「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》

重要事項説明書の免責事項は現在の売主を訴えることに対しての免責ですね。
マンションを売ったことについて訴えることはできませんが、
南側の建設計画について物申すことはできると思いますよ。
私は三井契約ですが、このような契約項目は長谷工に限った問題ではありません。
企業としては将来どうなるかわからない事には責任が取れないでしょうねー。

このマンションも南敷地も大阪市の住宅計画のもとで動いていますので、
他の地域でよくあるような、隣地が空き地である事例と比べると、
現マンションの住環境に極端な影響がある高い建物が建つのは考えにくいです。
もともと市が南北敷地二個いちの住宅地として事業者募集をした経緯もありますし、
アンバランスな建築物は景観上認めないでしょう。あくまで個人的な見解ですが。
コスモスクエアは建築の規制緩和もありますが、景観やデザインにも規制がありますからね。

仮に南側にタワーのような細長いマンションが建った場合、
日中一時的に日を遮る時間帯はあるものの、真っ暗になることはないでしょう。
日照のみを考慮すると、むしろ板状の建物よりタワーのほうがましかと思います。
それに隣地といってもキャナルを挟んでいますから建物の間隔は十分に取れます。

あと、敷地が計画通りに開発されない時は一旦市が買い戻す契約になっていた
記憶があるのですがどうだったかな…。その辺ご存じの方、いますか？
再度住宅コンペをして選考することになるのかな？

今後、何か建ってくれるのは楽しみでもありますね。
空き地のままというのは逆に不自然に感じますので…。

Aコープの上の階の店舗は何が入るんでしょうねぇ・・・。
みなさんはどんな店舗が入ってほしいですか～。
ちなみに私はTSUTAYAかなぁ・・・

>>447さん

アーバンの土地は税金滞納で大阪市に差し押さえられているので、競売にかけて業者に売る…という話をアーバン債務者から聞いた…と聞きました。
伝聞の伝聞なので定かではないですが。
大阪市の建設局に問い合わせればわかるのかもしれないです。


>>448さん

私は病院が入って欲しいです。
ポートタウンは病気の時に行くにはちょっとしんどいかなと。
TUTAYAはネットのレンタルが思ったよりも快適です。
実際に見て借りたいですけどね。
ポートタウンにゲオ？があったような気がします。

犬は大好きですがエレベーターと廊下はだっこしてほしいですね。

今日、歩かせてる人がいました。

今週、廊下部分を掃除したばかりですよね。

オシッコとかしたらどうするんですかね・・・。

残念です。

私も何度か犬に遭遇してますが、みなさん歩かせてますね。エレベーターの中もありました。私が人相悪いせいでかなり吠えられましたね。失礼な話しや（笑） 意外と若い方の方がマナーがいいと思いますね。意外は必要ないか。私が遭遇したのはみなさん五十は越えてる感じですね。たぶん、規則を知らないからかなぁ～まぁ私は歩かせ様があまり気になりませんが、気になる方はやはり、貼紙でもしてもらった方がよろしいかも…

あ、それと廊下におしっこで思いましたが、ウンチはみなさん拾われてますけど、おしっこはどうなんですか？水かけるのもマナーのような気がしますが… みなさんはいかがお考えでしょうか。

年配の方はポートタウンから引越しされた方が多いのではないでしょうか？
ポートタウン内には犬の散歩させている方が結構いらっしゃいます。
一応ポートタウン内のマンション（全てかどうかはわかりません）ではペット禁止ですが、暗黙の了解で、ペット飼育OKになっているマンションもあります。
その流れで引越しされたのであれば、ご本人はペット規約があっても暗黙の了解で大丈夫と思っているかもしれません。

最近ペットのことが書かれることが増えましたね
昔、犬を飼っていたものとしてはペットを飼われている方の気持ちもわかるつもりです

しかし、ここの規約で共用部分では抱っこする等書かれているのであれば
しっかり守っていただきたいと思っている一人であります
「最初が肝心」･･･どなたかが書かれておられましたが、その通りですね

