【関電】★ア・デイ彩都★住民板part.２

>>1
ありがとうございます。
管理組合への苦情は管理BOXへどうぞ！
それと、ココで管理組合へ文句言ってた連中は次期管理組合に立候補して実際やってみろっつーの！

>>02

「それと・・・」以下は無駄ですね
理事の方でしょうか　
関係者でしょうか
１年間、本当にお疲れさまでした。
そしてありがとうございました。
と素直に言いたい気持ちの方々が大半と思いますよ
でも、このようなことを書かれるとね
気持ちよく言えなくなってしまいます。

いままでの経緯や発言を見ていると、明らかにア・デイの住民でない人や、ひょっとすると事業主かも知れないと思える人も書き込んでいるように思えます。建設的でない書き込みは無視するのが一番ですね。

皆さん。
ベランダでお勧めの床材とかありますか！
ウッドデッキなんか良いかなと思っていますがなかなか踏ん切りがつきません。
http://www.1128.jp/
なんか良いかなと思っています。
あと、非常階段の開口部の蓋が非常に大きくて邪魔なのでオールフラットにしたいと思っていますが、リーズナブルな床材がありません。

以前住んでいたマンションですが、役員改選は半数改選でした。
ア・デイは全員改選なのですね。
スムーズな引継ぎと懸案事項の継続協議等において半数改選は良いシステムでした。
住民のためにも少しでも多くの現役員の方が立候補していただければと率直に思います。
この掲示板で批判的な意見がありましたが、大半の人は感謝していると思う。
勝手な言い方ですが、よろしくお願いします。

役員は大変と思います。
ですから全員改選は役員の権利としておいておく方がいいのではないでしょうかね
もちろん、現役員のなかで継続してやっていただける方はぜひ立候補してもらいたい
と思いますが、
色々なことを考えると、３期を超える継続は認めるべきではないと思います。

>>05

なんだか、この掲示板では、不思議とこういった素朴な書き込みに対してあまりレスがつきませんね。
入居して1年。私も、そろそろベランダに手を入れようと思っているのですが、メーカーもののタイルは高くて、なかなか踏ん切りがつきません。どなたか、御安く手に入る方法等ご存知でしたら、是非情報頂けませんでしょうか？　あと、ベランダの床に直接（？）植栽することも可能なようですが、それについても適切な品種等お教え頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。

>>08
タイルを敷くと下にゴミが溜まったり虫がわくので不衛生です。
それに９階以上はタイルが強風にあおられて落下する恐れがあり危険なので無理だと言われました。
こういった理由で直接接着して貰う事にしましたが、仕上がりはとっても綺麗です。＾＾

直貼りをしたそうですが、予備タイルは確保しているのでしょうか？タイルも10年たてば製造中止になる事が多々ありますのでそれなりの枚数はストックした方が得策ですよ。。。

>>10
施行してくれた業者さんが予備に１０枚置いていって下さったので万全です。(^^)v

バルコニーのタイルは、オプションで選びました。今も　はき掃除はしにくいし、雨が降ったりでタイルは汚れるし、　虫は　今まで住んでみて　羽蟻や　カメムシなどの襲来があり　中に入りこみ　すごくいやな感じでした。

直貼りできるなら　したいです。　直貼りの　お宅がうらやましいです。

直貼りは良いですね。
私のベランダは非常階段口が付いていて（約８００×８００×５０）くらいの
出っ張りがあります。(T_T)
なので直貼りだと邪魔な突起が・・・
なのでいまだにベランダをどのようにするか悩みの種です。

春ですな〜。
ところで大地の森ですが・・・「大地の原っぱ」みたく木々が閑散としていませんでしょうか。
たとえば不動産や大○組に質問したとすると「年数と共に成長して行きますよ、５,６年後にはパンフのようになるでしょう」などと言われそうです。（もちろん仮定です）
枯れ木もあるようですし、花壇は荒らされた後みたいな感じであまり良い印象がありません。
パンフレットのような大地の森になるのは何年後でしょうか・・・

まぁ森になったらなったで虫の問題とか出てくるでしょうしね
子供達が安心して遊べるスペースがあるという今の現状はそれなりに満足してますよ

大地共生というお題目が・・・・
まあ、木も生き物ですから成長を期待しましょう
この間、お見かけしましたが、
管理人さんも、チェックはしているようですよ

都市住宅開発機構が彩都の東部開発を採算が取れない為撤退する方針だと
いうニュースを見ました。
中部の研究所誘致も進まなければこれも撤退の可能性ありと。

これらのニュースははたして我々にとって吉と出るか凶とでるかどちらでしょう。

>>17
どう考えても吉とはでないでしょう。
店舗は潰れていくし寂れた住宅街になりそうな予感がします。

>>18
本当にそうでしょうか？
西部地区開発の計画人口が25000人ですから、この規模だけでも商業施設は維持できる
と思います。
現在の人口構成は3/4以上が40才以下ですから、高齢化による空洞化もまだ20〜30年は
心配する必要はありません。

開発されるか分からなかった東部地区開発のリスクが無くなるわけですから、彩都の
将来を考えやすくなったのではないでしょうか。

もともと都市の喧騒を嫌い静かで落ち着いた環境を希望して彩都にやってきた人に
とっては、変にいろんな物が出来てごちゃごちゃするよりは良かったかも知れませんね。

会社で、この度はお気の毒な事ですなーとか残念やったなーとか言われるのが痛いです。

いまくらいで、ちょうどいいのでは？
ちょっと出ればいいんだし、
子供は自由に遊ばせられるし、車も少ないし
ちょい田舎くらいでいいだよ

彩都東部地区なんて、私がジオみなみ坂に応募した頃（抽選に落選）から、
実現は正直微妙・・みたいな雰囲気でした。

実現したところで彩都って名前がついているだけで、実際には遠く離れた
別のニュータウンですし、西地区には何の問題もないと思いますよ。
西地区は完全に作られますからね。

