ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

自分の記憶が違ったのかと、確認したらダメですか？

壁に貼ってあったボードに書かれた数字で、10以下しかない列はなかったと思ってたけど、違ったようなので、どこかなぁって思って…

そんなに確認したいのであれば、直接ＪＲに聞いたらいかがですか？

ここって
良く言えば…生真面目・誠実・正直
悪く言えば…融通が効かない・自分が正しい・正論が全て
って人が。。。。。。

入居間近でどうでもいいことを聞いてくる方がおかしいと思いますが。

ＡＤＨＫは抽選してました。

いよいよ入居って段階になって、これまで色々困難もあったけど、
いいマンションを手に入れた私、を振り返りたいだけの、
メルヘンちゃんだな、これは。

めんどくさ。

転売したいとか

買ったマンションは、抽選もあったって自慢したいのでは？

今日が引き渡しだった方々、おめでとうございます。
お引っ越しはされましたか？
我が家は明日、引き渡しです！

宜しくお願いいたします。

いよいよです。332さん→メルヘンちゃんで良いのでは。せっかくだから、楽しみましょう。

自転車を３台以上の場合、引越しの時にどうされました？
やはり廃棄するしかないのでしょうか・・・

夜の１１時半ごろまでアートさんのトラック止まってました。

遅くまで大変ですね！

今日がこれだと、明日は深夜まで？と危惧してしまいますね～

みなさんがんばりましょう。ここ数日は少しお天気もましなようなので

くれぐれも熱中症にかからないように・・・。

昨日（金曜日）が引き渡しで、鍵を受け取りました。あちこちから「おめでとうございます！」と声をかけて頂きました。
マンション購入が初めての私にとっては、「引き渡し日とは、おめでたい日なんだ…。」とあらためて気付きました。
最近、様々な準備でかなり忙しかったので、鍵を頂くのも『流れの中の一つ』くらいにしか考えていなかったので、少し驚きました。

引越しは２台（２社）の車が平行して搬入していました。
一階は、養生シートですべて保護されていました。
自転車置場にもたくさんの自転車が並んでいて、いよいよだなーと実感しました。
そういえば、ロビーにもソファーとテーブルのセットが二組セッティングされていました。

土日は引越しのピークですね。
うちの引越しはまだ先ですが、かなりテンションが上がってきました。
新生活が本当に楽しみです。

アートさんが多いので意外です

駐輪場，希望者には3台目の抽選がありますよ．

アートさんは高めですが、仕事が丁寧なのは業界でも有名です。
大切な家具や装飾品をお持ちのかたは、アートを選ぶことが多いのでは？

無事に入居が完了して新生活を楽しんでおります。
いつも質問に親切にお答えいただきました、
ＪＲのＥ本さんには、本当に感謝しております。
本当にお世話になりありがとうございました！！！

上の階の騒音が酷いんですが直接言いにいった方がいいんでしょうか？

人がはしゃいだりして騒いでるんですか？それとも、引っ越しに伴う騒音ですか？
前者ならちょっと考えものですね‥

＞845

そんなことをここで聞くことの意味がわかりませんが。
住民以外からのおもしろがってのいやがらせ投稿でしょうか？

仮にまじめな相談だとして。

騒音というのはどういう物音でしょうか。
今は入居直後なので内装工事をしているお宅もありそれなら一時的なものかと思います。

基本的に騒音関係は個人対個人の問題ですしどの程度が「ひどい」騒音なのかは
主観にもよるのでまずは直接言いに行くしかないです。
管理会社や管理組合が間に入ってくれるということはほとんど期待できません。
よほど他の近隣住戸でも苦情が出れば全体でなんらかの申し入れをすることになるかも
しれませんがそれはかなり先のことになるでしょう。
入居してすぐの今のほうが言いやすいでしょうから率直に苦情を言ってはどうですか。

上の階で子供がドタバタ走り回る音です。
直接言いに行くよりポストに入れてみようとおもいます。

まだ、入居間もないのでお子様もうれしくて興奮しているのではありませんか？
また、引っ越しのかたづけで忙しいためにご両親もお子様の相手ができないと思います。
いきなり、ポストに手紙を入れたら相手も滅入ると思いますよ。
もう少し様子を見られたらいかがでしょうか？

