THE 香里園タワー【住民版】

機械式パーキングの改修工事と、ペデストリアンデッキの改修について質問です。
住民向けの説明用紙に、費用はいずれも再開発組合が負担と明記してあるように思いますが、これは住民は一切費用負担をしなくてもよいということなのでしょうか？
それとも修繕積立金からいくらか支払われるのでしょうか？
費用負担によっては、反対しようかとも考えています。
どなたかお詳しい方、教えてください。

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>435さん
たしかに再開発組合が負担と書かれていますが、
再開発組合が負担してくれる理由って何なのでしょうね？
ふつうはそんな余計なコストを負担してくれそうにないと
思うのですが。。。

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436さん

そのために臨時総会が開かれるのではないでしょうか。

この板で聞くより総会で直接に聞いたほうがいいと思います。

納得したら賛成するし、納得しなければ、反対すればいいのでは？

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臨時総会の結果はどうなったのでしょうか？

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総会は、パーキング、エントランス脇の庇設置とも、賛成の圧倒多数で可決でした。自分も賛成に投じましたが、反対が7～8票ありましたよ。

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私は庇のほうは反対票を入れました。どうも見た目が良くない気がしたのと、特定の場所に雨水が集中的に流れると、その部分の舗装が早く痛んだり汚れたりするように思いましたので。まぁそういう意見はかなりマイノリティでしたので、今はあきらめて、「思ったよりデザインが良い」という結果になることを期待していますが。。

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成り立ちが再開発であるため、通常の分譲マンションとは異なり、
1年経過して、当所見込んでなかった不具合に対しても予算の枠内で保障してくれるのでしょう。
ただ、管理組合と再開発組合とで既に協議を重ねた上での改修案であるため、デザイン面に関しては口を挟む預貯金はないでしょう。
デザインうんぬんまで総会で決めるとなると収集がつかなくなりますからね。
いずれにせよ、機械式駐車場にせよ、雨避けにせよ、マンションの資産価値を上げる改修ですし、かつ費用の負担も再開発持ちとなれば、反対する理由がないと私は思いますが。

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関西電力の夏の計画停電時、エレベーターはどうなりますか？

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>>444
関西でも計画停電なんてあるんですか？？

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関西電力が
地域を６グループに分けて
各２時間の計画停電検討のようです(+_+)
エレベーターが停まっていたら
階段で２０階以上は
かなり厳しいな(>_<)
我が家はIHコンロだから
食事の支度も心配…
西日がきつい時期に
エアコン使えない…

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上階の子供さんの足音が毎日毎日どんどんどんどんうるさくてノイローゼになりました。やはりマンションという事で我慢するしかないのでしょうか。本当にひどすぎます。騒音についての貼紙を作成してほしいです・・・。

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足音、騒音・・・気になりますよね。
おうちに居る時間が長いと、余計に気になるものです。

バス、タクシーのクラクションは、少し滅入ります　(>_<)
バスロータリーに、一般車両が駐車するのが原因なので、バスやタクシーが、
全面的に悪いわけではないのですが、運転手によっては５秒以上鳴らし続けたり、
早朝６時台にビービー鳴らしたり・・・

関西医大に入院している患者さんの精神面にも悪いんじゃないかと心配になります。

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449様ご回答ありがとうございます。24時間365日というのは大袈裟だと思いますがあなたのおっしゃりたい事は理解しました。あなたのような方が子供にしてはいけない事や我慢を教えず「子供のすることだから」と大抵の事は子供のしたいようにさせ、それを自由にのびのびと育てていると思い込んでいられるのでしょう。人それぞれ子育てに対する考え方は違いますから決してあなたを否定しているわけではありませんのであしからず。マンションは共同住宅です。こちらもそれを承知で住んでいますのである程度は我慢します。ですが、子供はあなたの言われる７～８歳まで24時間でなくても365日毎日走りまわりますよ。子供に走り回るなと言っても聞かない事はわかっていますし、大人の都合で押しつけるしつけもよくないと思います。では親は？親は防音マットを敷くとか、近隣に一声かけるとか、そういう配慮ができるのでは？それが全くないという事を言っているのです。

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私も上階の足音がうるさいので、コンシェルジュさんに夜間は気をつけるように申し入れをお願いしました。その際にコンシェルジュさんから調査しておきますという返事をいただいたのですが、何の音沙汰もなく、結局足音は改善していません。
今度は文書で正式に申し入れようかと思っています。
日中なら共同住宅ということで仕方がないとは思いますが、夜中12時過ぎてどんどん足音がするのはいかがかと思います。私の上階の足音は子供さんによるものかどうかはわかりませんが、451さんがおっしゃる様に、要はマナーの問題なのだと思います。挨拶もろくすっぽできない住人さんもぱらぱらいらっしゃいますので・・・

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自分は二児の親です。まだ上の子は幼稚園、下の子はハイハイをする時期で、そんなに激しく走り回るわけではありませんが、それでも下階に響いてないか気になります。
以前掲示板に子供の足音のことが張り出されたときは、慌てて防音マットを買いました。足音がうるさい時は子供に注意します。
子供にとっては不満かも知れませんが、マンションは一戸建てと違って半ば公共施設ですから、他人の迷惑になりかねない行動には、親として注意すべきです。大人の都合を押し付けるのとは少し違うと思います。
私達は自らの選択でマンション生活をしているわけです。マンションである以上、上階の足音をある程度我慢する必要がありますが、同時に下階への配慮も必要だと思いますよ。子供に対しても、マンションには下階に住んでいる人がいることを理解させるべきです。要は躾ですよ。

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騒音は真上と斜め上階二件も可能性がありますよ。

以前住んでいたマンションで我が家も大変な上階の騒音に悩まされていました。多少の生活音は許容範囲ですし、泣き声も元気な証拠なので問題なかったですがやはり走り回る音は辛かったですね。おもちゃ？の音も意外と響きました。
上の方は一番上の階なので上階の騒音がどのようなものかわからなかったそうで、こちらが注意に行くまでなんと全く気づかなかったそうです。意を決して管理人さんにお願いして注意してもらったら多少はましになりましたよ。
直接だと角が立つのも困りますしまずは貼り紙をしてもらうか、ポストに全戸いれてもらうかしてもらって、変わらなければ直接注意してもらった方がいいかもしれないですね。騒音の辛さ、すごくわかりますので改善されますように。

あと友人の話では、上階の奥さんが筋トレというかエアロビ？のようなことを毎日されていて迷惑がってました。
そういう騒音もあるのですね(汗

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近くにタワーができますね！
設備からすると高齢者用マンションのようですね！

香里園タワーでも思ったんですが、若過ぎる人があんまり住んでなくて
ある意味　変な人がいないので安心して住んでます。

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そうですか？どこのマンションも表にださないだけで皆同じような悩みや思いを抱いていると思いますよ。

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