とか言える
頭の悪い人に言われたくありません。

自分はどう思っているのかも書けない程度の頭しかないなら
何も言わない方が社会のためです。

脊髄反射しか出来ないってあなた日本人？

せっかくいい議論が出来ていたのに
>>910のせいで台無し。
空気読めないっていやねぇ。

>>911さんも反応しない方がよかったのに。

895です。みなさま、こんにちは。せっかくの掲示板、大人の議論をしたいですね。

今日は１年点検のメンテナンスで、やっと落ち着いたところです。
活発な議論がなされて、問題提起した者としては嬉しく思います。
他の方のご意見をお聞きすることにより、新しい考えが生まれるのは、とても良いことですよね。

906さんのご意見をお聞きして、なるほど、と思いました。
子供さんに鍵を渡せないと仰っている方が、金銭的な理由で渡せないのであれば、
なんとか鍵の個人負担をお願いする方がよさそうですね。
鍵を落としたら困る、という理由であれば、チップにしても同じですよね。
小さなお子さんのいらっしゃる親御さんなら、自分の家さえ守れれば、住民以外でチップを持っている人がいて
自由にマンション内に入ってもいい、などとはお考えにならないと思うのですが、どうでしょうね？
どうしても安価なチップを販売するとなった場合は、きっちり番号管理等をして、
抜き打ちででも実物を確認して貰わないと、住民としては納得がいかないな、と思います。

性善説では語れない日本の情勢、せっかくのセキュリティシステムが無駄にならない方法を考えたいですね。

９１０、９１１
どっちもどっち。
特に９１１さん。いちいち反応してキイキイ言い返すアナタも十分脊髄反射。
ネットには向いてませんな。

蒸し返す914さんもネットには不向きです。
せっかく収まったのに。

あの～　すみません。
みなさんはは、チップ導入の心配をしていますが、今　浅沼組さんの株価知っています。
１００円無いんですよ。
金融関係の人であれば、会社がどうゆう状況かわかると思います。
建物の不具合は、いった方がいいですよ。
政府の公共事業費は、Ｈ４年は、９４兆円が昨年度はついに50兆円割りました。
当然建設業界は、淘汰されます。
公正取引委員会もよくしっており建設業界に、
立ち入り強化を行い営業停止がふえています。
みなさんマンションの不具合は、早めにね。

９１５＝９１１ってとこ？

よそのマンションの掲示板に書き込むヒマがあったら、それと同じくらいの熱心さで議事録も読みましょう。

895です。１～90まで読ませていただいてから書き込みをしましたので予想はしておりましたが、
匿名とはいえ、住民間でこのようなやりとりがあるのは、とても残念です。
理事は輪番制ですから、いずれどなたも担当されることになると思います。
顔を突き合わせてであれば、大人の議論ができますように。
貴重なご意見をお聞かせくださったみなさま、本当にありがとうございました。

895さま、ここはオープンなネット上の掲示板です。玉石混交とするのは避けられないことです。
住民以外の書き込みも多々あると思われます。極端な話、私でさえも住民であると証明することは出来ないのです。
ですが、どうか残念がらずに、また色々と意見交換ができたら良いと思います。
掲示板の楽しみ方に制約はありません。895さまのように意見交換に利用される方もいれば、放火犯的に炎上させて楽しむ方もいるのです。
肝心なことは、そういった無意味な文字列に対しては反応しないこと、ではないでしょうか。

肝心の駐輪場解錠の件ですが、お子さんに鍵を持たせないのは金銭的な理由よりも、自宅の家の最終防壁（大げさですが）の鍵を持たせたくない、という心理的なものではないでしょうか。
うちには自転車に乗る子供がいないので、想像でしかありませんが・・。
だとすれば紐に通した鍵を首から掛けさせる、などすれば落とす危険性は減りそうですね。

チップの場合は、駐車場のリモコンキーのようにシリアルナンバと実物が一致するような仕掛け、つまりは流出時、拾得時に持ち主が分かるような仕組みは必須だと思います。

なかなか利便性とセキュリティというのは相反する条件ですね。難しいです。

895です。902さま、ご助言を本当にありがとうございます。
こういう場にあまり慣れていないので、少し残念に思ってしまった次第です。
一緒に検討してくださっている方がいらっしゃるというのに、大変失礼をいたしました。