>>23

なんか新聞やメディアの書き方がいかにも彩都終わったみたいで嫌ですね
っていうか最初から計画が無駄に大きすぎただけで西地区だけで十分だと思います。

１７１からも近いし、ちょっと行けば、新御堂。モノレールもあるし、これで彩都西終点確定。
４号線沿いには２４時間含めて沢山スーパーもありますし、この環境凄く気に入っています。
慰め合いですが、前向きに考えましょう。うちの夜景は最高です。

彩都は元々ど田舎で終わってるんですよ。

モノレールしかなくて何が便利だ？？
そりゃどこの会社もこんな所じゃ引っ越してきませんよ。（笑）
武田の研究所誘致？？　なに眠たいこと言うてんの？　来るわけないじゃん！！

彩都に家買った奴はご苦労さん。　箕面地域の幻想見すぎ。　

彩都は凄く不便など田舎です。

>>26
それを好んで住んでいる人が大半だと思いますが・・・何か？
交通費が高いとか、梅田から何分とかそんなこと基準にしてはいません
いまの環境が気に入って購入している訳で・・・

投資目的の人はお気の毒ですけどそんな人いますか？

私はもっと田舎に住んでいました・・・。だから交通網があるのは便利です。ここで田舎というのならもともと住めませんよ・・・。

>>26みたいな2ちゃんから流れてきた人も混じっていますが、彩都に住もうと思った人は、そもそも町の大発展を望んでいなかったはずだし、東地区なんて5年ほど前から「実現は微妙というか、無理では？」と不動産屋に言われていました。それがようやく正式に発表されただけで、今さら驚くようなニュースではありません。府道2号線の交通量が増えないことは良いことです。

２６は頭が残念なのでスルーですね。

今売るとしたら、買値より上でしょうか？下でしょうか？

新たなマンション開発はシニア向けを除いて凍結されているみたいですから、
買値より高く売値を設定しても売れるでしょう。

但し、仲介手数料や諸費用を加味すればトントン程度だと思います。

東部開発はしたとしても、１０年ぐらい後という話を聞いていたためあまり支障はありません。
もっと不便なところはたくさんあります。
ただお店が減ってしまうのはさみしいので頑張ってほしいなあー。計画の道路だけはちゃんと作ってほしいけど。

西部地区だけで計画人口25000人ですから、全部開発されて人口が張りつくとそこそこお店は
できると思います。
もともとの計画でも東部地区に駅前に商業施設が計画されていましたから、URの東部地区の撤退
による影響は無いでしょう。

>今売るとしたら、買値より上でしょうか？下でしょうか？

誰もこんな不便な所は買わないよ。
ダダ下がりするでしょう。

何回もでていますが、不便ではありません。
ア・ディはまだ売り物件がでていませんが、ジオの売り物件はチラシに出るとすぐに
売れています。

こんな事は考えられないですか？開発が中止になると当然始発駅になりますよね。どの路線も余程の事が無い限り始発駅周辺は高いような気がしますが？マンション計画も1部戸建計画に変更になっていますしマンション用地が限られてきてますから、価値が下がる事はないかとみていますが、、、まあハウスメーカーのこれからの動きである程度は判断できるかと思います。

彩都に住みたい人に取って戸建ては高い(6000万?)ですから、マンション(3000万?)の需要はあります。
昨年、小学校の増築が行われましたが、すでにクラスが満杯状態で、生徒の増加に対応できないため
新たなマンション開発は凍結されているとのことです。

供給が限られているので売り手は強気の価格を付けています。

ここより便利な物件がたくさん完成在庫を抱えているのに、高くなど売れようはずが無いでしょう。
高く売れて買値の７掛けぐらいだと思いますが。

便利さだけを求めて買う人ばかりでは無いです。
自然環境や教育環境で選択したり、実家の近くの家を探している人もいます。

供給が多ければ値段が下がりますが、今は供給がほとんど無いので売り主の
言い値で売れているのが実情です。

37さん、すでに売り物件でましたよ。私の知る限りYahoo不動産ですでに2件。パークとスカイ。

>>42
売値は購入価格より上？下？

購入価格＋２００から３００百万で売りに出して実際売れてますからね。最終的に買った人が納得してればいいと思います。投資目的で購入した人以外は東部開発からの撤退の件は「やっぱり」程度の感想だと思います。悲観的に色々と言ってる人は実は彩都の人じゃないと思うのでスルーでよいと思います。

購入価格＋２億から３億？　　てなこと無いか（笑）。

バブルの時代では無いので投資目的で買う人は首都圏以外は無いでしょう。

ここって開発中止と不便さから今後はゴーストタウンみたいに廃れてくるだろうね。
営業マンに騙されて買った人は今のうちに売らないと10年後にはただみたいな値段になるだろうね。

住民が購入価格＋αで売れたってウソの書き込みしてるのは笑えるｗ

そんな事よりデジカメ買って１週間後に行ったら３０００円安くなってた方が腹立つわ。

永住しますから気にしてません。
周囲の店舗の状況や交通事情の移り変わりがあったとしても、通販とかありますしそのときどきで考えますよ。
取り越し苦労で病んだ書き込みしたくないんで、、、。

