THE 香里園タワー【住民版】

風呂場の掃除について聞きたいんですが、
浴槽のエプロンを外して掃除されている方いますか？

私は軽くは洗っているのですが。

その際、浴槽下のパンに水や洗剤をかけて良いのでしょうか？
シャワーでがっつり洗っていいのでしょうか？

入居後まだ開けていない方、すごいことになってるかもですよ。。

毎月開けて洗ってます。
洗剤もシャワーも問題ない。

回覧板のご意見有難うございました。回覧板が遅くなる最大の要因は、留守にされている家庭で止まってしまうことです。そこで、現在の仕組みは、「回覧板が同じ部屋で、3日以上滞留しているときは、誰でも結構です。気が付いた人が次の部屋に回してください」ということにし、昨年7月、その旨「自治会だより」でお願いしました。
また、回覧板に回覧日付を記入できるようにしてはということですので、「回覧板回付票」を作成し添付するよう改善し、3月分から実施いたします。

自治会長さん回覧日付け有難うございました。回覧早くなりました、お互いに気をつけて住みよいタワーにしたいですね。

２年定期点検の申込みされた方は、どの様な依頼をされましたでしょうか？

２年点検の申込みされた方は、どの様な依頼をされましたでしょうか？

低層階の住民です。
最近、廊下の悪臭(生ゴミ)の臭いが、とても強くて、エレベーターを降りると、気分が悪くなります。
３階のゴミ集積場から、上ってくるのでしょうか？
私たち住民が出来る対策は、あるでしょうか？

※白井自治会長さま、お疲れ様でした。 このコミュニティにも名前を出して、色々な意見を下さり、ありがとうございました。

＞567様

去年も６月くらいから匂い始めました。
たしか対策をされてたとは思うんですが、また今年もジメジメ季節とともに匂ってくるのかと思うと
ゾッとします。
家の場合は、洗濯機の排水溝の下からゴミ置き場の匂いが上がってきて最悪です。

今日(4/27)子供が留守番していたら、夜の8時30分すぎに、２階のエントランスの呼鈴がなり、スーツを着て、首から身分証明書らしきものをさげた男性が映っていたそうです。
「知らない人だからでなかった」と言っているのですが、こんな時間に訪問を受けた方はいますか？
何かのセールスなんでしょうか？

568様

レスありがとうございます。
洗濯機の排水溝からもというのは、家の中まで臭いがして、つらいですね。
確か、上蓋を外すと中にも蓋があるのですが、もしかするとその蓋がきっちりしまっていないために、臭いがあがってくるのかもしれません、ご確認をおすすめします。
とはいえ、根本的な解決が早く見つかるといいですよね。

>>569さん
NHK払ってますか？
契約の為土日や夜に来ることがあります。

>>568さん
洗濯機の排水から臭うのは、生ゴミ置き場ではなくまんま下水の臭いです。
飲食店が多い駅前の下水道だから汚く臭いんでしょうね。ゴキブリ発生もその所為です。

>>571さん
NHK職員さんですか。受信料は、自動引き落としにしているのですが。。。
怪しいセールスじゃなくて、安心しました。ありがとうございます。

NHK、契約したことないです…

>>573さん
NHK契約してるなら訪問する事はないはずです。
あとは新聞勧誘も遅い時間に身分証明書提示してインターフォンならす事があります。

南向き住人です。
近隣の住宅街で飼っておられる犬の鳴き声がうるさくて眠れません･･･
夜中に２～３時間断続的に吠え続け、飼い主を含め、皆さんは気にならないのでしょうか？
耳栓を調達せねば･･･

番犬としては優秀なんでしょうが、
ムダ吠えならば、困りますね。飼い主の方もあきらめているんですかね。
うちは、ロータリー向き(西)なので、クラクション、サイレン、バイク音などがひどいです。まだ慣れないし、ストレスを感じます。
両隣や上階の生活音は、どうですか？

１●階に住んでいますが、外の音はほとんど聞こえず、
駅前なのに思っていた以上に静かです。
両隣や上階からの音も殆どありません。。

西側に住んでいますが夜中も工事（ドリルのような？）の音が聞こえてきます。どこで何の工事をしているのかご存知の方いらっしゃいますか？毎日毎日うるさくてたまりません…

