マナーズヒル千里＠住民板

59さん

早速のご連絡ありがとうございます。
私は、4月初めの入居でしたので、その前の
連絡だったんですね。
0円の次は2,500円屋外平面ですか。（考え中・・・）

しばらく様子を見ることにして、頑張って歩いて
メタボ対策にします。

ここのマンションはなぜ裏門から自転車で出られないのでしょうか？購入前からわかっていましたが、理由が明確にわかりません。公園内を押して通れば問題ないと思いますが。みなさんどう思われますか？

>>56さん
私こちらの住人ではありませんが、同じ悩みを抱えていたものです。
集合住宅で、なぜ音量調整もできないピアノを弾く必要があるのか全く理解できないのですが

「ピアノの音ぐらい我慢しろ」
「分譲マンションなら当たり前」
「決まった時間にしか弾かないから問題ないだろ」

などなど、音を出す側には全く遠慮も配慮もありません。

・体調が悪いので静かなところで休みたい時も
・ゆっくり読書をしたい時も

我慢しなければいけないみたいです。

>>64さん
管理規約集や重要事項説明書の「近隣関係」ってところにつらつら書いてある理由ですね。
要は王子住宅との協定の中で「裏門から自転車は通さない」という条件になった、と。
ご丁寧に「下車後の手押し通行もダメー」と書いてありますね。
さらに>>57さんのおっしゃる東側隣接地の件も、そこでの「種々の作業や落葉等の飛散に苦情を言わない」ことー、と書いてあります。
「種々の作業」に火を焚くことが含まれるかどうかは解釈の問題ですけど。
いちおう、農作業に伴う小規模な焚き火は、法的に認められています。
どうしても目に余るようなら消防署に相談ですが、それをすると協定違反と判断され近隣関係がこじれる可能性大です。


閑静な住宅地にいきなり大規模マンションを建てたわけですから、昔からの住民から様々な条件を付けられたのも分かります。
ともあれ私たち購入者は、この静かな環境を享受しています。
この「いい環境」は、住民の方々が長い年月で培ってこられた財産とも言えます。
協定はなんだか不平等条約で腑に落ちない部分も多々ありますが、この地の「新参者」としてはまず先住者の気持ちを受け止めて、地域に受け入れられて、それから改善したいことを協議していくことが、遠回りなようで近道なんじゃないかと思います。
一住民のハト派な私見ですが。

私は購入の時、担当者の方から「王子住宅との協定のため自転車で出ることはいっさい駄目」と説明を受けました。
もともと知っていた上で購入したわけだし、正面玄関横の駐輪場なので裏門から自転車で出るメリットもそんなにないので（マンション内を自転車でぐるりと回るなら外を自転車で回っても一緒）協定を破って近隣住民ともめるより、現状でいいかなと思います。
裏門に近い人は不満かもしれませんが・・・やはり、それをわかっていて購入されたのでないでしょうか？

最近メインエントランスが幼稚園バスの送迎場所になり、朝夕、お母さん方の集合場所になっているんですが、皆さんどう思われますか？

＞＞７０さん

幼稚園バスの件ですが、マンションの住民の方に限らず、付近の園児の方もこのマンションのメインエントランスをお迎えの場所に使われているようで、私はおかしいと思います。

私有地を幼稚園の送迎場所にするのはどうかと思い、幼稚園に問い合わせたところ、「管理組合の承諾はとってある」と結構強気に言われました。

メインエントランス横の駐輪場内で、奥の方の右側に10台ぐらい自転車が平面に置かれています。
あれは、許可されて置いているのでしょうか？

かと言って、問題のクランク交差点付近で乗降させたらそれこそ事故の元ですしねぇ
メインエントランスの車寄せは私有地でありますが周囲に開けた場所でもあり、安全な乗降場所として提供する分には周囲の住民からも歓迎されることですし、別にいいかなとは思いますけどねぇ
利用者がモラルを守ってくれる分には、ですが

NO72さん、管理人さんから、来客の方がとめられているようですと伺いました。
お友達とか自転車できたとき、一時的におかれてる自転車だと思いますよ。

>>72さん
かなり乱雑にとめられてますね。
来客用の駐輪場がないので、メインエントランスのところにもよく駐輪してあります。
こんな状況ですから、来客用の駐輪スペースはハッキリしたものを作るべきだと思います。
車寄せにはみ出してとめられると車が転回するのに邪魔になりますし、72さんがおっしゃってる場所は避難ハッチがあり本来空けておかなければいけないスペースです。
住民の自転車には識別シールを発行すれば、放置自転車にも対応できますしね。

