【関電】★ア・デイ彩都★住民板part.２

>>55
このスレに書かれていたのでマンションかと思っていましたが戸建てですか？

通勤、通学が不便ってどちらの方面ですか？
買い物が車って、フレンドマートは利用しないのですか？

悔やまれているのなら売却を考えられたら良いでしょう。
築浅なら購入価格の1〜2割減で売却可能だと思います。

>>55
>北摂、戸建に憧れて購入しましたが、通勤と子供の通学（私学）が不便です。

戸建てに憧れて購入鵜したとの事なので、一戸建ての人ですね。彩都西駅からの通勤通学時間は分っていたはずだから駅まで遠くて大変って事かな？？？

>買い物も車に乗って出ないとダメです。
ガーデンモールに歩いて行くのも大変な位駅から遠くなのかな？確かに保育園から南の辺りに住んでる人は駅まで行くのも一苦労されてるみたいですね。

戸建て住民を装う、まちＢＢＳから流れてきた荒らしでは？

ここは住民版ですし、批判を受ける筋合いがありませんよね。
実際住んでみて私は不満ないし、子育ての環境としては素晴らしいと感じています。
多分、街並み見たことない人なんでしょうね。

彩都を見た事もなく報道やニュースでしか知らない人にとっては「彩都はものすごい田舎で
かつここに住んでいる人全てが彩都が将来千里ニュータウンの様にすばらしく発展するという
甘い期待を持って移住してきた」とでも思っているのでしょう。
まぁ、そういう人は放置しときましょう。

モノレールで十分
自動車は少ないし、子育てにはいい環境ですよ
売る気は全然ないし、売りあおりはムダムダ

最近ウォーキングをはじめました。
彩都、いい街だとあらためて思いましたよ。
キレイな空気、何より贅沢です。

我が家の北側の洋室は正方形ではなくどちらかと言うと長方形です。その部屋は大人が歩くだけでとても響きます。遮音等級がＬＬ−４５とは思えないほどです。もう少し言うなら夜寝ていると（ベットです）下の階のテレビの音までも聞こえてきます。今度の1年点検で不具合としてあげようかと思っているのですが防音工事をしてもらったか調べてもらった方がいらっしゃったら教えて下さいませんか・・お願いします。

６８さんへの回答ではありませんが、私の部屋も上階の足音は結構響くので気になります。

下の部屋からのテレビや人の喋り声は聞こえませんが、上の足音は響きます、子供が長時間走りまわったり、ドンドンと叩くような音がつづいています。音が響くのは二重天井、二重床だからと思いますが、声はよっぽど大音量なんでしょうかね？

太鼓現象ですね。

そんな音、響くに決まってるじゃないか。
そんな事も知らずに買ったのか？
自業自得だよ！

前は賃貸の集合住宅（マンションというよりアパート）でしたが、それに比べると全然、気になりませんね
集合住宅なので多少の音はしかたないと思ってます。
というより生活の音がないとかえって不安になるかも・・・
北側の部屋は確かに反響が大きい気はしましたが、カーペットを防音効果のあるものにしたら
気にならなくなりましたね

６８です。みなさんありがとうございます。あまりに響くので下の方にご迷惑をお掛けしているのでは・・・と思ったのですが防音効果のあるじゅうたんで気にならなくなった方がいらっしゃるみたいなので試してみます！

芝桜やマーガレットが綺麗に咲く光景を見て、入居してから１年が経ったんだなぁとつくづく思っています。昨年は咲いてなかった芝桜の所々にマーガレットが進出しているのも自然界の表れかな。
過ごし易い季節と共に絶好の行楽シーズンですが、主人が会社のBBQ企画の肉購入担当となりました。普段はスーパーでしか購入していないのでお勧めの肉屋さんがあればご紹介をお願いします。

７５さん
どんなお肉を購入するのでしょうか？
いいお肉なら阪急茨木の商店街のとり粂なんかどうでしょう？
吹田なら南千里のジャスコの中に入っている千里屋もいいお肉を取り扱ってましたよ。
安いのは豊中にある（詳しい場所は忘れましたが）森田屋が国産（Not和牛）のものが
比較的安価だったと思います。