同意いたします
我が家はまだ引越ししておりませんが
入居1ヶ月ぐらいは様子を見られた方がいいと思います

騒音は上階からだと思っていても実際は斜め上からのこともありますし

管理会社から全戸のポストに引っ越しに伴う騒音、居住者による日常生活の音に対する注意喚起について呼びかけの手紙をポスティングしてもらえばよいのでは？
騒音の被害に遭われてる方に１ヶ月も耐えさせ、様子見を求めるのは酷じゃないですか？上だろーが、斜め上だろーが、騒音はするんだから、犯人探しより、騒音そのものを止める抜本的な解決方法を考えるのが共同生活を送る上で必要なことではないでしょうか。
by周辺住民(高見の見物w)

床は、騒音防止のためにクッションも入っていますと営業マンさんはおっしゃっていました。
小さいお子さんが多くいらっしゃいますので、いきなりお手紙で苦情をおっしゃったら
噂も立つと思います。
どれぐらいの騒音なのかわかりませんが、もう少し穏便に様子を見たらいかがでしょうか？
我慢できない騒音であれば、まずは、管理人に相談をすることをお勧めいたします。

851様に同意します。
845様の家族構成にお子様がいらっしゃれば、もちつもたれつ、とも思えるかもしれませんが、もしいらっしゃらないのでしたら騒音は気になるでしょうし、ちょっとがっかりしますよね…。
最近はお子さんを叱らない親も増えていますし。

阪南町の三井のマンションの方でも話題になっていましたが、上にどんな世帯が住むか、当たりはずれがあるのがマンションだと思います。

ガラスウォールから丸見えの洗濯物、何とかなりませんか。。。

なんだかかわいそう。まだ入居してまもないんでしょう？
騒音でしかも、子供がドタバタの音で文句を言われるなんて。
心が狭いなあ。
もう少し様子を見ればいいのに。
１歳や２歳なんてそんなもんでしょう。
これが小学生以上だったらまだわかりますが。
今は、あちこち業者が入り、ずいぶん騒音が聞こえてきます。
もちつもたれつだと思うのですが。

心が狭いとまで言っては気の毒ですよ。
頭の上から振動が聞こえてくるのは自分が当事者だったらやっぱりつらいと思います。
まだ入居間もないのでお互い疑心暗鬼の部分もありますし。
早く管理組合ができていろいろな話し合いができるようになるといいですね。

でも騒音問題は第三者が間に入ってというのは難しいです。
どなたかが書いてたように張り紙で注意を促すぐらいでしょう。
いつまでも収まらないようでしたら直接言うしかないですが、
その際には「もし違っていたら失礼ですが」という前置きで低姿勢で臨むほうが
いいように思います。
手紙を入れるのは顔がわからないだけにかえってカドが立つような。

余計に大きな音を出す人も世の中にはごく稀にいてはるので、段階追ってアプローチした方が両家にとって後々禍根を残さないのでは？
１ヶ月も様子見(我慢)して、その後に直接言った方がいい、とか紛争を煽ってるとも取れる意見もありますが…。意見した方にそんなつもりはないんだろうけど。
１ヶ月も騒音に晒されたら私なら相当頭にくるし、言われた方だって、まさか相手が１ヶ月も我慢してるなんて夢にも思わないだろうし、直接手紙はカドが立ちますよね。

噂がたつ、とか…。もし揉め事(今回の件に限らず)が噂になるのなら女々しい話ですな…。
この先長い付き合いになるんだから、仲良くできたらいいけど、できないとしても、情報交換とかいいながら、第三者にお隣りや上下階の事をあれこれ言うのはやめましょう、自らも戒めます。怖いですよね。

ここは安いから造りが悪いんじゃないの？スラブが薄いか手抜き工事か。

仮に騒音がした時に、音の原因（ここでは子供の足音？）まで特定できるものなのでしょうか？
例えば、今回の場合、ペットやコロコロ付きの家具の移動とかの可能性はないのでしょうか？？

