「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

契約したよ

たしかにリビングのきしむ音は気になりましたね。それとベランダがかなり雑に施工されてましたね。少し心配になりました。自分の家でもあんな施工するのかなぁ？？少し五洋にガッカリだよ。五洋を御用！

私も内覧会を済ませました。皆さんよろしくお願いします。
五洋建設の方も対応が良かったですね。同行チェックのあとに単独でまた見せてもらったのですが、その際の追加チェックも応対していただきました。わざわざコピーもやり直して持ってきてくれましたし。眺望もいいですね。共用部分の仕上げがちょっと雑なのと廊下側の手すりがちょっと怖いのが気になりますが。
それとリビングのきしみは床暖房のためじゃないでしょうか。クッション材をはさんだフローリングですので独特なフワフワ感があります。

きのう内覧会を無事終えました。ガーデンコートです。
手続きやオプション販売会を含めるとほんとに一日がかりでしたね。

我が家は内覧会同行をお願いしましたが、建築士の方からは大きな問題は無しとのことでした。
床のふわふわ感は契約済み03のおっしゃる通りで、音については踏んで馴染んでいけば大丈夫、
とのことです。同じ場所でずっと音がするようであれば問題ありのようです。
指摘事項はクロスのキズやスキマなどの細かい点がほとんどでした。
他にはバルコニー周りやキッチンの施工時汚れがあり自分でふき取れそうでしたが、
念のため清掃をお願いしました。
五洋建設の担当者は対応良く、重箱の隅的な指摘にも対応してもらえるようで安心しました。
私的には今まで見た他所の竣工後物件4件と比較して品質は問題ないと感じました。
期待通りの出来で良かったと思っています。

オプション販売ですが、追加の手数料は無かったですね…。
結局検討していたフロアコーティングは見送り、バルコニーのタイルを付けてもらうことに。

我が家は高層階ではないのですがそれでもバルコニーからの見晴らしは良く、感動でした。
WTC、ATC、海、キャナル、敷地内の庭を見ていると箱庭のようですね。
期待していなかった廊下側からの景色も意外と良かったです。
あと駐車場の中が鉄骨組みの駐車場と違っていい感じで、結構気に入りました。

>>85失礼しました。「契約済み03さん」でした。

内覧会を終えられた皆さんお疲れ様でした
本当に疲れましたね、朝から臨んだ内覧会は一日仕事になりました

皆さんがおっしゃるように部屋からの眺めは想像していた以上に良く
陽の当たるリビングで遠くの海を眺めながらお茶を飲んだり
夏になればバルコニーでビール片手に・・・
そんな想像を沢山膨らませて帰ってきました

わが家も大きな指摘はさほどなく満足いく出来だったと思います
でも確かにバルコニーの塗装が少し雑だったかも・・・
次回確認会で一応言ってみようと思います

あとはベランダのてすりですが、コンクリート面が低く
小さい子供さんがいるご家庭は十分に注意なさらないと危険だと思いました
うちは成長著しいチビがおりますので何らかの対策を練らないとなぁと思っています

リビングのきしみですが契約済み03さんや1-0-9さんがおっしゃる通り
床暖のせいでしょうね
床暖のない箇所は全く気になりませんでした

オプション販売会は思考回路が途切れかかっているところに怒涛の攻撃でしたね(笑)
わが家も必要最低限に絞って見ましたが、
高額だし諦めようかとも思っていたバルコニータイル・・・買ってしまいました
入居のタイミングで施工されているって言うのが一番のポイントになりました
確かにエアコンの室外機置いてからではなぁ・・・なんて

入居後も皆さんよろしくお願いいたします
長文失礼いたしました！！

契約済み　05さん

分かります〜。すべての手続きを終えて、オプション会へ・・・
思考回路は、ほぼ切れかけ状態で、あの説明・・・
おまけに、私は花粉症の症状がピ−クで考えられない状態だったんです。
改めて、家でゆっくり考えます〜っと早々に帰ってきてしまいました。
オプション会楽しみにしてたのに〜〜。少し、残念でした。

1-0-9さん

いつも情報ありがとうございます。
内覧会の同行お願いしたんですね。建築士さんのお言葉たのもしいですね。
私も細かい所は気になったですが、ト−タル的には満足行くものでした。

