サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

風切音問題はその後どうなったのでしょう？

え？ここは検討板ですよ？
ここ見て検討してる人に今このマンションにある問題点を把握出来ることはよいこと。

周辺住民だけではなく住民も実際に風切り音が酷いのなら気になりませんか？

窓を閉めても風切り音が聞こえたらやだな。。。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

日当たりやら施工騒音で騒いでる人いるけど、訴訟おこして恥を晒したいのかな。
商業地区なんだから文句は言えないはずだけど。

とりあえず戯言だと思うなら削除申請でもしなよ。
まずはそこからだ。

消されなくてそれでも戯言というのなら警察に相談だ。

そうそうIP開示とか言ってるけど、
運営が開示してくれる＆書込み者が捕まるのは以下な。
・特定の個人を脅迫した場合 - 脅迫罪
・嘘の情報などを用いて業務を妨害した場合 - 偽計業務妨害罪
・暴力的な表現を用いて業務を妨害した場合 - 威力業務妨害罪
・上記3項目に当てはまらなくても、悪戯目的でやった場合 - 軽犯罪法違反（業務妨害）

一番多いのが、
『警備を増強せざるを得なくなったとして、
警察に対する偽計業務妨害の容疑で逮捕』
っとかだな。

709
一応ここ30年くらいのデータらしいけど、
日照紛争件数のうち、28％が商業地域らしいよ。

文句だけは言えるのは確かだ。

もいっこ補足な。

商業・工業地域に建つ建物でも、
住居地域に影が生じる場合は日影規制の対象にはなる。

つまりこのマンションがちょっと離れた住居地域に影を作ってその影が法律に触れる場合は訴えられるそうだ。

まぁそういうの全て調べて建ててるはずだから問題はないと思うけど・・・ｗ

ここって最多価格が4000～6999万？
流石に8000万overのマンションに住めるのは羨ましいぞｗ

金銭以外でははライフスタイルに合うか合わないかだろうな。
土日ゆっくり過ごしたい俺は、
ラゾなんかみたいに野外ライブを結構やるようなのはちょっと。。。
ってくらいかな？

そもそもここってもう入居始まって、
売れ残りも億ションとかだったっけ？

入居が始まったタイミングで、日照問題？
そうですか。

買える部屋はわずか数戸、それも億ション？
で、今この盛り上がり。それも検討版でのネガレス？
典型的な羨ましがりさん達の小唄ですね～。
買いたい人は中古を待ちましょう。
クレッセントもいいよね。

いまとなっては不毛なネガも出てこないクレッセントに引越すのがイイかもね。
こんな戯言を気にしなくていいしね。

クレッセントの時もやっかみの荒らしが凄くて
クレッセント住民が住民しかアクセスできない専用掲示板を立ち上げて、
マンコミュとはおさらばしてたよね。

あの時のネガ投稿も今となっては・・・。
ここの荒らしも一緒でしょ。

匿名板ってのをやめたらいいのに。

匿名だから本音を言える。その逆もあるけど。

まだだと思いますよ。おそらくは。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

いいマンションですね。白いので上品に見える

＞＞６７３さん
川崎駅徒歩10分以内の賃貸の相場が１ＬＤＫで13万円位なので新築で徒歩6分ならこの金額は
妥当でしょうね。3階と8階で管理費こみで考えると50000円しか違いがないんですね。
実際売られている金額だと１階上にいくごとにどれくらい違うのでしょうか。あの地震以来
上層階より下層階の方がいいという人が増えている様ですね。

建物はおしゃれで気に入っているんですが、物干しのマナーを守れなかったり、大きな音をたてる人がいたり。そういうことはやめてほしいし、もう少しラゾーナ近辺もお洒落にしてほしい。実際に生活してみると浮浪者だとか気になるんで市には頑張ってほしいです。

＞725　浮浪者なんかは完全にリサーチ不足じゃん。。。
本当に住み始めたら検討版にネガかく理由無し。　乙

ラゾーナができるまでは駅西側のコインロッカーのあるところは
終電後、浮浪者がふとんをひいて50人くらいは寝てました。

昔を知ってる人は市はがんばってると思ってるはずです。

727の言うとおりだと思う。アトレの前には不良者の段ボールが並んでいてひどかったよね。

川崎市頑張ってるじゃん。
川崎がこれ以上おしゃれになったら困りますよ。

おしゃれすぎる町は疲れます。それに川崎らしくない。
今ぐらいが丁度良い。

川崎の価値を上げる為に、表参道ヒルズみたいなのが欲しい。

ラゾーナがあるから無理でしょ。土地もないし。
出来るとしたら、北部じゃないの。

京急川崎の西北の地区（JR線路と京急線路の間）の再開発の話はありますが。
・緑が少ない川崎に緑を。
・綺麗な駅ビルを。
などなどの情報くらいは聞いたことありますが。

