サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

>579
残ってる部屋が高額なだけです。プレミア、特に最上階が異様に高い。
マンション全体としてみれば、決して高額物件とはいえません。
むしろ割安（仕様もそれなり）だから、大半の部屋はさくさく売れたわけです。

タワマンの宿命といえばそれまでですが、低層と高層で住民の格差が大きそうですね。

低層でも広くて高い部屋、高層でも安くて狭い部屋ありましたよ。
低層高層で格差なんて古い。金持ちが高いあるいは広い部屋を買うとは限らない。
むしろ、小金持ちの見栄っ張りが無理して高層の安い部屋を買ってる気がする。

＞むしろ、小金持ちの見栄っ張りが無理して高層の安い部屋を買ってる気がする。

低層の広い部屋を買った方ですかね。
高層の狭い間取りを買うと、小金持ちの見栄っ張り呼ばわりされるんですね。

なんか憂鬱になってきたわ。

検討するだけで終わるくせに憂鬱になるなよ。

>金持ちが高いあるいは広い部屋を買うとは限らない。

貧民が高い部屋を買うことはない。

最近もりあがってるね。なんだかんだ売れるのかな。
最終的な値下げ幅が気になるな～
半額なら買うのに・・・

ここは欲しいって思ってる人はたくさんいるだろうね。

半額ってあり得ない。
貧乏人はナイスの物件でも買え。

↑恥ずかしい発言はやめましょうよ。
ナイス、コンパクトで充実した物件だと思います。

格差とか、貧乏・貧民とかいう言葉を使う人は、表現力が乏しい可哀想な人だと思います。

私の場合、ここの価値はタワーてある事よりも立地・利便性にあると思ってます。
予算は勿論だが、高所が苦手な家族がいる＆地震や停電時のリスク考慮で、低中層階を選ぶ場合もある。

皆それぞれの好み、考え、事情もあって選択する。
一口に格差とか貧富で表現するのは適切じゃあないよ。

高層の安い部屋の購入者を見下すような奴から、口先だけの正論なんか聞かされてもねえ。。。

あと３戸。営業さん頑張って！

592、意味不明だね。

残るプレミアム住戸は、ゲストルーム化しちゃうとか。
ダメか。(^_^;)

理想としては竣工前完売（もう無理）だが、せめて、入居完了前完売を狙って欲しいところ。

入居してから、「棟内モデルルーム公開中」の垂れ幕はみたくない。

>594
Ｑ．高層の安い部屋とは？

Ａ．582を参照のこと

ヤフーの不動産の中古マンションの掲載の中に
サンクタス川崎タワー　25F 87.86㎡　南向が
もう出ています。最初から転売目的で購入している
人がいるようです。

ん？
２５Ｆで７５００万超だって？
クレッセントとお見合いなのに？

ここの高価格物件にそんな旺盛な需要があるなら、９０Ｃがつい最近まで売れ残ってた訳ねえだろ。
せめて、ここのプレミア３戸が完売してから売りにだせばいいのに、アホかコイツ。

売れ残りのプレミアを、割安に見せるための援護射撃にしかみえんわ。
自分で引っ込めない限り、晒しもの物件確定じゃん。
本気で売る気がないのか、交渉で思いっきり値引く余地を残したのか、一体どっちだ？

普通に考えれば、援護射撃というより足を引っ張り合うだけかと。
「棟内モデルルーム公開中」の垂れ幕にグッと近づきましたねorz

そうかもしれないけど、うちは検討しています。
抽選ではずれた組としては、億は出したくないけど、
南向きで未入居ならありだと思ってる。。。

結構、レスが消されてるんだけど、何か問題あるような発言だったっけ？

てか、俺の記憶が確かなら、例えば５９６は「ダメです」、５９９は「そうですね」だったので、
これだけ消しても何の意味もないような・・・

＞６０９
なんで９０Cを狙わなかったの？
これを検討できるなら、もう一頑張りでしょ？

未入居だろうが売主代ってますから、事実上はただの中古。
「誰から買おうが物は同じ」なんて甘い考えだと、痛い目を見ますよ。
例えば、おそらく品確法の対象外です（このKYが宅建業者ってことはないでしょう）。
つまり、売主の10年瑕疵は、受けられません。

まあ、転売屋とオリの信用力の差の分だけガツンと値引かせられれば良い、と割り切ることはできるでしょう。
指値で6000万ってとこだけど、６０９の欲しい気持ちが顔に出たら足元見られるかもね。

ちなみに、この部屋の元の値段分かる方いますか？
価格表探してみたけど、見つかった表では「販売済」でした。

相槌のみは削除対象♩

んで残りの間取りは売れたのかな？