鍵の引き渡しの時に感じましたが、こちらのマンションは非常に子供のいる家庭が多そうなので、
何でもかんでも＜子供のせい＞になってしまうと、どうかなあ・・・・と。

コロコロ付きの家具はよく騒音の原因になるようです。

とにかく、お互い、気をつけましょう。

こちらのみなさんは、エアコンの化粧カバーどうされていますか？

うちは全室内外共に取り付ける予定です。
見栄えと耐久性で設置しますが、それなりにコストはかかりますね。

化粧カバー高いと聞きますが、おいくらぐらいでしょうか？

862さん
社宅ですから…しかたないですよ。

はいはい。

化粧カバーは、太さ、長さと曲がりが何箇所かによって、かなり値段に差があります。
私が調べた感じでは、カバー代のみで一台当たり、おおよそ2〜4万円でした。
工事を頼むところによっても値段は色々だと思います。
エアコンの台数が多いと、出費もかさみますね。

化粧カバーですが、我が家の場合は、５台で約１４万円でした。

結構お高いですね。
もちろん長さや角度によりますが、
うちはリビングだけつけましたが７千円代でしたよ。
（ちなみにミ●リ電化でした）
もしかしてメーカーによってデザインも違うのでしょうか？？

内外カバーで7千円ならお安いと思います。
各販売店によって多少の種類の違いはあると思います。後は使用する太さによる違いでしょうか。

化粧カバーは見た目がとても大切なので、お値段だけでなく、カバー内のホースのテープ処理、カバーを真っすぐ（歪ませない）設置する、壁との色合わせなどの技術面も気になるところだと思います。

ミ●リ電化さんは、指定以上の上位機種エアコンを購入した場合、外だったと思いますが、（内、外の）どちらかの化粧カバーが特典としてついてくるというサービスがあったように思います。
もしかすると、他の量販店さんかもしれませんが…

化粧カバーは、アート引越しセンターやシスコン、家電量販店などで取り扱いがあり、まだ、引越し前なので、色々検討中です。

うちは全く興味がなかったのですが、取り付ける人が多いのかしら？？？

見栄えはともかく、耐久性に差が出るのですか？
エアコン本体の耐久性ということでしょうか？

技術面っていってもあまりたいした問題じゃないでしょう。
あんなプラスチックのケース（ごとき）でなんで１台あたり数万円もするのか。
本体価格を安くして、そういう追加費用で稼ぐシステム？

以前、電気やでアルバイトをしていましたが、

> 見栄えはともかく、耐久性に差が出るのですか？

基本的にはでません。テープ巻きで十分ですが、テープですと10年もすればそこそこはがれてきますので、見栄えが悪くなりますので、自分である程度巻きなおす必要があります。
本体自体には、まったく影響しません。普通に本体のほうが壊れるのが早いと思います。

> 本体価格を安くして、そういう追加費用で稼ぐシステム？

これは、あまり否定はしませんが、化粧カバーは思ったよりつける人は少ないので、値切りが難しいものになります。また、基本的には距離が短くても1本買い（2m以上）になるため、そこそこ費用がかかります。
（一部の電気屋では、あまったものをうまく使って安くしているところもありますが）
またカーブさせる部品がそこそこ高いため、トータルすると結構な値段になってしまいます。
ちなみに、私がいたところでは工事費は、そんなに高くはありませんでした。1台につき2、3000円ぐらいだったはず。

873様

ありがとうございます。
仰っている数千円と少し前の人が書かれていた数万円ではまったく違いますよね。
これはやっぱりボッタクリですかね。

>>874
工事費は安いけど、資材の費用は高いって書いてくれてるじゃん。
それに加工費用も掛かるんだよ。
スパーで売ってる大量生産品じゃないんだから、それなりの費用は掛かります。

対価もまともに払えないなら、化粧カバーはあきらめましょうよ。

873です

化粧カバーもいろいろあるので、確実な値段は難しいです。

安いものでは、
・ストレート2m　5000円
・蛇腹みたいな室外機と室内機の入り口にそれぞれつけるもの　1500*2
・カーブ　1000*2

ぐらいじゃないですかね
これに工賃がつくので、1万円～2万円ぐらいが一般的？？？
ただし化粧カバーも結構しっかりしたタイプもあるので、2万以上する場合もあります。
また取り付け困難な場所の場合は、工賃が少しあがるケースがあります。
また、普段化粧カバーを扱っていない取り付け業者の場合は、化粧カバーを一括買いしていないので、高くつきます。