最近、自宅玄関のチャイムが鳴って、出ると誰もいなかったんです。
そんなことあった住民さんいらっしゃいますか？
ちょっと怖いです。

今日 チャイムがなって 誰も いなかった です子供が見たのですが画面に 管理チョメチョメと
誰か ご存知ないですか？

自転車購入を考えています。
乗車は、週一回程度で、おもに線路の向こう側への買い物です。
このマンションの立地だと、電動自転車と、従来の自転車、どちらが使い勝手が良いでしょうか？

２階のエントランスに、七夕飾りがされていますね。
ビックサイズと、綺麗な飾り付けに、驚きました！！
季節感を感じられて、とてもいいですね。

最近自転車置き場の追加募集で今まで空いていたところに新規の方おかれていますが、許可のシールがほとんど貼られていません。当初だけでもうやめたのでしょうか？何事も決めたことはきっちり守るようにした方がいいと思いますが。
一度見て回ってください。

今回の台風は、凄かったですね。
明け方に、窓に打ち付ける風と雨で起こされました。
ベランダの排水管を流れる水の音もゴーゴーとうなっていて、恐かったです。
上層階は、風がきつくて大変だったのではないですか？
住民のみなさん、被害はなかったですか？

時々、マンションエントランスの入り口インターホン裏に、空のすし桶を置いている方がいらっしゃいますが、あれはやめて欲しい。見た目が悪いと思うのは、私だけだろうか・・・
せめて自室前の廊下まで取りに来てもらう様にしてください。

明けましておめでとうございます。
５８６さんの投稿私も見ましたがおっしゃる通りです。
前自冶会長さんがこの住民版の管理されていましたが
いまは誰もおられないようです。
運営ルール決めておかないと他からの投稿が入ったり
しますので、今後どうするのか役員の方見られたら
投稿ください。

上の階の足音や掃除機の音が22時過ぎてもうるさくてたまりません。この前は夫婦喧嘩の会話の内容まで窓を開けていたせいか聞こえました。直接言いに行くしかありませんか？よくエレベーターに貼り紙していますが、自分だと気付くとは思えません。
ペットの事の注意ばかり貼り紙してるくせに、ペットも連れていないし駐輪場へ行くわけでもない方がエレベーターのボタン押しまくってペット専用に乗ってますよね。あれは注意貼り紙しないんですか？随分ペット飼っていいマンションなのにペット飼い主にはばんばん貼り紙するんですね。自治会の方はペットが嫌いなんですか？ペットを抱いてエレベーターの前でずっとペット連れてもないエレベーター待てないだけの自分勝手な人が乗り終わって来るのを待っている老人の方もいるんですよ？ちゃんと環境を見て無駄にベタベタと貼り紙するのやめてください

588さん、勘違いされてるように思いますが、ペット専用のエレベーターではないですよ。
ペット連れの方もそうでない方も、ペット可のエレベーターを遠慮無く堂々と使えばいいと思います。

589さん
勘違いしていません。
勘違いしていて書き込みしたわけではありません。
どう考えてもエレベーター何個もボタン押して呼ぶのは非常識ではないですか？ただでさえ2つもあるのに、ペット可能は1つのみ。だったら3台もボタンを押すのは辞めろと意味で言っているんです。
遠慮なく堂々と？では困っている方がいても堂々と使えと？車椅子の方でも遠慮している方もいるのに、遠慮なくなんてすごいですね。

先日郵便ポストにサイバー犯罪？電磁波？あまりわからないのですが、そういった被害があります。でも、泣き寝入りするしかないです残念ながら。といった文章の紙が入っていました。
あの紙は自治会かどこからの紙なのでしょうか？
皆さんも入っていましたか？


私もよくペットを抱いて何回も各階に止まるエレベーターを待っています。
エレベーターを呼ぶだけ呼んで酷いと思いますね。
毎日待つ身になって分かってもらえるのでしょうか。

匿名住民です。
自治会長さんが市会議員選挙でてるけど、選挙チラシを各住戸に配ったり戸別訪問したりしてる見たい（うちだけならごめんなさい）。

うちははっきり言って迷惑。前の選挙落選してるみたいで、マンション自治会を自分の選挙に利用しているとしか、私には思えない。そんなことやってる暇あれば、もっとやらなアカン事、いっぱいあるやろ。それに、戸別訪問は公職選挙法違反に該当する可能性があるやろ。

