THE 香里園タワー【住民版】

>>373
これって階層毎に行う点検作業もなくなったのでしょうか？

まだ中止になる前の話ですが、知り合いの内装業者に今回の配水管の清掃の話をしたら｢まだ出来て半年位の新築マンションでこんなに早く配水管の清掃する必要もないし、高圧洗浄する事によって配水管が傷みますよ｣と言われました。なので今回の配水管の清掃について疑問を抱いていた一人ですが、中止になったと知り内心『やっぱりな』と思っています。結局こんなに早く清掃する必要がなかったみたいですし、私は中止になった事よりも何故こんなに早く配水管の清掃をする事になったのか知りたいです。

先日の説明会に参加された方いらっしゃいます？
私も参加させていただいたのですが、管理組合が5つあると初めて知りました。
マンション暮らしは初めてですので自治会と理事会の違いもわからなかったのですが、
自分が住むマンションのこと、きちんと知っておくべきだと遅ればせながら実感いたしました。
1つわからなかったのですが、管理会社でも理事会でもない方が前で説明されていたのですが
どういう立場の方なのでしょうか。
どなたかが質問されていたのですがよくわからなかったです。
私達の管理費から管理会社以外にも出費がある？ということでしょうか。
他のマンションに住む友人に聞いても普通は管理会社と住人で総会は行うと言われたもので、
必要なのかと思いまして。

今回の雑排水管洗浄が新築マンションで予定組んでいる管理会社が問題です。いきなり洗濯機の件でお金がかかるとなればもめます。やはり管理件数が少なく、高層マンション管理が管理会社ですかね・・

377様へ
自分も同じような管理会社へ勤務してますが、入居説明会の時には住居・複合・団地形態の説明がなかったです～一契約・法律通りです。

屋上のライブカメラで景色を見れると聞いたのですがどこにアクセスしたら見れるのかご存知の方教えてください。

全然関係なくてすみません…。引っ越してきてしばらくたつのですが、皆さんどちらのお店でお肉を購入されていますか？香里園で美味しいお肉を売っているお店を教えて下さいm(__)m

私はホームズ寝屋川店１階の、ミスギ屋さんで購入しています。スーパーの割には種類・価格帯も豊富な感じがします。
少し遠いのが難点ですが・・・

382様、アドバイスありがとうございます！ミスギ屋ですね！買ってみます！

一度西側の商店街の中で個人でやられてるお肉屋さん見かけました。場所がいまいちよくわからないのですが、アートタウンから万代の間の商店街？だったような気が…コロッケが50円でした！ご存知の方いませんか？

381様
またミスギ屋さんの感想を聞かせてください。
よろしくお願いします。

洗濯物とか布団とか外壁に掛けて干さないで下さい。

毎日上階の方が突然『ドン！』という物音を立てられます。(何かからジャンプして飛び降りた音？)もちろん足音もドタドタ聞こえますが足音は許容範囲に思っています。『ドン！』は朝昼夜関係なくいきなりなのでドキッとします。自分も階下の方にご迷惑をおかけしているかもしれませんので仕方ないかもしれませんが、毎日毎日朝から晩までイライラします。皆さんは上階の方の物音気になりませんか？

イライラしますよ、挨拶にも来ないし…

質問なんですが、挨拶は上階の方が先に住んでる場合階下の方は挨拶に行かない者なのでしょうか？

たまにバルコニーがタバコ臭いです。
ベランダタバコはやめてほしいものです。

ベランダタバコ反対です。洗濯物に臭いがつきます。

寒くなってきましたね。
床暖、エアコン、ファンヒーター、こたつ・・・
みなさんのお宅の暖房は、どうされていますか？

こたつとエアコンです！床暖房はガス代高そうなので使ってません…

391さんへ

我が家はガスファンヒーターです。一瞬にして部屋全体が暖かくなります。

うちはガスファンヒーターです。たまに床暖房も付けます。

うちは床暖房のみです。床暖房だけで部屋全体が温かいです。
床暖房を使えば？一般契約料金より
約３０％安くなると聞いたのですが・・・

脱衣所が下水？のような匂いでかなり臭い時があるのですが、原因がわかりません。同じような匂いがする方いらっしゃいます？

397様、返答ありがとうございます。
一度確認してみます。

暖房情報、ありがとうございます。
床暖房は、使っていないのですが、NO.395さんの「部屋全体が温かくなる」という
ご意見を参考に、スイッチ入れてみますね。
節電が叫ばれているので、いろいろ工夫しなくてはと、思っています。

