★ジオ彩都みなみ坂★Part.1

２番館と３番館の集合ポストが会社名になっているお宅があるのですが、管理規約に違反しています。こういった問題は管理人さんに言えばいいのか管理組合に言えばいいのかどっちでしょうか？

>>64
管理人に言っても面倒くさがられるだけ。
管理組合でしょう。

ポストが会社名て個人攻撃？

>>66
マンション内で会社を経営したり、事務所がわりに使用するのは違反行為じゃないのかな？そんな事されたらセキュリティー面でも心配です。

http://kumkun.exblog.jp/d2007-07-21

ある番館の上層階の人が音楽教室をやっています。
お迎え時には、自転車や車が出入り口付近に並んですごく通りにくいです。
入居前から、教室や塾は営利目的だから一切だめなはずなのに平気にやられています。毎回いろんな人が出入りするので嫌ですね。多分、氷山の一角で他にもいると思います。自分勝手な人が多すぎてモラルがどうなっていくのでしょうか？

みなみ坂には自宅でピアノ教室されているお宅が数件あるそうです。
宣伝等は一切されていないのですが、口コミで生徒さんが沢山集まってるそうです。営利目的の教室は禁止されているので月謝をとれんばいはずなので恐らくボランティアで教えられているのでしょう。

上層階の人は月謝を取っていますよ。習っている人が言っていましたよ。ボランティアといっても音が聞こえたりしてご近所はいい迷惑でしょうね。ボランティアにしておけば何をしてもいいのでしょうか？ボランティアにしておいてほんとは月謝を取っているかもしれませんよね？ボランティアでおかしな団体が出入りしたもok何ですか？それも困るでしょう。ボランティア塾や教室はちゃんと部屋を借りてやってください。

ほんとにピアノ教室がボランティアで教えられているの？
確認されたのでしょうか？
たくさんの人を時間をさいてボランティアなの？

管理規約で会社や事務所や習い事禁止されているんですよ。
ピアノ教室やって月謝とるのは営利目的になるので違反行為です。
お金とってるのなら直ぐに返金して下さいね！

個人的に無償で教えてあげてるのなら問題ないと思うけど、月謝貰って沢山の生徒に教えるのは営利目的になるでしょうし、近所迷惑ですよね。

無償でもたくさんの人になればご近所にも大変迷惑ですよね。同じ曜日、時間帯に音が聞こえてくるのもいかがなもんでしょうか？自転車や車も迷惑になるでしょね。
無償なら教えても問題ないて？みんなが、無償ボランティアで何でもやったらどうなりますか？無償ボランティアでマンションの人がマンション以外の人たちを家に入れて迷惑教室されてもやめませんよ。無償でボランティアだからと言われて。

今日久しぶりに掲示板をみたらゼスト倒産のお知らせが貼ってました。ディスポーザーや浄水器のメンテナンス心配ですね。

ゼスト倒産気になっています。これからのメンテナンスどうなるのかしら？

そうですね。毎日使う機械だからいずれガタがくるだろうし。慣れちゃうとディスポーザーなしの生活なんて考えられないです。特に夏場。もしディスポーザーが使えなくなったりしたらゴミ置場の悪臭がすごくなりそう。

みなみ坂内でピアノ教室やってる人知ってるけど、しっかり月謝とってますよ。
ヤマハよりちょっと安いけど結構な値段ですよ。
無償でやってる人なんて一人もいません。みんな小遣い稼ぎに精を出してますよ。

>>75-77
現在メンテナンスして貰ってるのはゼストの下請けの会社で、今後もそこが継続してやってくれるので問題ないですよ。

ピアノ教室を無償でやるわけないと思っていましたが、やはりね大違反だね。
教えるほうもあかんけど、違反とわかって習いに行かせるのもやめさせたほうがいいと思いますが？ルールは守らないとメチャクチャになります。

>>79
そうですよね。
マンション内で教室するのは違反行為になりますけど、習いに行く方もその違反行為に加担している事になります。
どっちもどっちですね！

年末にのぞみ丘へ入居予定の者です。
こちらのマンションで「市立福井幼稚園」に現在・過去
通園していた方が居りましたら教えてください。
彩都から片道５ｋｍ程の通園はどのようにされてますか？
現在、他市に住んでいます。彩都敬愛さん等も電話したりネットで
調べましたが、願書提出で数日前から並ぶのは不可能です。

