マンション屋上にＷｉＭＡＸの基地局設置した場合の問題点は

スレ主です。
No.13 by 近所をよく知る人さん始め皆様情報有難う御座いました。

建物に対する影響、健康に関する影響、最上階で設置場所に近い組合員の意見、収入額と税金の関係等を調査して、組合員に情報公開しアンケートを行いその結果を踏まえて理事会としての結論を出す様理事会に働き掛けたいと考えています。

理事会での決定＝総会上程＝原案通り可決（白紙委任状が多数）と成ってしまいますので、管理会社からの提案に（想定ですが）そのまま乗らないよう理事会に働き掛けたいと思います。

>管理会社からの提案に（想定ですが）そのまま乗らないよう理事会に働き掛けたいと思います。

内のＭＳも管理会社から同様な話がありました。
アンケートの結果反対意見大多数で、理事会は組合員代表ですから断りました。
アンケートを取る時には情報の公開、メリット、デメリットが書いた文書も同封されておりました。当ＭＳは築20年ですから建築時に想定されていない重量物を屋上に設置することで建物に対するデメリットが大きいと皆さん判断した様です。

管理会社も管理費の値上げもできず利益確保のため色々と提案してきます。勿論バックマージンが目当てです。管理会社所有の建物でないので簡単に言ってきますね。

うーん。。。
管理会社が基地局立ててくれといっても、携帯電話の電波が弱い場所だとか、周辺に高い建物が無いなどの条件が揃わないと、候補地にはなりませんから、もし声がかかったら、ラッキーだと考えたほうがいいかも。
バックマージンっていうのは、管理組合に業者がなにか販売するときに、協力金名目で管理会社が業者から1割もらったりするものですが、基地局設置の場合、携帯電話会社がお金を払う立場ですので、もし管理会社にもお金を払うとしたら携帯電話会社にとっては割高になりますよね。そうなると、近所の賃貸マンションとか雑居ビルのオーナーに声かけたほうが安いわけで、候補から外れると思いますよ。

実効税率が約40％であることは、下記に詳しく解説がある。

http://www.imanaka-kaikei.co.jp/kss05.htm

WHOから携帯の発ガンリスクに関する報告がありましたが、
当然ながら、それより出力の高い基地局もよりリスクがあると思います。

基地局建てると周辺住民にそれらの有害電波を撒き散らすことになり、
周りにとって大迷惑です。

マンションは設置料が入り、よいのかも知れないが、
周りはデメリットのみ。

なぜ管理費以外の収入が必要なのですか？
それがなければ組合経営はできませんか？

>>25
自分が携帯使っておきながらそんなことを主張しても
説得力がゼロではないですか。携帯使っている以上
そこには電波が来ているわけですから。

>>25
そこで否決されれば、すぐ近くの次に条件が良い物件にアンテナが立つと思われます。
どうせ近所にできるなら、収入あるほうが良いと思いますけど。

被害については、未知数ですのでなんとも言えませんね。
電磁波とかが怖いなら、携帯も使えませんし、電子レンジも使えませんね。

簡単に原発反対って言ってるのと一緒です。
好き放題電気使ってるでしょ？

↑

尤もらしく語っているけど、支離滅裂。

基地局と電子レンジと携帯を一緒くたにしてる。
出力も構造も、安全性も異なるものを論じて意味あるの？
終いには電気に摩り替わって、原発反対って？？？呆れる。

基地局周辺(含む基地局)と定年まで満員電車通勤とどちらが危険かな?
節電のたまにも、自信の健康のためにも、時差出勤を進めるしかないか。

管理費等の足しになる良い話ですが少なくとも１０年契約、下らない電磁波の風評被害を解決が必要となりましょう。

＞電磁波の風評被害

だれが被害者？

電磁波の怖さは長時間、長期間にわたって浴びることです。マンションの屋上に取り付けた場合、特にそこに住んでいる乳幼児は２４時間強い電磁波を受けます。寝ている間もです。人体に影響があるとか無いとか、論議がありますがもし影響があると証明されたら誰が責任を取るのでしょうか。企業のビルにつけるのと人が住んでいるマンションにつけるのは大きな違いがあると思います。

ほーら、出て来た。もう白装束軍団はいなくなった筈だが・・・。

収入が60程度あろうが
管理組合としては管理会社に対して
出納関係などでの必要経費を
それ以上支払っているのだから
問題ないだろうと思う

電磁波とか言ってる人は無視だろ普通
ドライヤーのほうが百倍有害

>34
電磁波が出たとしても、マンションの屋上から周りに向かって飛んでいくから、真下のマンションは大丈夫なはずなんだけどね。

向かいのマンションにできたら収入は０。電磁波の被害があるなら直撃食らうんだけどね。

まぁ近隣でそういう計画があるなら、どこかしら近所に建つよ。

自分のマンションの上には、欲しくないね。
理由は
・収入が少ない。税金も38％くらい取られる。
・修繕工事等で、設置した機材が邪魔になりそう。
・マンション側面に杭打ちすると、耐震強度が下がる。
・設置により、被害が出ても説明責任がマンション側にあり、係争で不利。
・契約書は、設置業者に都合よく書かれている。

こんなの付けて得するのは、駅前の商業建物くらいだよ。
地価で収入が変わるので、駅前なら儲かる。

健康被害は立証するのは不可能だから、その部分で攻めるのはやめたほうがいい。
電磁波の悪評を言えば言うほど、大多数の普通の住民からは、ひかれる。
重量も２～３トン程度で問題はまず生じない。その点でせめても、調べれば絶対大丈夫って答えが出るから、やめたほうがいい。

美観で攻めるのが得策。なんか、美観が損なわれるし、みっともないよね～って、さも、常識的な人間として話せば普通の人から賛同が得られやすい。