>永住しますから気にしてません。


老人になって足腰弱って、散歩しずらいアップダウンのある町、それが彩都。

老人になって車椅子で移動できないアップダウンのある町、それが彩都。

役所が遠い町、それが彩都。

全てに於いて　バリアフリーじゃない町、それが彩都・・・。

よその住まいに一生懸命イチャモンひねり出してる方いらっしゃいますけど
負け惜しみみたいに聞こえるから、辞めた方がいいですよお（クスクス

よっぽど暇をもてあましている輩がいるみたいですね。

彩都がますます魅力ある街となるよう、住民でも前向きに取り組んでいきたいですね。

ガーデンモールもまだまだ頑張って欲しいです。
あると本当に便利だし、なんだかんだと生活するうえで助かっています。
これからも利用していきます。

商業地にもまだまだ期待しています。

うちもガーデンモールかなり利用してます。彩都の環境も人も気に入ってます！　　ところでスピード横の建物は何を作っているのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

子供がいて習い事をするところもあるし千里中央にいけば物はそろうし、田舎育ちの私にとってはかなり都会で便利です。ここが田舎だと思う方は逆にうらやましいです。
人それぞれ住みたい環境は違うので一概にいえませんよねー。

>>52
敬愛保育園です。
5月に開園の予定です。
彩都内の敬愛幼稚園と合わせて敬愛こども園になるのでしょうか。

正直、住んでて不便だと思います。
吹田か千里にすればよかった・・・。
北摂、戸建に憧れて購入しましたが、通勤と子供の通学（私学）が不便です。
買い物も車に乗って出ないとダメです。
家買ったの失敗だったと悔やんでいます。

暖かくなってきて休日の昼間に親子で遊ぶ姿やご夫婦で散歩する姿を見てると皆さんいい顔してますね。

>>55
彩都のマンションを検討しています。
みなみ坂、のぞみ丘の中古物件も見学に行きました。
のぞみ丘は予算的にオーバーでした。
失敗だと悔んでおられるのでしたら売り出されたらいかがでしょうか？
今なら、損無く売れると思います。

>>55
一戸建て住人さんはこちらへどーぞ。
↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27528/

彩都にきてくれる幼稚園（バス）をご存知でしたら教えてください。

>>54
保育園ですか〜どおりでかわいらしい感じの建物だと思いました。駅の近くだから電車利用で通勤する方にも便利ですね！

>>55
このスレに書かれていたのでマンションかと思っていましたが戸建てですか？

通勤、通学が不便ってどちらの方面ですか？
買い物が車って、フレンドマートは利用しないのですか？

悔やまれているのなら売却を考えられたら良いでしょう。
築浅なら購入価格の1〜2割減で売却可能だと思います。

>>55
>北摂、戸建に憧れて購入しましたが、通勤と子供の通学（私学）が不便です。

戸建てに憧れて購入鵜したとの事なので、一戸建ての人ですね。彩都西駅からの通勤通学時間は分っていたはずだから駅まで遠くて大変って事かな？？？

>買い物も車に乗って出ないとダメです。
ガーデンモールに歩いて行くのも大変な位駅から遠くなのかな？確かに保育園から南の辺りに住んでる人は駅まで行くのも一苦労されてるみたいですね。

戸建て住民を装う、まちＢＢＳから流れてきた荒らしでは？

ここは住民版ですし、批判を受ける筋合いがありませんよね。
実際住んでみて私は不満ないし、子育ての環境としては素晴らしいと感じています。
多分、街並み見たことない人なんでしょうね。

彩都を見た事もなく報道やニュースでしか知らない人にとっては「彩都はものすごい田舎で
かつここに住んでいる人全てが彩都が将来千里ニュータウンの様にすばらしく発展するという
甘い期待を持って移住してきた」とでも思っているのでしょう。
まぁ、そういう人は放置しときましょう。

モノレールで十分
自動車は少ないし、子育てにはいい環境ですよ
売る気は全然ないし、売りあおりはムダムダ

最近ウォーキングをはじめました。
彩都、いい街だとあらためて思いましたよ。
キレイな空気、何より贅沢です。

我が家の北側の洋室は正方形ではなくどちらかと言うと長方形です。その部屋は大人が歩くだけでとても響きます。遮音等級がＬＬ−４５とは思えないほどです。もう少し言うなら夜寝ていると（ベットです）下の階のテレビの音までも聞こえてきます。今度の1年点検で不具合としてあげようかと思っているのですが防音工事をしてもらったか調べてもらった方がいらっしゃったら教えて下さいませんか・・お願いします。

６８さんへの回答ではありませんが、私の部屋も上階の足音は結構響くので気になります。

下の部屋からのテレビや人の喋り声は聞こえませんが、上の足音は響きます、子供が長時間走りまわったり、ドンドンと叩くような音がつづいています。音が響くのは二重天井、二重床だからと思いますが、声はよっぽど大音量なんでしょうかね？

太鼓現象ですね。

そんな音、響くに決まってるじゃないか。
そんな事も知らずに買ったのか？
自業自得だよ！

前は賃貸の集合住宅（マンションというよりアパート）でしたが、それに比べると全然、気になりませんね
集合住宅なので多少の音はしかたないと思ってます。
というより生活の音がないとかえって不安になるかも・・・
北側の部屋は確かに反響が大きい気はしましたが、カーペットを防音効果のあるものにしたら
気にならなくなりましたね

６８です。みなさんありがとうございます。あまりに響くので下の方にご迷惑をお掛けしているのでは・・・と思ったのですが防音効果のあるじゅうたんで気にならなくなった方がいらっしゃるみたいなので試してみます！