後は、再確認を経て、入居を待つばかりとなりましたね。
皆さん、改めてよろしくお願いします。

こんばんは

内覧会お疲れ様でした。

皆さん色々と詳細にチェックされてるようですね
あまり指摘箇所が見つからなかった
いや見つけられなかったが正しいかもと逆に気になってきました。
次の再内覧でも何かあれば指摘出来るんでしょうか？
でも全体には皆さんと同様に満足しています。

うちは機械式の駐車場ですが結構広くて
出し入れも楽そうで良かった　時間は少し掛かりそうですが…

>>87 契約済み０５さん
私も夏にバルコニーでビールを飲むのが今から楽しみです。

そうなんですね！床暖房のせいでフワフワ感・・・キシミがあるんですね。後、みなさんがご指摘のように細かいところの処理がかなり、雑だったような・・・３月末に間に合わせようとしたのかな・・　再確認の対応に期待したいと思います。相場より安いからってこれで納得はしてられませんので、とことんお願いしていくつもりです。

決して相場より安くはないです。たしかここは大阪市から土地を48億で買ってますのでかなり安くできるはずです。むしろ駐車場代を取ってるから…だから雑にしない施工をするべきだと…本来、内覧などしなくてもいい施工を建築主は心掛けないとこれからの不況に勝ち残れないと思います。代理の会社も売るだけではなくもっと買った側の立場に立ち内覧前には担当がしっかり確認もして内覧の意味がないと言われるぐらいにチェックが必要ではないかと…
これから良い建物を造って欲しいと切に願います。

内覧会、色んな意見がありますね。
私は五洋建設の方の対応も含め、大筋満足できました。
ガーデンですが、本当に廊下側からの景観が丸儲けでした。

リビングのフワフワ感は、床暖房のためだけではなく、遮音のため挟んでいるクッションのせいもあるのではないですか？
踏みしめていくといずれ硬くなっていくので、今しか楽しめない浮遊感がむしろ気持良いです。

共用玄関のキーにピタパが使えるのも助かります。

機械式駐車場は６列×６階を１ケ所でまったり操作するので、待ち時間が相当かかることもありそうですね。自走式の方が良かったかな？
しかし、ゆったりスペースを取っているのは、腕に自信のない日曜ドライバーとして有難いです。

一番迷っているのはインターネット関係です。
ベイコミとＮＴＴとで価格差が信じられないほど大きくて驚きました。
こちら近隣からの引越しなので、固定電話もメールアドレスも変えたくなかったのですが、さあどうしよう。。。

↑ベイコミとＮＴＴとの価格差は初期費用についてです。
　誤解があったらいけないので。

>>92　>>93

契約済27さま

インターネット関係についてですが、
ベイコミとＮＴＴとで初期費用の価格差はどのくらいあるのでしょうか？
もしよろしければ、おおよそで結構ですので教えて頂けませんでしょうか。

内覧会時に、ネット関係のブースに辿り着く途中で力つきてしまいました。
今になって焦っている始末です。すみませんっ。

>>94さん
実は当方も時間がなくてサラっと聞いただけなので、詳しくは分かっておりません。
ウロ覚えですが、ルータは玄関で受けるので問題ないとして、マルチメディアコンセント（？）を開通するのに工事費が１ケ所につきベイコミ５,０００円余、ＮＴＴ１６,０００円弱だったと思います。
うちはパソコン３台つなぐので３倍かかるわけです。

ただ、ベイコミもケーブルテレビの抱き合わせ契約が値引き条件だったかもしれないです。
内覧会の翌日ベイコミに電話して、詳しい説明を受ける日取りを設定しました。

本当はｅｏネットでつなぐのが私はベストなので、ｅｏに問い合わせもしていますが、まだなしのつぶてです。

お役に立てなくてすみません。

>>95

契約済27さま

ご回答ありがとうございます。
おかげさまでだいたい値段の雰囲気がわかりました。

これは本気で比較検討しないと値段に大差が出そうですね〜。
気合をいれて両社から説明を受けるようにします！

参考になりましたです。

内覧会お疲れさまでした。私も同行をお願いしまして、開始が14時ということもあり、終わったのは8時前でした。しかもオプションまでたどり着くことができず、ヘトヘトで最後は思考回路ゼロ状態でした。手続きの話が山盛りで大丈夫かなと。インテリアオプションって、もうだめなんでしょうか？バルコニータイルいいなと思ってたし、カーテンや照明なんかをと思ってたんですがたどり着けずで。ちなみに私はガーデンで内覧の要チェック箇所が63箇所ありましたが、いずれも小さなもので建築士いわく、充分合格とのこと。ただし、拝見した通り、フローリングのふわふわは、気になります。いずれにしろ、入居が楽しみです。長々と失礼しました。