元々40年前くらい前にあの辺りに安いプールとかあって楽しかったのですがね。

これで私の歳はばれましたか？笑

川崎は良い所も悪い所も発展していった気がします。

建物はすばらしいのに、洗濯のマナーが守れず残念です。

入居してすぐなので高層マンションの基礎知識がないひとがいるのはしかたないと思いますが、管理会社と組合の迅速な対応と周知徹底で頑張ってください。

早く残りが売れてくれるといいんだけど。

いつまでマンション内モデルルームがあるんだろうか？！

>718

モリモトが倒産したときは、
それはもう鬼の首を取ったような
すごい言われようでしたよね。。。

東芝本社移転と川崎駅の改札口をもう１つ作ったりすることは聞いてます。

ゴールデンウィーク中、東急小杉駅前で値下げチラシ配ってました(1300万引きプラス家具付き)。チラシのは100m2以上ばかりでしたが、60～70m2で買いやすくなった部屋ってまだありますかね。。適当なのがあれば川崎駅もいいかもと思ってます。何か情報があればよろしくお願いします。

ＭＲに直接聞いた方が早いんじゃ…

値下げ情報は本当なんですかね？

>744
売れ残ってるのは100m2前後の高い部屋だけでしょ。
川崎駅近のタワーで70m2前後の部屋が欲しいなら中古を待つしかない。
新築のタワーとなると、隣駅のリヴァリエくらいしかないと思う。

リヴァリエだとだいぶ格が落ちますね。駅からの距離だけですからね。

川崎で9000万か～！いらんな

リヴァリエは多摩川沿い&大師線のマンションの割には良いお値段するよね。
あと２棟建つみたいだし、ご希望の部屋もあるんじゃないかな。

>748
ここってそんなに格が高いんですか？

リヴァリエが低いんです

>744 60-70ならみんな欲しいから値下げなんかしなくても即完売だよ。。

さらに川崎駅は東芝本社が来たらまた価値が上がるだろう。

競馬風俗工場墓場に四方を囲まれブルーシートを退かすのに躍起な支線物件ないしは川崎駅徒歩22分のリヴァリエとやらをまともに相手しないといかんのかな？

しなくてもいいですよ。タワーという点以外は比較するには違いすぎるね。

リヴァリエの相手は、鶴見のオンリーワンタワーでいいんじゃね？
どっちも川崎から一駅、どっちも駅1分タワー、どっちも施工大手で躯体はよさげ。
多分、値引き込みで考えると、今の坪単価は同じくらい。

いい比較ですね、納得。

変なのがまたむらがってきたもんだ。

駅だけでなく競馬風俗工場墓場ブルーシートも徒歩1分は貴重。

リヴァリエは大規模絶賛販売苦戦中だから、あちこち出張して宣伝しないと仕方ないのかねぇ～
あの場所にあの値段であの戸数、そりゃ、順調に売れると思う方がおかしい。

でも、だからといって、後は億クラスが2戸残ってるだけのここの販売に嫌がらせをしたり、
支線物件なんかに興味を持ちそうにないこのスレの住民にマンション名を喧伝したりしても、
何の意味もないと思うんだけどなぁ。

それとも、何か私怨でもあるのかな？

後2戸売ればいい人と、後2棟以上売らなきゃいけない人がいる、世の中ピンキリ。

残り二戸ですね。うちもお金さえあればなぁ。
買える人が羨ましい！

住民になったり、通りすがりになったり、匿名さんになったり、ひとり何役も大変な人がいますね。バレバレな書き込みをしても、価値は変わらないのに。それより、住民掲示板の書き込みの質を上げてほしいものです。

気になるのは、
住民板でいってる、水圧低すぎ！
徒歩6分以上かかる！

ってだけかな

ってか徒歩6分程度でラゾーナがあるだけってだけで高杉ｗ
川崎三角形とかいってる時点で乙ってるからｗ

そもそもラゾーナのお陰で周辺は交通渋滞凄いし、
そのおかげで排気ガスもたっくさんだし、
バスなんかも多いからうるさそうだし、、、

なんでそんなに高いお金だせるんだろうか。
やっぱりラゾーナがあるから？

徒歩6分ってのも微妙な距離だよね。

あと2戸で完売なんでしょ？

黙って傍観しとけばいいんだよここの住民はｗ

昔からここの住民はタチが悪いんだよ。。。

周りを貧乏人呼ばわりする事だってあったし。。。

>769 やっかみ？見てて恥ずかしいよ・・・

>>771
ここの住民のが恥ずかしい

自分の物件のスレに他の物件の批判を書き込むのが一番恥ずかしい行為

周りのスレを見て見ろ

全然他の物件なんて批判はしてないぞ

ここのスレは他の物件を名指しで批判するのが多すぎなんだよ

769なんて、散々この物件をけなした挙句に、
「黙って傍観しとけ」だの「タチが悪い」だの、冗談は顔だけにしていただきたいものです。

さておき、某支線物件の話題はこの先ご法度、でよいのではないでしょうか？
そもそも、ここで話題にする必要なんか全くありませんので、話題を振られてもスルーしましょう。