74さん
72です。
そうですか。
正直、私の見た感想ではいつも同じ自転車（大人用も子供用も）が置かれていて、来客用には
思えません。
75さんのおっしゃるように識別シールがあればいいと思います。

76です。
訂正です。
来客用には思えません。→来客の方には思えません。

自転車置き場の統制は早急に取り組まないと、、、置いた者勝ちの無法地帯になってからでは遅いです。本当は、各々がマナーを守れば統制なんていらないんですけど。Manor's Hillは、Manner's Hillでありたいですね^^

私も75さん、78さんと同じ考えです。
この自転車については、更に過激なご意見も出てくるでしょう。
でも、敢えて言わせていただければ、早急に対応しないと本当に
無法地帯になりかねません。
前のマンションでも、自転車置き場、放置の問題は解決でき
ませんでした。
対応が遅かったこともありましたが、管理人が消極的でした。

でも、当マンションには管理人さんもおりますし、今からでも
十分に間に合うと思います。

識別シールの配布、来客用駐輪場の設置、そしてこの来客用
駐輪場の管理徹底（放置自転車は基本的に廃棄処分）を先ずは
すべきではないでしょうか？

75さんの仰るとおりですが、

> 住民の自転車には識別シールを発行すれば、放置自転車にも対応できますしね。

ではなくて、

> 駐輪場・サイクルポート契約者に契約台数分、又は届出台数分を発行する。

と言うようにしないと効果を発揮しないと思います。
まぁ、契約していない人に発行する必要もないですし、ありえませんね。

駐輪場もそうですが、アルコープやポーチに補助輪付自転車・ベビーカー・鉢植え等を置かれているのを見かけます。
私の認識では、アルコープ・ポーチは共用部分ですし、
災害・防犯上の観点からもエアコン室外機以外は置けないと判断しているのですが、
皆さんはどのようの思われますか？

アルコープやポーチに補助輪付自転車・ベビーカー・鉢植え等を置かれているのを見かけます。
私の認識では、アルコープ・ポーチは共用部分ですし、
災害・防犯上の観点からもエアコン室外機以外は置けないと判断しているのですが、
皆さんはどのようの思われますか？

私はベビーカーや鉢植えを置くのはいいと思います。販売会社の方からは
鉢植えを置いてもいいと伺ったような気がします。・・・・。何でもかんでもだめというのは
どうでしょうか。何だか最近の住民板の内容に息苦しく思うのは私だけでしょうか・・・。

私はアルコープやポーチのベビーカー・鉢植えはあまり気になりません。
しかし、駐輪場の避難ハッチ場所に置かれている自転車は気になります。
乱雑に置かれていて、自転車を出す時に邪魔な時もあります。
それに駐輪代も払っていないって事ですよね？
みんなが同じことをしだすと、たいへんなことになりませんか？

ワタシも81さん同様、最近のココの様子が息苦しいです。

いい方がたくさん居ると思っていただけに、寂しさすら感じます。
共同住宅ですから個々の生活を完全に満たされる環境を作るのは
とても難しいと思います。
しかも、こちらは世帯数も多いですから・・。

ワタシは出来るだけ長くここに住みたいと思っていますので
家族の成長とともに、またお付き合いが増えるとともにワタシ自身の
駐輪場や公園、エントランス前の利用の仕方も変わってくると
想像しています。
怪我をすればエントランス前にタクシーを毎度呼ぶかもしれませんし
年老いたらデイサービスの車にも来て貰うかもしれません。
近くに住む友人が出来れば、自転車で遊びに来ることもあるでしょうし
子供が生まれて成長すれば、お友達が自転車に乗って遊びに来る事も
あると思います。

もちろん他の居住者の方に迷惑をかけずに暮らしたいと思っていますし
心がけているつもりですが、それは皆さん同じなのだろうと思っています。

ポーチに色々置かれているのは各ご家庭の事情があるのだろうと思いますし
それ程乱雑だったり不快＆危険な印象を持っていないので
問題にしたくないなと思っています。きれいな花を飾っている方もいらっしゃいますし。

