福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-10-15 23:13:18

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストについての情報を希望しています。
前スレに引き続き、よろしくお願いします!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56192/
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 (1番出口)
「福岡タワー南口」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
間取:2LDK+DEN~4LDK
面積:89.09平米~155.52平米
売主・事業主・販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主・事業主:三菱地所レジデンス


施工会社:清水建設株式会社
管理会社:西部ガスリビング株式会社

[スレ作成日時]2011-03-01 02:01:21

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 372 匿名

    売り主さんは系列企業みたいですねぇ。いずれにしても中古だと、成約可否は弾力的な価格対応次第ではないでしょうか。

  2. 373 匿名さん

    GMの営業としては値引きは大っぴらにできないけど、系列企業で中古としてなら値引きOKってことですね。
    まあ、完成して1年が経過し、もう新築扱いでもないわけですが。

  3. 374 匿名さん

    百道タワー?  建物=「UR(団地)」っぽい?? GMと比較対象にしない方が...

  4. 375 匿名

    ここも売れ行き悪く、いつもの値引きという末路をたどっているんだよね。

  5. 376 匿名さん

    最近、グランドメゾンのブランドに対して様々な意見があるようですが、ここはどうなんでしょうか?

  6. 377 購入予定

    百道浜Vと悩んでいます。価格がO&Fの3LとVの4Lがほぼ同水準。学校環境は同じ。交通機関は一長一短。他社物件も多数見ましたが、やっぱりGMに落ち着きました。

  7. 378 匿名さん

    わかるわー。

  8. 379 匿名さん

    二つとも、売れ行きからすると、GMのなかでも余り人気がない感じがします。

  9. 380 匿名さん

    ここはそろそろ一割引くらいですか。ハイエナ戦法です。

  10. 381 匿名さん

    この前、値切ってみましたが、相手にされませんでした。もう少し待てばあるかな~

  11. 382 匿名さん

    ↑そもそも、冷やかしと思われたか、購入層だと判断されていないのでは?

  12. 383 購入検討中さん

    百道浜限定で検討している者です。
    villaが最後のマンションといわれている中、
    オーシャン&フォレストの残った部屋から選ぶのかvillaにするのか
    あるいは築20年前後の中古から選ぶのか、大変迷っております。
    取り留めの無いことを書いてスミマセン。。。

  13. 384 匿名さん

    私なら予算が許せば新築がいいかな。villaが良いのでは。

  14. 385 匿名

    予算が許せば、オーシャン&フォレストの方が圧倒的にいいです。

  15. 386 匿名さん

    オーシャンアンドフォレストは中古も出てますし、長期で売れ残ってますよね。

  16. 387 匿名さん

    少し前に出ていた(最上階ではない)オーシャン&フォレストの中古ですが、
    賃貸に出したそうですよ。

    明らかにモノが良い、オーシャン&フォレストを買い叩いてはいかがですか?

  17. 388 匿名

    既に新築扱いでないのが気になりますがね

  18. 389 匿名さん

    ホテルみたいで憧れるけど、飽きそう。

  19. 390 匿名さん

    ちなみに値引きはないようです。売れ残りなのに強気ですよね。

  20. 391 匿名

    築2年ですよね。どんどん古くなっているのに、買うほうは、どれだけ叩けるかが楽しみ。

  21. 392 匿名さん

    アフターサービスも受けれないなどデメリット考えたら、少しの割引では折り合わない。
    築2年はどーしても欲しい人が損を覚悟でかうもの。

  22. 393 匿名

    スーモの中古でここは結構売られてますね。それが、一番叩けそう。

  23. 394 匿名

    中古で未入居って、実は積水が流してるんじゃ?
    実質値引きだよね。

  24. 395 匿名

    中古は相対でかなり値引きしないと誰も買わないと言いますね。

  25. 396 ご近所さん

    ぼちぼち暴走族がうるさい季節です。
    ここは2重窓で、騒音は気にならないのでしょうか?

  26. 397 匿名

    今の時期が一番微妙です。
    窓開ければ涼しいのに、開けちゃったら防音サッシでも関係ないから。
    閉めてたら気になりません。部屋が静かだとそれなりに聞こえるけど慣れますよ。

  27. 398 入居済み住民さん

    グランドメゾンは営業だけは他所と比べて質が低いね。

    ステマもひど過ぎる。

    社員と思われる書き込みを無視してる会社の姿勢にもがっかりです。

  28. 399 匿名さん

    2年経って20戸以上残っていますが、どうフィニッシュするイメージなんでしょうか?築2年の中古を6000万以上で買うことができる人はなかなかいないですよね。

  29. 400 匿名さん

    値下げしないの?

  30. 401 匿名さん

    ここって客観的に見て格好良いし、設備仕様は素晴らしい。専用の公園もあるしね。なのに売れないのは震災の影響?それとも立地?