とは言え、ペットを飼われている方がこの掲示板を見られているとは限りません
やはり管理人さんにしっかり伝えるべきですね

暗黙の了解として飼える環境にあった場所から引っ越されてきたとしても
賃貸とは違いますし、ここでのルールは守っていただきたいですものね

でもでも、「ポートタウンから引っ越されてきた方は暗黙の了解下で飼育している」
との発言は適切ではないかも知れませんね
違うかも知れませんもの


気持ち良く生活している身としては、気持ち良く問題解決できれば嬉しいなぁ･･･
それもやっぱり「最初が肝心」ってことなんでしょうね…

長文失礼いたしました

私はまだペットを連れて歩いている人を見たことがありません…。
鳴き声は聞きましたがまだペットの姿を見ていません。
エレベータのペット用ランプが点いているのは見たことがありますね。
飼っていらっしゃる方はまだ少ないのかなという印象です。

もし特に年配の方のマナーが気になるなら、
ネット掲示板に書き込むより管理員さんに言って貼紙や伝えてもらったほうが、
改善につながるかもしれませんね。
ここを見ている住民さんは少なそうだし…。

アクアの前の工事は
ペデストリアンデッキの延長工事っぽい気がするんですが
（大阪市の０９年３月の都市整備なとかかんとかにも、ふれられていますが）
どうなんでしょうね。

こんにちは

私も、泣き声はよく聞きますが
まだ犬を連れた方には遭遇してません。

でも、そのまま歩かせてる方が居られたら
素直に規約のことを申し上げます。
ご理解頂けると思いますから…

住人のみなさんへ

かなり前向きに購入を検討している者です。
まだ住人ではありませんがこの場に投稿することをお許し下さいませ。

ペットを飼われている方のルールやマナーの徹底およびその環境作りは
先住人の方々の対応が非常に重要だと思います。

今はまだペットを飼われている方が少ないかもしれませんが、マンション自体まだまだ完売しておりませんし、
今後は必ず飼われる方が増えます。新しく購入された方にとって先住人の行動は見本となります。
マナーが悪かったりルールを守らない方がいれば、それを見た新しい方も間違いなくいい加減になるでしょう。

犬を廊下等の共有部分に歩かせていたら必ずオシッコとかするでしょうし、抱える事がルールとしてみなさんで認識
されていれば飼い主は抱えた状態で服にオシッコ等させられたら困りますので、家を出る前にオシッコさせるとか、
散歩から帰ってマンションの敷地に入る前にオシッコさせてくるとか飼い主も色々考えると思います。

色々大変かとは思いますがルールやマナーを守った素晴らしいマンションの環境は資産価値すら上がります。
資産価値を上げるも下げるも住人次第かと自分は思います。そしてそれは最初が肝心なのです。
購入前の自分にはどうしようもありませんが、先住人の方々が声を上げればきっと良くなるはずです。

現在たくさんの方々が購入検討されていると思いますし、その方々の多くはこの掲示板も見てるかもしれません
是非、住民の一致団結で購入検討中のみなさんの背中を押してあげてください。（自分も含めて）
よろしくお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　長文にて失礼しました。

↑↑↑　住人ではありませんのでマズイのであれば仰ってください。削除依頼致しますので。

購入検討中さんのおっしゃる通りですね。

犬はマーキングの為、どこでもオシッコをします。喜んでもしますね。
犬は大好きですが分譲マンションで規則なのですからその辺はキッチリ遵守してもらいたいですね。

前は賃貸で禁止にも関わらずエレベーターにオシッコがもらされていたりでとても汚かったし匂いもしました。

皆さんで良いマンションにしていきましょう。

デッキの工事、9月30日までらしいです。
短い距離なのに結構時間がかかりますね。


ベランダのお掃除ってどうされていますか？
掃き掃除だけだと黒くなっているところが取れないので水を流してデッキブラシで擦りたいんですが、大量の水を流すのは禁止とのことで。
大量の水ってどれぐらいなんでしょう？
バケツに汲んで、その都度流すくらいなら大丈夫かな？と思うんですが。

後ディスポーザーも何だか汚れていて…
説明書を見て氷で掃除したけど、イマイチ綺麗になりませんでした。
今月点検があるみたいなので、聞いてみようかなぁ？
でも点検ってお家まで来るわけではないのかな？

