| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
502戸（分譲住戸408戸・ゲストルーム2戸・スカイラウンジ1戸・AVルーム1戸・集会室兼キッズルーム1戸・防災センター1戸・有料老人ホーム88戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]阪神電気鉄道株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社
[販売代理]阪神電気鉄道株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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御影タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
比較的購入しやすかった価格帯の良い部屋を買い損ね、もう高値の価格帯しか残っていない現状で、買うことが 出来なくなった人が数人嫌がらせを続けていますね。
可哀相に。。。
気になって仕方がないから？諦めきれないのね。
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545
匿名さん
検討版で金持ちの能書きをうれしそうに注釈している人。
心の豊かさは、その書き込んでいる金額に反比例してと思われますよ。
東日本が大変な時に、のんきですね。
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546
匿名さん
まったくその通り、５４４さんは金持ち評論家ですか？
評論家なんて傍観者で自己発言に責任持たない人の典型でしょう。
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547
銀行関係者さん
この物件は人気がありますね。
ちょっと値引きしたらすぐ売れそうですね。
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551
匿名さん
ホントにしつこいね、あなたも人を攻撃して傷つけていることに
お気づきでない。かわいそ。
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553
匿名さん
＞検討者の皆様から頂いております。
ってのは、根拠なく書き込んだか、不動産関係者なの？
後者ならば、御影の販売の人間とも思えないけど、なんの意図でここに書き込んでるのでしょう？
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557
匿名さん
新東京タワーにはいろんな人がいます。
普段の生活や仕事の場では会わないレベルの人もさぞ多いことでしょう。
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563
ご近所さん
阪神御影もやっと綺麗になってきましてね。
6000万円で買って、10年住んで4000万円で売れれば
いい買い物でしょ？
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564
匿名さん
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565
匿名さん
10年住んで4000万って…
申し訳ないが2500万迄でしょうね その時は
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566
匿名さん
何ですかこの削除の山。
削除したら在庫が減るのですか？
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567
匿名さん
販売戸数502戸に対して、もう20戸しか残っていません。
残戸数が少なくて、あまり検討が出来ません。
もっと販売初期に申し込めば良かった。
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568
匿名
本当に削除すきですね。
千里でこりたのでしょうか？
ただこのご時勢、隠蔽はよくないですよ
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569
匿名さん
削除はこの板の管理人が削除依頼の妥当性を考慮して行うのだから、隠蔽では無いのでは？
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570
銀行関係者さん
ほんとに残り２０戸ですか？
それだったらもうすぐですね。
リーチャード・〇ーがいってましたよ。
今後、日本はイーストからウエストに企業の比重がかわるらしいですよ。
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571
買いたいけど買えない人
＞10年住んで4000万って…
＞申し訳ないが2500万迄でしょうね その時は
ほんとですか、その時だったら買えます。
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572
匿名さん
御影タワーの６０００万が2500万が本当なら、御影の他の建物はほとんど価値がなくなるのも事実。
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573
匿名さん
アバウトで予想というか希望を言っているだけでは？
希少価値があるという意味では値段は落ちにくいでしょうね。
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574
匿名
価格がどうではなく、
10年後に未入居売れ残りがあるかないか。
あるんじゃないだろうか。
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575
匿名さん
未入居売れ残りがあれば、いずれかのデベの関連会社社員に、それこそ割引価格で早めに販売するだろうね。
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576
匿名さん
割高感爆発の物件の最上階などが売れ残ると（過去の岡本の物件など）塩漬けで出てたりするがな。
ここも割高感では負けんな。
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577
匿名さん
ここは、割引対象の社員の数が圧倒的に違うからね。
『過去の岡本の物件』って、抽象的でね？
もっと、具体的にお願いします。
そもそも、最上階が何戸売れ残っているのか、ご存知なのだろうか？
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579
匿名さん
兵庫県内の主要新築分譲マンション販売状況（現在の各物件公式サイトより）
御影タワーレジデンス
平成２２年３月竣工
販売戸数２０戸／総戸数４０８戸
リビオ六甲高羽（ガーデンスクエア）
平成２１年３月竣工
販売戸数２２戸／総戸数２２２戸
パークスクエア神戸大石
平成２０年６月竣工
販売戸数６戸／総戸数２３５戸
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
平成２１年１１月竣工
販売戸数２２戸／総戸数２７１戸
エルグレース神戸三宮 タワーステージ
平成２１年１１月竣工
販売戸数６６戸／総戸数１７４戸
ブリリアタワー神戸元町
平成２２年９月竣工
販売戸数１３戸／総戸数１９３戸
垂水アーバンコンフォート リアヒルズ
平成２０年１２月竣工
販売戸数５２戸／総戸数２３５戸
フィレール西神南
平成２２年１月竣工
販売戸数３６戸／総戸数４３７戸
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ
平成２１年１月竣工
販売戸数５９戸／総戸数３６８戸
ジオタワー宝塚EAST
平成２１年２月竣工
販売戸数９戸／総戸数２９４戸
ジオタワー宝塚WEST
平成２２年２月竣工
販売戸数６４戸／総戸数２８７戸
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580
匿名さん
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581
匿名
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582
匿名さん
＞579 追加
ジークレフ新神戸タワー、トア山手神戸タワー、ライオンズタワー神戸元町は完売
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583
匿名
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584
匿名さん
販売開始時期が、リーマン前とリーマン後というハンデを考え、５７９さんの情報を考えると、御影タワーは十分売れている物件だね。
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585
匿名さん
とうとう中古表示にならざるを得なくなりましたね。 50戸以上はあるんじゃないかな。
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586
匿名さん
しかし、どこのマンションも在庫数多いのにまだまだこれから新プロジェクト立ち上がってるからねぇ。
一体、これからどの位の空き室が供給されることやら・・・・ ま、検討者にとっては買い手市場になるから
喜ばしいことなんだろうけど、これだけマンションがだぶついてくると将来価値なんか想像もできないよね。
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587
匿名さん
３８８／４０８も売れてると本気で思ってる人間がいるのか？
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588
匿名さん
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589
匿名さん
ここのマンションのスレッドその７ってすごいね。
色々賛否両論みたいだけど、それだけ注目されてるってことなのかな。
実際私もすごく気になってしまいました。
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590
匿名さん
この期におよんで出し惜しみもなにも無いだろうし、仮に御影が残個数を偽っているとするなら、他の物件はどうなるの？
もっと日本の底力を信じよう。
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