御影タワーレジデンス（その７）

固定資産税は当初５年は、国の減税政策により、安くなっているはず。６年以降、固定資産税が満額っていうか、減税がなくなるので高くなります。

憧れの高級外車と憧れの高級タワーレジデンスを新古未登録で買える様になります。

豪華なエントランスに憧れます。

タワーレジデンスに住めるなんて
夢のようです。
憧れ

ヒィヒィ言っているのは、3割引さんでしょう。
年収ごまかして買おうなんて、何考えてるんだか(笑)

お手並み拝見いたしましょう。

豪華なエントランスに憧れる人々が書き込みされています。

便利な高級タワーレジデンスに住みたい方が、毎日このスレッドに集まります。けなす方も買えないけれども見学した夢を忘れないように、何度もけなすのでしょうか。

憧れ、羨望、注目の的、崇拝、高級タワーレジデンスを購入することで得る事ができます。

他に竣工一年以上経過してるのに強気なマンションってある？

実はジークレフの角部屋未入居物件あります。やや強気 。

豪華でないエントランスが神戸っ子に人気なのか？

完売御礼タワーマンションのエントランスは地味。

案外そうかもしれませんね。

アーバン三宮は竣工一年経過後と、一年未満の時では売値違っていたのでしょうか？

ここもそうなるのかな？

はい

融資審査をした人だけに大幅に

162さん163さん

仮に売り主が変わらなくても中古物件になるとそこまで体制が変わるものなのですか？

さすがに「駅近ですから、資産価値ありますよ」とセールスした同じ人間が三割引きでバーゲンセールはできんでしょ。

できます。
有利な条件が出ましたと伝えてくれますよ。
ただし、融資審査を通過したお客様です。

夢の様な見学は、いかがでしたか？

見学にいきました。
ほかの見学の方も次々来ていました。
みなさん、口々にエントランスがすごい！と言ってました。
本当に夢のようでした。

１６０さん、豪華なエントランスは必要？ジークレフはシンプルだったけど、ＳＩ構造や杭打ちの密度など見えないところ考えて造られてますよ。

ジークレフ関係ないのでは？　よくわかりませんが？

SIは御影もじゃない？
杭に関しては、ベタ基礎だから密度は比較しようがないけど。

１６８さん　人間性と人生観かな

豪華な学歴、年収、派手な暮らしは必要？ジークレフはシンプルライフ

シンプルが好きな人もいるよ。
教室でもいたでしょ、いるかいないかわからない子
反面、目だちがりでなんでもでしゃばってくる子

どちらのタイプでも成功したら同じ

新神戸にくらべて、ここは土地が安いからエントランスに予算使えたんだね。だから、部屋は結構ショボい作り。

No.173 by 匿名さん　2011-03-07 22:10:14
400戸もあるんだから、一戸あたりに20万負担させれば1億近い予算が使えます。　青田売りするにはエントランスは重要なイメージ戦略の要となるので、豪華にする必要あります。　で、肝心の部屋は家具やオプション工事で実質とは大幅に異なるイメージを作り上げるのです。こうやって、テンションあげて契約させるのがタワマン営業。　400戸の内200戸ほど速攻で売れました。値引きなし高級車所有。なぜ余裕なのでしょうか？
なぜ格差があるのでしょうか？努力しても買えない世帯がある中で8割以上320戸約1000人が早期に購入されています。プレミアムな新築価格じゃなく10年落ちの中古のタワーマンションじゃいけないのでしょうか？
一番じゃなくてもよくありませんか？高級外車に乗らなくてよくありませんか？テンション下がったままで一生よくありませんか？毎日毎日50年間一日1000円以内の出費で過ごしてみませんか？公立学校義務教育で充分じゃありませんか？いかに新築タワーマンション、高級外車を購入することが社会に資金を還流させてしまうことがおわかりでしょう。

非常に憧れているかたが多いタワーマンションレジデンス。

価格改訂せず高級家具を選べる、高級外車も選べる様な販売であると豪華なイメージで保持できます。高級外車に乗る余裕層を呼び込めます。

ま、いくら下らんカキコミしても、もう踊ってくれる検討者は皆無だよ。　竣工一年の中古なんだからね。三割引き処分売りは既定路線だから、いい加減諦めたら？　高級感なら翠ヶ丘や夙川あたりの億ションの方がはるかに訴求力あるしね。タワマンは所詮、タワマンだよ。　

No.177 by 匿名さん　2011-03-08 09:08:37
ま、いくら下らんカキコミしても、もう踊ってくれる検討者は皆無だよ。　竣工一年の中古なんだからね。三割引き処分売りは既定路線だから、いい加減諦めたら？177さん堅実に毎日1000円以下どうですか？
けなすのが好きですけど見学されましたか？

けなすのではなくて、事実を言ってるだけだよ。　見学は竣工したときにしたけど何か？

で買えなかったのね。
お気の毒～

で買えなかったのね。
お気の毒～

No.182 by 匿名さん　2011-03-08 11:53:37

エントランス周りはそれなりに頑張ってる印象は受けました。　　内部廊下の暗さ。　ムダな共用スペースなどなど。　それに住戸部分の安普請が気になりました。お世辞にもクオリティは提供できていないので、早々に検討からははずしましたが、案の定数十戸は売れ残りましたね。所詮、タワマンはタワマンなのだと改めて思いました。邸宅にはかないませんよ。
こちらの住民様は今後の価格大暴落など気にせず、なんちゃって金持ち気分を満喫？

けなさないで下さい。義務教育でもいいですよ。時価でいいじゃないですか。
普段けなされてるからって上の様な書き込みはいかがでしょうか？
お金持ちの方がもし買わなかったら日本経済はもっと不況になりますよ。
182さんも巻き込まれてしまいます。無駄なものが買えるマンション高級車だからこそ
価値があるのでは？無駄な価値です。

注目されてる

維持費とローンで苦しいのはわかりますが、むやみやたらとキレるのは見苦しいですよ。値下げの事は忘れて、憧れのマンションライフをエンジョイしたらどうですか？ それともエンジョイできないほど問題多いのですか？

３月５日から下界に降りずに駅にいけるようになりました。

すごく便利です。

駅直結って、やっぱり良いですね！
感動しました。
三宮から自宅の玄関までなんと１０分。
このタワー買って大正解でした。

値引きは既にやってますよ。ただ、大幅となると中古になってからでしょうね。既存の住民の中にはショック受ける人もいるのでしょうかね。タワマンの処分売りは常識なのに、そんな事も知らなかったのでしょうか？
そういう人間が青田買いで飛びついてしまうのでしょうが、反面教師として勉強させていただきます。

高級外車を乗り回している先住民にとって、オリコミ済みです。タワーマンションのオーナー、高級外車のオーナー経費ですからね。価格下落が大きいほど節税になりますね。

来月に買えということですね。

「来月に買え」ではなくて「来月以降から検討をスタートすべし」ですね。ただ、ローンの支払いを無理して組んだ住民の中からも処分売りが出てくる可能性ありますので、早めに動く必要は全然ないです。需要に対して
供給は大幅に上回ってますので、完全な買い手市場です。