>>461さん

ベランダの水についてですが、
近隣に迷惑のかからない範囲だと思いますが、いかがでしょうか？

以前「ベランダに水を流している人がいました」とおっしゃられていた方がいましたが、
普通に生活していくと、ベランダで水を使わない方が不自然だと思われます。

恐らく、夏場の子供用ゴムプールの水を一気に流すのはNG、
ベランダガーデニングやサッシを洗う程度ならばOK、など、
常識的な同時排水量の範囲でという意味じゃないでしょうか？
※上記は例として出しただけですので、それがOKがNGかを言っている訳ではありません。。

排水溝が詰まったり、隙間から隣のベランダへ（排水溝部分ではなく）水飛沫が飛ぶなど、そういう迷惑がかかる行為は当然宜しくないと思いますし、それこそ常識に委ねられる部分だと思います。
劣化を気にするために禁止というのであれば仕方がないですが、建築物として水がNGというのは当然ありえないですし、恐らく「騒音禁止」のような並びの注意事項だと思いますよ。

さきほど21時15分ごろに
エクセル？という会社の人が
エントランスでなく玄関越しに訪れ、
「排気口の説明を説明会の時に忘れていたので
昼間に伺ったのですが、いなかったので今きました。」
ということでピンポンおしてきました。
結構ですというと、
「説明は聞かれましたか？」としつこかったので
インターフォンきりました。
これって、営業ですよね？
どなたか一緒の目にあった方いませんか？
ほんとに排気口の説明だったのでしょうか・・・
でも21時まわってくるのはおかしいとおもうんですが。

初めまして。
ずーっと考えていたことなのですが、思い切って書きこんでみます。

少し前に出てた、バルコニーでの喫煙についてです。
共同部分では禁煙と聞いていた気がするのですが、
そうすると、廊下や通路、バルコニーは禁煙箇所ではないのでしょうか？
説明会でたくさんの注意事項を聞いていたので、はっきりとした記憶ではないのですが、
実際はどうなんでしょうか？

＞463さん

同じ時間くらいに、うちにも来られました。
玄関越しに「排気口のフィルターの交換方法の説明を…」と言われました。
「説明書に書いてあるので、分かります」というと、交換用のフィルターを
キャンペーン価格（？）で半額で…と言われたので、セールスかと思ってお断りしました。

うちの場合は、食い下がられることもなく、お断りしたらあっさり帰られたのですが、
本当に必要な説明だったとしても、やはり21時回っての訪問は、ちょっと怖いです。

465さん、

ご返答ありがとうございました。
やっぱりセールスだったんですねー
直接各戸へ訪問するなんて、
非常識な会社ですね。
それも夜に。
玄関越しなのでびっくりしました。
今後もこんな感じのセールスがあったら
情報交換していけたらいいですね。

経験ありますが、それは換気扇のフィルターのセールスです。
マンションから来たとか嘘八百並べてくるので気を付けた方がいいですよ！

購入する気が無いのなら絶対部屋には入れないようにしましょう。

無理やり買わされてもクーリングオフできますので参考までに＾＾

それよく張り出されてる「悪徳業者」ですよ・・・。

でも値段は内覧会の時のインテリア業者とそんなに

変わらないですよ。

買わないにこしたことはないけど・・・。

ベランダは専有部分ではないので禁煙となります。

463です。

みなさん、情報ありがとうございました。
やっぱり悪徳業者だったんですね。

しかし、玄関越しに来るというところに
セキュリティの問題があると感じますね。

今度来たら、どこから入ってきたの？っていって叱ってやろうかしら。
でも、そんなんで効果があるような人間なら、
最初から入ってこないでしょうしね。。。

これから気をつけます！

ベランダの共有部分の話でふと疑問に思ったのですが、
その辺は見逃しといたほうがいいんじゃないでしょうか。

というのも、
共有部分であるベランダには、
例えばの話ですが、
洗濯物を干しています。
じゃあ、廊下にも、フォレスト前の広場にも干していいの？
ってことになりかねるような気がします。
これは極論でそんなこと考えてたら、
快適な生活もできなくなってしまいます。
規約もすごく細かくなってしまうと思います。

