御影タワーレジデンス（その７）

確かにこのマンションに対する肯定的な意見があると、すぐにバッシングされてしまうようですね。

ここを検討されている方でこの掲示板を見ている方も多くいらっしゃると思いますが、私住民がこのマンションに住んだ感想をあえて述べさせていただきますと、本当に快適ですよ。

駅近、周りの商業施設は言うまでもなく重宝し、阪神の高架下には昔ながらの商店街、高架沿いにもおいしいご飯屋さんがある。

少し前の書き込みにもありましたが、住民の方は皆様とても感じが良く不快な思いをしたことは私は一度もございません。

何より知人を招いた時が自分自身一番御影タワーを買って良かったと思うときではないかと思います。

もちろん値引きをしていただいて購入に至ったほうがお買い得だとは思いますが、階数や間取り、部屋の向き等々いい条件のものから売れて行ってしまうとは思うので一度モデルルームに出向かれてはいかがでしょうか？

こういう書き方をすると営業と言われてしまいそうですが、人生で一番大きな買い物です。価格と相談の上、検討されてみては...？？

ちなみに私は高層階真南向きの部屋を購入し住んでおりますが、電車の音、風の音、その他外部の音もほぼ気にならないです。とてもいいマンションですよ！

本当に欲しい方に購入していただきたいマンションです。たまにこの掲示板も見ておりますので何か質問あれば住民目線で答えられる範囲でお答えしたいと思います。

なんどもごめん、書き方が悪かった。
４１７の『使命』に対する回答のつもりだったのだが誤解する書き方だった。

４１１さま
ありがとう御座います。
住民さまの情報がありがたいです。

コンシェルジュサービスは便利ですか？

スカイラウンジ飲酒サービスとかはありますか？

快適な暮らしを満喫されていると思われますが、
景気に左右されない方が多い高級タワーマンション
でしょうか？

スポーツジム？Ｄグラ？ありますか？

コンシェルジュの方は対応もよく、私は宅急便を仕事で多用することからよく使わせていただいています。

スカイラウンジは金〜日曜のみバーがオープンしています。ドリンクメニューも豊富にあり、最近フードメニューも増えてきました。しかも格安料金でかなり良心的です。

景気に左右されるかどうかはわかりませんが、私の見た感じで言わせていただきますと、自営業者の方が多いのかもしれません。
どなたと申せませんが有名な方もいらっしゃるようです。

スポーツジムはありませんが、ＡＶルーム等ございます。

個人的には車寄せなど日常で使うものがホテルライクで質も良く便利だと感じます。

販売戸数は、２０戸となっていますが、実際はどうなんでしょうか？

頭金をなんぼいれるか融資待ちで、
取引メインと金利交渉中です。

あと
質問ですが、
近くに
海鮮料理、ふぐ、いけす、水槽のお店ありませんか？

ふく もそろそろ はも 料理が美味しくなりますね

下町の方が、社長用にあるような気がします。

情報ありがとうございます。

実際は50 戸以上売れ残りあると聞きました。

駐車場ロータリーに車寄せがありますが、
社員運転手さんを待たすことは可能でしょうか？

ちょっと駐車で超高級車をリバーパーキングした場合
フロントに申請しますよね。

スカイラウンジは金〜日曜のみバーがオープンしています。ドリンクメニューも豊富にあり、最近フードメニューも増えてきました。しかも格安料金でかなり良心的です。

いいですね。
自営業、社長業は孤独ですから。

昔の話ですが、億ションに住んでた頃住民から
クルザーを買いました。バブル時代でしたね。

いい流れになってきました。
穏やかに行きましょうね。

お店は自分で探します。

＞４４１
神戸は中国と昔から密接な関係にあるからね。

革命家の孫文がよく来航して神戸の篤志家に助けられたり。

人気のタワーを見学しても営業の人が

「キッズルームでは何ヶ国語かが飛び交っています。そういう所で差がつくんですね～。」

といってましたね。

神戸で仕事していたら、国際都市だから、むかーしからいろんな国の人がいる。北野や旧居留地とか。

タワーはそういうある程度成功している人達や事業をしている人達の交流場所であるという側面はあるだろう。

そういうのが苦手な人はここを覗かない。八百屋で魚を求めるようなもの。

需要が少ないと言うより、建物が大きすぎた。
この価格帯での需要の、見誤りです。
神戸は、やっぱり、山の手が人気なのかな？
でもこのご時世に、完売にこだわる必要は無いと思いますけど。

実際は山手の人が降りてきている。

山の手人気は今も健在ですが昔ほどではないですよ。
ここのマンションは立地と価格のバランスが取れてない気がします。
最初に言っておきますが批判ではありません。
建物自体は立派で問題は全くありませんがあの立地ならあと500万円程度低い
価格でも良いのではないでしょうか？
もともとタワマンは完売しにくいものですがあまりに残戸数が多いと実際のマンションの
評価以上に低く判断され更に売れにくくなります。
最初から1.5割程度低い価格設定をしていれば残戸数も少なく入居済み住民にも納得できる内容になっていたはずだと思います。
最初の価格設定を間違ったための悲劇ではないでしょうか