マンション自治会の規約に、特定の政党やイデオロギーに利用してはならないって書いてるけど、無所属やったらエエんか？

多分住人で見てる人はいないと思うけど、みんなどう思ってんの？

落選しました

確かに。うちも来ました。しかも、何度も玄関のインターホン鳴らされ、講演会だのなんだのゆわれました。落選しようがどうしようが謝ってほしいくらいです。講演会会長の方が名刺など持ってこられましたが、ふざけるな。

コンシェルジュもっと愛想いい人にしてほしー

コンシェルジュさんいい人ですよ、声をかけてあげてください。

最近、4Kテレビが発売されていますが、4K高画質の放送を観るには、スカパーのプレミアムサービス加入し、
新たなアンテナ設置が必要だそうです。
香里園タワーの共同アンテナは普通のCS、BS対応だけのアンテナなのでしょうか？
もし、そのアンテナだけしかないのであれば、この先設置してもらえるんでしょうか？
ベランダに設置していいのなら、自分とこで設置してもいいですが、それは無理だと思いますが。。。。

浄水器のカートリッジ交換は、されましたか？
昨年までは、セルフメンテナンスの案内も載っていたのに
今年は、フルメンテナンスのみでしたね。

セルフ希望の方は、どうされましたか？
また、他社の浄水器に変更された方がおられましたら、
アドバイスお願い致します。

越してきた隣人が喫煙者で窓を開けると煙草臭くて迷惑しております。
家族は喘息の為、煙草の煙も発作要因の一つです。
何か対策できることはありますでしょうか？

9階西側住人、うるさすぎ
下に苦情行っても改善されない
警察呼んだほうがいいですか？

リビングでピアノ弾くのってありですか？なしですか？

ピアノ置いています。下に防音板を敷いています。
あと、煙草の件、うちも隣人の煙に迷惑しています。家族に悪影響！バルコニーじゃなく、家の中で吸って欲しいです。コンシェルジュか防災センターに言うかですね。

>>599 マンション住民さん
夏と冬は窓を閉めていますが、窓を開けたい春秋はタバコの煙入ってきます。どちらかのお隣さんだと思いますが、バルコニーで吸うのは禁止にしてほしい！窓が開けられないのでかなり迷惑！

ペタペタとエレベーターにペットや騒音注意の張り紙。
最近頻繁で見るたび嫌な気分になる。
あの陰気なコンシェルジュもどうにかして欲しい。
お友達の家、香里園の他のマンションコンシェルジュの方は明るくて愛想も良いのに...

このマンションの住民です。
今エレベーターに長い期間注意書き、
"ペットの取扱い"などと書いてありますが、私も見るたびに悲しくなります。
勿論規則もあるでしょうし、住民には色々な方が居られるでしょう。
しかしワンちゃんを飼っておられる方にとっては、大切な家族の一員です。
ワンちゃんは物ではありません。
もう少しそういった方々の心に寄り添う書き方や張り紙の期間など、少しの配慮出来ないものでしょうか。
管理の方の心の冷たさを感じます。

しかしながらペットの飼い主のマナー悪い方もいますよ。あれだけ一階からと注意書きがあるにも関わらず３階で何度も見ます。同じ方なのか違う方なのかはわかりませんが。他の住人の迷惑です。マナーを守っていれば注意されることもないのでは。

>>606 住民板ユーザーさん1さん
車で犬と一緒に出掛ける時に見るのでは？
一階からでは乗せられません。

今のコンシェルジュ愛想悪すぎて
人によって態度が違うし
変わって欲しいー
前の人の方が良かった

コンシェルジュ分かります。
愛想が悪すぎて表情も暗いから、二階で挨拶されるのも嫌です。
本当に、もっと愛想の良い明るい方に変わってほしいと願います。

>>608、>>609さんみたいに思っている人多いのでは？あ、604さんもですね。先日友人のマンションに行きましたがとても愛想よく、感じの良いコンシェルジュさんで羨ましく思いました。来訪される人への印象も悪くなるのでもっと笑顔で接する事が出来る人がいいですね。