【大阪】ＵＲが彩都西部地区用途地域見直し（4/30）

■ 　ＵＲ都市機構西日本支社が一部の地域の開発について抜本見直しを表明するなど、先行きの不透明感が増している彩都（国際文化公園都市地区）で、モノレール駅に近く、現在開発中の「西部地区」においても、土地利用の見直しが図られることになった。
　大阪府は、彩都西駅の西側を中心に、北部大阪都市計画（茨木市、箕面市）の用途地域変更を予定。６月下旬〜７月上旬に変更案を縦覧し、７月末の都市計画審議会に諮る。
　変更内容は、▽第２種中高層住居専用地域（建ぺい率200％／容積率60％）から第１種低層住居専用地域（100％／50％）▽第２種住居地域（200％／60％）から第１種低層住居専用地域（100％／50％）への変更▽第２種中高層住居専用地域（200％／60％）から第２種低層住居専用地域（100％／50％）への変更−を中心に、一部、▽第１種低層住居専用地域から第２種中高層住居専用地域への変更▽第２種住居地域から第２種中高層住居専用地域への変更▽第１種低層住居専用地域から第２種住居地域への変更を含む。
　全体的に、住居系の土地利用に関して制限を厳しくし、「中高層（マンション）も建てられる地区」から「低層（戸建て）しか建てられない地区」に変更する内容となっている。都市計画の変更により、北部大阪地区の用途地域は、第１種低層住居専用地域は12haの増、第２種低層住居専用地域は２haの増、第２種中高層住居専用地域は２haの減、第２種住居地域は14haの減となる。
　同地区の今後の住宅需要として、マンションより戸建てを求める傾向が強く、周辺を含めて戸建て住宅系の住宅環境を整えておく意図があると見られる。
　彩都の開発は、西部、中部、東部地区に分かれ、現在開発しているのは彩都西駅に近い西部地区。主要開発者であるＵＲ都市機構西日本支社は、東部地区 367haの事業を抜本的に見直す方針を固めた。中部地区についても、「関係者が連携して施設立地の早期実現に向けて取り組んでいるが、現時点で立地が確定していない」ため、事業計画を見直すこととしており、極めて厳しい状況。今後も、当初計画の見直しは避けられない見通しだ。
http://www.kentsu.co.jp/osaka/news/p00939.html

これで隣の関電所有地にも高層マンションは建てられないみたいですね。良かったです。
あの広い土地に一戸建てでも建つのでしょうか？？？

>>77
今回の用途地域変更は彩都西駅の西側ですから、隣の関電所有地は対象外です。
現在は小学校のクラス不足のため、茨木市の指導で建築が抑制されていますが、
クラス増床が議会で通れば、隣と、のぞみ丘北側に新たなマンション計画が
出ると思われます。

>>78
でもあそこの土地すぐ横のモノレール地下には電線埋め込んでるのでしょ。
電磁派の影響モロ受けそうなので住居には適してないのでは？（最近こういった目に見えない悪影響について物議をかもしてて煩いですからね）
ヴィソラみたいな大規模ショッピングセンターでも造って外から集客するのが一番だと思う。

>>79
トリフィールドメーターで電磁波の測定をしましたが、道路沿いで
ほとんど針が振れませんでした。
又、小野原のUR事務所に共同構の模型が有りますので、一度見られたら
安心できると思います。

電磁波の話をすると、ア・ディはオール電化のマンションですから
IHや電子レンジの電磁波の影響の方が大きいです。

>>76さん

色々と教えていただきありがとうございます。
確認した結果、大人40名と予想して250g/人で合計10kgの量を平均500円/100gで購入したいとの事で、ロース・バラ・カルビ・ハラミがメインでホルモン少々と言いたい事を言われました。
アプロやコノミヤのパック肉を購入するのも・・・。南千里の千里屋と豊中の森田屋の情報収集をして検討したいと思います。
他にもお勧めがあれば教えてくださいね。

>>81
10Kgの肉って豪快ですね。
ＢＢＱには、枚方のミートピア河富に良く買いに行きました。
但し、日曜しか空いていません。

もう　ダメかも知れんね・・・、彩都

もうダメって、．．．

中古のマンションも安くならないし、
新しいマンションも．．．

もう　ダメかも知れんね・・・、彩都 では．．．

森田屋は阪急宝塚線庄内駅です。改札を出て左の階段を上がり、すぐ左の道をまっすぐいくと、森田屋があります。駅から２〜３分かな。ついでに、豊南市場（森田屋の前から入れます）を見ると、野菜や魚が安いからびっくりするかも。昔は定期券持って買いにくる人もいたくらいです。
でも、森田屋ってそんなに安いかなぁ…。土曜日のミンチカツは安いけどね。

季節柄焼肉の話題が多くなってきましたが、彩都でバーベキューできるとことあるのかな？
里山公園は無理っぽいし、ア・デイの南にある治水のところも常識的に無理でしょう。
万博公園まで行かないとやっぱりだめなのでしょうか。

大地の森の片隅で（少人数で）バーベキューしたいのですが、届けとか必要なのでしょうか？

大地の森では、バーベキューは無理でしょ。。。
シートを引いてお弁当を食べる程度であれば問題ないでしょうが、匂いの問題があり、すぐに管理室に住人から苦情が寄せられると思います。
肉屋ですが、個人的には薩摩の牛太が好きですよ。特製のタレがなんとも言えません。

>>88
大地の森で、お弁当広げてるママさんグループもいるからいいんじゃないの？
少人数なら煙もしれてるしね。注意されたら里山公園にでも移動すれば済む話。

>>89

Have you cought anything ?