芝桜やマーガレットが綺麗に咲く光景を見て、入居してから１年が経ったんだなぁとつくづく思っています。昨年は咲いてなかった芝桜の所々にマーガレットが進出しているのも自然界の表れかな。
過ごし易い季節と共に絶好の行楽シーズンですが、主人が会社のBBQ企画の肉購入担当となりました。普段はスーパーでしか購入していないのでお勧めの肉屋さんがあればご紹介をお願いします。

７５さん
どんなお肉を購入するのでしょうか？
いいお肉なら阪急茨木の商店街のとり粂なんかどうでしょう？
吹田なら南千里のジャスコの中に入っている千里屋もいいお肉を取り扱ってましたよ。
安いのは豊中にある（詳しい場所は忘れましたが）森田屋が国産（Not和牛）のものが
比較的安価だったと思います。

【大阪】ＵＲが彩都西部地区用途地域見直し（4/30）

■ 　ＵＲ都市機構西日本支社が一部の地域の開発について抜本見直しを表明するなど、先行きの不透明感が増している彩都（国際文化公園都市地区）で、モノレール駅に近く、現在開発中の「西部地区」においても、土地利用の見直しが図られることになった。
　大阪府は、彩都西駅の西側を中心に、北部大阪都市計画（茨木市、箕面市）の用途地域変更を予定。６月下旬〜７月上旬に変更案を縦覧し、７月末の都市計画審議会に諮る。
　変更内容は、▽第２種中高層住居専用地域（建ぺい率200％／容積率60％）から第１種低層住居専用地域（100％／50％）▽第２種住居地域（200％／60％）から第１種低層住居専用地域（100％／50％）への変更▽第２種中高層住居専用地域（200％／60％）から第２種低層住居専用地域（100％／50％）への変更−を中心に、一部、▽第１種低層住居専用地域から第２種中高層住居専用地域への変更▽第２種住居地域から第２種中高層住居専用地域への変更▽第１種低層住居専用地域から第２種住居地域への変更を含む。
　全体的に、住居系の土地利用に関して制限を厳しくし、「中高層（マンション）も建てられる地区」から「低層（戸建て）しか建てられない地区」に変更する内容となっている。都市計画の変更により、北部大阪地区の用途地域は、第１種低層住居専用地域は12haの増、第２種低層住居専用地域は２haの増、第２種中高層住居専用地域は２haの減、第２種住居地域は14haの減となる。
　同地区の今後の住宅需要として、マンションより戸建てを求める傾向が強く、周辺を含めて戸建て住宅系の住宅環境を整えておく意図があると見られる。
　彩都の開発は、西部、中部、東部地区に分かれ、現在開発しているのは彩都西駅に近い西部地区。主要開発者であるＵＲ都市機構西日本支社は、東部地区 367haの事業を抜本的に見直す方針を固めた。中部地区についても、「関係者が連携して施設立地の早期実現に向けて取り組んでいるが、現時点で立地が確定していない」ため、事業計画を見直すこととしており、極めて厳しい状況。今後も、当初計画の見直しは避けられない見通しだ。
http://www.kentsu.co.jp/osaka/news/p00939.html

これで隣の関電所有地にも高層マンションは建てられないみたいですね。良かったです。
あの広い土地に一戸建てでも建つのでしょうか？？？

>>77
今回の用途地域変更は彩都西駅の西側ですから、隣の関電所有地は対象外です。
現在は小学校のクラス不足のため、茨木市の指導で建築が抑制されていますが、
クラス増床が議会で通れば、隣と、のぞみ丘北側に新たなマンション計画が
出ると思われます。

>>78
でもあそこの土地すぐ横のモノレール地下には電線埋め込んでるのでしょ。
電磁派の影響モロ受けそうなので住居には適してないのでは？（最近こういった目に見えない悪影響について物議をかもしてて煩いですからね）
ヴィソラみたいな大規模ショッピングセンターでも造って外から集客するのが一番だと思う。

>>79
トリフィールドメーターで電磁波の測定をしましたが、道路沿いで
ほとんど針が振れませんでした。
又、小野原のUR事務所に共同構の模型が有りますので、一度見られたら
安心できると思います。

電磁波の話をすると、ア・ディはオール電化のマンションですから
IHや電子レンジの電磁波の影響の方が大きいです。

>>76さん

色々と教えていただきありがとうございます。
確認した結果、大人40名と予想して250g/人で合計10kgの量を平均500円/100gで購入したいとの事で、ロース・バラ・カルビ・ハラミがメインでホルモン少々と言いたい事を言われました。
アプロやコノミヤのパック肉を購入するのも・・・。南千里の千里屋と豊中の森田屋の情報収集をして検討したいと思います。
他にもお勧めがあれば教えてくださいね。

>>81
10Kgの肉って豪快ですね。
ＢＢＱには、枚方のミートピア河富に良く買いに行きました。
但し、日曜しか空いていません。

もう　ダメかも知れんね・・・、彩都

もうダメって、．．．

中古のマンションも安くならないし、
新しいマンションも．．．

もう　ダメかも知れんね・・・、彩都 では．．．

森田屋は阪急宝塚線庄内駅です。改札を出て左の階段を上がり、すぐ左の道をまっすぐいくと、森田屋があります。駅から２〜３分かな。ついでに、豊南市場（森田屋の前から入れます）を見ると、野菜や魚が安いからびっくりするかも。昔は定期券持って買いにくる人もいたくらいです。
でも、森田屋ってそんなに安いかなぁ…。土曜日のミンチカツは安いけどね。

季節柄焼肉の話題が多くなってきましたが、彩都でバーベキューできるとことあるのかな？
里山公園は無理っぽいし、ア・デイの南にある治水のところも常識的に無理でしょう。
万博公園まで行かないとやっぱりだめなのでしょうか。

大地の森の片隅で（少人数で）バーベキューしたいのですが、届けとか必要なのでしょうか？

大地の森では、バーベキューは無理でしょ。。。
シートを引いてお弁当を食べる程度であれば問題ないでしょうが、匂いの問題があり、すぐに管理室に住人から苦情が寄せられると思います。
肉屋ですが、個人的には薩摩の牛太が好きですよ。特製のタレがなんとも言えません。

>>88
大地の森で、お弁当広げてるママさんグループもいるからいいんじゃないの？
少人数なら煙もしれてるしね。注意されたら里山公園にでも移動すれば済む話。

>>89

Have you cought anything ?