>>96 契約済77さん

こんばんは

うちは最初からベイコミでNTTは考えていませんでした。

あまり具体的に価格を申し上げるのは止めますが
我が家は４台のPCとテレビ・DVDレコーダー
他に子供のWiiとLANが４つ以上（一部HUBで無線にします）は必要です。
開線費が４箇所で約２万円強（１箇所５千円強で初期工事費約２万円弱は割引）に
ネット（モデム料込み）・ケーブルTV・固定電話で月額約９千円（４月入居で５月から引落）
ネットはシーサイドの割引　固定電話の基本料はNTTよりお得
ルーターは現在使ってるのを流用です。（新規の場合は別途ルーター必要です）

元々ケーブルTVは見る時間も無いだろうと契約しないつもりでしたが
番組表を見ると結構海外ドラマやスポーツもタイムリーに見れそうで（DVDレンタルよりお得？）
６ヵ月後に必要なければ解約も出来るそうなので試してみることにしました。
後からだと割高になると言うセールストーク等にもやられました（笑）

ベイコミって回線落ちが多いと聞いたの

ですが、どうなんですか?

値段は納得なんですけど!

>>98
契約済み４２７さま

こんにちわ。契約済７７です。
月額料金など詳しく教えて下さり有難うございました。
検討する際に参考にさせていただきます！

パソコンの接続関係が苦手で、今は、なんとなーく
ネットが使えているという感じなんです（汗）。
が、がんばります。

私もネットはとりあえずベイコムにしましたが、様子を見てもしかしたらNTTに変更するかも。
今の住まいでベイコムを使っていますが(20戸くらいのマンションです)、
確かにごくたまに接続が不安定な時はあります。
大規模物件だと顧客も多いのでメンテナンスはしっかりしてくれると思っています。
皆さんのおっしゃる通り、工事費がかなり違いますし。
初期費用の安いほうで様子を見てみるつもりです。
実効速度はどちらが速いんでしょうか？NTTにされる方は入居後また教えて頂けるとうれしいです。

こんばんは

77さん　１０９さん

ベイコミは回線落ち多いんですか？失敗したかな？
もっとよくリサーチしておけば良かった…

仕事でも結構ネットを利用するので（他にも同様の方多いでしょうが）
いざという時に落ちてしまうのでは困ったものです。
様子見るしかないですね　駄目な場合は思いっきりクレームですね（笑）

アクアを契約し先週の土曜日に内覧会を終えた者です。
内覧会では時間に余裕がなく、インターネットのコーナーに座ることもなく
フレッツ光のチラシだけは持ち帰ってきました。このチラシをみますとＬＡＮケーブルは
各部屋に敷設されておらず、ＬＡＮ工事会社に依頼が必要と記載されております。
契約済み427様と契約済み27様の書き込みを読ませていただきますと、工事費が発生する
ようです。どうもよくわからい点があるのですが教えていただけませんでしょうか、
まず、ＬＡＮケーブルは下駄箱上段に集約されておりそれが各部屋のメディアコンセントに
既に敷設されているのではないのでしょうか。ＬＡＮケーブルが下駄箱から部屋まで敷設され
ていないのであれば、カタログの記載に間違いがあるとおもっております。
この点をマンションギャラリーに電話で問い合わせましたが、敷設されているはずですと
言っております。
どうも、ＮＴＴにだまされているような気がしてなりませんが、いかがでしょうか。

こんばんは

104さんの仰るように各部屋のMMCは配線されているだけです。
テレビのジャックは地上アナログとデジタルは無料ですが
ケーブルテレビの有料放送やネットは別契約をしないと繋がりません。