NO.396さん、我が家も入居しばらくして、においが気になりましたが、
3ヵ月点検の時に、洗濯パンの排水口の中の部分がキチンと閉まっていなかったということで、
その場で、かっちり閉めてもらいました。
洗濯機がのっているので、作業が大変かもしれませんが、
一度ご確認してみてはいかがでしょうか？

私も匂いについて質問です。
洗濯乾燥機の乾燥を節電のため控えていたのですが、
先日久しぶりに使用したら、乾燥時に洗面所が臭くなりました。
洗濯乾燥時に排水講からの匂いがあがることがあると
洗濯機の説明書にはありましたが、
入居して一年もたたないのに排水講が臭くなるのでしょうか
皆さんのお宅では洗濯乾燥時はどうでしょうか？
教えてください。
よろしくおねがいいたします。

寒くなってきたので、ベランダ干しだけでは、洗濯物がなかなか乾いてくれませんね。
浴槽にお湯が張っている時に（ふたは閉めていますが）、
浴室乾燥を使うのはどうなんだろう・・・と考えています。
みなさんは、浴室乾燥うまく利用されていますか？

こんなにも早く排水口の問題がちらほら出始めていることと、管理会社が竣工1年未満にも関わらず、配水管清掃をしようとしていることとは、何か因果関係があるのでしょうか。

洗濯乾燥時の匂いについてかいたものです。

以前より洗濯機メーカーに問い合わせ、槽洗浄をやってみたりして
様子をみていたのですが、改善もなく、排水溝の匂いがあがってきているのでは
とのことでした。
しかし、排水溝のにおいというより、繊維が焼けたような、油のような
説明のしようのない臭いでした。

あれから、ネット等で調べていたら、洗剤が原因ではと・・・
早速、本日洗剤を変えて乾燥機をかけたところ
臭いがしませんでした。

洗濯機との相性が悪かったのでしょう・・・？？？

ということで、排水溝とは関係ないようです。

みなさま、失礼いたしました。

キッチンのシンクで洗い物をしていたら、
時々水はけが悪くなり、あふれてくることがあります。
他のお宅では、いかがですか？
対処方法などあれば、教えて下さい。

少々変なことをお聞きします。
うちのトイレのウォシュレット、ノズルが短いのか知りませんが
いわゆるスポットまで届きません。
いちいち座り位置からウシロにずらすような感じでわざわざ
もっていかないといわゆるスポットにあたらないわけです。。

同じような感じのお宅ございます？

型番TCF6121R

玄関や、部屋の壁に自分で鏡を取り付けた方、いらっしゃいますか？
フックなど何を利用されたか教えていただければと思っています。
壁に穴を開けるのに少々抵抗があるのですが、絵画を飾ったりされている方など、
いい方法がありましたら教えて下さい。お願いします。

前の家では両面テープで固定するフックとかで取付ていました。耐重量にもよりますが、ある程度なら大丈夫かと。両面は一応剥がせるように出来てるやつでしたが、下手すると壁紙が破けます・・・。

407様

アドバイスありがとうございます。
ホームセンターなどで、手に入るんでしょうか？
さがしてみます。(^O^)／

ほぼ毎日、掃除機、クイックルワイパー、ぞうきんがけのいずれかをやっているのですが、
ほこりやら、粉塵みたいな細かい粉が落ちています。

うちは家族も多くないし、ペットも飼っていないのですが、以前住んでいたマンションより
汚れが目立ちます。やはり駅前ということもあるのでしょうか？

ベランダも砂ぼこりがすごいですし、雨上がりだと洗濯竿が黒く汚れています。

みなさんの上手なお掃除方法、お手入れ方法教えて下さい。

洗面台の両端は、ゴムみたいな粘着素材の仕上げになっていますが、
ごみやホコリがひっつきます。掃除どうされていますか？
何かコーティングした方がいいのですかね？

排水管清掃がありましたね。
すっきりピカピカになるのかなと思っていたのですが、
洗面所の排水管などは、汚れがとりきれておらず、日々のメンテナンスの大切さを感じました。

