サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

ことのなりゆきが気になって過去レスを見ようとしたら消えてました。
なのでその後のレスが意味不明ですね。
ところで、ＪＲ駅の東側が新しく綺麗になってますね。
できれば東口とラゾーナが地下街でつながったらすごく便利だと思うんですけど。
東側にも利用したいお店がけっこうあるんですよ。
はなまるうどんとか鰻屋とか、大戸屋、パスタ大盛り同料金のスパッソとか。
花屋さんも多いんですよね。

アゼリアとBEの地下が予算が原因で繋がっていないのに
ましてやラゾーナまでとは夢のまた夢ですね。
よほどの篤志家がいらっしゃれば話は別ですが。

50億なら出せます

ラゾーナに地下はないんですけど…。

そうでした。
ラゾーナはＪＲの駅から行くとついつい２階が１階のような気になり、その下は地下だと思いがち。
地下を利用しなかったのはなぜなんでしょうね。駐車場は確か地上でしたよね？
地下でつながる構想はせいぜい横浜駅のように北通路、南通路みたいな感じでしょうかね。
実現は無さそうな気がしますが。

>>418さん
これは推測ですが、ラゾーナは借地なのではないでしょうか?
工場跡にスーパーやショッピング・モールを作った場合、よくあることです。
万が一、営業終了となった場合、更地に戻して返却しなければなりませんので、建設・原状回復にコストもかかる地下は作らないのでしょうね。
鈴木町のヨーカドーや小田栄町のエスパ、鶴見のヨーカドーも地下はありませんね。

ラゾーナは20年の定期借地権。しかし土地所有者は東芝だし、ラゾーナ運営会社は東芝の子会社。
ラゾーナに地下がないのは、おそらく地下空間は鉄道事業に使用できるようにスペースを確保して
あるからだろう。
　①京急大師線が川崎駅で川崎市営地下鉄に乗り入れる。
　②川崎アプローチ線。
　③南武線を羽田空港まで伸張。
　④東海道新幹線の新線（小田原駅～横浜駅～川崎駅～羽田空駅）。
　⑤京急大師線を川崎駅を経由して東急東横線とつなぐ。
などいろんなプランがある。

細かいことを突っ込んでおくと、
現状の土地所有者はNREG東芝不動産なので野村不動産の子会社。
運営会社はららぽーとマネージメントなので三井不動産の子会社。

>426
　へぇ。そうなんですね。
　それってどこかに公表されているんですか？

　ぜひ教えてください。

427
東芝も野村も三井も二木会企業で親密会社。

↑こういうド素人がときどきいるんだよなぁ

>426さん
426さんの予想される鉄道事業の計画が実際のものとなれば
資産価値も跳ね上がりそうですね。
特に、新幹線の新駅プランならベストでしょう。
ただ、新駅建設費を川崎が負担するとなると財政的に難しいかもしれませんね。

な～んだ。ただの妄想か。。。
がっかり。。。

>426
マンションの価値を下げたくないのはわかりますが、いくらなんでも”あったらいいな”を事実のように書くのはよくないですね。

>特に、新幹線の新駅プランならベストでしょう。

久々に大笑いさせていただいた
ありがとう

ナニ、無理矢理サンクタスに結び付けようとしてるんだ？
また武蔵小杉とぶつけようとしてるのがミエミエだが？
本当に毎回ネチネチ、ウジウジと女々しいことして来るよな？

サンクタスのスレだからなぁ、それは良いとして、武蔵小杉を引き合いに出すのはちょっと…、相手にするとめんどくさいから、やめといた方がイイ。
こうやって、気になっちゃって覗きにくる小杉が気に入ってる方にネチネチ言われちゃうよ。
小杉も良いところです。

自分で焚きつけて自分でフォロー。正に自 作 自 演。
結局、目的はサンクタススレを人目に晒し荒らすことか？
大した話題も無いのにワザワザ書き込みがあれば間違いなくソレが目的。
次回「上げ」を試みる人間に注目。

>441　>439
自分がアラシだってことにいい加減気づいては？
管理組合には絶対に入ってほしくないタイプの人ですね。

掲示板を削除するなというのでその恥ずかしい書き込みは削除しませんが。

>444様
連投までしてますけど、言っている事がむちゃくちゃで、
なにを言っているんだか全然分かりませんよ。
もう少し頭を冷やして自分を見つめなおされた方がいいのではありませんか。
余計なお世話かもしれませんが。