ベランダが共有部分だからといって、
勝手に入ってくるのもダメなのはなぜだろう？と考えてしまいます。

だから、たばこの件とかは、
住民の良心の範囲で行動すればよいのではないかと思います。

ベランダは共用部分ですが、管理規約にて「専用使用権」が設定されています。
そのため471さんの仰せの通り区分所有者が独占的に洗濯物を干したり、ガーデニングをしたり使用できるようになっています。
管理規約にて設定されていない場所はもちろん同じようなことは出来ません。
なので、喫煙は規約上は禁止ではありません。

どのマンションでもバルコニー喫煙は問題になっているようです。
最終的には喫煙者VS非喫煙者の罵り合いになったりして、難しい問題ですよね。


ペットの張り紙の犬と猫の写真可愛いですね。
写真入の張り紙だとつい見ますし、効果もありそうで一石二鳥だなぁと思いました。

なるほど！
専用使用権というのがあるんですね。
勉強になります。
ありがとうございます。

喫煙に関しても、
ペットに関しても、
最終的にはその人の良心によるんでしょうね。
人に迷惑かけないように心がけたいと思います。

【管理人です。ご本人様からの依頼により重複投稿を削除しました。】

今日可愛いワンちゃんを抱っこして歩いている若い男性を見かけました。
抱っこされているワンちゃんは静かにいい子にしてました。
こんな風に飼い主みんながマナーを守ってくれれば怒る人もいなくなるだろうなぁって感じました。
張り紙は写真つきなので可愛いし子供もエレベーターに乗るたび見て喜んでいます。

今日、エレベーターの中でゴミについて書かれてましたが、やはり、決められた通りしなければいけませんね。管理費を払ってるからいいやんとかは困ります。住人がキッチリ守る事でいずれは管理費の負担を軽減化で、修繕費用にあてる事もできるわけなんですから、守らず捨てる方はそこまで考えられてないと思いますが、いずれは管理費や修繕積立金はあがります、それに備えて意識改革も必要では…生意気な発言お許しください。

いつの間にかペデストリアンデッキのエレベーターが使えるようになっていますね。

７月にスーパーがオープン、１０月に咲洲トンネルが半額になって、
近い内にデッキがちょっとだけ延伸され、いずれの日か夢洲トンネルも開通と、
少しずつ街が変わっていくのを間近に見るのが楽しみです。

ワインミュージアム跡地がローマの廃墟みたいになっていますが、
あそこはどうなっていくのでしょうか。

先日、入居をしました。

私は喫煙者なんですが、ベランダでの喫煙は禁止なんですか？

477様

私もおっしゃる通りだと思います。
マナーを守って将来の手をうっていかなくちゃですね。

でも清掃員さんとかももう少し住人視線で考えてくれればうれしいのも確かですね。
粗大ゴミとかはよいとして、
缶やペットボトルくらいは各棟のゴミ捨て場に廃棄できるようにするとか、
いろいろ向こうからの変革があってもいいような気もします。
ゴム捨て場にはごみドラムみたいなのがいっぱいあるんだから、
缶のドラム、ペットボトルのドラム、普通ゴミのドラムとわけるとか。
ご年配の方が多いので、向こうから提案するということはあまりないでしょうが、
あまりにも管理側サイド視点での業務遂行になってる気がします。
これも477さんがおっしゃるとおり、私たちがしっかりやっていけば、
いずれ変えたりすることもできるかと思います。

みなさんにお聞きしたいんですが、蚊が多くないですか？
先日、寝室に１０匹ほどの蚊がいました？
たまたまでしょうか？

あと、カーテンを買いたいんですが、家のレールは曲がっています。性格なレールの長さとかはどこかで
教えてもらえるんでしょうか？

＞粗大ゴミとかはよいとして、
缶やペットボトルくらいは各棟のゴミ捨て場に廃棄できるようにするとか、
いろいろ向こうからの変革があってもいいような気もします。

全く同感です。わざわざセキュリテーゾーンを出てガーデン下まで行くのはかなり面倒です。
一度鍵を忘れて出てしまい他の住民さんに頼んで入れてもらいました・・。
最近は缶やペットボトルはゴミ袋いっぱいになってから出しにいくようにしてますけれど。
これでは毎日収集してもらえる意味がないように感じます。
管理側にとってはそちらのほうが楽なんでしょうが住民サイドからすれば缶やペットボトルくらいは
燃えるゴミと一緒の場所で回収して欲しいです。