  31. 402 匿名さん

    価格です。

  32. 403 匿名

    まずは立地。

    そしてタワーなのに景色がイマイチ。三方に窓があっても周りの建物も高いから意外と眺望は抜けてない。
    海や街が見えると言っても周りの建物の間からなんだよね。

    更に、今からだと駐車場も残った所からの選択だし…。
    共用部分は新品じゃなくなってるし…。

  33. 404 匿名さん

    ヴィラに比べて立地も設備も素晴らしいですが…。

  34. 405 匿名

    一般庶民では買えない価格なんで売れ残ってるだけ。
    残りの部屋が4000万台だったら、即完売。

  35. 406 匿名さん

    4000万台の部屋もつい最近まで残ってましたよね。

  36. 407 匿名

    この板読んでても、周りの騒音、空調のない内廊下…。それでこの価格ですから、格好よくても躊躇するよね。

  37. 408 匿名

    >404
    どっちも売れてないじゃない。

  38. 409 匿名さん

    ヴィラの方が設備が新しいし、安いしいいですよ。
    駐車場もタワーじゃないし、周りも静かだし。

  39. 410 匿名さん

    9000万台だった部屋は良かった。

  40. 411 匿名さん

    積和あたりに中古と称して流れてもおかしくないのでは。

  41. 412 購入検討中さん

    残りはどうなりました?

  42. 413 匿名さん

    買えそうにない人ばっかりで討論しても

  43. 414 匿名

    とても高くて買えないです

  44. 415 匿名

    とても割高で買えないです

  45. 416 入居済み

    エアコンは、廊下でも、エレベーターでもきいてるよ。夏は、ロビーが快適だったよ。

    車は、高層階入居者優先で平置き確保されてる。だから、低層階のひとは、出し入れ大変。

    たまに、バイクの爆音がうるさくて・・・気になることある。結構、高層階に住んでるんだけどね。

  46. 417 百道

    百道はいいとこだと思いますがね。
    ばりばり働いてるとか自分で言うなんてどんな自意識過剰な方なんですかね。
    このマンションはいいとこですよ。あまり売れてませんが

  47. 418 入居済み

    確かに音はうるさいですよね。1番上でもめちゃくちゃ響きます。
    でもコンビニも近いですし不便ではないです。

  48. 419 匿名さん

    百道に住んでいるというだけでとてもうらやましく思います。
    とても高くて購入できませんが、いつかは・・・という夢はあります。
    頑張るぞ!

  49. 420 匿名

    まだ残ってるの?
    賃貸にも出してたから、実質何戸余ってるんだか

  50. 421 周辺住民さん

    何故か最近、モデルルームの看板持ったおじさんをよく見かけます。
    3連休は特に力を入れてたのかな。

  51. 422 匿名さん

    残り13って結構最近減ってません?
    ついこの前まで30近くあったような。

  52. 423 匿名

    こことヴィラのどっちがいい?

  53. 424 匿名さん

    迷うことなくここでしょう。

  54. 425 匿名

    んだんだ!外れにあるより、本流に位置するこっちが良い。

  55. 426 匿名さん

    さすがに2年売れ残ると焦るわな。中古扱いだし。
    個人的には新築がよい。

  56. 427 匿名さん

    ヴィラもあっという間に中古扱いになりますよ。

  57. 428 匿名

    あの場所にGMを建ててほしくなかった。
    セカンドラインはマンション名を変えてほしい。

  58. 429 匿名さん

    値引き始まった?

  59. 430 匿名さん

    まだ。あっぱれ。

  60. 431 匿名さん

    完売です。

  61. 432 匿名さん

    おめでとうございます。

  62. 433 ご近所さん

    あー、住んでみたかったです。完売おめでとうございます(^^)

  63. 435 匿名さん

    >433
    住みたければ賃貸で複数出てますので、どーぞ!

  64. 436 匿名

    入居開始後、完売まで3年。長かったねぇ!

  65. 437 主婦さん

    関東から引っ越します。
    住人さんはどちらで買い物していますか?

  66. 438 購入検討中さん

    スーパーならボンラパスかホークスタウンのレッドキャベツ、ショッパーズマリナタウンが車で行きやすいです。
    安いのは愛宕浜のマルキョウですかね。
    徒歩なら西新商店街は糸島から新鮮な生鮮品が手に入りますよ

  67. 439 匿名さん

    買い物利便性は、あまりよろしくないので、食材の宅配を沢山利用してますよ。
    毎日、色んな業者がきてます。

  68. 440 入居済み住民さん

    各家の玄関先から住人の声やら聞こえませんか?
    各家、防音対策はしていますか?
    ウチも生活音が漏れているんじゃないかと心配です。
    どのような対策をしているのか教えて下さい

  69. 441 匿名さん

    防音対策が必要なマンションなんですね。

  70. 442 匿名さん

    確かにエレベーター待ちの人の会話は、聞こえる時がありますね。
    会話の内容に気を使って頂きたいこともありました。

  71. 443 匿名さん

    いや、エレベーター待ちの人の話し声とか、ドアに張り付いてないと聞こえないよ。一回も聞こえた事ないし。

  72. 444 匿名さん

    それより
    タワー側の方々
    タワーから有料望遠鏡で観光客に見られてますからー
    夜は特にカーテン閉めましょう。

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