★ジオ彩都みなみ坂★Part.1

スーツ着て３流企業の人もいれば、作業服で設計現場へ向かう建設系の大企業の人もいる。
その場合は車出勤だろうけど。
友人の旦那さんがそうだった。
そういうくだらない偏見でものを言う人がいるから、ここの住民はって
言われちゃんだよ
知りもしないで言うな

マンションてくさそう

>作業服で設計現場へ向かう建設系の大企業の人もいる。

東国原知事もそうですものね。そういう方もいるでしょうが、一般的には作業服着た現場の人って唾をペッペ吐いて手鼻かんで煙草のポイ捨てしてる人が目につくのよね。彩都内の信号待ちで作業員の乗った車が植え込みにペットボトルや空き缶投げ捨てたり煙草の吸い殻を捨てるの何度見かけたことか。モラルが低いなと呆れてしまいました。

ところで、スピードが休業してたけど閉店か臨時休業どっちだろうか？
ガーデンモールも閉店続きで先行き不安です。
湖中とnew雑貨屋さん大丈夫だろうか？

民度の低そうな方々の集いだこと

偏見に満ちた人だらけ・・・

雪が凄いですね。
ラッケの坂凍結してますか？
大通りの方が安全かな。

おしたに橋下交差点で又事故がありましたね。（彩都内事故多発地帯です！）
あそこは、大通りに優先順位があると思うのですが分りにくいです。（まして外部から来た人には分りづらいでしょう）
早急に何らかの対処が必要ではないでしょうか。

歩きタバコする住民が多い。子供も、その真似をするようになるかも。
親が、反面教師になればいいですが・・・

でもそれって、情けない親ですね。

低所得なあなた方が、あなた方のマンションの敷地内で歩きタバコしようと
変なところに駐車しようと勝手です。でも、彩都の公道やガーデンモールまで
品格を落すようなことをしないでください。

そのうち千里ニュータウンの一戸建ての親が子どもに「Ｂの子供と遊んだらダメ」
（Ｂとは府営住宅のことで、低所得者しか入居できない。反対に一戸建ては2億
以上の資産価値）と言うみたいなことになりますよ。

360の書き方は気にくわないけど、私もこの間の強風の日に突然前を歩いていた人（ジオ住民）が、ジオの敷地を出たとたんタバコに点火して、飛び散った灰が危うく目に入るところでした。
強風の日くらい歩きタバコを我慢できないのかと思います。こういう人は過失傷害罪で訴えられないと目が覚めないのでしょうか？

タバコ吸う人全てがマナー悪かったりモラルが低いとは思いません。
けれどマナーが悪かったりモラルが低い人の喫煙率は非常に高い気がします。
偏見かもしれませんが、タバコを吸わない人間は実際このように思っています。

喫煙は何の問題もないと思います。自宅とか決められた場所で喫煙すればいいのです。ジオの人はあまりにも禁止されている場所での歩きタバコが目立ちすぎます。ここの自治会とか管理組合は、歩きタバコをやめましょうと呼びかけないのでしょうか？どうせ管理組合とか自治会の幹部も、マナーの悪い人たちで占められているのでしょうね。

363は住人ではないと思うが、そんなことをこんな匿名の掲示板でぶつぶつ言っていても　管理組合や自治会などは動かないと思いますが・・・ふつう・・・

>>No.360

何か勘違いされていませんか？
マンションは老若男女様々な人が集う、共同住宅じゃないんですか？
高所得者なら、戸建住宅にされた方が良かったんじゃないですか？

喫煙する人＝マナーが悪い人＝低所得者って考え方も・・・？

おまけに、NTの一部の極端な考え方の人を例えに出して、何が言いたいのか理解できません。
あなたがNTに居住されていて、そういうことを言ったか・言われたか知りませんが・・・。
今どき、そんな事を言ってる人がいるんでしょうか？
（戸建住宅は高齢者が多く、子供のいる世帯はごく少数ですよ！！）

最近は、分譲マンションが増えてきて、若い人が増え”ゴーストタウン”からは脱出できそうです。

彩都も40年先に千里NTと同じような道をたどらぬよう、良好な住環境・コミニュケーションを維持してください。

>>No.361さん

その場で注意しないと、そういう人は気づきません。
勇気を出して注意しないと、マナーは良くなりませんよ！！

>>364
そんな事ないです。
管理組合の人達は、ここや彩都ナビの書き込み見ていますよ。
結構、影響力ある様です。

駅前、マンション脇の路上駐車が非常に増えてきています。止まっている車も毎回同じですので周辺住民で取り締まってほしいです。せっかくちょっとした品のある地区ですのでマナーを大事にしていただきたいと思います。

>>368
マンション敷地内の無法な駐車もそのままなのに、ましてや周辺道路の駐車の件まで出が出ません。

>>368
あそこの道路は駐車違反の切符は切れないそうですが、もっと罪の重い車庫法違反で今年になって数台摘発されたそうです。（アデイとみなみ坂住人が裁判所から呼び出しがかかったそうです。）
路駐の苦情が多いそうで、茨木署の方が夜（８〜１０時）と明け方にナンバーの記録をされているのをよく見かけます。
あと、社用車や商業車の路駐に関しては連絡先を調べて会社等に連絡（厳しい指導）してるとの事でした。（そのせいか連日路駐されていた社用車見かけなくなりました）

確かに最近少し減ったような・・・後は、山崎デイリー近辺の駐車マナーですね。大半は工事車両と思われますが、隣には保育園などもありますから気をつけて頂きたいものですね。