＞４７９さん
禁煙ではないですよ。
＞４８１さん
うちは中層階ですが蚊は一度も見たことないですよ。。。何階でしょうか？
下のほうなら暑くなってきましたし蚊が発生していても不思議ではないですね。
特に通路側は夜半明りがつきっぱなしですから蚊が集まってきてしまうのかもしれませんね。
玄関ドアの開け閉めは素早くしたほうがいいと思います。
カーテンレールが曲がっているのなら五洋さんに直してもらいましょう。
カーテンサイズはオーダーする業者に頼めばはかりにきてくれますよ。ニトリとか。

480様
私はまだゴミを捨ててないので、細かい事は知らなかったです。たしかに、480様が言われてる内容では住人目線ではないようですね。そこは改善して頂きたいですね。やはり一カ所で捨てれる様になって欲しいですね。その為にもこちらがキッチリして提案をだせるようにしたいですね。たしかに清掃の方のマナーには些か疑問を感じてます。挨拶しても適当だし、掃除も適当、いずれは競争入札でより良い清掃業務ができる所に変える事も…

資源ごみの場所についてですが、
ガーデンコート住民としては近いのでそれほど不便には感じません…。
通り道はセキュリティゾーンを出ることになりますのでやや不便に感じますが、
これは敷地内のセキュリティのためなので仕方ないかなと思ってます…。

ゴミ捨ては、今の所は当初決めていた通りのルールで運用していると思います。
今後は住民の意見や、スタッフの方の手間（人件費＝管理費）を含めて考えて、
ルールを変えていけばいいのではないかなと思います。

資源ごみ捨てが近い利便性を考慮してガーデンを購入することに決めた我が家としては、
複雑な気持ちもありますが…。

ゴミに関する管理はそれほど悪く思った事はありません。
分別についても色々工夫してアナウンスもされているようですし。
最近はごみが整頓されてきて良くなってきましたね。

４８４さん、

すごいですね！
資源ごみ捨て場が近いことも考えてガーデンコートを購入していたんですねー
うちはそこまで考えていなかったです。感服です。
でももし各棟でも資源ごみが捨てれるようになっても御許しくださいね。

ところで管理を委託している長谷工コミュニティーですが、
今のところ管理費は「こんなものか」といった感じですが、
契約するときにも将来あがりますみたいなことを言ってましたが、
なんか上がるのが前提なのは腑におちません。

はっきりいって、こんなことを言うのもなんですが、
いわせてもらうと、そんなに人いらんでしょとか、
ちゃんと掃除してる？といった普通の疑問点がたくさんあります。

住民側から業務指示するとか、人員削減案提示とか
早期に提示していけば、上がることを前提でなく、
逆にさげることだって可能だと思います。
（もちろんマンションの質をさげないことが前提）
たとえばそんなに汚れない場所ならば、
毎日→1日おきにするだけでコストは単純計算で半額になるのですから。
前に書き込みされていた方もそうですが、
夜間に廊下の電気を半分にすれば光熱費も半分になると思いますし。

こんなことは管理人にいえばよいのでしょうか？

また、理事会とかはいつできるとかご存知の方いませんか？

粗大ごみ置き場にプラスチックの衣装ケースや
木製棚
大きなプランター
ママチャリ、子供用自転車などが増えてきました。
粗大ごみの領収シールを貼ってくださいと
書かれていますが、そのまま放置されています
確かに、EV内にも注意の張り紙をされている最初の4段衣装ケースとプランターは、
資源ごみの中にあったようなので
ここのマンションの方だと思うのですが・・・・

エレベターを使わない方なのでしょうか・・・・
それとも、自分のごみだとわかっていても引っ込みがつかず見てみぬふりなのでしょうか・・・・
粗大ごみｾﾝﾀｰに連絡し、ごみの値段を聞いて、コンビニで札を買って
言われた番号を記入し、夜間に置き場に行って貼っておけば
人知れず持っていってもらえるのにと残念です・・・・

