THE 香里園タワー【住民版】

今日 チャイムがなって 誰も いなかった です子供が見たのですが画面に 管理チョメチョメと
誰か ご存知ないですか？

自転車購入を考えています。
乗車は、週一回程度で、おもに線路の向こう側への買い物です。
このマンションの立地だと、電動自転車と、従来の自転車、どちらが使い勝手が良いでしょうか？

２階のエントランスに、七夕飾りがされていますね。
ビックサイズと、綺麗な飾り付けに、驚きました！！
季節感を感じられて、とてもいいですね。

最近自転車置き場の追加募集で今まで空いていたところに新規の方おかれていますが、許可のシールがほとんど貼られていません。当初だけでもうやめたのでしょうか？何事も決めたことはきっちり守るようにした方がいいと思いますが。
一度見て回ってください。

今回の台風は、凄かったですね。
明け方に、窓に打ち付ける風と雨で起こされました。
ベランダの排水管を流れる水の音もゴーゴーとうなっていて、恐かったです。
上層階は、風がきつくて大変だったのではないですか？
住民のみなさん、被害はなかったですか？

時々、マンションエントランスの入り口インターホン裏に、空のすし桶を置いている方がいらっしゃいますが、あれはやめて欲しい。見た目が悪いと思うのは、私だけだろうか・・・
せめて自室前の廊下まで取りに来てもらう様にしてください。

明けましておめでとうございます。
５８６さんの投稿私も見ましたがおっしゃる通りです。
前自冶会長さんがこの住民版の管理されていましたが
いまは誰もおられないようです。
運営ルール決めておかないと他からの投稿が入ったり
しますので、今後どうするのか役員の方見られたら
投稿ください。

上の階の足音や掃除機の音が22時過ぎてもうるさくてたまりません。この前は夫婦喧嘩の会話の内容まで窓を開けていたせいか聞こえました。直接言いに行くしかありませんか？よくエレベーターに貼り紙していますが、自分だと気付くとは思えません。
ペットの事の注意ばかり貼り紙してるくせに、ペットも連れていないし駐輪場へ行くわけでもない方がエレベーターのボタン押しまくってペット専用に乗ってますよね。あれは注意貼り紙しないんですか？随分ペット飼っていいマンションなのにペット飼い主にはばんばん貼り紙するんですね。自治会の方はペットが嫌いなんですか？ペットを抱いてエレベーターの前でずっとペット連れてもないエレベーター待てないだけの自分勝手な人が乗り終わって来るのを待っている老人の方もいるんですよ？ちゃんと環境を見て無駄にベタベタと貼り紙するのやめてください

588さん、勘違いされてるように思いますが、ペット専用のエレベーターではないですよ。
ペット連れの方もそうでない方も、ペット可のエレベーターを遠慮無く堂々と使えばいいと思います。

589さん
勘違いしていません。
勘違いしていて書き込みしたわけではありません。
どう考えてもエレベーター何個もボタン押して呼ぶのは非常識ではないですか？ただでさえ2つもあるのに、ペット可能は1つのみ。だったら3台もボタンを押すのは辞めろと意味で言っているんです。
遠慮なく堂々と？では困っている方がいても堂々と使えと？車椅子の方でも遠慮している方もいるのに、遠慮なくなんてすごいですね。

先日郵便ポストにサイバー犯罪？電磁波？あまりわからないのですが、そういった被害があります。でも、泣き寝入りするしかないです残念ながら。といった文章の紙が入っていました。
あの紙は自治会かどこからの紙なのでしょうか？
皆さんも入っていましたか？


私もよくペットを抱いて何回も各階に止まるエレベーターを待っています。
エレベーターを呼ぶだけ呼んで酷いと思いますね。
毎日待つ身になって分かってもらえるのでしょうか。

匿名住民です。
自治会長さんが市会議員選挙でてるけど、選挙チラシを各住戸に配ったり戸別訪問したりしてる見たい（うちだけならごめんなさい）。

うちははっきり言って迷惑。前の選挙落選してるみたいで、マンション自治会を自分の選挙に利用しているとしか、私には思えない。そんなことやってる暇あれば、もっとやらなアカン事、いっぱいあるやろ。それに、戸別訪問は公職選挙法違反に該当する可能性があるやろ。

マンション自治会の規約に、特定の政党やイデオロギーに利用してはならないって書いてるけど、無所属やったらエエんか？

多分住人で見てる人はいないと思うけど、みんなどう思ってんの？

落選しました

確かに。うちも来ました。しかも、何度も玄関のインターホン鳴らされ、講演会だのなんだのゆわれました。落選しようがどうしようが謝ってほしいくらいです。講演会会長の方が名刺など持ってこられましたが、ふざけるな。