支線関係者の方は、自分の巣に帰ってください。迷惑です。

>772 なんで決め付けてるのかよくわからない。ここ購入の検討版だし。。。
　　　熱くなりすぎ。

>>774
おいおい
ちゃんと50レスくらいみてみろよ
他の物件の批判すごいぞここ？
ここ購入の検討版なら他の物件の批判はいらなくない？

ふと思ったんだけど、
完売したと仮定したらこういうスレって閉鎖されるの？

いつまでもあると住んでる住民としては気分的に嫌なんだけど匿名板って（笑）
気にしない方がよい？

完売したら、検討板は閉鎖されるはずですよ。

>>778
なるほど、よかったですｗ
あと2戸かぁ、
まぁ値段が結構するから時間かかるかもだけど完売早くされたらいいですね！

>776
誰も、他マンションを批判した発言の存在自体を否定していません。
それを全て住民の発言と決め付けていいのか、がポイントなのです。

恥ずかしがったり謝罪されたりする前に、落ち着いて考えてみてください。
ここを本当に購入済なら、某マンションとやらを、わざわざ自分の物件のスレで批判しなきゃならない理由がありますか？

残り2戸、しかも億、となると、販売的にはすでに成功しています。
となると、ここをネガりたい方にとっては、ここの住民になりすます位しか有効手がないのです。
簡単に乗せられないようにしましょう。

あと、759なんてのは、成りすまし以前に、どう見てもタチの悪い部外者の荒らしでは？

サンクタスのほんの1～2人くらいの人が周りのマンションのスレにネガをばらまいてるんだよね。。。
結局ここのスレがあれる原因になるんだからやめてほしい。

なんでここの1～2人って言うかというと、

同時刻に周りのスレにネガが増えると同時にここのスレにポジ意見が増える。
これだけなんだけどさ。
操られてるの俺？

ステマって言葉もあるし、
国ぐるみで情報操作する時代だからネットの情報なんて信じないが一番！

まぁまぁ
あと2戸売れてここの板は閉鎖ですよ！
どこの物件も時間はかかるが完売はいつの日か！

>781
考え過ぎですよ。たかが匿名掲示板ですから。気にしないのが一番。

売れたんですね。いくらで売ったのでしょうね。

そうだね、
確かにラゾのおかげで渋滞はすごいよここ

土曜日曜たまに行くけど、、、
排気ガスとかはすごそう

あと徒歩5分以上って近いようで少し運動になる程度の距離だよね。

西側のタワマンでは一番遠いし微妙なのかな？

実際はどうなんですか？
交通量とか

どうしてもゴミゴミしてるとネガりたいのですか？

>>790
で実際はどうなんですか？

つられてやるよ

また連投か。


ぶはｗ

>>790
なんで他の川崎のスレにネガをばらまくんです？
投稿時間とかみればバレバレですよ？

しばらくレスがないと思ったら同時刻に多方面にレスとかｗ

>>791
実際は確かに交通量は増えてる気はする。

あと2個で完売だしここは問題ないと思うけどねｗ
交通量とかｗ

他の買った人は気にするほどではないから買ったわけさ！

制震でしたっけ？

>>797
前提に検討してる人以外は書き込まない。
自ら部外者と言ってる通り、
沈黙を貫きとおすべき。

まぁあと2戸！

いくつか近場のタワーマンションを比較していますが、住民掲示板を見たらいろいろ周囲の環境に問題がありそう（敷地内に人が勝手に入ってくるとか、トイレ臭いとか、洗濯物が云々とか）なのですが、タワーマンションはどこでもこんな感じなのでしょうか。特にペットの洗い場が臭いという話を見て気になっています。

敷地内に部外者が立ち入るのは、タワマンの宿命です。
公開空地化と引き換えに容積率を緩和してもらってますので。

洗濯物の干し方も、タワマンではありふれた話題です。
港区の高級そうな物件のスレですら、同じ問題でもめているのをみたことがあります。
そのときは、写真までアップされていて、なんかもう泥沼でした。

ペットでもめてるマンションは良くありますが、ペット洗い場の臭い限定だと初耳です。
どうなるんだろ？

なんにせよ、今になってここを検討できるなんて、うらやましい話ですね。
天井2.8Mでしたっけ？