私も自転車に乗る子供がいませんので、こればかりは要望をなさった方にお聞きするしかないですね。

今日の理事会の議事録は、きっとまた１ヶ月先でしょう。これも改善したい点だと思います。
初年度の理事を務められた方々は、本当にご苦労なさったことと思います。
理事会の運営についても、管理会社や事業主の言いなりにならないよう、
確実に住民の意見が反映される仕組みにしていきたいですね。

ありがとうございました。

895です。失礼しました。920さまでしたね。
すみません。おやすみなさいませ。

895さま
こちらこそ、偉そうに書き込んでしまって、失礼いたしました。
提供くださったトピックはセキュリティの問題を明らかにすると同時に、議事録を読んで何も感じなかった自分自身の情報感度の低さを浮き彫りにされました。
どこか当事者意識が薄かったようにおもいます。
理事会の皆さんに運営をお任せっきりにするのではなく、かといって不平不満を言うばかりではなく、我々のシーズを良い方に、価値ある方に持っていきたいものですね。

今回の自転車側ゲートのセキュリティも、引き続き良い解決法を私なりに考えてみようと思います。

私は土日祝は出勤、平日に休みというような勤務体系で働いていますが、理事会などが平日に行われるのであれば、参加してみたいと思うのですが、皆様どうでしょう？

平日にしか休めない職種の方も今の時代には多いと思うのですが・・

895です。923さま・924さま、おはようございます。
確かに平日しかお休みのない方も大勢いらっしゃるでしょうね。
いつでも理事会の傍聴をできるシステムなども、よいのかもしれません。
このようにオープンなネットではなく、マンションの住民しか登録できず、
自分の身分を明かした上で、書き込みのできるブログを立ち上げるのも良いかもしれませんね。
パソコンを使用されていない年配の方もおられるでしょうから、
紙媒体での情報交換や、スタディルームにパソコンを設置しての傍聴などもいいのかもしれません。
このあたりは電気屋さんのお知恵を拝借したいところです。

また情報交換してください。ありがとうございました。

皆さんこのマンションに屋上ほしくないですか？プレシアやハピヤスは、屋上があるのに・・・ねぇ。私は、屋上がほしいんですけど皆さんは、どうおもいますか？

「ハピヤス」って…
カタカナに弱いのは年寄りの証拠。

屋上。
特に欲しいと思いません。
高層階なのでプレシアの屋上が目の前ですが、利用者はほとんどない状態ですよ。
９２６さんは、なぜ屋上が欲しいと思われるのか情報がなく、わかりませんが、私は必要ないかなぁ…。

屋上　考えたことなかったですが、高いところにあるプライベートな公園だと思うと
あったら、あったで　いいかもなーと思いました。

けど、ペット連れてきて、マナー悪い人が居たり、子どもがボール遊びしてボール落としたら、とか
現実問題心配なとこはあるし、実際今から作れというのも無理な話なんですが

願望としては、ぽかぽかの良い天気の時に、眺めの良い高い場所で、芝生でまったり。

素敵だと思います。

９２５（８９５）さん＞

住民だけにパスワードを開示して、書き込める掲示板なら　電気屋さんじゃなくとも
私でも作れますよ。

ブログも設置できますが

こういう意見交換をするのにはブログは不向きかと。
ブログを住民みんなで更新するのは無理な話なので

ブログを利用するなら、、

シーズ住民のホームページとしてブログを設置して
住民のみの会員制にして、理事会で決まったことを役員がブログでアップ。
それにたいして、コメントをつける、て感じでしょうか？

紙媒体よりは理事会の仕事は少しは減るかも？

ただおっしゃるとおり、ネットを見れない方もいるかもしれませんしね。
スタディールームにパソコンを買うとしたらこれまたお金もかかるし。
壊れたらどうするんだとかもありますし。

