THE 香里園タワー【住民版】

警備員は別ってなぜなんでしょう？
マンションの中にいて、カメラにうつっている映像も見ているはずなのに
テラスの警備員なんですか！？
なんか府に落ちないような・・・・

どっちにしてもコンシェルジュの今の状態はよくないと思うので管理会社へ働きかけるなりしたほうがいいですね。。。
来月早々管理会社へ連絡しようと思います。

なるほど、店舗の警備員なんですね。
エントランス入ったところにあるし、
てっきりマンションの警備員だと思っていました。
マンション１階が店舗になってる場合は
従業員室や警備員室もその横にあったりしますが、
うちは管理人室にあるから紛らわしいです。

店舗がある南側からみたら防災センター、北側からみたら管理人室？(笑)
1室に2管理会社が入るなんて初めて知りました。

121さん、電話されるのですね！
頑張ってください！！

団地管理組合管理は日本管財、管理組合は京阪カイドと入居説明会で聞きました。
マンションに団地管理の防災センターがあるのはなぜと京阪カイドに質問しましたが、もともな回答になってませんでした。
多分コンシェルジュは京阪カイドからの委託会社でしょう
管理会社がきちんと対応しなければいけない。
デベのひも付き管理会社だから今後問題発生するのでは、、

No.123さん、、京阪カインドだと思います。何れにしても業務怠慢の京阪カインドには辞めて頂きましょう。こんな会社に住民の大事な管理費を無駄に使われては堪りません。それならむしろ震災への義援金に使って頂きたいくらいです。組合で早速議題に挙げて、コンシェルジュ自体の必要性と、必要ならば管理会社の変更を決議したいものです。それから、この掲示板への書き込みは自由だと思いますが、本当に当マンションの住民なら人を小馬鹿にしたような中傷するような文章は控えましょう。恐らく当マンション住民で無いと思いますし、そう願いますが・・・。特に96、99、104。

コンシェルジュ不要の場合、来年総会に管理組合が議案出して半数決議になるかと思います。
その場合管理費の削減になるのかはわかりませんが？
現状ではこの１年間はコンシェルジュ･管理会社の対応を住民･管理組合が監視して行くしかないでしょう。今は管理組合が結成されていないので管理会社へコンシェルジュの改善要望言うしかないですね｡

香里園タワーといっても、土地柄は所詮寝屋川市ですね。

荒れるので、スルーして下さい。

コンシェルジュの改善要望は賛成です。
GW明けに言おうと思います。
私一人いったところで、という感も否めないのでコンシェルジュの事を真剣に考えて
頂けている方は是非、管理会社へ改善要望いってください！
自分たちの住むマンションをよくしていけるのも自分たちだと思いますしね！

サイトがあれているようですが、煽るようなコメントなどはさけていきましょう！
せっかくのコミュニティなんですしね！

誹謗中傷や、個人の特定出来るようなカキコミ。
それと、荒れる原因と成りますので、煽るようなコメントや反論はやめて下さい。
マンションでの生活もそうですが、この掲示板についてもお互いにマナーを守って気持ち良く意見交換等して頂きたいです。よろしくお願い致します。

阪神間や北摂間が良いかも知れませんがどのマンションに住んでも各住民のモラルの問題ではありませんか｡
ゴミ出しの問題ありますが良くある問題ですよ。
コンシェルジュの件は管理組合が結成してなく即改善難しいのでしょう。今不要と言っても駅西側マンションのコンシェルジュはいるでしょ、
結論出すのは早いのではありませんか､いきなり臨時総会を開催しても…

掲示板は素性がばれないから書きたい放題ですね。
閲覧も書き込みもできるのは住民だけではありません…イコール、書き込み内容の全てが住民のものでないという事ですよね。
住民以外でこちらを閲覧され、住民のふりをして書き込みをしている皆様、掲示板を荒らすのは止めて下さい。
どこに住んでもそうですが、誰だってできるだけ悩む事なく、揉める事なく居心地のいい場所に住みたいと思っています。
『自分がされて嫌な事は他人にしない』
自分が子供の頃、親に、周りにそう教えられたように、自分が大人になった今、子供にそう教えていませんか？
人は何気ない一言で相手を苛立たせたり傷つけたりするものです。
掲示板とは、自分が誰かわからないのを利用し、争いを起こすのにはうってつけの場所ですね。
住民の皆さん、どうか惑わされないで下さいね。