以前こちらで第五小学校に通わせているとおっしゃっていた方がいましたが、ここから第五小学校って遠すぎやしませんか？

みなさん公立だとどちらの小学校に通ってるんでしょうか？？

近隣の煙草やペットの臭いは気になりませんか？大規模修繕の予定はないのでしょうか？

煙草は窓を開けているとニオイが入ってきます。バルコニーで吸わず、部屋で吸ってほしいです。大規模修繕、いつ頃でしょうね？そろそろではないですか？また通知はあるかと思います。

コンシェルジュさん、愛想が悪いというかもともとああいう感じの人なんだと思います笑
何年か経ちますし、そろそろ変わるといいですね。

オートロックをとばしていきなり玄関のチャイムが鳴りました。しかも押してすぐどこかへ行きました。不審者？なにかの訪問販売？誰かそのようなことありましたか？何年か前に同様にいきなり玄関のチャイムが鳴った時は明治牛乳でした。
オートロックと言えど、警戒必要ですね。

>>612 住民板ユーザーさん8さん
2010年竣工でしたから、今年で10年目の修繕時期ですね。私は諸般の事情で5年程遅れて入居しましたが、時々ベランダからの犬の鳴き声で起こされます。

>>606 住民板ユーザーさん1さん
3階で何度も見かけます…でなくて、見かけたら一声かけて注意してあげてください。皆さん同士の声掛けがマンションを良くしていく方法です。ちなみに私は必ず注意しています。

>>607 住民板ユーザーさん7さん
車は車で2階に回し、ペットは1階から2階に行けば可能です。ちなみに私はペットと一緒の時にはそうやっていますけど。

>>608 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュはたった1人であの場所で大変な仕事だと思います。大体管理費の安いマンションですからこれで充分ではないでしょうか。近くでももう一つのタワーマンションは常時2名のコンシェルジュが愛想良く！！お仕事をしています。ここでも2倍の管理費を払えば可能ですけど。これは管理組合総会で決めれば良いことです。

>>610 住民板ユーザーさん1さん

本当にその通りですね。香里園駅西側のタワーマンションではとても愛想の良いコンシェルジュが常時2名微笑みかけてくれます。4人がいるので週に1回か2回は訪問していますが全然違います。ただし管理費は約2倍です。もしそれがご希望でしたら管理組合総会で提案をお願いいたします。

>>613 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーの喫煙に関しては法律上問題ありません。ただし、ただしですがその煙が他の部屋の住人に迷惑になる状態の場合には当然制限されるべきであり、判例にもあります。喫煙される煙が隣の部屋に流れてくる、洗濯物ににおいがつくと言うことで提訴され、損害賠償の判決が出ております。

>>614 住民板ユーザーさん3さん

私もNHKでそれを経験しました。(いきなり玄関のチャイムが鳴らされての訪問)共有部分の廊下といえどもこちらが許可していないのに入ってくるなと言って口論になりましたので、その場で警察に電話をしながら退去させました。
目的の部屋以外への直接の訪問は法律違反です。例えば郵便局の書留配達の方は行き先の全部屋にあらかじめ下からインターフォンで許可を得ています。

>>612 住民板ユーザーさん8さん
近隣の煙草やペットの臭いは気になりませんか？の問いに関して。

管理組合にご相談ください。またペットについては室内での飼育(ベランダには出さない)となっていますので。

前のコンシェルジュさんも1人でされてましたけど、愛想よかったですよ。費用の問題だけではないと思います。今の方、人によって少し態度が変わる場面を見ましたので私も微妙に思っています。せめて皆にもう少しにこっとしてくれたらなぁ。
ペットの件は、我が家は車に乗せるときも1階から出るようにしています。
思いやりを大切に良いマンションにしていきたいものです。

中古売り出し中。
一昨年やら去年までは新築分譲価格から30％上がっても成約してたのに
高層階の70平米後半の部屋ですらこんな安い価格でも売れない時代なんだね。

ザ・香里園タワー 4580万円（3LDK）
33階 4,580万円 3LDK 78.23㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_neyagawa/nc_93256594/