家族は、いつごろ出されたものか記録しておけば、
当然その前に引越しされて来た人なので、
ある程度絞られるから、管理事務所で当たれるのではないかと言っています

このままだと置き場が夜間に出入り自由な場所のため
外から次々に色々な粗大ごみが持ち込まれそうで悲しいです

こういう方は、このネットなんて読んでいないんだろうな・・・・・

ガーデンやステーションが面積比で割高なのは生活利便性もあってですから仕方ないかなぁ？と思います。
ただ、これから変えていくことは可能だと思います。
というか、アクア住民の私としては変わって欲しいです（笑）


管理組合自体は区分所有者が二人以上で設立できたはずです。
ただ、まだ未入居者の方や未契約のお部屋も多いので活動は難しいかも。
積極的な方が動けば、すぐにでも管理組合は動けますが、一般的には管理会社主導で設立の総会が開かれることが多いようです。
詳しくは管理規約に書いてありますが、例えば管理方法を変える為には議決権を持つ5分の1以上召集に、過半数の賛成が必要だったと思います。
現状で120人集まって、300人以上の賛成を獲られるのは厳しいですね…
というか、パーティールーム（集会場）に600人も収容できるのかな？

いずれにしても、管理方法を変えるには多大な努力が理事に必要とされます。
ある程度の知識もいりますし。
なおかつ無償です。
マンション管理に興味がない（仕事が忙しいから…子どもが小さいから…）といって参加されない方も多いと思います。
ちょっとでも参加してもらえるように、例えば総会の日にクリスマスパーティーをしてみてはどうでしょう？
参加した後にビンゴ大会とか。
そしたら、ちょっとでも多くの人にマンション管理について考えてもらえるかなぁ…なんて。


簡単な管理方法については、管理組合を通さなくても管理人さんに要望を出せば聞いてくれるかもしれません。
ペットのことなどは、住民から要望があったのでは？と思います。
ゴミについては、個人的には防犯カメラから捨てた本人を割り出す…所までしてもいいと思っています。
高いリース代を払ってついてるカメラですもの、有効活用すればいいのに。


長文かつわかりにくい文章で失礼しました…

エレベーターを使わない階の方が怪しい、みたいなニュアンスを読み手に想像させるような書き込みはお控えなさったほうがよろしいのではないでしょうか。

478さん

咲洲トンネルは10月に半額になるのですか！？
府庁が来ればの話だったと記憶していますが本当でしょうか？？

去年に買われてる方もいますから、タマタマ近くにゴミ置場がある場合もありますね。私も去年に買えとけばかなり値引きもしてもらえたみたいだね。アーバンの噛み合いで…484：1-0-9さんは近くを考えて去年買われてるみたいですね。さすがです。私も近くを考えて買えば良かった。残念（誰やったかな侍）

>>489さん　478です。

＞府庁が来ればの話．．．
そうなんですか、ショック！！

http://www.city.osaka.lg.jp/port/cmsfiles/contents/0000002/2661/sakisi...
これって単なる検討資料だったんですね(>_<)

490さんそうですね。
うちは最初の契約は昨年前半で、その後全体的な値下げがあり再度契約しました。
その時の値下げ後の価格が今のガーデンの価格です。
去年契約だったからといって値引きは無いです。
その辺りは過去の検討板にも書き込んでいます。

去年後半からのアーバンの一件後再々契約に当たって、
契約者にはアクアとステーションを含めた他の部屋に契約変更できる機会がありました。
我が家は検討の上、結局棟の移動はせず再々度ガーデンでの契約となりました。

買った時に売り出していたのがガーデンだったからそりゃたまたまゴミ捨ても近くなるよね、
と言われればそれまでなんですが、
初期契約組はこういったゴタゴタの経緯もあり、不安な時間を過ごしながらも、
最初の契約後も図面を眺めて再検討する時間があったのです。
もちろんゴミ捨て以外の要素についてもです。
説明不足で誤解があってはいけませんので補足しておきました。