ただ問題は、それなりの住人が集まり違法駐車やモラルの差異が出てくると思います。

89さんは本当にそれでいいと思っているのでしょうか？
それでなくても去年は子供たちが大地の森で遊ぶようになるとお菓子の包み紙や袋がたくさん落ちていていやな気分にさせられたものです。

みんなで大地の森を育てていかなければ素敵な森にはなりません。
ひとりひとりの心配りが大切だと思います。

この頃、ガラが悪く常識のない、低学歴の人が増えてきましたよね・・・。
将来の環境に期待できないので後１０年くらいでこの町を出ようと思います。

>>93は2ちゃんから流れてきた荒らしさん。
まちBBSにここのリンクが張られているから、アンチの非住民の
書込みには注意しましょう。

私は>>93のレスと同じ様に思っていた一人です。
若い世帯が多いのでしょうがないのかもしれませんが、ちょっと首をかしげたくなる（元ヤンキーか？）住人もちらほら居るので子育て終えたら脱出しようと思っています。
歳いってから（老後）の事考えると何かと不便で住み続けるのは考えてしまいますね。
住んでる人達の中にはそれぞれの価値観、考えがあるので>>94さんみたいに証拠もないのに決めつけるのはよくないと思います。

って言うか>>94さんが、93さんの言う「ガラが悪く、常識のない、低学歴の人」じゃないのですか？

ヤダヤダ。
タバコのポイ捨てや　花壇に痰を吐かないでね。　
犬のオシッコもちゃんと水をかけてニオイの出ないように流してくださいね。

子育てに熱心なのは解るけど、だからと言って貴方が全てに最優されるなんて思わないで下さいね。
譲り合いって言葉を知ってますか？　　

　「子供がいるから」は免罪符にはなりませんよ！！！

ココがスラム街になる前に、私も脱出しよう〜っと！

「低学歴」というイヤな言葉を使って決め付けているあたりが、2ちゃんねるによくある手法。2ちゃんねるに帰ってください。ここは住民板です。

>>93の書き込みは「この頃低学歴の人が増えてきた」とあります。しかし、ここのマンションはすぐに完売のため去年の春にほとんどの世帯が入居し、この頃の入居なんてほぼ皆無です。ここの実態を知らない荒らしと考えます。

>>97、98さんは２ちゃんねるを良くご存知なんですね。
貴方たちは住民じゃないですね。　荒らすのは止めて下さいね。

面白いことに「低学歴」に反応してますね。
確かに「低学歴」は表現がチョッと不適切ですね。
では、これではどうでしょうか？　　「低学歴」⇒「非常識な人」
この表現で行きましょう。

この頃、自己中心的で「非常識な人たち」が増えてきて、目立ってきましたよね。
「非常識な人達」が、街に慣れてきて、いよいよ本領発揮してきましたよ。
私も、住んでて気分の悪くなる事が最近多くなってきました。
皆さんもそんな経験有りませんか??

彩都では以前の町よりも気持ちのいいことが多く、非常識なことは少ないように思っています。
でも、99さんみたいな非常識な書き込みを見るとイヤになりますね。97さんはともかく98さんの書込みは荒らしとは思えませんよ。99さんが非住民であることを願うのみです。あっ、私は90番台の書込みには一切関知していませんよ。

ま・た・か？
修繕話すすめて。

すみませんが教えてください。
彩都では結構、マンションが人気のようですが、値段的に買えそうな場合は一戸建てにしますか？
（入居済みの方なので仮定の質問になりますが）もし入居できなかった場合は近くの賃貸に住みましたか？

スレ主さん、そろそろ閉鎖してもいいんじゃないでしょうか？スレ主さんの思いと違う書き込みが多いはずです。情報交換事態１年が過ぎ少なくなってきてることも考えると、ここの意味がなくなってきてるような気がします。考えていただけないでしょうか？？よろしくお願いします。

>>103
正義感に満ち溢れた、自称クラスじゃ優等生タイプの>>103さん、
このスレは、これで良いのじゃないですか？

過敏に反応するから調子に乗るんですよ。
気分が悪くなるスレは見なければいいんですよ。てか、見えない。空気です。

>>103
嫌ならスルーすればいいだけなのに、何でこのスレッドを閉鎖しよ何て言い出すのかねー。
自分が何か気に入らないからって周りを巻き込むのは止めて欲しい。

>>103
もうボコボコ！

固定資産税きましたか

http://www.asahi.com/business/update/0502/TKY200805020274.html
　　↑
モス大丈夫だろうか、、、ガーデンモールは閉店続きだから心配、、、

>>110
えーー!!??
モス大好きなので無くなったらイヤです。。

>>110
>来年３月末までに、モスバーガーの不採算店舗を閉店するなどして収益改善をはかる。

あんまし客入ってなさそうなので閉店になるかも。

１０９さん
固定資産税きましたが、見積もってた金額の３倍になってました（泣
入居した時の諸経費の内訳で検討をつけていたのですが・・・
固定資産税を自分で払うのは初めてのことなので、まったく知識がないのですが
たった１年でこんなに上がることってあるのでしょうか？？？
（しかも下がることはあっても、上がるってどゆこと？！）

