御影タワーレジデンス（その７）

まあ、タワマンが建つところは駅前や大通り沿い、目だって分かりやすいし事務所に使用されるのは仕方ないね。セキュリティーがしっかりしているので、不特定多数の方が出入りしないのが、まだ救われるけど。事務所不向きのタワマンは、ジオタワー宝塚だね。だから、あれだけ、売れ残っているのだろうけど。事務所使用が嫌なら、ジオタワー宝塚がいいですよ。

規約で禁止と聞いてるがどうか？

タワーが本社なわけないでしょ。本社は田舎のマイ土地付工場事業所だよ。田舎ものだから、キラキラした都会のタワーと高級外車が好きです。 地銀信金も購入に関して協力的でしたよ。汽車の駅前タワーマンションは便利ですから。

汽車？

法人購入禁止マンションなのか？

弁護士、税理士も禁止マンションなの？

それは規約にかいてあるようです。事務所を開いてもよい、業種というか、事柄ですね。

>227
大京ファンの方は、しつこく御影タワーのスレに粘着投稿してないで、
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドの契約者の声を聞くべきでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76281/

値引きを期待して見学に行ったのに、全く期待外れでした。
家具は要らないしな。

どれくらい値引きしているんですから？
1000万くらいは値引きしてもらえそうですか？

一概に1000万と言っても。。。
％で話しないと、値段も色々じゃぁなかったですか？

三割引きは既定路線だから、どの価格帯であれ最低1000万は固いんじゃないの？

＞233

住民の層が悪いってどういう事ですかね。

＞225
田舎ものだから、キラキラした都会のタワーと高級外車が好きです。

いまだにこんな奴いるんだね。遅れてきたバブル紳士ですか。

４月以降も当面現在の条件で引き続き販売する予定で、大幅値下げ、三割値引きなどということをする販売計画はなし。

ここの中古物件の販売成立価格から考えれば、3％でも引いてもらえばいいほうじゃないですか？

三割値下げは既定路線なのにね。

むちゃくちゃ便利らしいです。

駅は直通、ブリッジから下を見れば、バスターミナル。

阪神御影、阪急御影、JR住吉にはすぐにいけるし、

クラッセはあるし、別棟になっているからセキュリティ

ーは安心出来るし、お金さえあれば.....

見学しましたが、住民は穏やかでしたよ。マナーもいいようだし。
ファミリーが多いように感じました。豪華な造りには少し合わないような感じでしたが、便利さが気に入りました。

デッキって傘居るんだ。なんか中途半端でガッカリだな。

生活の場だから普通でしょう。

たしかにあのデッキは屋根ないなら、あまり意味ないよね。 駅まで傘なしなら、三宮や梅田への買い物も楽になるのに。JR尼を見習えと言いたい。

デッキの下を通れば濡れないかも。

デッキには半分屋根有りますよ。
濡れるところはほんの僅か。
確かに一階からデッキの下を通れば濡れずに梅田や三宮へ行けますね。

あのデッキって、どこの管理なの？

デッキ工事の公示板に書いてなかった？
屋根がない方が便利、しかしタワーの頂点が見えない。

神戸市か阪神電鉄かな
繋がるとタワーを実感できないね
屋根の維持費建設費とか計算したのだろう

屋根がない方が便利？間違い？

デッキが完成し、利便性が増して販売しやすくなったのでは？
このご時世408戸中380戸も売れたら上出来。

実際、デッキ完成後に見学者増えていますよ。

あんなショボいデッキ程度で見学者増えるはずないよ。　嘘はいけませんね。
中古マンションなんだから見学者はゼロというのが実情です。
三割引き処分売りの宣伝チラシをそろそろ作成に入ったらどうですか？

デッキができてから見学に行きましたよ。
出来たせいで行ったわけではありませんが。

２６０は検討者ではないんですね。どうして悪意のある書き込みをし続けているんでしょう？嘘はいけませんね。

見学して残念だったのは希望の方角の部屋がなかったことでした。

＞258

売れ残りが出るのは当初よりの計画通りです。販売戸数の一割程度は処分売りするつもりだったのです。
神戸一のタワーという宣伝文句のために、需要のない階数を積み上げ高さを稼ぐ必要がありました。
まんまと青田でのせられた客が購入してくれたので、後は中古確定時に処分売りしてデベは撤収です。
売値価格で購入された住民の皆様、ご愁傷さまです。