コンシェルジュもっと愛想いい人にしてほしー

コンシェルジュさんいい人ですよ、声をかけてあげてください。

最近、4Kテレビが発売されていますが、4K高画質の放送を観るには、スカパーのプレミアムサービス加入し、
新たなアンテナ設置が必要だそうです。
香里園タワーの共同アンテナは普通のCS、BS対応だけのアンテナなのでしょうか？
もし、そのアンテナだけしかないのであれば、この先設置してもらえるんでしょうか？
ベランダに設置していいのなら、自分とこで設置してもいいですが、それは無理だと思いますが。。。。

浄水器のカートリッジ交換は、されましたか？
昨年までは、セルフメンテナンスの案内も載っていたのに
今年は、フルメンテナンスのみでしたね。

セルフ希望の方は、どうされましたか？
また、他社の浄水器に変更された方がおられましたら、
アドバイスお願い致します。

越してきた隣人が喫煙者で窓を開けると煙草臭くて迷惑しております。
家族は喘息の為、煙草の煙も発作要因の一つです。
何か対策できることはありますでしょうか？

9階西側住人、うるさすぎ
下に苦情行っても改善されない
警察呼んだほうがいいですか？

リビングでピアノ弾くのってありですか？なしですか？

ピアノ置いています。下に防音板を敷いています。
あと、煙草の件、うちも隣人の煙に迷惑しています。家族に悪影響！バルコニーじゃなく、家の中で吸って欲しいです。コンシェルジュか防災センターに言うかですね。

>>599 マンション住民さん
夏と冬は窓を閉めていますが、窓を開けたい春秋はタバコの煙入ってきます。どちらかのお隣さんだと思いますが、バルコニーで吸うのは禁止にしてほしい！窓が開けられないのでかなり迷惑！

ペタペタとエレベーターにペットや騒音注意の張り紙。
最近頻繁で見るたび嫌な気分になる。
あの陰気なコンシェルジュもどうにかして欲しい。
お友達の家、香里園の他のマンションコンシェルジュの方は明るくて愛想も良いのに...

このマンションの住民です。
今エレベーターに長い期間注意書き、
"ペットの取扱い"などと書いてありますが、私も見るたびに悲しくなります。
勿論規則もあるでしょうし、住民には色々な方が居られるでしょう。
しかしワンちゃんを飼っておられる方にとっては、大切な家族の一員です。
ワンちゃんは物ではありません。
もう少しそういった方々の心に寄り添う書き方や張り紙の期間など、少しの配慮出来ないものでしょうか。
管理の方の心の冷たさを感じます。

しかしながらペットの飼い主のマナー悪い方もいますよ。あれだけ一階からと注意書きがあるにも関わらず３階で何度も見ます。同じ方なのか違う方なのかはわかりませんが。他の住人の迷惑です。マナーを守っていれば注意されることもないのでは。

>>606 住民板ユーザーさん1さん
車で犬と一緒に出掛ける時に見るのでは？
一階からでは乗せられません。

今のコンシェルジュ愛想悪すぎて
人によって態度が違うし
変わって欲しいー
前の人の方が良かった

コンシェルジュ分かります。
愛想が悪すぎて表情も暗いから、二階で挨拶されるのも嫌です。
本当に、もっと愛想の良い明るい方に変わってほしいと願います。

>>608、>>609さんみたいに思っている人多いのでは？あ、604さんもですね。先日友人のマンションに行きましたがとても愛想よく、感じの良いコンシェルジュさんで羨ましく思いました。来訪される人への印象も悪くなるのでもっと笑顔で接する事が出来る人がいいですね。

以前こちらで第五小学校に通わせているとおっしゃっていた方がいましたが、ここから第五小学校って遠すぎやしませんか？

みなさん公立だとどちらの小学校に通ってるんでしょうか？？

近隣の煙草やペットの臭いは気になりませんか？大規模修繕の予定はないのでしょうか？

煙草は窓を開けているとニオイが入ってきます。バルコニーで吸わず、部屋で吸ってほしいです。大規模修繕、いつ頃でしょうね？そろそろではないですか？また通知はあるかと思います。

コンシェルジュさん、愛想が悪いというかもともとああいう感じの人なんだと思います笑
何年か経ちますし、そろそろ変わるといいですね。

オートロックをとばしていきなり玄関のチャイムが鳴りました。しかも押してすぐどこかへ行きました。不審者？なにかの訪問販売？誰かそのようなことありましたか？何年か前に同様にいきなり玄関のチャイムが鳴った時は明治牛乳でした。
オートロックと言えど、警戒必要ですね。

>>612 住民板ユーザーさん8さん
2010年竣工でしたから、今年で10年目の修繕時期ですね。私は諸般の事情で5年程遅れて入居しましたが、時々ベランダからの犬の鳴き声で起こされます。

>>606 住民板ユーザーさん1さん
3階で何度も見かけます…でなくて、見かけたら一声かけて注意してあげてください。皆さん同士の声掛けがマンションを良くしていく方法です。ちなみに私は必ず注意しています。