彩都、まだ開発途上の田舎という認識です。
なぜあんな金額になるんでしょう。

固定資産税、調べてみたけど今は減税されてて、６年後からはさらにアップするのですね・・・
一生懸命お金貯めて買ったのに、消費税もしこたま取ってて、庶民からボッタくり過ぎだ！！

>>112
あそこのモスはフランチャイズだから、加盟者である
店長が継続する気なら大丈夫と思う。閉店云々は
直営店でしょう。

No.111 by ご近所さんてお前だれ？消えろ

>>110
閉店続きたって・・本当に閉店したのはブルブルの店だけで、
雑貨の店は洋品の店に改装しただけだし、スピードは
ガーデンモールではないし、閉店続きとは言えませんよ。

だけど、レストラン、携帯屋、美容院、フレンドマート・・・いつ見ても閑散としてるのに
潰れないって、よほど家賃の面で優遇されてるのかな？不思議。。。

いつ見ても閑散って、そういうことは無いですよ。
フレンドマートは、大入り満員とは言えませんが、時間帯によっては
そこそこ買い物をしている人を見ます。
お惣菜コーナも、7時を過ぎるとセールでほとんど売り切れています。

固定資産は年数たって古くなってきたら下がってきますよー。新築なので価値があるのです。

彩都でできるものはなるべく買い物するようにしています。

彩都にしかない！って店などがあれば、
他の地区からも買い物客ってやってくると思うんですよね。
遠くても時々尼崎のコストコとか行きますし。。。

アウトレットとか
ちょっとガーデニングの素敵なカフェとか
他県の田舎でしたがお庭を眺めながら（時々生演奏もあり）お茶できるカフェありましたけど
遠方からもわざわざ車で来てる感じでした。
あんなのできたらいいな。。。彩都に似合うと思うんですが
なんとかアイデア絞って欲しいですね！

この街は既に寂れ始めていますが、何か？
商店は赤字寸前ギリギリの経営が続いています・・・。

>>124
寂れているわけではなく、まだまだこれからの町ですよ。
どうせ124さんは住民ではないのでしょうけど。

私も124は部外者と思うね。ここに住んでいたら、寂れ始めているなんて感じない。若い人や子供がおおいし、商店以外は活気がある。しかもまだまだ町が西部地区の半分しか完成していないので、まだまだ発展する。商店は魅力が少なく集客力が少ないだけでは？

スピード、いつまであのままにしておくんでしょうか？
閉店したならさっさと建物を取り壊してほしいですね。
スピード自体はほとんど行った事ないしなくてもこれっぽっちも困りませんが
あの建物がいつまでも残っているのは非常にイメージが悪いです。
駐車場のスペースなんか夏とかになってヤンキーとかが溜まりだしたりしないうちに
何とかして欲しいですね

だから、荒れ廃れ始めてるって。

>>128
はいはい、もう来ないでね。

124さんのご意見に賛成〜。
せっかく新しくて環境の良い素敵な街なんだから、そこを活かしたお店が増えて欲しいですよね。
スピードとかそんなんよりも、カフェのある雑貨屋さんとかのが絶対流行ると思います。
先日の万博公園でのロハスフェスタは、すごい人出でした。あんな雰囲気のお店を求めてる人、多いと思う。

あ、間違えた。
124さんじゃなくて、123さんのご意見に賛同。

ハンバーガー店「モスバーガー」を展開するモスフードサービスが１２日発表した
２００８年３月期連結決算は、食材価格の高騰や子会社の経営不振などが響き、
純損失が３億円の赤字に陥った。今後、不採算店の閉鎖など事業の再構築に取り組む。

　カフェや洋食店など、子会社などが運営するハンバーガー以外の事業が営業赤字となった。
主力のモスバーガーも、食材価格の値上がりで利益が伸び悩んだ。フランチャイズ店の
新規出店も計画通り進まなかった。

　２００９年３月末までに、採算の取れていない８８店を閉鎖する計画。

http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp2-20080512-359088.html

>>132
その話題は古いし、88店の閉鎖は直営店の話。

聞きましたけど、彩都のモスは大丈夫みたいですよ☆

>>134
もちろんお客さんが少なくなるとヤバいですから、
できるだけマクドではなく、地元のモスにいきましょう。

戸建ての薪ストーブは批判されないんでしょうか？
それと、クルマに乗って排ガスまき散らしている人、なんとかなりませんか。
エアコンつけて、発電所の重油燃やしているあなたも。

>>136
何のお話ですか？

>>136
引っ込め。

以前駅近に温泉＆スポーツジムみたいなのが出来るという話がありましたが
あれ以来音沙汰がありませんが情報お持ちの方いますか？
そもそもいつオープンの予定でしたっけ？相当先の話ですか？

>>139
今日のミキシング倒産の記事を見ての投稿ですね・・。当然白紙撤回です。

彩都　終り始めたな・・・。

単なる田舎に変貌していく予感・・・。　冬は激しく積雪します。（笑）

>>141
はいはい、批判派は引っ込んでね。まちBBSになら書き込んでもいいよ。

調べてみたらミキシングは民事再生法でした。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2644.html