このマンションに本当に住まわれている方は、挨拶をきちんとするモラルのある方ばかりと私は信じています。ゴミのマナー等、知らない人がいれば怒らずに、知っている人が教えてあげればいいだけ。
皆さんで協力して住みやすいマンションにしたいですね。

偉そうに長文すみませんでしたm(__)m

私もNo.136と同意見です。

暮らし初めて約２ヶ月、廊下やｴﾝﾄﾗﾝｽなどで会う他の入居者様は丁寧に挨拶してくださる方ばかりですし、
不快に思ったことなどありません。
もちろん大規模物件ですから色々な方がおられるとは思いますが、
香里園タワーは良心的な方が多いように思います。
毎日、本当に快適です。

そう考えると、この掲示板を荒らしている人は入居者の方とは思えません。
他物件の営業マンや他物件の入居者の嫌がらせでは？

最近、３Ｆ 西側の駐車場通路に同じ車がよく路駐してますね。
荷物の出し入れ等で短時間の駐車ならわかりますが、夕べは一晩中駐車してあったようなｗｗｗ
管理側もコーンや張り紙をして、対処はしているようですが… 同じ車で同じように張り紙をしてある状況を二度見たものでｗｗ
一応 他の車は通れるので、さほど問題は無さそうですが、こういったことを見逃して放置すると、だんだん他のことまで波及して荒れてくるような気がしましたので、投稿した次第です。

今朝10時ごろはコンシェルジュさん、カウンターに座ってらっしゃいましたよ。13時半ごろにはもういらっしゃいませんでしたが・・・。やっぱり座ってくれていると、安心感がありますね。
あと、宅急便の大きな看板、まわりとまったく調和していないので、撤去してほしいと思うのは私だけでしょうか・・・

最近越してきました。
駅周辺や商業棟にたくさん美容院があり、どこがいいのか迷ってしまいます。
お勧めあれば、教えてください。

香里園は京阪沿線でも一番美容院が多い街です！
オススメは難しいですね〜

みなさんに質問です。
近所へのご挨拶はどのあたりまでされましたか。
我が家は左右と下階ですが上階からは挨拶は未だに来られずバタバタ音がうるさいのですが。
下階に挨拶されない方はいるのですか。

私が引っ越してきた時はまだ両隣にどなたも住んでおられませんでしたが、少し前にお隣さんが引っ越してきて、もう1ヶ月弱になりますが挨拶に来られませんよ。来ない方もいらっしゃると思います。特に気にしていません。

我が家は同じフロアのお宅+下階に挨拶に伺いました。
エレベータ前や内廊下などで顔をあわせることも多いかと思って。

我が家より後に引っ越してきたお宅もお隣ではなかったけれども
挨拶に来て下さいましたよ。

個人の考え方も色々なようですね。
普段の生活で挨拶をかわし、気持ちよく生活したいですよね。

最低限下階にはご挨拶に行ったほうがよいと思いました。角部屋のためお隣と下階に挨拶に伺いました。

お願いです！
住民の皆様！
ライブラリーに本を寄付してもっと増やしてください！
もう既に読むものが尽きてしまいました。
勝手ですが、ワンピースなんかあったら嬉しいです！

家も上下左右には、常識として挨拶と一応引越祝の入浴セット\1,000を持って行きました。

我が家は左右、下階にご挨拶に伺いました。挨拶されない方々も多いみたいで少しびっくりしてしまいました。
ライブラリーはいったことがありませんが、小さい子も入れるのですか？