しかもネットはベイコミにしてもNTTにしても
モデムを通じて１回線が通り、複数にするにはルーターを介して分岐する必要があります。

工事と言っても配線を接続するだけで、掛かる費用は代理費用です。
ご自分で出来る方も居られると思いますが、
設備の詳細が判らないので委託するのが懸命だと私は判断しました。

最初、リビング１回線のみ接続し無線ルターで
各パソコンを無線対応にしに飛ばそうとも考えましたが
まず、無線にするために無線用カードやUSBに費用が掛かること
部屋の広さや入り組んだ間取りを考えると無線が届かない部屋もあると判断し
無難に各部屋でLAN配線を直結することで　間違い無い接続方法を選択しました。
費用的にも同じ程度かなと思いました。

何れにせよ、それぞれのご家庭での使い方に違いはあると思いますので
私の考えは参考程度にお聞きください。

家電量販店での工事費無料とかは適応しないのでしょうか？
すみません、私もまったく疎い者で・・・。

我が家はとりあえずリビングに1本引いて無線ルータで飛ばしてみます。
自分でもできそうな気がしますが、鍵引き渡し後すぐに入居予定なので、
お願いしたほうが良さそうですね。

こんにちわ。契約済み７７です。

我が家の場合は、調べてみたところ、フレッツ光にすると、
プロバイダが工事費（一か所だけ）を負担してくれるキャンペーンなるものがあり、
そこでお願いすることにしました。(工事はNTTが来るそうです)

キャンペーンの一環で無線LANつきルーターとやらも無料でくれるとのことでした。
工事を玄関からリビングへの一か所のみお願いして、
あとは無線で飛ばしてみようと思っています。

こちらで色々教えていただいたお陰で、プロバイダとの電話で、言われた用語の
意味もすんなりわかり大変助かりました。ありがとうございました！

ちなみにプロバイダはBIGLOBEです。

みなさん。こんばんは！カーテンの購入でなやんでいますが、なんせ窓幅が４８０センチの部屋なので、なかなか無くて困っています。同じ間取りの方で、カーテンを購入された方いませんか？？

こんばんは。どなたかYAHOO　BB！with フレッツ光を申し込まれた方いらっしゃいますか。
いろいろキャンペーンしてるみたいだし気になってまして・・・

内覧会行きました。平面の駐車場が広く、今のマンションの駐車場より置き易く感じました。
かぎはいつもらえるのでしょうね。２７日でしたっけ？
カーテンはカーテンボックスがなく、天井にカーテンレールがついていたので、ショックでした。
賃貸じゃないのにね。

>>108 契約済み７７さん

こんにちわ　契約済み２７です。
頑張りましたね。正解を見つけたのですね、すごい！

こちら、ｅｏネットに問い合わせたところ返答は
・そのマンションには導入していない
・メールアドレスだけのサービスはしていない。
・回線と切り離してのプロバイダ利用は認めない
ということだったので、やむなくベイコムとの一括契約に傾いています。

摩訶不思議なのは、ｅｏも契約を解除しなければ（２重払いすれば）
どこでも使い続けられるが、現在の回線で新たな申し込みがあった時点で
明け渡しを要求する、という話でした。

回線業者がプロバイダを兼ねる際の不都合が身に沁みたはずなのに
安易に同様のパックに乗り換えようなんざ、私つくづくバカですね。
漏れなくアドレス変更通知を出す作業に神経を注ぐため、ラクを選びます。
ちょっとブルーです（泣）

それはそうと、ベイコム（Ｂａｙｃｏｍ）が正しい略称なのですね。
ベイコミの誤表記を蔓延させたさせたのは私かも。。。大恥でした（汗）

こんにちは。
>>108 契約済み77さんの書き込みを見て、気になって調べてみたところ、
屋内工事込み無料でNTTフレッツ光の申し込みをしている所って結構あるんですね！
それでは内覧会の時にNTTのブースで聞いた工事の件ってなんだったんだろう…。
工夫すれば初期費用はベイコムとそれほど変わらないかも…。
んー、もうちょっと調べてみて再検討します。