どなたか、パソコン買い換えて、いらなくなったパソコンを提供してくれる、とかならいいかも。
設置も、電機屋さんに頼まずとも、配線つながってるなら誰でも出来ますよ。

傍聴したいだけなら、ネット使わずともビデオか録音で十分かも。

↑私的には興味あるし、いいなぁ。参加したいなぁと思いますが、実際高齢の方もいらっしゃるし、手間がかかるんじゃないかな?とも思います。

すみませーん。住民Ｅさん。ハピヤスの、どこが、カタカナに、弱いって、いうんですか？あと・・・あなた年寄りをバカにしてません？住民Ｅさんのように、年寄りをバカにするひとは、いけないとおもいますが、皆さんどうですか？私は、ゆるせません。

932さん
バカにしたような事を書き込む人は無視しましょ。

ハ ピ 「ア」 ス
でしょ？と指摘されてる訳で。
ま、ビルヂング（あ、ビルディングね）という表記に違和感のない世代じゃ気づけないか。

それとネット掲示板では、許す許さないより、無視できるかできないかが重要。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

930さん、こんばんは。895です。
私はパソコンに弱いので、難しいことなのかな？と思っていました。
いろいろと教えていただき、ありがとうございます。

確かに費用面やメンテナンス面から考えると、理事以外の住民にも分かりやすく、
意見の出しやすい議事録の発行をお願いするところから、一歩ずつ改善を・・・
といったところが今のところ妥当かもしれませんね。

今の議事録（案）は、事務管理業務として受託者つまりファシリティーズ側が作成する旨、
契約の成立時の書面（2008.3.22発行）に記載されていますよね。

しかし、これまでの議事録は、
①前回の議事で出た問題点を次回に検討しているのか不明確（例：管理費滞納者の扱いの件）
②既に理事会で決定したのか、住民の意見を求めるのか不明確
③費用面の記載が少なすぎる
④発行が遅すぎて、意見しようにもすぐ次の理事会が開催される
と、私が考え付くだけでも問題点だらけだと思います。

総会の場で、率直に「議事録発行が遅すぎるし、何を書いているのかさっぱり分かりません！」
と言うのが手っ取り早いのかな、などと思いました。

また、議論してください。ありがとうございました。

話はかわりますが…昨日のハピアスすごかったですね。
パトカー、私服警官、鑑識まで来て。

ハピアスで何かあったんですか？

また他人の噂話しですか？
ご近所の詮索もほどほどにしないと、結局は自分たちをおとしめることになるのですよ？
話題は選びましょう。

私への書き込みありがとうございます。
年寄りを、バカにしてすみませんでした。
以後気をつけます。
住民ちゃん。あなたもひとを、バカにしていると、ひどいめに、あいますよ。みんなここで、であった縁なんですから・・・いい意味で、たくさん意見交換していきましょう。みなさんは、どうですか？返事まってます。

ハピアスの件は噂話ではなく、昨日起こった出来事の話題ですよ。


近隣で起きた、事件性があるかもしれない事に関して話題になるのは当然の事のように思います。


事件性があるから警察も動いてたし。

で、何があったの？

No937です。私は昼間は仕事に出ており、日中の出来事が分かりません。パトカーだけならあまり気にならないのですが、私服警官や鑑識まで来ていたとなると、事件性があると思いお聞きしました。噂話にはまったく興味はありません。

個人的なことまで詮索するのは問題ですが
噂話といえど、近所に警察や鑑識来てたらそれは気になりますー。
なにごとだったんでしょうね。

ハピアスの件ですが、包丁を持った犯人が子供を盾に家に侵入したみたいですよ。

944さんの言うような話も聞きますし、子供のイタズラだったという話も聞きます。

良識のある大人としては、安全に気を配りつつ不確定な情報を自ら流さないようにする。

おっしゃる通りです。
だからこそ、こういう話題をネット上でするのは、いかがなものかと提言したのですが…
良識のない方が多いようで、このマンションの将来に不安を覚えました。

946さん
ぜひその憂いを理事長になって改善して下さい。

９４６さん＞
んー　確かに確実でない情報で不安をあおるのは問題で、
９４６さんのおっしゃることも理解出来るのですが、、、

鑑識が入るような事件の場合、それこそ、強盗だったりするかもしれませんよねぇ？
だとしたら、そういう情報がいち早く聞けたら、子どもを外に出さないとか、
1人で歩かない、とか　注意することも出来ますし、