よくわかりました。
ご丁寧にありがとうございした。

　８６７様他皆様、お返事ありがとうございます。
耐久性、見栄えの面から考えて、値段のことは気にせず、化粧カバーを
つけようと思います。アドバイスありがとうございました。

すみません。賃貸情報をお持ちの方はおられませんか？

細かいことなんですが・・・
管理人室の昭和な感じがなんとも気になります。
マンションの顔ともいえる場所なので。
「受付」って明朝体の表示とか。
中の機器がまる見えとか。
ロビーのモダンな雰囲気と合わないと思います。
以前のマンションでは事務室は見えないようにして
表は植物など置いておしゃれにしていて
「フロントオフィス」と表示していました。
そんなふうに思うのは私だけかな。
みなさんはどうお感じでしょうか？

確かに昭和初期の雰囲気ですね。
もうちょっとなんとかならんのか？

カタカナ英語だから良いと思っているわけではありません。
「受付」以外の表示の一例として挙げただけです。
私はいまのあの雰囲気には違和感を感じるのですが、
あくまでも感じ方なのでいまのままでも素敵という方もいるかもしれませんね。

そんなことより上の階の騒音がますますひどくなってきた。前に住んでたところはこんなに響かなかったんですがね。構造の問題か？

884番様へ

逆に悩んでいらっしゃるのであれば、ご挨拶に行ってみたらいかがでしょうか？
ちょっとした、タオルなどを持参をして
「入居しました〇〇です。よろしくお願いいたします。」とおっしゃれば、
上の方が何歳ぐらいの年齢のお子様がいらっしゃるのかどうかわかると思います。
ひょっとしたらお子様ではなく、工事の人の足跡かもしれません。
意外と、まだ入居されていらっしゃらずに工事をされているお部屋がたくさんあります。

　騒音の辛さ分かります。私どもも今住んでいる賃貸の上階のお子さん（といってももう
高校生なのですが）の反抗期のせいで、夜中暴れたり叫んだり、特に地団駄を踏まれるので、
だいぶと睡眠を奪われかなり苦労しました。
　ご挨拶に行かれると、だいたいの年齢等、家族構成も分かりますし、一度行かれてみて
はどうでしょうか。お会いすると、向こうも下にいらっしゃることを意識して、気をつけなき
ゃと思われるでしょうし・・・
　工事だったら取り越し苦労で終わりますしね。

管理人さんの部屋についてですが、
しっかりお仕事をしてくれればそれでいいと思いますが。
第一、管理人室は管理人のところまでいかなければ見えませんよね。
ですので、来客者もほとんど通りすぎるとおもいます。

884様

直接言いに行っていただけませんか？
ここでそのような書き込みを見るたびに、うちじゃないか？とひやひやします。
必要以上に子供たちに静かにさせるのもかわいそうですし。
どんな感じなのですか？
お昼間に走りまわることはあります。それは許されますか？
早朝や夜中はもちろんそんなことはありません。九時には就寝します。
入居早々本当に嫌な気分です。
こういう立場も考えてください！

884はアラシ…住民ちゃうで

↑どうもそのようですね。
本当にそこまでひどいならここに書き込んでいる場合じゃなく
ひとこと文句言いに行くぐらいするでしょう。

おおむね快適です。

上か横の部屋からの騒音で昼寝ができません。
走り回る音にうんざりです。なんとかしてほしいです。

なんとかして欲しいのであれば、直接お願いをしにいったらいかがですか？
何度もしつこいですよ。
本当に住民の方ですか？

違うよ

直接いけとか掲示板に書かれたら余計に行きづらいですよ。
これまでの騒音について書き込んでたのは私ですって名乗るようなものでしょう。
ヒヤヒヤするなど思い当たる節があるなら被害を受けてる人間にこれ以上心労を掛けさせることがないよう注意してください。お願いします。

395へ…言葉遣いが、非常に不愉快です。今更、部外者（荒らし）は必要ありません。

895のように脅迫めいたことを書き込む部外者、以前にもいたような…
しかし引っ越しもみなさん順調に進んでいるようだしこのマンションで
もうあまり絡むネタないと思いますけどね。
今後は住民同士で本当に話し合うべき議題は管理組合かマンションの専用HPで取り上げて
いくことになるでしょうから下品な外野に茶々を入れられることはなくなると思います。