No.445の言う通り、頭を冷やして状況を見つめ直してみた。
No.442の発言は５日ブランクと考えると確かに不自然だね。
No.439を指摘しているけれどNo.437,No.438にどんな書き込みがあったのか分かって指摘しているのかな？
分かってなければ意味も分からず荒らし扱いだし、分かって言っているのであれば理不尽だよね。
No.445は今までのサンクタススレの流れを分かってないね。
No.444の日付は間違っているけど、言っている事はむちゃくちゃとは言えない。
なのに今までの流れも知らないひとが、いきなり議論が交わされてる中に入って
自分が分からなかったと言うだけで不確定な部分を指摘するのもやはり不自然。

>446様
自作自演ですか。
気になって見に来ましたがひどいですね。

これだけ削除されていて現状が理解できるなんてスゴイですね。
超能力者ですか？

なんだ、このスレ馬鹿ばっか

もう検討板いらないだろ

小杉逃亡者が買いそう

まだ完売しないんですね。

ウザいから黙って見てたけど、黙って見てるのもウザくなってきたな。。。

じゃぁ見ないことをお勧めするよ。
あんたみたいなのがいるとまた荒れるからさ。

まだ売れないの？

とうとう最上階まで建ってきましたね！
頼もしいですね！
完成まで待ち遠しいです！！

本当ですね！
写真を撮ってみました！

契約者がパトロールしてる意味がわからない。

４５８

本当ですね！

写真みると下層階の眺望は本当に悲惨そうですね

完売はまだ？

完成はもうすぐだよ♪

手前のボロ家が立ち退きを拒否った理由って何？

そんなことゆうなよ。

４６３

先住者の方に向かって、酷い言い方ですね。
ここ入居される方々は、やはりそう思っている人は多いのかな？

立ち退きったって自分の家でしょ
インディアンじゃないんだから
あとから来た開拓者に追い出されるいわれはない

思いやりのある常識的な方々がいらして安心しました。
川崎も捨てたもんじゃないですね。
川崎のよさをまたひとつみつけた気がします。

>>463さん、条件面で折り合いがつかなかったそうです。

川崎駅周辺の小さな土地をもった地権者はがめつくて、ふっかけてゴネます。ミューザ建設時も色々ありました。なぜか時々K産党系や旧社会党系の支持団体が絡んできたりします。

まあでも皆さん書かれているようにあの家は不法占拠者の家ではないですから、立ち退く義理もないですよね。戸手のコリアン占拠地と違って。

なんでここだけまだ完売しないの。

徒歩6分あるんですね。
もっと近い印象ですが。

けっこう遠いよ

駅まで、早歩きで、４分ですが。

こんなとこ買える人たちうらやましい・・・

ラゾーナ開いてる時間ならウィンドウショッピングやスーパー三和で買い物できるので、近く感じるでしょうね。
終電近くで帰宅したら、遠く感じるかも。

ココって遥か昔にモデルルーム行った記憶があるんだけど、まだ完売も、完成もしてなかったんですか

一億前後の高い部屋が売れてないみたいです。

あと３戸。都心臨海、小杉が大量供給している中、竣工前の完売は難しいかな。

何で今頃荒らしがやってくるのか、わからん。
そこのあなた、ぐずぐずしてると消費税があがってここのマンションレベルは買えなくなりますよ

川崎は供給過剰でも西口はなかなかないのでは？
早く売れるといいね。
でも億だすかな～

105Aタイプの部屋が販売に出て、先着順販売4戸に増えてましたね。
キャンセルでしょうかね。

億物件、体裁上、売れるといいんだがなあ

売れ残っているのは32階と33階の部屋でしょうか？

時期が悪かったかな？

駅遠いのに億もだすかよw
微妙な距離なんだよなぁ。
徒歩一分の物件とか沢山あるのにさ。

駅から徒歩５分を遠いというのは、無理があるよ。
駅から徒歩１分は電車騒音がひどすぎて、うちは絶対パスだね。
嘘だと思ったら小杉あたりに行ってみなよ。うるさくて窓も開けられないってさ。
サンクタスは駅から近い、ラゾーナ目の前、しかも静かで好立地。
お天気の良い日は窓を全開にして日向ぼっこでもするさ。
買い物したかったら目の前のラゾーナで買い物するもよし、お茶するのもよし、何でも揃ってる。

これ以上近くしたいならラゾーナの上にでも建てるしかないぞ…

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ラゾーナっていうショッピングモールのまん前ってのはかなりプラスか。

