物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
-
409
競合物件企業さん
-
412
匿名さん
ことのなりゆきが気になって過去レスを見ようとしたら消えてました。
なのでその後のレスが意味不明ですね。
ところで、JR駅の東側が新しく綺麗になってますね。
できれば東口とラゾーナが地下街でつながったらすごく便利だと思うんですけど。
東側にも利用したいお店がけっこうあるんですよ。
はなまるうどんとか鰻屋とか、大戸屋、パスタ大盛り同料金のスパッソとか。
花屋さんも多いんですよね。
-
414
匿名さん
アゼリアとBEの地下が予算が原因で繋がっていないのに
ましてやラゾーナまでとは夢のまた夢ですね。
よほどの篤志家がいらっしゃれば話は別ですが。
-
415
銀行関係者さん
-
417
匿名
-
418
匿名さん
そうでした。
ラゾーナはJRの駅から行くとついつい2階が1階のような気になり、その下は地下だと思いがち。
地下を利用しなかったのはなぜなんでしょうね。駐車場は確か地上でしたよね?
地下でつながる構想はせいぜい横浜駅のように北通路、南通路みたいな感じでしょうかね。
実現は無さそうな気がしますが。
-
420
匿名
>>418さん
これは推測ですが、ラゾーナは借地なのではないでしょうか?
工場跡にスーパーやショッピング・モールを作った場合、よくあることです。
万が一、営業終了となった場合、更地に戻して返却しなければなりませんので、建設・原状回復にコストもかかる地下は作らないのでしょうね。
鈴木町のヨーカドーや小田栄町のエスパ、鶴見のヨーカドーも地下はありませんね。
-
426
とおりすがり
ラゾーナは20年の定期借地権。しかし土地所有者は東芝だし、ラゾーナ運営会社は東芝の子会社。
ラゾーナに地下がないのは、おそらく地下空間は鉄道事業に使用できるようにスペースを確保して
あるからだろう。
①京急大師線が川崎駅で川崎市営地下鉄に乗り入れる。
②川崎アプローチ線。
③南武線を羽田空港まで伸張。
④東海道新幹線の新線(小田原駅~横浜駅~川崎駅~羽田空駅)。
⑤京急大師線を川崎駅を経由して東急東横線とつなぐ。
などいろんなプランがある。
-
427
匿名さん
細かいことを突っ込んでおくと、
現状の土地所有者はNREG東芝不動産なので野村不動産の子会社。
運営会社はららぽーとマネージメントなので三井不動産の子会社。
-
428
入居予定さん
>426
へぇ。そうなんですね。
それってどこかに公表されているんですか?
ぜひ教えてください。
-
-
429
とおりすがり
-
430
匿名さん
-
431
匿名さん
>426さん
426さんの予想される鉄道事業の計画が実際のものとなれば
資産価値も跳ね上がりそうですね。
特に、新幹線の新駅プランならベストでしょう。
ただ、新駅建設費を川崎が負担するとなると財政的に難しいかもしれませんね。
-
432
入居予定さん
-
433
契約済みさん
>426
マンションの価値を下げたくないのはわかりますが、いくらなんでも”あったらいいな”を事実のように書くのはよくないですね。
-
435
匿名さん
>特に、新幹線の新駅プランならベストでしょう。
久々に大笑いさせていただいた
ありがとう
-
439
匿名さん
ナニ、無理矢理サンクタスに結び付けようとしてるんだ?
また武蔵小杉とぶつけようとしてるのがミエミエだが?
本当に毎回ネチネチ、ウジウジと女々しいことして来るよな?
-
440
匿名さん
サンクタスのスレだからなぁ、それは良いとして、武蔵小杉を引き合いに出すのはちょっと…、相手にするとめんどくさいから、やめといた方がイイ。
こうやって、気になっちゃって覗きにくる小杉が気に入ってる方にネチネチ言われちゃうよ。
小杉も良いところです。
-
441
匿名さん
自分で焚きつけて自分でフォロー。正に自 作 自 演。
結局、目的はサンクタススレを人目に晒し荒らすことか?
大した話題も無いのにワザワザ書き込みがあれば間違いなくソレが目的。
次回「上げ」を試みる人間に注目。
-
442
契約済みさん
>441 >439
自分がアラシだってことにいい加減気づいては?
管理組合には絶対に入ってほしくないタイプの人ですね。
掲示板を削除するなというのでその恥ずかしい書き込みは削除しませんが。
-
445
買い換え検討中
>444様
連投までしてますけど、言っている事がむちゃくちゃで、
なにを言っているんだか全然分かりませんよ。
もう少し頭を冷やして自分を見つめなおされた方がいいのではありませんか。
余計なお世話かもしれませんが。
-
446
周辺住民さん
No.445の言う通り、頭を冷やして状況を見つめ直してみた。
No.442の発言は5日ブランクと考えると確かに不自然だね。
No.439を指摘しているけれどNo.437,No.438にどんな書き込みがあったのか分かって指摘しているのかな?
分かってなければ意味も分からず荒らし扱いだし、分かって言っているのであれば理不尽だよね。
No.445は今までのサンクタススレの流れを分かってないね。
No.444の日付は間違っているけど、言っている事はむちゃくちゃとは言えない。
なのに今までの流れも知らないひとが、いきなり議論が交わされてる中に入って
自分が分からなかったと言うだけで不確定な部分を指摘するのもやはり不自然。
-
447
とおりすがり
>446様
自作自演ですか。
気になって見に来ましたがひどいですね。
-
448
匿名さん
これだけ削除されていて現状が理解できるなんてスゴイですね。
超能力者ですか?
