| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
502戸（分譲住戸408戸・ゲストルーム2戸・スカイラウンジ1戸・AVルーム1戸・集会室兼キッズルーム1戸・防災センター1戸・有料老人ホーム88戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]阪神電気鉄道株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社
[販売代理]阪神電気鉄道株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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御影タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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223
賃貸住まいさん
まあ、タワマンが建つところは駅前や大通り沿い、目だって分かりやすいし事務所に使用されるのは仕方ないね。セキュリティーがしっかりしているので、不特定多数の方が出入りしないのが、まだ救われるけど。事務所不向きのタワマンは、ジオタワー宝塚だね。だから、あれだけ、売れ残っているのだろうけど。事務所使用が嫌なら、ジオタワー宝塚がいいですよ。
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224
匿名はん
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225
匿名
タワーが本社なわけないでしょ。本社は田舎のマイ土地付工場事業所だよ。田舎ものだから、キラキラした都会のタワーと高級外車が好きです。 地銀信金も購入に関して協力的でしたよ。汽車の駅前タワーマンションは便利ですから。
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226
匿名はん
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228
物件比較中さん
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229
物件比較中さん
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230
賃貸住まいさん
それは規約にかいてあるようです。事務所を開いてもよい、業種というか、事柄ですね。
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231
物件比較中さん
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232
会社員さん
値引きを期待して見学に行ったのに、全く期待外れでした。
家具は要らないしな。
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234
匿名
どれくらい値引きしているんですから？
1000万くらいは値引きしてもらえそうですか？
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235
匿名さん
一概に1000万と言っても。。。
％で話しないと、値段も色々じゃぁなかったですか？
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236
匿名さん
三割引きは既定路線だから、どの価格帯であれ最低1000万は固いんじゃないの？
＞233
住民の層が悪いってどういう事ですかね。
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237
匿名さん
＞225
田舎ものだから、キラキラした都会のタワーと高級外車が好きです。
いまだにこんな奴いるんだね。遅れてきたバブル紳士ですか。
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238
匿名さん
４月以降も当面現在の条件で引き続き販売する予定で、大幅値下げ、三割値引きなどということをする販売計画はなし。
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239
ビギナーさん
ここの中古物件の販売成立価格から考えれば、3％でも引いてもらえばいいほうじゃないですか？
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240
匿名さん
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241
買いたいけど買えない人
むちゃくちゃ便利らしいです。
駅は直通、ブリッジから下を見れば、バスターミナル。
阪神御影、阪急御影、JR住吉にはすぐにいけるし、
クラッセはあるし、別棟になっているからセキュリティ
ーは安心出来るし、お金さえあれば.....
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242
検討者
見学しましたが、住民は穏やかでしたよ。マナーもいいようだし。
ファミリーが多いように感じました。豪華な造りには少し合わないような感じでしたが、便利さが気に入りました。
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243
匿名さん
デッキって傘居るんだ。なんか中途半端でガッカリだな。
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244
匿名はん
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245
匿名さん
たしかにあのデッキは屋根ないなら、あまり意味ないよね。 駅まで傘なしなら、三宮や梅田への買い物も楽になるのに。JR尼を見習えと言いたい。
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246
匿名さん
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248
匿名さん
デッキには半分屋根有りますよ。
濡れるところはほんの僅か。
確かに一階からデッキの下を通れば濡れずに梅田や三宮へ行けますね。
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254
匿名さん
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255
匿名
デッキ工事の公示板に書いてなかった？
屋根がない方が便利、しかしタワーの頂点が見えない。
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256
匿名さん
神戸市か阪神電鉄かな
繋がるとタワーを実感できないね
屋根の維持費建設費とか計算したのだろう
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257
匿名さん
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259
匿名さん
デッキが完成し、利便性が増して販売しやすくなったのでは？
このご時世408戸中380戸も売れたら上出来。
実際、デッキ完成後に見学者増えていますよ。
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260
匿名さん
あんなショボいデッキ程度で見学者増えるはずないよ。 嘘はいけませんね。
中古マンションなんだから見学者はゼロというのが実情です。
三割引き処分売りの宣伝チラシをそろそろ作成に入ったらどうですか？
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261
匿名
デッキができてから見学に行きましたよ。
出来たせいで行ったわけではありませんが。
２６０は検討者ではないんですね。どうして悪意のある書き込みをし続けているんでしょう？嘘はいけませんね。
見学して残念だったのは希望の方角の部屋がなかったことでした。
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262
匿名さん
＞258
売れ残りが出るのは当初よりの計画通りです。販売戸数の一割程度は処分売りするつもりだったのです。
神戸一のタワーという宣伝文句のために、需要のない階数を積み上げ高さを稼ぐ必要がありました。
まんまと青田でのせられた客が購入してくれたので、後は中古確定時に処分売りしてデベは撤収です。
売値価格で購入された住民の皆様、ご愁傷さまです。
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263
匿名さん
＞261
何故、竣工一年もたってから見学しているのですか？ 冷やかしですか？
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
物件比較中さん
質問 疑問点
No.260 by 匿名さん 2011-03-11 11:10:15
あんなショボいデッキ程度で見学者増えるはずないよ。 嘘はいけませんね。
中古マンションなんだから見学者はゼロというのが実情です。
データーの出典を記載せよ！！
見学者の数値はどこで確認されたのですか？
とにかく出典を記載せよ
無断で妄想して書いたのなら謝罪
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268
購入検討中さん
わたしも見学に行きましたよ。
従ってゼロではないですね。
今必要だから見学するんですよ。
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271
物件比較中さん
揺れましたか？
長くゆっくりと揺れたので、タワマンでは心配？？？
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272
匿名さん
地震が来るとタワーは余計に売れないだろうな
免震だろうが制震だろうが
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