>>109さん　今のカーテン販売はオーダーで販売してくれているので。。ニトリなんかもオーダー売りしていましたよ

こんにちわっ契約済み７７です

ホントに契約済２７さん、４２７さん、そして１－０－９さん、お世話になりました～。

皆様のように知識のない私、
実はプロバイダと電話で押し問答すること１時間でした～。
相手にとっては禅問答のようにさえ感じられたかもしれません・・。
（この版で予め教えてもらっていなければ多分電話を切られていたかもしれません）
でもなんとか正解（であったと思いたい！）を見つけたような気がします。

ですので>>106さんも、是非がんばってください。
思うに、家電量販店の工事費無料とかもいけそうな気がします。
説得力はなくてすいません。

こんにちは

>>112契約済み27さん
ベイコミュニケーションでベイコミで良いじゃないですか。

>>115契約済み７７さん
皆さん色々と努力なさってるようですね
でもこの掲示板で色んな情報が入手できて本当に有難いです。
立ち上げてくれた○○さん有難うございます。

鍵の受け取りまで後わずか
毎週、家電やソファーの選別やらで忙しいですね…うれしい悲鳴です。

>>109さん

幅480センチということは、５枚窓で、真ん中がFIXのタイプですか？
であれば、うちと同じなのですが、
うちは内覧会で大塚家具のカーテンを注文しました。
高いかなぁとおもったのですが、ラインナップの中で安目のものをセレクト。
リビング側だけですが、レースのも込みで１０万弱でした。

>>117さん
そうですね、おっしゃる通りかもしれないですネ。
14日にベイコムの営業さんに来てもらって話を聞く予定で、
私は契約してしまうつもりですが、他の可能性についても聞けるだけ聞いてみます。
その前に、きれいに説明がついていたらいいのですが。。。
なんだか厄介な展開になってきました。この問題だけに固執する暇はないですものネ。

>>117さん

契約済７７です。
プロバイダと電話したときは、無料工事の内容を
「（げた箱から）リビングにあるマルチメディアコンセントへの配線作業」という
ことで合致したと思っていましたが、もしかしたら違うのかも
しれないのですね～。
教えてくださってありがとうございます！
まだ安心できない展開になってきましたぁ～。
私も今度NTTから工事の日取りについて打ち合わせの電話がある予定なので、
もう一度しっかり確認しておきます！

私は現状、NTT(OCN)ですが、電話線からLANケーブルに分岐させてます。それからDSUと有線ルーターまでつけてもらってここまでの工事費と含め無料でした。各社のキャンペーンもここまでのことではないでしょうか。無線ルーターでも同じことかと思います。ちなみに私は最終的にルーターから4本フルに使っており、そのまま移そうかと思ってます。
MMCは各部屋でLANをダイレクトに繋げる利便性が売りなので、コストを意識されるんであればMMC(のLANポート)は使わなくてもできるはずです。ただしMMCのTELポートは空配線ぼいのでリビングのTEL単独ポートを使う必要があるかと思います。MMCの工事自体は30分もあればできるので、中に来ている配線とポートを繋げる作業だけだと思います。軽いぼったくり？的な作業ですね。その点ではベイコムは良心的なのかもしれません。

それとカーテンならATCの湯川家具や堺浜のホームズもいろいろ置いてますよ。大正のIKEAはあんまりなかったです。

今までＹＡＨＯＯのＡＤＳＬを使っていたのですが、ここでは使えないと知り軽くショックです。
実家とＢＢフォンが無料っていうのが非常に魅力的だっただけに残念！
それはさておき、ベイコムの方が安そうなのでベイコムに申し込もうと思っているのですが、１Ｍ、１０Ｍ、３０Ｍ、１２０Ｍの違いって何になるのでしょうか？
１２０Ｍの方が動画とかがサクサク見られるんだろうなとは思うのですが、実際１Ｍとか１０Ｍだとどうなるんでしょうか？
今まで８ＭのＡＤＳＬでしたが動画も問題なく見れました。
となると１２０Ｍにするメリットって何があるのかな？と。