よろしくお願いします。

>>81
彩都敬愛は皆さんバイトを雇われるそうですよ。
数日前から寝泊まりするのはバイトに頼んで、実際並ばれるのは願書提出する当日の朝だそうです。

>>82
バイトってどんなところに頼んだらいいのでしょうか。料金はかなりかかるのでしょうか。

便利屋や猫の手で検索すれば沢山でてきますよ。
安くすますには、彩都近くの大学生にバイト頼むのもいいかも。
近隣スーパーに「バイト求む！」と書いた紙を貼らせて貰ったりされてみては？

>82
恐らく数日前からの並ぶのは幼稚園が禁止すると思います。
近隣及び登園時時に迷惑に当たるからです。
別板でも論議されていましたが、昨年は幼稚園終了から願書受付当日まで
並んだ様です。
※今年も一緒ですが9/28幼稚園終了後から10/1朝10時まで。
それ以前から（9/27から）並んでいた何人かは幼稚園側から帰る様促されました。ただ手ぶらで帰るわけもなく幼稚園前から退避し、別の箇所で列を作り並んでいたが、その存在を知らずに9/28幼稚園終了から並び始めた列もあり並ぶ列が二つとなり、収拾がつかずやむなく幼稚園側が並ぶ列の順番を抽選で決めた経緯があった様です。
ただ並ぶ順番を抽選しただけであり、結局三日三晩並ばせたようですが。
いっそのこと抽選にした方が揉めないのかも知れませんね。

幼稚園終了時に凄い事になりそうですね。

北摂で彩都も含め大型の住宅開発が進む一方で
幼稚園等の整備が間に合っていない　のが現状ですから。
※どこのH/Mも近隣に幼稚園開園　と書いて売ってますが
入れる保証なんてないんですよねぇ。。。
青山や安威も似たような状況なんですかね？！
子供の事を思う気持ちはどこ家庭でも一緒だと思うし、
同じ（ママ）グループで入れる子と入れない子が出ると
関係も微妙になるんでしょうね・・・
何とも言えません。。。

皆さん幼稚園は義務教育ではないので無理していれる事なんてないですよ。
私は田舎育ちで近くに幼稚園がなかった為、いきなり小学校に入学しました。
田舎じゃよくある話ですがね。
数日前から並ぶなんて奇異に思えるのは私だけでしょうか？

No.81です。
主人が『並んで入る』『バイトを頼む』にＯＫしてくれません。
来年、年長なので１年間頑張って市立福井幼稚園に通園しようと思いました。やはり遠いから通園してる方…居ないんでしょうか。

子供は私が幼稚園に電話したり、ＨＰを見てると『幼稚園、行かないにしても良いよ』と言ってはくれます。我慢しちゃうタイプなので本当は行きたいと思ってるかもしれません。（今、通園している園も1学期は欠席無しですし…）

>>89
市立福井幼稚園は並ばないで入れるのですか？
抽選ですか？

公立の幼稚園は学費が安いので、もの凄い倍率ですよ。
人気の敬愛幼稚園の比じゃないですよ。

茨木市のHPで福井幼稚園の所には

願書交付＝9月初旬、願書受付＝10月初旬
　　　　 　　〔4歳児〕定員超過の場合は抽選
　　　　　　　　　　（途中入園の場合は教育委員会に申込）
　　　　 　　〔5歳児〕全員就園

となっているので、（我が家は５歳児）大丈夫かと思ったんですが…
年中さんから進級するお子さんも居るので、募集はやっぱり
少ないのでしょうかね。

幼稚園のエスカレートする順番争いに終止符をうって、抽選か入園テスト実施して選んで欲しいものです。

願書受付でこれなら入園してからも大変ですよね。

またまた某設備会社によるローラー作戦のような訪問営業がなされているみたいですね。
「定期点検です」の言葉にうっかりと開錠したところ、なんの事はない
ガスレンジフィルターの押し売りでした。
マンション管理会社からの委託でもなんでもないので、皆さんお間違いのないように。