次期駅前開発計画もミキシングだったので・・・彩都住民にとってはよろしくない情報です。

ガーデンモール彩都の運営になにか影響はあるのですか？

ミキシングが彩都を作ってるわけじゃないんだし。。。
違うところが請け負うだけのことでしょ。

この頃、物騒になってきました。
ごみ捨てのチョッとした時間でもシッカリ鍵を掛けないと危ないですよ。

車もみまわってくださってますよね。

皆さんに質問お願いします。
トイレの換気扇用スイッチですが、入、切の表示は切り替わるのでですがその表示の
左側に四角いアナがあってずっと気になっていました。
スイッチプレートを外して中を確認したところランプが付いていました。
でも、換気扇をオンにしてもランプは付きません。
電線を組み替えるとランプはスイッチ連動で付くようになりましたがそうすると換気扇が
動きませんでした。？？？
トイレの電灯は連動してスイッチのランプは付きますが何ででしょうか？？
ケーブルの配線が足りないのかなとも思いますがどうでしょうか？？？

初期不良です。

＜１４９さん
１４８ですが質問お願いします。
１４９さんのトイレの換気扇スイッチはＯＮにするとランプが点灯しますか？
すみませんが教えてください。

うちのもランプ点灯しないです。　さすがに　配線いじってどうのってのはしてませんけど

これは点灯しないもんなんだと勝手に解釈していました。　皆さん点灯しているんでしょうかね？？？

第一回目の修繕時にランプがつくよう依頼しましたが、「できません。こういう設定です」とかな

んとか。。。言われましたよ。

うちのも点きませんね
またですかね

うちも点きません。
入、切の表示は見にくいので、ランプが点くと便利なんですが。

又、欠陥が露見しましたね。
個別じゃいい加減な対応されるので、これは管理組合単位で動いた方がいいと思います。

●No.148 by マンション住民さん

照明器具等の配線は、有資格者でないと触れません。
勝手に配線を変更して事故（最悪の場合は火事）が発生しても、保険が適用されない場合も・・・

皆さんが言われている症状は、完全に電気工事ミスです！！

●No.152 by マンション住民さん

＞＞「できません。こういう設定です」
完全に”隠蔽”しようとしています。
仮に”仕様”だとしたら、不要な機能が付いた不要で高額な部品を使用したことになりますね。

【改善策】
デベロッパーに頼らず、別の電気工事会社を呼んで、現状を確認していただいた方が良いと思います。
現状を確認した上で、改善案・見積もりを提示してもらい、デベロッパーに改善要望すべきだと思います。

初期不良ですが、補修には応じませんよ。

基本性能に支障がないからです。

諦めましょう。もう遅い

>>157
2年のアフターサービス期間中なので、組織的に動けば大丈夫。

５，０００円の商品券で終りです。
ワザワザ、金と時間かけて全軒工事なんかしませんよ。

クレームは付けれますが、基本性能に問題ないんですから、治してはくれませんよ。
お詫びの商品券（５０００円）で終りです。

あきらめた方がいいですよ。　時間のムダです。

工事ミスなんだから管理組合通して修繕して貰いましょう！
金券貰うよりちゃんと直してもらう方がいいです。

>>159
あなたは住民ですか？

入り口の白い花が満開でしたが、今は・・・
また、バリバリ刈られて来年までは無残な状態になるんでしょうね。(ーー;)

いよいよ勝尾寺川にホタルが飛び始めました。

http://www.47news.jp/CN/200806/CN2008060601000774.html

摂陵高校が早稲田大学の「係属校」とやらになるそうな。
人気化するのかな？

>>162
あの花はきれいですね。花が咲いたあとの手入れさえきちんとすれば
いつまでも咲き続けて欲しいです。

もともと摂陵は特進クラスは同志社・立命と提携があり人気がある学校です。
品がよくてよかったですよね。

勝尾寺川のホタルスポットを教えてください。
万博の蛍の夕べを見て天然の蛍が見たくなりました。

>>167

場所の詳細はどうか「彩都ナビ」をご覧下さい。

みなさん　今年のヤスデはどうですか？　なんかＡ棟のエントランスや大地の森では気持ち悪いくらいいてますね。　さらに管理人室の天井はちょっと降ってきそうで怖いです。
ジオの人に話を聞いたら全然見かけないそうです。　　という事は、どこかに湧いてる？
引越ししてきて、山だから多少の虫は仕方がないとわかってますが、お隣のマンションでは見かけないとなるとちょっといやですね。　以前ここで毒は無いただの不快害虫だとおっしゃってた方がいましたが、調べてみると病原菌の中間宿主となるので、小さな子供は気をつけて。と書いてました。
我が家も２才の子供がいるので触らないかとヒヤヒヤします。　駆除とかしてもらえないんですかね。

>>169
ヤスデの細菌で病気になる子供は、どんな虫でも危ないハズです。
そんなに気にしなくでも大丈夫。一部ネットでは大袈裟に書くもの
です。ヤスデの「害」はほとんどが「冤罪」です。
ヤスデがたくさん湧くという事は、土壌が農薬で汚染されていないという事。
きれいなゴルフ場はミミズやヤスデが湧かないように、大量の農薬を
撒いています。ジオにヤスデがいないという事は、かつて農薬を撒いたの
ではないでしょうか？ヤスデと農薬では数百倍ヤスデの方が子供に
とって安全です。「駆除」は小さな子供にとって最悪の危険を招きます。
どこの駆除業者が一匹一匹ピンセットで駆除すると思いますか？
農薬を使用するに決まっていますよ。

確かにヤスデの病原菌は土壌由来だから、ヤスデが怖いなら、土にもぐるタイプの虫は全部危ないことになりますね。ダンゴムシ・カブトムシなんかもダメ。でも、そんなに温室育ちにするのも怖いような・・。私も大地の森を農薬まみれにするのはイヤです。