先ほどＢＢフォンが出来なくて残念と書き込みましたが、ＢフレッツだとプロパイダをＹＡＨＯＯにすればＢＢフォンを利用できそうですね。

先日、無事本契約もおわりローンも三井で決まり一安心です。私の場合今月末の入居は難しいと言われましたが、早い方ではいつ頃入居予定なんでしょうか？

私は、24日ですが、早い方だと19日の午後からだと聞きました。

ネットの件について連絡がありました。
NTTのMMCまでの配線工事については117さんのおっしゃるとおり、
室内までの配線工事は無料というわけにはいかないようです。
ただし、玄関からワイヤレス接続すれば配線工事の必要はなくなりますので、
選択肢としてそれもありだと思います。
その場合、げた箱内に「光回線～ONU～CTU～ワイヤレス機器」を設置という形になります。
私が聞いた話では…ですので、確かな所は個別に確認をお願いします。

カーテンや家具類の準備もまた大変ですね。私も休日にIKEAに行ってみました。
家具は良さそうなものがいろいろありましたのでまた買いたいと思っています。
カーテンはサッシのサイズに合う物が少なかったですね。
結局カーテンはホームズで購入しました。

ネットについて、勤務先がＮＥＣ系列であることからＢＩＧＬＯＢＥに申し込みました。
今回は社内キャンペーン（ＮＥＣ系列）で、工事費は無料とのうたい文句です。
さらにキャッシュバックもあります。
なにやら、ＮＴＴ西日本と交渉するよりもプロバイダ契約から攻め込んでいけば色々と工事費を
無料にする手段があるのではないでしょうか。
それから、皆さんの書き込みを読んでもまだよくわからないのですが、下駄箱から部屋までの配管にＬＡＮケーブル通っているのか通っていないのか。本当に通っていないのであればクレームを出します。そんなマンションなんておかしいのではないですか。
ケーブルさえ通っているのであれば、各部屋毎に工事費は発生しないはずだとおもうのですが、
私はなにか勘違いしているのでしょうか。

こんばんは

ネットのことで皆さん　大変お悩みのようですね
私もですが　ややこしくて仕方ないですね

NTT、ベイコムその他何れにせよ
各部屋のLANは配線が装備されているだけで
配線工事を有料でしない限りは繋がらないと思います。

工事と言っても予め設備に用意されているネットの配線に
各社のネット環境を繋ぐ（契約料を支払って）設定をすることだと思います。
それが下駄箱の上部（ブレーカーと同箇所）にあるのです。

まず必須の接続を１回線工事（下駄箱内）し他の部屋へは無線LAN（これも下駄箱内に設置）で飛ばせば
ほかの部屋への工事は不要だと思います。
但し、入り組んだ間取りでは届かない部屋もあり保証しかねると言われました。
実際、今の家でも無線が届かない部屋がありました。

そこで新居では確実に全て接続をしたかったので
下駄箱には分岐用のルーターを置いて複数の部屋のLANを使用可能にすることにしました。
その数だけ工事費が必要になりました。

私は現在使っているルーターや無線ルータを流用するので別途費用は必要ないですが
何もお持ちで無い方は１箇所にして工事費を抑えるか　複数にするために無線ルーター等に別途費用を掛けるか
使い方でどれがお得かをよく吟味したほうが良いかと思います。

ところで

今週末は２回目の内覧会　
不具合の確認と前回出来なかった共用部の見学。　
そして来週１９日にはいよいよ鍵の受け取り　わくわくしますね。

もう入居ですね。いいなぁ～☆今月に入居したいですけど、無理なんかなぁ？私のとこも次の日曜日に二回目の内覧ですけど…やっぱり今月に入らないと来月は金利とか上がったりするんかな？４月は今のままで金利はいけるんですかね？

え、２回目の内覧会があるんですか？聞いてないなあ。
ローンの開始日だけ２４日と決まっていて、鍵の引渡し日の連絡もありません。
長谷工の営業さん、新規で忙しそうだから、こちらから突かないといけませんね。

ネットの件ですが、理不尽とも言える工事費の額にうろたえて
皆さんといっしょに掲示板で騒いできましたが。。。

こんな相場なのかもしれません。
内心、ＬＡＮ工事会社（三興社）のぼったくりを疑ったりもしていた自分に反省です。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2737669.html

引越し日を少し遅らせてゆとりかませていたのですが、
そろそろ家具店まわりにも本腰を入れないと！
家財担当の妻がＡＴＣの大塚家具に行って相性が良くなかったようなので、
同じＡＴＣでも庶民的な湯川家具をメインに当たります。