また、自転車が乱雑で困っていらっしゃるのであれば
管理組合へ意見として提案されてもよろしいかと思います。
この場で同意を求めるよりも、より現実的に改善されると思います。

来客の自転車は何かルール作りをした方がいいのかもしれませんね。
禁止には出来ないと思いますし（ご自分の来客に「自転車は禁止」とは言えないですよね？）
そろそろ入居後の生活が落ち着いてきた頃でしょうから
いろいろと不便に感じるところを、意見として提案する時期かもしれませんね。

管理組合も投書があれば、その内容について検討してくださるかと
思いますので、ご一考いただけたらと思います。

そうですね。
駐輪場に放置と見られる（来客ではなく）自転車の件、管理組合に意見だしてみます。

はじめて投稿させて頂きます。
小学３年生の子供のサッカーチームを探していますが、子供をサッカークラブに通わせている方はいらっしゃいますか？
もし、いらっしゃれば、以下の点について教えて頂けないでしょうか。
・チーム名
・練習の場所
・練習の曜日と時間
・クラブの運営に父兄が参加しているかどうか
よろしくお願いします。

こんにちは。去年の秋に入居したものです。
去年の夏をここで過ごされた方にお聞きしたいのですが、寝るときエアコンが必要なくらい暑かったこととかありますか？今のところ窓を開けておくだけで風が通るので涼しいのですが。
エアコンの購入を考えていますが、リビングだけでいいか他の部屋もつけたほうがいいのか迷っています。
よろしくお願いします。

あ。私もそれ知りたいです。同じく去年の秋に入居したもので。5月の暑かった日も部屋の中は涼しかったから少し期待しています。
ところでリビングのエアコンは大きめをお勧めします。前の家から持ち込んだ12畳クラスのエアコンでは真冬は力不足でした。

サッカーチームのことは知らないんですが、「山田西リトルウルフ」は少年野球界では強豪で有名らしいですね。

近くにピアノ教室はないでしょうか？
楽しむ程度なので月３回とかでもいいので、月謝がお手頃価格な教室ってご存知ないですか？

住人ですが。

私は　息苦しくてもなくても決まりは守った方が良いと思います、

わざわざ　玄関先に　おかなくても　いいのでは？

もし　おきたければ　管理組合に相談して　置いてもよいと決まってから
置いたらいいのになあ　と、思います。
決まりを守らないから　みんなが　あーだこーだと　書かざるおえないのでは
ないでしょうか。

なあなあになってしまうのは　嫌です。　ベビーカーの事だって三輪車だって
便利だから置いているのは　十分分かりますが　他の人もやってるし
とか　ちょっとくらいいいじゃない？！　とか　やめてほしいです。

販売員が　玄関先に植物等おいていいって　いったんだったら　販売促進の
ためでしょう。　

後、マンションの部屋で　店を営業しているところがありますが
それは　いいのですか？
宣伝が共用部に　はみだしているのは　気のせいですか？
不特定多数の人が　マンションに入ってくるのは　嫌です。

「区画所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」
店を営業している部屋なんてあるんですか？？

８９さん
ということは、管理規約全て常に遵守しているんですね〜。
完璧ですね〜

NO８９さん、ここにそういう意見を書くのではなく、管理組合にご提案されてはいかがですか。
ここはきっと少数の方しか見られていないと思うので。もし不満に思うことがあるのであれば
管理組合に意見として提出されてはいかがでしょうか。
私はベビーカーとかおいていないのですが、そんなに不快に思うことでもないとおもうのですが・・・。人それぞれ考え方が違うので、一つの意見として受け入れますが・・・。

っていうか、89さんに是非管理組合の理事をする事をおススメしますね。
で、「是非許可を取りたい内容があれば提案して」って
言ったらどうでしょう？で、守らない人にはいちいち注意する。

こんなところで愚痴こぼしても、なにも変わらないですよ。
不特定多数が閲覧するネット掲示板ですから。
だって200世帯超えているんでしょ？ココ・・・
ホントの住民が一体何人読んでレス入れているかなんて考えたら
わかりませんか？