そろそろ入居開始日から一年ですが、自治会も始動しますし、住みやすいマンションになるといいですね。

ベランダに空き缶などのゴミの放置をやめてほしいです。臭いがします。貼り紙等してもらいたいのですが、コンシェルジュに言えばいいですか？

412さんへ

うちの部屋は、バルコニーに出ると時々タバコのにおいがします。
高層階なので、おそらく近隣住戸の方がベランダタバコをされているのだと思います。
マンションロビーの掲示板で再三注意書きしているにもかかわらずです。
火災の危険などもありますから、マナーはちゃんと守ってほしいものです。

空き缶は月２回と決まっているのでそれまでベランダにおいてもよいのでは。

うちは空き缶は室内の空き缶用のゴミ箱に捨ててますよ。
ベランダに空き缶やゴミを放置していれば、夏場は虫がわく可能性もありますし今以上に臭いがひどくなるかもしれませんよね。
414様は自室の近隣の方がベランダにゴミを放置した為に虫がわいて臭いがしても気にならないのでしょうか。私は無理ですね。
空き缶やゴミをベランダに放置するのはやめて下さい！

神経質な人多いな。
隣りのベランダが気になるなら、集合住宅やめて
一戸建てに住めばいいのにね。

本当そうです。
神経質の方は一軒家のほうがいいと思います。

ここ最近、インターネットの接続がやたら遅く、中断されたりしませんか？

神経質とか一軒家に住めとかいう問題かよw

うちのインターネットも、よく調子悪くなります。
なかなか画面が変わらなかったり、固まったり・・・。
ザックがわるいのかなあ。

PCや機器の性能ってのもありますが、多分マンションタイプの回線だと思うので、利用者が多い時間帯などは遅くなる可能性があると思います。

そうそう。
マンションってＰＣ利用者が集中すると重くなる。

キッチンの浄水器のカートリッジ、交換されましたか？
どこで、購入されましたか？

「一年定期点検」の申込書をもらいましたが、みなさんはどんな依頼をされるのでしょうか？

うちはカートリッジを交換してもらう予定です。

浄水器カートリッジ交換のお知らせが業者名できていますが、マンションの見解はどうなっているのでしょうか。年に一度の交換が必要なのでしょうか。

「１年定期点検」は、浴室のエプロンが付けにくいこと・部屋のドアノブがグラグラする所などを見てもらう予定です。
浄水器のカートリッジはもう少し様子見ですかね。

初めて書き込みます。パソコンは確かに遅いですね。インターネットのケーブルを外して起動するとストレス無く動くので、やはりザック、というより集合インターネットが問題かと思いますね

パソコンが遅くなったのは１ヶ月ぐらい前からだと思います。ほんとこんなに立ち上がりが遅くなっては電源入れてから少しほっておいてそれから始めます、ZAXに言ってもダメなんでしょうか。

ZAXに言って見てください、前からこの問題には不満に思ってました。
独占契約なんだから戸数とかわかってるんだからそれなりの対応と容量確保
してやれってことですよ。
集合問題なんて言い訳はできません。
強く言ってください。我慢なりません。

PCの立ち上がりが遅い？起動が？
ZAQ関係あるの？ただのプロバイダでしょ？

掃除機の買い替えを考えています。

「ルンバ」をお使いの方、おられますか？

段差がないので、和室から洋室への移動などもラクラクなのでしょうか？
段差がないということは、玄関のたたきなども掃除してしまうのでしょうか？

何より、ごみの吸引力、ほこりの除去具合はどうでしょうか？

このマンションにあうベストな掃除機がありましたら、教えて下さい。

機械式パーキングの改修工事と、ペデストリアンデッキの改修について質問です。
住民向けの説明用紙に、費用はいずれも再開発組合が負担と明記してあるように思いますが、これは住民は一切費用負担をしなくてもよいということなのでしょうか？
それとも修繕積立金からいくらか支払われるのでしょうか？
費用負担によっては、反対しようかとも考えています。
どなたかお詳しい方、教えてください。

>435さん
たしかに再開発組合が負担と書かれていますが、
再開発組合が負担してくれる理由って何なのでしょうね？
ふつうはそんな余計なコストを負担してくれそうにないと
思うのですが。。。