引っ越しの挨拶は後から入居した方がいくのか、先に入居している方がいくのか、どちらでしょうか？私は後者なのですが、隣に引っ越して来られた方が挨拶に来られないので私が挨拶に行くべきか悩んでいます。今後、顔を合わす事もあるでしょうし、挨拶しておかないと騒音問題などがあった場合揉めそうで…。

私はたまたま左右、下階がほぼ同じくらいでお互いにタイミングが合い、挨拶しやすかったですが、掲示板にもかかれてありましたが上階からは挨拶未だになしです。
たまに生活音はしますがお子さんはいらっしゃらないのか挨拶にこられてないですね。

子供がいようがいまいが、挨拶するのが普通だと思ってた。
だから上下左右に行くつもりで挨拶品買ってあったけど、
結局片隣しかまだ入居していなかったので（早まってしまった(>_<)）、同じフロアで入居されているところにも挨拶させていただきました。

ただ、引越でドタバタ上がうるさかったけど、ふた月経ったいまでも挨拶がないし
（部屋の工事したりしててうるさいのに！）
今ってそんなものなのか、はたまた親の躾によるのか…。
一言あれば気にもならないことが、色々気になってしまいます。

うちはこのマンションに越した時にはまだ隣しかいなかったので、隣の方と挨拶をしました。

そのうちに、上下にも越してきましたが、未だに挨拶に来られていません。

上の方からは時々足音が聞こえてきます。

ちなみに、この真夜中でも先ほど聞こえました。

決して神経質なほうではないですが、やはり気になります。

わかります。152さんのお気持ち。
私も全く同じです。

15～20階位で布団らしきものをベランダの手摺りに干している人が居ますが、危険、マンション価値の低下、なにより住宅管理規約違反(第九条)止めて頂きます様宜しく。

初めて投稿させていただきます。
引越しの挨拶の件ですが、質問があります。
我が家は２ヶ月程前に入居して、まだ入居してない方も多かったのか、上下左右にご挨拶に伺いましたがほとんど不在でした。それからご挨拶に伺ってないので、その時たまたま不在だったのか入居がまだだったのかいまだ不明です。その後も全く顔も合わせないし、音も聞こえないので住んでいらっしゃるのかもわかりません。特に気にもしてなかったのですが、今回この話がでて気になりました。皆さんどうやって引越しの後先がわかったんでしょうか？たまたま引越しされてるところを見かけたんでしょうか？私は気付かないということは後に入居したということでしょうか？だとしたらまた何度かご挨拶に伺うべきでしょうか？長々と基本的な事をご質問してすみません。

引っ越し作業されている場合はマンションの部屋まで養生していますし、すぐにわかりました。

>155 さん
ドアの鍵穴に封印がしてあれば未入居、なければ引き渡しは終わっているでしょうから、管理責任が発生し、管理費等も必要になるので、通常ならそれほど間をおかず入居（引っ越し）するのではないでしょうか。

挨拶に行って会えなければ時間帯や曜日を変えて再訪してみるしかないでしょうね。

思ったんですが、このマンションは買うには買ってまだ住んでいない方がかなりいると思います。
賃貸や転売、投資、セカンド住居、いずれ住むなどのいろいろな事情があると思います。ここのマンションはそういう方が多いほうなのでは！？
なんで売れてても、まだ３分の１は住んでいないような気がします

曜日、時間帯を変えて3，4度行っていないならもういいんじゃないでしょうか?
会おうとしても会えない人には、普段偶然会う確率なんて相当低くなるだろうし、
それでも会ったとしたら、何度かお伺いしたんですけど…と口頭あいさつだけいいのでは？

こんにちは。

皆様（とくに主婦の方）に質問です。

ディスポーザー、使っていらっしゃいますか？
お手入れはどうされていますか？

私は、ほぼ毎日１回使っています。
最近、中がぬめってきて困っています。
時々割り箸などに布を巻いて（松井棒みたいなやつです）掃除をするのですが、
その掃除もやりにくいし、やったとしてもあまりキレイになりません。
カビやぬめりを取る泡の出るスプレーを試してみても、完全にきれいになるとはいえず・・