投資用賃貸マンションは今も高い家賃維持できてるから
この辺りはまだ社宅需要は多いってことかも知れない。
マンション投資もローンで購入すると色んな問題もあるみたいね。

https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_837112/
ザ・香里園タワーの賃貸情報 - 香里園駅【スマイティ】　建物番号：837112
34階　3LDK　22万円　23,000円　22万円　44万円　3LDK　86.52m2　南
17階　22万円　17,000円　44万円　44万円　3LDK　88.15m2　南東
13階　12万円　8,000円　27万円　27万円　1LDK　74.31m2　北
6階　17万円　14,000円　37万円　37万円　3LDK　75.39m2　-

>>618 住民板ユーザーさん6さん
管理費、安いですか？
高い安い、仕事量に関わらず、コンシェルジュというお仕事はマンションの看板みたいなものなのですから、暗い雰囲気の方には向かないと思います。
安いから愛想を求めるのが無理だとおっしゃるなら、あんな暗い人が入り口に座らず、もう事務室に居るような普通の事務員の方にお願いしたら良いのではないでしょうか。

コンシェルジュさん不人気だなぁ...。たしかにね。(笑)

ここは本当にマナー悪い人がいます。
平気で犬をベランダに出し、ワンワン鳴いていても気にしない飼い主。
おそらく子供が部屋の中を走り回って下の階にどんどん騒音が鳴っているにもかかわらず、なにも気にしない住民。
3階駐車場の1号機と2号機の間のスペースに一晩中車を駐車していたり（最近では、白いポルシェカイエン）。おそらく訪問客なんでしょうね。隣の商業棟にコインパーキングがあるんだから、ポルシェに乗るくらいお金があるのなら、そっちを使えよ。

ちなみに、コンシェルジュさんは愛想は悪いですが、問い合わせやクレームにはすぐに対応してくださり、きちんと仕事はできる方だと思います。よくやっていると思います。
いくらタワーマンションといっても、所詮寝屋川ですね。

>>628 マンション住民さん
これだけ世帯数の多いマンションですから当然マナーの悪いかたもおられるかもしれません。きっとこのマンションだけではないですよ。子供さんはある程度仕方ない部分はあると思います。いくら注意してもまだ子供ですからね。少子化の中、コロナで自粛が推奨される中、大変な育児をされているご家庭を理解してあげるのも大切だと思います。誰にでも子供時代はありました。多少の騒音にはそう思うようにしています。持ちつ持たれつの気持ちもないといけませんね。
しかしコンシェルジュさんはお仕事ですから住民、来客者へ人あたり良く接することは大切です。

事故物件に登録されていますが
事実ですか？

33階はコロナ不況でも成約したん？
今は28階売り出し中。

【SUUMO】ザ・香里園タワー 中古マンション物件情報

ザ・香里園タワー 5180万円（4LDK）
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大阪府寝屋川市
京阪本線「香里園」歩1分

三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)
28階 5,180万円 4LDK 86.52㎡ 南
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

>>630さん
このマンションではなく西側のマンションでは？

エントランスにあるソファーで飛び跳ねたり遊んだりするお子さん達をどうにかして欲しい。

コンシェルジュさん、コミュニケーション能力なしですね。
挨拶も通り過ぎた頃にするし最悪。
もっとにこやかに接してくださる人に変えてもらうことはできないのでしょうかね…

コンシェルジュさんは。愛想なくても、挨拶は先にかけてくれるし、事務対応も迅速にしてくらます。
私は不満ありません。
我々住民も問題あります。

お掃除のおばさん。住人によって挨拶の仕方が違うのが気になります。

2階にいるコンシェルジュさん。
いつも上から目線の口調で話す度にイライラします。
さらに人によって態度をかえてくるし、毎回腹が立ちます。もう五年以上もけいかしていますし、そろそろかえてもらえませんか。

コンシェルジュの人がとても愛想が悪くてその上勤務中にも関わらず、寝ている姿も見受けられます。たまにではなくそれも頻繁にです。以前、業務を依頼した時、とても上から目線で見下したような態度で接され、非常に不愉快でした。
見下した態度でしか接することは出来ないのでしょうか？接客が致命的だと思うのですが、何か改善は無いのでしょうか。いつまで経ってもなおらないことや住んでる上で不快なので書き込みさせていただきました。

