サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

コンクリ事件じゃないね、どんだけ古いんだよ。
それなら震災の影響のがまだリアルだよ。

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ここの北西角は270度遮るものがないですね。
北向きが大きなダイレクトウインドウになっているのも頷けるよ。

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売れる物件は震災に関係なく売れてる。

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宝くじが当たったら欲しい。

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入居近いのに、毎日深夜まで工事してて大丈夫なんでしょうか。

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内覧会のケチをずっと直しているのでしょう・・・

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最上階の一室が現地商談ルームになるようですね。

いよいよ値引きの布石かな・・

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最上階じゃない一室（すぐ下）から現地商談ルームが引っ越すだけですが何か？

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その素晴らしいサンクタス愛に感銘します！

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ちなみに億部屋はキャンセル物件ですよ。
発売第1期には早々に売れていました。

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まだ完売してないのここ？
何がいけないんだろう？
立地や環境面からして高いってだけだよね？

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都心への移動を考えれば武蔵小杉と競合しますから。ある意味供給過剰ですね。

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１期の頃に事件があったんだよ。

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みんなんだかんだ気になるんだねｗｗｗ
ここに書いている人って買えない人ばかりじゃんｗｗｗ

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買えないじゃなくて買わないだよ。

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レスしてくる辺りが寒いね。

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658
事件って具体的にわかりますか！？

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Mn住民の方も書いておられますが、強風のたびに笛のような風鳴り音がするとのこと。笛の音というより、キーンという耳障りな音が周辺一帯に響き渡っています。近所の方には、夜も眠れない方がいるほどです。強風時のビル風によると考えている方もいるようです。Mnには、落下防止用の庇（ひさし）が取り付けられています。庇には、パンチングプレート（孔の開いた金属板）が使用されています。風がその孔を通過する際にものすごい音が発生するようです。オリックス、錢高は早急に対策を講ずるべきです。

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ほんとだよ。いい迷惑だよな周りの住民は。
管理組合でちゃんと話し合って予算絞り出して対策してくれよここの住民達よ！

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ここって川崎市唯一の震度7指定だよね？
地震対策はしてある物件なんですか？

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夜も眠れない方がいるほどです　っておおげさじゃない？
何人の統計なの？

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地震対策してなかったら売らないだろ。。。

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>664

現時点での瑕疵なら、住人ではなく、売主・施工側が主体の対応でしょうね。
近隣の方々で実際にお困りの方があれば、直接売主・施工側に申し出ていただいたほうが、問題も明確に示せることで解決が早いと思います。
というか、是正のためにも早く申し出て欲しいですね。

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金さえありゃ欲しいさ。

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>663
そうなのか？
こないだの強風の日に近く通ったけど、気づかなかったな。

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>677

３・１１で話題になった長周期地震動対策してるタワマンはまだ、存在しない。建築基準が変わるから、今あるのは既存不適格当確。

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662

コンクリ

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もう賃貸が出てるな。

階数 間取り 面積 賃料 管理費 敷金 礼金 詳細 問合せ
3階 1LDK 41.37㎡ 180,000円 0円 2ヶ月 2ヶ月
8階 1LDK 41.37㎡ 160,000円 15,000円 2ヶ月 2ヶ月

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671
長周期地震動対策はDFS構造が対応してるよ
まだ日本には川崎の港町駅前のタワマンしか採用してないけど、
これからどんどん増えると思うあれは。

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670
夜寝静まったときに近くの部屋の中で聴けって
すっげー迷惑な音だったよあれ？
なんとかしろよまじで住民たちは。。。

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コンクリ事件ってなんだ？ｗ

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音に関しては住民のせいではないだろ。。。

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「直せ」ってのが妥当な主張なら今は売主の責任。
ただのクレーマーなら無視が正解。

ここの住民でも近隣住民でもないから真偽は分からんが、
ここの書き込み見てる限り後者だな。

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周りの住民のクレームを無視するんですか？
今は売主が責任ですが、そろそろ買主達の責任になりますね。
とりあえず風きり音どうにかしてもらいたいです。
寝れない人もいるみたいだし。

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＞今は売主が責任ですが、そろそろ買主達の責任になりますね。

・・・・なりません。（ ﾟдﾟ）

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対近隣住民に関しては、引渡しを受けたら一切の責任は住民になる。建物の瑕疵があれば、それに対しては売主の責任だけど、近隣住民からの苦情は入居者が受けて、入居者が売主に是正を求めるって構図。入居直後は管理組合がすぐにはたちあがらずにきちんと機能しないから対応が遅れると、近隣住民との間にしこりを残すことになる。

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一次的な責任の話であれば、すでに、買主の責任。
最終的な責任の話であれば、当分の間、売主の責任。

＞管理組合でちゃんと話し合って予算絞り出して対策してくれよここの住民達よ！

こういうのは、騒音の大小に関わらずクレーマー。

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わーい盛り上がってきた～
サンクタス万歳！！（＾＾）//

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684、686
住むなら周辺住民の意見もきけよ？
組合でちゃんと話し合えよ？
そして組合がちゃんと売主に交渉しろよ？

住んでいる責任はあるんだぜ？

寝られないって人もいるって事実はあるんだよね。
かわいそすぎる。

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引渡しを受けたら一切の責任は住民になるの知らないの？ｗ
引渡し後はちゃんと組合で予算とれよ？

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ここもう完売だっけ？
多少あるのかな？

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確か億近くする物件は残っていた気がしますが、
もう片手で数えるくらいしかないはず。
さらに既に賃貸や転売？などの情報もあるとか耳にしましたが真偽はわからず

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