>170
賛成です。ありがとう。

>>どこの駆除業者が一匹一匹ピンセットで駆除すると思いますか？

そんなん当たり前やろ。　そんなんしてたら冬になっても終わらんで。

ベランダにもヤスデがいました。高い階でもいるんですねー。

マンションの壁にボールを当てて野球の練習をしている子供がいますが、あれは壁が傷つき、騒音にもなりますから・・・規制せざるを得ないと思います。

175さん、私も見ました。
注意するには子供のひたむきにボールを追う目を見ると気の毒で、
でも壁の損壊や騒音も気になるのは現実です・・・
「あれはダメ、これもダメ」
そんな周囲の大人の了見の狭さが今の世の中に反映されているようで
怖い部分もあります。
私はマンション育ちですが、私が子供の頃はそんなこと規制されていなかったです。
男の子も女の子もボールを壁にぶつけて遊んだり、野球の練習をしていたものです。
それを怒る大人もいなかったように思います。

あの場に窓や小さな子供がいたなら、周囲に目を向けるよう注意するのも必要
だとは思いますが、もう少し子供の成長をおおらかな目で見てやるのはどうでしょうか。

>>176
子供だったらルールを守らなくても良いみたいな考えですね。

入り口の電灯が何度か割れているようです。
それは気をつけてほしいですねー。
壁の問題は難しいですね・・・。

住居に面している壁でなければ大目に見ても良い気はするけどね
でも、彩都は良い意味で田舎だし、何もマンションの壁にぶつけることもないでしょうね
学校に行ってやれば？
と思うけど、最近の学校は駄目なのかな
私の子供の頃は出入り自由でしたけどね

ボール遊びは　基本的に外の広場か公園でお願いしたいです。大地の森では　いろいろなものや木にあたり傷つけますし、　人にもあたり　危ないと思います。このマンションの建物や大地の森は　今のままきれいであり続けてほしいと思います。大切なみんなの財産だと思います。

次の土曜日に大阪大学外国語学部で「夏祭り」が開催されます。昼はパレードや模擬店等々。夕方からは盆踊りが開催されますので、どうぞご来場下さい。
http://www.natsumatsuri.info/

ラッケ、会社が既に潰れていたのですね。一時閉店という事でしたが・・

ラッケは３月に経営母体倒産の為、閉店したそうです。
他にあった店も閉店して店には弁護士の名前入りの紙が貼られてたそうです。

ラッケもスピードもそうですが潰れたのはもうどうしようもないですが
いつまでも建物だけ残しておくのはやめて欲しいですね。
イメージが悪いです。

心地よい風が吹くようになりました。
窓を開け風通しを良くすると湿気も気にならないくらいです。
昨年の夏も窓を開けとけばクーラーもいりませんでした。
ただ、網戸は必ず閉めとかないといろん自然環境に遭遇しそうです。（笑）
あらためて良い所です彩都は。

いい風が入るのでうちも窓を開け放して過ごしたいと思っています。

電気の値上げもありますし、地球温暖化のこともありますし、、、
自然の風に感謝します。

間取りによりますね。うちは暑い・・・。

もうすぐ夏休みですね。

隣の家の犬がうるさくて困っています。
ベランダに出しているようなのですが、それっていいのでしょうか。
お隣同士だし、注意して逆恨みされても嫌だし。。
散歩のときも、マンション建物内にもかかわらず犬を歩かせてます。
私は犬は苦手なので、見かけたら逃げていますが。
マナーは守ってもらいたいものです。

>>189
ベランダで飼うのは規約違反では？

マンション建物内で犬歩かせてる方、いますよね。。。
しかもすれ違うだけで、毎回牙むき出しで、吠えまくるワンちゃんがいます。
犬やから多少吠えるのは、仕方ないけど、毎回となると正直、イライラします。

小型犬２匹飼ってる人いますよね。
マンション内のエレベーターや廊下、ロビーを悪びれもせず歩かせています。厚顔無恥！
又その犬達の甲高いキャンキャンという鳴き声の五月蝿いこと！
こういう非常識な住人は犬と共に去って欲しいものです。

ルールも守れないような人、いるんですか？

共同生活なのだから、
マナーやルールを守るのは最低限のこと。

他人に迷惑かけるな。
当たり前のことだろ。

文句あるんならその場で注意すればいいだろ！

「犬の鳴き声うるさい！！」
「ここで犬歩かせるな！」
「飼っていいのは一匹までだ！」

ルール守れないのなら出て行け！

彩都ナビのア・デイ井戸端会議って皆さん活用しないのですか？

>>192
小型犬２匹といえば、皆さんの脳裏に浮かぶ（Ａ棟の）あの人ですかね〜
規約に記載されているようなので普通常識ある方でしたら理解して飼われていると思いますが、
そういう人は自分の都合のいいように規約までも強引に変える方でしょうね。
いってみれば自分を中心に地球が回っているとでも思っておられるようですよ。
もう少し周りの状況なり雰囲気を読んで行動されてはいかがでしょうか？

一期立候補の暴君擁護派の方か、それともご本人でらっしゃいますか？？
ご自分の都合できまりを変えようとする方がおこちゃまでは？？

小型犬2匹は規約違反ちゃうのになんで騒いでんの？

連続投稿すまそ。196＆198はん。
自分の都合で規約変更してるっぽいこと言うてはるけど、ホンマにそんな事しはったん？
少なくとも飼育頭数は最初から変更してへんで。自分勝手に何かやってはるんならあかんけど、あるんなら何をどうしはったん？教えてちょ。