何かいいアイデアおしえてください。

マンション4階のライブラリーへ本を借りに行ったら、4階廊下全体に生ごみの様な臭いが漂っていました。
これってだいじょうぶですか？内廊下式だから、こみ捨て場の臭いがこもっているのでは？

数日前に残り物件のひとつを契約したところですが、いろいろと問題があるのですね。

「悪貨は良貨を駆逐する。」のたとえにあるように悪い物（者）を放っておくと良いものが居なくなってしまいます。気づいた悪い点はどんどん指摘してましょう。健全なる不満を持つ事は良い事だと思います。

一軒家は２つ、マンションは３つめですが、どう比較してもマンションの方が気楽に住めますし（私見ですけど）その中で協力してよい方向に持って行きたいと思っています。小規模でしたが、以前のマンションでは４期連続で理事会長を務めそのときの経験からですが、管理規則よりの逸脱等、悪い事は小さな内に管理人、管理会社と協力して直していかないと数が増えたり大きくなってからは是正が大変になります。

今月末までには入居を予定していますので、その節には宜しくお願いします。

私も数日前に契約したところです。

その際に気になったことですが、現地でセールスマンと待ち合わせて時間があったので、その前に内部を見ようと思いタイミングを合わせて入居者の方に続いて入りました。３０分ほどの間に３回、入ったり出たり、１階のトイレを使ったりしましたが、３～４人居た警備員も部屋の中で携帯電話（仕事なのか私用なのか？）を見ているだけで一度の声かけもありませんでした。

これだと誰でもいつでも中に入れるようでセキュリティが心配です。友人の入っている大日サンマークスでも居住者以外の子供が居住者の子供について中に入り、ラウンジで遊ぶ事が問題になっていますが、ここでは悪意のある侵入者でも簡単に入れるような気がします。

おしえてくれませんか？
フローリングの床なりする箇所があります。
みなさんのお宅はどんな感じですか。

３ヶ月点検はどういう箇所がありますか。
見落としてしまいそうなのでぜひおしえてください。

ペットがおうちの中でキャンキャンうるさくて。
ストレスかな。お留守番で飼い主さんがいなくて悲しんでいるのかな。
ちょっとなんとかしてほしい。

１６５の方へ、

ペットにしろ何にしろ、迷惑騒音なのですから管理会社を通じて連絡してみては如何でしょうか？
我が家も契約前に両隣のペットの有無を知りたがったのですが、セールスも解らなかったようですし、管理人からは個人情報だと教えてもらえませんでした。

すみません、３か月点検の紙を入れるポストはどこにあるのでしょうか？
コンシェルジュカウンターにもないですし・・・
管理人さんに声をかけて渡せばいいのですか？

先週ですが「国土交通省　土地鑑定委員会」からアンケート調査票が」送られてきました。趣旨は①公示地価の判定②基準地価の判定③不動産取引価格情報の提供　まとめるためとしています。
怪しい団体ではなく天下りの調査機関だと思いますが、皆さんところに来ていませんか、ほっておこうと思っています。

今朝エレベータで挨拶しても無視の男性こんな方がおられるなんてほんと朝から気分が悪いです。
ほんの一部の方だと思いますが。

住民の皆様、こんにちは。

①：３ヵ月定期点検の用紙が配布されましたが、依頼される方はどのような内容を
　　記入されましたか？

②：西向き住戸のみなさん、西日対策はどうされていますか？
　　
皆様のお知恵拝借させて下さい。

>160さん
はじめまして。
マンションに住んでいるものです。
ディスポーザーについてですが、
私は、３つくらい氷を入れて回すときれいになると聞いて実践しています。
専業主婦ではないため、料理の手間を省くことがあり（＾＾；
汚れが少ないこともあるのかもしれませんが、
住み始めて３カ月。特に気になってはいません。
完全にきれいになることはありませんが、
数日おきや気になる時に氷をすると、ぬめりもないように感じています。

実践済みでしたらごめんなさい。
掲示板に書き込むのは緊張しましたが、
少しでもお役にたてばと思い書きこませていただきました。