また485さんが仰っている、各棟で資源ごみが捨てられるようになることに反対している訳では
ないことも記しておきます。
マンション全体の価値が向上することには賛成していきたいと思っています。


ここ最近でまた引越しが増えてにぎやかになってきたのでうれしいです。
夜聞こえる蛙の鳴き声が、なんだが田舎に帰った気がして和みます。
入居までのこの1年、いろいろあって大変でしたがここに決めて良かったとつくづく感じます。

こんにちは

家も1-0-9さんと同じです。

再契約の際、値下がりした分で
他の部屋は如何ですか？と三井さんに言われましたが
現在の住まいが良かったのでそのままにしました。

アーバンの件があって不安な日々が続きましたが
ここにして本当に良かったと思っています。

まぁ値下げがあろうがなかろうがいいじゃないですか。493様なんかは素晴らしいではないですか、他が値下げしてるにも関わらず去年に決めた場所で高くても買われてる訳ですから、中々できないですよ。私なら安くなる方にしますからね。噂ではかなり安くなったと言われてますが、些か疑問を抱いてしまいますね。まぁ逆に安い方からは高いのには絶対に私は変えませんがね。

おはようございます

ごみの話を暫く拝見しておりましたら、物件価格の話に移行してますね
ごみの件については、私も109さんが>>484で書かれていることに同感です

我が家のこの場所の購入動機はやはり生活動線を考えてのものですし

とは言え600もの世帯があり、それぞれの家庭が快適に暮らしていけるよう
改善できる点があるなら・・・それが各棟下での回収といった着地点で落ち着くなら
そういったこともありだと思います

でも、各棟で回収できるようにして欲しいといった意見が出る前に
決められた通りの分別がしっかりできて、
ルール通りのことができるようになることが
まず最初の一歩なのではないかと感じております

清掃してくださっている方たちのお仕事が適当だとは思っておりません
日中拝見していると丁寧にやってくださっていますよ
もし質が下がっているというならば、ひょっとすると私たちにも改善すべき点があるのかも知れませんよ

ゴミの捨て方然り
ゴミは毎日出るものです
それにこれからの季節臭いだってしてきます
仕事とは言え、大変なことだと思います

もし私が掃除する立場だったら、住民意識が高い場所であるなら
掃除だって少しでも綺麗に仕上げようって思うと思います
しかし、住民意識が低く最低限のルールも守られていないような場所なら
そういう住民が住む場所を一生懸命綺麗にする意味も薄れてしまう気がします


ただ、資源ゴミ置き場や粗大ゴミ置き場は外部の方も入れる場所にあります
以前、管理人さんには報告しましたが、住民以外の方がフラッと入って行って
ゴミを捨てているところを見たことがあります
それとは逆に空き缶を持って出ていかれるところもです

そういったこともありますので、改善されるべき点は多々あると思います
（住民以外の投棄や立ち入りは危険が大きいです）

早く住民主導の管理組合を立ち上げて意見統一する場所を設けていただきたいのですが
もう少し住民が増えないことには無理との回答がありました
管理組合立ち上げ可能な時期が来たら長谷工さんからアナウンスがあるようです

それまで指をくわえているしかできないのはもどかしいですが、
ゴミ出しはマンションのルールではなく、
大阪市のルールに則って最低限のことは守り、
引いては、いつか回収場所についても意見を出せるように
心がけていきたいと思っております

朝から長文失礼いたしました

二週間前に２階の通路ガラスに唾がはかれてましたが、今だ拭かれてませんね。そのガラスは一度拭かれてるのを見ましたが適当でした。ここの清掃業務はかなり適当ですよ。住人が見てる時はしてるふりをしますね。先日も二人で喋りながら通路真ん中を歩き、私が道を譲りましたが…こんな状態なら今後の売れ行きにも影響がでて資産価値も下がるでしょうね。通路にはモップ引きずりながらよく歩いてますから後も残ってますね。唾を吐く住人にも問題がありますが…しかし、掃除したくないなら辞めて頂きたいです。検討されてる方にも今の現状を把握して頂きよく考えて購入をして頂きたいです。検討板にも書き込みますが、そうしなければ、中々マンション関係者もアクションを起こさないですし。