＞493
内覧会も済んで、ちゃんと騒音も確認したよ！
全く問題なく、静かだったよ。
そろそろ負け惜しみやけたら？
情けなくなるだけだぜ！

＞493
てか、ここが高いって・・・
買えないあなたこそ、郊外の安い物件にでも行ってくれ
なんか、自爆してるよ（笑）

交通量の少ない駅近ってあるの？

まー匿名で書き込んでるとこからして、買えない輩だわなー。
いまさら、ネガ書き込みしてるってことは
完成したサンクタス見て、ハンカチ加えてきーってなってるんだろうね。
ごめんな、うちも内覧会終わって早く入居したくて仕方ないよ。
いつまでも嫉妬深くまとわり付いてないで、前向きに生きておくれよ。

川崎駅徒歩5分で駅から遠いって無理ありすぎ。
南武線ローカル駅の徒歩1、2分より価値が高いと思うが。

まあ震災の前後で高層階が売れ残ってたのが運が悪かったですよね。

それ以外のリーズナブルな部屋だったらすぐ売れただろうに

売り切るのは少し時間がかかりそうですね

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

〉491
そんなに武蔵小杉が気になるんですね。

同じ値段なら便利だけど繁華街でごちゃごちゃしていて、風俗も凄い川崎よりそこそこ日用品も揃って、交通の便のいい武蔵小杉を考えるかも。子育てを考えるとなおさらね。川崎は便利だけど渋谷のセンター街で子育てをするようなもんだもの。遊びに来たいときに来ればいいかな。電車で10分だし。

徒歩で映画観れて服と家電製品が買えるところが良いね。

ラゾ周辺は十分センター街の部類でしょう。
とりあえず人はあちこちから集まりますし、
子育てだけはしにくそうです。
川崎、横浜だけ日本唯一給食完全未実施とかですしね（笑）

515
徒歩じゃないといけないかそれ？ｗ
映画なんて毎週見に行かないし（大好きな人ならいくのか？）、
服も毎週買いにいかないし（大好きな人ならいくか？）、
家電製品なんて毎週買いに行かないし（大好きな人なら毎週買うか？）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

俺は映画レイトショーで週2回は観てるよ。週末はオールナイト上映あるし。
新宿、渋谷の方が全然行かないな。2、3ヶ月は行ってない。

確かに渋谷、新宿は川崎からは遠くて不便です。私はよくて、横浜かな。

川崎は西口と東口で随分違うよ。西口はセンター街とは違うのではないかな。
ラゾーナってカップルやファミリー向けで悪い感じの雰囲気はほぼゼロ。
東口に住むのは子育て不安だけど、西口は平穏そのもの。

川崎自体が子育てしにくいですよね。
制度が悪すぎる。
ラゾーナでよくライブするけどガラ悪いのもいて困るよね。
西口には一号線や大規模工事もある、ラゾ周辺も交通量も半端ない。
公園少ないし子育て世代は小杉、溝口が人気ありますよ。

ここのベストは老後世代、共働き子無し世代ですね。

子どもは交通事故が1番怖い地域ですね。

>524　これは言いすぎ。何がいいたいか良く分からないよ。

自分は西口に住んでいるけど、一号方面にはまず徒歩ではいかないし、
交通量半端ないっていっても普通に暮らせるし騒音とかが気になったこともない。
公園もあるしね。。。

ここを購入検討してたけどはずれちゃって、中古を検討かな。

小杉もいいけど、駅近い物件は騒音がひどそうだし、
何をとるかだよね。全部がいいものはないからね～。

西口はラゾーナや一部地域を除けば普通に住宅街なのに敢えてそれを無視するのはなんだろね。
保育園や幼稚園、総合病院、進学塾も徒歩圏内に沢山あるし、商店街もあって生活利便性は小杉の比じゃないと思うが。

まずラゾーナのせいで周りの交通量は半端ない。
渋滞すらするじゃんあそこ…
このマンションの周りは交通量が凄いし人通りも多い。

子育てをメインに考えるなら大人の事情はある程度妥協してあげないとね。
郊外に行くとかさ。
駅前やショップが近いとか子どもの事考えなさすぎる。

もっと自然が多くてセキュリティもバッチリ、静かなところにしないと。

子ナシなら最高のマンションだよ。

531
ここは住環境よくないのですか？

住環境は首都圏屈指だろ(笑)
駅力が抜群に高いのも納得。
都内でもこんなとこ他に見当たらないんじゃないか。

衣食住職遊全部揃うとこはなかなかないよな。

「職」は違う気がする、というか、違うべき

川崎の公害は最近どうなんですか？
西口駅前にあった大規模工場は最近ショッピングモールに変わったとありますが、私のような古い人間は川崎の公害が酷いイメージです。

転勤をきっかけに川崎周辺の物資をここ含め数カ所検討中です。

>536 公害と言うほどの事はない。しかし歩でれば川崎が工業の街だと言うことはすぐわかる。期待しないレベルで遊びの便利さだけを追求するなら悪くはないと思う。お世辞にも空気がいいとは言い難い。