そろそろ個人が特定されそうなネタが出てきそうですよ〜住人の方々！
気をつけましょうね〜

いよいよ残り５戸になりましたね。
販売さん頑張れ！

やっぱり完売は嬉しいものです。
周辺の物件も意外と苦労しているみたいですし・・・

94さんに水を差す様で申し訳ないのですが、今朝の折込み広告で初めてマナーズヒルが
中古物件ででてましたね。（間取りに特徴があるし、写真でどの部屋かわかってしまう・・・）
それぞれ事情があるのでしょうが、完売していないのに「もう売却！？」と、ちょっとショックです。

そんな悲観的に見る必要無いんじゃないですか？
売却せざるをえない事情があったのかも知れません。
１年間住んだ中古価格が新築時の価格とそれほど変わらないのが、むしろ私にはプラスに映りましたが。

「新築の価格とそれほどかわらない」との事ですが、３８００万で売りにでてましたね。
我が家と向きも階層も間取りも違うのでわからないのですが、新築の価格はいくらだったのでしょうか？
何％オフぐらいの中古下げ率なんでしょうか？
自分の財産の事なので気になります。

こだわりますねぇ・・・

そこの値段を正確には知りませんが、坪単価高めに見て１６０としても３７００。
庭付きの分加味しても４０００を大きくは超えないでしょうという推測です。

もし見当違いなこと言ってたらどなたか指摘して下さい m(__)m

私も、発売価格を見たわけではありませんが、
予定価格では３８００万円台という設定だったと思います。
予定価格どおりに発売されていればほとんど同じといえますね。
まあ、売却価格はいくらなのかはわかりませんが・・・？

９８さん、９９さん、ありがとうございました。
納得しました。
９８さん、そりゃこだわると言うより気になりますよ。
だって、安い買物でもなく、自分なりに悩んだ末に買ったマンションですもの。
どれくらいの現状価値なのかな？と。
金持ちじゃないもので（＾＾；）

９８です。スミマセンでした。そういう私もかなり気にしています。
とても満足しているので売ったりするつもりは無いですが、まさかの転勤！となった時にどのくらいで貸せるものか、とか。

HP見たら先週末は「ル・ポール」のランチ券がもらえたみたいですね。
あそこのランチ美味しいと思います。デザートも「えっ？」というくらい豪華だし。

東洋経済5月31日号より
1997年築マンション　最寄り駅別リセールバリュー

　北千里　　62.7%
　山田　　　63.1%
　南千里　　63.8%

　千里中央　62.3%
　桃山台　　64.3%
　緑地公園　55.7%

築10年でこれくらい（新築価格比）。ご参考までに・・・

ル・ポール　おいしいんですねっ　是非いってみます♪

ＨＰが更新されていて、マンション概要の販売戸数が１戸になっています。
販売事務所がある２１４号室を残すのみとなったようです。
いよいよ、完売間近ですね。

竣工後、約１年が経ちましたが、完売はうれしいものですね。
この土日で完売になるのでしょうか？

完売したら、やっぱり嬉しいですね。
ＨＰ以外に、「完売のお知らせ」など住民に知らせてくれないかな？

マナーズヒル２６６戸完売したとホームページのブログにのっていましたよ。
ようやくですね。

ほんとだ、完売してますね！
今夜はひっそり祝杯をあげておきます。発泡酒で。

近くにおすすめランチありますか？
私はコーナンの北側突き当たりのビル２階「シーラ」のナンカレーにはまっています。

ヤッター！！
完売、おめでとうございます。
自分が儲かるわけではないけれど、気に入って購入を決めたマンションが売れ残っているよりは
完売して嬉しいです。

完売おめでとうございます！

マンションギャラリーＯＰＥＮから２年余り！
竣工から約１年！
販売が延びていない時期もあったようですが、
販売会社の皆さん、ご苦労様でした。

我が家は竣工後すぐに入居したのでマナーズ生活ももうすぐ１年を迎え、毎日快適な生活を送っています。
完売でマナーズとしては新たなスタートと言ったところでしょうか。
より良いマナーズヒル千里にしていけるように、みんなで努力していきたいですね。

ほんとうに完売おめでとうございます。
昨今の経済状況、近郊のマンションも売れ行きが鈍っている中
大したものですね。

これからも、色々な節約術の情報を楽しみにしております。

モデルルームの垂れ幕、もう外したらいいのにねー
それとか外の看板には「完売御礼！」と上書きして周辺にアピールしたり。

そんなに騒がなくても・・・