ただ問題は、それなりの住人が集まり違法駐車やモラルの差異が出てくると思います。

89さんは本当にそれでいいと思っているのでしょうか？
それでなくても去年は子供たちが大地の森で遊ぶようになるとお菓子の包み紙や袋がたくさん落ちていていやな気分にさせられたものです。

みんなで大地の森を育てていかなければ素敵な森にはなりません。
ひとりひとりの心配りが大切だと思います。

この頃、ガラが悪く常識のない、低学歴の人が増えてきましたよね・・・。
将来の環境に期待できないので後１０年くらいでこの町を出ようと思います。

>>93は2ちゃんから流れてきた荒らしさん。
まちBBSにここのリンクが張られているから、アンチの非住民の
書込みには注意しましょう。

私は>>93のレスと同じ様に思っていた一人です。
若い世帯が多いのでしょうがないのかもしれませんが、ちょっと首をかしげたくなる（元ヤンキーか？）住人もちらほら居るので子育て終えたら脱出しようと思っています。
歳いってから（老後）の事考えると何かと不便で住み続けるのは考えてしまいますね。
住んでる人達の中にはそれぞれの価値観、考えがあるので>>94さんみたいに証拠もないのに決めつけるのはよくないと思います。

って言うか>>94さんが、93さんの言う「ガラが悪く、常識のない、低学歴の人」じゃないのですか？

ヤダヤダ。
タバコのポイ捨てや　花壇に痰を吐かないでね。　
犬のオシッコもちゃんと水をかけてニオイの出ないように流してくださいね。

子育てに熱心なのは解るけど、だからと言って貴方が全てに最優されるなんて思わないで下さいね。
譲り合いって言葉を知ってますか？　　

　「子供がいるから」は免罪符にはなりませんよ！！！

ココがスラム街になる前に、私も脱出しよう〜っと！

「低学歴」というイヤな言葉を使って決め付けているあたりが、2ちゃんねるによくある手法。2ちゃんねるに帰ってください。ここは住民板です。

>>93の書き込みは「この頃低学歴の人が増えてきた」とあります。しかし、ここのマンションはすぐに完売のため去年の春にほとんどの世帯が入居し、この頃の入居なんてほぼ皆無です。ここの実態を知らない荒らしと考えます。

>>97、98さんは２ちゃんねるを良くご存知なんですね。
貴方たちは住民じゃないですね。　荒らすのは止めて下さいね。

面白いことに「低学歴」に反応してますね。
確かに「低学歴」は表現がチョッと不適切ですね。
では、これではどうでしょうか？　　「低学歴」⇒「非常識な人」
この表現で行きましょう。

この頃、自己中心的で「非常識な人たち」が増えてきて、目立ってきましたよね。
「非常識な人達」が、街に慣れてきて、いよいよ本領発揮してきましたよ。
私も、住んでて気分の悪くなる事が最近多くなってきました。
皆さんもそんな経験有りませんか??

彩都では以前の町よりも気持ちのいいことが多く、非常識なことは少ないように思っています。
でも、99さんみたいな非常識な書き込みを見るとイヤになりますね。97さんはともかく98さんの書込みは荒らしとは思えませんよ。99さんが非住民であることを願うのみです。あっ、私は90番台の書込みには一切関知していませんよ。

ま・た・か？
修繕話すすめて。

すみませんが教えてください。
彩都では結構、マンションが人気のようですが、値段的に買えそうな場合は一戸建てにしますか？
（入居済みの方なので仮定の質問になりますが）もし入居できなかった場合は近くの賃貸に住みましたか？

スレ主さん、そろそろ閉鎖してもいいんじゃないでしょうか？スレ主さんの思いと違う書き込みが多いはずです。情報交換事態１年が過ぎ少なくなってきてることも考えると、ここの意味がなくなってきてるような気がします。考えていただけないでしょうか？？よろしくお願いします。

>>103
正義感に満ち溢れた、自称クラスじゃ優等生タイプの>>103さん、
このスレは、これで良いのじゃないですか？

過敏に反応するから調子に乗るんですよ。
気分が悪くなるスレは見なければいいんですよ。てか、見えない。空気です。

>>103
嫌ならスルーすればいいだけなのに、何でこのスレッドを閉鎖しよ何て言い出すのかねー。
自分が何か気に入らないからって周りを巻き込むのは止めて欲しい。

>>103
もうボコボコ！

固定資産税きましたか

http://www.asahi.com/business/update/0502/TKY200805020274.html
　　↑
モス大丈夫だろうか、、、ガーデンモールは閉店続きだから心配、、、