場所によるのでは？？川崎駅西口で空気が汚くて困るねという話は、駅周辺では聞かない。
一号沿いはわからないけど。工場地帯と川崎駅も距離があるし、気にしすぎなければ問題ないと思うけど。

西口もラゾ出来たから交通量増えてたまにガス臭いっすよ。
バスも多いし。
でも気にしなければって感じ。

何でいきなり盛り上がってきたんだろう？（笑）

田都？
アホほど混雑するあの田都？
大人だけじゃなく子供も通学地獄カクテイだな。

まあ、子育て重視と教育重視は別物だけど、
ここやめて田都行くような奴ははじめからここ考慮してないだろな。

東海道もひどい通勤地獄ですが？同じ通勤地獄なら教育環境のいい方を選択しますね。

そうですか。電車は混雑するんですね。
先日マンションの周囲を歩いてみましたがラゾーナの半径数十メートルだけが開発されていて、そこ出るとすぐに工業地帯のような感じになってしまっていたんでそのギャップに驚きました。車の交通量もすごいですね。いい意味でも、悪い意味でも工場の街として発展した川崎ならではと感じました。
逆側にも行ってみたんですが確かにみなさんが「遊ぶにはいいけど・・・」とおっしゃっている意味がわかりました。
まだ都心のマンションの方が落ち着いている感じですよね。
やっぱり計画的に再開発されているエリアのほうがいいかな。

>>546
ラゾーナの周りは民家ばっかで工場なんてないけどね。
バーチャル散歩お疲れ様です。

田都の通勤地獄は別格では？
嘘だと思う方は、朝の八時台に池尻大橋で乗って渋谷まで行ってみればいい。
あれに乗った後なら、東海道線のラッシュなんか、全然かわいいもんですよ。

それに、どうしても東海道線が我慢できないなら、
余裕みて家を出て、京浜東北線に乗ればいい。
田都に比べれば天国みたいなもんだし、座りたいなら蒲田で降りて少し待つって手もある。

川崎が嫌なら早々に他で探すべきです。
交通量の少ない空気の良い田舎で、ご要望通りのタワマンが見付かるといいですよね。

それにしても、ここは良いマンションに仕上がりましたね。

>547
誰も工場とは書いてない。工業地帯のようだと書いてあるだけだ。このマンションの人はすぐ人にケンカ売るんだな。でも、確かに中小企業と住宅が混在するあのエリアは大田区の町工場を連想させるのは仕方ない。

工業地帯のようだとも近くに住んでいて感じたことないけど。。。
確かに町工場のようなものもいくつかあるけど、ほとんどが民家でしょ。
車の交通量が多いのも排ガス臭くてたまらないほどは、ラゾーナ渋滞でもない。
感じ方様々だけど、いいマンションだと思うぜ。

>>550
ろくに土地勘もないのに周辺住民とか名乗るのやめて欲しいな。

あおるようなコメントにうんざり。。。
削除してほしい。

億ション売れ残ってるね。

武蔵小杉がいいか、川崎がいいか迷ってたけどいろいろ参考になりました。
しかし、連投とか住民さんもいろいろ大変なんですね。ほどほどにがんばってください。

億ションしか残ってないのに、この盛り上がりようとは。
皆さん億部屋ご希望の方々なんですね。
うらやましい限りです。

サンクタスのパティオの夜のライトアップがとてもキレイですね。
うらやましいです。

Mｎ玄関からラゾーナ側へ抜ける通路面の敷石が、新しい筈なのに、まだらで汚いね！どうして？

一番近くてキャノンの工場、
これはかなり大規模工場。
つぎに川崎変電所。
ここも結構近い。

10分もあるけば風俗街。

っで今更なんでこの物件盛り上がってんの？ｗ
どうせ残りは数戸で億ションじゃん。

「キャノン」の工場は近くにない。
「キヤノン」の事業所なら近くにあるが、工場ではなく生産はしていない。

駅まで徒歩六分なら十分圏ないだろ風俗街（笑）

ここから徒歩10分か・・・

早歩きで頑張れば、日航ホテルとつながってる歩道橋を経由して、
チネチッタの裏あたりの少し怪しげなエリアには届くかな。
あれを普通は、風俗街とは呼ばないと思うが。

「XXの内」には、どう頑張っても10分では着かない。

色々な部分があるのが川崎のよさだと思ってます。

しょうがないですよ。
新築としては今さら買えないけども、興味があって仕方がないって事でしょう。
買った人は周辺状況もわかりきった上で契約しているんだし、気にすることはない。