>>367
逆に影響受け過ぎに（反応し過ぎ）に思える時もあります。
>>368
車庫法違反摘発以降、路駐はグッ減りましたよ。
今の所、常習的に路駐している車はほとんどない模様。
駐車違反は罰金払えば済むけど、青空駐車（車庫法違反）はかなりヤバイ事になるそうですから。
>>371
あそこは車が四方八方から侵入するし入り乱れて駐車していてメチャクチャ（無法地帯）です。
まずは角のとこにガードレールが必要だと思う。

景観がいいですからね梅田のスカイビルも見えますし、よりよいマナーアップに期待します！

ここの住人かわかりませんが、道路を車庫代わりに使ってる人
黒のフォードのＲＶ車とかメノガイアや東建の社用車
昨日の夜も警察官来てたよ
今朝フロントガラスにも紙貼られてたでしょ
いい加減ちゃんと駐車場借りなよ。

あぁその車、確かによく見ますね。

上階の子どもの飛び跳ねる足音がすごくて、参ってます・・・日中は我慢できますが、少なくとも夜は静かにしてほしいものです。

立地条件や何階かにより一概には言えませんが、千里中央の新築マンションで3LDK、3200万
だと70㎡前後の専有面積になるでしょう。
彩都の良いところは、同じ価格帯だと80㎡以上の広い居宅が手に入るところです。

阪急、関電も新しいマンションを計画している様です。
みなみ坂は安かったですが、アディ、のぞみ丘はそんなにお得感は無いでしょう。

戸建は値が上がっていますが、マンションはあまり高くならないと予想しています。

不動産屋によると販売当初は２９００万だったそうです。供給戸数が少ないせいか強気の販売だそうです・・・

>>377
やまぶきって事は「みなみ坂」ではなく「のぞみ丘」ですよ。

>>379
販売当初2900万で売れていないのに3200万に値段が上がる？
強気って普通、最初に決めた値段を下げないものだと思っていました。

それとも、買いたい人が何人もいてオークション的に値を上げているのでしょうか？

彩都から茨木の税務署に出るにははどの交通機関を利用していますか？
また、車を利用した場合駐車場などはありますか？

茨木税務署には大阪モノレールの南茨木駅で阪急京都線に乗り換え、茨木市駅で下車、徒歩
10分程度で行けます。

茨木税務署には駐車場はありません。
納税協会に来客用駐車場がありますがいつも満車状態ですので、有料ですが市営駐車場を利用
するのが良いでしよう。

>>382
大阪モノレールで阪大病院まで出て、バスで阪急茨木市行きに乗り、
市役所前で下車したほうが、運賃も安いし歩く距離も短いです。

３８３さん、３８４さんありがとうございました！
参考にさせていただきます。

市役所に一本で行けないのは痛いですねぇ。
バスはあって欲しいですね。

以前バスに関するアンケートがありましたがどうなったのでしょうかね。

アンケートの結果は自治会の回覧で回っていました。
茨木市からバス会社にも連携されているとのことです。

自治会の回覧などは回ってきていません。
どうやってら、結果が見れますか。

ラッケ跡建物は壊しちゃうのだろうか？そうだとしたら、もったいないですよね。。。
あそこで、レンタルビデオ屋でもやってくれた方が有り難いのに。

あそこで、あの大きさでレンタルビデオ屋を開いたところで半年ももたないでしょう。

>>391
同感です。
希望としては、郵便局のほうがいいです。
ポストもあるし。
建物の内装リフォームと駐車場整備で
簡易郵便局ぐらいならできそうだけど。

ある郵便関係者にお願いしたのですが、
残念ながら郵便局は絶対に出来ないとの事です。
民営化によりただでさえ減らそうとしている中
新たな（彩都の区域を考えても）建設はもってのほからしいです。

>>393
郵便局の新設は無理だけど、移転なら何とかなるとのこと、
田舎の郵便局が移転してくることはありうることです。

管理組合の引き継ぎの次期が近づいて来ましたね。
前に住んでいたマンションでは役員改選は半数改選となっていました。
色々な面において半数改選は引き継ぎがスムーズにいくのでとても良い方法だと思いました。
全員改選は管理会社に好都合なだけでいい様にされる可能性もありますし、新理事の負担も大きくなります。
みなみ坂では全員改選の様ですので、今期の理事さん達に何とか残って頂いて半数改選になる様になればいいのにと思います。
管理組合に自治会も兼ねる様になったので、全員改選というのは少し無理がある様にも思えます。
今後のスムーズな引き継ぎと新規理事達の負担軽減の為にも考えて頂ければ幸いです。

この場に及んで、いきなり半数の理事さん達が残られるのは難しいかもしれません。
三分の一いや四分の一改選でも新理事さんの負担は全然違うと思います。
あと半年やってやろうと思われる理事さん、ヨロシクお願い致します。

いつの間にか、あの不評だった駐禁ポールが撤去されて、白い（少しだけ）お洒落な駐禁ポールに変わっています。
これだとロビー付近に置いても許せるかなって雰囲気ですね。
今期の管理組合の理事さんは見映えを考慮してくれる人達で良かった。

2台目の駐車場を探しています。阪急不動産さんに問い合わせたところ、現在空きはないとの返答でした。フレンドマートも月極駐車場をやってるみたいですが…他に情報お持ちの方は教えていただけませんでしょうか？

あ、間違いました。「フレンドマート」じゃなくて、「ガーデンモール彩都」でした。

あのポールがなぜ撤去されないのかを考えていかなと駄目なのと違う？
いまだにバカなやつが歩道に乗り上げて駐車するからいつまでも撤去されない
そんなやつらが撤去しろと言うてる時点で終わってる