★ジオ彩都みなみ坂★Part.1

363は住人ではないと思うが、そんなことをこんな匿名の掲示板でぶつぶつ言っていても　管理組合や自治会などは動かないと思いますが・・・ふつう・・・

>>No.360

何か勘違いされていませんか？
マンションは老若男女様々な人が集う、共同住宅じゃないんですか？
高所得者なら、戸建住宅にされた方が良かったんじゃないですか？

喫煙する人＝マナーが悪い人＝低所得者って考え方も・・・？

おまけに、NTの一部の極端な考え方の人を例えに出して、何が言いたいのか理解できません。
あなたがNTに居住されていて、そういうことを言ったか・言われたか知りませんが・・・。
今どき、そんな事を言ってる人がいるんでしょうか？
（戸建住宅は高齢者が多く、子供のいる世帯はごく少数ですよ！！）

最近は、分譲マンションが増えてきて、若い人が増え”ゴーストタウン”からは脱出できそうです。

彩都も40年先に千里NTと同じような道をたどらぬよう、良好な住環境・コミニュケーションを維持してください。

>>No.361さん

その場で注意しないと、そういう人は気づきません。
勇気を出して注意しないと、マナーは良くなりませんよ！！

>>364
そんな事ないです。
管理組合の人達は、ここや彩都ナビの書き込み見ていますよ。
結構、影響力ある様です。

駅前、マンション脇の路上駐車が非常に増えてきています。止まっている車も毎回同じですので周辺住民で取り締まってほしいです。せっかくちょっとした品のある地区ですのでマナーを大事にしていただきたいと思います。

>>368
マンション敷地内の無法な駐車もそのままなのに、ましてや周辺道路の駐車の件まで出が出ません。

>>368
あそこの道路は駐車違反の切符は切れないそうですが、もっと罪の重い車庫法違反で今年になって数台摘発されたそうです。（アデイとみなみ坂住人が裁判所から呼び出しがかかったそうです。）
路駐の苦情が多いそうで、茨木署の方が夜（８〜１０時）と明け方にナンバーの記録をされているのをよく見かけます。
あと、社用車や商業車の路駐に関しては連絡先を調べて会社等に連絡（厳しい指導）してるとの事でした。（そのせいか連日路駐されていた社用車見かけなくなりました）

確かに最近少し減ったような・・・後は、山崎デイリー近辺の駐車マナーですね。大半は工事車両と思われますが、隣には保育園などもありますから気をつけて頂きたいものですね。

>>367
逆に影響受け過ぎに（反応し過ぎ）に思える時もあります。
>>368
車庫法違反摘発以降、路駐はグッ減りましたよ。
今の所、常習的に路駐している車はほとんどない模様。
駐車違反は罰金払えば済むけど、青空駐車（車庫法違反）はかなりヤバイ事になるそうですから。
>>371
あそこは車が四方八方から侵入するし入り乱れて駐車していてメチャクチャ（無法地帯）です。
まずは角のとこにガードレールが必要だと思う。

景観がいいですからね梅田のスカイビルも見えますし、よりよいマナーアップに期待します！

ここの住人かわかりませんが、道路を車庫代わりに使ってる人
黒のフォードのＲＶ車とかメノガイアや東建の社用車
昨日の夜も警察官来てたよ
今朝フロントガラスにも紙貼られてたでしょ
いい加減ちゃんと駐車場借りなよ。

あぁその車、確かによく見ますね。

上階の子どもの飛び跳ねる足音がすごくて、参ってます・・・日中は我慢できますが、少なくとも夜は静かにしてほしいものです。

立地条件や何階かにより一概には言えませんが、千里中央の新築マンションで3LDK、3200万
だと70㎡前後の専有面積になるでしょう。
彩都の良いところは、同じ価格帯だと80㎡以上の広い居宅が手に入るところです。

阪急、関電も新しいマンションを計画している様です。
みなみ坂は安かったですが、アディ、のぞみ丘はそんなにお得感は無いでしょう。

戸建は値が上がっていますが、マンションはあまり高くならないと予想しています。

不動産屋によると販売当初は２９００万だったそうです。供給戸数が少ないせいか強気の販売だそうです・・・

>>377
やまぶきって事は「みなみ坂」ではなく「のぞみ丘」ですよ。

>>379
販売当初2900万で売れていないのに3200万に値段が上がる？
強気って普通、最初に決めた値段を下げないものだと思っていました。

それとも、買いたい人が何人もいてオークション的に値を上げているのでしょうか？

彩都から茨木の税務署に出るにははどの交通機関を利用していますか？
また、車を利用した場合駐車場などはありますか？

茨木税務署には大阪モノレールの南茨木駅で阪急京都線に乗り換え、茨木市駅で下車、徒歩
10分程度で行けます。

茨木税務署には駐車場はありません。
納税協会に来客用駐車場がありますがいつも満車状態ですので、有料ですが市営駐車場を利用
するのが良いでしよう。

>>382
大阪モノレールで阪大病院まで出て、バスで阪急茨木市行きに乗り、
市役所前で下車したほうが、運賃も安いし歩く距離も短いです。