一戸売れたね！

持ってる人は持ってるなぁ~。
プレミアム住戸、羨ましいです。

９１５０万台が新発売（？）ですね。
２戸売れて、１戸戻ってきたってとこかな。

残り数戸からのモグラ叩き、営業さん大変だろうががんばれ！

＞５７３
じゃあ９１５０は何？
少なくとも公式HP上では、残４戸の内訳はずっとこんな感じだったような。
（うろ覚えですが、億３つ＋８０００万台はガチ）

　８２００、１００００、１１０００、１０８００

そんなに近所の完売マンションがうらやましい？必死なのはわかるけどバレバレ。

>574
億ションの1部を値下げですかね。

売れ残りのうちなぜか一つだけ値引きして、それをわざわざ公式HPに載せる。
んな意味不明な販売戦略、まずありえないと思いますよ。

高額なマンションですね。
川崎でこれほどとは。
今日はラゾーナに用事でちょっと行ってきたのですが、かなりの人手でした。
日曜だからでしょうか。
ラゾーナを通るルートが帰宅路になると思うのですが、あの混雑は苦手です。
駅の西南側に行く道は快適そうですが。
サンクタスに行くにはどうしてもラゾーナを通るか、迂回するしかないですよね。

たぶん、"迂回"と言っているのがノーマルなルートであって、ラゾーナを通るのはショートカットのルートです。
ラゾーナは人気スポットですから、土日はかなり混雑しますし、イベント時は平日でも混んでますが、特にイベントなど無い平日は、気にするほどではありません。
また、ラゾーナを通る方法は幾つかルートがありますので、イベント混雑などを避けてショートカットする事も可能です。
というか、それ以前に川崎駅自体が朝夕とも結構な混雑具合なので、"苦手"度合いによっては川崎駅最寄りには住まない方が良いかも…ですね。

>579
残ってる部屋が高額なだけです。プレミア、特に最上階が異様に高い。
マンション全体としてみれば、決して高額物件とはいえません。
むしろ割安（仕様もそれなり）だから、大半の部屋はさくさく売れたわけです。

タワマンの宿命といえばそれまでですが、低層と高層で住民の格差が大きそうですね。

低層でも広くて高い部屋、高層でも安くて狭い部屋ありましたよ。
低層高層で格差なんて古い。金持ちが高いあるいは広い部屋を買うとは限らない。
むしろ、小金持ちの見栄っ張りが無理して高層の安い部屋を買ってる気がする。

＞むしろ、小金持ちの見栄っ張りが無理して高層の安い部屋を買ってる気がする。

低層の広い部屋を買った方ですかね。
高層の狭い間取りを買うと、小金持ちの見栄っ張り呼ばわりされるんですね。

なんか憂鬱になってきたわ。

検討するだけで終わるくせに憂鬱になるなよ。

>金持ちが高いあるいは広い部屋を買うとは限らない。

貧民が高い部屋を買うことはない。

最近もりあがってるね。なんだかんだ売れるのかな。
最終的な値下げ幅が気になるな～
半額なら買うのに・・・

ここは欲しいって思ってる人はたくさんいるだろうね。

半額ってあり得ない。
貧乏人はナイスの物件でも買え。

↑恥ずかしい発言はやめましょうよ。
ナイス、コンパクトで充実した物件だと思います。

格差とか、貧乏・貧民とかいう言葉を使う人は、表現力が乏しい可哀想な人だと思います。

私の場合、ここの価値はタワーてある事よりも立地・利便性にあると思ってます。
予算は勿論だが、高所が苦手な家族がいる＆地震や停電時のリスク考慮で、低中層階を選ぶ場合もある。

皆それぞれの好み、考え、事情もあって選択する。
一口に格差とか貧富で表現するのは適切じゃあないよ。

高層の安い部屋の購入者を見下すような奴から、口先だけの正論なんか聞かされてもねえ。。。

あと３戸。営業さん頑張って！

592、意味不明だね。

残るプレミアム住戸は、ゲストルーム化しちゃうとか。
ダメか。(^_^;)

理想としては竣工前完売（もう無理）だが、せめて、入居完了前完売を狙って欲しいところ。

入居してから、「棟内モデルルーム公開中」の垂れ幕はみたくない。