| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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641
周辺住民さん
その気持ち理解できます。なにしろ、川崎のランドマークとなる２つのタワマンですから。うらやまししぎます。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
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644
入居前さん
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645
契約済みさん
何が敗因なんだろう。
またわけの分からん奴が入ってきた。
ちゃんと勉強せーよ。
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646
購入検討中さん
コンクリ事件じゃないね、どんだけ古いんだよ。
それなら震災の影響のがまだリアルだよ。
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647
物件比較中さん
ここの北西角は270度遮るものがないですね。
北向きが大きなダイレクトウインドウになっているのも頷けるよ。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
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650
住民でない人さん
入居近いのに、毎日深夜まで工事してて大丈夫なんでしょうか。
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651
匿名さん
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652
いつか買いたいさん
最上階の一室が現地商談ルームになるようですね。
いよいよ値引きの布石かな・・
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653
匿名さん
最上階じゃない一室（すぐ下）から現地商談ルームが引っ越すだけですが何か？
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654
周辺住民さん
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655
匿名さん
ちなみに億部屋はキャンセル物件ですよ。
発売第1期には早々に売れていました。
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656
匿名さん
まだ完売してないのここ？
何がいけないんだろう？
立地や環境面からして高いってだけだよね？
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657
周辺住民さん
都心への移動を考えれば武蔵小杉と競合しますから。ある意味供給過剰ですね。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
みんなんだかんだ気になるんだねｗｗｗ
ここに書いている人って買えない人ばかりじゃんｗｗｗ
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660
匿名さん
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661
匿名さん
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662
匿名さん
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663
ご近所さん
Mn住民の方も書いておられますが、強風のたびに笛のような風鳴り音がするとのこと。笛の音というより、キーンという耳障りな音が周辺一帯に響き渡っています。近所の方には、夜も眠れない方がいるほどです。強風時のビル風によると考えている方もいるようです。Mnには、落下防止用の庇（ひさし）が取り付けられています。庇には、パンチングプレート（孔の開いた金属板）が使用されています。風がその孔を通過する際にものすごい音が発生するようです。オリックス、錢高は早急に対策を講ずるべきです。
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664
匿名さん
ほんとだよ。いい迷惑だよな周りの住民は。
管理組合でちゃんと話し合って予算絞り出して対策してくれよここの住民達よ！
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665
匿名さん
ここって川崎市唯一の震度7指定だよね？
地震対策はしてある物件なんですか？
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666
匿名さん
夜も眠れない方がいるほどです っておおげさじゃない？
何人の統計なの？
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667
匿名さん
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668
匿名さん
>664
現時点での瑕疵なら、住人ではなく、売主・施工側が主体の対応でしょうね。
近隣の方々で実際にお困りの方があれば、直接売主・施工側に申し出ていただいたほうが、問題も明確に示せることで解決が早いと思います。
というか、是正のためにも早く申し出て欲しいですね。
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669
匿名さん
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670
匿名さん
>663
そうなのか？
こないだの強風の日に近く通ったけど、気づかなかったな。
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671
匿名さん
>677
３・１１で話題になった長周期地震動対策してるタワマンはまだ、存在しない。建築基準が変わるから、今あるのは既存不適格当確。
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672
匿名さん
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673
賃貸住まいさん
もう賃貸が出てるな。
階数 間取り 面積 賃料 管理費 敷金 礼金 詳細 問合せ
3階 1LDK 41.37㎡ 180,000円 0円 2ヶ月 2ヶ月
8階 1LDK 41.37㎡ 160,000円 15,000円 2ヶ月 2ヶ月
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676
匿名さん
671
長周期地震動対策はDFS構造が対応してるよ
まだ日本には川崎の港町駅前のタワマンしか採用してないけど、
これからどんどん増えると思うあれは。
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678
匿名さん
670
夜寝静まったときに近くの部屋の中で聴けって
すっげー迷惑な音だったよあれ？
なんとかしろよまじで住民たちは。。。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
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682
匿名さん
「直せ」ってのが妥当な主張なら今は売主の責任。
ただのクレーマーなら無視が正解。
ここの住民でも近隣住民でもないから真偽は分からんが、
ここの書き込み見てる限り後者だな。
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683
匿名さん
周りの住民のクレームを無視するんですか？
今は売主が責任ですが、そろそろ買主達の責任になりますね。
とりあえず風きり音どうにかしてもらいたいです。
寝れない人もいるみたいだし。
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684
匿名さん
＞今は売主が責任ですが、そろそろ買主達の責任になりますね。
・・・・なりません。（ ﾟдﾟ）
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685
匿名さん
対近隣住民に関しては、引渡しを受けたら一切の責任は住民になる。建物の瑕疵があれば、それに対しては売主の責任だけど、近隣住民からの苦情は入居者が受けて、入居者が売主に是正を求めるって構図。入居直後は管理組合がすぐにはたちあがらずにきちんと機能しないから対応が遅れると、近隣住民との間にしこりを残すことになる。
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686
匿名さん
一次的な責任の話であれば、すでに、買主の責任。
最終的な責任の話であれば、当分の間、売主の責任。
＞管理組合でちゃんと話し合って予算絞り出して対策してくれよここの住民達よ！
こういうのは、騒音の大小に関わらずクレーマー。
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687
匿名さん
わーい盛り上がってきた～
サンクタス万歳！！（＾＾）//
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689
匿名さん
684、686
住むなら周辺住民の意見もきけよ？
組合でちゃんと話し合えよ？
そして組合がちゃんと売主に交渉しろよ？
住んでいる責任はあるんだぜ？
寝られないって人もいるって事実はあるんだよね。
かわいそすぎる。
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690
匿名さん
引渡しを受けたら一切の責任は住民になるの知らないの？ｗ
引渡し後はちゃんと組合で予算とれよ？
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