一概に　おもしろがって噂を流す事とは別かと思います。。。

例えば、こういう事件が　本当だった場合、どこから情報を知ることが出来るんでしょ？
新聞や、ニュース速報？　本当のことだったら、強盗が逃げ回ってる状況で
警察が近辺の住人にすぐに知らせてくれるのでしょうか？？

昔なら近所で泥棒でもはいれば、すぐ情報が伝わったでしょうけど、
これだけの人口で知らない人ばかりとなると　

噂話と情報を分けるのも難しい問題ですね。。。

こういう時こそママさん情報網で口コミで情報集めれないの？
よその家庭の話しとかよく知ってるでしょうに。

うーん　昼間働いてるし、ママさんじゃないもんで。。

ハピアスの騒動も昼間居なかったのでココで知ったのですよー。

ここで書き込みしていいんじゃない?
くだらない噂話と思うならスルーすればいいじゃん。
自分に役に立つ情報だけ拾えば?
私は近隣の情報も必要と思うし、カキコありがたいよ。
ネットだから、そこまで熱くならずに。考えはひとそれぞれじゃん。

948さんの言うように噂話と情報を分けるのは難しいと思いますが、
私は今回の警察が来ての騒動はいたずらであったとしても、知っていてもよい話であると思いました。

それに私はネットの書き込みは、誰がどんな情報を流そうとも判断するのは自分だとおもいますので。

どんな話題でも自由だと思いますよ。

｢どんな話題でも｣ねえ…
じゃ個人の話題もオッケーって？
誰が見てるかわからないからこそ、ここで取り上げるテーマは選別しなきゃいけないと思うけどね。
民 度がわかるわ。

953のようなふ文面の程度でもいいんじゃない？

民度って何ですか？

でも、ここって誰かが管理してるわけじゃないじゃん。
誰かのカキコを批判せず、スルーすれば?
個人で考えてカキコすればいいじゃん。個人的な事をかけば?とかじゃないよね?
嫌なら自分で管理できるホームページをアップすればいいじやん。

今日ベランダに布団干してる人がいたけど…

それは全力でチクりましょう。
景観もだけど危ないしね。

皆さんのご家庭にも来たと思いますが、固定資産税の支払よろしくお願いします。
ただし、６年目からは、現在の表示額の倍になります。
でも勘違いしないでください。半分を国が減税しています。ですから今回仮に１０万円の方は、単純に６年後は２０万円になります。
でも６年後は、資産価値が下がりますので、
２０万円も必要ないですよー。

うそー。そんなのきてないわよー。今で際、だんなは、契約解除でこまっているのにー。
こうなったら御Ｍ党に政権取ってもらって、
子供手当＠２６，０００ＧＥＴよ。
やってられないわー。

布団はお日様にあてたいよねー

固定資産税の評価面積だったかな。うちの家より大きめになっているのですが、なぜなのでしょうか。共有部がはいってるのかな？共有部が入ってるとしたら、共有部割合の算出方法とかってご存知ですか？

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html

↑　ココ割と詳しく載ってましたヨ。

あと、ココ。
http://www.mansionadvisor.com/konyu_guide/b181_sikin.html


マンションの場合、共有部分の床面積（エントランスやエレベーターホール等）
をマンション所有者の持分に応じて割り振り、それぞれの専有部分の床面積へ
加算するので、登記床面積よりも課税床面積は大きくなります。

↑　ですって。

959さん、計算間違っています。どうせ掲示するなら正しい情報を載せてください。
固定資産税の全部について国が半分を減額しているわけではありません。
したがって６年後に倍にはなりません。