436さん

そのために臨時総会が開かれるのではないでしょうか。

この板で聞くより総会で直接に聞いたほうがいいと思います。

納得したら賛成するし、納得しなければ、反対すればいいのでは？

臨時総会の結果はどうなったのでしょうか？

総会は、パーキング、エントランス脇の庇設置とも、賛成の圧倒多数で可決でした。自分も賛成に投じましたが、反対が7～8票ありましたよ。

私は庇のほうは反対票を入れました。どうも見た目が良くない気がしたのと、特定の場所に雨水が集中的に流れると、その部分の舗装が早く痛んだり汚れたりするように思いましたので。まぁそういう意見はかなりマイノリティでしたので、今はあきらめて、「思ったよりデザインが良い」という結果になることを期待していますが。。

成り立ちが再開発であるため、通常の分譲マンションとは異なり、
1年経過して、当所見込んでなかった不具合に対しても予算の枠内で保障してくれるのでしょう。
ただ、管理組合と再開発組合とで既に協議を重ねた上での改修案であるため、デザイン面に関しては口を挟む預貯金はないでしょう。
デザインうんぬんまで総会で決めるとなると収集がつかなくなりますからね。
いずれにせよ、機械式駐車場にせよ、雨避けにせよ、マンションの資産価値を上げる改修ですし、かつ費用の負担も再開発持ちとなれば、反対する理由がないと私は思いますが。

関西電力の夏の計画停電時、エレベーターはどうなりますか？

>>444
関西でも計画停電なんてあるんですか？？

関西電力が
地域を６グループに分けて
各２時間の計画停電検討のようです(+_+)
エレベーターが停まっていたら
階段で２０階以上は
かなり厳しいな(>_<)
我が家はIHコンロだから
食事の支度も心配…
西日がきつい時期に
エアコン使えない…

上階の子供さんの足音が毎日毎日どんどんどんどんうるさくてノイローゼになりました。やはりマンションという事で我慢するしかないのでしょうか。本当にひどすぎます。騒音についての貼紙を作成してほしいです・・・。

足音、騒音・・・気になりますよね。
おうちに居る時間が長いと、余計に気になるものです。

バス、タクシーのクラクションは、少し滅入ります　(>_<)
バスロータリーに、一般車両が駐車するのが原因なので、バスやタクシーが、
全面的に悪いわけではないのですが、運転手によっては５秒以上鳴らし続けたり、
早朝６時台にビービー鳴らしたり・・・

関西医大に入院している患者さんの精神面にも悪いんじゃないかと心配になります。

449様ご回答ありがとうございます。24時間365日というのは大袈裟だと思いますがあなたのおっしゃりたい事は理解しました。あなたのような方が子供にしてはいけない事や我慢を教えず「子供のすることだから」と大抵の事は子供のしたいようにさせ、それを自由にのびのびと育てていると思い込んでいられるのでしょう。人それぞれ子育てに対する考え方は違いますから決してあなたを否定しているわけではありませんのであしからず。マンションは共同住宅です。こちらもそれを承知で住んでいますのである程度は我慢します。ですが、子供はあなたの言われる７～８歳まで24時間でなくても365日毎日走りまわりますよ。子供に走り回るなと言っても聞かない事はわかっていますし、大人の都合で押しつけるしつけもよくないと思います。では親は？親は防音マットを敷くとか、近隣に一声かけるとか、そういう配慮ができるのでは？それが全くないという事を言っているのです。

私も上階の足音がうるさいので、コンシェルジュさんに夜間は気をつけるように申し入れをお願いしました。その際にコンシェルジュさんから調査しておきますという返事をいただいたのですが、何の音沙汰もなく、結局足音は改善していません。
今度は文書で正式に申し入れようかと思っています。
日中なら共同住宅ということで仕方がないとは思いますが、夜中12時過ぎてどんどん足音がするのはいかがかと思います。私の上階の足音は子供さんによるものかどうかはわかりませんが、451さんがおっしゃる様に、要はマナーの問題なのだと思います。挨拶もろくすっぽできない住人さんもぱらぱらいらっしゃいますので・・・

自分は二児の親です。まだ上の子は幼稚園、下の子はハイハイをする時期で、そんなに激しく走り回るわけではありませんが、それでも下階に響いてないか気になります。
以前掲示板に子供の足音のことが張り出されたときは、慌てて防音マットを買いました。足音がうるさい時は子供に注意します。
子供にとっては不満かも知れませんが、マンションは一戸建てと違って半ば公共施設ですから、他人の迷惑になりかねない行動には、親として注意すべきです。大人の都合を押し付けるのとは少し違うと思います。
私達は自らの選択でマンション生活をしているわけです。マンションである以上、上階の足音をある程度我慢する必要がありますが、同時に下階への配慮も必要だと思いますよ。子供に対しても、マンションには下階に住んでいる人がいることを理解させるべきです。要は躾ですよ。