>>358 入居済み住民さん
このマンションはもともとから生ごみ処理設備としてのディスポーザーがあるわけですから、それを承知で入居したと言う事はディスポーザーを使うべきです。

現在ある部屋でディスポーザーが壊れて修理代金をが高いと言うことでディスポーザーの使用を止め生ごみを毎日捨てる方がいらっしゃいますが… .エレベーターでお会いしたときに匂いはもちろんのこと汚水がフロアにポタリポタリと、

私見ですが、こんな人はすぐに出て行って欲しいです。

>>622 住民板ユーザーさん6さん
お隣の犬の鳴き声があまりにうるさいので、これはきっとベランダで飼育していると思い、管理組合に相談したが、証拠が無い、室内からの声が聞こえるのではないか、積極的に動いてくれなかった。

それで不本意ながら隣のベランダで鳴きながら走り回っている犬の姿をベランダから撮影したところ、今度は覗きだと反対にこちらが糾弾される始末。

>>633 住民板ユーザーさん3さん
どうにかしてほしいではなく、その場でご自分で注意してください。もし自分で注意がしにくいような状況であれば、コンシェルジュまたは管理外車に連絡して止めさせるようにしてください。管理費にはその分も入っていると思います。

またゴミ出しや、3階の違法駐車についても私はすぐに管理会社に電話するとともに、その時に見かけた時は直接注意しています。

>>633 住民板ユーザーさん3さん

>>633 住民板ユーザーさん3さん
どうにかしてほしいではなく、その場でご自分で注意してください。もし自分で注意がしにくいような状況であれば、コンシェルジュまたは管理会社に連絡して止めさせるようにしてください。管理費にはその分も入っていると思います。

またゴミ出しや、3階の違法駐車についても私はすぐに管理会社に電話するとともに、その時に見かけた時は直接注意しています。

>>598 マンション住民さん
私は自分でカートリッジを買って交換しました。1本で簡単に交換可能です。

>>635 住民板ユーザーさん
コンシェルジュの愛想についての意見がありますが、住民同士はどうなのでしょうか?

私はほぼ必ず、エレベーターでも、廊下でも、入り口でも、駐車場でも、住民または住民に会いに来た人の顔を見れば挨拶していますが、半分以上挨拶は帰って来ません。

コンシェルジュが挨拶してくれないと言うのなら、自分から挨拶してみては。

>>549 入居済みさん
その時にその場で直接注意してやってください。
それも大人の役目です。

>>645 契約者さん4さん
私も何度かそういう状況を見ましたが、直接その場で注意しています。

>>154 マンション住民さん
その時、その場で注意してください。
私も香里園駅から帰宅するときに30階に布団が干してあったのを見かけたので、その足でそのまま管理室に行って直接連絡注意しました。管理規則にもある通りやってはいけないし、何よりも危険なのですがそれをわかっていらっしゃらないようでしたね。
また、この部屋の方はいつも通路にバギーを置き去りにしていましたので、それについても注意を繰り返しました。

>>628 マンション住民さん
どこのマンションにも、どこの街の中にも、どこの国にも、、、悪い人はいます。その時にその場所で注意しましょう。

時間が経ってしまうと本人もわからなくなってしまうと思います。自分1人で危ないと思えば管理会社と一緒に行くのも1つの手です。ちなみに私は毎回それで解決しています。

>>586 匿名住民さん

何度も見つけたので、落とし物かと判断して捨てました

>>630 住民板ユーザーさん1さん

どんな事故ですか？室内での病死は事故該当しませんが。

>>639 契約者さん4さん
全く賛成ですね

>>633 住民板ユーザーさん3さん

どうぞ、その場で注意して下さい。私も何度か注意しました。

>>634 住民板ユーザーさん2さん

こちらから近づいた時に先に声掛けすると必ず挨拶を返してくれますよ。
暗いと文句を言う前に自分から進んで灯りをつけましょう。

>>212 匿名さん
私は住民ではありませんがケンカはよくします辛いでしょうがまだ離婚は考えない方が良いですね！頑張ってください。

ベランダでガーデニングや家庭菜園されている方々
風で下の階や斜め下に土は飛んでくるし、枯れ葉は落ちてくるし、周りのことを一度考えてください。どこの家かがわからないためこちらに投稿しました。