959さん恥ずかしいですね。
高尚な話題を提供したつもりがとんだ赤っ恥。
身分相応な話題にしたら？例えば隣りのマンションのあやふやな情報とか。

あやふやな情報ですが、、
959と960、961は　
住民の書き込みにしては文章がおかしい感じがする。。。
恐らく、荒らすきっかけを作りたい”ツリ”でしょ。

もーココで情報交換するのも無理があるかもですねぇ。。
まともに会話にならない。。。

情報交換ならパスワード付き掲示板が必要かもしれないですねぇ。。。

ちょっと文面が気に入らないと釣りだの住人じゃないだの、くだらない。
別な方が仰ってましたが、このような掲示板で何者かを証明するのも確定するのも難しいことです。
気に入らないなら、もう見ない書き込みしない無視されたらいかがですか？
あなたのような書き込みが一番くだらなくて荒れるんです。

住民の誰かではない人が管理していて
書き込みには部屋番号と名前の登録が必要で
登録情報は表には出てこない

そんな掲示板じゃないとちゃんとしたやり取りは出来ないでしょうね。

みなさんお元気ですか。
Ｊ党の公約小学校に入る前の子供に年３６，０００円の補助３年間に対し、
Ｍ党は、中学生以下毎月１人２６，０００円だって！Ｍ党がんばれ！
でもＯ沢のせいで政権交代は、難しいですね。
あっそれから今度の総会みんな出てくださいね。
あとで知らないとかいいっこなし！

だれ、この人？
何の管理人だよ･･･

民度がわかる書き込みだね。

お年寄りって最近覚えて気に入った言葉って何度も何度も
もうえぇっちゅうねんってぐらい使いますよね。

民度

とか。

｢ツリ｣とかね。

ゴミがゴミを呼ぶってホントだねえ。

今日、読売新聞の訪問販売員が直接、玄関前まで来ました。
なぜでしょうか？

１．誰かが入れた
２．誰かにくっついて入って来た
３．住人

入ろうと思えばいくらでも中に入る方法はあるでしょう。
オートロックを過信しないことですね。

うちは来てない。
１日いたけど

うちも来てない。
ベランダに雉が飛んできた以外。

今朝5時ぐらいの車の警報機が鳴り響いてましたね。
すっかり眠れなくなっちゃいました。
車上荒らしとかじゃなければいいのですが･･･

住宅ローン減税は、助かりましたね。我が家は、全額繰越返済にしました。
これから収入は、へること考えると私もパー
さがそうかなー。
でも仕事なかなかないもんねー。
Ｍ党は、高速道路完全無料＋中学生以下１人＠26,000/月だもんね。
でもいまの政策って完全余裕の有る家庭有利だよね。
あと、議事会で無法駐車の話やっとでましたね。えらい。あの方朝伊吹グリーンロードの雑草を取ってるし見習わなきゃ。みんな悪いことは、勇気を持って発言しよう。

住民ちゃんって間違った事は言ってないんだけど
言葉のレベルが低いからどうしても意見に違和感を感じる。
同じレベルの子同士でのコミュニケーションならいいんだろうけど
普通の人とはあんまり合わないと思う。

また今朝も警報機の音うるさかった。
どうにかして欲しい。

５時くらいでしたね。
壊れてるんならＪＡＦ呼びましょう、簡単に直してくれますよ、持ち主さん。

今日の朝 鳴ってましたね

どんな車が鳴っていたんですか？

新手の目覚まし時計代わりとか･･･

＞992
その車を知ってどうするんですか？

きっとそんな深い意味はなく聞いてると思うよ。
どの車
ではなく
どんな車
だから。

ミニバンとか外車とかそういう事だけ知りたいんでしょ。
寝てるからみんな知ってるわけないのに。
正直あの音は迷惑なので毎日続くなら特定するけど。

９９２です
自身の車に盗難装置機を付けており　鳴っている車の特徴が分かれば
自分の車だった場合対策ができるので気になりました。
特に他意はないです。

＞９９２＝９９６さん
９９２です。
ぶしつけな質問、失礼しました。
レスありがとうございます。

↑ 訂正します。私は９９４でした

毎朝鳴っているのはクラクションが断続的に鳴るタイプです。
よく分かりませんが純正の警報器ではないでしょうか？
後付けでクラクション連動ってあんまり聞かないですよね。
多分ですが3Fで鳴ってるのではないかと。

今朝は目が覚めませんでした。

直ったんですかね。一件落着。