>>95
情報ありがとうございます。
それって、近畿設備でしょ？
紛らわしい言い方するので腹立たしいですよね。プンプン！

ベランダーの手すりには布団をなぜ干すのだろうか？たしか布団は手すりには干してはいけないことになっていませんでしたか？

>>97
非常識な住人が多くて嫌になりますね。。。
こういった確信犯は長距離噴射水鉄砲でビショビショにしてやらないと悟らないでしょう。

>>98
それいい！！

誰ですか？一番館のテブール壊したのはイタズラにしてはひどすぎませんか？
もちろんやった人は弁償してください。

夏休み。
朝から夕方までソファーでたむろしてゲームしてる小学生が気になります。
家に居場所がないのか外で遊べと言われたのかな？
暑いからどうしてもクーラーきいてるロビーが遊び場になるのでしょう。

今朝もロービに、白い軽の車、京○、5○○、さ△▲−△4が駐車している。
管理人が来るまえで教育会社の営業車が違法駐車しています。もちろんお客様駐車場もよく利用されています。家族はなにも感じないのか？
迷惑だ

文字、訂正
管理人が来るまで
です。

>>102
それって来客なのか住人が会社の車を乗って帰って来て違法駐車してるのでしょうか？
たまには、会社の車を乗って帰って来る事もあるでしょうが、常習的に違法駐車するとなると悪質ですよね。勤め先から誰の車か調べて本人に警告しなければならないと思います。

もう18ヶ月ぐらい違法駐車しています。
多分、社用車を2台目にしている感じです。
全然、張り紙をしても違法駐車をやめようとしませんね。
明日もお客様駐車場、ロービ前に違法駐車するんだろうか？
大変、大迷惑な住人

ついでに環境衛生薬品の車も撤去してくれ

環境衛生薬品車て○番館に違法駐車ですか？

会社名書いてるなら会社に電話したろか
「お宅の会社のナンバー○○の車が違法駐車して非常に迷惑なんだが
　社員にどういう教育してるのか」と

○○堂薬品車ですかなね。以前、ここじゃないけど大手食品会社に電話したことがあるよ。お客様駐車場や、道路の違法駐車が多いと。するとピッタと車消えた

アカの軽のおばはんは逆切れするから注意ですよ。

>>110

どうゆう事したら逆切れするんですか？

>111
「私だけじゃないでしょ！」
「他の人にも言いなさい！」
「ちょっと（半日）停めただけやんか！」

まるで子供と一緒ですね。
他の人にも言いなさいだって、あなたが駐車してはいけない場所に駐車するからではないのでしょうか？
あなたは駐車場がないのですか？
ちょっと半日でも駐車するのが、悪いのはあなたでは？
半日でも迷惑で美観も損なわれますよ。
他の人がしていたら、迷惑や嫌がらせもいいのですか？
私だけじゃないでしょ＆他の人にも言いなさいじゃなくて
すいません＆ごめんなさいと違いますか？
こんな人が住んでいるか、情けない。

今夜はサイレンを鳴らしなが、パトカー何度も下に走って行きましたが何かあったんですか？
情報をお持ちの方教えてください。

今回から、水道料金安くなりましたよね。

みなさんどうですか？

うちも安くなっていました。
いつもより3000円も！驚きです。

あの、超、庭層階の人の２台目、受験教材会社社用車○都５○○さ９○ー９○、お前の駐車場と違うで、何勘違いしてるんや、迷惑だ。

水道代、半額になりました。

超、庭層階の人の２台目、受験教材会社社用車○都５○○さ９○ー９○
今朝はお客様、駐車場に停めている。超、庭層階の人の２台目やのに、お客様じゃないやんか、ちゃんと支払いして他の駐車場の停めろ、スピードにでも駐車できるやんか。住民の迷惑車だ。