＞261

何故、竣工一年もたってから見学しているのですか？　冷やかしですか？

昨日の夕方は使わしてもらいました。(^_^)v

10年後に売却考えてもこの物件はいいですよ。

質問　疑問点
No.260 by 匿名さん　2011-03-11 11:10:15

あんなショボいデッキ程度で見学者増えるはずないよ。　嘘はいけませんね。
中古マンションなんだから見学者はゼロというのが実情です。


データーの出典を記載せよ！！
見学者の数値はどこで確認されたのですか？
とにかく出典を記載せよ
無断で妄想して書いたのなら謝罪

わたしも見学に行きましたよ。
従ってゼロではないですね。

今必要だから見学するんですよ。

揺れましたか？
長くゆっくりと揺れたので、タワマンでは心配？？？

地震が来るとタワーは余計に売れないだろうな
免震だろうが制震だろうが

余震でこれだもんな、、、

767 ：品川区(関東・甲信越)：2011/03/11(金) 16:17:36.70 ID:EyuhGyLY
新築ﾏﾝｼｮﾝの15階。部屋の中めちゃくちゃになった。手の震えがまだ止まらない

エレベーターはとまってるし、水道水も濁ってる。
外に出るべきか凄く迷ってる

セカンド　サード　ハウスにタワーは適している。
豪華なエントランス、高級外国車、複数所有する喜び。
エレベーター、水道が停止した場合、他地域タワーマンションに避難する。
もしくは本邸に帰るのもよし。阪神間各地に居住地があることが災害時でも事業を続けるこつ。

フォースハウスにタワーマンションは適している

確かにタワマンは地震には弱そうだな。
構造的には問題ないと思うが安全のためエレベーターは使えなくなるだろう。
もし使用中に停止したらと考えるとゾッとする。
最近のエレベーターはシンドラー事件以降ちょっとしたことで止まるようになってるから。
階段で上がるにも限界がある。
これだけの価格出すんなら山の手のそこそこのマンション買った方が良かったのでは？

今回の地震でも実感された方が多いと思いますが、耐震構造が重要ですね。
長周期地震対策されている今物件などやや安心です。
ただライフラインは破壊されますので、多数居住地を確保する必要がありますね。

何が安全かは遭遇しないとわかりません。
タワーが安全かどうかも大事ですが
今現在の多くの犠牲者の方々のためにご冥福を祈りたいものです。
こんな時につまらない争いは自重しましょうよ。

やっぱり揺れましたか！
上層階ほど揺れるから、
『20階以上だけど全然揺れなかったよ。階によるのかな？』なんて信じられない。
タワマンに決めているけど、どうしようかな？？？
東北地歩の大地震から学んだことは
『確かにタワマンは地震には弱そうだな。』ではなく『戸建ては流される！』だった。
最近のエレベータは「揺れを検出すると、最寄りの階で停止する」様にできている。

299さん、神戸市内どこのタワーにもそんなご家族いますよ。世間は広いのです。

羨ましいです。

旦那様に経済力があり高級車所有し赤ちゃんとタワー高層階に住むなんてマンガの世界です。
よかったら、インテリア家具などこだわりを教えてください。

免震は10階であろうと30階であろうと同じように揺れるのでは？
私は地震の時、大阪のビルの7階に居ましたが、
それこそかなり揺れました。まるで船に乗ってるみたいに。
それに比べれば、大した揺れではないはず。
住民では無いのではっきりと分りませんが。

No.299 by 匿名　2011-03-13 06:37:40 さん
何を根拠に？
知り合いの新婚さん（20代）は
タワマンの30階以上にお住まいですよ。
買えない悔しさがもろ出て見苦しいですね。

お言葉ですが、タワーマンションを比較しています。
高層階の価格帯をご存知なく庶民の定義をお間違えじゃありませんか？

東京大学、京都大学を受けたこともなく学力を知らずに大学を語るに等しいですよ。
毎日臨時頑張ってください。

私が知る本当の金持ち（成功者）は高級マンションや高級外車を購入して自慢する人間ではなく、今回の震災の被災地や孤児院などに匿名で多額の寄付をする人間を言います。
人のためにお金を使える人間が真の金持ち（成功者）なんだと思います。
ここのスレに金持ち自慢してる住民さんは高級タワマンや高級外車を購入して喜ぶより、今回の被災地へ多額の寄付をすべきです。
それが出来なければ私達と同様のごくごく一般的な庶民ですよ。

上漢字間違ってる

両方とにかく被災地に寄付しろ

これだけ金の話が出る時点で大勢から気にかけられ、羨望の目で見られている物件だ、ということは間違いなさそうですね。

欲しがって仕方ないマンションなら完売してる。
同時期もしくは、このマンションより後から売り出されて早期完売してるマンションがいくらでもある。
ここはいつまで経っても完売しない。ここの需要はその程度。
事実が全て。

販売戸数が20戸に減っていますね。