高い安いは個人の感覚だと思います。
他人から見ればつまらない物や趣味に大金をつぎ込む人があるように
勝った本人が満足すればいいだけのことではないでしょうか。高くても欲しければ買うし
安くてもいらなければ買わない。
自分のことですから。満足している人には悲劇でもなんでもないでしょう。

これだけの集合マンションですから何事にもバランスが大切です。
戸建てであればその理屈は通用しますがこれだけ多くの在庫を抱えれば
いずれ大幅値引きを実行するでしょう。
そうなった時に448さんのように大人な考え方が出来る住民がどれだけいるのでしょうか？
デべに文句をいう住民が出てきたり損をした気分になる住民が必ず出ます。
そう考えると最初から少し安い価格で販売していれば今のような状況にはならなかったはずです。
特に大型マンションは価格設定を間違えるととんでもない悲劇が産まれるんです。
それとも入居者全員が448さんのような考えをお持ちなんでしょうか。
高層階住民、中層階住民、低層階住民の心境は確実に違いがあると思います。
それがタワマンの難しいところです。
億ション住民と一番安い価格帯のタイプに住んでる住民が同じ心境だとは考えにくいと思いませんか？

タワマンは高層階で儲けるものです。で、高層階を高い価格で売るには低層階もそれなりの価格つけないとダメなんです。生活レベル違う人間と同じ屋根の下で暮らすの嫌がりますから。 で、何が失敗したかというと、高層階がサッパリ売れないと言う事。 立地考えれば、当然です。だから、営業が必死にセレブムード盛り上げる書き込みしています。 でも、金持ちが阪神御影を選ぶわけがない。セカンドとしても、梅田あたりが100倍優れています。

同感です。
何度も言って申し訳ありませんがデべの戦略ミスとしか言いようがありません。
当然価格に満足して入居している方にはなんの問題もありませんが少しでも無理して購入なさった
方からすると今後の大幅値引きはあまりいい気分ではないでしょう。
もちろん通常値引きの範囲で完売すればなんの問題もないのですが誰がどう見てもそれは難しいでしょう。
なので必ずどこかのタイミングで大幅な値引きに踏み切ると思います。
内緒で大幅値引きして完売できる残数ではないので何かしらの理由を付けてチラシが入るのではないでしょうか。「モデルルーム使用物件のため」とか。
頑張ってローン組んだ人多いと思いますよ。

このマンションはステータスマンションではないですか？
「ここに住んでるんだ」って言いたい人が多いんじゃない？
それって全然悪いことではないよ。
ベンツ乗ってブランドもののスーツを着てるって感じ。
関西人には多いタイプ。
嫉妬した人が一生懸命批判コメ書いてるけどそういうマンションなんだからいいじゃん。
私は中途半端なマンションより解り易くていいマンションだと思う。

神戸で仕事していたら、国際都市だから、むかーしからいろんな国の人がいる。北野や旧居留地とか。

タワーはそういうある程度成功している人達や事業をしている人達の交流場所であるという側面はあるだろう。

支持します

成功したら妬まれますよね

勉強ができれば妬まれますよね

残念ながら、このマンションにはステイタスがあります。豪華なスカイラウンジと子供の遊び場と黄色いオブジェです。下町ですので生鮮食品は安く買えてお得です。

実際に見学へ行けばステイタスマンションだということはご理解頂けると思います。
ただ住民がステイタスがあるかないかは私は入居してませんので分かりません。
マンション自体は重厚な雰囲気でまったく悪くないと思いますよ。
スカイラウンジも見学はしましたが何もない状態だったので正直スカイラウンジと
いうよりは展望室って感じでしたが。

マンションの共用施設なんて所詮売る為のチラシみたいなもので、実生活では誰も使わないでしょ。 AVルームなんて誰が使う？

４５２さんに賛成。ようは価値観。

ゲストルームはどれくらい予約でつまってるのでしょうか？普通に予約して部屋取れますか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

何度削除されても高級タワーマンション所有者、成功者を妬む貴方に脱帽します。
妬む努力を事業や仕事にぶつけたら、成功者と同じ暮らしができるでしょう。
成功者は無駄に群れません、孤独に強い人間が成功するのです。
全従業員の最大公約数的な意見など一切聞きません。

関西地区で駅直結タワーマンションは数えるほどしかありません。

ローカル線、ローカル駅前にそびえる超高級マンションセカンド利用に適しています。

クラッセ　下町商店街　常に優越感を得られるマンションこそ住む価値があります。