名指しで行きましょう

>>121
何番館ですか？

超、庭層階であまり庭層が少ない番館

あの子供いて、に○つきの、ところやな。S○○か、庭層人

>>124-125
１、２、３番館のどれでしょうか？

今朝も、○都ナンバーの車、お客様駐車場３番に停めていたわよ。

何を考えているんかな？

みなみ坂に住んで３年目になります。購入時にオプションのビルトイン食洗機を付けなかったのですが最近欲しくなってきました。このキッチンには、どのメーカーのビルトイン食洗機でも取り付けれ可能なんでしょうか？そしてパネルはキッチン色と揃えられるのでしょうか？どなたかされた方いらっしゃいませんか？

ハーマン社製の食洗機のみがオプション設定されていたと記憶してます。
当時、ナショナルがミストの食洗機を発売したので、我が家はオプション
では購入せず、京橋のナショナルのショールームに行き、取り付け販売店を
紹介してもらい、部屋の引き渡し後に取り付け可能かどうか見に来てもらい、
購入しました。オプションのものよりもかなり安価で、当時としては最新の
食洗機が購入できたので満足しています。

>>129
ありがとうございます！また質問なんですが食洗機つけた場合、キッチンのどの収納部分がなくなってしまうのでしょうか？それから先ほどにも書いたのですが食洗機の正面部分はキッチンの扉と同じ色に合わせれましたか？質問ばかりですみません

私は電気屋さんで購入した食洗器を洗い場の横に置いて使っています。
最近の食洗器はスリムになってるので十分置くスペースありますよ。
ビルトインになると引き出し部分がなくなって不便だと思います。

>>130

129です。
うちはガスコンロの右側下部です。
ただ取り付けには、給水、排水、電源が必要なので、取り付け場所等の詳細については
販売店等とよく相談した方がよいでしょう。

キッチンの扉と同じ色の食洗機は既製品ではなかったので、うちは何にでもあうシルバーにしました。

会社に電話するより警察ですよ。

以前勤め先の近くに社用車を何台も車道・歩道に常駐する強者というか常識外の会社（某パチンコのメーカー）がありました。こういう駐禁する人は会社ぐるみでやってるんですから。

通報してマークされた、とわかればすぐやめます。（少なくとも社用車では）

しょせん駐禁するような人間・会社は一般人には強気ですが、
警察にはみごとにへいこらするやつらばかりなのです。
遠慮は無用です。

※警察といえど交番の巡査クラスに対しては強気で言う事はかわらなかっ　たです。刑事がこないと。

でも、言っといてなんですがあまりもめごとにはしたくないですよね・・。

昨日の　朝も　○都の　ス○キの　例の　車　またロービ前に常駐車場していた

↑
ひつこい！

135はんが　駐車しているんですか

悪質なドライバーのせいで、あのみっともない駐禁三角ポールが並べられたのを考えると頭にきます。
来客時など格好悪いので早く撤去して欲しいです。

悪質ドライバーなんとかして

名前の通り住民ではありませんが。
私もこのようなモラルの低い住民は大嫌いです、
直接意見するのは難しいでしょうが、張り紙などで注意してみてはいかがでしょうか？このての人間は他人が迷惑していること自体にきずいていない可能性が・・・。

>>139

気づいてない訳ないよ。

もちろん気づいているし、それで他人に迷惑をかける事をこれっぽっちも
なんとも思ってない厚かましい奴だよ。

ここだけでなくどこのマンションでもそんな奴はいるよ。

ただ、たまたまこのマンションは掲示板に書かれたからわかっただけで。

自分のマンションにこんな奴いたら、速攻会社に苦情の電話入れるよ。

中学校の名前で言うてる人の事？

何でこんなに削除されてるの？
たいした内容でもなかったのに、、、

陶板すっかりなくなってますね。
確かりさこさんの陶板もあったと思うのですが、、、
りさこさんにも返すんですかね？

りさこさんの陶板は早くに無くなっていました。

車寄せなど共有スペースに青空駐車していた車は、ガーデンモール側の道路に路駐していますね。あそこは駐車禁止にならないので、文句言われるマンション敷地内から移動したんですね。
そろそろ赤い駐禁パイロンは撤去されたらどうでしょうか？
車の乗り降りのシーンを優雅に演出するという歌い文句の車寄せが台無しになっていますから。