みなさん！スルーが一番かと思いますよ！
そういった人達は、否定されると更にヒートアップするようです。
他の掲示板にも出没しているようですが、あまり相手にされないため荒れません。
そういった意味で、このマンションには真面目なかたが多いように思います。

ところで！キューズモールは便利ですね。土曜は３回も行ってしまいました。
お昼ごはんを食べに、夕方のトークイベントを見に、晩にヨーカ堂に。
とても満足しています。

当方は全く満足していません。
騒音問題は深刻です。

我が家には小型犬がいるのですが、この近くで評判のいい動物病院をご存じの方
いらっしゃいますか？
あと、品ぞろえの豊富なペットフードのお店も探していますが
もし情報ありましたらお願いします！
（コーナンなど大規模店は同じメーカーの品ばかり多くて案外種類は少ないんですよね。。。）

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

903さま

902です。
同意していただきありがとうございます。

最近この掲示板が荒れているので
当方のコメントにより不快な書き込みがでるんでは？と
投稿直後に削除依頼してしまいました。

再度書き込みます。

駐輪所の所定された場所への自転車の駐輪方法について。

きちんと固定部分まで前輪を進めて駐輪するようにしませんか？という内容です。
個人の身勝手な駐輪方法で他の方が不快な思いをすることもあるかもしれません。

利用者、マンション住人全体が気持ちよく過ごせるように
決められた方法で自転車を駐輪するようにしましょう。

そういう些細なルールを守っていくことが必要だと思います。
今はまだマンション全体で議題にあげる場もないし、
書き込ませていただきました。

この前、駐輪場の指定の場所に入れずに駐輪場でそのまま２,３日放置されている方もいらっしゃり、
管理人さんから、自転車に「張り紙」までされた方もいらっしゃいました。
１００世帯もありますので、やはり一人一人気持ちよくルールを守っていけたらと思っております。
前輪もきちんと最後まで止めていただきたいですね。
きちんと止めていただかないと通りづらくもなり、また、その周りの方も止めづらくもなります。

確かに指定以外の場所に放置している自転車も何台か見かけました。

前輪をちゃんと止めてない自転車があると
両サイドの自転車もとめにくいし、
下手したらその自転車を倒してしまいます。

上段の自転車も入れたり出したりしにくくなるし。

通路が狭くなっているのも問題ですね。
ちゃんとしないといけないと思います！

構造上、駐輪しにくいという点はあるので
気持ちは解らなくもないんですけど
そこは集合住宅であることを認識しないといけませんよね。

細かいことではないと思います。
ちゃんと駐輪場の止め方について、抽選の時に聞いており、
実際に前輪まできちんと入れてくださいと説明を受けました。

止めていらっしゃらない方はひょっとしたら、
担当者の方から説明を受けていなく
知らないでは？と思っております。

実際に通路が狭くなっております。

たしかに構造上、入れにくいのは事実ですが
(私も実際に入れにくいです）
ですが、皆様できちんとルールを守っていけたらと思っております。

風通しのいい静かな環境に満足しています。


どなたか出前のお店をご存じないですか？

自転車の駐輪問題、同感です。
停めにくいのは確かですが、あのスペースに停める事がルールです。
ちょっとしたルールを一人一人が守る事が集合住宅では大切ですよね。

ただ、一人でタッチできるようになったばかりの子供を乗せ降ろし
するママ達は大変だと思います。
また、そんなママ達にとって大きな移動手段であることも理解し
余裕のある時に見かけたら、入れましょうか!?もしくは、お子さんを
見ておきますよと声を掛けられるようになるとよいですね。

逆にママ達も放置は厳禁ですよ!!だって無理だから。だって入らないし。。。は
言い訳に過ぎません。
どうしても難しい時は管理人さんにお願いするのも一つの手かと
思います。

久しぶりに投稿致します。

駐輪の仕方を問題視されている方は、管理人さんに相談してみてはどうですか？
ここでいくら＜問題だ＞＜問題だ＞と声をあげても、住人のほとんどがこのスレを見ていないと思いますので。