-
449
匿名
-
-
450
匿名さん
-
451
匿名さん
-
452
匿名さん
-
453
匿名
-
454
匿名さん
ウザいから黙って見てたけど、黙って見てるのもウザくなってきたな。。。
-
455
契約済みさん
じゃぁ見ないことをお勧めするよ。
あんたみたいなのがいるとまた荒れるからさ。
-
456
匿名
-
457
匿名さん
とうとう最上階まで建ってきましたね!
頼もしいですね!
完成まで待ち遠しいです!!
-
458
ご近所さん
本当ですね!
写真を撮ってみました!
-
-
459
匿名さん
-
-
460
匿名
458
本当ですね!
写真みると下層階の眺望は本当に悲惨そうですね
-
461
匿名
-
462
匿名さん
-
463
匿名さん
-
464
匿名さん
-
465
匿名
463
先住者の方に向かって、酷い言い方ですね。
ここ入居される方々は、やはりそう思っている人は多いのかな?
-
466
匿名
立ち退きったって自分の家でしょ
インディアンじゃないんだから
あとから来た開拓者に追い出されるいわれはない
-
467
周辺住民さん
-
468
匿名さん
思いやりのある常識的な方々がいらして安心しました。
川崎も捨てたもんじゃないですね。
川崎のよさをまたひとつみつけた気がします。
-
469
周辺住民さん
>>463さん、条件面で折り合いがつかなかったそうです。
川崎駅周辺の小さな土地をもった地権者はがめつくて、ふっかけてゴネます。ミューザ建設時も色々ありました。なぜか時々K産党系や旧社会党系の支持団体が絡んできたりします。
まあでも皆さん書かれているようにあの家は不法占拠者の家ではないですから、立ち退く義理もないですよね。戸手のコリアン占拠地と違って。
-
-
470
匿名さん
-
471
匿名
-
472
匿名
-
473
周辺住民さん
-
474
匿名さん
-
476
ご近所さん
ラゾーナ開いてる時間ならウィンドウショッピングやスーパー三和で買い物できるので、近く感じるでしょうね。
終電近くで帰宅したら、遠く感じるかも。
-
477
物件比較中さん
ココって遥か昔にモデルルーム行った記憶があるんだけど、まだ完売も、完成もしてなかったんですか
-
478
匿名
-
479
匿名さん
あと3戸。都心臨海、小杉が大量供給している中、竣工前の完売は難しいかな。
-
482
ご近所さん
何で今頃荒らしがやってくるのか、わからん。
そこのあなた、ぐずぐずしてると消費税があがってここのマンションレベルは買えなくなりますよ
-
-
483
入居予定さん
川崎は供給過剰でも西口はなかなかないのでは?
早く売れるといいね。
でも億だすかな~
-
484
契約済みさん
105Aタイプの部屋が販売に出て、先着順販売4戸に増えてましたね。
キャンセルでしょうかね。
-
486
匿名さん
-
488
契約済みさん
売れ残っているのは32階と33階の部屋でしょうか?
-
489
匿名
-
490
匿名さん
駅遠いのに億もだすかよw
微妙な距離なんだよなぁ。
徒歩一分の物件とか沢山あるのにさ。
-
491
ご近所さん
駅から徒歩5分を遠いというのは、無理があるよ。
駅から徒歩1分は電車騒音がひどすぎて、うちは絶対パスだね。
嘘だと思ったら小杉あたりに行ってみなよ。うるさくて窓も開けられないってさ。
サンクタスは駅から近い、ラゾーナ目の前、しかも静かで好立地。
お天気の良い日は窓を全開にして日向ぼっこでもするさ。
買い物したかったら目の前のラゾーナで買い物するもよし、お茶するのもよし、何でも揃ってる。
-
492
匿名さん
これ以上近くしたいならラゾーナの上にでも建てるしかないぞ…
-
493
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
494
No.493
ラゾーナっていうショッピングモールのまん前ってのはかなりプラスか。
-
495
契約済みさん
>493
内覧会も済んで、ちゃんと騒音も確認したよ!
全く問題なく、静かだったよ。
そろそろ負け惜しみやけたら?
情けなくなるだけだぜ!
-
496
ご近所さん
>493
てか、ここが高いって・・・
買えないあなたこそ、郊外の安い物件にでも行ってくれ
なんか、自爆してるよ(笑)
-
497
匿名さん
-
498
入居予定さん
まー匿名で書き込んでるとこからして、買えない輩だわなー。
いまさら、ネガ書き込みしてるってことは
完成したサンクタス見て、ハンカチ加えてきーってなってるんだろうね。
ごめんな、うちも内覧会終わって早く入居したくて仕方ないよ。
いつまでも嫉妬深くまとわり付いてないで、前向きに生きておくれよ。
-
499
匿名さん
川崎駅徒歩5分で駅から遠いって無理ありすぎ。
南武線ローカル駅の徒歩1、2分より価値が高いと思うが。
-
500
ビギナーさん
まあ震災の前後で高層階が売れ残ってたのが運が悪かったですよね。
それ以外のリーズナブルな部屋だったらすぐ売れただろうに
売り切るのは少し時間がかかりそうですね
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件