もう6台目ぐらいかな？車を変えて社用車●都ナンバー車を○番館のロービ前に朝、白の車が止まっています。
パイロンはまだまだ、どこの番館も撤去できないでしょう！

掲示板に名指しで書いた上に自宅の郵便受けに直接抗議文を叩き込みましょう。皆がその家族を白い目で見続ければ変わるかもしれない

>>157
貼り紙（警告書）はしてるのでしょうか？

もう一年以上あの車に張り紙をしているのを何度も見ていますが、ロービ前やお客様駐車場に駐車しています
今、この時間単帯もお客様駐車場に駐車しています
二台目やし、ましてや社用車です

会社に直接電話しても駄目なんですか？

>>160
持ち主まで分ってるのなら、管理人さんor管理組合理事さんに管理規約違反なのでこれ以上違反行為を続けるのなら退去して貰いますよとでも忠告して貰えばどうでしょう？
こういった人間は警告書貼られても屁とも思ってないはずですから。

バイオ拠点「彩都」、異例の用途地域変更へ!!!

　住宅と企業が共存する関西のバイオテクノロジー拠点「彩都」の中部地区（大阪府茨木市）について、府が都市計画法で定める用途地域を第２種住居地域から工場が建設しやすい準工業地域に変更する方針を固めたことが２６日、分かった。研究開発のまちづくりでの用途地域変更は異例。隣接する西部地区にはすでに多くの住民が住んでおり、バブル時代に計画した府の見通しの甘さに反発も出そうだ。
　彩都は平成１６年４月に西部地区（３１３ヘクタール）が街開き。バイオテクノロジーの研究施設と開発企業、住宅を併設した。住宅地はほぼ完売したが、研究開発の拠点となる彩都ライフサイエンスパーク（２２ヘクタール）は厚労省関連団体の医療基盤研究所や起業家育成施設などが立地しているものの、企業は２０区画のうち１０区画しか埋まっていない。
　サイエンスパークは第２種住居地域で、工場は建設できるが５０平方メートル以下しか認められない。バブル崩壊後は、コスト面などから研究施設と工場を隣接させるメーカーが多いため、府は工場規制で立地が進まないと判断。今後バイオ拠点として整備する中部地区（６３ヘクタール）を工場規模に規制がかからない準工業地域とする方法を検討した。
　中部地区は住宅が混在する西部地区と異なり、企業などが主軸。今後研究を応用した製品生産が必要になることから、西部地区に研究拠点、中部地区に生産拠点を置くなど、複合的に利用してもらう計画だ。
　府は、地元の茨木市や地権者と協議したうえで、府都市計画審議会に提案するとしており、順調にいけば、今後４〜５年で街開きできるという。しかし、協議はすべてこれからで、隣接する西部地区にはすでに約５０００人が暮らしているため、工場面積が拡大する突然の変更に、反発も予想される。
　彩都の都市計画決定は平成４年５月。バブル経済時代に計画を立てた府は研究施設と開発企業だけで工場なしで計画通り集積すると見込んでいた。
　２６日午後開かれる大阪府議会で、自民党府議団の松井一郎議員の質問に答える。府の住宅まちづくり部では「見込みが甘かったといわれれば仕方ない。地元の茨木市や関係者と十分協議して理解を得たい」としている。
　彩都　関西のバイオテクノロジー拠点を目指し、大阪府が昭和６１年に基本構想を策定。平成６年に住宅都市整備公団（現・ＵＲ都市機構）が国から開発認可を受けた。大阪府茨木市と箕面市にまたがり、住宅と研究施設、企業が混在する。西部、中部、東部地区からなり、平成２５年度までの整備を目標にしているが遅れている。初めに街開きした西部地区では今年３月にモノレールが開通。大阪・梅田まで３６分で結び、自然環境が豊かなことから住宅の売れ行きは好調だが、企業立地が伸び悩んでいる。

(2007/09/26 12:59)
http://www.sankei.co.jp/shakai/wadai/070926/wdi070926005.htm
この先、中部地区が工場地帯に変更されそうで心配です。
神戸三田にできたアウトレットモールや巨大ショッピングセンターができてくれた方がよっぽど有り難いんだけど。。。