>>607 住民板ユーザーさん7さん
車は車で2階に回し、ペットは1階から2階に行けば可能です。ちなみに私はペットと一緒の時にはそうやっていますけど。

>>608 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュはたった1人であの場所で大変な仕事だと思います。大体管理費の安いマンションですからこれで充分ではないでしょうか。近くでももう一つのタワーマンションは常時2名のコンシェルジュが愛想良く！！お仕事をしています。ここでも2倍の管理費を払えば可能ですけど。これは管理組合総会で決めれば良いことです。

>>610 住民板ユーザーさん1さん

本当にその通りですね。香里園駅西側のタワーマンションではとても愛想の良いコンシェルジュが常時2名微笑みかけてくれます。4人がいるので週に1回か2回は訪問していますが全然違います。ただし管理費は約2倍です。もしそれがご希望でしたら管理組合総会で提案をお願いいたします。

>>613 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーの喫煙に関しては法律上問題ありません。ただし、ただしですがその煙が他の部屋の住人に迷惑になる状態の場合には当然制限されるべきであり、判例にもあります。喫煙される煙が隣の部屋に流れてくる、洗濯物ににおいがつくと言うことで提訴され、損害賠償の判決が出ております。

>>614 住民板ユーザーさん3さん

私もNHKでそれを経験しました。(いきなり玄関のチャイムが鳴らされての訪問)共有部分の廊下といえどもこちらが許可していないのに入ってくるなと言って口論になりましたので、その場で警察に電話をしながら退去させました。
目的の部屋以外への直接の訪問は法律違反です。例えば郵便局の書留配達の方は行き先の全部屋にあらかじめ下からインターフォンで許可を得ています。

>>612 住民板ユーザーさん8さん
近隣の煙草やペットの臭いは気になりませんか？の問いに関して。

管理組合にご相談ください。またペットについては室内での飼育(ベランダには出さない)となっていますので。

前のコンシェルジュさんも1人でされてましたけど、愛想よかったですよ。費用の問題だけではないと思います。今の方、人によって少し態度が変わる場面を見ましたので私も微妙に思っています。せめて皆にもう少しにこっとしてくれたらなぁ。
ペットの件は、我が家は車に乗せるときも1階から出るようにしています。
思いやりを大切に良いマンションにしていきたいものです。

中古売り出し中。
一昨年やら去年までは新築分譲価格から30％上がっても成約してたのに
高層階の70平米後半の部屋ですらこんな安い価格でも売れない時代なんだね。

ザ・香里園タワー 4580万円（3LDK）
33階 4,580万円 3LDK 78.23㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_neyagawa/nc_93256594/

投資用賃貸マンションは今も高い家賃維持できてるから
この辺りはまだ社宅需要は多いってことかも知れない。
マンション投資もローンで購入すると色んな問題もあるみたいね。

https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_837112/
ザ・香里園タワーの賃貸情報 - 香里園駅【スマイティ】　建物番号：837112
34階　3LDK　22万円　23,000円　22万円　44万円　3LDK　86.52m2　南
17階　22万円　17,000円　44万円　44万円　3LDK　88.15m2　南東
13階　12万円　8,000円　27万円　27万円　1LDK　74.31m2　北
6階　17万円　14,000円　37万円　37万円　3LDK　75.39m2　-

>>618 住民板ユーザーさん6さん
管理費、安いですか？
高い安い、仕事量に関わらず、コンシェルジュというお仕事はマンションの看板みたいなものなのですから、暗い雰囲気の方には向かないと思います。
安いから愛想を求めるのが無理だとおっしゃるなら、あんな暗い人が入り口に座らず、もう事務室に居るような普通の事務員の方にお願いしたら良いのではないでしょうか。

コンシェルジュさん不人気だなぁ...。たしかにね。(笑)

ここは本当にマナー悪い人がいます。
平気で犬をベランダに出し、ワンワン鳴いていても気にしない飼い主。
おそらく子供が部屋の中を走り回って下の階にどんどん騒音が鳴っているにもかかわらず、なにも気にしない住民。
3階駐車場の1号機と2号機の間のスペースに一晩中車を駐車していたり（最近では、白いポルシェカイエン）。おそらく訪問客なんでしょうね。隣の商業棟にコインパーキングがあるんだから、ポルシェに乗るくらいお金があるのなら、そっちを使えよ。

ちなみに、コンシェルジュさんは愛想は悪いですが、問い合わせやクレームにはすぐに対応してくださり、きちんと仕事はできる方だと思います。よくやっていると思います。
いくらタワーマンションといっても、所詮寝屋川ですね。

>>628 マンション住民さん
これだけ世帯数の多いマンションですから当然マナーの悪いかたもおられるかもしれません。きっとこのマンションだけではないですよ。子供さんはある程度仕方ない部分はあると思います。いくら注意してもまだ子供ですからね。少子化の中、コロナで自粛が推奨される中、大変な育児をされているご家庭を理解してあげるのも大切だと思います。誰にでも子供時代はありました。多少の騒音にはそう思うようにしています。持ちつ持たれつの気持ちもないといけませんね。
しかしコンシェルジュさんはお仕事ですから住民、来客者へ人あたり良く接することは大切です。

事故物件に登録されていますが
事実ですか？