ポスト前に設置されているマンション掲示板が、しっかり機能しています。
どなたかが、喫煙問題で管理人さんに相談されたのでしょうか、注意喚起のポスターが貼られています。

以前から思っておりますが、このスレは、住人のほんの一部と住人以外の大勢がご覧になっています。
もう、ここで、いろいろ、お話するのは、意味がないどころか、マイナス面の方が多いのではないでしょうか？

自転車駐輪問題ですが・・私も前輪までいれるのが、もちろんいいとは思います。しかし、この間両隣自転車が入っていて、私の自転車のハンドルがぶつかりあってどうしても固定できませんでした。管理人さんも一緒にいてくださって、「少しくらいならでてもいいですよ。後ろのスペースわりと広くとってるので」とおっしゃっていただきました。両隣自転車ない場合私も前輪までいれてます。通行の邪魔になるくらいでてるんでしょうか？
お年寄りの方も苦労されてました。学齢の低い子供たちも前輪固定まで一人でいれれるのかな～といらぬ心配してしまいます。違うところにとめるのはもちろんいけないことです。前輪をいれれるならいれたほうがいいと思います。でもどうしても無理な場合・・少しご配慮してあげてもいいのでは・・と思います。何か、自分に不都合が生じた場合、管理人さんにご相談したらいいと思います。

うちもまだ入居してませんが、他にもまだなお宅が結構ありますね。
住民の方々の雰囲気は如何ですか？

＞916さん

みなさんエレベーターや玄関でお会いすると挨拶してくださいますし
普通にいい感じだと思います。
思っていたより若い世代の方が多いですね（驚）
静かだしすごく便利な場所だしここに住むことにしてよかったです。

917様 有難うございます。
本当に若い方が多いですね。
ベビーカーのあるお家がたくさんですね。

上の階の音が気になって眠れません。

今朝もすがすがしい朝を迎えました。
歩かれている方たちを見ながら、洗濯物を干していましたが、ガラス越しはみっともないけど、ポーチにも干せないし…乾燥機ばかりも淋しいし…
皆さんはどうされてますか？

・イトーピアの南側
・東にあった駐車場

何になるんでしょ？

両方とも１４～１５F位のマンションが建つって聞いたことがありますけど。
イトーピアの方は庚申街道沿いの住宅と集合住宅、駐車場の買収が全て終わってからでしょうね。
東側の駐車場は土地の形が複雑ですね。

確かにガラス越しの洗濯物かなり外からみえますよね。でも、干さずにはいれないし、それより、今はきれいなガラスですが、何年もたって、汚れてきたらどうやって外側を掃除したらいいんでしょうね。それから、入居されてる方にききたいのですが、昨日、浄水カートリッジの業者さんこられましたか？その方が言うには、ほとんどの方が使われてて、１０年カートリッジが安いのでそれにされてる方多いですって・・・。これって詐欺ですかね～。うちは、だんなが興味ないといって断りましたが・・。

浄水器の業者さん来られてましたよね。
既についている浄水器についての説明です！って言われて、聞きましたが、
とりあえず検討しますと言うと、カタログを入れておきます！との回答でしたが、
どこにも入っていません、、、
で、問い合わせようかと思ったのですが、よくよく考えたら、名乗られてませんでした。。。
他の正規の業者さんは名刺なりいただいておりますのに。

きっと、サギなんでしょうね。

ポスト前に、浄水器業者さんのサギに注意！と書かれていたのに、
アタックの仕方が違ったので、すっかり騙されてました。

こわいこわい。。。

あびこ筋から入ってきた途中の駐車場は何か出来そうですね。
結構、稼働率のよい駐車場だったのに。

私も問い合わせしようかと思ったんですが、名刺もないし、カタログ入れておきますって言われて、ポストみてもないし・・。でも、いろいろ知ってはりましたよ。以前に食器洗浄器の洗剤のサンプルと一緒にカートリッジ渡してましたよね～とかぜんぜん疑いもしなかったんですが、ポストの前の掲示板を見てびっくり・・・。１０年のカートリッジってないってかいてましたよね。本当に普通の業者の方っぽくて・・。安易に人を入れてはいけないですね。反省です。皆様も気をつけてくださいね。