騒音は真上と斜め上階二件も可能性がありますよ。

以前住んでいたマンションで我が家も大変な上階の騒音に悩まされていました。多少の生活音は許容範囲ですし、泣き声も元気な証拠なので問題なかったですがやはり走り回る音は辛かったですね。おもちゃ？の音も意外と響きました。
上の方は一番上の階なので上階の騒音がどのようなものかわからなかったそうで、こちらが注意に行くまでなんと全く気づかなかったそうです。意を決して管理人さんにお願いして注意してもらったら多少はましになりましたよ。
直接だと角が立つのも困りますしまずは貼り紙をしてもらうか、ポストに全戸いれてもらうかしてもらって、変わらなければ直接注意してもらった方がいいかもしれないですね。騒音の辛さ、すごくわかりますので改善されますように。

あと友人の話では、上階の奥さんが筋トレというかエアロビ？のようなことを毎日されていて迷惑がってました。
そういう騒音もあるのですね(汗

近くにタワーができますね！
設備からすると高齢者用マンションのようですね！

香里園タワーでも思ったんですが、若過ぎる人があんまり住んでなくて
ある意味　変な人がいないので安心して住んでます。

そうですか？どこのマンションも表にださないだけで皆同じような悩みや思いを抱いていると思いますよ。

階上の音、気になりますね
最低限、スリッパをはきましょう。
自分も出していないか、あらためて思います。

最上階だから真上からの騒音はないし。

たまにどこからなのかわからん音がするけど全然気にならん。

うちは上や横もほとんど音はしないです。
通気口を開けていると電車の音がするくらいですがまったく気になりませんよ。
共同住宅なので多少の足音は仕方ないのでは？酷いようならここに書くより管理会社に相談すべきです。

管理会社がこの掲示板見てないと思いますか？見てるでしょ～見てて知らんぷりしてるんでしょ～

騒音気にする人ってその音しか意識してないから余計うるさく感じるんじゃないの？

そんな神経質じゃマンションには住めませんよ

騒音気にするよう人は戸建に住めばいいんですよ。

ここの網戸や窓やベランダて物凄く汚れませんか？
掃除はどうされてますか？
窓の冊子もめちゃくちゃ汚なかったです。

人に迷惑かける騒音たてる人こそマンションに住むべきでないね。
戸建てで自由にすればいい。

↑こういう人こそ自分たちが出してる騒音には気づかないんでしょうね

468様

すごく汚れます！！！
3月の嵐の様な大雨の後に、窓にしっかり雨汚れがつき、最近は黄砂でベランダの手すりを拭いたら、うっすらみどりです。
ベランダの床は、サンダルの足跡がついてますし・・・
駅前だからよけいによごれるのでしょうか？

すっきりキレイなお掃除方法、自分も教えてもらいたいです。

1年が過ぎベランダの床面が黒くなって汚かったので、綺麗にしたいと思っていたところ、ジャパネットTAKATAで高圧洗浄機で綺麗にしているのを見て「これだ！」と思い、ＧＷに購入（購入は近所のホームセンターですが）ウキウキしてセットしいざ噴射～(＠_＠;)
ビックリするくらい大きな音（まさに騒音）で、即中断・・・バスタオルで3重に包み、室内にホースを引き込んで再度挑戦し何とか大きい音の掃除機位になったので床を掃除しました。
すごく綺麗になりました。
しかし音で近所さんに迷惑になる事を考えるとちょっと使えない↓ちゃんと音を確認してから買えばよかったとショックを受けています。
これはヤフオク行です。

ベランダ床掃除して思ったのですが、巻き取り型のホースとデッキブラシを買って洗剤で洗う方が安上がりで十分綺麗になると思いました。

472様

471です。アドバイスありがとうございます。
高圧洗浄・・・気になっていたのですが、なかなかのボリューム（音量）なのですか～。
騒音の書き込みが多い中、ご近所に気をつかって努力されている文面から、優しさと笑いをいただきました。
一度使ってみたいですが、年に何度も使用するようなマメな性格ではないので、リーズナブルなデッキブラシとホースの
組み合わせで頑張りたいと思います。

騒音のことで、少し荒れてる書き込みが多かったので、ほっと和むアドバイスありがとうございました。